جزئیات طرح دو فوریتی ساماندهی اجاره بهای مسکن - الف
جزئیات طرح دو فوریتی ساماندهی اجاره بهای مسکن
سایر منابع:
سایر خبرها
افزایش اجاره بها بیش از مبلغ مصوب، گران فروشی است/ برخورد تعزیرات با مشاورین املاک متخلف
احمد جعفری نسب مدیرکل تعزیرات حکومتی شهرستان های استان تهران در گفت وگو با خبرنگار فارس در تهران اظهار کرد: مشاوران املاک معمولا پایه ثابت معاملات ملکی در کشور هستند و حتی اگر برای خرید و اجاره به آنها مراجعه نکنید و خود از طریق دیگری ملک را پیدا کنید باز هم نیاز است که برای نوشتن قرارداد و کد رهگیری به یکی از بنگاه ها مراجعه کنید. وی گفت: یکی از وظایف مشاوران املاک دریافت کد پیگیری ...
افزایش سقف تسهیلات ودیعه مسکن در دست بررسی است
درصد به تصویب رسید. پیش تر نیز رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی در خصوص راهکارهای کوتاه مدت برای مستاجران در خصوص اجاره بها اعلام کرده بود: معتقدیم اجاره مسکن نباید بیش از 25 درصد افزایش یابد و برای کنترل درصد افزایش اجاره بها، تمامی آژانس های مسکن و املاک باید به سامانه وزارت راه و شهرسازی متصل شوند و برای فعالیت خود کارت دریافت کنند؛ در این صورت تمام قراردادها در این سامانه ثبت و بررسی ...
گرانی اجاره بها ربطی به مشاوران املاک ندارد
گذشته که پایگاه اینترنتی و اپلیکیشن عرضه املاک وجود نداشت قیمت اجاره بها با مشاوره مشاورین املاک تعیین می شد اما امروز خود مردم و صاحبان ملک به صورت مستقیم اقدام به قیمت گذاری می کنند. نماینده اسبق اتحادیه مشاورین املاک در سازمان امور مالیاتی گفت: دلیل اینکه بهای اجاره برخی از املاک بالاتر از نرخ منطقه تعیین می شود آن است که با مشاوره های کارشناسی تعیین نشده است؛ این درحالی است که ...
عزم دولت و مجلس بر رعایت سقف افزایش اجاره بهای مسکن
مناطق شهری کشور تا 15 درصد نسبت به سال قبل از آن خواهد بود. سخنگوی کمیسیون اصل نود مجلس تاکید کرد: برای محاسبه میزان افزایش اجاره بها نسبت به سال قبل از نظر این قانون هر یک میلیارد ریال مبلغ قرض الحسنه ضمن عقد اجاره، سی میلیون ریال اجاره بها محاسبه می گردد و کلیه تعهدات موجر و مستاجر مربوط به عقد اجاره که خارج از قراداد اجاره ثبت شده بین طرفین مقرر شده باشد مشمول حکم این ماده است از طرفی ...
کوچ مستاجران به حاشیه شهرها
مجلس به دنبال ساماندهی بازار اجاره مسکن در جلسه علنی روز چهارشنبه، 28 اردیبهشت مجلس شورای اسلامی، بررسی دوفوریت طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی در دستور کار قرار گرفت و نمایندگان با 150 رأی موافق با فوریت این طرح موافقت کردند. پیش از رأی گیری علی خضریان، نماینده مردم تهران در مجلس در دفاع از این طرح گفت: اجاره بها به صورت نابرابر، بدون استدلال و نامتعارف افزایش یافته است. بنگاه های معاملات ملکی هم از شرایط رها شده در این بخش سوءاستفاده می کنند. از طرفی اگر شرایط مستأجران ساماندهی نشود، در تابستان 1401 بخشی از مستاجران کشور قادر به تمدید قرارداد خود نبوده و مجبور خواهند بود به حاشیه شهرها کوچ کنند و این کوچ مشکلات و معضلات اجتماعی، ...
