چرا بازار مسکن با وجود طرح نهضت ملی مسکن عقب ماند؟ - روزنامه سیاست روز
چرا بازار مسکن با وجود طرح نهضت ملی مسکن عقب ماند؟
سایر خبرها
خیز ساخت وساز در میانه تابستان
ملکی برای دومین ماه پیاپی افت کرد. به گزارش تعادل ، از آنجا که مرکزآمار ایران تورم ماهانه مسکن در تیرماه را 8.3 درصد اعلام کرده بود، رشد 1.8 درصدی تورم مسکن در مرداد ماه حاکی از کاهش 6.5 درصدی تورم مسکن در ماه گذشته است. با وجود این، بازده مثبت 1.8 درصدی قیمت مسکن در مرداد همچنان این بازار را در قیاس با بازارهای موازی در مسیر متفاوت و البته نزدیکتر به روند تورم عمومی قرار داده است. چه آنکه در ماه ...
ساخت 200 هزار واحد اجاره ای در تهران
. بر اساس آمار رسمی حدود 8 میلیون خانوار در کشور مستأجر هستند که اگر بعد هر خانوار را 3 نفر در نظر بگیریم 24 میلیون نفر از جمعیت کشور در حال حاضر مستأجر هستند. براساس آخرین آمار از بازار اجاره که مرکز آمار منتشر کرده، در کشور و در سال گذشته نرخ اجاره 51 درصد افزایش داشته است. در شهر تهران نیز بر اساس آمار مرکز آمار در سال گذشته، متوسط قیمت اجاره یک متر واحد مسکونی حدود 100 هزار تومان بوده است. با ...
ساخت مسکن ارزان به بن بست خورد
...، کارشناس مسکن به صمت گفت: دولت سیزدهم از ابتدای کار خود، شعار ساخت سالی یک میلیون واحد مسکونی را در راستای افزایش عرضه مسکن به مردم وعده داد. پس از وقفه 8 ساله ای که در تولید مسکن در کشور رخ داد، جای خالی چنین پروژه ای به شدت احساس می شد، چراکه در چند سال گذشته شاهد شکاف عمیق بین عرضه و تقاضا در بازار مسکن بوده ایم. از سویی با توجه به شرایط کشور، رونق بازار مسکن می تواند دستاوردهای اقتصادی ...
بانک ها در ساخت مسکن همکاری نمی کنند
...، دولت باید سالانه به طور متوسط در 4 سال، یک میلیون واحد مسکونی عرضه کند. رئیس جمهور هم فروردین ماه امسال بر ضرورت تحقق ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی تأکید کرد. با این حال نیمه اول مرداد ماه وزیر راه و شهرسازی از نبود همکاری لازم بانک ها در ارائه تسهیلات مسکن انتقاد کرد. رستم قاسمی گفت که اگر این تسهیلات به موقع پرداخت نشود، تعهد دولت برای ساخت 4 میلیون واحد مسکونی در ...
تشدید شکاف در بازار ملک
. مبنی بر اینکه زمستان 1400 در واقع پنجمین فصل متوالی است که تورم فصلی زمین در آن تک رقمی شده است. در واقع تک رقمی شدن تورم فصلی زمین در زمستان سال گذشته رویداد تازه ای محسوب نمی شود. متوسط قیمت زمین در شهر تهران در زمستان 1400 در حالی 8/ 4 درصد نسبت به پاییز پارسال رشد داشته است که تورم فصلی زمین از زمستان 99 تک رقمی شد. بعد از ثبت تورم فصلی 19 درصدی در بازار زمین در پاییز 99، تورم فصلی زمین در ...
بازار مسکن بی جان شد
حجم معاملات در بازار مسکن با دو افت 26 و 33 درصد طی دو ماه اخیر، بنا به گفته کارشناسان از کاهش تدریجی انتظارات تورمی و احتمال ورود به فاز ثبات نسبی در نیمه دوم حکایت دارد. به گزارش ایسنا، مرداد امسال معاملات مسکن در تهران 33 درصد در مقایسه با تیر و 50 درصد نسبت به خرداد کاهش پیدا کرد. ماه گذشته نیز تعدادمعاملات نسبت به خرداد 26 درصد کاهش یافته بود. نصف شدن حجم معاملات در صورت ادامه دار ...
