چرا مالکان تمایل بیشتری به دریافت اجاره بها دارند؟ - ایران جیب
سایر منابع:
سایر خبرها
اجاره منزل گران شد، مستاجران در به درِ خانه ارزان!/ افزایش اجاره منزل از 15 تا 40 درصد!
به گزارش تراز ،نرخ اجاره مسکن سال 95 در تهران بسیار بیشتر از پیش بینی ها بالا رفته است. بنگاه داران، مالکان و مستأجرانی که به دنبال ملک هستند همه این را تأیید می کنند. پیش از این عنوان شده بود که نرخ اجاره امسال به میزان 10 الی 15 درصد نسبت به سال قبل افزایش یافته است اما بررسی های میدانی نشان می دهد که اجاره بها از اوایل اردیبهشت امسال نرخ های بسیار بالاتر و در مواردی بیش از 40 درصد را تجربه ...
مبنای تعیین اجاره بهاء نرخ تورم یا سود بانکی نیست
و غیره گران شده، پس من هم باید اجاره را زیاد کنم. این موارد از نظر کارشناسی درست نیست؛ چرا که شاخص اصلی تعیین اجاره بها قیمت مسکن است و همین شاخص باید در جامعه ترویج شود. گفتنی است پس از کاهش نرح سود بانکی مالکان علاقه کمتری به بالابردن نرخ رهن دارند اما با بالابردن نرخ اجاره بها بیشتر تمایل کرده اند. به طور مثال وضعیت رهن و اجاره در شهرک اکباتان پس از کاهش نرخ سود سطوری شده است که مالکان با پیش پرداخت 10 میلیون تومانهم راضی به نظر می رسند اما از طرفی تقاضای احراه ای در حد 3 میلیون تومان در ماه را دارند. ...
فرصت های هسته ای چین در ایران
خلیج فارس ایجاد کند. پکن در گذشته مانور دریایی مشترکی را با ایران در سال 2014 برگزار کرده بود. استراتژی ضد دسترسی ممانعت منطقه یی چین به منظور جلوگیری از هرگونه برتری ایالات متحده در این منطقه به این معنی خواهد بود که همکاری نزدیک تهران نقش مهمی در این استراتژی ایفا می کند. چین به پتانسیل عظیمی که بازار انرژی هسته ای در غرب آسیا می تواند فراهم کند پی برده است. ایجاد توازن با ...
وابستگی اقتصادی؛ ابزار غرب برای تغییر رفتار ایران پس از برجام +اصل گزارش
منطقه ای باشد. وابستگی متقابل با بازار جهانی و جریان سرمایه خارجیِ بالاتر، ایران را تشویق خواهد کرد تا بدنبال مواجه منطقه ای کمتری باشد و لذا باعث تسهیل در ثبات منطقه شود . اندیشکده میدل ایست در ادامه به گزینه دیگر مقامات ایران یعنی اجرای اصلاحات سیاسی نرم و خنثی مطلوب غرب اشاره می کند که در صورت اتخاذ این گزینه توسط مسئولان ایرانی، پیشنهاد می دهد که سهامداران منطقه ای و جهانی می بایست ...
فهرست آخرخصوصی سازی
بزرگی شرکت ها و اینکه زمان عرضه بر چه اساسی برنامه ریزی می شود، است. به اعتقاد وی با توجه به حجم کنونی بازار و روند تاریخی آن نسبت به عرضه های اولیه اگر به طور متوسط در هر ماه 2 یا 3 شرکت در بورس و فرابورس پذیرش شود که مجموع سهام قابل عرضه آن حدود 100 تا 200 میلیارد تومان باشد، کشش لازم در بازار سرمایه در مواجهه با عرضه های اولیه وجود دارد و در صورتی که این فرآیند یک سال ادامه پیدا کند 50 ...
افزایش بی سر و صدای حق بنگاهی +سند
تهران ابلاغ می شود. طبق این نرخ نامه جدید، برای معاملات املاک تا سقف 500 میلیون تومان، نیم درصد مبلغ مورد معامله از هر طرف اخذ می شود و برای معاملات بالاتر از 500 میلیون، تا سقف 500 میلیون آن طبق بند بالا و نسبت به مازاد آن، 25 صدم درصد از هر طرف معامله گرفته می شود. البته بخش مربوط به اجاره و رهن تغییر نکرده و همچنان بابت کارمزد اجاره، یک چهارم اجاره ماهیانه از هر طرف معامله ...
