بازار مسکن در 402 ؛ قیمت ها صعودی اما کمتر از نرخ تورم خواهد بود - انصاف نیوز
بازار مسکن در 402 ؛ قیمت ها صعودی اما کمتر از نرخ تورم خواهد بود
سایر خبرها
مهار تورم با کنترل انتظارات تورمی
دو را کنترل کند یا نه ممکن است به نرخ 40 هزار تومانی کنونی دلار 30 تا 35 درصد در سال آینده اضافه شود مهمترین موضوع مدیریت انتظارات تورمی است. عضو هیئت علمی دانشکده اقتصاد و مدیریت دانشگاه خوارزمی تاکید کرد: در حال حاضر حدود 5 هزار تومان حباب در بازار ارز داریم و در مجموع حتی اگر 40 هزار تومان کنونی را هم منطقی بدانیم باید ببینیم آیا انتظارات تورمی سال آینده تورم اقتصاد کشور به چه می خواهد رسید در غیر این صورت افزایش نرخ دلار رشد متوسط خواهد داشت. انتهای پیام/ ...
مهمترین اقدامات حمایتی دولت از بورس
تزریق شود. دولت در زمینه تزریق منابع به صندوق تثبیت اقدامات لازم را انجام داده و به صورت منظم این تزریق ها صورت گرفته است. به همین منظور در بودجه سال 1401 ردیف مستقلی برای صندوق تثبیت بازار سرمایه برای نخستین بار انجام شد. * بودجه 1401 و حمایت از شرکت های بورسی یکی از موضوعاتی که همیشه از نیمه آذرماه، توجه سهامداران را به خود جلب می کند، لایحه بودجه است. نرخ خوراک ...
تورم در ایران از کِی معضل شد؟
ثابت نگه داشته شود (نظیر رابطه دلار و ریال در ایران)، تبدیل ارز خارجی به پول ملی باعث افزایش عرضهٔ پول ملی می شود و فشار تقاضای داخلی منجر به تورم می شود، بدین ترتیب نرخ مبادلهٔ واقعی کاهش می یابد و قدرت خرید واقعی ارز خارجی در بازار داخلی کاهش می یابد، در هر صورت، چه نرخ مبادله ارز ثابت باشد یا شناور، تغییر نرخ مبادله، رقابت پذیری کالاهای صادراتی کشور را تضعیف می کند و در نتیجه باعث کاهش بخش ...
نرخ ارز و تورم رابطه دو طرفه دارند| مالیات بر سوداگری این رابطه را از بین می برد
به گزارش بازار به نقل از خانه ملت، جعفر قادری، در خصوص رابطه نرخ تورم و نرخ ارز در کشور توضیح داد و گفت: رابطه تورم و نرخ ارز، رابطه دو طرفه است یعنی هر زمان تورم داخلی نسبت به تورم خارجی بیشتر باشد منجر به افزایش نرخ ارز می شود و در کشور ما که بخش قابل توجهی از تولید و اقتصاد وابسته به خارج است افزایش نرخ ارز می تواند منجر به تورم شود. نماینده مردم شیراز در مجلس ادامه داد: در کشورهای ...
آیا رشد اقتصادی باعث تورم می شود؟
قرضه فروخت تا نرخ رشد عرضه پول را یک درصد دیگر کاهش داد. متأسفانه، هیچ اقتصاددانی هر چقدر هم که درخشان باشد، و هیچکس دیگری نمیتواند نرخ رشد آینده اقتصاد را به طور قطعی بداند. به همین دلیل منطقی است که مقامات به شاخصهای رشد آتی و تورم آتی توجه کنند. اما چیزی که منطقی نیست این است که دولت به سه متغیر اصلی اقتصادی توجه زیادی داشته باشد: نرخ تورم اخیر، نرخ بیکاری اخیر و نرخ رشد اقتصادی اخیر ...
سهام پناهگاه مناسب برای فرار از تورم و حفظ ارزش نقدینگی و سرمایه
آن ها در یک بازه زمانی 5 تا 10 ساله نشان میدهد نظام قیمت گذاری تنها در کوتاه مدت اثر مخرب و سوء در سودآوری شرکت ها دارد. شاخص ما بزرگترین شاخص دنیا بدلیل تورم است. درتاریخ 28 دیماه سال 1401 شاخص هم وزن به رکورد تاریخی 15 مردادماه 99 (531.898 واحد) بسیار نزدیک شد (526.187 واحد) و انتظار میرود با توجه به وضعیت مقایسه ای سایر بازار ها، نرخ ارز، رشد نقدینگی و محدود بودن دسترسی به منابع ارزی و ...
اثر اقتصاد متلاطم 1401 بر بازار مسکن /تامین سرپناه سخت تر شد!
