شهروندان در تله انفجاری تورم مسکن مین تورم مسکن زیر پای شهروندان - روزنامه ابتکار
شهروندان در تله انفجاری تورم مسکن مین تورم مسکن زیر پای شهروندان
سایر منابع:
سایر خبرها
ظرفیتِ امنیتیِ بحرانِ مسکن
سال های 1398، 1399 و 1400 به ترتیب 28 سال، 66 سال و 109 سال بوده است، این زمان برای کشور طی سال های 1398 و 1399 اعداد 23 سال و 49 سال را نشان می دهد. در ارتباط با سهم اجاره بهای مسکن در سبد خانوار برای واحد مسکونی 75 متر مربعی در تهران طی سال های 1398 و 1399، اعداد ارائه شده در مستندات مرکز آمار به ترتیب 56 درصد و 58 درصد است که همین آمارها در رابطه با کشور در سال های 1398 و 1399 شامل 37 ...
تورم در رویای آمریکایی
قیمت مسکن در دو سال گذشته، در ایالات متحده آمریکا 44 درصد افزایش یافته است. قیمت متوسط فروش برای خانه های جدید و موجود در حال حاضر در شمال این کشور از 400 هزار دلار است. به لطف نرخ بهره بالا، پرداخت ماهانه وام مسکن در سراسر کشور در سپتامبر 2022بیش از 60 درصد بیشتر از یک سال قبل بود، حتی با وجود کاهش درآمد خانوار تعدیل شده براساس تورم صفر از 100 بازار برتر مسکن در آمریکا، 67 بازار شاهد افزایش بی ...
سوءبرداشت از مهر مسکن
تهران در ماه های گذشته همواره روندی کاهشی داشته است و نسبت به سال های معمول بازار ملک به شدت افت کرده است، اما نباید فراموش کرد که همچنان نوساز ها بیشترین سهم از معاملات خرید مسکن شهر تهران را به خود اختصاص می دهند؛ بنابراین یک عامل دیگر آن است که به دلیل استمرار تورم ساخت و رشد هزینه های ساخت وساز ناشی از افزایش بهای تمام شده، با وجود کاهش حجم معاملات مسکن، تورم ماهانه یک درصدی (مثبت) رقم بخورد ...
قیمت رهن و اجاره آپارتمان در منطقه 5 تهران
بازار اجاره مسکن شهر تهران به خصوص در مناطق پرتقاضا با تقلای جدید برای یافتن فایل های با قیمت مناسب تر رو به رو شده است. بررسی های دنیای اقتصاد درباره تازه ترین شرایط بازار اجاره مسکن در ماه میانی پاییز نشان از رکود شدید معاملاتی در این بازار به رغم وجود هر دو طیف عرضه و تقاضای واحد های اجاره ای در این بازار دارد. بررسی ها نشان می دهد اگرچه هم اکنون در مناطق مصرفی وپرتقاضا، مانند منطقه ...
عقب نشینی قیمت دلاری مسکن
درصدی در قیمت مسکن تهران داشت. اما اجاره بها بعد از سال 99 با شتابی بیشتر رشد کرد و بازار خرید و فروش مسکن اندکی آرام گرفت. همین اتفاق هم باعث شد تا نسبت قیمت به اجاره مسکن تعدیل شود. طبق آخرین داده ها تا پایان سال 1400 نسبت مذکور به عدد 28 رسیده است. اما نکته ای که وجود داشت این بود که این تخلیه حباب نه از طریق افت قیمت مسکن بلکه به واسطه رشد بیشتر اجاره بها رخ داده است؛ یعنی تخلیه حباب مسکن از ...
