خانه
بساط قولنامه های دستی برچیده می شود
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
امکان انعقاد رایگان تمام قراردادهای اجاره در سامانه املاک/ دیگر نیازی به مراجعه به مشاوران املاک نیست
، گفت: با توافق دو طرف موجر و مستاجر قراردادهای اجاره به طور رایگان در سامانه املاک و اسکان ثبت می شود و نیازی انعقاد و ثبت این قرارداد در مشاوران املاک نیست. این اقدام تنها محدود به قراردادهای تمدید اجاره نمی شود بلکه مشمول قراردادهای جدید اجاره هم خواهد شد. معاون امور مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی تاکید کرد: ثبت قراردادها به صورت آزمایشی در سامانه املاک و اسکان در حال انجام است. ...
قدم مثبت: سپردن بنگاه های مسکن به موزه
توان به داده هایی از قبیل تعداد خانه، متراژ، پراکندگی جغرافیایی، امکانات و در سمت مستاجران نیز به صورت متقابل ارقام و اطلاعات مربوط به اجاره، محل سکونت و... رسید که امری مهم برای مدیریت بازار مسکن است. همچنین یکی از موارد مطرح شده ذیل مزایای این طرح و سامانه مذکور که آن را می توان بخشی از طرح مدیریت بازار مسکن دانست، آن است که اجازه دخالت برخی از واسطه گران و مشاوران املاک که دارای عملکرد ...
امکان دریافت کد رهگیری قرارداد اجاره بدون مراجعه به دفتر املاک
بدون مراجعه به دفتر مشاور املاک با درج اطلاعات ، قرارداد خود را ثبت و کد رهگیری را به صورت رایگان دریافت کنند. این خدمت در قالب پنجره ملی خدمات دولت هوشمند ارایه می شود. از سال 1387 با راه اندازی سامانه املاک و مستغلات دریافت کد رهگیری برای معاملات مسکن از قبیل خرید و فروش و اجاره الزامی شده است که باید به صورت رایگان توسط مشاوران املاک به متعاملین ارایه شود. با این حال در بسیاری موارد ...
نرخ های فضایی اجاره مسکن/ مردم به خودشان رحم کنند
به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم ، بازار اجاره مسکن در شرایط نرمالی به سر نمی برد. با وجود آن که طی ماه های گذشته یعنی زمستان 1401 و تقریباً 2 ماهی که از سال جدید می گذرد جابه جایی مستأجران به کمترین میزان خود می رسد، اما روند افزایش قیمت ها در این بازار شدت گرفته است. عوامل متعددی برای این نابسامانی مطرح می شود که گستره آن کم کاری دولت قبل، مشاوران املاک، سایت های اینترنتی ...
مراقب کلاهبرداری با ترفند ثبت آنلاین قرارداد اجاره باشید
پایگاه خبری تحلیلی انتخاب (Entekhab.ir) : رئیس پلیس فتا خراسان جنوبی نسبت به کلاهبرداری از صاحبخانه ها و مستاجران به بهانه ثبت آنلاین و رایگان قرارداد اجاره منزل هشدار داد. به گزارش پایگاه خبری پلیس، سرهنگ قدرت الوانی گفت: با توجه به برنامه دولت برای ثبت رایگان قرارداد اجاره منزل افراد بدون مراجعه به بنگاه ها و به صورت آنلاین در سامانه ملی املاک و اسکان کشور همچنین تعداد زیاد ...
کارد به استخوان مستاجران رسید
اینکه برخی از مستاجران افزایش اجاره بهای متناسبی را پشت سر گذاشته اند، اما تعدادی از آنها نیز با رقم های عجیب و غریبی از سوی مالکان مواجه شده اند. یکی از مستاجران منطقه 9 می گوید: خانه 42 متری من که سال گذشته 50 میلیون رهن و سه میلیون تومان اجاره بها داشت، امسال تا 300 میلیون تومان رهن و هفت میلیون تومان اجاره، افزایش قیمت داشته است؛ از پس آن بر نمی آیم و باید دنبال آپارتمان جدیدی ...
راه پرداخت ابعاد مختلف رایگان شدن کد رهگیری در سامانه املاک را بررسی کرد / توسعه سامانه برای حذف اسناد ...
