دردی به نام اجارنشینی! - هانا خبر
سایر منابع:
سایر خبرها
مردم به خودشان رحم کنند
ها در این بازار شدت گرفته است. عوامل متعددی برای این نابسامانی مطرح می شود که گستره آن کم کاری دولت قبل، مشاوران املاک، سایت های اینترنتی، تورم و... را در بر می گیرد. در این بین فعالان بازار مسکن بر این باورند عامل اصلی افزایش نرخ ها به خصوص در بازار اجاره مسکن سایت های اینترنتی هستند. چند روز قبل نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اعلام این که قیمت مسکن و به تبع آن نرخ اجاره بهای مسکن تابعی ...
سقف افزایش اجاره بها 25 درصد اعلام شد
جابجایی مستاجران به کمترین میزان خود می رسد، اما روند افزایش قیمت ها در این بازار شدت گرفته است. عوامل متعددی برای این نابسامانی مطرح می شود که گستره آن کم کاری دولت قبل، مشاوران املاک، سایت های اینترنتی، تورم و... را در بر می گیرد. در این بین فعالان بازار مسکن بر این باورند عامل اصلی افزایش نرخ ها به خصوص در بازار اجاره مسکن سایت های اینترنتی هستند. چند روز قبل نایب رئیس ...
اجاره بها ترمز برید!
که کارد به استخوان مستاجر رسیده و مستاجر بیچاره مجبور است هرسال خانه عوض کند. یکی دیگر از مشاوران املاک می گوید: بیش از 90 درصد باربری های ما در سال 1401، عمدتا از مناطق بالا به مناطق پایین تر تهران بود. البته آن طور که بازار نشان می دهد برای افزایش اجاره بها، امسال کمتر از 50درصد است اما برخی صاحب خانه های بامعرفت هم داریم که اجاره بها را خیلی کم برای امسال افزایش داده اند. مسکن و نان ...
امتیازات دریافت کد رهگیری رایگان برای مستاجران | بازار اجاره کنترل می شود؟
خلا حضور ضمانت اجرایی، این قانون روی زمین ماند و موجران و املاکی ها به آن توجهی نکردند. اتفاقی که افتاد این بود که موجران مستاجران را مجبور به جابجایی کردند و خانه های خود را با قیمت های بالاتر اجاره دادند. در حالی که اگر پایگاه داده شکل بگیرد و مردم مشارکت بالایی داشته باشند اتفاق خوبی از لحاظ ساماندهی بازار خواهد افتاد. این کارشناس بازار مسکن اظهار کرد: البته باید یک ضمانت اجرایی هم ...
صاحبخانه ها، به جای پول رهن اجاره های بالا می خواهند
الله امام وردی، اقتصاددان در واکنش به تعیین مجدد سقف اجاره بهای مسکن از سوی وزارت راه و شهرسازی و ستاد تنظیم بازار به اعتماد گفت: این سیاستگذاری ها در بخش مسکن معمولا کارساز نیست هر چند دولت برای حمایت از مستاجران وارد بازار مسکن شده و هدف اصلی هم کنترل رشدهای بالا در بخش اجاره بهای مسکن است اما این نوع سیاست ها ناکارآمد هستند، چراکه به صورت ساختاری مشکلات را حل نمی کند. امام وردی گفت: البته در ...
امکان انعقاد رایگان تمام قراردادهای اجاره در سامانه املاک/ دیگر نیازی به مراجعه به مشاوران املاک نیست
/> عباسی ادامه داد: از دیگر اقدامات وزارت راه و شهرسازی برای ساماندهی بازار اجاره تعیین سقف اجاره بها است که طبق مصوبه روز گذشته شورای عالی مسکن، سقف افزایش اجاره بها در تهران 25 درصد و در سایر شهرها 20 درصد است. انتهای پیام/
مصوبه سقف اجاره بها، همان قبلی
نیز یک قید مهم دیده شده بود به این صورت که: ملاک رسیدگی و بررسی حقوقی اختلافات اجاره بین موجر و مستاجر در مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) اطلاعات ثبت شده در سامانه کد رهگیری و املاک و اسکان است. مصوبه سقف اجاره بها چقدر اثربخش بوده است؟ اگر چه تعیین سقف برای اجاره بها، سیاست جدیدی در دنیا به شمار نمی رود، اما درباره میزان موفقیت آن در ایران در سال های اخیر، نکات قابل تاملی وجود ...
