تابستان امسال برای مستاجران آرام خواهد بود؟ - تجارت نیوز
تابستان امسال برای مستاجران آرام خواهد بود؟
سایر خبرها
رونق بازار مسکن با پیگیری سیاست پرداخت تسهیلات ساخت مسکن توسط بانک ها
به گزارش خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران سیاست پرداخت تسهیلات ساخت مسکن به عنوان یک ابزار قانونی و تشویقی برای سازندگان مسکن به شمار می رود که باید این سیاست در تمامی دولت ها اجرا شود و با توجه به آنکه قانون جهش تولید مسکن در سال گذشته به تصویب رسید و طبق این قانون باید تمامی بانک ها 20 درصد از تسهیلات خود را به بخش مسکن اختصاص دهند که متاسفانه بررسی ها حاکی از آن است که کمتر بانکی به این موضوع ...
حق کمیسیون قرارداد اجاره چگونه محاسبه می شود؟ / روش عقد و تمدید قرارداد اجاره رایگان
به گزارش رکنا، بازار اجاره بها خانه در سال های اخیر دچار تلاطم زیادی شده است و کمر مستاجران زیر بار اجاره بها خم شده است. امسال قرار است تعداد قابل توجهی از واحدهای مسکونی در حال ساخت در قالب مسکن ملی تحویل داده شود و انتظار برای کاهش اجاره بها در سال 1403 باید دید امیدبخش است یا نه. حق کمیسیون مشاوران املاک در تهران باید بر مبنای مالیات بر ارزش افزوده 10 درصدی محاسبه شود. در محاسبه حق ...
قیمت خانه در لوکس ترین محله های تهران چقدر است؟/ این قیمت های عجیب را ببینید
قیمت مسکن منطقه یک سال 1402 را با افزایش حدود 6.5 درصد شروع کرده و رشدی بالاتر از متوسط قیمت کل تهران داشته است. متوسط قیمت کل در اردیبهشت ماه، رکورد سال 1402 را زده و صعودی معادل 13.4 درصد را تجربه کرده است. اما منطقه یک فقط 3.3 درصد افزایش داشته است؛ با این حال این عقب ماندگی را ماه بعد جبران کرده و آن را به 11.3 درصد رسانده است. دقیقا انتهای فصل بهار بود که دولت تصمیمات خود ...
مستاجران بخوانند / افزایش رسمی نرخ اجاره مسکن
به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از ایسنا، دولت در سال جاری تصمیم گرفت تعیین سقف اجاره بها را به شورای مسکن استان ها واگذار کند. در چهار سال قبل با آغاز بیماری کرونا در سال 1399 به منظور حمایت از مستاجران، تعیین سقف مجاز اجاره بها به شکل سراسری ابلاغ شده است. اما امسال این رویه تغییر کرد. در روزهای گذشته سقف اجاره بها در تهران 26 درصد تعیین و اعلام شد اگر مشاوران املاک این سقف را رعایت ...
معرفی مشاور املاک متخلف مشهد به تعزیرات حکومتی
حکومتی معرفی شدند که مبلغ یک میلیارد و 265 میلیون تومان جریمه شدند. قانع افزود: با توجه به شرایط ویژه اقتصادی و در راستای تنظیم بازار مسکن، بازرسان اداره کل راه و شهرسازی استان با همکاری سایر دستگاههای نظارتی در قالب گشت های بازرسی مشاوران املاک فعالانه به انجام مسوولیت خواهند پرداخت و با متخلفان طبق قانون برخورد می کنند به طوری که این بنگاه های مشاور املاک مذکور دارای تخلفاتی نظیر عدم ...
این استان ها رکورددار بنگاه ملکی بدون مجوز هستند/ بنگاه های ملاک بدون مجوز در بازار مسکن چه می کنند؟
به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین ،بنگاه های مشاور املاک، دلالان قانونی و عرفی بازار املاک و مستغلات هستند که باید در چارچوب قانون صنفی و نرخ نامه مصوب کمیسیون نظارت شهرستان ها فعالیت کنند؛ اما در دوره های آشفتگی بازار مسکن و اجاره، همواره این صنف به عنوان یکی عاملان وضعیت نامساعد بازار معرفی می شود. فارغ از وجود تخلفات محتمل در صنف مشاور املاک که راه های قانونی برای برخورد با آن نیز وجود ...