شود که این امر ساخت وساز مسکن را مختل می کند و موجب کاهش عرضه در آینده می شود که خود عامل افزایش قیمت و تشدید این چرخه است. بالا بودن قیمت مسکن در کنار رشد شدید نرخ ارز و وجود نااطمینانی های سیاسی و اقتصادی به خروج بخش عظیمی از سرمایه های کشور به مقصد بازار ملک در سایر کشورها منجر شده است. بنابراین چشم انداز سال 1402 بازار مسکن وابسته به ثبات اقتصاد کلان، انتظارات تورمی و البته نرخ ارز خواهد بود و با توجه به آنکه علائم مثبتی برای بهبود این عوامل دیده نمی شود، به نظر می رسد نباید انتظار بهبودی در وضعیت بازار مسکن در سال آینده داشت. ...
تحولات تورم و متغیرهای پولی در پایان سال 1401
معیشتی اقتصاد ایران نیست. چالش مهمتری که در عرض رکوردشکنی تورم وجود دارد، تداوم پیوسته تورم های بالای 30 درصد است. بررسی تعداد ماه هایی که نرخ تورم به طور پیوسته بالاتر از 30 بوده، حاکی از این واقعیت است که این اتفاق، در سه مقطع (از ابتدای سال 1390 تا بهمن 1401) رخ داده است. مقطع نخست مربوط به نخستین دور تحریم ها (1391) بوده که 13 ماه به طول انجامیده است، مقطع دوم، مربوط به خروج آمریکا از برجام و ...
یادداشتی در خصوص مهار تورم، رشد تولید
گروه اقتصاد کلان بازارنیوز؛ رضا غلامی، مدیرمسئول بازارنیوز در یادداشتی در خصوص شعار سال 1402 نوشت: تورم بالا و مداوم ناگوارترین پدیده اقتصادی است که ممکن است کشوری به آن مبتلا شود. وقتی این پدیده ناگوار با توقف در تولید ملی همراه شود، نتیجه آن سونامی وحشتناک فقر و فلاکت در یک کشور خواهد بود. متأسفانه، مردم عزیز ایران در دهه 90-1380 تورم نوسانی بالا و رشد تولید پایین را تجربه کرده اند ...
شوک ارزی، ریشه اصلی تورم در ایران
متعدد ارزی از اوایل سال 97 و همزمان با خروج آمریکا از برجام در اردیبهشت ماه سال 97، و در پی بی تدبیری مسؤلان ارشد دولت و مقامات بانک مرکزی درخصوص اعلام تک نرخی کردن ارز و عرضه واختصاص ارز با قیمت 4200 تومانی تقریباً به کلیه متقاضیان و توزیع بی رویه سکه از سوی بانک مرکزی، بزرگترین التهابات و بهمریختگی ارزی وسکه را درتاریخ اقتصاد کشور رقم زدند. در نتیجه نرخ تورم را به 45.1 در سال 99 افزایش داد. ...
عوامل تاثیر گذار بر تعیین نرخ ارز ها
اقتصادی جذب کند. نرخ ارز ثابت، همراه با کنترل دولت می باشد. نرخ ارز ثابت، همراه با کنترل دولت، به دو صورت خواهد بود. در یک شکل، دولت کنترل کامل بازار را در دست می گیرد و نظام آزاد مبادلات ارزی وجود نخواهد داشت و پول کشور غیرقابل تبدیل خواهد شد. در شکل دوم دولت از سیاست تثبیت نرخ ارز پیروی، اما ورود و خروج ارز، آزاد می باشد، در این صورت پول کشور قابل تبدیل خواهد بود. نظام نرخ ...
سقوط شدید قیمت مسکن پس از 12 سال در این کشور
به گزارش دویچه وله، طبق گزارش اداره آمار فدرال آلمان، از اکتبر تا دسامبر سال گذشته قیمت املاک و مستغلات به طور متوسط 3.6درصد نسبت به مدت مشابه سال گذشته کاهش یافته است. این اولین کاهش از پایان سال 2010 است که 0،5درصد افت را نشان می دهد. ورود سامانه بارشی به تهران از فردا آخرین بار در سه ماهه اول سال 2007 بود که قیمت خرید آپارتمان ها و خانه های مستقل و نیمه مستقل با افت 3، ...
کنترل نرخ ارز در مهار تورم ضروری است
کالا حائز اهمیت است. بنا به گفته کاشیان به فرض مثال زمانی که دولت نتواند یارانه ای را که برای نهاده در نظر گرفته مستقیم به دست تولیدکننده برساند اصلاح قیمت انجام نشده و نیازمند اصلاح است. وی بازار ارز را پاشنه آشیل اقتصاد کشور دانست و افزود: نهاده های خام تولیدکنندگان و کالاهای خارجی وابسته به نرخ ارزاست و مادامی که دولت بخواهد با سرکوب نرخ ارز تورم را کنترل کند چالش عظیم در ...