صفایی فراهانی: برجام معجزه نمی کند
آگاهی مردم نسبت به حقوق شان در جامعه به طور نسبی افزایش یابد. پس احتمال این که همیشه پوپولیسم بتواند از فضای موجود طبقات محروم جامعه استفاده کند و با شعارهای تو خالی ولی جاذب، انگیزه لازم برای مردم این قشرها را فراهم کند، وجود دارد. این یک واقعیت است که نمی توان از آن فرار کرد. در پنجاه سال اخیر نیز ما در ایران شاهد چنین اتفاقی به طور مستمر بوده ایم. بررسی عملکرد رژیم گذشته نشان می دهد این رژیم هم ...
به رغم رکود بازار مسکن، نرخ های اجاره گران شدند/ امسال مالکان یک پنجم از قیمت ملک را بابت رهن دریافت می ...
پیدا کنند و از 15 درصد قیمت کل ملک به 20 درصد از آن برسند، همین موضوع است. اگر در دوران رکود مسکن و در دورانی که با کاهش تعداد مسکن مواجه هستیم، تعداد خانوارهای ما ثابت می ماند، نرخ اجاره های مسکن نیز تغییر نمی کرد. ستاریان گفت: نرخ پایه برای رهن و اجاره مسکن بین 15 تا 20 درصد قیمت کل ملک است و کسی نمی تواند در معامله بین دو طرف دخالت کند و مالکان با وجود اینکه قیمت ملک شان در سال جدید ...
تعدد، تکثر و عدم شفافیت قوانین منجر به فسادهای مالی و اختلاس شده است
...> قربانی تاکید کرد: مجلس دهم در این زمینه هر جا که نیاز باشد با وضع قوانین و حمایت هایی که در آینده خواهد داشت به دولت کمک می کند تا قاچاق کالا کاهش یابد. این نماینده مجلس دهم با اشاره به اینکه دولت در زمینه کنترل تورم و رشد کلان اقتصادی عملکرد مثبتی داشته است گفت: دولت طی سال های گذشته با اقدامات انجام شده نرخ تورم را از 42 درصد در سال 91 به 11 درصد در سال 94 کاهش داد و امسال نیز پیش بینی می شود ...
شکست عارفانه، هتاکی اصلاح طلبانه
) شروع شده است، خرید اوراق قرضه دلاری تا اردیبهشت سال 6831 در دولت نهم ادامه داشته است؛ بنابراین مقصر گزارش ویژه، مسئولانی هستند که دستور خرید اوراق قرضه را با وجود دانستن چالشهای موجود بین ایران و آمریکا – تا اردیبهشت ماه سال 6831 – صادر کردهاند. جالب است بدانیم بین سالهای 5831 تا سال 7831 علاوه بر دولت آمریکا گروه 1+5 و دیگر قدرتهای بزرگ از طریق شورایعالی امنیت ملی حداقل سه ...
شکیبایی و هوشیاری در سیاست پولی
این روز ها فشارها برای تغییر در سیاست های پولی افزایش یافته است. از یک طرف، فعالان اقتصادی از نرخ های بالای سود ناراضی و خواستار کاهش دستوری این نرخ هستند و از طرف دیگر، عده ای از رشد بالای نقدینگی نگرانند و هشدار می دهند که رشد عرضه پول منجر به افزایش تورم می شود. این دیدگاه های متضاد، سیاست گذاری پولی را بسیار پیچیده کرده است. در ادامه توضیح داده می شود که چگونه با توجه به پویایی اقتصاد در زمان ...
نخستین رویارویی دولت و مجلس/دولت: افزایش درآمدپزشکان آری/مجلس:افزایش لزومی ندارد
اشاره به افزایش تعرفه ها در کتاب ارزش گذاری نسبی، گفت: زمانی که قانون به درستی اجرا نشود ممکن است تخلفات نیز شکل گیرد و لذا گاهی برخی از پزشکان به صورت خودسرانه تعرفه ها را افزایش می دهند. متأسفانه بین وزارتخانه بهداشت و رفاه اختلاف نظری بر سر تعیین درصد تعرفه ها وجود دارد که امیدواریم هرچه سریع تر این اختلاف حل شود تا تخلفات بعدی شکل نگیرد. وی ادامه داد: طبق قانون بر اساس تورم سالیانه ...