مشاورین املاک خراسان رضوی زیر ذره بین بازرسان اصناف
به گزارش شهرآرانیوز ، محسن صیادی با اعلام این خبر، اظهار کرد: طبق مصوبه شورای عالی مسکن خراسان رضوی، سقف افزایش اجاره بهای مسکن نسبت به سال قبل، حداکثر تا 20 درصد مجاز خواهد بود. مستأجران در صورت تمدید، نسبت به اجاره سال قبل حداکثر 20 درصد بیشتر به موجر پرداخت می نمایند. وی افزود: از ابتدای سال جاری تاکنون، توسط مدیریت بازرسی و نظارت بر اصناف، تعداد 91 پرونده تخلف به ارزش ریالی 13 ...
مدیر نظارت براصناف مشهد: افزایش اجاره بهای مسکن تا 20 درصد مجاز است
با آنان برخورد قانونی انجام می گیرد. مدیر بازرسی و نظارت بر اصناف مشهد گفت: از ابتدای امسال 91 پرونده تخلف در حوزه مشاوران معاملات املاک این شهر به ارزش 13 میلیارد و 576 میلیون ریال تنظیم و به تعزیرات حکومتی ارسال شده است که عمده تخلفات آنها گران فروشی و دریافت دستمزد مازاد، عدم نصب نرخ نامه و عدم صدور قرارداد هلوگرام دار است. صیادی اضافه کرد: همچنین در این مدت 2 میلیارد و 426 میلیون ریال وجه به شاکیان مشاوران معاملات املاک در مشهد بازگردانده و 16 واحد صنفی متخلف در این رسته پلمب شدند. 11 هزار و 675 واحد مشاور معاملات املاک معتبر در مشهد وجود دارد. ...
رهن کامل آپارتمان 30 تا 35 متری در تهران چقدر آب می خورد؟
رعایت سقف افزایش اجاره بها است، مستاجران تلاش می کنند با موجر به توافق و در نهایت به تمدید قرارداد برسند تا در برخی هزینه ها مانند کمیسیون بنگاه و جابه جایی صرفه جویی شود. بیشتر بخوانید: در حال حاضر برای رهن کامل یک واحد 30 تا 35 متری در پایتخت، دست کم 200 میلیون تومان بودجه لازم است. البته گفتنی است اغلب این واحدها فول امکانات نیستند و یا بیش از 10 سال قدمت دارند. برخی از این ...
الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و پاسخ به ابهامات
مذکور است و طبق ماده 3 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول دلالان معاملات املاک اعم از مشاوران املاک و بنگاه های معاملات ملکی مکلفند پس از مذاکره مقدماتی، نسبت به درج پیش نویس قرارداد در سامانه ثبت الکترونیک اسناد اقدام و پیش نویس مذکور را جهت تنظیم سند رسمی به دفاتر اسناد رسمی منعکس نمایند. این امر مانع مراجعه مستقیم مردم به دفاتر اسناد رسمی نیست. چگونگی اتصال به سامانه مذکور و ارتباط ...
افزایش ضریب امنیت معاملات با الزام به ثبت رسمی
مذکور که با اجرایی شدن قانون باید عملیاتی شود، اجرای قانون را به آیین نامه هایی که باید تنظیم شود، موکول کرده است و ما باید در اسرع وقت این آئین نامه ها را تهیه کنیم. بابایی ادامه داد: در قانون مذکور اسمی از وزارتخانه یا سازمان یا سامانه خاصی که مرتبط با ما باشد، نیامده است. طبق ماده 3 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، دلالان معاملات املاک اعم از مشاوران املاک و بنگاه های ...
خط ریلی رشت - کاسپین با حضور مقامات ایران در آستانه افتتاح
دادگستری و تعزیرات حکومت، وزارت اطلاعات، سازمان اطلاعات سپاه، اتاق اصناف و فرماندهی نیروی انتظامی در تمامی استان ها با اولویت مراکز استان و شهرهای جدید مسئولیت یافتند تا نسبت به ساماندهی بنگاه های مشاور املاک اقدام کند. دستمالچیان با بیان اینکه کل بنگاه های معاملات املاک در سطح کشور حدود 185 هزار واحد است که حدود 16 هزار و 500 بنگاه غیرمجاز است، افزود: این رقم کمتر از 10 درصد است اما روی ...
