خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
خریداران مسکن چشم انتظار تحولات برجام و اثر آن بر صنعت ساختمان هستند
پس از وقوع هرگونه توافق بین کشور های مذاکره کننده، یکی از موضوعاتی که خریداران به آن امید دارند و بر این باور هستند که با فروکش کردن قیمت برخی مصالح نرخ تمام شده ساختمان و قیمت فروش کاهش یابد. آریان فر ادامه داد: حذف احتمالی تحریم ها زمینه ورود شرکت های ساختمانی به کشور را تسهیل و سبب رقابتی تر شدن بازار ساخت و ساز مسکن در کشور خواهد شد. این کارشناس مشاور املاک گرگان بیان ...
رونق مسکن؛ گلخانه ای یا طبیعی ؟
آن جزئی و مقطعی بوده و نمی تواند به شکل گیری سریال ساخت و ساز در مناطق مختلف شهر منجر شود. رونق طبیعی فعالیت های ساختمانی زمانی محقق می شود که به واسطه برقراری ثبات نسبی در اقتصاد و کاهش نرخ تورم عمومی، به تدریج از قیمت واقعی و حتی اسمی مسکن کاسته شود و پس از گذر از دوره تخلیه حباب قیمت مسکن، به واسطه احیای قدرت خرید متقاضیان مصرفی مسکن که گروه اصلی خریداران ملک در شرایط طبیعی بازار به شمار می ...
اقدامات شهرداری برای حذف موانع ساخت وساز در پایتخت
بخش خصوصی است که حدود 100 هکتار زمین را وارد بازار مسکن کرد و از ظرفیت نهادها و سازمان ها نیز استفاده شد. وی گفت: تفاهنامه ساخت 50 هزار واحد امضا شد که ساخت حدود 17 هزار واحد آن عملیاتی شده و در حال ساخت است و ساخت باقی واحدها هم به زودی عملیاتی می شود. همچنین ساخت 30 هزار واحد هم با انبوه سازان تفاهم نامه شد که آن هم در حال پیگیری است. ساخت و نوسازی 130 هزار واحد در بافت ...
سقفی برای قیمت مسکن ملی نیست
همچون تورم و گرانی مصالح باعث شد که این پروژه با مشکلات جدی روبه رو شود. حالا با گذشت یکسال از عمر دولت سیزدهم و وعده سنگینی که برای ساخت و ساز مسکن در کشور داده شده همچنان شاهد عدم تعادل عرضه و تقاضا در این بازار مهم و حیاتی هستیم. اگرچه وزارت راه و شهرسازی همچنان بر ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن با متری 4/5 میلیون تومان اصرار دارد و معتقد است که مسکن ارزان برای مردم فراهم شود اما زمزمه ...
فرصت سنجی بازار انرژی در پساتوافق
. حال با توجه به افزایش قابل توجه قیمت نفت و در صورت احیای برجام طی روزها یا ماه های آتی، این پرسش مطرح است که آیا ایران می تواند بخشی از سهم بازار نفت خام یا گاز در اروپا را تصاحب کند؟ در پرونده امروز باشگاه اقتصاددانان چند پرسش را با تحلیلگران و صاحب نظران حوزه انرژی مطرح کرده ایم؛ در صورت احیای برجام بازار انرژی ایران به چه سمت و سویی حرکت خواهد کرد؟ آیا از لحاظ فنی، اقتصاد ما برای ...
مقاومت بانک ها در برابر تخصیص تسهیلات به حوزه مسکن/ تنها 3 درصد تسهیلات اختصاص یافت
توان زمین را در اختیار مردم گذاشت که این مورد بهتر است، زیرا سریع تر به نتیجه می رسد و سرمایه کمتری می طلبد. این کارشناس مسکن با بیان اینکه امروز 80 درصد منابع طبیعی در دستان دولت است، ابراز کرد: پیشنهاد دیگرم این است که کمربند شهری را از بین ببریم، چراکه بخش قابل توجهی از زمین هایی که در اطراف این کمربندها هستند متعلق به مردمند که پس از برداشتن این کمربندها و اجازه ساخت به مردم، شهر به ...
