حل مشکل بازار مسکن بدون ساخت و تولید محال است / برخی بنگاه ها امسال حتی یک قرارداد ثبت نکرده اند - موج
سایر خبرها
شوک دولت به مشاوران املاک؟
گروه راه و شهرسازی| 20 میلیون نفر در قالب 6 میلیون خانوار، در کشور مستاجر هستند. خانوارهایی که هر سال یا هر چند سال یک بار، بالاجبار به هنگام عقد قرارداد اجاره، موظف به پرداخت حق کمیسیون بنگاه های املاک و 9 درصد مالیات ارزش افزوده هستند. این جمعیت از دیروز، با راه اندازی سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور، بدون مراجعه به بنگاه، تنها با درج اطلاعات خود و موجر در این سامانه می توانند ...
جزئیات جدید سامانه معاملات املاک؛ قراردادهای اجاره مشمول مالیات جدید نمی شوند/ 20 میلیون اجاره نشین داریم
قراردادهای خرید و فروش و ساخت و ساز می شویم. عباسی با بیان اینکه این قراردادها از اهمیت بالایی برخوردار هستند، اضافه کرد: در واقع کشورهایی پیشرفته هستند که ساز و کار قراردادهای پیشرفته داشته باشند و امروز به سمت قراردادهای هوشمند حرکت می کنیم. در عصر حاضر وارد هوشمندی قرارداد شده ایم و در یک روند جهانی هستیم و در بحث نوع قراردادها وارد قراردادهای مردمی و p&p است و امروز سامانه معاملات املاک و ...
پرداخت وام ارزان مسکن به دهک پایین
امکان ثبت خواهد داشت. عباسی اظهار داشت: قراردادهای اجاره در این سامانه به هیچ وجه مشمول مالیات جدید نمی شوند و مردم نگران این موضوع نباشند. او تأکید کرد: مالیات بر اجاره در طرحی که به مجلس داده شده تغییر خواهد کرد و این نوع مالیات احتمالاً حذف می شود. فعالان بازار مسکن، امکان ثبت قراردادها به صورت سامانه ای را گام مهمی در جهت حمایت از مستأجران و ساماندهی بازار می دانند. به اعتقاد آنان رقابتی شدن بازار منجر به تعدیل هزینه های قرارداد در بنگاه ها خواهد شد. ...
ذره بین تعزیرات روی مشاوران املاک متخلف
به گزارش شفا آنلاین : ضرورت نظارت و ساماندهی بازار اجاره بها به ویژه در شهر های بزرگ باعث شد که دولت در شورای عالی مسکن برای افزایش سالانه آن سقف تعیین کند تا مستاجران به عنوان اقشاری با سطح متوسط و ضعیف جامعه آسیب نبینند به همین خاطر امسال نیز این شورا برای سومین سال متوالی در هفتمین جلسه خود، سقف افزایش اجاره بهای سال جاری را برای تهران 25 درصد و برای سایر شهر ها 20 درصد تصویب کرد. ...
عزم جزم وزارت راه و شهرسازی بر نظارت مشاوران املاک کشور
. سوال: اگر کسی سقف 25 درصد را قبول نداشته باشد تکلیف چیست؟ سادات: در رابطه با بازار اجاره چندین بخش باید به این قانون احترام بگذارند که یکی از این ها خود بنگاه های مشاور املاک هستند. ما اعلام کردیم که بنگاه و مشاورین املاک امین مردم هستند. در رابطه با موجرین ما یک سری تکالیف را در نظر گرفتیم که سال گذشته حدود ده تا استثنا است. هفتاد درصد قرار داد ها به نفع مستاجرین تمام شده است ...
تنظیم قراردادهای اجاره رایگان شد
تغییر عملکرد مشاوران املاک داشته باشد. در همین خصوص هادی عباسی در مراسم رونمایی از سامانه ثبت رایگان قراردادهای اجاره مسکن با بیان این که چنین سامانه ای در حوزه مسکن نداشتیم، عنوان کرد: در فاز اول این سامانه بحث اجاره مسکن را داریم که در ادامه با تکمیل سامانه، وارد قراردادهای خرید و فروش و ساخت وساز می شویم. افراد از طریق درگاه خدمات دولت هوشمند وارد سامانه می شوند و ابتدا موجر اطلاعات ملک را ثبت ...