متروی پرند و هشتگرد به زودی به تهران متصل می شود / واگذاری اراضی در 900 شهر کشور برای ساخت مسکن
؛ بنابراین باید عرضه و تقاضا به هم نزدیک شوند تا موضوع اجاره بها نیز در کشور ساماندهی شود. قاسمی توضیح داد: با توجه به ماموریتی که برای ساماندهی بازار اجاره در سال جاری به وزارت راه و شهرسازی واگذار شده باید ساخت مسکن سرعت پیدا کند. در ادوار گذشته ساماندهی بازار اجاره در اختیار وزارت صمت بود که هم اکنون برعهده وزارت راه و شهرسازی نهاده شده است. وی ساخت مسکن یک طبقه را در شهر ...
افزایش سه درصدی معاملات املاک لاکچری / 400 متر آپارتمان نوساز در پاسداران 70 میلیارد تومان!
قبل کاهش 53 درصدی یافته و از 11.5 هزار واحد در مهرماه 1394 به 5.4 هزار واحد در مهرماه 1400 رسیده است اما تجربه نشان می دهد در زمان هایی که انتظارات تورمی بر بازار غلبه می کند صرف نظر از وجود یا عدم وجود تقاضای مصرفی در بازار ملک، قیمت ها افزایش می یابد. مناطق 1 تا 3 را می توان کانون آپارتمان های بزرگ متراژ و لوکس در تهران دانست. در حال حاضر سه منطقه مذکور حدود 18 درصد معاملات شهر تهران را ...
برنامه ساخت مسکن در روستاها، شهرهای کوچک و شهرهای جدید
یادآور شد: طبق قانون جهش تولید مسکن بانک ها موظف هستند تا 20 درصد سهم خود را سالانه به بخش مسکن تخصیص بدهند که این سهم در سال های گذشته به شدت نزولی بود. عباسی اصلی با تاکید بر اینکه تلاش می شود تا مسکن از کالای سرمایه ای به کالای مصرفی تبدیل شود، گفت: درکنار احداث مسکن، برنامه مقابله با سوداگری و کنترل بازار اجاره بها نیز در دستور کار وزارت راه و شهرسازی است که این مهم از طریق تکمیل سامانه های املاک و اسکان، موضوع مالیات بر خانه های خالی و اراضی بایر در دستور کار است. ...
آغاز واگذاری زمین برای ساخت خانه های ویلایی در 900 شهر از هفته های آینده
.... وضعیت مسکن شرایط خوبی ندارد و امروز سهم عمده درآمد مردم صرف هزینه بخش مسکن می شود. وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه سرعت بخشی به ساخت مسکن باید در اولویت باشد، گفت: در تابستان امسال در بازار اجاره شاهد مشکلات مردم بودیم و اگر نتوانیم عرضه و تقاضای مسکن را به هم نزدیک کنیم، برای بازار اجاره هم نمی توانیم کاری کنیم. قاسمی به جلسه مردمی روز گذشته خود اشاره کرد و گفت: نگران ...
پرواز قیمت ها در بازار اجاره خانه
در این بازار هشدار داده بودند. کارشناسان معتقدند تا زمانی که عرضه و تقاضا در بازار اجاره متعادل نباشد، انتظار نمی رود که وضعیت بازار به سوی تعادل حرکت کند. براساس گزارش های رسمی منتشرشده، طی ماه های مرداد، شهریور و مهر 1401 ، تورم اجاره همواره با اختلاف، از تورم سایر کالاها و خدمات سبقت گرفته است. در حالی که طی سال گذشته، تورم اجاره فقط یک بار آن هم در دی 1400 از تورم دیگر کالاها و ...
31 درصد از منابع مردم قزوین برای تامین هزینه های مسکن صرف می شود
کشور بالاتر از تورم سالانه بوده است و پیش بینی می شود تورم سالانه در ماه های آینده روند صعودی داشته باشد؛ البته عکس این موضوع برای استان قزوین مطرح بوده و تورم نقطه به نقطه پایین تر از تورم سالانه بوده و این به معنای کاهش تورم در ماه های آینده است. خلیلی خواه در تشریح روند سرمایه گذاری واقعی در حوزه مسکن در استان قزوین اذعان کرد: تورم هزینه ساخت در سال های 95 به میزان 6.61 درصد، در سال ...
