خانهوضعیت بازار مسکن در دنیا
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
پس لرزه های تورم بی سابقه در انگلیس؛ کاهش شاخص بخش ساخت وساز
...، همه گیری کرونا و جنگ در اوکراین است که با توقف صادرات گاز روسیه به اروپا باعث بحران انرژی شده است. اندرو هارکر مدیر اقتصاد مرکز S&P Global/CIPS construction در این باره می گوید: نه تنها فعالیت در بخش ساخت وساز برای دومین ماه متوالی کاهش یافت، بلکه مطالعات صورت گرفته به کاهش در طیف وسیعی از شاخص ها اشاره دارد جهش بی سابقه شاخص تورم و افزایش افسارگسیخته هزینه های زندگی در انگلیس، جزیره را در ...
ساخت 200 هزار واحد اجاره ای در تهران
از قبیل شهرداری ها، بنیاد مسکن، بنیاد مستضعفان و دیگر نهادهای خدمات رسان و بخش خصوصی می توانند در اراضی دولتی ساخت وساز کنند و از حمایت های دولتی مانند حمایت های مالیاتی تا تسهیلات ارزان قیمت بهره ببرند. در آیین نامه جدیدی که دولت برای برنامه اجاره داری حرفه ای تدوین کرده، قرار است شهرداری ها از محل آورده های خود، در اراضی دولتی یا زمین شهری اقدام به ساخت وساز در متراژهای مختلف کرده و ...
چرا بازار مسکن با وجود طرح نهضت ملی مسکن عقب ماند؟
تورم سالانه مسکن که شامل درصد تغییر میانگین شاخص قیمت مسکن در یک ساله منتهی به مرداد امسال است 28.4 درصد اعلام شد. در این شرایط ساخت وساز می تواند زمینه ساز افزایش تولید مسکن در کشور و کاهش قیمت آن شود، اما نباید در این بخش حضور پررنگ دلالان و محتکران مسکن و همچنین عدم همکاری بانک ها در پرداخت تسهیلات مسکن را نادیده گرفت. ...
بالاترین سطح اجاره ها در 5 سال گذشته
خاطرنشان کرد: در حال حاضر نیز دریافت سود های بالای 15 و 20 درصد بیانگر درآمد بالای بانک هاست، اما به دلیل سرمایه گذاری های بانک ها در بخش های دیگر و رسیدن به درآمد های بالاتر کمتر می بینیم که این درآمد ها را به صورت وام های اجاره دراختیار مستاجران قرار دهند و اغلب بانک ها هم به هیچ وجه به نرخ های بهره پایین رضایت ندارند. این کارشناس بازار مسکن گفت: اگر تنها 10 تا 15 درصد از این منابع مالی را بانک ها به ...
رشد اجاره رکورد 5 ساله را شکست
تدارک دیده شود تا تمایل به سرمایه گذاری در بخش مسکن افزایش یابد چرا که در غیر این صورت در سال های آتی نیز شاهد پیشی گرفتن تقاضا از عرضه و رشد دوباره قیمت ها خواهیم بود. به گفته وی مشکل بخش مسکن تنها با سرمایه گذاری در این بخش حل نمی شود و مهار تورم و اصلاح سیاست های پولی و مالی می توانند در بهبود وضعیت کلیه بازارها از جمله بازار مسکن موثر باشند. این کارشناس پیشنهاد داد با مهار تورم می توان انتظار افزایش سرمایه گذاری در بازارهای مولد و همچنین بازار مسکن را داشت و در نتیجه طی یک دوره پنج ساله به تدریج نرخ تورم در این حوزه ها فروکش خواهد کرد. ...
ساخت مسکن ارزان به بن بست خورد
... به طوری که بخش بزرگی از پروژه مسکن مهر متوقف و ضربه بزرگی به ساخت وساز در کشور وارد شد. این اقدامات تعداد واحدهای مسکونی ساخته شده در کشور را از 900 هزار واحد به زیر 350 هزار واحد در سال رساند و در عمل تولید مسکن را تا 70 درصد کاهش داد. از جهت دیگر در دولت دوازدهم با اقدامات وزارت راه و شهرسازی، پروژه اقدام ملی مسکن مطرح شد. در این طرح مقرر شد 400 هزار واحد مسکونی در ...
بازار سهام با دست های بازیگر رشد نمی کند! | صف های خرید و فروش یک روزه توجیهی ندارد
نرخ بهره کاهش می یابد وام از طرف سرمایه گذاران بیشتر گرفته می شود و تولید و بهره وری بیشتر می شود. از این رو در حال حاضر ما باید ذهنمان را از سپرده گذاری خارج کنیم و باید نگاهمان به تولید باشد. بغزیان افزود: در دنیا بازار سهام و بازار بانک را به عنوان جایگزین هم انتخاب نمی کنند، اما در ایران سرمایه از بورس خارج و وارد بانک می شود به همین دلیل است که وقتی نرخ بهره در ایران بالا می رود ...