ضمانت توخالی برای مصوبات اجاره ای
گذاری هایی درخصوص مستأجران و قراردادهای اجاره نشینان انجام شد. براین اساس ستاد ملی کرونا سقف اجاره بها را مشخص کرد. سقف اجاره بها در تهران 25 درصد اعلام شد. در کلان شهر اصفهان این سقف 20 درصد و سایر شهرها تا 15 درصد اعلام شد که مبنای آن قرارداد سال گذشته مستأجر با موجر بود. بااین حال، این مصوبه با فرازونشیب های بسیاری همراه شد. عده ای از مالکان با این سقف افزایش قیمت موافقت نمی کردند و در این میان ...
موجران به گرفتن اجاره ماهانه علاقه مند ترند تا پول پیش
تمدید ترجیح می دهند گفت: به دلیل شرایط اقتصادی و فشاری که در بازار اجاره وجود دارد، صاحبخانه این دیدگاه را دارد که اگر مستأجر خود را جواب کند می تواند خانه را با قیمت بالاتری به نفر بعدی اجاره بدهد. تعیین سقف اجاره بهای 25 درصد، سال قبل هم رعایت نشد وی در خصوص پیش بینی نرخ اجاره بها در سال جاری گفت: در سال های گذشته بازار اجاره با یک عقب ماندگی نسبت به رشد قیمت مسکن مواجه بود ...
طرح بهارستان نشینان دوباره اجاره نشین ها را خوش نشین خواهد کرد؟
...> این سخن که اجاره نشینی یعنی خوش نشینی که زمانی در کشور معنا داشت، این روز ها کاملا بی معنا شده است. این جمله زمانی اعتبار داشت که رابطه موجر و مستاجر بر اساس قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356 تعریف و تبیین می شد، اما با تصویب قانون موجر و مستاجر سال 1376 که از نگاه حمایتی به مستاجر فاصله گرفته شد و قانونگذار به سمت حمایت از مالکیت اشخاص بر اموال خود میل پی ...
مجموعه سیاست های کنترلی برای کنترل اجاره بها موثر است؟/ تعیین سقف جدید اجاره بها می تواند بازار اجاره را ...
بازارها در ایران است. عدم تمایل موجر به تمدید با قیمت پایین تر می تواند منجر به جابجایی مستاجر شود و برای همین چندان نمی توان آنها را با ابزار و قواعد قانونی موجود کنترل کرد. به تازگی و در پی افزایش قیمت های شدید در بازار مسکن، ستاد تنظیم بازار، تصمیم به تعین سقف برای افزایش اجاره بها گرفته است. بر اساس مصوبه اخیر ستاد تنظیم بازار، سقف افزایش اجاره بهای مسکن نسبت به اجاره بهای سال 1400 ...
اجاره خانه زیاد می شود!
راهکارها تاثیری ندارد. هیچ موجری را نمی توان مجبور کرد که به این نرخ منزل خود را اجاره دهد و این طرح شامل افرادی می شود که سال ها در یک مسکن سکونت دارند. افرادی که به تازگی می خواهند وارد بازار مسکن شوند، قیمت ها تابع توافق موجر و مستاجر است. بنابراین هیچ کنترلی برای بازار و میزان افزایش 25 درصدی اجاره بها وجود ندارد. سرحدی ادامه داد و گفت: همچنین برای موجر نیز راه حل هایی وجود دارد که ...
قرارداد های صوری و غیررسمی برای فرار از مصوبه افزایش اجاره بها/ قانون 25 درصد اجاره خانه چگونه اجرا می ...
عرضه افزایش یابد، باید قیمت ها کنترل شد، اما در نهایت هیچ اتفاقی رخ نمی دهد. دستورها فقط باعث می شود که در ظاهر و به صورت جزئی کمی تغییرات ایجاد شود، اما در باطن بازار کار خود را انجام خواهد داد. تعیین سقف برای اجاره بها نیز به همین شکل است. او گفته در گفت وگو هایی که با برخی از مشاوران املاک داشته ام آن ها می گفتند دولت 25 درصد برای سقف اجاره بها تعیین کرده این درحالی است که موجر کار خود ...