تبعات بحران ساخت و ساز در چین
بزرگی وارد می کند. اقتصاد چین در ماه های اخیر، به دلیل قرنطینه ها دچار مشکلات بزرگی شده و نرخ رشد آن در سه ماه دوم امسال بسیار پایین بوده است. ضعف در اقتصاد جهان نیز به اقتصاد چین لطمه وارد می کند. نرخ رشد بسیاری از اقتصادها اخیرا پایین آمده؛ زیرا نرخ های بهره در حال بالارفتن است. بخش ساخت وساز 30 درصد تولید ناخالص داخلی چین را تشکیل می دهد؛ در حالی که در ایالات متحده سهم این بخش در اقتصاد 15 درصد ...
وضعیت بازار مسکن در دنیا
ضعف در بخش مسکن و ساخت وساز اثرات بزرگی بر اقتصاد دارد؛ زیرا این بخش بسیار مهم است. در چین این بخش حدود 30 درصد تولید ناخالص داخلی را تشکیل می دهد و در آمریکا سهم آن 15 درصد است. بانک مرکزی آمریکا در ماه های اخیر، بارها نرخ های بهره را بالا برده است و با آنکه می داند افزایش مکرر نرخ های بهره به رکود در اقتصاد منجر می شود، باز هم این اقدام را انجام خواهد داد؛ زیرا مهار تورم در اولویت این نهاد قرار ...
تشدید شکاف در بازار ملک / فاصله معنادار قیمت زمین و ملک/ چرا زمین بیشتر رشد کرد؟
بررسی روند دو نوع تورم ملکی در پایتخت با کارنامه1400 قیمت ها، نشان دهنده تشدید شکاف بین قیمت زمین و مسکن است. بررسی های دنیای اقتصاد با استناد به تازه ترین داده های منتشرشده درباره تحولات بازار زمین در شهر تهران از سوی مرکز آمار ایران نشان می دهد، گسل بین متوسط قیمت زمین و میانگین قیمت مسکن که از سال99 به میزان قابل توجه تشدید شده بود، باز هم افزایش یافته است. به این ترتیب، فاصله بین متوسط قیمت زمین و میانگین قیمت مسکن در سال1400 مطابق با تازه ترین آمارها به بیشترین میزان خود از گذشته، رسیده است. ...
تشدید شکاف در بازار ملک
.... در سال 93 نیز کاهش قیمت زمین حول و حوش 14 درصد رقم خورد؛ بنابراین احتمال منفی شدن تورم در بازار زمین و کاهش قیمت در این بخش از بازار ملک دور از ذهن نیست. در واقع در صورت تغییر جهت نیرو های بالابرنده قیمت مسکن، همچون موضوع احیای برجام و رویداد های اقتصادی و غیراقتصادی بعد از آن، می توان انتظار داشت قیمت زمین نیز از سطوح نامتعارف به سمت وضعیت متعارف بازگشت کند. علت تورم تک رقمی ...
عوامل داخلی و خارجی رشد بورس را به تاخیر انداخته
...، گفت: ثبات در نرخ ارز و سیاست های اقتصادی، به بازار سرمایه کمک می کند به طوری که محدودیت های صادراتی کاهش یافته، انتقال ارز آسان تر و هزینه مبادلات تجاری خارجی برای شرکت های بورسی کمتر شده و رشد درآمدهای بورسی را به دنبال دارد. وی پیش بینی کرد که چه با برجام و چه بدون برجام، بازار سرمایه برای دو سال آینده، مثبت خواهد بود. صفاری خاطرنشان کرد: با نگاهی به حرکت اقتصاد جهانی به سمت رکود تورمی، استراتژی درست برای سهامدارن در پسابرجام سرمایه گذاری در شرکت هایی است که از نسبت قیمت به درآمد و همچنین روند درآمدزایی خوبی برخوردارند. ...
