5میلیون مسکن مازاد در کشور
سایر خبرها
ثبات بازار مسکن طولانی می شود؟/ هر متر مسکن در تهران 43.7 میلیون تومان
. وی افزود: در عین حال اخباری مبنی بر صادرات آهن می تواند به تنش بازار ملک بینجامد. نوسانات دلار نیز که این روزها مقداری دیده می شود ممکن است اثراتی در بازار مسکن ایجاد کند. گوران درباره وضعیت فعلی ساخت و ساز در کشور گفت: به طور کلی عرضه مسکن کاهش یافته است. شهرداری ها و وزارت راه و شهرسازی هم به وعده هایی مثل تسهیل صدور پروانه یا عرضه نهضت ملی مسکن که طی یک سال گذشته دادند عمل نکردند ...
ظرفیتِ امنیتیِ بحرانِ مسکن
ساخت مسکن در کشور از سال 1393 تا 1400 نشان می دهد ساخت وسازها حدود دو سوم کف نیاز ضروری به تولید مسکن در هر سال بوده است. براساس آمارهای مرکز آمار ایران، تعداد پروانه های احداث ساختمان توسط شهرداری های کشور در سال 1400 نسبت به سال 1399 حدود 7/26 درصد کاهش داشته است و در مجموع در سال 1400، 395 هزار واحد مسکونی در کشور ساخته شد و این در حالی است که براساس نسخه به روزشده طرح مسکن در این سال ...
ضربه کاری به ساخت و ساز
ناشی از خطرات در اقتصاد و خطر تقاضا در بخش مسکن را برطرف کند. تداوم نرخ پایین وام مسکن مدتی است که دغدغه بسیاری از صاحب نظران بازار مسکن بوده است. قیمت مسکن و نسبت قیمت مسکن به درآمد را افزایش داده و آن را برای خریداران بالقوه جوان تر سخت تر کرده است. اما برای سازندگان خانه، چالش هایی که با آنها روبه رو هستند فقط در سمت تقاضا نیست، بلکه در سمت تولید و عرضه است. اینها به خودی خود نشان ...
بازار ارز گرفتار شوک های جدید
دارد و اگر فشار تقاضا وجود داشته باشد اما در سمت عرضه اختلال ایجاد شود نظم بازار به هم می ریزد و قیمت دلار افزایشی می شود. البته نباید فراموش کنیم که در سال اول استقرار دولت ها معمولا رشد نقدینگی انجام می گیرد ولی وقتی ما الان به نرخ رشد نقدینگی نگاه می کنیم متوجه می شویم تقریبا 5 واحد ...
مهار تورم بازار مسکن نیازمند ثبات اقتصاد کلان کشور است
سیدمحمد مرتضوی در گفتگو با خبرنگار بازار اظهار کرد: دستیابی به توسعه پایدار با تکیه بر مولفه های تک بعدی میسر نمی شود، در هر صنعت یا حوزه ای که قرار است به سمت و سوی توسعه پایدار حرکت کند باید پارامترهای چندوجهی را مدیریت کنیم. رئیس کانون سراسری انبوه سازان مسکن کشور افزود: اگر به دنبال رخدادهای مثبت و امیدآفرین در بخش مسکن و صنعت ساخت و ساز هستیم، در وهله نخست باید تورم در اقتصاد کلان ...
31 درصد از منابع مردم قزوین برای تامین هزینه های مسکن صرف می شود
رغم اینکه تعداد بناهای حاصل و پروانه ها در سال گذشته کاهش یافته و هزینه ساخت در استان در همان سال بالای 55 درصد بوده است، در سال 99 مبلغ 4 هزار و 127 میلیارد تومان در حوزه مسکن سرمایه گذاری و در سال گذشته با اعمال نرخ تورم حدود 4 هزار و 378 میلیارد تومان در بهترین حالت سرمایه گذاری کرده ایم. مدیرکل امور اقتصاد و دارایی استان قزوین ضمن اشاره به هزینه مجموع خانوارهای شهری یادآور شد: مسکن ...
