تداوم رشد تقاضا برای خرید خانه های بالای 20 سال - پیام فوری
تداوم رشد تقاضا برای خرید خانه های بالای 20 سال
سایر خبرها
قیمت خانه های کمتر از 5 سال ساخت در تهران+ جدول
عمر 5 سال ساخت بوده است. بانک مرکزی در گزارش خود اعلام کرد: بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در مهرماه سال 1401 در شهر تهران به تفکیک عمر بنا حاکی از آن است که واحدهای تا 5 سال ساخت با سهم 6/ 28 درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده اند. بررسی پانا از واحدهای زیر 100 متر با عمر 5 سال ساخت نشان می دهد که بیشترین سرمایه ای که برای خرید این نوع مسکن در مناطق متوسط شهر تهران ...
ایست مسکن در سنگر آخر/ پاییز امسال، خرید خانه های فرسوده با بیشترین افت ماهانه مواجه شد
به گزارش می متالز، این موضوع با رصد دو وضعیت فعلی بازار معاملات واحد های مسکونی کلنگی قابل مشاهده است. سهم فروش واحد های مسکونی نوساز که در میانه دهه 90 یعنی سال های معمولی بازار-قبل از جهش-بالاتر از 50 درصد کل معاملات خرید مسکن شهر تهران بود هم اکنون به کمتر از 30 درصد رسیده است. این در حالی است که سهم فروش کلنگی از 5 تا 7 درصد کل معاملات در سال های قبل از جهش، هم اکنون به سه برابر یعنی حول و حوش 21 درصد رسیده است. علت این شیفت تقاضا و افزایش سهم ک ...
وعده بزرگ رستم قاسمی به اجاره نشین ها
امیدواریم تا پایان امسال به دو میلیون واحد برسد. اجاره چقدر بالا رفت؟ اظهارات و راه حل رستم قاسمی درباره وضعیت اجاره بها در حالی است که گزارش اخیر بانک مرکزی نشان می دهد که شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و کل مناطق شهری در مهرماه سال 1401 رشد به ترتیب معادل 40.9 و 46.8 درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل است. البته رشد ماهانه شاخص مزبور در مهرماه در شهر تهران و کل مناطق ...
وعده بزرگ وزیر راه به اجاره نشین ها/ رستم قاسمی: مستاجران اذیت هستند؛ این گونه خانه دار می شوند
بالا رفت؟ اظهارات و راه حل رستم قاسمی درباره وضعیت اجاره بها در حالی است که گزارش اخیر بانک مرکزی نشان می دهد که شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و کل مناطق شهری در مهرماه سال 1401 رشد به ترتیب معادل 40.9 و 46.8 درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل است. البته رشد ماهانه شاخص مزبور در مهرماه در شهر تهران و کل مناطق شهری یکسان و معادل 7 درصد بوده است. خوسته مستاجران ...
بازار مسکن کوچک شد
ساخت و ساز دامن زده است. در این شرایط با فشار تقاضا برای واحدهای کلیدنخورده مواجهیم که باعث شده برخی مالکان، فروش را به تعویق بیندازند. اگر چه از تیرماه سال جاری قیمت مسکن در مسیر افت سرعت رشد قرار گرفته، متغیرهایی همچون تورم عمومی، ریسک های غیراقتصادی و رکود ساخت و ساز، بازار مسکن را دچار چالش کرده است. طبق آمار بهار امسال، تولید مسکن در تهران نسبت به بهار سال گذشته 46 درصد افت نشان ...
بازار آپارتمان های 30 متری در تهران
یا خرید این واحدها تمایل نشان می دهد. بر این اساس در شهر تهران تعداد آپارتمان های 30 تا 40 متر چندان زیاد نیست و سهم این واحدها از معاملات مسکن در مهرماه 1401 فقط 3.4 درصد بوده است. رشد سنگین قیمت مسکن از سال 1396 به بعد باعث شد تا برخی مسئولان و کارشناسان به منظور افزایش توان خرید مسکن، ایده ساخت واحدهای کمتر از 35 متر را ارایه کنند. اواخر سال 1398 زمزمه هایی نیز درخصوص احداث ...