خیز ساخت وساز در میانه تابستان
مجید اعزازی| شاید بتوان در آینده ای نه چندان دور، مرداد سال 1401 را نقطه عطف و آغاز چرخش بازار ساخت و ساز خواند. چه آنکه نه تنها در این ماه، شامخ کل ساختمان (شاخص مدیران خرید در بخش صنعت ساختمان) از مرز بی تفاوتی گذشت و وارد محدوده رونق شد که عدد شاخص انتظار بهبود فعالیت های کسب و کار در شهریور ماه به بالای عدد 57 پرواز کرد. آنگونه که مدیران 90 شرکت بزرگ در گروه های ساخت بنا، مهندسی عمران و ...
قیمت مسکن باز هم گران می شود؟ / افزایش نرخ وام تنش زاست
بینی وضعیت برای سه ماه آخر سال کمی سخت است. بیشتربخوانید: عقبایی در پاسخ به این سوال که افزایش نرخ تسهیلات خرید وحتی اجاره مسکن چقدر بر وضعیت بازار تاثیر گذار بوده، گفت: متاسفانه این نوع پرداخت ها در قالب تسهیلات هیچ اثر مثبتی در بازار مسکن نداشته است. وی تصریح داشت: کاهش درآمد مردم به همراه رشد نرخ تورم وضعیت بازار اجاره بها و معاملات مسکن را وارد رکود کم سابقه ای ...
بازارهای دنیا در انتظار نتایج کاهش رشد اقتصادی است
های تولیدی در اقتصادهای بزرگ، کشورهای مصرف کننده انرژی آمریکای شمالی، اروپا و آسیا خواهند بود. سرعت رشد اقتصادی اکنون در ایالات متحده آمریکا کند شده و در اروپا و چین تحت تاثیر ترکیبی از عوامل مانند شتاب گرفتن نرخ تورم، افزایش نرخ بهره و قرنطینه ها برای مهار شیوع ویروس کرونا، شرایطی متزلزل دارد. اوضاع مالی به سرعت رو به وخامت است؛ زیرا بانک های مرکزی درحال افزایش نرخ های بهره هستند و بانک های ...
ابتکار وضعیت این روزهای بازار سرمایه را بررسی کرد بورس زیر تیغ بهره بانکی
اینچنین است. به گفته کارشناسان یکی از مسائلی که سبب آشفتگی بازار سرمایه می شود نرخ بهره بانکی است. در چند ماه گذشته رشد نرخ بهره بین بانکی باعث اعتراض بسیاری از بورسی ها شد، فعالان بازار معتقد بودند علت ریزش شاخص کل در این مدت، افزایش بهره بین بانکی بوده و کاهش آن، باعث بهبود اوضاع می شود. بر اساس اطلاعات منتشره از سوی بانک مرکزی، نرخ سود بین بانکی در هفته منتهی به 30 تیر به 21.31 درصد ...
میزان تاثیر نرخ بهره بر رکود در بازار سرمایه
بین رفته درودیان درمورد اینکه آیا ریزش و رکود بازار سهام به افزایش محدود نرخ بهره بانکی مرتبط است، پاسخ داد: زمانی که می خواهیم اثرگذاری نرخ بهره را مقایسه کنیم نمی توانیم آن را با نرخ تورم مقایسه کنیم؛ چراکه تورم، قیمت کالا و خدمات مصرفی بوده. درواقع اثرگذاری نرخ بهره در تورم نمود بالایی ندارد؛ چراکه نرخ تورم از قیمت اقلام مصرفی، خوراک و... عمدتا تشکیل می شود. اثرگذاری نرخ بهره بر بازدهی ...
کنترل تورم وظیفه ای که انجام نمی شود
های تجاری به ایجاد غول تورم دامن می زند. مالیات بخش دیگری از اقتصاد است که در توزیع ثروت و مهار تورم نقش اساسی ایفا می کند؛ به شرط اینکه برای قشر مرفه جامعه راه های فرار مالیاتی بسته شود. از آنجایی که فرارهای مالیاتی تولیدکنندگان بزرگ همچنان ادامه دارد، بار اصلی مالیات بر دوش مصرف کنندگان، بنگاه های بخش خصوصی، کارمندان، کارگران و اصنافی است که سال هاست درگیر رکود بازار هستند، این در حالی ...