مسکن مهر 14 ساله شد
عباسی اصل تاکید کرد: بخش عمده ای از منابع مالی تکمیل واحدهای باقی مانده مسکن مهر از صندوق ملی مسکن تامین خواهد شد. وی با تاکید بر اینکه 95 درصد واحدهای مسکونی مهر از ابتدای اجرای طرح تاکنون تکمیل و تحویل شده است، گفت: سیاست وزارت راه و شهرسازی این است تا از تمامی امکانات و ظرفیت ها برای تکمیل واحدهای مسکونی مهر استفاده کند. معاون مسکن و ساختمان در ادامه از تلاش برای به صفر رساندن سهم آورده متقاضی برای کم درآمدها در طرح نهضت ملی مسکن (ساخت ...
تصویب وام 400 میلیون تومانی نهضت ملی مسکن با سود 2 درصد
سامانه به مرور زمان تکمیل می شود، اظهار داشت: پیش فروش، خرید و فروش، ساخت و ساز نیز از دیگر مواردی است که به مرور زمان به سامانه ثبت قراردادها اضافه می شود. وی با اشاره به اینکه در هر ثبت قرارداد، باید حداقل دو شاهد نیز حضور داشته باشد، گفت؛ در انتها ثبت قرارداد، کد رهگیری صادر که این کد قابل پیگیری است. عباسی با بیان اینکه تاکنون حدود یک هزار و 200 قرارداد رهن و اجاره در این سامانه به ثبت ...
اولین نشست آموزشی و توجیهی مشاوران املاک به منظور کنترل بازار مسکن در شهر کهریزک برگزار شد
هادی بادلی سرپرست بخشداری کهریزک در این جلسه امیدبخشی به مردم را لازمه موفقیت جامعه عنوان کرد و گفت: با وجود اینکه قیمت مسکن و زمین همواره رشد صعودی داشته اما مشاوران املاک باید با ارائه خدمات مشاوره تخصصی و دلسوزانه، مردم را به سرمایه گذاری، هرچند درحد توان مالی خودشان، ترغیب کنند و نباید این امر به گونه ای باشد که خریدار به دلیل محدودیت مالی، انگیزه خود را برای تامین مسکن از دست بدهد. بادلی در ادامه به وجود پتانسیل های مطلوب در بخش ...
سکته بازار مسکن با شروع فصل جابه جایی
.... البته کاهش قیمت دلار نیز در این آرامش بی تاثیر نیست. معمولا از اوایل خردادماه جابه جایی ها در بازار مسکن آغاز می شود و تا پایان شهریورماه طول می کشد که با روند صعودی قیمت ها همراه می شود. اما امسال اوضاع مقداری متفاوت است؛ چرا که بازار مسکن از اسفند پارسال تا اردیبهشت امسال دچار نوسانات قیمتی شد و هم اکنون روند صعودی نرخ های پیشنهادی متوقف شده است؛ هرچند بازار اجاره شرایط متفاوتی دارد. دولت برای کمک به اقشار اجاره نشین وام ودیعه مسکن تا سقف 100 میلیون تومان پرداخت می کند. همچنین حداکثر افزایش مجاز اجاره بها در قرارداد های تمدید در شهر تهران 25 درصد اعلام شد. ...
املاکی های منصف،مستأجران راضی
به سال قبل را 25 درصد تعیین کرده، ولی بسیاری از صاحبخانه ها در تعیین مبلغ اجاره ملک خود طمع می کنند و خانه خود را با نرخی بالاتر و حتی چند برابر نرخ واقعی آن به بنگاه های املاک می سپارند. وقتی چند خانه با این نرخ های غیرواقعی اجاره داده می شوند، بر بازار اجاره محل تأثیر می گذارند و مبلغ اجاره خانه ها را بدون هیچ معیار و قاعده ای بالا می برند. او از همکاران خود گلایه می کند و می گوید: بعضی از ...
ثبت رایگان قرارداد اجاره در سامانه املاک و مستغلات از امروز
گر این سامانه است. سامانه معاملات املاک ومستغلات کشور وثبت قرارداد از اول فروردین به طور آزمایشی در یزد راه اندازی شد وتا کنون حدود هزار مورد قرارداد اجاره ثبت شده است.
دریافت وجه برای ارائه کد رهگیری املاک تخلف است
پرداخت می کنند. وی خاطرنشان کرد: طبق ماده 28 قانون نظام امور صنفی انجام هر گونه معامله ملکی در بنگاه ها بدون صدور کد رهگیری تخلف محسوب شده و واحد صنفی مربوطه پلمب خواهد شد. سیاهوشی گفت: براین اساس برای انجام هر گونه معامله ملکی از قبیل خرید و فروش، یا رهن و اجاره در بنگاه ها دو طرف معامله حاضر شده و با اعلام مشخصات ملک مورد نظر و دو طرف معامله این شرایط توسط بنگاه معاملاتی از ...