تشدید شکاف در بازار ملک
فصلی زمین در زمستان سال گذشته رویداد تازه ای محسوب نمی شود.متوسط قیمت زمین در شهر تهران در زمستان1400 در حالی 8/ 4درصد نسبت به پاییز پارسال رشد داشته است که تورم فصلی زمین از زمستان 99 تک رقمی شد. بعد از ثبت تورم فصلی 19درصدی در بازار زمین در پاییز99، تورم فصلی زمین در زمستان99 به 8درصد کاهش یافت. تورم فصلی زمین در بهار99 معادل 3درصد، در تابستان معادل 4درصد، در پاییز معادل 4درصد و در زمستان 1400 نیز ...
وخامت اوضاع سرمایه گذاری مولد در بخش مسکن
زمستان 1400 در واقع پنجمین فصل متوالی است که تورم فصلی زمین در آن تک رقمی شده است. در واقع تک رقمی شدن تورم فصلی زمین در زمستان سال گذشته رویداد تازه ای محسوب نمی شود.متوسط قیمت زمین در شهر تهران در زمستان1400 در حالی 8/ 4درصد نسبت به پاییز پارسال رشد داشته است که تورم فصلی زمین از زمستان 99 تک رقمی شد. بعد از ثبت تورم فصلی 19درصدی در بازار زمین در پاییز99، تورم فصلی زمین در زمستان99 به 8درصد کاهش ...
پس لرزه های تورم بی سابقه در انگلیس؛ کاهش شاخص بخش ساخت وساز
تشدید اوضاع هشدار می دهند، مردم کشور را وحشت زده کرده است. پیش از جنگ اوکراین پیش بینی می شد که نرخ تورم با وجود فشارهای ناشی از برگزیت و بحران همه گیری کرونا در محدوده 2 درصد سیر کند. اما طبق اعلام مرکز آمار ملی انگلیس شاخص تورم به 10.1 درصد رسیده و پیش بینی می شود که تا اوایل سال آینده میلادی به 22 درصد برسد. این درحالیست که بانک مرکزی انگلیس نیز نسبت به رکود اقتصادی در این ...
ابرزمین داران اصفهان
آخرین وضعیت پروژه مسکن ملی اصفهان بر اساس آمارهای مدیرکل راه و شهرسازی اصفهان در طرح نهضت ملی مسکن استان تا اکنون فونداسیون بیش از 10هزار واحد انجام و اسکلت و سقف افزون بر پنج هزار واحد گذاشته شده و سفت کاری بالغ بر دوهزار و 800 واحد به اتمام رسیده است؛ همچنین در طرح بزرگ نهضت ملی مسکن، برنامه استان اصفهان معادل 5,8 درصد نسبت به کل کشور است؛ بر این اساس در سطح استان اصفهان برای یک سال به ساخت 50 هزار و 992 واحد نیاز است و این عدد برای چهار سال به بیش از 203هزار و 967 واحد می رسد. طبق گفته های علیرضا قاری قرآن از چهارمیلیون واحد مسکن طرح ملی نهضت مسکن، 250هزار واحد سهم استان اصفهان ...
سقفی برای قیمت مسکن ملی نیست
همچون تورم و گرانی مصالح باعث شد که این پروژه با مشکلات جدی روبه رو شود. حالا با گذشت یکسال از عمر دولت سیزدهم و وعده سنگینی که برای ساخت و ساز مسکن در کشور داده شده همچنان شاهد عدم تعادل عرضه و تقاضا در این بازار مهم و حیاتی هستیم. اگرچه وزارت راه و شهرسازی همچنان بر ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن با متری 4/5 میلیون تومان اصرار دارد و معتقد است که مسکن ارزان برای مردم فراهم شود اما زمزمه ...
مجلس در کنار دولت برای تحقق وعده ساخت سالانه یک میلیون خانه/ تاثیر مطلوب ساخت واحد های طرح نهضت ملی در ...