افراد بدون نیاز به وساطت مشاوران املاک می توانند به ثبت قرارداد اجاره خود در این سامانه و دریافت کد رهگیری معتبر و رایگان اقدام کنند و البته مسئولان نیز در توضیح این اقدام این طور گفته اند که با توسعه این طرح، مستأجران و مالکان برای اجاره خانه نیازی به رفتن به بنگاه املاک نخواهند داشت. در این زمینه، بررسی های راه پرداخت از تعدادی از مشاوران املاک نشان می دهد که برخی از آنها از این روند ...
مصوبه سقف اجاره بها، همان قبلی
نیز یک قید مهم دیده شده بود به این صورت که: ملاک رسیدگی و بررسی حقوقی اختلافات اجاره بین موجر و مستاجر در مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) اطلاعات ثبت شده در سامانه کد رهگیری و املاک و اسکان است. مصوبه سقف اجاره بها چقدر اثربخش بوده است؟ اگر چه تعیین سقف برای اجاره بها، سیاست جدیدی در دنیا به شمار نمی رود، اما درباره میزان موفقیت آن در ایران در سال های اخیر، نکات قابل تاملی وجود ...
صاحبخانه ها، به جای پول رهن اجاره های بالا می خواهند
. اتفاقی که از اوایل دهه 90 شروع شده و حالا در آستانه فصل جابه جایی ها به اوج خود رسیده است. سقف اجاره مسکن تمدید شد در این راستا بار دیگر برای سال 1402 هم سقف اجاره بهای مسکن برای قراردادهای تمدیدی به پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی و در ستاد تنظیم بازار، در شهر تهران 25درصد، کلانشهرها 20درصد و سایر شهرها 15درصد نسبت به سال قبل تمدید شد. این اتفاق برای نخستین بار در سال 1399 از سوی ...
قدم مثبت دولت؛ ثبت قراردادهای اجاره و دریافت کد رهگیری رایگان شد/ سرنوشت بنگاه های املاک چه می شود؟
گروه اقتصادی جهان نیوز : با آغاز فعالیت سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور در سطح ملی، امکان ثبت قراردادهای اجاره و دریافت رایگان کد رهگیری برای این قراردادها فراهم شد و افراد بدون نیاز به وساطت مشاوران املاک می توانند به ثبت قرارداد اجاره خود در این سامانه و دریافت کد رهگیری معتبر و رایگان اقدام کنند. به گزارش همشهری، کمتر از 4 ماه تا پایان ضرب الاجل دولت، مالیات ستانی از خانه های ...
رونمایی از سامانه ثبت قانونی و رایگان اجاره مسکن
به گزارش مردم فردا ،در آستانه فصل جابه جایی مستاجران، سامانه ملی املاک و اسکان کشور از راه اندازی نسخه آزمایشی سامانه ثبت اجاره مسکن خبر داده که بر اساس آن، امکان ثبت قرارداد اجاره و دریافت کد رهگیری بدون مراجعه به بنگاه معاملات املاک به صورت رایگان فراهم شده است. به گزارش خراسان، هزینه اجاره بها در سال های اخیر به طور قابل ملاحظه ای بالا رفته است. آمارهای بانک مرکزی نشان می دهد نرخ رشد اجاره بها ...
مستاجران دیگر نیازی نیست به مشاوران املاک مراجعه کنند
...، رایگان است. لازم به ذکر است که برای ثبت قرارداد، ابتدا باید مؤجر اقدام به ایجاد قرارداد کرده و در مراحل بعدی، مستأجر به قرارداد اضافه خواهد شد و مستأجر نمی تواند به تنهایی قراردادی را ایجاد کنند. براساس این گزارش این طرح ابتدا در دو ماه گذشته در استان یزد اجرایی شد و پس از گذراندن طرح به صورت پایلوت در تمامی کشور اجرایی شده است. همچنین با توجه به پیگیری های صورت گرفته از کارشناسان در حوزه سامانه املاک و مستغلات مشخص شد که در صورت توافق داشتن هر دو طرف موجر و مستاجر دیگر نیازی نیست که به مشاوران املاک جهت عقد قرارداد مراجعه کنند. ...
سقف افزایش اجاره مسکن اعلام شد/ صاحبخانه ها بیش تر از این عدد نمی توانند گران کنند!
امروز جلسه شورای عالی مسکن برای بهبود در وضعیت بازار مسکن و ساماندهی بازار اجاره با حضور رئیس جمهور برگزار شد و در این جلسه نرخ اجاره بها در شهر تهران 25درصد و در سایر شهرها 20 در صد مصوب شد. روز گذشته هم با راه اندازی آزمایشی سامانه املاک و مستغلات کشور برای انعقاد قرارداد اجاره و همچنین دریافت کد رهگیری دیگر نیازی به پرداخت کمیسیون به مشاوران املاک نیست، که این اقدام هم خود از برنامه ...