معرفی 3 مشاور املاک متخلف زاهدان به تعزیرات حکومتی
علی رحمدل گفت: با توجه به شرایط ویژه اقتصادی و در راستای تنظیم بازار مسکن، بازرسان اداره کل راه و شهرسازی استان با همکاری سایر دستگاههای نظارتی در قالب گشت های بازرسی مشاوران املاک فعالانه به انجام مسوولیت خواهند پرداخت و با متخلفان طبق قانون برخورد می کنند بطوری که این بنگاه های مشاور املاک مذکور دارای تخلفاتی نظیر عدم رعایت قوانین صنفی، فرار مالیاتی و عدم ارائه صورت حساب بودند که در تعزیرات ...
سقف اجاره بها هفته آینده اعلام می شود
...، دولت در سال جاری تصمیم گرفت تعیین سقف اجاره بها را به شورای مسکن استان ها واگذار کند. در چهار سال قبل با آغاز بیماری کرونا در سال 1399 به منظور حمایت از مستاجران، تعیین سقف مجاز اجاره بها به شکل سراسری ابلاغ شده است. اما امسال این رویه تغییر کرد. در روزهای گذشته سقف اجاره بها در تهران 26 درصد تعیین و اعلام شد اگر مشاوران املاک این سقف را رعایت نکنند جریمه می شوند. ...
اجاره نشین ها با جیب های خالی در بازار مسکن رفت و آمد می کنند
مینا حیدری خبرنگار اطلاعات نوشت: فشار تقاضا و کاهش عرضه سبب شده است مستأجران از قیمت ها تبعیت کنند و چاره ای جز این ندارند. همزمان با نزدیک شدن به زمان جابه جایی و فصل نقل وانتقال مستأجران، دولت بر تدابیر مختلفی که از سال گذشته برای این بازار در نظر گرفته بود تأکید کرده است. یکی از این برنامه ها [... ...
موعد تعیین تکلیف مستاجران مشخص شد
وزیر راه و شهرسازی، گفت: هفته آینده، مصوبه سقف اجاره بها شورای مسکن استان ها و شورای عالی مسکن در سراسر کشور ابلاغ خواهد شد. مهرداد بذرپاش با بیان این که مصوبه تعیین سقف اجاره بها هفته آینده ابلاغ می شود، گفت: تعیین سقف اجاره بها مسکن در چند استان باقی مانده است. وی اظهار کرد: اکثر استان ها، سقف اجاره بها را در [... ...
تهران 8هزار املاکی غیرمجاز دارد
امیر الهی- روزنامه نگار یک سال پیش که کارگروه کنترل بازار املاک و مستغلات فعال شد، فعالیت 16هزارو500بنگاه املاک غیرمجاز در کشور خبرساز شد؛ بنگاه هایی که حدود نیمی از آنها در تهران و شهرک های اقماری پایتخت فعال بودند. بنگاه های ملکی غیرمجاز چرا ظهور می کنند و چه سرنوشتی دارند؟ به گزارش همشهری آنلاین، بنگاه های مشاور املاک، دلالان قانونی و عرفی بازار املاک و مستغلاتند که باید در چارچوب ...
مصوبه تعیین سقف اجاره بها هفته آینده ابلاغ می شود
گرفته است، گفت: این اولین باری است که دولت با این ابزار بازار اجاره مسکن را کنترل خواهد کرد و با ابزارهای مشخصی که در این قانون برای برخورد با اشخاصی که قانون را رعایت نمی کنند، در نظر گرفته شده، امیدواریم وضعیت بازار اجاره مسکن سامان پیدا کند. به گزارش تسنیم، فصل جابجایی مستاجران در بازار مسکن از اواخر اردیبهشت ماه امسال آغاز شده و تا پایان شهریور ادامه دارد. به گزارش مردم فردا ...