تعادل در عرضه و تقاضا تاثیری مطلوبی در بهبود وضعیت نرخ اجاره بها املاک مسکونی خواهد داشت. بشیری تصریح کرد: برای تحقق فرمایشات مقام معظم رهبری در حوزه مسکن و ساماندهی این بازار پر تلاطم مجلس آماده کمک به دولت است تا برنامه ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال با سرعت بیشتری اجرایی شود. امیدوارم به زودی شاهد بهره برداری از آن در سراسر کشور و شاهد اثرات مثبت آن در بازار باشیم. منبع: خبرگزاری مجلس شورای اسلامی (خانه ملت) ...
جزئیات ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن در قم
وزش باد و کیفیت آب بهترین منطقه برای توسعه شهر قم است، اضافه کرد: در سایت 560 هکتاری پردیسان که برای احداث طرح نهضت ملی مسکن در نظر گرفته شده است، ظرفیت احداث 35 هزار واحد وجود دارد. مدیرکل راه و شهرسازی قم با بیان این که واحدهای این سایت پنج طبقه روی پیلوت است، ادامه داد: طراحی سایت 560 هکتاری 6 ماه به طول انجامید و به گونه ای طراحی شد که درصد سطح اشغال کمتر و فضای باز بیشتر شده است. ...
میانگین قیمت مسکن در تهران اعلام شد
معاملات انجام شده را داشته اند. همچنین، توزیع معاملات انجام شده مسکن بر اساس مناطق شهری در تهران حاکی از آن است که منطقه 5 با 15 درصد از کل معاملات، بیشترین سهم معاملات شهر تهران را به خود اختصاص داده است. علاوه بر این، بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری در مرداد ماه امسال نشان دهنده رشدی معادل 45.2 و 50.6 درصد نسبت به ماه مشابه سال گذشته است. ...
عقب نشینی رستم
رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی از آن دست افرادی است که به مردمی که خانه ندارند وعده داده بود که سالی یک میلیون مسکن را از روش های غیر تورم زا برایشان خواهد ساخت. مدتی که زمان گذشت و رستم قاسمی جوانب را سنجید و متوجه شد که ساخت مسکن به این راحتی ها نیست، سخنش را عوض و اعلام کرد که ...
سیاست های دولت چه بر سر بازار مسکن آورده است؟
بوده است. همچنین متوسط قیمت فروش هر متر مربع زیربنا مسکونی در مدت یاد شده 36.7 میلیون تومان با میانگین مساحت 86 متر مربع و متوسط عمر بنای 13 سال بوده که نسبت به پاییز 1400 بالغ بر 9.8 درصد و در مقایسه با زمستان 99 بالغ بر 14.5 درصد رشد داشته است. حداکثر قیمت فروش یک متر مربع زیربنا مسکونی در شهر تهران 276 میلیون و 799 هزار تومان و حداقل 3.2 میلیون تومان بوده است. تجربه سال ...
گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن شهر تهران در مرداد 1401
مسکن مرداد امسال نسبت به ماه مشابه سال گذشته (مرداد 1400) که 5499 فقره بود رشد 42.3 درصدی داشته است. متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در مرداد امسال 42 میلیون و 729 هزار و 900 تومان بود، این در حالی است که ماه گذشته (تیر 1401) این شاخص 41 میلیون و 704 هزار و 900 تومان بود و رشد 2.5 درصدی ماهانه قیمت مسکن را شاهد بوده ایم. متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در مرداد سال ...
سهم دولتی ها در یخچال ملکی/ رئیس سازمان ملی زمین و مسکن طرح دنیای اقتصاد برای انجمادزدایی از اراضی ...
و در گذر سال ها، دولت بخشی از این زمین های بلا استفاده را مازاد تلقی کرده و دستگاه ها را ملزم کرده است این زمین ها را به وزارت راه وشهرسازی واگذار کنند تا برای ساخت وساز های دولتی و تامین مسکن افراد فاقد خانه، مورد استفاده قرار دهند. براساس آنچه روز گذشته اعلام شد، سازمان ملی زمین و مسکن تاکنون بالغ بر 22هزار هکتار اراضی با کاربری مسکونی خالص برای ساخت حول و حوش یک میلیون و700هزار واحد ...
