ساکنان تهران یک میلیون مسکن کم دارند| 43 درصد تهرانی ها اجاره نشین هستند - تحلیل بازار
سایر منابع:
سایر خبرها
واکنش سروری به خبر تراکم فروشی در تهران/ افزایش سرعت رسیدگی به پرونده ها، علت رشد مصوبات کمیسیون ماده 5 ...
به گزارش خبرنگار ایلنا، در روزهای اخیر انتشار اسناد و گزارشاتی در برخی رسانه ها درباره ارائه تذکرات مکرر توسط شورای عالی شهرسازی و معماری ایران نسبت به برخی مصوبات موردی، موضعی و موضوعی کمیسیون ماده 5 و مغایرت آنها با طرح جامع شهر تهران، به ایجاد شائبه شهرفروشی و تراکم فروشی در پایتخت در دوره کنونی مدیریت شهری دامن زده است؛ بخصوص که براساس این اسناد، بخش زیادی از مصوبات این کمیسیون در دوره فعلی را مصوبات موردی تشکیل می دهد که در آنها به صورت مستقیم به ا ...
اجاره واحدهای 40 متری توسط 30 نفر در محله شوش
ابلاغ ضوابط جدید از سوی شهرداری، نوسازی بافت فرسوده با شیب ملایمی در حال انجام است، یادآور شد: هزار و 800 معبر بن بست در این ناحیه وجود دارد که 300 معبر آن در محله شوش است. عضو کمیسیون برنامه و بودجه شورای اسلامی شهر تهران در ادامه یادآور شد: عوارض صدور پروانه در بافت فرسوده رایگان است اما مبلغی تحت عنوان تدوین ضوابط شهر به میزان 70 میلیون تومان اخذ می شود. امانی تأکید کرد: بوی تعفن ناشی از زباله های ...
بافت فرسوده و ساختمان های ناایمن؛ بمب ساعتی در کوچه و پس کوچه های تهران
ساخت مسکن در تهران دوباره رونق پیدا کرده است. رسانه رسمی شهرداری این اقدام را راهکاری دو سویه برای بهبود وضعیت قیمت مسکن و ترمیم بافت فرسوده می داند و می نویسد: در حالی که برخی ادعا می کنند کمیسیون ماده 5 به دنبال تخلف و حراج پایتخت است صارمی تاکید می کند که از منظر ضوابط و مقررات شهرداری، در 2 سال گذشته هیچ گونه تخلفی نسبت به طرح جامع و تفصیلی انجام نشده است. محمود فاطمی ...
وزارت کشور به بررسی عملکرد زاکانی ورود کند / شهردار تهران به نیازهای اولیه و مهم پایتخت اهمیتی نمی دهد
...: در خصوص کمیسیون ماده 5 من خودم یکی از معترضان هستم و هم به رئیس شورای شهر مکاتبه کردم و هم به شهردار تهران تذکر دادم که این روندی که در تهران پیش می رود نگران کننده است. من نمی خواهم همه مسائلی که در کمیسیون ماده 5 می گذرد را تایید کنم چون اطلاعات ریزی از پرونده ها و طرح هایی که آنجا رفته و تصویب شده است یا در سیر مراحل تصویب است ندارم ولی نگران دادن مجوز به ساخت و ساز در مناطقی هستیم که بر ...
وزیر راه: 11 هزار و 300 واحد مسکونی در استان آذربایجان شرقی افتتاح شد
باید طرح هادی اصلاح شود تا احتکار زمین در روستاها نیز از بین برود. برآورد رشد 100 درصدی صدور پروانه در بافت های فرسوده بذرپاش بافت های فرسوده را از دیگر هدف گذاری ها برای تامین مسکن و یکی از بهترین روش ها در این بخش دانست و گفت: با بسته 19 بندی ابلاغ شده در این حوزه، نوسازی بافت فرسوده و تامین مسکن در این بافت سرعت گرفت تا جایی که 300 درصد رشد صدور پروانه در شهر تهران در 2 ماهه ...
