سایر منابع:
سایر خبرها
ظرفیتِ امنیتیِ بحرانِ مسکن
بلاتکلیفی مسئله هسته ای از سوی سازندگان، می باشد. مطالعات صورت گرفته در رابطه با نحوه تاثیرگذاری تحریم ها بر بازار مسکن نشان می دهد که تحریم ها به سبب تاثیر بر تورم عمومی و نرخ ارز بر هر دو سوی بازار مسکن (سمت عرضه – سمت تقاضا) تاثیر منفی می گذارد که نتیجه این اثرگذاری شامل افزایش قیمت مسکن و تشدید رکود ساخت وساز است، بررسی تورم مسکن طی سه دهه گذشته نشان می دهد دو عامل بیشترین تاثیر را ...
معاون وزیر راه: بدون تولید مسکن تورم کاهش نمی یابد
خانوارها مسکن داشته باشند می توانیم بگوییم فقر ریشه کن شده است. وی با تاکید بر این که ساخت مسکن تمام شاخص های اقتصادی را بهبود می بخشد، تصریح کرد: طی 10 سال گذشته رشد اقتصادی صفر بوده چون توجهی به ساخت مسکن نشد. با ساخت و ساز مسکن تورم کاهش یافته و بدون این بخش نرخ تورم کاهش نمی یابد. معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با اشاره به این که مسکن مهم ترین سهم وزنی را در تورم ...
مسکن، یک سیاست مالی برای آینده
تا سال 2052، بدهی فدرال رزرو می تواند به 185 درصد تولید ناخالص داخلی نیز برسد. محرک تمام این رشدها، انباشت کسری های روزافزون ناشی از هزینه های تامین مالی است که روز به روز بالاتر می رود. بدهی بالا به عنوان سهمی از تولید ناخالص داخلی پیامدهای جدی از جمله بی ثباتی مالی و از دست دادن اعتماد سرمایه گذاران را با خود به همراه دارد. این امر می تواند باعث خلق دومینویی مخرب از ضعف مالی، افزایش نرخ ها، بار بدهی بیشتر و تورم بالاتر شود. از سوی دیکر ...
مسکن به کالای مصرفی تبدیل می شود
باید مسکن ساخته شود . به گفته معاون مسکن وزیر راه وشهرسازی، رشد اقتصادی که در 10 سال گذشته منفی شده به دلیل کاهش ساخت مسکن است چراکه با ساخت مسکن نرخ تورم کاهش یافته و زمینه ساز افزایش اشتغال در کشور می شود. او می گوید: در اجرای پروژه ها از ظرفیت مردم استفاده خواهیم کرد و با این اقدام سرعت اجرای پروژه ها افزایش می یابد. در کنار ساخت مسکن، شهرسازی را هم در دستور کار خود قرار ...
تورم در رویای آمریکایی
قیمت مسکن در دو سال گذشته، در ایالات متحده آمریکا 44 درصد افزایش یافته است. قیمت متوسط فروش برای خانه های جدید و موجود در حال حاضر در شمال این کشور از 400 هزار دلار است. به لطف نرخ بهره بالا، پرداخت ماهانه وام مسکن در سراسر کشور در سپتامبر 2022بیش از 60 درصد بیشتر از یک سال قبل بود، حتی با وجود کاهش درآمد خانوار تعدیل شده براساس تورم صفر از 100 بازار برتر مسکن در آمریکا، 67 بازار شاهد افزایش بی سابقه قیمت مسکن در سال گذشته بودند، در حالی که 33 بازار دیگر شاهد افزایش قیمت ها حداقل 9 درصد بودند. داغ ترین بازارها برای خانه های اجاره ای در جنوب و غرب این کشور هستند. با نظر به بازار درمی یابیم که نیمی از خانه های موجود در بازار برای خانواده هایی که درآمد متوسط ملی را به دست می آورند، مقرون به صرفه هستند. برای اولین خریدار که می خواهد خانه ای با قیمت متوسط بخرد، 7درصد پیش پرداخت استاندارد در آوریل 2022 به 27400 دلار رسید، که به سطحی از پس انداز نیاز دارد که بیش از 90درصد اجاره کنندگان امروزی را خود به خود از بازار حذف می کند. همه ا ...