بنگاه های املاک، اجاره نامه ها را ثبت نکنند، جریمه می شوند/ سقف مجاز افزایش اجاره بها باید فروردین هرسال ...
به اطلاع آنان برساند. از طرفی قرارداد های اجاره برای مدت دوسال و بیشتر مشمول حکم این ماده نخواهد بود. سخنگوی کمیسیون اصل نود مجلس در پایان تاکید کرد: طبق طرح کنترل و ساماندهی اجاره بها املاک مسکونی موجرانی که مبادرت به تنظیم قرارداد اجاره خود در دفاتر اسناد رسمی و یا اقدام به ثبت آن در سامانه موضوع ماده (1) این قانون کنند و میزان افزایش اجاره بهای آن ها بیش از میزان مذکور در ماده قبل ...
افزایش درد مستاجران با آزمایش دوباره طرح های شکست خورده
افزایش قیمت مسکن در سال های گذشته است؛ این که امسال هنوز فصل نقل وانتقالات شروع نشده، افزایش قیمت اجاره ها نگرانی های بسیار برای مستاجران فراهم آورده امر غیر قابل پیش بینی ای نبود و بر اساس آنچه گفته شد انتظار آن می رفت. اما شاید واکنش و راه حلی که این روزها دولت و مجلس به دنبال آن هستند، بسیار عجیب تر از این افزایش قیمت باشد! با گسترش کرونا در سالهای قبل، دولت قبلی سعی کرد برای اجاره بها سقف تعیین ...
افزایش مجاز اجاره تنها 15 درصد/ دادستان قشم به موضوع اجاره بهای مسکن ورود کرد
به بهانه های غیرواقعی و بدون پشتوانه عقلانی و منطقی در سال جاری اقدام به افزایش قیمت اجاره بها و ودیعه مسکن کرده اند. مهدوی مجد اظهار داشت: گرچه قیمت گذاری امری بین مالک و مستاجر است اما شاهد آن هستیم که بسیاری از مالکان با برخی مشاوران املاک یا دلالان به صورت تصاعدی باعث افزایش قیمت اجاره بها می شوند. وی تشریح کرد: در صورتی که محرز شود هر فردی به نحوی در افزایش بی رویه قیمت ...
تورم اجاره بهای مسکن در فروردین 1401 به 50 درصد رسید
شهرسازی در ادامه مدعی می شود؛ در دو سال گذشته باتوجه به شیوع ویروس کرونا طبق مصوبه ستاد کرونا نرخ اجاره بها 25 درصد تعیین شد که در سال ابتدای نظارت بر اجرای این طرح توسط بازرسان و شورای حل اختلاف بسیار دقیق بود که همین امر زمینه ساز افزایش نیافتن بیش از 25 درصد نرخ اجاره ها شد. وزیر راه و شهرسازی گفت: به مستاجران و اجاره دهندگان هشدار می دهیم، خارج از حیطه ثبت نرخ اجاره در سامانه ها عمل ...
افزایش اجاره خانه بیش از 20 درصد ممنوع است/ مستاجر می تواند ملک را تخلیه نکند
به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا ؛ علی اصغر مرادزاده، کارشناس مسکن در گفت وگو با صبح توس ، اظهار کرد: بر اساس قانون صاحبان خانه تنها می توانند 20 درصد بر مبلغ اجاره بها بیفزایند از این رو هر مبلغی که سال گذشته مورد توافق طرفین قرارداد بوده مبنایی برای افزایش قیمت است به طوری که افزایش این مبنا در مشهد 20 درصد و در سایر شهرها 15 درصد اعلام شده است. وی افزود: درصورتی که صاحبان خانه این ...