آرمان ملی نوشت: تقلب؛ بلای جان بازار لوازم یدکی خودرو
خارجی دارد. نجفی منش ادامه داد: ارز چند نرخی که تا یکسال گذشته وجود داشت بیشتر بستر فساد خصوصا درزمینه کاری قطعه سازان فراهم کرده بود درحالیکه پس از حذف ارز 4200 تومانی زمینه های فساد کمتر شد و اگر هدف دولت این باشد که برخی از اقلام ضروری را به نرخ ارزان تر به دست اقشار کم درآمد جامعه برساند می تواند با ارائه یارانه این تصمیم را عملیاتی کند. هیچ کس حق فروش قطعات دست دوم و تقلبی را ندارد ...
ابهامات طرح های مسکنی
مردم بخصوص اقشار آسیب پذیر دو مسئله تولید و تقاضا در بخش مسکن مطرح است. در بخش تولید همکاری دولت با انبوه سازان ضرورت دارد. ولی در بخش تقاضا دولت باید شرایطی برای متقاضیان فراهم کند که قادر به خرید باشند. این امر جز با اعطای تسهیلات قابل قبول و قابل توجه به انبوه ساز که پس از ساخت قابل انتقال به خریدار و متقاضی باشد، میسر نمی شود. در حال حاضر مسکن برای برخی دهک ها در شهر تهران تا 90 درصد هزینه ...
انتقاد رهبری در حوزه مسکن به حق است
به گزارش تابناک ، ایلنا، محمدرضا رضایی کوچی رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در گفت وگو با ایلنا، در پاسخ به سوالی درباره انتقاد رهبری از وضعیت مسکن و بازار این حوزه در دیدار با اعضای دولت، گفت: انتقاد مقام معظم رهبری در حوزه مسکن انتقاد به حقی هم بود. ما هم اعتقادمان بر این است که در کشور همه ملزومات ساخت مسکن را داریم و به راحتی می توانیم کار انجام دهیم. یعنی قانون برای این کار وجود دارد ...
وزیر راه: وام دهک های پایین از محل صندوق تامین مسکن پرداخت می شود/میان بر خانه دار شدن برای دهک های پایین
شود که در تفاهم نامه با شهرداری تهران این موضوعات مدنظر قرار گرفته است. کاهش شدید ساخت وساز در سال های اخیرموجب شده که بسیاری ازانبوه سازان از ظرفیت های خود به طور کامل بهره برداری نکنند یا اینکه با ظرفیت های بسیار کم به فعالیت ادامه دهند. درپنج سال گذشته ساخت واحدهای مسکونی در تهران از 150 هزار واحد به 50 هزار واحد در سال کاهش پیدا کرده است. در حال حاضر با فرض ثابت بودن تورم، هزینه انبوه سازی برای هر متر مربع ساخت و ساز، حدود 7 تا 7/5 میلیون تومان است و اگر تورم نهاده های ساختمانی ادامه پیدا کند هرگز با این مبلغ نمی توان پروژه ها را به اتمام رساند . ...
عصرانه خبری شهرهای ایران در 13 شهریورماه
برای رشد و توسعه شهر از ورود به حواشی خودداری کنند سیدمحمدرضا سیدالنگی ، شهردار جدید گرگان گفت: مدیران فعلی این اداره از ورود به حاشیه ها و مسائل اخیر به وجود آمده خودداری کنند، تا زمینه های رشد، توسعه و پیشرفت شهری بیش از گذشته فراهم شود. انبوه سازان از ساخت مسکن در اسدآباد استقبال نمی کنند بهرنگ دالوند، شهردار اسدآباد گفت: انبوه سازان و سرمایه گذاران از ساخت مسکن ...
چرا بازار مسکن با وجود طرح نهضت ملی مسکن عقب ماند؟/ عرضه انبوه محصول، برنج را ارزان کرد
، وزش باد موقت و کاهش دما به کشاورزان توصیه می شود هشدارها را جدی بگیرند. مرغ به نرخ مصوب رسید رئیس اتحادیه پرنده و ماهی گفت: با بهبود عرضه، قیمت کنونی مرغ کاهش یافته و به نرخ مصوب 60 هزار تومان رسیده است. چرا بازار مسکن با وجود طرح نهضت ملی مسکن عقب ماند؟ در حالی که دولت طرح نهضت ملی مسکن را کلید زده اما بازار مسکن همچنان دچار عقب ماندگی است که باید با کاهش فاصله ...