ضربه کاری به ساخت و ساز
ناشی از خطرات در اقتصاد و خطر تقاضا در بخش مسکن را برطرف کند. تداوم نرخ پایین وام مسکن مدتی است که دغدغه بسیاری از صاحب نظران بازار مسکن بوده است. قیمت مسکن و نسبت قیمت مسکن به درآمد را افزایش داده و آن را برای خریداران بالقوه جوان تر سخت تر کرده است. اما برای سازندگان خانه، چالش هایی که با آنها روبه رو هستند فقط در سمت تقاضا نیست، بلکه در سمت تولید و عرضه است. اینها به خودی خود نشان ...
به دنبال ارز
تورمی در بازارهای ایران منتشر می شود و ایران و کشورهای غربی در شرایط فعلی، در مرحله نزدیک شدن دیدگاه ها با هدف احیای برجام قرار ندارند. از جمله این منتقدان، چهره هایی چون پدرام سلطانی بودند که با انتشار پیامی در این خصوص نوشت: از آخرین جهش نرخ ارز در نیمه نخست 1399 تا پایان مهر امسال حدود 100 درصد، تورم به اقتصاد ایران تحمیل شده و نقدینگی 86 درصد رشد کرده است. تقویت درآمدهای ارزی کشور نیز با تعلیق ...
عامل کاهش تورم در کشور خانه دار کردن مردم است/ مسکن می تواند فقر را ریشه کن کند
خانواده ها صاحب مسکن مناسب شوند به طور قطع فقر در کشور ریشه کن خواهد شد. به صورت اصولی، یکی از دلایل رشد صفر درصدی اقتصادی، عدم ساخت مسکن در دولت گذشته بود. ساخت مسکن می تواند به افزایش نرخ اشتغال و افزایش درآمد خانوار کمک کند. معاون وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه بدون ساخت مسکن نرخ تورم کاهش پیدا نمی کند، تصریح کرد: هزینه های مسکن سهم زیادی در سبد خانوار دارد و خانه دار شدن مردم می ...
دلار 34 هزار تومانی و رشد قیمت غذا، دارو و زندگی در ایران/ خطر افزایش جرایم خرد
گفت : اگر ما دلار نداریم پس تشکیل صف های مردم برای خرید دلار چیست؟ اگر دلار داریم چرا نرخ آن کاهشی نمی شود؟ بنابراین کاری که دولت در حال حاضر انجام می دهد این است که دلار را به مردم می فروشد و هرچه بتواند هم نرخ آن را بالا می برد. این مساله خود منشا گرانی، تورم و بدبختی مردم است. این پژوهشگر اقتصادی با بیان اینکه دولت از این شرایط سود می برد و شعار و حرف زدن راحت است افزود: دولت، بنگاه ...
گرانی ارز و خواب زمستانی بانک مرکزی
آلبرت بغزیان نرخ دلار دیروز در کانال 34 هزار تومانی قرار گرفت و باعث بروز التهابات فراوانی در اقتصاد شد؛ حدود یک ماه پیش در قالب یادداشتی که در روزنامه تعادل چاپ شد به احتمال افزایش نرخ دلار تا مرز 39 تا 40 هزار تومان اشاره کردم و با ارزیابی لایه های پنهانی موضوع به مدیران بانک مرکزی و تیم اقتصادی دولت هشدار دادم که تداوم این روند اقتصاد را با خطرات بیشتری مواجه می کند. در ادامه هم به ...
مهار تورم بازار مسکن نیازمند ثبات اقتصاد کلان کشور است
سیدمحمد مرتضوی در گفتگو با خبرنگار بازار اظهار کرد: دستیابی به توسعه پایدار با تکیه بر مولفه های تک بعدی میسر نمی شود، در هر صنعت یا حوزه ای که قرار است به سمت و سوی توسعه پایدار حرکت کند باید پارامترهای چندوجهی را مدیریت کنیم. رئیس کانون سراسری انبوه سازان مسکن کشور افزود: اگر به دنبال رخدادهای مثبت و امیدآفرین در بخش مسکن و صنعت ساخت و ساز هستیم، در وهله نخست باید تورم در اقتصاد کلان ...