ارائه تسهیلات خرید مسکن منجر به گرانی مسکن نشود/لزوم استفاده از تجربه کشورهای موفق در زمینه تامین مسکن
مسکن مهر خاک می خورد/ شهرک های 280واحدی بدون مدرسه خروج مسکن از رکود به گرانی خانه منجر نشود/ قدرت خرید مردم فراموش شده است اخذ مالیات از خانه های خالی از سکنه نیازمند شفاف سازی است/مسکن باید از دایره کالای سرمایه ای خارج شود رکود کمر بازار را شکسته و نیاز به خروج از آن اجتناب ناپذیر است رسیدگی کمیسیون اصل90 به عملکرد دولت درباره مسکن مهر کلید خورد/ پایه ریزی غلط در دولت نهم نرخ سود تسهیلات مسکن ...
موانع سم زدایی از پول
اعتنایی واقع شده است. پیوند بازار پول و سرمایه با دو مولفه مهم مسوولیت سومی که وزیر راه و شهرسازی به عنوان ماموریت مورد غفلت واقع شده بازار پول و نظام بانکی بر آن تاکید کرد متوجه چالش مربوط به نرخ سود بانکی است. تا دو سال قبل نرخ سود بانکی کمتر از تورم عمومی بود این در حالی است که طی دو سال گذشته این رابطه به شکل معناداری به حالت معکوس درآمده است. این در حالی است که ...
ثبت رکورد بالاترین میزان تولید و فروش پتروشیمی شازند در یک دهه اخیر
سهامداران محقق کند .این سود دارای دو بخش عملیاتی وغیر عملیاتی است و در حدود 50% سود هر سهم از محل سودهای غیر عملیاتی است. ابن مقام آگاه یادآور شد: مبلغ فروش داخلی شرکت در سال 94 نسبت به سال 93 به میزان 3% کاهش یافته است.فروش صادراتی شرکت نیز کاهشی در حدود 14% داشته است. وی ادامه داد: سود عملیاتی شرکت در سال 94 نسبت به سال 93 به میزان 45% کاهش یافته است اما سود غیر عملیاتی افزایش 719 ...
حمایت دستگاه قضا از صنعت گران برای تحقق اقتصاد مقاومتی
.... محمد بخشی محبی ادامه داد: توقیف کارخانجات یا اموال آنها نه تنها منجر به از کار افتادن بخش صنعت می شد بلکه برای بانک ها نیز مشکلاتی را به وجود می آورد اما رفع اختلاف بین بانک و صنعت گران و اقاله با اجاره به شرط تملیک تملکات صورت گرفته فرصتی برای رونق گرفتن بخش صنعت استان بود. وی بیان داشت: دبیرخانه این کمیسیون در پنج شهرک صنعتی استان دفتر دارد که آنها با جمع آوری مستندات ...
جهش دوم در بازار فولاد؟
کانال فروش در روزهای اخیر، وجود تقاضا زیرپوست بازار در حجم هایی نسبتا قابل توجه، امیدواری به افزایش حجم تقاضای موثر ( تقاضای مصرف کننده نهایی)، موجودی نسبتا پایین انبارها در هفته های اخیر و وجود نقدینگی در بازار را می توان از دلایل این رشد قیمت ها دانست.دلایل رشد قیمت ها در بازار فولاد اهمیت بسیاری دارد زیرا در صورت از بین رفتن آنها دیگر دلیلی برای ادامه رشد قیمتی وجود نداشته و بازار به روال سابق خود ...
تاثیر کاهش نرخ سود سپرده ها بر مسکن/ بازار از رکود خارج می شود؟
درصد کاهش پیدا می کند و شورای پول و اعتبار در حال بررسی این موضوع است. در واقع کارشناسان پیش بینی می کنند که با کاهش نرخ سود سپرده ها، سرمایه گذاران پول های خود را از بانک ها خارج کرده و به سمت بازارهای سرمایه ای می روند که همین امر هم می تواند یکی از عوامل تورم زا در بخش های مختلف از جمله بازار مسکن باشد. براساس این گزارش، کاهش نرخ سود سپرده های بانکی بر بازار اجاره بها هم ...