128 هکتار از باغ های تهران از بین رفت؛ شورای شهر به دنبال احیای لایحه برج باغ
شعار سال: در دهه 80 و دوره شورای دوم شهر تهران اعضاء شورا تصیم گرفته بودند، برای حفظ باغ های تهران و کمک به آن مجوز ساخت و ساز دهند، اما به یک شرط؛ مالکان تنها مجاز هستند در 30 درصد از ملک خود اقدام به ساخت بنا کنند و 70 درصد آن باید حفظ شود؛ اما این مجوز به عامل تخریب باغ ها تبدیل شد و طبق آمار در مدت 13 سال حدود 128 هکتار از باغ های تهران با ساخت برج های بلندمرتبه از بین رفت. آرش ...
جزئیات طرح 2 فوریتی ساماندهی بازار اجاره بها مسکن
ملاکهایی از جمله موقعیت جغرافیایی، سن بنا، طبقه، تراکم، مصالح ساختمانی، فاصله از خدمات رفاهی، آموزشی، معاملات انجام شده مشابه اقدام به کشف بازه ی قیمت و اجاره بها به صورت منطقه ای با اولویت کاربری مسکونی در کلان شهرها نماید. این اطلاعات باید بصورت برخط و رایگان در اختیار عموم مردم قرارگیرد. آیین نامه اجرایی این ماده مشتمل بر چارچوب مشارکت دستگاه های همکار ظرف مدت سه ماه توسط وزارت راه و شهرسازی تهیه و ...
رشد 70 درصدی قیمت مسکن در پایتخت/ تهران نباید گران اداره شود
. شهردار تهران خاطرنشان کرد: 12 هزار هکتار بافت ناپایدار در تهران امکان خطر را برای مردم ایجاد کرده بود و باعث فرسودگی بافت شده بود؛ کمیسیون ماده 5 بسیار مهم است و ارزش ذاتی دارد و بر مبنای آن می توان شرایط خوبی در شهر ایجاد کرد. وی گفت: طرح تفصیلی تهران از استحکام بالایی برخوردار است، اما در دوره قبل، مسیر طوری شد که نگاه به گران شدن تهران تغییر کرد؛ طرح تفصیلی امروز دخالت های ...
توپخانه زاکانی
با انتقادات شدیدی روبه روست. زاکانی به جای آنکه درباره مصوبات مورد ابهام منتقدان و رسانه ها توضیح دهد بیشتر به دولت روحانی و پیروز حناچی، شهردار سابق حمله کرد. بی اعتنایی به تذکر شورای شهری ها با اینکه اعضای شورای شهر تهران به زاکانی تذکر دادند که ساخت مسکن و اجاره داری طبق قانون در حیطه کار شهرداری نیست، اما زاکانی باز هم بر موضع خود پافشاری کرد و گفت که براساس آمار در سال ...
تبدیل باغ به برج، نتیجه انحصار زمین/ طرح شهرداری چه ایرادهایی دارد؟
درصد و تراکم 9 طبقه ی مطرح شده ی در مصوبه برج باغ قدیمی دهه 80، بوده است. علاوه بر این، برای باغ هایی با مساحت 2000 مترمربع و بیشتر نیز، سطح اشغال 30 درصد و تراکم 11 طبقه مطرح شده است. در این بخش از لایحه، امکان طرح موضوع ساخت و ساز در سطح اشغال بیش از 30 درصد در باغ ها در کمیسیون ماده پنج با ارائه طرح امکان سنجی وجود دارد. این بدین معناست که طبق لایحه ی جدید پیشنهادی، عملا هیچ محدودیت ...
ارجاع موضوع تعیین فرآیند نرخ گذاری اجاره بها به کمیسیون
همان استان می باشد. همچنین جبار کوچکی نژاد پیش از طرح پیشنهاد خود مبنی بر حذف ماده 8 طرح مذکور؛ بیان کرد: پس از تصویب ماده 1 به دنبال طرح الحاقی بودم، درباره مشکلی که همه شهر های کشور با آن مواجه هستند؛ علی رغم اینکه در قانون بودجه سال های 1400 و 1401 مصوب کردیم خانه هایی که پروانه ندارند، بتوانند انشعابات موقت دریافت کنند، اما متاسفانه دستگاه قضا و دستگاه های خدمات دهنده این کار را انجام ...