قیمت سازی های غیرواقعی سایت ها چالشی پیش روی مستاجران
مستأجران هم با دیدن این قیمت ها نگرانی شان چندین برابر شده است. در همین رابطه یکی از مستأجران در محدوده امیریه تهران به باشگاه خبرنگاران جوان گفت: متاسفانه در حال حاضر شاهد آن هستیم که تعیین کننده قیمت اجاره در محلات همین اپلیکیشن ها و سایت ها شده اند و بسیاری از افرادی که فرصت ندارند به مشاوران املاک مراجعه کنند و از طریق همین اپلیکیشن ها دنبال واحد مسکونی مورد مناسب خود می گردند با ...
امتیازات دریافت کد رهگیری رایگان برای مستاجران
توسط بنگاه ها و برای سایر متعاملین خارج از بنگاه های مشاوران املاک توسط خود متعاملین، در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور و ثبت قرارداد، أخذ شناسه (کد) رهگیری بدون أخذ هزینه الزامی است. بر این اساس در اولین فاز شروع به کار این سامانه، امکان ثبت و استعلام قراردادهای ثبت شده برای قرارداد اجاره مسکن در حالت یک به یک (یک مالک شش دانگ به یک مستاجر) به صورت برخط فراهم شده است و مؤجر و ...
زخم کاری قیمت های نجومی اجاره مسکن بر تن اجاره نشین ها/ واکاوی راهکارهای کوتاه مدت برای ساماندهی بازار ...
ن تعرفه کاهش یابد تلاش مشاوران برای افزایش قیمت مسکن بیشتر می شود. بنابراین در نگاه اول هر گونه افزایش نرخی در مبلغ اجاره یا رهن مسکن قطعا به سود مشاورین املاک است. به همین دلیل ممکن است بنگاه پیشنهاد قیمت بالاتر را به مستاجران بدهد و تلاش کنند که مستأجر را جهت پذیرش قیمت بالاتر اقناع کنند. اما نکته ای که وجود دارد این است که مسئله مشاوران املاک کمی پیچیده تر از این است؛ هما ...
ثبت قرارداد اجاره و دریافت کد رهگیری رایگان شد
قانون جهش تولید مسکن ابتدا در استان یزد به صورت آزمایشی اجرایی شده بود. در این سامانه، رصد و نظارت بر بازار مسکن، ثبت همه معاملات املاک و مستغلات اعم از خرید، فروش، پیش خرید، پیش فروش، رهن و اجاره مسکن برای متعاملین در بنگاه های مشاوران املاک توسط بنگاه ها و برای سایر متعاملین خارج از بنگاه های مشاوران املاک توسط خود متعاملین، در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور و ثبت قرارداد و اخذ شناسه (کد ...
بازیکنان غیرمجاز در بازار مسکن!
، صاحب خانه ها و مستاجران می توانند با مراجعه به سامانه amlak.mrud.ir قرارداد اجاره ی خود را بدون مراجعه به بنگاه املاک به صورت آنلاین ثبت کنند و بدون پرداخت پول، کد رهگیری بگیرند. با توجه به پایین بودن توان متقاضیان خرید، بازار خرید و فروش مسکن راکد شده اما اعلام نرخ های پیشنهادی نامتعارف، متقاضیان خرید را از بازار دور کرده است. در این بین نقش مشاوران املاک و برخی مالکان در تعیین نرخ های نامتعارف، شرایط بازار مسکن را پیچیده کرده است. ...
نبض کند نظارت بر تب تند اجاره
دست و پنجه نرم می کند. از سوی دیگر تعدد سامانه های مختلف، باعث شده بانک جامع اطلاعاتی برای دریافت مالیات وجود نداشته باشد و دستگاه های دولتی بیشتر عملکرد جزیره ای را نسبت به سایر طرح ها ترجیح دهند. بازار اجاره هم اکنون از یک بی نظارتی رنج می برد. در اصول اقتصاد کالایی که با کاهش عرضه مواجه شود افزایش قیمت را تجربه خواهد کرد. در این صورت دولت ها با ابزارهای مختلف به مدیریت تقاضا می پردازند اما اگر ...