موانع تسهیلات مسکن روستایی رفع شد/دو میلیون شغل با یک میلیون واحد مسکونی ایجاد می شود
مسکن از 6 تا 7 طبقه فراتر نرود و تلاش بر این است در جاهایی که زمین داریم، یک طبقه سازی را در دستور کار قرار دهیم. جعفری در تشریح مسکن مهر باقیمانده گفت: تا پایان سال جاری 80 درصد مسکن مهرهای باقی مانده را تحویل می دهیم و مابقی مسکن مهرها تا تابستان سال 1402 به مردم تحویل می شود. وی ادامه داد: داشبورد مدیریتی کنترل پروژه به صورت آنلاین وضعیت تمامی طرح های ساخت مسکن را رصد می کند ...
سه سناریو برای آینده بازار مسکن
آسان تر کنند. در مقوله اجاره بها نیز کماکان آهنگ افزایشی را شاهد هستیم. در گذشته درصد معقولی از تقاضای موجود در بازار، معمولا پس انداز می شد یا متقاضیان با وام خرید یا رهن دادن ملک خود می توانستند مسکن خریداری کنند، اما اکنون سهم این بخش کمتر شده است. به تعبیر دیگر اکنون فشار بیشتری روی تقاضای استیجاری وارد می شود و نتیجه آن است که تقاضا کماکان در حال شکاف بیشتر نسبت به عرضه استیجاری ...
اجاره های نجومی در کهگیلویه و بویراحمد و پای لنگ نهضت ملی مسکن / مدیرکل تعزیرات حکومتی: قانون خاصی برای ...
تقاضا و عرضه در بازار موجب افزایش بیش از پیش اجاره را در بازار فراهم کرده است. وی با اشاره به این که در حال حاضر تقاضا در بازار اجاره خیلی بیشتر از عرضه است، گفت: با توجه به اینکه دولت نیز عملا کاری برای ساخت مسکن انجام نمی دهد، تقاضای زیادی پشت بازار قرار دارد که نتیجه آن افزایش تورم در بخش اجاره بها است که در ماه های جاری این تورم از تمامی تورم های دیگر در بازار های مختلف پیشی گرفته است. تا ...
خیمه رکود تورمی بر بازار مسکن
شاخص قیمت آپارتمان های مسکونی شهر تهران به عدد159,5 رسیده که نسبت به ماه قبل 0.1 درصد کاهش داشته است. به گفته این مرکز، در مهرماه امسال تورم ماهانه قیمت آپارتمان های مسکونی شهر تهران 0,1- درصد بوده است. تورم ماهانه مهر ماه در مقایسه با شهریور، 3.4 واحد درصد کاهش داشته است. مرکز آمار می گوید تورم در مقیاس نقطه ای (مهر ماه امسال نسبت به مهرماه سال گذشته) نیز کاهش یافته است. به گفته این مرکز، در ...
تورم اجاره بها همچنان بالای 40 درصد
به گزارش مردم فردا ،تازه ترین گزارش بانک مرکزی از وضعیت بازار مسکن تهران نشان می دهد که در مهر امسال، متوسط قیمت هر مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی، 43 میلیون و 724 هزار تومان بوده که این رقم نسبت به شهریور، 1.2 درصد و نسبت به مهر سال گذشته 38.2 درصد افزایش دارد. مهر سال گذشته، متوسط قیمت مسکن در تهران متری 31 میلیون و 631 هزار تومان بود و به این ترتیب ملاحظه می شود که در این یک سال متوسط قیمت مسکن در تهران بیش از 12 میلیون تومان افزایش یاف ...