سوت پایان دلالی با تعیین سقف اجاره بها
500 بنگاه فاقدمجوز هستند، دبیر کارگروه بازار املاک و مستغلات یاسر دستمالچیان 26 خردادماه گفته که نظارت بر فعالیت مشاوران املاک در ماه های خرداد، تیر و مرداد طرح تشدید پیدا می کند، وی از مردم خواسته که قراردادهای اجاره خود را در املاکی های مجوزدار ثبت کنند. در حال حاضر با راه اندازی سامانه خودنویس، نیاز به مشاور املاک برای عقد قرارداد اجاره کمتر شده است، مدیر سامانه خودنویس مهدی ساسانی 27 ...
کوچ مستاجران به حومه تهران؛ افزایش اجاره سقف دولتی را رد کرد
به گزارش اکوایران، بازار رهن و اجاره داغ است؛ اما آنچه که می توان به وضوح شاهد بود رشد قیمت اجاره بها بدون توجه به سقف 26 درصدی است چراکه موجران، متناسب با تورم و نیازهای مالی خود قیمت گذاری می کنند. واسطه گران ملکی می گویند: به دلیل رشد دوبرابری اجاره بها و توان کم بخشی از مستاجران، شاهد افزایش مهاجرت به حومه تهران و مناطق پایین تر هستیم. بررسی فایل های واسطه گران ملکی در ...
بازار اجاره معطل اقدامات توانیر
تعادل بازار مسکن برای خرید و فروش یا اجاره کمک کند، دولت سیزدهم در راستای تکالیف قانونی در حوزه مالیات های مستقیم، این موضوع را پیگیری کرد. بر این اساس مقرر شد، ضمن تقویت زیرساخت های لازم و بروزرسانی سامانه، حداقل 15 دستگاه دولتی و نهادهای مرتبط با مسکن به این سامانه متصل شوند. اگرچه به گفته مقامات وزارت راه و شهرسازی در آذر سال گذشته، 20 دستگاه به صورت برخط به سامانه متصل شده اند، اما ...
خانه در این تاریخ گران می شود | تورم بیخ گوش بازار مسکن
در حوزه تولید مسکن از دست داده اند. عضو کانون سراسری انبوه سازان مسکن در ادامه درباره قیمت مسکن در نیمه دوم سال متذکر می شود: من قبلا گفته ام و باز هم تکرار می کنم که تورم در حوزه مسکن همچنان وجود دارد. سقف افزایش اجاره بها در تهران طبق اعلام مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران، سقف افزایش اجاره بها در تهران 26 درصد اعلام شده و مشاوران املاک متخلف درخصوص رعایت نکردن ...
معافیت مالیاتی در اجاره خانه به اقشار آسیب پذیر
باید تأکید کرد مشکل اصلی، تولید مسکن است که اگر زودتر واحدهایی نظیر مسکن ملی به بهره برداری برسند، شاهد ایجاد تعادل بیشتر میان عرضه و تقاضا خواهیم بود. وی ادامه می دهد: بیشتر حجم درآمد خانوار صرف اجاره می شود و با توجه به سنگینی اجاره در بخش های مرکزی، تمایل خانواده ها با توان مالی کم، به سمت حاشیه شهر است. 50 تا 60درصد مردم مشهد در مسکن استیجاری زندگی می کنند و مناطق حاشیه شهر و مناطقی مانن ...
ثبت روزانه 700 تا 800 فقره قرارداد اجاره در سامانه خودنویس
میانگین روزانه شاهد ثبت 700 تا 800 فقره قرارداد در این سامانه هستیم. وی افزود: در حال حاضر همزمان با نزدیک شدن به فصل نقل و انتقال و جابه جایی مستاجران شاهد روند رو به رشدی از قراردادهای اجاره هستیم وهمین امر باعث شده که میزان ثبت قراردادهای اجاره در این سامانه به بیش از 500 هزار فقره برسد که این خود یک رکود بی سابقه از خرداد ماه سال گذشته به شمار می رود. او بیان کرد: در تلاش هستیم که برنامه های جدیدی را برای این سامانه طراحی کنیم تا متقاضیان شامل مستاجران و مالکان و مشاوران املاکی که از این سامانه استفاده می کنند بتوانند به راحتی قرارداد خود را در این سامانه ثبت کنند. ...