نابسامانی بازار اجاره مسکن در مهاباد
به گزارش خبرگزاری صداوسیما مرکز مهاباد، معضلی به نام اجاره مسکن و باری که هر سال بر دوش مستاجران سنگین تر می شود. مستأجران معتقدند افزایش اجاره مسکن در مهاباد، بی رویه و معادل کلان شهرهاست. بنگاه داران هم توپ را به زمین صاحب خانه ها می اندازند و می گویند کلید قفل این مشکل در دستان صاحبان املاک ا ست. کارشناسان مسکن بر این باورند که تعیین سقف اجاره بها می تواند کمک خوبی برای مستاجران باشد؛ اما دولت هم در کنار اهرم های مالیاتی، باید به موضوع تولید مسکن نیز توجه ویژه ای داشته باشد تا با تولید مسکن، میان عرضه و تقاضا تعادل ایجاد کند. ...
سقف افزایش اجاره بها در تهران 25 درصد و در سایر شهر ها 20 درصد شد
ساماندهی بازار اجاره بها، ساماندهی و نظارت بر مشاوران املاک، آخرین وضعیت اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی و همچنین عملکرد بانک ها در ارائه تسهیلات ساخت مسکن ارائه شد. رییس جمهور در این نشست ضمن تاکید بر برگزاری جلسات منظم شورای مسکن در استان ها و حداقل دو بار در ماه، استانداران را به حساب کشی از دستگاه های مختلف در انجام وظایف محوله در زمینه ساخت مسکن مکلف کرد. بنابراین گزارش ...
دولت سقف افزایش اجاره بها را 25 درصد اعلام کرد
تعیین شد. در این جلسه گزارشی از اقدامات انجام شده در خصوص ساماندهی بازار اجاره بها، ساماندهی و نظارت بر مشاوران املاک، آخرین وضعیت اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی و همچنین عملکرد بانک ها در ارائه تسهیلات ساخت مسکن ارائه شد. رییس جمهور در این نشست ضمن تاکید بر برگزاری جلسات منظم شورای مسکن در استان ها و حداقل دو بار در ماه، استانداران را به حساب کشی از دستگاه های مختلف در ...
مستاجران دیگر نیازی نیست به مشاوران املاک مراجعه کنند
امروز نسخه آزمایشی سامانه املاک و مستغلات وزارت راه وشهرسازی در راستای اجرای طرح جهش تولید و ساماندهی بازار اجاره مسکن به صورت آزمایشی در تمامی نقاط کشور راه اندازی شد. براساس این گزارش طبق بررسی های صورت گرفته برای استفاده از قابلیت های این سامانه، ضروری است که ابتدا متقاضیان درسامانه ملی املاک و اسکان اطلاعات هویتی، مشخصات املاک تحت مالکیت، محل اسکان و دیگر موارد را تکمیل و ثبت و در ...
کارد به استخوان مستاجران رسید
افزایش قیمت اجاره خانه، امسال مستاجران تهرانی را با مشکلات زیادی مواجه کرده است. اکنون فردی برای تمدید قرارداد آپارتمان کوچک متراژی در منطقه 9 این کلانشهر مجبور است تا 6 برابر رهن و حدود دو برابر اجاره ماهانه خود را افزایش دهد. به گزارش روند بازار به نقل از تجارت نیوز ، چندماه پیش بود که با وجود روند صعودی تورم موجود در جامعه و افزایش انتظارات ناشی از آن، زمزمه های افزایش بی رویه قیمت ...
ورود واسطه گران جدید در بازار اجاره / آیا بنگاه ها حذف می شوند؟
وجود دارد. سامانه ها تأثیری در اجاره بها ندارد شقاقی شهری، کارشناس اقتصادی در خصوص اینکه این سامانه می تواند تأثیری بر اجاره بها داشته باشد به مهر گفت: این سامانه و راه اندازی آن بر قیمت اجاره بها تأثیری ندراد چرا که اجاره بها تحت تاثیر قیمت مسکن تعیین می شود وقتی خانه که 5 سال پیش متری 5 الی 10 میلیون تومان بوده امروزه به حدوده 70 میلیون تومان رسیده است نمی توان توقع داشت که ...
سقف افزایش اجاره بها اعلام شد | مستاجران آماده افزایش اجاره بها باشند!
به گزارش نبض بازار ، اجاره بها در واقع همان مبلغی است که مستأجر باید بابت استفاده از خانه و منافع آن، مطابق با قرارداد اجاره، به طور روزانه یا ماهیانه به موجر و صاحب خانه پرداخت کند. بازار اجاره بها با نرخ تورم افسارگسیخته هر روز با پدیده های عجیب و گاهی جالب رو به رو می شود، برای مثال پدیده اجاره یک خانه برای چند خانواده یا مسکن های مشترک برای چندین خانواده، موضوعی بود که زمانی به صدر اخبار ...