پرواز قیمت ها در بازار اجاره خانه
توانست به سمت ایجاد معافیت های مالیاتی در بخش اجاره بها و عدم اخذ عوارض شهرداری سالانه از صاحبان املاک پیش برود و این افراد را برای افزایش 25 درصدی نرخ اجاره بها تشویق کند. راهکار اساسی برای کنترل بازار اجاره محمود اولاد، کارشناس بازار مسکن درباره راهکار اساسی برای کنترل بازار اجاره بها، به صمت می گوید: از زمانی که ساخت وساز در شهرها به لحاظ معماری به اشباع رسید، این موضوع با ...
بازار مسکن، پول های بورس را جذب می کند
در بازار مسکن نیست. این کارشناس بازار مسکن، مسائل اجتماعی را در رفتار این بازار موثر دانست و گفت: نشانه هایی از کاهش قیمت را در املاک بزرگ می بینیم که سرمایه گذاری در املاک بزرگ متراژ و لوکس را کاهش می دهد. درباره پیش بینی بازار مسکن در نیمه دوم سال نیز شش ماهه دوم را با ثبات قیمت، رکود معاملات و در عین حال عدم سرمایه گذاری در بخش ساخت و ساز می بینم. این عدم سرمایه گذاری می تواند تبعات ...
پالس سکه به دلار
غلبه کند باید منتظر دلار 40 هزار تومانی در آینده ای نه چندان دور باشیم. تحلیلگر بازارهای مالی شیب افزایش قیمت دلار تا پایان سال ملایم اما صعودی است پیام الیاس کردی، تحلیلگر بازارهای مالی در خصوص وضعیت بازار ارز گفت: زمانی که می خواهیم برای بررسی عملکرد بازارها از مباحث تحلیل تکنیکال استفاده کنیم لازم است که تعداد افراد شرکت کننده در این بازارها بالا و میزان سرمایه و قدرت این ...
استمرار کاهش نرخ تورم
ارکان اقتصادی دولت، پیگیری برنامه اصلاح نظام بانکی و کنترل بدهی بانک ها به بانک مرکزی، ثبا ت بخشی به بازار ارز، مدیریت انتظارات تورمی، نظارت بر تغییرات نرخ کالاها و خدمات و تامین مناسب کالاهای اساسی و مواد اولیه و واسطه ای لازم برای بخش تولید، اقداماتی است که در یک سال گذشته در جهت کاهش نرخ تورم آغاز شده و استمرار خواهد داشت. ثبات بازار ارز در این زمینه باید توجه داشت به دنبال ...
راهکاری مهم برای نجات بازار مسکن
میانگین نرخ هر متر آپارتمان در تهران در حال حاضر مبلغی در حدود 45 میلیون تومان است. دولت اگر قصد انجام فعالیت در بازار مسکن را داشته باشد، باید تعهدات پروژه های مسکن مهر و ملی مسکن را انجام دهد. حالا اگر خودش هم بخواهد، تعهدی بدهد در سال اول و دوم به طورقطع تاثیری نخواهد گذاشت، چون حداقل ساخت یک پروژه، 2 سال زمان می برد، یعنی حتی اگر از روز اول هم فعالیت خود را در این زمینه شروع کند، در ...
سه سناریو برای آینده بازار مسکن
تعداد زیاد آگهی می شد به سمت قیمت های واقعی تر و کف بازار تغییر مسیر می دهد، ولی در این حوزه هم ضرورت دارد سیاستگذار هر چه سریع تر بسته های چند بعدی تهیه کند. به عنوان نمونه وام ودیعه اجاره بها تا حدی مؤثر بوده و شاید حدود یک میلیون خانوار به این وام در دو سه سال گذشته برسند، اما در مقابل بحث تثبیت قیمت برای افزایش اجاره بها در 25 درصد را داریم که به تدریج به سیاست ناموفق تبدیل شده است. در ...