تشدید شکاف در بازار ملک
به بازار ساخت وساز امیدوار بود. با رصد دستگاه های سنجش قیمت مسکن و دماسنج های بازار معاملات آپارتمان، قطعا انتظار نمی رود این موضوع با افزایش سرعت رشد قیمت مسکن و بالا رفتن قیمت آپارتمان جبران شود. به این ترتیب انتظار برای کاهش قیمت زمین برای بازتنظیم رابطه قیمت بین زمین و مسکن، مطرح است. در سال های گذشته نیز سابقه کاهش قیمت زمین وجود داشته است. در سال 88 متوسط قیمت زمین در شهر تهران 17 درصد کاهش ...
بورس بازی مسکن به شهرهای اطراف تهران کشیده شده است
مسکن در ماه های پیش رو گفت: سوال این است که چه اتفاقی قرار است بیفتد تا بازار آرام شود؟ مهم ترین عوامل تاثیرگذار بر بازار مسکن، تورم عمومی و حجم نقدینگی است. باید فکری برای اینها شود. به طور طبیعی به دلیل کاهش حجم جابه جایی، هر ساله در نیمه دوم توقفی مقطعی در بازار مسکن ایجاد می شود. اما تجربه دهه های گذشته نشان داده که معضل اصلی حل نشده است. متقاضیان نهضت مسکن پول ندارند وی ...
قیمت جهانی طلا امروز 1401/06/15/ اونس طلا بالا آمد
انتشار خبرهای مثبت در مورد بازار اشتغال در آمریکا افزایش یافت و به 3 هفته پیاپی کاهش خاتمه داد. به این ترتیب دورنماهای متفاوتی در مورد سیاست پولی فدرال رزرو آمریکا وجود خواهد داشت. بانک های مرکزی سراسر جهان همچنان نرخ بهره را برای مبارزه با تورم افزایش می دهند که بر قیمت سرمایه های غیر سودده مثل طلا تاثیر می گذرد. انتظار می رود بانک مرکزی اروپا در روز پنجشنبه نرخ بهره را 75 واحد بالا ببرد ...
بازار آهن در رکودی بی سابقه
... اصفهانی رکود در بخش مسکن و افت ساخت وساز را علتی برای رکود فعلی عنوان کرد و افزود: مصرف و تقاضا مانند چرخه ای در بخش مسکن به هم متصل هستند، به این صورت که با افزایش نرخ ملک طبیعتا ساخت مسکن نیز کاهش یافت و با توقف پروژه های عمرانی مصرف اهن الات نیز کاهش پیدا کرد. این فعال بازار آهن و فولاد روند بازار را در روزهای آینده رکودی دانست که تا اصلاح قیمت ها در بورس کالا ادامه دار خواهد بود ...
وخامت اوضاع سرمایه گذاری مولد در بخش مسکن
می توان مورد اشاره قرار داد. علت اول مربوط به رکود ساختمانی و خروج سازنده ها از بازار زمین به عنوان تقاضای مصرفی است. هرچند تقاضای سرمایه ای در بازار زمین در عصر جهش حضور داشت، اما تقاضا از ناحیه سازنده ها برای خرید زمین و شروع پروسه ساخت وساز کاهش یافت. علت دوم نیز مربوط به قرار گرفتن بازار مسکن در سال1400 در سال پساجهش بود. در سال1400 از جذابیت سرمایه گذاری در بازار مسکن چه در بخش ...
بازار سرمایه در برزخ توافق
درصد بالا ببرد. در صورت تقویت یورو، شاخص دلار تضعیف خواهد شد. در هفته پیش رو تقویم اقتصادی آمریکا حاوی داده مهمی نیست اما روز پنجشنبه، رئیس فدرال رزرو سخنرانی دارد. در صورت تاکید مجدد بر افزایش نرخ بهره، قیمت طلا می تواند کاهش پیدا کند. نقشه بازار کد خبر 602673
پشت دروازه رکود
با 5/ 2 درصد افزایش به 89 دلار و 54سنت رسید. قیمت نفت در سه ماه گذشته نسبت به بالاترین رقم چند ساله در ماه مارس کاهش یافته است، زیرا نگرانی ها از افزایش نرخ بهره و محدود کردن کووید-19 در بخش هایی از چین می تواند رشد اقتصاد جهانی و تقاضای نفت را کاهش دهد. در همین حال، مذاکرات برای احیای توافق هسته ای 2015 غرب با ایران، که به طور بالقوه باعث افزایش عرضه نفت خام ایران به بازار می شود بلاتکلیف است. ...