26 درصد رشد قیمت مسکن در این منطقه
به گزارش بولتن نیوز به نقل از اکوایران، افزایش قیمت مسکن در مهرماه امسال در 8 منطقه تهران بیش از رشد میانگین ماهانه قیمت مسکن است که منطقه 19 بیشترین رشد قیمت مسکن را داشته است. با وجود کاهش معاملات مسکن در مهرماه قیمت مسکن همچنان با افزایش اندکی رو به رو است. مناطق 19، 15، 13، 11، 8، 21، 6 و 14 بیش از میانگین رشد قیمت مسکن در تهران رشد کرده اند. همچنین چهار منطقه 4، یک، 16 و 5 نیز در ...
گرانی اجاره بها به مهر هم رسید
سال تاکنون محسوب می شود. تورم ماهانه اجاره مسکن شهر تهران در فروردین ماه امسال 8/ 0 درصد، در اردیبهشت ماه 9/ 1 درصد، در خرداد 7/ 2 درصد، در تیر 5/ 4 درصد، در مرداد 6/ 4 درصد و در شهریور ماه 6/ 4 درصد بود. آمارها نشان می دهد در مهرماه در حالی این میزان تورم ماهانه به 7 درصد رسیده است که از ابتدای سال تاکنون سرعت رشد ماهانه اجاره بها در شهر تهران افزایشی بوده است و در هر ماه نسبت به ماه قبل ...
چرا قیمت دلار گران شد؟
آن شبه پول بوده است. اما در مرداد سال گذشته حجم پول 781 هزار میلیارد تومان و سهم آن از کل نقدینگی نیز 19.9 درصد بوده است. لازم به ذکر است رشد نقطه به نقطه پول بالاترین نرخ رشد در 17 ماه است. همچنین سهم 22.5 درصدی پول از کل نقدینگی در مردادماه 1401، بالاترین نرخ آن از سال 1393 تاکنون است. چهارچوب مهار جهش نرخ ارز سیدکمال سیدعلی، معاون اسبق ارزی بانک مرکزی با انتقاد از سیاست تخصیص ...
وضعیت بازار مسکن تا پایان سال
بحران مسکن در ایران ابعاد چندگانه دارد؛ از یک سو طی سال های اخیر ساخت وساز افت قابل توجهی داشته و از سوی دیگر هرچه ساخته می شود، به دلیل فقدان ابزارهای تنظیم گر مالیاتی، توسط تقاضاهای سرمایه ای و سفته بازانه بلعیده می شود. طبق آمارها، در سال 1365 فقط 25 درصد از تقاضاها در بازار مسکن مناطق شهری ایران تقاضاهای سرمایه ای و سفته بازانه بوده؛ ا ...
ضررورت ساخت اورژانسی مسکن
توان تنها راهکار عملی برای دستیابی به هدف کنترل بازار اجاره را در تسهیل ساخت وساز توسط بخش خصوصی یافت. در کنار این فاکتور البته لازم است دولت انرژی بیشتری صرف کنترل نرخ تورم کند تا کار در حوزه کنترل تورم اجاره بها هم آسان شود! میزان رشد اجاره بها طی یک سال گذشته (تا پایان مهرماه) در شهر تهران و کل مناطق شهری به ترتیب معادل 40.9 و 46.8 درصد بوده است. در همین حال نرخ تورم سالانه هم تا پایان مهرماه ...
لحظه به لحظه با بازار دوشنبه 16 آبان 1401
اینجا فرابورس با قیمت 919 تومان در مثبت 7 درصد و بورس با قیمت 532.9 تومان رشد بیش از 6 درصدی داشته است. 09:19⏰ شاخص کل با افزایش بیش از 2 هزار واحدی متاثر از خودرو، خساپا، فولاد، حکشتی، خگستر، کالا و وساپا آغاز به کار کرده است. 09:09⏰ گروه خودرو با روندی مثبت و پر تقاضا آغاز به کار کردند و خریداران نمادهای خودرو، خگستر، خساپا، خاور و ورنا به صف نشسته اند. 08:54⏰ صف خرید خگستر 293 میلیون سهم خبنیان 96 میلیون سهم حشکوه 61 میلیون سهم وساپا 46 میلیون سهم دحاوی 23 میلیون سهم کد خبر 462220 ...