شهروندان در تله انفجاری تورم مسکن
اجاره بها، به فرارو می گوید: از زمانی که ساخت و ساز در شهر ها به لحاظ معماری به اشباع رسید، این موضوع با افزایش قیمت ها و بالا رفتن تورم همراه شد، در سوی مقابل، درآمد خانوار ها با کاهش شدیدی روبرو شد و همین موضوع موجب شد که در بحث مسکن، مشکلات زیادی برای مردم ایجاد شود. راهکار کنترل بازار اجاره مسکن چیست؟ مسعود دانشمند کارشناس مسائل اقتصادی با اشاره به این که افزایش تورم بخش اجاره یک ...
حمایت مستقیم دولت برای کاهش آثار تورمی
1401 کاهش یافته است. رشد پایه پولی در دوازده ماهه منتهی به شهریورماه سال 1401 هم از 39.5 درصد به 33.1 درصد رسیده است. این آمار بیانگر جهت گیری های درست تیم اقتصادی دولت در کنترل تورم و نقدینگی با توجه به همه متغیرهای داخلی و خارجی است؛ هرچند این سطح از تورم بالا است اما دولت مصمم به کنترل مولفه های رشد پایه پولی و حرکت به سمت تورم تک رقمی است. مرکز اطلاع رسانی روابط عمومی و امور بین الملل ...
تبعات گردش پول داغ
دریافت کنند. البته درست است که این بازار خطراتی دارد. به نوعی یک بازار ریسک دار محسوب می شود، اما با توجه به نرخ بهره بانکی و تورم در کشور، مردم ترجیح می دهند سرمایه های خود را وارد این بازار کنند. چرا پدیده پول داغ زمینه ساز تورم بیشتر و بزرگ تر در اقتصاد می شود؟ جامساز: این سرمایه ها تبدیل به کالا و خدمات نمی شوند و بدون اینکه تولیدی انجام شود، گردش پول را بالا می برند و ...
بازار مسکن پول های خارج شده از بورس را جذب می کند / سه عامل رکود فعلی
سمت طلا و ارز نرفته یا صرف خرید آپارتمان در خارج نشود می تواند وارد بازار مسکن شود. بازار ملک این ظرفیت را دارد که سرمایه های سرگردان را جذب کند. این فعال صنفی افزود: پیش بینی می شود بازار مسکن در نیمه دوم سال جاری نیز با ثبات قیمت، رکود معاملات و در عین حال عدم سرمایه گذاری در بخش ساخت و ساز همراه باشد که این وضعیت می تواند تبعات منفی برای بازار داشته باشد. از عوامل ثبات بازار، توقف روند ...
سوئد خود را برای زمستانی سخت آماده می کند
به گزارش بازار ، دولت سوئد روز دوشنبه اعلام کرد اقتصاد کشورش به سمت زمستانی سخت پیش می رود. وزیر دارایی سوئد در کنفرانسی مطبوعاتی اعلام کرد: هنوز نمی دانیم زمستان امسال تا چه حد سرد و سخت خواهد بود. دولت انتظار دارد تولید ناخالص داخلی کشور در سال آینده 0.4 درصد کاهش پیدا کند و این در حالی است که تورم ممکن است به 5.9 درصد برسد. به علاوه، انتظار می رود نرخ بیکاری افزایش پیدا ...
بی برنامگی برای تقاضای مسکن
مانند میزان تقاضا، قیمت مصالح، زمین و تعداد ساخت و ساز نیز بر قیمت مسکن تاثیرگذار خواهد بود. با توجه به کمبود زمین و محدود بودن حریم شهری روند افزایشی قیمت ادامه خواهد داشت و بسته به میزان ورود سرمایه به این بازار قیمت ها تغییر خواهد کرد. روزنامه جام جم
تلاش نافرجام
عبارت است از: 1 . بیمه کردن سهام حاضر در پورتفوی اشخاص حقیقی تا سقف 100 میلیون تومان برای هر نفر (که حدود 96 درصد از تعداد کدهای حقیقی فعال حاضر در بازار را تشکیل می دهند.) از طریق انتشار عمومی اوراق تبعی و خرید توسط سرمایه گذاران انجام می شود سر رسید اعمال این اوراق یک ساله بوده و مبلغ تعهد خرید 20 درصد بالاتر از ارزش ترکیب سبد افراد در آخرین روز معاملاتی چهارشنبه، 4 آبان 1401 است و ...