43 درصد تهرانی ها اجاره نشین هستند/ لایحه جدید باغات در جهت حفظ و گسترش باغات تهران است
نداریم شهردار تهران با بیان اینکه نگاه انقباضی و آسیب پذیر کردن مردم را قبول نداریم، تصریح کرد: آنچه که بنده روی آن حساس هستم طرح های موضعی و موضوعی است تا جلوی فرسودگی شهر را بگیریم. گره های طرح تفصیلی باید توسط کمیسیون ماده 5 باز شود وی تاکید کرد: طرح تفصیلی صفر وصدی نیست که پاسخ تمام نیازهای شهر را بدهد و گره های طرح باید توسط کمیسیون ماده پنج باز شود. سال 98 ...
روایت شهردار تهران از عملکرد کمیسیون ماده 5 در دوره ششم مدیریت شهری + اینفوگرافی
به گزارش خبرنگار اجتماعی، شهردار تهران در گفت گوی روز گذشته با اهالی رسانه روایتی از آن چه در کمیسیون ماده 5 رخ داده را بازگو کرد. اینفوگرافی زیر بخشی از عملکرد کمیسیون ماده 5 را از ابتدای دوره ششم مدیریت شهری تا به امروز نشان می دهد. علیرضا زاکانی شهردار تهران، کمیسیون ماده 5 را ابزاری برای گره گشایی از طرح های موضعی و موضوعی پایتخت و اهرم تحولی شهر می داند. ...
پاتک شهرداری به تک دولت
اگر کسی با آن مخالفت کند در مخالفت با رفاه کشور به سر می برد. شهردار تهران با بیان اینکه سال 1401 ما 340 مصوبه داشتیم، تصریح کرد: 66 طرح موضعی است که لیست آن به رسانه ها داده خواهد شد. زاکانی با بیان اینکه مشکلات بزرگ شهر تهران را که 10 ها سال مردم را زجر داده بود با کمیسیون ماده پنج حل کردیم، ادامه داد: برخی عادت دارند مردم را آزار دهند. ما بافت چیذر، فرحزاد، ده ونک، حصارک، اسلام آباد و محلاتی که مردم سالیان سال رنج می بردند و هیچ کسی به آن توجه نمی کرد و اسم آن تدبیر بود را ساماندهی کردیم. ...
زاکانی: شهر را نوسازی می کنیم
موفق خود را پشت سر می گذارد. با فعال شدن دبیرخانه این کمیسیون متقاضیان از 18 ماه در نوبت ماندن برای داشتن امضای طلایی و ممتاز، به جایی رسیده تا در دو ماه با بررسی کارشناسی کار انجام شود. حل مشکلات بزرگ شهر تهران با کمیسیون ماده 5 زاکانی با بیان اینکه مشکلات بزرگ شهر تهران را که ده ها سال مردم را زجر داده بود با کمیسیون ماده 5 حل کردیم، ادامه داد: برخی عادت دارند مردم را آزار دهند ...
بدترین وضعیت مسکن در دوره روحانی بود
... زاکانی با بیان اینکه قیمت مسکن و اجاره نشینی به صورت سرسام آور بالا رفته است، گفت: با حداقل دستمزدها اجاره یک مسکن مناسب آرزو شده و خرید خانه هم فراتر از آرزو شده است. شهردار تهران با بیان اینکه بدترین وضعیت ما مربوط به 5 سال اخیر است، گفت: بدترین وضعیت در دوره صدارت آقای روحانی بوده است. اگر بخواهیم ادوار گذشته را مرور کنیم در دوره سازندگی تورم مسکن 22 درصد بوده و قیمت مسکن 3. ...
رکاب زنی درسایه
مشکلاتی همچون بی مسکنی، بد مسکنی، ایمنی شهر، توزیع خدمات مناسب در شهر و... را حل کنیم. نجات شهر با طرح های موضوعی و موضعی به کمیسیون ماده 5 افتخار می کنیم و بزرگ ترین تغییر ما جلوگیری از رانت و نوسازی شهر است که در قالب طرح های موضوعی و موضعی دنبال می کنیم و امیدواریم از این طریق به مردم خدمت کنیم. مشکلات بزرگ شهر تهران را که ده ها سال مردم را زجر داده بود، با کمیسیون ماده5 حل ...