5 برابر شدن ودیعه مسکن در بندرعباس/ مردم چشم انتظار مسکن ملی
به گزارش خبرگزاری فارس از بندرعباس، درحالی که روزبه روز قیمت مسکن در بندرعباس حبابی تر شده و مردم نه تنها از خرید خانه ناامید شده اند که بسیاری از آنها حتی توان رهن واجاره را هم ندارند و سال به سال ودیعه و اجاره افزایش غیرمنطقی داشته و صاحبخانه ها شرایط را بر مستاجران سخت تر می کنند که از آن طرف طرح نهضت ملی مسکن در شهر بندرعباس همچنان بلاتکلیف مانده و کلنگ این طرح به زمین نخورده و کلنگش در وعده ...
تاکتیک تازه مستاجران و خریداران در کلان شهر ها
اوج جابه جایی ها در بازار اجاره با قیمت های جدید آغاز نشده است، اما در عمده فایل هایی که این روز ها به بازار اجاره عرضه شده است، اجاره بها دست کم 30 تا 40 درصد رشد داشته است؛ مستاجر ها عمدتا به تمدید قرارداد ها تمایل دارند چرا که در صورت جابه جایی اجاره بها در قرارداد های جدید بیش از سطح متعارف و بالاتر از توان خانوار ها تعیین می شود. این در حالی است که به دنبال افزایش شدید هزینه های ساخت ناشی از ...
جولان دلالان بازار مسکن در غیاب قوانین بازدارنده
میلیون تومان، وکلا 2.1 میلیون تومان و مشاوران املاک 1.3 میلیون تومان بوده است. روشن است که با وجود چنین وضعیتی در حوزه فرار مالیاتی دلالان و فعالان بازار مسکن، بدون وجود قوانینی متقن و بازدارنده، تنظیم بازار مسکن به سود قشر مستضعف، خیالی خام بیش نخواهد بود. اگر فردی ساکن پرتغال باشد و پولی که از فروش ملک به دست می آورد مجدداً در همین بخش سرمایه گذاری کند، 50 درصد از درآمد خالص آن، مشمول ...
دردی به نام اجارنشینی!
به گزارش هاناخبر ،این روز ها و با نزدیک شدن تعطیلی مدارس، بازار اجاره خانه ها و جابه جایی اجاره نشینان در حال داغ شدن است، اما شنیدن ارقام نجومی اجاره بها، برق از سر مردم می پراند.دردی به نام اجارنشینی! از اجاره چند میلیونی مسکن مهر گرفته تا چند ده میلیونی در بالا شهر با ودیعه های میلیاردی را می توان از مشاوران املاک شنید. به گفته آقای احمدی از مشاوران املاک اجاره بها های اعلامی به ...
قراردادهای زیر زمینی برای فرار مشاوران املاک از مالیات
فصل تابستان در حالی نزدیک می شود که مسئله جا به جایی مستاجران و قیمت های بی سامان اجاره بها از یک سو و عملکردهای مشاوران املاک از بازار گرمی کاذب گرفته تا ثبت نکردن قراردادها در سامانه به این بازار بی سامان دامن زده است. بازار مسکن به رغم اقدامات صورت گرفته و وعده های بسیار همچنان سر به سامان ندارد و چون طفی یتیم است که از این خانواده به خانواده دیگر سپرده می شود تا شاید در نهایت به سامان ...
قیمت سازی نجومی در فضای مجازی
، تحت الشعاع قرار دهد براساس برنامه ریزی صورت گرفته به دنبال مخدوش کردن بنگاه های املاک است. البته باید گفت بخش عمده ای از این قیمت سازی ها در فضای مجازی توسط مشاوران املاک صورت می گیرد، در همین زمینه روح ا... اکبری، دستیار وزیر راه و شهرسازی با اشاره به تأکید بر ساماندهی بنگاه های معاملات مسکن فاقد مجوز و ضرورت اخذ مجوز این بنگاه ها در جلسه شورای مسکن استان تهران، بیان کرد: با تشکیل پویش بنگاه امین ...
لیست مدارک مورد نیاز برای تعویض پلاک؛ از طرف خریدار و فروشنده
سخا است. سایر مدارک لازم برای تعویض پلاک موتورسیکلت را در ادامه بررسی می کنیم: متاسفانه در کشور، روش های مختلفی مانند فروش قولنامه ای، صلح و هبه برای خرید موتورسیکلت انجام می شود که مشکلات قانونی متعددی به همراه دارد. از این رو، پیشنهاد می شود برای جلوگیری از هر گونه مشکلات و پیگیری های قضایی، مرحله تعویض پلاک را به صورت وکالتی تا انتها انجام دهید تا مالکیت موتور فروخته شده به نام فروشن ...