معمای رونق مسکن/ گلخانه ای یا طبیعی ؟
وزارت راه و شهرسازی بود. علاوه بر این ساخت 30هزار واحد مسکونی در قالب یک تفاهم نامه دیگر به انبوه سازان سپرده شد. خبر خوش مسکنی مخبر به کارکنان دولت روز گذشته کلنگ ساخت پنج هزار واحد از تفاهم نامه بنیاد مسکن در سه منطقه 2، 16 و 20 تهران به زمین خورد و کار اجرایی برای بخش بسیار کوچکی معادل 3درصد از وعده ساخت و ساز 180هزار واحدی سال جاری توسط مدیریت شهری به این ترتیب آغاز شد ...
وضعیت بازار مسکن در دنیا
ضعف در بخش مسکن و ساخت وساز اثرات بزرگی بر اقتصاد دارد؛ زیرا این بخش بسیار مهم است. در چین این بخش حدود 30 درصد تولید ناخالص داخلی را تشکیل می دهد و در آمریکا سهم آن 15 درصد است. بانک مرکزی آمریکا در ماه های اخیر، بارها نرخ های بهره را بالا برده است و با آنکه می داند افزایش مکرر نرخ های بهره به رکود در اقتصاد منجر می شود، باز هم این اقدام را انجام خواهد داد؛ زیرا مهار تورم در اولویت این نهاد قرار ...
وزیر راه: وام دهک های پایین از محل صندوق تامین مسکن پرداخت می شود/میان بر خانه دار شدن برای دهک های پایین
توجه به انبوه ساز که پس از ساخت قابل انتقال به خریدار و متقاضی باشد، میسر نمی شود. در حال حاضر مسکن برای برخی دهک ها در شهر تهران تا 90 درصد هزینه ها را به خود اختصاص می دهد. سازندگان برای کمک به رفع مشکلات بازار مسکن طرح های مختلفی شامل تولید و عرضه مسکن، ساخت واحدهای استیجاری، اجاره به شرط تملیک و مسکن اقساطی را به دولت و شهرداری پیشنهاد داده اند که معتقدیم با اجرای این برنامه ها آرامش ...
بار اجاره نشینی بر دوش نیمی از مشهدی ها
دهد که نسبت مالکیت در کشور از سال 1395 تا 1400 فقط 3 درصد افزایش یافته و از 65.82 درصد به 68.34 درصد رسیده است و فعلا هیچ آمار تازه ای در دست نیست؛ بنابراین شاهد هیچ تغییر چشمگیری در گذر پنج ساله زمان در زمینه مالکیت خانه در خانواده ها با وجود رشد جمعیت نبوده ایم. البته از یک سو باتوجه به تورم در بخش مسکن و کاهش قدرت اقتصادی مردم و از سوی دیگر، رکودی که در سال های گذشته در بخش ساخت وساز شاهد آن ...
افزایش 8 برابری قیمت مسکن در دولت قبل
مسکن نسبت به سال های گذشته شیب ملایم تری داشته باشد. بنا بر آخرین آمار از بازار مسکن شهر تهران، قیمت مسکن در مردادماه از ثبات برخوردار بود. در مردادماه امسال تورم ماهانه قیمت آپارتمان های مسکونی شهر تهران 1,8 درصد بوده است. تورم ماهانه مردادماه در مقایسه با ماه قبل (8,3 درصد)، 6,5 واحد درصد کاهش داشته است. همچنین در مرداد امسال تورم نقطه به نقطه قیمت آپارتمان های مسکونی شهر تهران به عدد 44 درصد ...