رشد 100 درصدی تولید ماشین آلات معدنی/عقب ماندگی های زیادی در بخش معدن داریم
... وی با شاخص تورم تولیدکننده اشاره کرد و ادامه داد: کل تورم تولیدکننده از 58.9 درصد در تابستان سال گذشته به 49 درصد کاهش یافته (افت 10 درصدی) و تورم بخش صنعت از 62 ردصد در تابستان پارسال به 46 درصد در بهار امسال افت داشته است. همچنین تورم بخش معدن از 100 درصد در تابستان سال گذشته اکنون به 27 درصد کاهش یافته است. عقب ماندگی های زیادی در بخش معدن داریم وی با بیان اینکه عقب ...
گسل نامریی بحران مسکن
.... یزدانی در گفت وگو با تسنیم با یادآوری اینکه ساخت و ساز مسکن توسط بخش خصوصی کاهش یافته است، اظهار کرد: از سال 97 قیمت زمین افزایش نرخ بالایی داشته است. سازنده وقتی می خواهد خانه ای را بسازد یک نگاه به قیمت زمین می کند و یک نگاه هم به هزینه ساخت و مجوزهایی که تحت عنوان عوارض و مالیات اخذ می شوند. وی با بیان اینکه یکی دیگر از مولفه های تاثیرگذار در ساخت و ساز مسکن توسط بخش خصوصی، قیمت بازار است ...
پروژه ساخت مسکن دولت در بیراهه
واجد شرایط شناخته شدند اما طی 9 ماهه نخست دولت سیزدهم (از پاییز 1400 تا پایان بهار 1401) فقط 288 هزار و 443 واحد مسکونی مجوز ساخت گرفته است. در کنار آمارهای ساخت وساز، نگاهی به آمارهای حساب های ملی نیز نشان می دهد گرچه نرخ رشد اقتصادی بهار امسال 3.8 درصد بوده اما رشد ارزش افزوده بخش ساختمان طی این مدت منفی 3.9 درصد بوده است. همچنین علاوه بر بهار، در زمستان سال گذشته نیز رشد بخش مسکن منفی 3.3 درص ...
فدرال رزرو، بازار مسکن آمریکا را فلج می کند؟
...: بازار مسکن بار سیاست های بانک مرکزی را احساس می کند و زیر فشار اضافی فرو می ریزد. به نقل از سی ان ان ، اتفاقی که در حال رخ دادن است این است که نرخ های وام مسکن در هفته گذشته دوباره افزایش یافت و برای اولین بار از سال 2002 به بالای 7 درصد رسید. این نرخ های بالاتر، که توسط کارزار بی سابقه فدرال رزرو برای افزایش نرخ های بهره برای مهار تورم فزاینده تقویت شد، شروع به خفه کردن بازار مسکن ...
7 میلیون واحد مسکونی اجاره ای مصداق اجاره داری حرفه ای/ مشکل مسکن ایران، کمبود ساخت و ساز است
حاضر نیاز به اصلاح ساختار ها برای حرکت به سمت خانه دار کردن مردم داریم. وی در این باره افزود: در حال حاضر 35 درصد واحد های مسکونی کشور اجاره داده شده اند پس در ایران نرخ اجاره واحد های مسکونی بالا و قابل تامل است لذا در بحث اجاره کمبودی دیده نمی شود، مگر اینکه به شکل بسیار حرفه ای اجاره داری صنعتی را راه اندازی کنیم که آن هم نیازمند تامین زیر ساخت های لازم را دارد که در اقتصاد ایران هنوز ...