سریع ترین نرخ رشد اقتصادی 2022
...: نقدینگی و حمایت مالی، شتاب اصلاحات تحت چشم انداز 2030 و قیمت های بالای نفت و تولید به رشد قوی اقتصاد، مهار تورم و بخش مالی انعطاف پذیر کمک کرد و انتظار می رود افزایش نرخ بهره تأثیر محدودی بر اقتصاد عربستان داشته باشد. (ایسنا) لینک کوتاه: http://www.setaresobh.ir/fa/main/detail/91786/ گزارش منتشرشده در Economist Intelligence حاکی از این است که انتظار می رود تولید ناخالص ...
شرکت های ساختمانی منتظر برجام
کند؟ وضعیت قیمت مسکن و قدرت خرید چطور خواهد شد؟ کاهش قیمت مصالح ساختمانی با کاهش نرخ دلار درهمین رابطه مدیرعامل شرکت ساختمانی پیوند آرمه با اشاره به اینکه احیای برجام به طور مسلم بر بخش ساخت وساز اثرگذار خواهد بود، گفت: بخش مسکن بر کل اقتصاد کشور تاثیرگذار است، به این دلیل که بخش مسکن حدود 35 درصد از اقتصاد کشور را شامل می شود. از این رو با توجه به درصد سهمی که بخش مسکن در ...
کابوس تورم سه رقمی تمام شد؟
ورود کند تا انضباط مالی برقرار و ترازنامه بانک های بد (بانک هایی با ناترازی بالا) با محدودیت رشد منابع مواجه شود. نرخ سود بانکی باید افزایش یابد مرتضی الله داد، اقتصاددان درباره برنامه های دولت برای کاهش نرخ تورم به صمت گفت: دو راهکار پیشنهادی برای مهار تورم در اقتصاد ایران این است که نخست کسری بودجه به طور کامل از محل فروش اوراق قرضه دولتی جبران شود و در مرحله بعد، نرخ بهره ...
با توافق احیای برجام قیمت ها در بازار آهن تکان نمی خورد
اگر توافق شود، قیمت ها هم کاهش می یابد، ولی بعید می دانم که نتیجه این توافق، تاثیری بر قیمت ها در بازار آهن داشته باشد. رئیس اتحادیه صنف آهن آلات و صنایع پروفیل مشهد درباره رکودی که در این بازار حاکم شده است، اظهارداشت: فعال نبودن بخش ساخت وساز در کشور، یکی از دلایلی است که منجر به ایجاد وضعیت رکودی در بازار آهن آلات شده است. طیرانی بهتری با بیان اینکه در حال حاضر اقتصاد ما ...
چرا اصرار بر استقلال بانک مرکزی غلط اندر غلط است
یک متغیر اسمی به جای متغیرهای حقیقی هیچ اختلافی وجود ندارد که تورم های بالا و نوسانات زیاد تورم، آسیب های زیادی به اقتصاد ایران وارد کرده و می کند، با این وجود اینکه توصیه های سیاستی، وزن بیشتری را به مهار نقدینگی و کنترل تورم دهند یا رشد اقتصادی از مسیر تشکیل سرمایه با سیاست هایی نظیر هدایت اعتبار، محل نزاع است. هرچند طرفداران استقلال بانک مرکزی در ایران ادعا می کنند به هدف توسعه ای ...
معمای رونق مسکن/ گلخانه ای یا طبیعی ؟
به آن دچار است، روی ساخت و ساز گلخانه ای و محدودی حساب کرده که تاثیر آن جزئی و مقطعی بوده و نمی تواند به شکل گیری سریال ساخت و ساز در مناطق مختلف شهر منجر شود. رونق طبیعی فعالیت های ساختمانی زمانی محقق می شود که به واسطه برقراری ثبات نسبی در اقتصاد و کاهش نرخ تورم عمومی، به تدریج از قیمت واقعی و حتی اسمی مسکن کاسته شود و پس از گذر از دوره تخلیه حباب قیمت مسکن، به واسطه احیای قدرت خرید متقاضیان ...
تورم بالای 50 درصد به یکباره از بین نمی رود
به گزارش بازار به نقل از پایگاه خبری بازار سرمایه (سنا)، استاد دانشگاه با تاکید بر اینکه اولویت اقتصاد کشور باید مهار تورم باشد گفت: کاهش نرخ فعلی تورم با توجه به انتظارات تورمی بسیار مشکل است. میزان کسری بودجه تخمین زده شده توسط کمیسیون اقتصادی مجلس و تحولات پولی نشان می دهد مهار تورم به یکباره میسر نمی شود. عباس علوی راد با بیان اینکه برای مهار تورم باید به صورت گام به گام حرکت کرد ...