مستاجران با پول رهن امسال، سه سال پیش خانه دار می شدند|افزایش اجاره بهای حاشیه نشین ها
کنند و دولت باید به سمتی حرکت کند که تمام مشاوران املاک ملزم به صدور یا اخذ کد رهگیری برای تمام معاملات شوند. عضو اتحادیه مشاوران املاک تاکید کرد: کد رهگیری می تواند نشانگر سابقه موجران هم شود و اگر افزایش قیمت نامعقول در اجاره داشته باشد مانند سوءسابقه برای موجر ثبت شود در این شرایط دولت می تواند بازار اجاره را هم کنترل کند. لطفی با اشاره به افزایش غیر منطقی اجاره بها در تهران ...
طرح مجلس برای ثبت قرارداد های اجاره در سامانه اسکان
عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: طبق طرح جدید مجلس، صاحب خانه و مستاجر باید اجاره نامه خود را در سامانه املاک و اسکان ثبت کنند. به گزارش خبرگزاری تسنیم، اقبال شاکری در خصوص قانون تعیین میزان افزایش اجاره بها تصریح کرد: ستاد مقابله با کرونا در سال 99 حداکثر میزان افزایش اجاره بها را مشخص کرد. امسال هم ستاد تنظیم بازار حداکثر میزان افزایش اجاره بها را تعیین کرده است و برای این که تبدیل به ...
سقف اجاره مسکن 25 درصد اما تورم اجاره بیشتر از آن
مسکن کردند که باید امسال نظارت ها در این خصوص افزایش یابد. در سال های گذشته هیچ شکایتی در خصوص تعیین نشدن سقف اجاره اعلام نشده و مالکان هم حق ندارند حکم تخلیه برای خارج کردن مستاجران بگیرند. قراردادهای اجاره در سامانه املاک و اسکان ثبت خواهد شد آقای اقبال شاکری عضو کمیسیون عمران مجلس هم گفت: امسال مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا همانند سال های گذشته ارائه شده، اما باید به طور ...
تصویب طرح ساماندهی اجاره بها با فوریت برای نجات مستاجران
های اجاره در قانون جدیدی که مصوب خواهد شد باید به ثبت برسد در غیر اینصورت هم مالک (موجر) و هم مشاور املاک (بنگاه معاملاتی) که دست به چنین کاری زده مستوجب مجازات های مالیاتی، مالی و حتی پلمپ واحد تجاریشان خواهد شد. وی یادآورشد: این می تواند ضمانت اجرایی طرح مزبور باشد تا سامانه جامع زمین، مسکن و ساختمان ایرانیان در طرح بعدی راه اندازی شود. ...
ساماندهی سامانه املاک از نان شب هم واجب تر است/ تعیین دستوری سقف اجاره بها، مقدماتی لازم دارد
است و مشکلات خیلی زیادی دارد. متاسفانه در حال حاضر تیم فنی ضعیفی این سامانه را راهبری می کند و 6 سال است که این تیم سامانه را به دست گرفته و ناکارآمد بوده است. این موضوع نیاز به مطالبه گری رسانه ها و مردم است تا یک تیم قوی تر سرکار بیاید و تحولی در سامانه املاک ایجاد کند، زیرا که این کار از نان شب برای مردم واجب تر است. جوان آنلاین: اهمیت ساماندهی سامانه املاک برای نجات اجاره نشینان ...
فقر مسکن عمیق تر شده است
نرخ اجاره بها مواجه هستند. به گفته عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک مستأجران با پول رهن امسال، سه سال پیش (1398) خانه دار می شدند. از سوی دیگر مهدی سلطان محمدی، کارشناس بازار مسکن می گوید: بخشی از دریافتی های اجاره بها از کانال غیررسمی و ثبت نشده انجام می شود و سرمایه گذاران بازار اجاره به دلیل کنترل دولت از این بازار خارج خواهند شد. مشکل مسکن و اجاره بها در ایران این است که قیمت مسکن و اجاره ...