دولت قبل در بین دولت های گذشته بدترین کارنامه حوزه مسکن را دارد
غلطی که در گذشته به رکود ساخت وساز و گرانی مسکن دامن زد، رسیدگی شود. زاکانی با بیان این که بین شهر فروشی و نو سازی و بهسازی شهر، تفاوت جدی وجود دارد،گفت:رسیدگی به پرونده ها را در کمیسیون ماده 5 از 18 ماه به دو ماه کاهش دادیم و اولویت کمیسیون ماده 5، بررسی طرح های موضعی و موضوعی است. وی بیان داشت: ما در یک سال گذشته بیش از 10 هزار پروانه ساخت مسکن صادر کردیم چراکه تهران برای مواجهه با ...
زاکانی: نیاز تهران به صدور سالانه 20 هزارپروانه ساخت
جلوی رانت و امضای طلایی را گرفتیم تا مشکل مردم رفع شود و همه بتوانند ساخت و ساز کنند. شهردار تهران گفت: تغییر وضع پادگان جی، 06 و دوشان تپه از این دست تصمیمات است. حل ده ها مشکل بزرگ تهران درکمیسیون ماده 5 شهردار تهران با بیان اینکه مشکلات بزرگ شهر تهران را که 10 ها سال مردم را زجر داده بود با کمیسیون ماده پنج حل کردیم، گفت:بافت چیذر، فرحزاد، ده ونک، حصارک، اسلام آباد و محل ...
بدترین دوران از لحاظ وضعیت مسکن پایتخت دوره روحانی بود
شهرسازی در این طرح، باعث شد که مردم دچار مشکلاتی شوند و رکود ساخت و ساز از زمان اعمال این سیاست ها بود. شهردار تهران با بیان اینکه از همان سال مصوباتی را شورای عالی شهرسازی داشت که در این نامه نگاری ها حکایت از آن می کرد که به نوعی الزامات شهر را منتقل و محدود کنند و شهر را به سمتی ببرند تا فرسودگی تهران ایجاد شود، گفت: در دوره قالیباف به هیچ وجه به این موضوع ورود نشد در دوره نجفی هم ...
زاکانی: انتخاب ما عبور از گران سازی به سمت ارزان سازی شهر تهران است
های جدی خانواده هاست و باید رفاه مردم را در نظر بگیریم. ساخت مسکن باعث عبور از مشکلات و ایجاد اشتغال و رونق در عرصه های مختلف می شود. وی با بیان اینکه سال 99 اجاره نشینی رشد زیادی داشت، گفت: اجاره نشینی از 12 درصد در سال 65 به 38 درصد در سال 99 رسیده است. البته میزان اجاره نشینی در تهران 43 درصد است و بعد از آن کرج با 41 درصد بیشترین میزان اجاره نشینی را در سال 99 داشته است. * ...
زاکانی: اجاره مسکن آرزو و خرید مسکن فراتر از آرزو شده است/ به کمیسیون ماده 5 افتخار می کنیم
...، در دولت انقلابی رفاه مردم اولویت دارد. شهردار تهران ضمن اشاره به اینکه یکی از مهمترین مواردی که مردم را در تنگنا قرار می دهد مسکن و اجاره نشینی است عنوان کرد: تهران 940 هزار قطعه دارد و عملاً باید سالانه 2 درصد قطعات نوسازی شود تا تهران دچار فرسودگی نشود و یکی از توفیقات جدی در سال 1401 شکست معکوس سیاست ها و رونق ساخت و ساز ها بوده به نحوی که بیش از 10 هزار پروانه ساخت را صادر شده ا ...
یک عده شهر تهران را برای افراد خاص و اغنیا می خواستند /43 درصد تهرانی ها اجاره نشین هستند
...: سال 98 مثلا یک یا چند طبقه را خود شهردار می داده و به ضابطه در قبل و بعد از اقای نجفی عمل نمی شد. وقتی سیستمی شد تبدیل به گلوگاه شد که کمیسیون ماده پنج می بایست ان را حل کند. شهردار تهران تصریح کرد: برخی موضوعات در طرح تفصیلی وجود دارد که 180 درجه با واقعیت و شرایط شهر فرق دارد. عمده طرح های موردی مسیر کارشناسی خود را دنبال می کند. اینکه 18 ماه پشت در خوابیدن کمیسیون موهبت است ...