70 درصد قراردادهای اجاره سال گذشته به نفع مستاجران منعقد شد
اجاره بها تا سقف 25 درصد گفت: در رابطه با بازار اجاره چندین بخش باید به این قانون احترام بگذارند که یکی از موارد خود بنگاه های مشاور املاک هستند. وی با تاکید بر اینکه بنگاه و مشاورین املاک امین مردم هستند توضیح داد: سال گذشته تکالیف و استثناهایی برای موجران تعیین شد. با این حال تلاش کردیم تا قوانینی وضع شود که به نفع مستاجران نیز باشد. سال گذشته هفتاد درصد قرار دادها به نفع مستاجرین ...
دلایل افزایش اجاره بها؛ شایعه قیمت ها را افزایش داد!
عرضه باید در مولفه های اقتصاد کلان همچون تورم و نرخ ارز جستجو کرد. اما برخی نیز معتقد هستند که با افزایش تولید و عرضه می توان از رشد بی رویه قیمت مسکن و اجاره بها جلوگیری کرد. داوود بیگی نژاد نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک در گفتگویی در خصوص اینکه مشکل مسکن و در نهایت اجاره بها با چه روشی بهتر و آسان تر مرتفع می شود؟ معتقد است: حل مشکل بازار مسکن بدون ساخت و تولید محال است. ...
کدرهگیری رایگان برای مستاجران
اجاره بها است و به مرور سامانه خرید و فروش هم اضافه خواهد شد. وی در ادامه داد: در این سامانه مشخصات موجر و مستأجر ثبت و یک فردی به عنوان شاهد معرفی می شود. وی افزود: کد رهگیری برای بنگاه های مشاور املاک فعال است در حال حاضر دو کد رهگیری داریم هم از این سامانه می شود کد رهگیری گرفت و هم از مشاورین املاک استفاده شود اما این سامانه به صورت رایگان کد رهگیری می دهد و در تمام ساعات ...
آغاز به کار سامانه معاملات املاک و مستغلات| معاون وزیر: اخذ کد رهگیری در املاکی ها ادامه می یابد
راه و شهرسازی از جمله ماده 18 قانون جهش تولید مسکن تهیه شده و بر مبنای این بند قانونی رصد و نظارت بر بازار مسکن، ثبت همه معاملات املاک و مستغلات اعم از خرید، فروش، پیش خرید، پیش فروش، رهن و اجاره مسکن برای متعاملین در بنگاه های مشاوران املاک توسط بنگاه ها و برای سایر متعاملین خارج از بنگاه های مشاوران املاک توسط خود متعاملین، در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور و ثبت قرارداد، أخذ شناسه (کد ...
سامانه ثبت رایگان قراردادهای اجاره مسکن کلید خورد/ وام 400 و 300 میلیونی مسکن با سود 2 درصد برای چه ...
اجاره مسکن برای متعاملین در بنگاه های مشاوران املاک توسط بنگاه ها و برای سایر متعاملین خارج از بنگاه های مشاوران املاک توسط خود متعاملین، در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور و ثبت قرارداد است. همچنین در این سامانه کد رهگیری بدون اخذ هزینه و رایگان صادر می شود. عباسی اصل افزود: در این سامانه امکان ثبت و استعلام قراردادهای ثبت شده برای قرارداد اجاره ای مسکن در حالت یک به یک (یک مالک شش ...
آغاز به کار رسمی سامانه ثبت قرارداد اجاره از امروز
امکان نیز برای آنها وجود دارد، همچنین بنگاه های املاک نیز می توانند از این سامانه به صورت رایگان برای ثبت قراردادها استفاده کنند. سامانه ملی املاک و اسکان کشور با هدف امکان ثبت و استعلام قراردادهای ثبت شده و کاهش هزینه ها پیش از این اقدام به راه اندازی نسخه آزمایشی سامانه ثبت اجاره مسکن کرده بود که براساس آن امکان ثبت قرارداد اجاره و دریافت کد رهگیری بدون مراجعه به بنگاه معاملات املاک، به ...