آخرین وضعیت رهن و اجاره املاک در 1خرداد
5/5 (1 نظر) 5/5 (1 نظر) برچسب ها آخرین وضعیت رهن و اجاره املاک در 1خرداد افزایش رهن افزایش قیمت رهن رهن و اجاره برچسب ها
پرونده اجاره نشینان در بهارستان
چراکه سازوکار نظام مندی برای آن تعیین نشده بود و هر موجر و مستأجر راسا نسبت به سازش در چارچوب مصوبه ستاد کرونا یا اعلام دعوا علیه این مصوبه اقدام می کردند. اکنون نیز هم در مصوبه ستاد تنظیم بازار و هم در طرح دوفوریتی نمایندگان مجلس، تلاش شده سقف قیمتی مشخصی برای میزان افزایش اجاره بهای مسکن تعیین شود و هر یک تمهیداتی نیز برای ضمانت اجرای پیشنهادهای خود اندیشیده اند که البته هنوز از جزئیات هیچ یک از ...
بانک ها مالک بیشترین خانه های خالی
مستاجر مشخص شده و در صورت ثبت قرارداد برای صاحبان ملک طرح های تشویقی درنظر گرفته خواهد شد. دولت مکلف شده در اسفند و فروردین هر سال سقف افزایش اجاره بها را بر اساس شاخص های اقتصادی اعلام کند. در این صورت نظام اجاره بها تحت کنترل خواهد بود. مردم از مجلس و دولت گله مند هستند چون تا به حال به این حوزه ورود نکرده و به آن توجهی نداشته اند. آقای مجتبی ایران شاهی بازرس و کارشناس اتحادیه املاک در ...
وزارت راه سامانه ای برای کنترل بازار اجاره بها طراحی کند
دهیم به مستاجران به ویژه زوج های جوان که توان پرداخت اجاره بها سنگین را ندارد، ظلم شود. امیدارم دولت به ویژه دستگاه هایی نظیر وزارت راه و شهرسازی و وزارت صمت، برای مهار افزایش کرایه خانه برنامه ای تدوین کرده و با افزایش نظارت بر بازار، اجازه افزایش قیمت بیش تر را ندهند. وی اضافه کرد: در حال حاضر طرح کاهش تعرفه بنگاه های معاملاتی در کمیته تخصصی کمیسیون عمران مجلس در حال بررسی و چکش کاری است و برای جامع تر و پخته تر شدن آن از تمامی نظرات متخصصان و کارشناسان به ویژه کارشانسان مرکز پرژوهش های مجلس استفاده خواهیم کرد. ...
عدم اجرای مصوبه سقف اجاره بها در بیرجند
به گزارش خبرگزاری صدا و سیما مرکز خراسان جنوبی ، رئیس اتحادیه مشاوران املاک شهر بیرجند با اشاره به مصوبه دولت برای تمدید خودکار قرارداد های اجاره و تعیین سقف افزایش 15 درصدی برای اجاره بها، گفت: با توجه به شروع فصل جابه جایی مستاجران، همه بنگاه های املاک تنظیم قرارداد ها را در محدوده سقف تعیین شده پیشنهاد می دهند، اما با این حال حدود 90 درصد مالکان این مصوبه را اجرا نمی کنند. اربابی افزود ...
فرار مالیاتی عجیب خانه های لاکچری
کسانی که خانه های خود را برای اجاره دادن به سرمایه داران خارجی آگهی می کنند، مبلغ اجاره را معادل متوسط نرخ اجاره بهای محل در نظر می گیرند تا بالابودن مبلغ اجاره دستاویز مودیان مالیاتی قرار نگیرد، ولی شرط اجاره دادن به مستاجران خارجی باعث می شود خانه های لاکچری بدون پرداخت مالیات خالی بمانند. به گفته آزادی در هیچ یک از قوانین اجاره املاک، برای ایرانی یا خارجی بودن مستاجرین قانون و شرطی گذاشته نشده و مالکان می توانند با قرار دادن شرط خارجی بودن مستاجر، بدون پرداخت مالیات مدت ها از اجاره دادن خانه لاکچری خود طفره بروند. منبع: همشهری آنلاین ...