اثر کنترل بهای سیمان بر قیمت ساختمان
کنندگان کمک کند تا یک نرخ مرجع در بازار داشته و معاملات خود را بر آن اساس انجام دهند. از سوی دیگر در صورتی که سیمان در رینگ صادراتی بورس کالا نیز عرضه شود، این موضوع موجب خواهد شد خریداران از هر نقطه دنیا قیمت ها را به صورت آنلاین رصد کنند. به این ترتیب شفافیت قیمتی موجب خواهد شد تعداد بیشتری خریدار خارجی به ایران بیایند و از محصولات داخلی استقبال کنند. با این وجود دولت همچنان به انحای ...
عبور تورم مسکن و اجاره از نرخ تورم عمومی
سهام نیز با عملکرد منفی 3.42 درصدی خود در ماه یاد شده در انتهای فهرست قرار گرفته است. بررسی های هفت ماهه بازارها نیز نشان می دهد، بازار مسکن با ثبت بازده 25.85 در انتهای شهریور (بدون در نظر گرفتن عملکرد این بازار در مهر ماه) در صدر قرار دارد. چه آنکه نرخ ارز امریکا در طول 7ماه نخست سال جاری با حدود 25درصد رشد به رقم 32هزار و 760تومان رسیده است. سکه نیز در مدت مورد نظر، رشد 22.4 درصدی را ...
قیمت دلار امروز | قیمت دلار در بازار توافقی
دلار با میانگین نرخ 31 هزار و 466 تومان و یک میلیون و 92 هزار یورو با میانگین نرخ 31 هزار و 441 تومان به صورت توافقی معامله انجام شد. از اواخر خردادماه سال 1401 بانک مرکزی برای ساماندهی بازار ارز و در تعامل با کانون صرافی ها، صرافی های معتبر و صادرکنندگان، بازار توافقی عرضه و تقاضای ارز را راه اندازی کرد و امکان معاملات توافقی ارز در صرافی ها و بازار متشکل ارزی نیز فراهم شد. ...
حمایت از بورس یا بیلان کاری مدیران؟
فارغ از این مهم حدود دو سالی می شود که تصویر ناخوشایندی از وضعیت اقتصاد کشور در ذهن عموم مردم نقش بسته است. عدم اطمینان از نتایج مذاکرات برجام (طبق مذاکرات صورت گرفته، احتمال عدم دستیابی به توافق قوت گرفته است) و تعدیلات نرخ دلار تحت تاثیر سیگنال های متفاوت در حوزه سیاست خارجی از جمله موارد قابل توجه معامله گران است. تغییر رویه در تصمیمات یک ساله گذشته سازمان بورس و حرکت در جهت حمایت عملی و نه صرفا حمایت کلامی در کنار اطمینان به مدیران نخبه در راس سازمان بورس و عدم انتصاب بر اساس رابطه از دیگر موضوعات ضروری این روز های بازار سرمایه در نظر گرفته می شود. به نظر می رسد تعدیل نرخ بهره بین بانکی بتواند تا حدودی در بهبود وضعیت تورمی نقش ایفا کند. ارزیابی وضعیت صنایع بورسی با توجه به گزارش های 6 ماهه شرکت ها حاکی از آن است ک ...
نرخ سود 30 درصدی اوراق اخزا مانع رشد بورس است
مغایرت دارد بنابراین این بسته نمی تواند اثرگذاری لازم را داشته باشد. در دو روز گذشته شاخص کل تنها با 5 الی 6 نماد شاخص ساز مانند فولاد، گل گهر و شبندر مثبت شده و این نوع مثبت شدن چیزی از مشکل بازار حل نمی کند. امروز برای مثبت شدن اساسی بازار سرمایه باید متغیرهای کلان مانند نرخ بهره تغییر کند و زوم کردن وزیر اقتصاد و رئیس سازمان بورس بر روی نرخ بهره بین بانکی فایده ای نخواهد داشت این کارشناس ...