بازار مسکن تشنه معاملات خرید و فروش/ جهش 40 درصدی اجاره بها
اختصاص داشته است. جهش 40 درصدی اجاره بها در بازار اجاره بها هم قیمت ها صعودی بوده اند. بر اساس گزارش بانک مرکزی بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و کل مناطق شهری در مهرماه سال 1401 نشان دهنده رشد بوده است. به این ترتیب کرایه مسکن در شهر تهران معادل 40/9 و در کل مناطق شهری معادل 46/8 درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل افزایش داشته است. لازم به توضیح است رشد ماهانه شاخص مزبور در ...
44 میلیون تومان ناقابل!
اما تعداد معاملات در این ماه نسبت به شهریور و ماه مشابه سال گذشته کاهشی بوده است. همچنین اجاره بهای واحد مسکونی در شهر تهران در مهرماه 40.9 درصد نسبت به ماه مشابه سال 1400 افزایش یافته است. کاهش تعداد معاملات مسکن تعداد معاملات مسکن در مهرماه برابر با 5هزار و 416 واحد بوده که نسبت به ماه گذشته کاهش 10.2 درصدی و نسبت به ماه مشابه سال 1400، کاهش یک درصدی را نشان می دهد. بیش ...
ماهیت بازار مسکن نیاز به اصلاح دارد
افزایش چشمگیر نرخ املاک و مستغلات در 3 دهه گذشته از یک سو موجبات رشد درصد جمعیت مستاجر و فاقد مسکن را فراهم آورده و از سوی دیگر، با بالا بردن سهم هزینه مسکن در مجموع هزینه های مصرفی خانوار و علاوه بر آن روشن کردن موتور تورم دو رقمی در اقتصاد ملی، به رشد ابعاد فقر در سطح جامعه کمک بزرگی کرده است، از این رو تلاش برای مدیریت بازار مسکن استیجاری و مهار افزایش اجاره بها در این بازار مهم، باید به عنوان ...
بانک مرکزی جدیدترین قیمت هر متر مربع خانه در تهران را اعلام کرد
به گزارش مردم فردا ،گزارش تحولات بازار مسکن در شهر تهران که از سوی بانک مرکزی منتشر شده، بیانگر این است که در مهر ماه تعداد معاملات انجام شده 5.4 هزار فقره بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه در سال قبل به ترتیب 10.2 و یک درصد کاهش را نشان می دهد و بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا حاکی از آن است که واحدهای تا پنج سال ساخت با سهم 28.6 درصد بیشترین سهم را به ...
رشد 40 درصدی اجاره خانه در شهر تهران
...: آمارهای بانک مرکزی حاکی از این است که اجاره مسکن شهر تهران در مهرماه امسال نسبت به سال گذشته 40.9 درصد افزایش داشت. به گزارش اقتصادتهران، مرکزی گزارش تحولات بانک مسکن در مهر ماه امسال با منتشر کرد. براساس این گزارش، مهرماه امسال یک هزار و 400 واحد مسکونی معامله شده که کاهش 10.2 درصدی نسبت به ماه قبل و افت یک درصدی نسبت به ماه مشابه سال گذشته داشت. بررسی توزیع ...
یک متر خانه در تهران، هفت برابر حداقل دستمزد
.... این در حالی است که طبق مصوبه شورای عالی کار حداقل دستمزد برای یک خانوار چهارنفره حدود 6 میلیون و 725 هزار تومان است که این رقم یک ششم بهای یک متر مربع واحد مسکونی در تهران است. از کل هزینه خانوارهای شهری بیش از 42.8 و روستایی 23.1 درصد به مسکن اختصاص دارد. نکته اینجاست که معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران در اردیبهشت ماه سال جاری اعلام کرد اجاره نشینی در تهران در سال ...
7 میلیون واحد مسکونی اجاره ای مصداق اجاره داری حرفه ای/ مشکل مسکن ایران، کمبود ساخت و ساز است
حاضر نیاز به اصلاح ساختار ها برای حرکت به سمت خانه دار کردن مردم داریم. وی در این باره افزود: در حال حاضر 35 درصد واحد های مسکونی کشور اجاره داده شده اند پس در ایران نرخ اجاره واحد های مسکونی بالا و قابل تامل است لذا در بحث اجاره کمبودی دیده نمی شود، مگر اینکه به شکل بسیار حرفه ای اجاره داری صنعتی را راه اندازی کنیم که آن هم نیازمند تامین زیر ساخت های لازم را دارد که در اقتصاد ایران هنوز ...