مهار تورم در 4 گام؛ از خاموش کردن انتظارات تورمی تا تفکیک بودجه ارزی و ریالی
شما در مباحث قبلی بیان شد. به واقع از سال 1351 و ورود مستقیم دلارهای نفتی در زمان پهلوی به بودجه سالانه کلید اساسی بروز تورم ساختاری و تب هلندی در اقتصاد ملی زده شد. این جریان در همراهی با مراجعه پی در پی به منابع بانک مرکزی، هزینه های جنگ تحمیلی، نداشتن پاردایم عملی تحریک طرف عرضه در اقتصاد و توجه دایمی دولت ها به طرف تقاضا و خلق نقدینگی و نیز تشدید تحریم ها و کاهش دسترسی به همان دلارهای نفتی موثر ...
افزایش قیمت دلار در سال جدید ادامه می یابد؟
به شرح زیر است. اگر قرار باشد بر اساس نظریه اقتصادی نرخ دلار را کاهش دهند باید تورم را کنترل کنند می گوید: رابطه ی مستقیمی بین افزایش نرخ تورم و بالا رفتن نرخ ارزهای معتبر خارجی وجود دارد که شاخصه آن دلار است، یا به عبارت دیگر افزایش ارزش ارزهای معتبر خارجی با کاهش ارزش پول ملی نسبت معکوس دارند. طی سال ها ارزش ریال به دلیل تورم بسیار بالا که ناشی از حجم نقدینگی نامتعارف است ...
قیمت دلار در سال 1402 افزایش می یابد اگر...
به گزارش آسیانیوز ، کنترل قیمت دلار در سال 1401 یکی از چالش های نهاد پولی کشور بود. این اسکناس آمریکایی به عنوان ابزاری برای حفظ ارزش دارایی های مردم تبدیل شد و سرمایه های زیادی را جذب کرد. بازار انتظامی ارز، سیاست های نهاد پولی کشور برای عرضه یا عدم عرضه دلار به صرافی ها، افزایش سقف دلار توافقی، ایجاد سامانه های متنوع برای مدیریت بازار و قیمت دلار، هیچکدام در سال گذشته نتوانست مانعی ...
متغیرهای پولی اقتصاد ایران در سالی که گذشت
. مهرپور اضافه می کند: نرخ بهره، قیمت پول است که با افزایش آن پول گران تر شده و هزینه تمام شده پول بهتر می شود. بنابراین افزایش نرخ بهره در کوتاه مدت با جذب منابع پولی به بازار بانکی ممکن است تورم را کاهش دهد اما در بلند مدت حتماً بار تورمی ایجاد خواهد کرد. سیاست تغییر نرخ بهره در اقتصاد ایران نمی تواند در بلندمدت پاسخ گو باشد وی ادامه می دهد: سیاست تغییر نرخ ب ...
صندوق املاک ابزاری برای مولدسازی شفاف دارایی های دولت
می کنند. با صندوق های املاک و مستغلات مردم از مولدسازی منتفع می شوند در ادامه کوروش آسایش کارشناس بازار سرمایه با اشاره به سایز مزیت های استفاده از صندوق های املاک و مستغلات برای مولدسازی اموال مازد دولتی گفت: زمانی که دولت بخشی از اموال مازاد خود در طرح مولدسازی را در قالب صندوق های املاک و مستغلات عرضه کند، علاوه بر تأمین نقدینگی مناسب برای دولت با توجه به پرداخت عوائد بهره ...
بررسی عوامل گرانی مسکن در سال 1402
به گزارش گروه اقتصادی یکتا، عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه عدم تعادل بین عرضه و تقاضا به افزایش قیمت ها در بازار مسکن و اجاره دامن می زند، گفت: تا به امروز چیزی از اجرای وعده دولت در ساخت یک میلیون مسکن در سال ندیده ایم. سعید لطفی در گفتگو با ایلنا درباره وضعیت بازار مسکن پس از افزایش نرخ ارز و در پاسخ به این سوال که آیا تورم افزایش قیمت دلار در بازار مسکن ...
سرنوشت دلار در سال 1402 چه خواهد شد؟
چندان نسبت به استمرار تأثیر سیاست های دولت خوش بین نباشند و در انتظار تکرار این گرانی ها باشند، در این شرایط، گاه شنیده می شود که افزایش نرخ دلار در بازار غیررسمی اتفاق می افتد و اکنون بازار رسمی در اختیار دولت است، اما در طول این سال ها آنچه مشاهده شده همواره بازار رسمی تابعی از بخش غیررسمی بوده و نرخ کالا ها توسط دلار بازاری تعیین شده است. با این اوصاف، مردم در شرایطی نگران کننده از ...