با توافق احیای برجام قیمت ها در بازار آهن تکان نمی خورد
اگر توافق شود، قیمت ها هم کاهش می یابد، ولی بعید می دانم که نتیجه این توافق، تاثیری بر قیمت ها در بازار آهن داشته باشد. رئیس اتحادیه صنف آهن آلات و صنایع پروفیل مشهد درباره رکودی که در این بازار حاکم شده است، اظهارداشت: فعال نبودن بخش ساخت وساز در کشور، یکی از دلایلی است که منجر به ایجاد وضعیت رکودی در بازار آهن آلات شده است. طیرانی بهتری با بیان اینکه در حال حاضر اقتصاد ما ...
ریشه ناکارآمدی تعاونی های مسکن
به روز افزایش یافت و انعکاس اخبار این شکست ها نیز کاهش اعتماد عموم به تعاونی ها و در نتیجه خارج شدن بسیاری از آنها از چرخه تولید مسکن را به همراه داشت. در حال حاضر تعاونی ها با چه چالش هایی در بخش ساخت وساز مسکن مواجه هستند؟ و شرایط تولید مسکن را به نسبت نیمه اول دهه 90 چگونه ارزیابی می کنید؟ در حال حاضر بزرگ ترین چالش های تعاونی ها شامل عدم واگذاری زمین، با نرخ و شرایط ...
خروج مسکن از رکود پس از 8 سال /پیگیری ایجاد بانک زمین
... معاون شهردار تهران ادامه داد: حدود 50 هزار واحد مسکونی در تفاهم نامه هایی با نهادها و دستگاه های مختلف منعقد شده که عملیات اجرایی 16 هزار واحد مسکونی آغاز شده و 30 هزار واحد مسکونی نیز تفاهم نامه آن با انجمن انبوه سازان به امضاء رسیده است. امروز نیز تفاهم نامه ساخت 1000 واحد مسکونی با حرم حضرت عبدالعظیم حسنی منعقد خواهد شد. طارمی با اشاره به این که در شهریورماه سال جاری پس از ...
تأمین منابع مالی و مسئله زمین، دو چالش اساسی ساخت در نهضت ملی مسکن
به گزارش خبرگزاری صدا و سیما ، ایرج رهبر رئیس انجمن صنفی انبوه سازان تهران در گفتگو با برنامه بازار تهران رادیو تهران گفت: در طول دولت سیزدهم قرار است 4 میلیون واحد ساخته شود عمده مسایل و مشکلاتی که تا به حال با آن مواجه هستیم، مسئله تأمین زمین و منابع مالی است که از طرف متقاضی قرار است به عنوان آورده تأمین شود. ایرج رهبر افزود: مشکل اصلی این است که اگر شاهد تأمین نشدن منابع مالی باشیم ...
اعمال مالیات بر بخش سوداگری مسکن تعریف و اجرا شود
سید محمد مرتضوی در گفتگو با خبرنگار بازار اظهارکرد: اعمال مالیات باید بر بخش سوداگری مسکن تعریف و اجرا شود، وضع مالیات در حوزه تولید مسکن نمی تواند آثار مثبتی به همراه داشته باشد و زمینه کاهش سرمایه گذاری در صنعت ساختمان را به دنبال دارد. رئیس کانون سراسری انبوه سازان مسکن کشور گفت: در سال جاری شهرداری های سراسر کشور هر کدام بنا به دلایل مختلفی و براساس نیازهای محلی خود عوارض شهری در ...