ابهامات طرح های مسکنی
طور کامل بهره برداری نکنند یا اینکه با ظرفیت های بسیار کم به فعالیت ادامه دهند. درپنج سال گذشته ساخت واحدهای مسکونی در تهران از 150 هزار واحد به 50 هزار واحد در سال کاهش پیدا کرده است. در حال حاضر با فرض ثابت بودن تورم، هزینه انبوه سازی برای هر متر مربع ساخت و ساز، حدود 7 تا 7/5 میلیون تومان است و اگر تورم نهاده های ساختمانی ادامه پیدا کند هرگز با این مبلغ نمی توان پروژه ها را به اتمام رساند . ...
تورم 12 کالای خوراکی به بالای 100 درصد رسید/ روغن، رکورددار تورم خوراکی ها
مرکز آمار ایران روز گذشته گزارشی در رابطه با متوسط قیمت کالاهای خوراکی منتخب در مناطق شهری را منتشر کرد که نشان می دهد تورم نقطه ای 12 ماده غذایی به بالای 100 درصد رسیده است. روغن مایع نیز با تورم 314٫6 درصدی رکورددار تورم خوراکی ها به حساب می آید. به گزارش صبح ساحل و به نوشته تجارت نیوز، آخرین گزارش مرکز آمار از تورم مرداد 1401 نشان می دهد این شاخص نسبت به ماه مشابه سال گذشته در گروه ...
واکنش بانک مرکزی به یک گزارش درباره تورم
منتهی به مرداد ماه سال جاری (40.1 درصد) نسبت به رقم متناظر آن در پایان شهریور سال 1400 (معادل 59.3 درصد) کاهش قابل ملاحظه 19.2 واحد درصدی را نشان می دهد؛ لذا همان طور که مشخص است ارقام اعلامی از سوی رئیس جمهور محترم (کاهش حدود 20 واحد درصدی تورم در یک سال نخست استقرار دولت سیزدهم) کاملا صحیح و بر مبنای گزارش تورم بانک مرکزی می باشد. ضمن آنکه استناد به تحولات نرخ تورم نقطه به نقطه (نسبت به ماه مشابه ...
قیمت خانه در ارزان ترین نقاط تهران
در تهران را 42 میلیون و 839 هزار تومان اعلام کرد. هم چنین در مردادماه 1401 تورم نقطه به نقطه قیمت آپارتمان های مسکونی شهر تهران به عدد 44 درصد رسیده است. تورم نقطه به نقطه این ماه در مقایسه با ماه قبل (45.2 درصد) 1.2 واحد درصد کاهش داشته است. با این حال شاخص قیمت در یک سال منتهی به ماه جاری، نسبت به شاخص دوره مشابه سال قبل (تورم سالیانه) به عدد 28.4 درصد رسیده که نسبت به همین اطلاع در ماه قبل (27.1 درصد)، 1.3 واحد درصد افزایش داشته است. ...
خبر خوش برای کارکنان دولت / وعده رئیس جمهور برای خانه دار شدن کارمندان
روند ارائه کمک برای ساخت و ساز حضور جدی و پررنگ داشته باشند. مخبر همچنین با اشاره به گزارش وزارت مسکن مبنی بر شروع ساخت یک و نیم میلیون واحد مسکونی، تأکید کرد: در ساخت واحدهای مسکونی طرح نهضت ملی مسکن باید زیرساخت های آب، انرژی و حمل و نقل در نظر گرفته شود. معاون اول رئیس جمهور خاطرنشان کرد: تمام وزرای دولت موظف هستند تا یک بسته و برنامه مشخص از نحوه تأمین منابع و زمین مورد ...
راهکار های دولت، بازار مسکن را کنترل نکرد!/ تورم اجاره رکورد زد
...: طبق آخرین داده های ماهانه بانک مرکزی در خصوص مسکن، تورم ماهانه اجاره تیر ماه در تهران و نقاط شهری برابر با 4.5 درصد بوده که بالاترین سطح در 5 ماه گذشته به حساب می آید. رشد شاخص اجاره تهران از لحاظ نقطه ای نیز شاخص اجاره تهران رشدی 45.8 درصدی داشتهکه از پایان سال گذشته تقریبا 1 واحد درصد بیشتر شده است. در نقاط شهری نیز این تورم در اسفند 1400 معادل با 50.2 درصد ثبت ...