هر ساختمانی که شما را نکشد قوی ترتان می کند (طنز)
راضیه حسینی بررسی ها و تحقیقات میدانی از تازه ترین وضعیت بازار اجاره در مناطق مختلف شهر تهران از شناسایی بازار واحدهای با عمر بنای بالا (آپارتمان های مسن) به عنوان پناهگاه جدید مستاجرها خبر می دهد. بررسی ها و اظهارات واسطه های معاملات ملکی نشان می دهد پاییز امسال تقاضا برای اجاره واحدهای مسکونی با عمربنای بالاتر میان جست وجوگرها و متقاضیان این بازار افزایش یافته است. دلیل ...
هشتادوهشتمین گزارش اقتصادی شاپرک منتشر شد / کاهش 5درصدی ارزش حقیقی تراکنش ها
های شاپرک را در مهرماه 1401 و درصد تغییرات آن نسبت به ماه گذشته را نشان می دهد. جدول زیر حاوی آمار تعداد و ارزش تراکنش های شاپرک در مهرماه 1401 و مدت مشابه سال گذشته به همراه درصد تغییرات آن است؛ تراکنش های مهر 1401 به نسبت مشابه سال 1400 از نظر تعدادی 13.44 درصد و از نظر ریالی 18.14 درصد رشد داشته است. در مهرماه، ارزش اسمی تراکنش ها نسبت به ماه گذشته 2.14 درصد و ارزش حقیقی ...
جولان سوداگران ارز در نبود مالیات بر عایدی سرمایه
داشته است. در حوزه اسکناس نیز 1.5 میلیارد دلار حجم معاملات اسکناس بوده است که نسبت به دوره مشابه سال گذشته 40 درصد رشد معاملات اسکناس بوده است. بنابراین از ناحیه عرضه ارز مشکلی وجود ندارد. * اقتصاد ایران نقدینگی مازاد ندارد/ تولید ناخالص داخلی ایران 27 درصد بیشتر از نقدینگی یکی از گزاره هایی که بسیار شنیده می شود، حجم بالای نقدینگی در اقتصاد ایران است. معیار سنجش حجم نقدینگی چیست ...
شوک رشد بهای دلار به بازار مسکن
شده معادل 883.3 میلیون ریال به منطقه 1 و کمترین آن با 213 میلیون ریال به منطقه 18 تعلق داشته است. ارقام مزبور نسبت به ماه مشابه سال 1400 به ترتیب 26.8 و 40.7 درصد افزایش نشان می دهند. بررسی شاخص کرایه مسکن اجاره ای در شهر تهران و کل مناطق شهری در مهرماه سال 1401 نشان دهنده رشد به ترتیب معادل 40.9 و 46.8 درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل است. لازم به توضیح است رشد ماهانه شاخص مزبور در مهرماه ...
رشد بیش از 16 هزار واحدی شاخص کل رقم خورد
افزایش تقاضا در بازار بودیم. او می گوید: با بهتر شدن وضعیت کامودیتی ها و روند افزایشی نرخ دلار جو مثبت سنگینی برروی صنایع دلاری شکل گرفته است. امروز صنایع ریالی مانند خودرو با توجه به خبر که در خصوص آزاد سازی قیمت گذاری دستوری تا سال آینده به گوش رسید شرایط خوبی را تجربه کردند. ارزش معاملات بورس تهران امروز به حدود رقم دو هزار و 234 میلیارد تومان رسید. فملی ، کگل و پارسان سه ...
تدبیر مدیریتی , بهره وری و همگرایی ؛ سود عملیاتی 6 ماهه ابتدایی امسال را معادل کل سود عملیاتی سال گذشته ...