31 درصد از منابع مردم قزوین برای تامین هزینه های مسکن صرف می شود
رغم اینکه تعداد بناهای حاصل و پروانه ها در سال گذشته کاهش یافته و هزینه ساخت در استان در همان سال بالای 55 درصد بوده است، در سال 99 مبلغ 4 هزار و 127 میلیارد تومان در حوزه مسکن سرمایه گذاری و در سال گذشته با اعمال نرخ تورم حدود 4 هزار و 378 میلیارد تومان در بهترین حالت سرمایه گذاری کرده ایم. مدیرکل امور اقتصاد و دارایی استان قزوین ضمن اشاره به هزینه مجموع خانوارهای شهری یادآور شد: مسکن ...
پرواز قیمت ها در بازار اجاره خانه
درصد بود. تورم ماهانه در هر 2 شاخص فروش مسکن و اجاره بها در کل کشور نیز، 3.5 درصد به ثبت رسید. با فروکش کردن انتظارات کاهشی در حوزه فروش، افزایش نرخ خانه در آخرین ماه از نیمه اول سال به پایین ترین سطح خود از فروردین تا کنون رسید و افزایش ماهانه 1.1 درصد را به ثبت رساند. باتوجه به نوسانات نرخ در محله های مختلف و رشد اندک بازار در شهریور، به نوعی بازار در بخش خریدوفروش، به ثبات کامل رسیده ...
فروش اوراق دولتی در بورس هم چالش بر انگیز شد| اوراقی برای جلوگیری از تورم کوتاه مدت
...> یک کارشناس بورس در گفتگو با بازار ضمن تاکید بر این مساله که دولت خرید اوراق توسط بانک ها، شرکت های بیمه ای و ... را یک تکلیف می داند، گفت: به طور قطع تاکنون هم بخش عمده ای از این اوراق توسط همین بخش ها خریداری شده است، اما مهمترین مساله اینجاست که نرخ سود اوراق وقتی بیشتر از نرخ سود بانک ها باشد درصد مشارکت بیشتر می شود. عرفان هودی با تاکید بر اینکه برخی مواقع دولت برای فروش اوراق به ...
نگاهی به اقتصاد شهری و توسعه یافتگی
محرکه توسعه بخش تولید را نیز به حرکت در می آورد. تا زمینه های بهبود و بالا رفتن سطح زندگی و رفاه شهرنشینی را فراهم آورد . اما امروزه با شرایط رقابتی، کمبودمنابع دولتی نهاد دولت بعنوان سیاست گذار و تصمیم ساز شرایط مساعدی را با بحران ابر چالش ها ، تورم و کمبود منابع دولتی با شهرداری های خودگردان با طرح ها و پروژه های ناتمام عمرانی و صنعتی ندارد و از نقطه اوج بصورت عادلانه در تمامی نقاط ...
5 میلیون مسکن مازاد در کشور داریم
، قیمت بازار است، ادامه داد: اگر این مولفه ها را با هم مقایسه کنیم متوجه می شویم که طی 4 سال اخیر از جذابیت سرمایه گذاری برای مسکن علیرغم افزایش قیمت، کاسته شده است. نرخ سود ساخت و ساز مسکن در کشور کم شده است، اما نرخ سود به صورت نگهداری دارایی و فروش مسکن این گونه نبوده است. وی با یادآوری این که به لحاظ تولید مسکن چند سال است که عملکرد بخش خصوصی منفی شده است، افزود: با توجه به تورم عمومی ...
حمایت مستقیم دولت برای کاهش آثار تورمی
...> ثبت بالاترین تورم 80 سال اخیر، کسری بودجه 480 هزار میلیارد تومانی، میانگین رشد اقتصادی نزدیک به صفر، منفی بودن نرخ رشد تشکیل سرمایه ثابت ناخالص، ثبت بالاترین رشد پایه پولی و نقدینگی، ایجاد کمترین اشتغال خالص، رکود در مشاغل و کسب وکارها به علت شیوع کرونا و... از جمله بارزترین نمایه های اقتصادی ایران در پایان دولت دوازدهم و در مقطع تحویل به دولت سیزدهم بود که به خوبی بیانگر بحران اقتصادی است که ...