ثبت رایگان قرارداد اجاره و کد رهگیری از سوم خرداد
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی گفت: سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور به صورت 24 ساعته در تمامی ایام هفته به مؤجران و مستأجران خدمات رایگان ثبت قرارداد اجاره به همراه اخذ کدرهگیری در سراسر کشور ارائه می دهد. به گزارش روند بازار ، هادی عباسی در گفت وگو با خبرنگار فارس ، در تشریح اخذ کد رهگیری رایگان اظهار داشت: از فردا سوم خرداد ماه 1402 در سامانه املاک و اسکان به آدرس ...
اجاره نشینی 31 درصد از خانوارهای خراسان شمالی
امر سبب افزایش اجاره می شد اما با راه اندازی سامانه جامع املاک و مستغلات و ثبت نیاز موجر و مستاجر در این سامانه دیگر نیازی به حضور در بنگاه نیست و این امر نقش مهمی در کنترل بازار رهن و اجاره دارد. فخرانی افزود: راه اندازی این سامانه تدبیر درست و به نفع مردم بوده و می تواند اجاره بها را تنظیم گری کند و فضای سوداگری را که بسیاری از مشاوران املاک وارد آن شده بودند کاهش دهد. معاون ...
با طرح مجلس بازار اجاره بها کنترل خواهد شد
ساماندهی مشاوران املاک و نحوه تعیین تعرفه و حق الزحمه بنگاه های مالکی توسط سامانه ثبت املاک و مستغلات و ثبت پرداختی مستاجران نیز در سامانه مورد بررسی قرار گرفت. از طرفی مشاوران املاک را ساماندهی و رتبه بندی کردیم تا مردم از عملکرد آنها مطلع باشند. اگر این موارد ساماندهی پیدا کند قطع به یقین بازار مسکن کنترل خواهد شد. این نماینده مردم در مجلس شورای اسلامی با تاکید بر تاثیر ساماندهی ...
چگونگی اجرای تمهیدات دولت برای کنترل بازار اجاره مسکن
رصد و نظارت بر بازار مسکن، ثبت همه معاملات املاک و مستغلات اعم از خرید، فروش، پیش خرید، پیش فروش، رهن و اجاره مسکن برای متعاملین در بنگاه های مشاوران املاک توسط بنگاه ها و برای سایر متعاملین خارج از بنگاه های مشاوران املاک توسط خود متعاملین، در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور و ثبت قرارداد، أخذ شناسه (کد) رهگیری بدون أخذ هزینه الزامی است. بر این اساس در اولین فاز شروع به کار این ...
روزنامه جوان: ادامه افزایش نجومی اجاره بها ممکن است به بی خانمان شدن برخی از مستأجران منجر شود
...، اما همواره نتیجه عکس داده است، از این رو امسال دولت و مجلس طرحی را با عنوان کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی تدوین کرده اند که بر اساس آن با حذف دلالان و به ویژه مشاوران املاک متخلف، بازار اجاره بهای مسکن ساماندهی شود. بر اساس این طرح حق الزحمه مشاوران املاک در سامانه ثبت معاملات و مستغلات کشور محاسبه و در قرارداد ها به صورت خودکار درج می شود و بنگاه داران باید از طریق کارتخوان ...
سقف افزایش اجاره مسکن در کرمانشاه 20 درصد/ اگر صاحبخانه سقف اجاره بها را رعایت نکرد چه کنیم؟
قرارداد بیش از 20 درصد مصوب اعلام شده نسبت به سال گذشته را ندارد، چنانچه قرارداد غیر از این را تنظیم کنند، متخلف و با وی برخورد می شود. معاون اجرایی اداره کل تعزیرات حکومتی استان کرمانشاه بیان کرد: بنگاه دار تنها به عنوان فرد مشاور با فن بیان و تخصصی که دارد می تواند اطلاعات ملک را در اختیار مستأجر بگذارد، اینکه به میل خود نرخی از رهن و کرایه را برای ملک مشخص کند، خلاف قانون است. ...
نظر مردم درباره بنگاه های معاملات املاک
سیدمهدی سیدی ؛ مدیرپژوهش همشهری به این اعداد و آمار دقت کنید: 51درصد از تهرانی ها اجاره نشین هستند. در تهران 350هزار خانه خالی وجود دارد که به قصد سوداگری به بازار عرضه نمی شود. در حال حاضر یک فرد حقوق بگیر باید 65درصد حقوق خود را برای اجاره یک خانه 75متری بپردازد. مدت زمانی که لازم است یک فرد معمولی در تهران صاحب خانه شود 66سال است. این اعداد که در طول ...