وعده ای که روحانی داد، رفسنجانی توجیهش کرد!+فیلم
به دنبال وعده رفع حصر بودند، توجیه “نگذاشتند” را علم کرده اند. یعنی دولت به دنبال رفع حصر بود اما برخی از نهادها یا مقامات، اجازه آن را به دولت ندادند! خرج کردن از کیسه دیگران برای عدم تحقق وعده سال 92 حسن روحانی، تاکتیکی است که در ماه های آینده به شدت دنبال خواهد شد تا حمایت اصلاح طلبان با چنین توجیهاتی همچنان باقی بماند و روحانی بخشی از سبد رایش را به نحوی حفظ کند. هر چند ادامه پاستور نشینی حسن ...
اسلامیان: هیچ تحمیل سیاسی به صندوق بازنشستگی مورد قبول نیست
چنبره بانکی شوند کارشان تمام است و باید از صبح تا شب برای پرداخت سود زحمت بکشند. مدیرعامل صندوق بازنشستگی کشوری، افزود: سمیناری دو روزه در ترکیه برگزار شد و شاهد علاقه مندی به حضور در بازار ایران بودیم اما تا این مسائل به سرانجام نرسد آن را رسانه ای نمی کنیم. علاوه بر این با بیمه های بزرگ در صنعت هواپیمایی مذاکره خواهیم کرد. آن ها بعضا هواپیماها را اجاره می کنند، زمانیکه به میزان کافی اعتبار ...
گزینه ای برای سرمایه گذاری بلند مدت
اغلب به کشورهای همسایه صورت می گیرد، بدون مشکل است. شاخص گروه مواد دارویی در سال جاری حرکت افزایشی داشته است. البته از اواخر فروردین تا اواسط اردیبهشت اندکی وارد فاز اصلاح شد، اما برآیند حرکت این گروه مثبت بوده است. نکته دیگری که وجود دارد، قیمت گذاری دارو در کشور پایین تر از نرخ تورم انجام می شود. اکنون که تورم به میزان قابل ملاحظه ای کاهش یافته و از طرف دیگر نوسانات شدید نرخ ...
چرا 50 درصد مردم وام نگرفته اند؟
در حالی که تورم کشور طی سال های اخیر به طور متوسط دو برابر کشورهای منطقه بوده و متوسط نرخ تورم سالانه در ایران طی 40 سال اخیر حدود 19 درصد بوده در واقع 50 درصد مردمی که به دلایل مختلف از سیستم بانکی استفاده نکرده اند به نوعی از پس اندازهای آتی بی بهره بوده اند، لذا در قبال نیم دیگر ایرانی ها از زندگی اقتصادی جامانده اند. به دلیل توزیع نادرست تسهیلات و وام های بانکی و وجود تورم بالا بر ...
فضای کسب و کار در ایلام مریض است
83 تاکنون در شهرک صنعتی ایلام فعالیت داشته و در ابتدای کارمان در بخش ادوات کشاورزی فعالیت می کردیم. وی با بیان اینکه از سال 83 فعالیت ما در شهرک صنعتی ایلام در بخش تولید ادوات کشاورزی آغاز شد، افزود: کاسه چرخ سبک و سنگین تولید می کردیم که متاسفانه به علت نواسات بازار نتوانستیم فعالیتمان را ادامه دهیم و به همین منظور کارمان را از سال 84 به ساخت پایه ها و دکل های روشنایی، تابلوهای ترافیکی ...
نرخ سود سپرده ها تا 15 درصد کاهش یابد/ کاهش تورم باعث افزایش سپرده های بانکی می شود
توجه به شرایط آن اقتصادها نرخ های بهره را تعیین می کنند. وی گفت: برای مثال وقتی نرخ تورم در اقتصادی 2 درصد باشد بانک ها نمی توانند با بهره 10 درصدی تسهیلات دهند. بنابراین با توجه به رقابتی که بین بانک ها وجود دارد شاهد یک نرخ بهره معقول هستیم. این استاد اقتصاد با اشاره به افزایش تقاضا برای تسهیلات بانکی با کاهش نرخ سود بانکی اظهار داشت: عرضه و تقاضای موجود در بازار این اثر را می گذارد ...