بررسی تحولات اجاره بهای مسکن در تهران
معامله شده در مهرماه سال 1401 در شهر تهران به تفکیک عمر بنا حاکی از آن است که واحدهای تا 5 سال ساخت با سهم 6 / 28 درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده اند. همچنین در ماه مورد بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل 9 / 40 و 8 / 46 درصد رشد نشان می دهد . لازم به توضیح است رشد ماهانه شاخص مزبور در شهریور ماه در شهر تهران و کل مناطق شهری یکسان و معادل 0 / 7 درصد است. منبع: بانک مرکزی کد خبر 461824 ...
گسل نامریی بحران مسکن
قیمت را برای بخش مسکن داشت که البته از نرخ تورم پایین تر خواهد بود. وی پیش تر نیز با یادآوری اینکه در کشور تعداد خانوارها کمتر از تعداد واحدهای مسکونی است، گفته بود: مساله ما تولید مسکن و سمت عرضه نیست. در بخش مسکن مساله ما سمت تقاضاست. وی ادامه داد: این بخش از یک سو پولی ندارد که وارد بازار ملکی بشود و از طرف دیگر به دلایلی از جمله روند فزاینده نرخ اجاره بها پولی برای استیجار هم ندارد که به مالکان ...
5میلیون مسکن مازاد در کشور
فردین یزدانی با یادآوری این که ساخت و ساز مسکن توسط بخش خصوصی کاهش یافته است، اظهار کرد: از سال 97 قیمت زمین افزایش نرخ بالایی داشته است. سازنده وقتی می خواهد خانه ای را بسازد یک نگاه به قیمت زمین می کند و یک نگاه هم به هزینه ساخت و مجوزهایی که تحت عنوان عوارض و مالیات اخذ می شوند. وی با بیان این که یکی دیگر از مولفه های تاثیرگذار در ساخت و ساز مسکن توسط بخش خصوصی، قیمت بازار است، ادامه داد: اگر ...
بانک مرکزی: قیمت هر متر خانه در تهران به 43 میلیون و 724 هزار تومان رسید
طبق اعلام بانک مرکزی، در مهر ماه امسال متوسط قیمت یک متر مربع مسکن در شهر تهران 43 میلیون و 724 هزار و 900 تومان بوده که نسبت به ماه قبل و مدت مشابه سال قبل به ترتیب 1.2 و 38.2 درصد افزایش یافته است. گزارش تحولات بازار مسکن در شهر تهران که از سوی بانک مرکزی منتشر شده، بیانگر این است که در مهر ماه تعداد معاملات انجام شده 5.4 هزار فقره بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه در سال قبل به ...
سهم آپارتمان های بزرگ متراژ از بازار مسکن تهران
درصد بوده و در سایر ماه های سپری شده از امسال نیز همین حدود محاسبه شده است، اما در این بین عمده معاملات در گروه متراژی 150 تا 200 مترمربع انجام شده است. براساس آمار رسمی، در نیمه امسال 21 درصد از آپارتمان های فروخته شده در تهران در گروه متراژی 100 تا 200 مترمربع بوده است. با این وصف روشن است که ساخت و ساز در مساحت 150 مترمربع به بالا در حال حاضر نمی تواند یک سرمایه گذاری اقتصادی و مطمئن به شمار بیاید، چراکه سهم این واحدها از بازار مسکن فعلی در کمترین سطح ممکن است. واسطه های ملکی نیز اذعان می کنند که این روزها راکدترین قسمت از بازار مسکن تهران به عرضه در محدوده بزرگ متراژها تعلق دارد. ...