مروری بر بحران های ارزی 30 سال اخیر ایران
.... جهش ششم در سال 99 رخ داد. در این سال با رشد شدید نقدینگی و تورم فزاینده در سال های 98 و 99 که بالاترین تورم دو ساله در اقتصاد ایران است، نرخ واقعی دلار تقریبا 50 درصد افزایش یافت و به دلیل در دسترس نبودن منابع ارزی دولت و نیز کاهش شدید فروش نفت، نرخ های بازاری دلار در بازار ایران هم خود را با نرخ واقعی دلار تعدیل کرد و بیش از 50 درصد رشد نشان داد. بیشتر بخوانید: بازدهی 84 ...
مهار تورم؛ هدف دارایی ارزشمند برای اقتصاد کشور/ مهار تورم و رشد تولید در گرو چیست؟
...، مهار تورم هدف دارایی ارزشمند برای اقتصاد کشور است. اما در این بین دولت های مختلف برای کنترل تورم تنها راهکار کوتاه مدت یعنی افزایش نرخ بهره را در سال های متمادی اجرایی کرده اند. دولت ها در چهار سال اول حضور خود با افزایش نرخ بهره پول ها را در سیستم بانکی بلوکه کرده و این عمل باعث افزایش رکود در بازارهای مختلف به ویژه رکود در تولید می شود لازم به ذکر است که عمده رشد ...
لازمه مهار تورم و رشد تولید چیست؟
به گزارش جهت پرس ، علی مروی اقتصاددان در یادداشتی با عنوان درباره تحقق شعار سال نوشت: لازمه این امر توقف رانت هایی است که به بازیگران قدرتمند طی دهه ها داده شده و می شود. چه به صورت مستقیم مانند رانت ارزی و وام ارزان بانکی، چه غیر مستقیم مانند زدن بانک! چون علل تورم و رشد به صورت فنی و کارشناسی برای خیلی از دوستان مشخص است، این یادداشت از منظر قدرت و رانت به مساله نگاه کرده است ...
چرا بازار ارز در سال 1401 پرنوسان بود؟
به گزارش می متالز، محمدطاهر رحیمی، سیاست پژوه اقتصاد کلان در تحلیلی که در سالنامه نوروزی تجارت فردا منتشر شده است به بررسی تلاطمات ارزی در سال 1401 پرداخته است. در این مطلب آمده است. دهه های متمادی است که نرخ ارز در ایران از اهمیت بسیار راهبردی برای اقتصاد خرد و کلان کشور برخوردار بوده است. اقتصاددانان این گزاره را در قالب مفهومی به نام انتظارات صورت بندی و تحلیل می کنند. برای نظام ...
سرمایه گذاری در تولید جایگزین رانت خواری شود
...> 2. فشار هزینه، مانند شوک های طرف عرضه، افزایش دستمزد و سایر نهاده های تولیدی به ویژه حامل های انرژی، کاهش ارزش پول و نیز کاهش بهره وری. 3. عوامل ساختاری اقتصاد، مانند رشد نامتوازن بخش های مختلف اقتصادی، وابستگی درآمد های دولت به درآمد های ناشی از بخش نفت، کشش ناپذیری عرضه در بخش کشاورزی، ماهیت و پیامد های راهبردی صنعتی شدن با تکیه بر الگوی جانشینی واردات و محدودیت های موجود در عرضه ...
نرخ واقعی دلار که در اقتصاد مؤثر باشد، قطعا زیر 28 هزار و 500 تومان است
اقتصاد افزود: در حال حاضر کالاهایی که با نرخ ارز مبادله ای ثبت سفارش شده و در ماه های آینده وارد کشور می شود، موج تورمی در سال آینده به دنبال خواهد داشت. وی درباره دیگر سیاست های اشتباه بازار ارز گفت: بعد از آنکه با موج جدید افزایش نرخ ارز روبه رو شدیم، بار دیگر سیاست عرضه 5 هزار یورو ارز سهمیه ای را از سر گرفتیم، بعد از آن به بازار ارز قاچاق رسمیت دادیم و نرخ ارز مرکز مبادله را متناسب با ...
نکاتی پیرامون ارزشگذاری و عرضه شرکت سیم و کابل ابهر
همین دلیل در این روش ارزش شرکت برابر 14،321 میلیارد ریال تعیین گردیده است. نرخ رشد در ارزشگذاری مطلق 20 درصد در نظر گرفته شده که کمتر از میانگین 10 ساله تورم در ایران است و حکایت از محافظه کارانه بودن ارزشگذاری دارد. در روش DDM نرخ سود تقسیمی برای 4 سال آتی برابر 70 درصد و برای TERMINAL VALUE برابر 85 درصد در نظر گرفته شده است. ارزش روز ساختمان های شرکت 1،220 میلیارد ریال است که در محاسبات ...