سه سناریو برای آینده بازار مسکن
جمله طلا و بازار سرمایه (به خصوص در مرداد و شهریور سال 99) دارد. اگر بخواهیم چشم انداز بازار مسکن را در چند سناریو مورد بررسی قرار دهیم، می توان سناریوهای بعضا متضاد ارائه داد. با این حال، تحلیل تورم بازار مسکن در سه بازه معنادار است. یک بازه، افزایش قیمت مسکن بین تثبیت قیمتی تا نرخ سود بانکی با سقف حدود 20 درصد است که شاید بتوان گفت سناریوی خوش بینانه است. یک سناریو ...
تبعات گردش پول داغ
دریافت کنند. البته درست است که این بازار خطراتی دارد. به نوعی یک بازار ریسک دار محسوب می شود، اما با توجه به نرخ بهره بانکی و تورم در کشور، مردم ترجیح می دهند سرمایه های خود را وارد این بازار کنند. چرا پدیده پول داغ زمینه ساز تورم بیشتر و بزرگ تر در اقتصاد می شود؟ جامساز: این سرمایه ها تبدیل به کالا و خدمات نمی شوند و بدون اینکه تولیدی انجام شود، گردش پول را بالا می برند و ...
فقر عامل بسیاری از بی اعتمادی های اجتماعی است
2011 این خطوط معادل 1.9 دلار، 3.2 دلار و 5/5 دلار تعیین شده اند. چون تورم دلار در بازار جهانی خیلی زیاد نبوده در سال 2021 نیز این ارقام خیلی تفاوتی با الان ندارد. تفاوت این ارقام نشان می دهد معیار خط فقر در کشور های مختلف می تواند متفاوت باشد. به طور مثال بانک جهانی برای کشور های با درآمد متوسط به بالا 5/5 دلار را درنظر گرفته است. دنیای اقتصاد نوشت: استمرار سیاست های روزمره و ...
ابتکار نوشت: شهروندان در تله انفجاری تورم مسکن
بها حدود 50 تا 120 درصد افزایش یافته است. در همین باره نیز محمود اولاد کارشناس بازار مسکن در مورد راهکار اساسی برای کنترل بازار اجاره بها، به فرارو می گوید: از زمانی که ساخت و ساز در شهر ها به لحاظ معماری به اشباع رسید، این موضوع با افزایش قیمت ها و بالا رفتن تورم همراه شد، در سوی مقابل، درآمد خانوار ها با کاهش شدیدی روبرو شد و همین موضوع موجب شد که در بحث مسکن، مشکلات زیادی برای مردم ایجاد ...
انرژی هسته ای برگ برنده فرانسه در بحبوحه تورم قاره پیر/شکست الگوبرداری انگلیس
درصد گزارش شده که در قیاس با میانگین حوزه اروپا کمتر و نسبت به کشورهایی مانند استونی که نرخ تورم 24.1 درصد، لیتوانی 22.5 درصد و لتونی 22 درصد به مراتب پایین تر است. تورم در انگلیس هم 10.1 درصد و در آمریکا 8.5 درصد اعلام شده است. اروپا در پی اوج گیری بهای گاز طبیعی درپی جنگ اوکراین برای تداوم تولید برق و گرمایش خانه های مسکونی، به خرید محموله های گرانب های گاز مایع وادار شده که توسط کشتی از ...
7 میلیون واحد مسکونی اجاره ای مصداق اجاره داری حرفه ای/ مشکل مسکن ایران، کمبود ساخت و ساز است
آماده نشده است. بیت اله ستاریان خاطر نشان کرد: آنچه در حال حاضر منجر به افزایش نرخ مسکن شده در وهله اول بالا بودن نرخ تورم ودر رتبه بعدی، کاهش عرضه نسبت به تقاضای موجود است. وقتی بروکراسی های مختلف، گرانی مصالح و عدم تامین زیر ساخت ها برای ساخت مسکن موانع بزرگی در این مسیر مهم است نمی توان از اجاره داری حرفه ای سخن گفت چرا که اگر همه زمینه ها برای ساخت مسکن باشد چه نیازی به اجاره نشینی ...