بساط قولنامه های دستی برچیده می شود
... یکی از مشاروان املاک در محله نارمک در خصوص وضعیت اجاره بها به مهر گفت: مستأجران بیشتر به دنبال این هستند که با صاحبخانه به توافق برسند و از خانه ای به خانه دیگر جابه جا نشوند اما برخی از صاحبخانه ها نیز تحت تأثیر فضای مجازی افزایش 100 درصدی را برای خانه های خود در نظر گرفته اند که این امر مستأجر را مجبور به جابه جایی می کند. ...
مستاجران به دنبال توافق با صاحبخانه ها
به گزارش خبرنگار مهر ، بررسی ها نشان می دهد که برخی از مستأجران پس اینکه با صاحبخانه به توافق نمی رسند به دنبال خانه هایی با متراژ کمتر می روند تا از محیط و منطقه جابه جا نشوند. یکی از مشاروان املاک در محله نارمک در خصوص وضعیت اجاره بها به مهر گفت: مستأجران بیشتر به دنبال این هستند که با صاحبخانه به توافق برسند و از خانه ای به خانه دیگر جابه جا نشوند اما برخی از صاحبخانه ها نیز تحت ...
حذف سراسری بنگاه های املاک کلید خورد
معاملات املاک، به صورت رایگان فراهم شده است. پیش از این، وزارت راه و شهرسازی در 29 فروردین سال 1402 سامانه ثبت رایگان قراردادهای اجاره مسکن را به صورت آزمایشی در یزد راه اندازی و نخستین گام در جهت حذف مشاوران املاک از مناسبات بازار مسکن را برداشته بود. دیروز اما این سامانه در سراسر کشور فعال شد. اگر چه می توان این تحول را به فال نیک گرفت اما همین تحول نشان می دهد که مسوولان وزارت راه و ...
رونمایی از سامانه ثبت قانونی و رایگان اجاره مسکن
به گزارش مردم فردا ،در آستانه فصل جابه جایی مستاجران، سامانه ملی املاک و اسکان کشور از راه اندازی نسخه آزمایشی سامانه ثبت اجاره مسکن خبر داده که بر اساس آن، امکان ثبت قرارداد اجاره و دریافت کد رهگیری بدون مراجعه به بنگاه معاملات املاک به صورت رایگان فراهم شده است. به گزارش خراسان، هزینه اجاره بها در سال های اخیر به طور قابل ملاحظه ای بالا رفته است. آمارهای بانک مرکزی نشان می دهد نرخ رشد اجاره بها ...
تاکتیک تازه مستاجران و خریداران در کلان شهر ها
.... بیشتر بخوانید: با 300 میلیون تومان کدام مناطق می توان خانه رهن کرد؟ رئیس سابق اتحادیه مشاوران املاک کرج مهاجرت مستاجر ها و متقاضیان مسکن از تهران به دلیل گرانی و ناتوانی از تامین بهای خرید یا نرخ اجاره را از دیگر عوامل تشدید اثرات تورمی در بازار مسکن این شهر در سال جاری اعلام کرد. قمی افزود: علاوه بر اینکه به دلیل مشکلات اقلیمی برخی شهر های جنوبی کشور، متقاضیان این شهر ها ...
دلهره مستاجران برای بازار اجاره سال جدید
ساله حداقل در نیمه دوم سال نرخ اجاره بها با همان قیمت های فصل تابستان تعیین و معامله می شد، اما در نیمه دوم سالی که گذشت به دلیل نوسانات کم سابقه نرخ ارز، قیمت ها در بازار اجاره نیز افزایش پیدا کرد. این مشاور املاک در ادامه می گوید: متاسفانه بازار اجاره تحت تأثیر عوامل مختلف قرار می گیرد و هر بار مستاجران به دنبال تحولات در بازارهای مختلف باید تاوان گرانی و تورم را بپردازند. ...
کیهان نوشت: جولان دلالان بازار مسکن در غیاب قوانین بازدارنده
اطلاعات درج شده در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور طی این مدت تعداد مشاوران املاک کشور از 8 هزار و 58 مشاور در سال 1375 با رشد 19 برابری به 150 هزار و 471 مشاور رسیده است. این بدین معنی است که طی دوره 1375 تا پایان تابستان امسال تعداد مشاوران املاک کشور 7.5 برابر موجودی خانه های کشور رشد کرده است. البته تعداد مشاوران املاک ذکرشده صرفا مربوط به مشاوران دارای مجوز رسمی است و اگر آمار غیررسمی ها هم ...