آزادسازی قیمت خودرو در کما
گرفتن نرخ سودهای مشارکت و انصراف بالا، صورت می گیرد هم بازار خودرو را متاثر کرده است. شورای رقابت هفته گذشته پس از سه سال مجوز افزایش 5/1 درصدی انواع خودروهای زیر 40 میلیونی کشور را صادر کرد، اما با نگاهی به سایت فروش دو خودروساز بزرگ کشور، آنها هیچ تغییری در قیمت خود نداده اند. ظاهرا خودروسازان با توجه به رکود در بازار خودرو تصمیم گرفته اند خودروهای خود را با همان قیمت های قبلی در حاشیه ...
اقتصاد مقاومتی به معنای ریاضت اقتصادی نیست
شاخص های اقتصادی. 2-هدف طرح ریاضت اقتصادی کاهش هزینه های خود و جبران کسری بودجه است. عایدی ریاضت برای اقتصاد: از جمله نتایجی که اجرای طرح های ریاضتی برای اقتصاد دارد می توان موارد زیر را نام برد: کاهش تقاضا، کاهش تورم، رقابت و مقابله با کسری بودجه است؛ اثر ریاضت اقتصادی خود به صورت انعطاف پذیری بازار کار، هزینه هایی که کاهش می یابد، سیاست های پولی، نرخ ارز، رشد جهانی و ...
چند برگ از پرونده پرماجرای مفاسد اقتصادی
...، دلالان اقتصادی و... را سر و سامان داد. چون بسیاری ازافراد در زیر سایه تحریم ها و ارتباطات ناسالم به سود کلانی دست یافته اند که بابک زنجانی نیز با رانت اطلاعاتی چنین موقعیتی پیدا کرده است. زلزله 8 ریشتری اقتصادی به یاد می آوریم نیمه دوم سال 91، زلزله 8 ریشتری فساد اقتصادی، میراث به جا مانده دولت دهم سلامت اقتصاد کشور را در پرتگاه سقوط قرار داد. زلزله ای که آرامش و آسایش را ...
وزیر راه و شهرسازی: تبیین نقش بانک های توسعه ای در توسعه اقتصادی کشور از اهمیت زیادی برخورداراست
جانبه است که این تفاوت به نفع بانک ها حفظ شده و در واقع شاهد رقابت ضعیف در حوزه بانکی هستیم . وی تاکید کرد: بدون اصلاح نظام بانکی و چاره جویی در زمینه بدهی دولت به اقتصاد ملی، موضوع دارایی های سمی و خلای نهادها و ابزارهای مالی در نظام بانکی و بازار سرمایه، امکان شناسایی راهکاری برای گشایش اقتصادی کشور وجود ندارد. آخوندی در زمینه عملکرد بانک مسکن به عنوان یکی از پنج بانک توسعه ای کشور ...
اولاند:اصلاح قانون کار پس گرفته نمی شود
قانونی مفید برای پیشرفت کشور خواند و تاکید کرد که این لایحه پس گرفته نخواهد شد . وی همچنین در مورد بند دوم این لایحه که بخش جنجالی آن محسوب می شود، گفت: اصول بند دوم لایحه حفظ می شود. مخالفان لایحه اصلاح قانون کار بیش از هر چیز با بند دوم این لایحه مخالفند؛ این بند به کارفرمایان اجازه می دهد به جای مذاکره با بخش های فعال در مورد شرایط کار، مستقیما با حقوق بگیران مذاکره کنند ...
حوزه ICT نقش مهمی در توسعه اقتصادی کشور دارد
منظور جذب محصول و تکنولوژی و در کنار آن شیوه های جدید مدیریتی، بازار پسندکردن محصولات، ایجاد سود انگیزشی و محدودیت شدید بودجه ای برای شرکت های دولتی و سوق دادن آنها به سمت رقابت با بنگاه های خصوصی، سرمایه گذاری در بهبود زیر ساخت های لازم بخصوص حمل و نقل و ارتباطات و ایجاد موازنه بیشتر در رشد اقتصادی و توزیع درآمدها را اتخاذ نمود. وی افزایش مخارج دولت درحوزه آموزش از 0/6درصد در سال 1982 به 2 ...