پروژه ساخت مسکن دولت در بیراهه
راه و شهرسازی درآمد کافی از این مسیر نداشته بلکه مساله مهم این است که دولت روحانی سال ها سعی کرد به بهانه مازاد مسکن (وجود 2.6میلیون مسکن خالی) در کشور، این طور القا کند که کشور نیاز به ساخت مسکن نداشته و بیش از سمت عرضه، باید به اشکال گوناگون بخش تقاضا تحریک شود که در این خصوص وام های چندگانه از وام زوجین گرفته تا جوانان و... به مردم اعطا شد. پس در اینجا بحث این است که چرا برای مثال مرکز آمار ایرا ...
راز خزان معاملات مسکن
تورم 2/ 1 درصدی در وضعیت رکود معاملات منعکس شد. تغییرات افزایشی نرخ ارز از دو جنبه رفتار معامله گران بازار مسکن را تحت تاثیر قرار داده که به تورم ماهانه حدود یک درصدی انجامیده است؛ از یک سو جنبه روانی تورم ارزی به واسطه تجربه چهار سال اخیر در بازار مسکن موجب اصرار فروشنده ها به تغییر همزمان قیمت با افزایش نرخ دلار شده است، طوری که به دنبال شروع روند افزایشی در بازار دلار، گروهی از ...
فدرال رزرو، بازار مسکن آمریکا را فلج می کند؟
کرده است. بر اساس داده های منتشر شده در روز چهارشنبه، فروش خانه های نوساز در سپتامبر نسبت به آگوست 10٫9 درصد و نسبت به سال گذشته 17٫6 درصد کاهش یافت. تقسیم رشد اقتصادی سه ماهه سوم بر بخش های مختلف اقتصاد، نشان دهنده فشار فوق العاده ای است که بر بازار مسکن وجود دارد. سرمایه گذاری در بخش مسکن، که معیاری برای ساخت و ساز خانه و فروش خانه است، بین ماه های ژوئن و سپتامبر 26٫4 درصد نسبت به سال ...
چند ایراد بسته حمایتی بورس و ضرر 22 درصدی از بیمه سهام 20 درصدی
. ساز و کار بدین صورت است که هر چند در ظاهر ریسک 96 درصدی سهامداران را کاهش می دهد و با هدف جلوگیری از خروج پول روی کار آمد اما در تورم 42 درصدی، تعهد 20 درصدی به معنای منفی 22 درصد ضرر است. این موضوعی است معامله گران از آن آگاه هستند. بازار سرمایه دارای ذاتی ریسک پذیر است اما اشتباه کجا بوده و افراد در حال آوار برداری از چه چیزی هستند؟ کاهش نرخ بهره حقیقی تا 8 درصد، تزریق شدید پول به ...
بسته اعطایی شهرداری برای ساختمان سازی شامل چه مواردی می باشد؟
ارقام مناسب تری را در قالب عوارض ساخت و ساز می پردازند، ارتباط بیشتری با لایحه تخفیف عوارض برقرار کرده اند. اما حتی این گروه نیز عنوان می کنند که مساله مهار تورم مصالح ساختمانی برای آنها اهمیت به مراتب بیشتری دارد و اولویت اصلی آنها برای بازگشت به فعالیت ساختمانی، کاهش هزینه صدور پروانه ساختمانی نیست. در واقع هزینه صدور پروانه با وجود رشد قابل توجه در سال های اخیر حتی برای سازنده های فعال در نیمه ...
ناکامی اژدهای زرد در بازار فولاد
بهای سنگ آهن در سه شنبه گذشته نیز در واکنش به این مساله به کمترین میزان خود از انتهای سال میلادی گذشته تاکنون رسید. باوجود تلاش چین برای احیای این بخش از طریق سیاست های حمایتی اما تحلیلگران معتقدند که تاکنون این برنامه ها تاثیر چشمگیری بر رونق ساختمان سازی در چین نداشته است. همچنین به گزارش انجمن جهانی فولاد طی سال میلادی جاری میزان تولید فولاد نیز به دلیل افت تقاضا و واهمه از رکود کمتر از مدت ...