43 درصدی را به ثبت رسانده است. لازم به ذکر است بهای تمام شده ی هر کیلو شمش فولادی در شش ماه اول سال 1401 ، مبلغ 10٫460 تومان شده است که نسبت به بهای تمام شده ی سال 1400 ، حدودا 4 درصد کاهش داشته است. شرکت آهن و فولاد ارفع به ازای هر سهم سود خالص 1,538 ریال در شش ماه اول سال 1401 محقق کرده است که این رقم برای کل سال 1400 مبلغ 1٫683 ریال بوده است. اهم اقدامات شرکت آهن و فولاد ارفع ...
روزهای خوش بورس ادامه دارد / شاخص کل در مسیر بازپس گیری سطوح از دست رفته
ورود پول به بورس؛ می توان امید بیشتری به دوام روزهای سبز شاخص داشت. تا نیمه اول معاملات شاخص کل بورس با افزایشی بیش از11 هزار و 389واحدی همراه بوده است و توانست سطح یک میلیون و 339هزار واحدی را پس بگیرد. فملی ، شستا ، فولاد و شبندر بیشترین نقش را بر روی صعود شاخص کل ایفا کردند. شاخص هم وزن نیز بیش از 2هزار و 853 واحد رشد داشته است. تا نیمه معاملات ارزش ...
لحظه به لحظه با بازار یکشنبه 15 آبان 1401
...:52⏰ روند معاملات فرابورس در دقایق پایانی شاخص کل فرابورس با افزایش بیش از 126 واحدی متأثر از شگویا، زاگرس، آریا، ارفع، صبا، بپاس و شاوان لحظات پایانی را سپری می کند. کرمان، رافزا، زکشت، گدنا، غگلستا، دبالک و غمینو با افزایش بیش از 5 درصدی بالاترین رشد قیمت در این بازار را داشته اند. کشرق و وتعاون با افت بیش از 4 درصدی و وآوا و فسوژ با افت بیش از 3 درصدی نیز بیشترین کاهش قیمت را ثبت کرده اند. 12:43⏰ بازار امروز روند مناسب و مثبتی را پشت سر گذاشت و در دقایق پایانی شاهد حجم جدیدی از تقاضا بودیم که در نتیجه ...
پشت پرده خیز مرموز دلار در تهران / واکنش عجیب دولت!
. بر اساسا گزارش های ارائه شده از سوی بانک مرکزی از ابتدای سال تاکنون حدود 5/ 26میلیارد دلار در سامانه نیما معامله انجام شده و نسبت به مدت مشابه سال گذشته 67درصد در سامانه یادشده در عرضه ها و معاملات رشد وجود داشته است. از سوی دیگر کل تامین ارز برای واردات کشور در بازه زمانی یادشده معادل 5/ 38میلیارد دلار بوده که نسبت به دوره مشابه سال گذشته 22درصد رشد داشته است. در حوزه اسکناس نیز 5 ...
شاخص کل بورس با رشد بیش از 45 هزار واحد همراه شد
نسبت به روز گذشته افزایشی بود. او می گوید:بازار یک ناحیه مقاومتی در پیش دارد که با توجه به ورود نقدینگی امروز به نظر بتواند این ناحیه را رد کند. ارزش معاملات بورس تهران امروز به حدود رقم 3 هزار و 461 میلیارد تومان رسید. فملی ، فولاد و فارس سه نمادی بودند که بیشترین تاثیر را در شاخص داشتند و شپنا ، شبندر و شستا سه نماد پر تراکنش بودند. شاخص کل هم وزن هم با رشد 13 ...
کاهش مطالبات مشکوک الوصول در بانک سینا
هزینه های بانک است در حالی که در سال 1400 معادل 8درصد از کل هزینه های بانک بود. نسبت بازده دارایی که تسهیلات بخش بزگی از این دارایی است از رقم 1٫4 در اسفند 1400 به رقم 1٫5 درصد در شهریور امسال رسید. سپرده های بدون هزینه بانک نیز رشد 28 درصدی داشته و از رقم 114 هزار میلیارد ریال به 146 هزار میلیارد ریال در شهریور امسال رسید. نسبت کل سپرده به سرمایه رقم مناسب 19٫4 درصد، نسبت درآمد تسهیلات به کل درامدها 75 درصد است که نشان می دهد بانک سینا به کارحرفه ای خود پرداخته و به دنبال بنگاه داری و دیگر کارهای سفته بازی نرفته است. ...