تذکر به دولت برای تاخیر در اعلام سقف اجاره بها
مگر اینکه شرایط بازارهای موازی را هم مدیریت کنیم اما برای دوره کوتاه مدت و عبور از بحران سقف گذاری برای قیمت ها یک روش کنترل بازار است. هشدار به مالکان و مشاوران املاک/ جریمه های سنگین در راه است این نماینده مجلس دوازدهم و عضو هیات رییسه مجلس یازدهم گفت: باید توجه داشت که اعلام یک قیمت برای کل کشور و حتی یک استان جواب نمی دهد، برای مثال در استان تهران نمی توان برای تمام ...
فوری / جریمه های سنگین در انتظار مشاوران املاک متخلف
سقف افزایش اجاره بها در تهران برای سال 1403 حدود 26 درصد اعلام شده و طبق اعلام مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران، مشاوران املاک متخلف درصورت عدم رعایت این سقف جریمه می شوند. در همین راستا، مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران با توجه به شروع فصل اجاره در تابستان امسال، از موجران خواسته تا با نرمش و انعطاف بیشتری با مستاجران رفتار کنند. به نقل از تجارت نیوز، از ابتدای سال 1399 و ...
سقف مجاز افزایش اجاره بها مشخص شد/ اعلام جزییات راه و ساختمان
حسین جنتی اعلام کرد: با توجه به قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن و تعیین نرخ تورم سقف اجاره بها با نظر شورای عالی مسکن و اعلام نهایی شورای مسکن استان تهران در جلسه صد و هشتم این شورا در محل شهرستان پردیس، افزایش 26 درصدی برای سال جاری اعلام شده است، این مساله کاملاً رسمی و قانونی بوده و اتحادیه مشاوران املاک تهران نیز موضوع را رسماً اعلام کرده است. وی تاکید کرد: مشاوران املاکی که سقف ...
نبض نامنظم اجاره بها در بازار مسکن
ساماندهی بازار زمین و مسکن و تعیین نرخ تورم سقف اجاره بها با نظر شورای عالی مسکن و اعلام نهایی شورای مسکن استان تهران در جلسه صد و هشتم این شورا در محل شهرستان پردیس، افزایش 26 درصدی برای سالجاری اعلام شده است، این مساله کاملاً رسمی و قانونی بوده و اتحادیه مشاوران املاک تهران نیز موضوع را رسماً اعلام کرده است. حسین جنتی تاکید کرد: مشاوران املاکی که سقف مجاز افزایش اجاره بها را رعایت نکنند ...
سقف اجاره بها بلندتر شد! | کارشناسان مسکن: قیمت گذاری برای مسکن شدنی نیست
آپارتمان نسبت به قیمت به واحدی دیگر در همان آپارتمان متفاوت است. اینکه دولت بخواهد در بازار خرید و فروش مسکن هم قیمت گذاری کند مالکیت خصوصی را از بیخ و بن زیر سوال می برد. هفته جاری و در جلسۀ شورای مسکن استان، میزان افزایش اجاره بهای مسکن در سال 1403 برای شهر تهران 26 و برای شهرهای استان 24 درصد نسبت به سال گذشته تعیین شد. حال باید دید طبق تاکیدات مقامات ارشد وزارت راه و شهرسازی چه میزان از این قانون قابلیت اجرایی داشته و می تواند مسیر کاهش التهاب بازار مسکن و اجاره بها را هموارتر کند. ...
سامانه خودنویس نقشی در کنترل قیمت بازار خرید و اجاره مسکن دارد؟
اختلافات میان طرفین قرارداد های اجاره و فروش ندارد عضو اتحادیه مشاوران املاک تأکید کرد: هیچ راهکاری در صورت بروز مشکل و اختلاف برای مردم با سامانه خودنویس پیش بینی نشده است. بازار معاملات مسکن در خرید و فروش با رکود مواجه است و با سامانه خودنویس این بازار رکود بیشتری را نیز تجربه خواهد کرد. خودنویس بستر اخذ مالیات بر اجاره خواهد شد وی بیان کرد: یکی از دلایل مانور دولت ...