ایجاد شفافیت با راه اندازی سامانه ثبت اجاره مسکن و کاهش هزینه برای مستاجران
...> مجید گودرزی کارشناس حوزه مسکن در گفت وگو با ایران اکونومیست با بیان اینکه از چهار راهکار ارایه شده از سوی دولت برای ساماندهی بازار مسکن، یک مورد به ثبت کدهای رهگیری برمی گردد، گفت: در سال های گذشته شاهد بودیم که با وجود مصوبه دولتی برای تعیین حداکثر سقف نرخ اجاره بها، اما حتی شوراهای حل اختلاف نیز آنچنان که باید آن را رعایت نمی کردند و به راحتی شاهد نقض شدن آن بودیم. وی افزود: بر همین ...
مستاجران در تالاب گرانی راه و ساختمان
نباشد از سوی دیگر برخی از صاحبخانه ها قرادادهای خارج از عرف با مستأجر می بندند که این قراردادها نیز بدون ثبت در جایی به امضا می رسد. راهکارهای جلوگیری از افزایش اجاره بها فرشید ایلاتی، کارشناس مسکن در خصوص وضعیت مستأجران گفت: گام اول برای اینکه اجاره بها به ثبات برسد باید قراردادهای اجاره بها در یک سامانه جامع ثبت شود که طبق عرف باشد و صاحبخانه ها نتوانند با مستأجران خارج از ...
قوانینی برای اجرا نشدن! / گزارش جوان آنلاین از بازار اجاره مسکن در فصل جابجایی ها
اختصاصی جوان آنلاین: روزی از ضرورت برخورد با صاحبان خانه های خالی گفته می شود و روز دیگر از دریافت مالیات از سوداگران حوزه مسکن. یک زمان دستورالعمل 25 درصدی حداکثر اجاره بها صادر می شود و در بحبوحه فصل جابجایی ها از ضرورت دریافت کدرهگیری برای مستاجران سخن به میان می آید، اما ماحصل این دستورالعمل ها خود مثنوی هفتاد من است که کمر مستاجران را خمیده و اضطراب تمدید قرارداد و افزایش نرخ اجاره خانه را ...
گزارش/ جزییات تغییر نرخ کارمزد بانکی پس از 11 سال
هم به یاری مردم بدون خانه در پایتخت آمده اند به گونه ای که در مناطق پایین شهر سوئیت با قیمت مناسب برای اجاره پیدا می شود و می توانند با کیفیتی نه چندان دلخواه خانواده ها اما روزگار ناخوش خود را در آن سپری کنند. اما در برخی مناطق شمال شهر تهران حتی امکان اجاره سوئیت بخاطر قیمت های بسیار بالا وجود ندارد به گونه ای که برای یک سوئیت باید ماهانه 300 میلیون تومان پول ودیعه و چندین میلیون اج ...
لزوم نظارت مستمر بر مشاوران املاک
محمد هادی ایمانیه در جلسه شورای مسکن استان با اشاره به آغاز فصل جابجایی یا تمدید قرارداد مستاجران، نقش مشاوران املاک در بازار اجاره مسکن را نقشی انکار ناپذیر دانست. استاندار فارس با بیان اینکه در شرایطی هستیم که برخی مالکین افزایش بیش از حد منطقی اجاره بها را در دستور کار خود قرار داده اند، بر لزوم شناسایی خانه های خالی و اخذ مالیات از مالکین آن ها تاکید کرد و گفت: تحقق این عمل حتماً و ...
5 برابر شدن ودیعه مسکن در بندرعباس/ مردم چشم انتظار مسکن ملی
به گزارش خبرگزاری فارس از بندرعباس، درحالی که روزبه روز قیمت مسکن در بندرعباس حبابی تر شده و مردم نه تنها از خرید خانه ناامید شده اند که بسیاری از آنها حتی توان رهن واجاره را هم ندارند و سال به سال ودیعه و اجاره افزایش غیرمنطقی داشته و صاحبخانه ها شرایط را بر مستاجران سخت تر می کنند که از آن طرف طرح نهضت ملی مسکن در شهر بندرعباس همچنان بلاتکلیف مانده و کلنگ این طرح به زمین نخورده و کلنگش در وعده ...