نایاب شدن آپارتمان های زیر 60 متر در تهران
اقتصاد24 - افت معاملات مسکن در تهران ادامه دارد. آخرین آمار بانک مرکزی نشان می دهد که درماه پایانی تابستان تنها 6 هزار واحد مسکونی معامله شده است که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 22.9 و 22.5 درصد کاهش نشان می دهد. بررسی توزیع تعداد واحد های مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا در شهریورماه سال 1401 حاکی از آن است که از مجموع 6033 واحد مسکونی معامله شده، واحد ...
سود نیمه نخست بیمه کوثر با رشد 58 درصدی همراه شد
... درآمد های بیمه ای نیز افزایش 75 درصدی داشت و به بیش از 3.329 میلیارد تومان رسید. این شرکت در بازه زمانی مورد بررسی خسارت و مزایای پرداختی خالص 1.814 میلیارد تومانی را محقق نمود که مقایسه آن با مدت مشابه سال قبل حاکی از رشد 97 درصدی آن می باشد. هزینه های بیمه ای 64 درصد و هزینه های عمومی و اداری 37 درصدی رشد داشته است. گفتنی است مبلغ سرمایه گذاری های این شرکت در مدت زمان 6 ماهه نخست امسال به 4.178 میلیارد تومان رسید که 948 میلیارد تومان (792 میلیارد تومان مربوط به سود معاملات سهام شرکت های بورسی و فرابورسی می باشد) نیز از این محل سود شناسایی شده است. ...
پناهگاه جدید مستاجر های پایتخت
به گزارش می متالز، برخی از مستاجر ها که تمایلی به تغییر منطقه سکونت خود ندارند، اما امسال توان تامین اجاره بهای پیشنهادی موجران را ندارند، سعی دارند با ورود به بازار واحد های مسکونی مسن تر که سطح اجاره بهای آن به دلیل بالا بودن سن بنا، کمتر از واحد های با عمربنای کم است، در منطقه محل سکونت خود باقی بمانند. از ماه های گذشته بخش دیگری از مستاجر ها به دلیل ناتوانی در تامین اجاره بهای پیشنهادی موجران در سال جاری، به مناطق پایین تر کوچ کرده و در واحد های با اجاره بهای کمتر مستقر شده اند. بررسی های دنیای اقتصاد نشان می دهد هم اکنون سطح اجاره بهای وا ...
جزئیات بازار آپارتمان های 30 متری در پایتخت
35 متری را به سازندگان داده، اما عملا کمتر کسی نسبت به ساخت یا خرید این واحد ها تمایل نشان می دهد. بر این اساس در شهر تهران تعداد آپارتمان های 30 تا 40 متر چندان زیاد نیست و سهم این واحد ها از معاملات مسکن در مهرماه 1401 فقط 3.4 درصد بوده است. رشد سنگین قیمت مسکن از سال 1396 به بعد باعث شد تا برخی مسئولان و کارشناسان به منظور افزایش توان خرید مسکن، ایده ساخت واحد های کمتر از 35 متر را ...
خریداران با بازار مسکن قهر کردند؟/ قیمت ها در بازار تند می رود
به گزارش رویداد ایران و به نقل از خبرآنلاین، گزارش اخیر مرکز آمار ایران از سقوط ساخت وساز نیز مهر تاییدی بر نگرانی سازندگان مسکن است. بررسی داده های جدید مرکز آمار از روند تغییرات قیمت مصالح ساختمانی حاکی از آن است که در بهار امسال با ثبت رکورد 18 ساله در رکود خانه سازی در پایتخت، جهش هزینه خرید مصالح و خدمات ساختمانی به میزان 43 درصد نسبت به بهار سال گذشته را داشته ایم. اما رکود ساخت ...