چمران: معماری ساختمان های جدید براساس نیازمندی ها و مصالح مردم باشد
مسکونی نیز تفاهم نامه آن با انجمن انبوه سازان به امضاء رسیده است. امروز نیز تفاهم نامه ساخت 1000 واحد مسکونی با حرم حضرت عبدالعظیم حسنی منعقد خواهد شد. طارمی با اشاره به این که در شهریورماه سال جاری پس از هشت سال حوزه مسکن از رکود خارج خواهد شد، اضافه کرد: در شش ماه نخست دوره جدید مدیریت شهری یک طرح موضعی به تصویب رسید اما در شش ماهه دوم 16 طرح موضعی تصویب شد که بیشتر آنها در جنوب شهر و در ...
دولت بدون اتکاء به بخش خصوصی به ساخت و ساز انبوه مسکن نمی رسد
اجاره بهابه تصویب رساند و اگرچه دولت اهتمام بسیاری برای ساخت مسکن به صورت انبوه داشت اما موانع بسیاری بر سر راه آن مانند تامین زمین وجود دارد. وی با بیان اینکه هنوز نقش دولت و مردم در ساخت و سازها مشخص نشده است، ادامه داد: به یقین دولت نمی تواند بدون اتکاء به توانمندی های مردم به ساخت و ساز انبوه برسد بنابراین بخش خصوصی باید باعنوان "مشارکت" وارد کار شود در حالی اکنون با عنوان "پیمانکار ...
تاثیر قیمت سیمان بر بهای بتن | سایه سنگین رکود بر بازار مسکن کرمان
پنجه نرم می کند. وی افزود: تعداد زیادی از افرادی که قصد ساخت مسکن داشتند از بازار حذف شدند و در حال حاضر فقط انبوه سازان حرفه ای در گود مانده اند که می توان گفت این اصلا اتفاق خوبی در بخش صنعت ساختمان نیست. انجم شعاع ادامه داد: قیمت قطعات و لوازم یدکی نیز چند برابر شده که این مسئله نیز باعث بالا رفتن قیمت روزانه مسکن شده است. وی تصریح کرد: به دلیل تحریم های موجود ...
نقشه راه صعود برجامی بورس
در پاسخ به نحوه اثرگذاری برجام بر بازار سرمایه عنوان کرد: ثبات لازمه رشد است؛ با احیای برجام و افزایش درآمد های دولت فشار ناشی از مالیات بر شرکت ها و صنایع کاهش می یابد و در عین حال با ثبات در نرخ ارز و سیاست های اقتصادی و بهبود شرایط تجارت خارجی که از نتایج اصلی احیای برجام است، درآمد شرکت ها افزایش می یابد و در نهایت همه ی این موارد می تواند شروع یک روند جدید صعودی برای بورس را به دنبال داشته ...
برنامه شهرداری برای نجات بازار مسکن
این وام با سود یارانه ای از جانب دولت تعلق می گرفت. طبیعتاً چنین مشوق هایی برای بازگشت سرمایه ها به بازار مسکن و رونق صنعت ساخت، ضروری است. 6 ماه گذشت؛ چقدر از وعده زاکانی محقق شد؟ علاوه بر وزارت خانه، شهرداری تهران با کانون انبوه سازان تهرانی و بنیاد مسکن انقلاب اسلامی نیز تفاهم نامه امضا کرد. در تازه ترین اقدام نیز کلنگ احداث بیش از 5000 واحد مسکونی در نفرآباد تهران منطقه 20 ...
هزینه 25 میلیون تومانی آماده سازی اراضی نهضت ملی مسکن
مسکونی برای تامین زمین می رسیم. در روستاها نیز 800 هزار واحد در حال تامین زمین است. او گفت: زمین خواری در حوزه اراضی وزارت راه و شهرسازی با تشکیل یگان حفاظت سازمان ملی زمین و مسکن به صفر رسیده است. معاون وزیر راه وشهرسازی گفت:حال برنامه ریزی برای سوق منایع مالی به سمت بخش ساخت وساز هستیم که با کاهش قیمت تمام شده ساخت مسکن را در قالب انبوه سازی کاهش دهیم. او گفت: برای ساخت 4 میلیون واحد مسکونی نهضت ملی مسکن 80 هزار هکتار اراضی نیاز داریم که امیدوار هستیم، تامین شود . ...