بدترین وضعیت مسکن در دوره روحانی بود/ کمیسیون ماده 5 اهرم تحول تهران است +فیلم
ر سال 1400 بیشترین مهاجرت از تهران به شهرستان کرج صورت گرفت و این نشان می دهد سیاست گران سازی تهران موفق بوده است! اما ما این سیاست را شکستیم تا جبران گذشته را داشته باشیم. وی با تاکید بر اینکه تهران 940 هزار قطعه است، تصریح کرد: اگر عمر مفید هر ساختمان را 50 سال بدانیم عملا باید سالانه 20 درصد از این قطعات قطعات نوسازی شود تا تهران دچار فرسودگی نشود یعنی باید سالانه 20 هزار پروانه ب ...
شرط شهرداری تهران برای احداث هتل روی گسل
تهران (پانا) - شهردار تهران ضمن اعلام شرط شهرداری برای احداث هتلی که گفته می شود روی گسل است، درباره مصوبات موردی کمیسیون ماده پنج و روند ساخت وساز توضیحاتی داد. علیرضا زاکانی در نشست خبری خود با خبرنگاران در پاسخ به سوال پانا درخصوص مصوبات موردی کمیسیون ماده پنج و روند ساخت وساز توضیح داد: طرح تفصیلی صفر و صدی نیست که پاسخ تمام نیازهای شهر را بدهد و گره های طرح باید توسط کمیسیون ماده ...
نیاز تهران به صدور سالانه 20 هزار پروانه ساخت
، تورم در این مدت 25 درصد و رشد قیمت چهار برابر بوده و در دولت سیزدهم تورم 33 درصد و قیمت مسکن هشت برابر شده، 690 درصد رشد قیمتی را شاهد بوده ایم. شهردار تهران گفت: به سمتی رفتیم که طرح های موضعی و موضوعی اولویت ما باشد، به همین علت کمیسیون ماده 5 در این دوره بسیار موفق بوده است همچنین با فعال شدن دبیرخانه این کمیسیون، از 18ماه منتظر ماندن برای صدور پروانه ساخت در نوبت به 2 ماه رسیدیم. ...
شهرفروشی یا نوسازی بافت های فرسوده؟
به گزارش یکتاپرس، رکود ساخت وساز در دوران گذشته مدیریت شهری یکی از دلایل افزایش قیمت مسکن و دردسر این روزهای مردم بر سر داشتن خانه است. قفلی که بر ساخت وساز و عدم نوسازی بافت فرسوده زده شد، حالا گریبان شهر را گرفته و این روزها شهرداری تهران به دنبال افزایش ساخت وساز در مناطق محروم شهر است و آمارها هم نشان می دهد که با وجود شرایط سخت اقتصادی، بازار ساخت مسکن در تهران دوباره رونق پیدا کرده است ...
افزایش فروشندگان در بازار مسکن
، مهرداد بذرپاش؛ وزیر راه و شهر سازی با بیان این که بافت فرسوده یکی از بهترین روش ها برای تامین مسکن است، اظهار کرد: ابلاغ بسته 19 بندی در حوزه بافت فرسوده، 300 درصد رشد صدور پروانه نو سازی در شهر تهران در دو ماهه نخست امسال را به دنبال داشت. همچنین با اقداماتی که در حال انجام است صدور پروانه در بافت های فرسوده در همه شهرها 100 درصد افزایش یافته است. وی با تأکید بر ساخت خانه های ویلایی افزود ...
ادامه پروازهای چارتری با وجود ممنوعیت
جبران نمی کند، در حال حاضر مشکل مستأجران مشاوران املاک نیست بلکه نبود خانه مستأجران را شاکی کرده است. وی در ادامه افزود: قیمت اجاره بها که از سوی صاحبخانه ها اعلام می شود هزینه های نگهداری و ارزش ملک و ... است (با توجه به اینکه از دی ماه پارسال هیچ گونه آمار رسمی از بخش املاک منتشر نشده اما احتمالاً متوسط قیمت هر متر واحد مسکونی در شهر تهران اکنون از 60 میلیون تومان نیز عبور کرده است) را ...