خبر مهم برای مشاوران املاک / شیوه دریافت حق کمیسیون مسکن تغییر می کند؟ - فردا نیوز
خبر مهم برای مشاوران املاک / شیوه دریافت حق کمیسیون مسکن تغییر می کند؟
سایر منابع:
سایر خبرها
آشنایی با سامانه های معاملات مسکن ؛ از خودنویس تا کاتب | این سامانه چه نفعی برای مردم دارند؟
سامانه ای که مردم با آن راحت تر باشند، موافقیم و سامانه کاتب در آینده اینگونه خواهد بود. او با اشاره به ویژگی های ثبت معاملات در سامانه کاتب، اظهار کرد: در موضوع حق کمیسیون معاملات مسکن که همواره حواشی برای آن ایجاد می شود، گرچه در قوانین فعلی نیز باید طبق مصوبه حق کمیسیون دریافت شود؛ اما در قانون جدید، این تعرفه ضریبی از ارزش معاملاتی ملک است که در متن قرارداد و در کارتخوان متصل به سیستم
سامانه خودنویس حق الزحمه های میلیونی قرارداد های مسکن را صفر کرد
قراردادهای اجاره برای دریافت کدرهگیری رایگان صرفا در سامانه خودنویس ثبت شده اند گفت: دریافت کد رهگیری در سامانه خودنویس هم توسط مشاوران املاک و هم خود مردم به عنوان متعاملین به صورت رایگان امکان پذیر شده است. وی یادآور شد: بر اساس برنامه ریزی انجام شده ثبت مبایعه نامه نیز امسال به سامانه خودنویس منتقل شد که همبن امر هزینه های چند صد میلیونی که باید به مشاوران املاک پرداخت می کردند صفر شود و
17 درصد از مشاوران املاک به سامانه کاتب متصل شدند
300هزار جلد سند تک برگ صادر شده است. عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: بحث تبصره 4 ماده 1 عنوان شده اسناد مالکیت حدنگاری که بعد از لازم الاجرا شدن این قانون صادر می شود مشمول قانون است که تا کنون 1.3 میلیون جلد سند بعد از لازم الاجرا شدن قانون الزام صادر شده است. الماسی افزود: البته برخی از اسناد هم ناظر به قبل از لازم الاجرا شدن قانون است که تا یک سال بعد از راه اندازی سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی می توان بر مبنای گذشته عمل کرد. منبع: باشگاه خبرنگاران جوان ...
مشاوران املاک و نقل و انتقالات اسناد غیر رسمی در کشور ساماندهی می شوند
غیررسمی اموال غیرمنقول، قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول از سوی مجلس شورای اسلامی تصویب شد. کشاورز خاطر نشان کرد: از تاریخ سوم تیرماه 1403 دیگر نقل و انتقالات عادی پذیرفتنی نیست و پس از گذشت یک سال از تاریخ مذکور نیز، سامانه ثبت الکترونیک مخصوص دفتر اسناد رسمی و مشاوران املاک راه اندازی خواهد شد. وی ضمن برشمردن تکالیف دستگاه های اجرایی در قانون الزام به ثبت رسمی
پیوستن بیش از 40 درصد مشاوران املاک یزد به سامانه کاتب
اقدام در راستای اجرای ماده 3 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول صورت گرفته است که هدف آن جلوگیری از معاملات غیررسمی و تسهیل در روند ثبت رسمی معاملات است. به گفته وی، آیین نامه مربوط به این قانون که شامل 29 ماده و چهارده تبصره است، با همکاری وزارتخانه های صمت و راه و شهرسازی تدوین شده و با امضای معاون اول قوه قضاییه جهت اجرا به ادارات ثبت اسناد ابلاغ شده است. مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان یزد تصریح کرد: در این آیین نامه نحوه ارتباط دلالان معاملات املاک با سامانه، ثبت پیش نویس قراردادها و مراحل تقسیم اسناد به تفصیل شرح داده شده است. انتهای پیام/781/ ...
40 درصد مشاورین املاک استان یزد به سامانه کاتب متصل شده اند
مهدی اقبال در این باره افزود: آیین نامه ماده 3 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول مشتمل بر 29 ماده و چهارده تبصره توسط سازمان ثبت و با همکاری وزارت خانه های صمت و راه و شهرسازی تهیه و در تاریخ بیست و یکم مهرماه با امضای معاون اول قوه قضاییه جهت اجرا ابلاغ شد. وی ادامه داد: نحوه ارتباط دلالان معاملات املاک با سامانه جهت درج پیش نویس قرارداد و تقسیم اسناد، نحوه ثبت قراردادهای
اتصال 40 درصد مشاورین املاک استان یزد به سامانه کاتب
، در ماده 3 قانون الزام آمده که دلالان معاملات املاک اعم از مشاوران املاک و بنگاه های معاملات ملکی مکلفند پس از مذاکره مقدماتی نسبت به درج پیش نویس قرارداد در سامانه ثبت الکترونیک اسناد اقدام و پیش نویس مذکور را جهت تنظیم سند رسمی به دفاتر اسناد رسمی منعکس نمایند. عضو شورای قضایی یزد با اشاره به تلاش های صورت گرفته در خصوص اتصال مشاورین املاک یزد به سامانه کاتب سازمان ثبت اسناد کشور گفت
هشدار دادگستری به املاکی ها/ثبت معاملات فقط با اسناد رسمی
تشکیل شود. وی به مشاورین املاک و بنگاه های معاملات ملکی که برخلاف ماده 11 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، مبادرت به تنظیم سند عادی می کنند، اخطار داد که این رفتار خلاف قانون برابر مقررات فوق الذکر مجازات جریمه نقدی، تعلیق و ابطال پروانه را برای آن ها به دنبال خواهد داشت. حسینی با بیان اینکه شهروندان از دو طریق می توانند نسبت به ثبت معاملات اموال و املاک
انجام معاملات ملکی با نسخه کاغذی در خراسان شمالی ممنوع می شود
زمین، مسکن و اجاره بها و قانون ثبت الزام اموال غیرمنقول ابلاغ شد که در راستای آن سامانه های خودنویس و کاتب جهت ثبت معاملات و صدور کد رهگیری در حال حاضر فعال هستند. وی با گلایه نسبت به تعلل و کم کاری برخی دستگاه ها، بخصوص اتاق اصناف و اتحادیه واحدهای صنفی مشاورین املاک در برخی از شهرستان های استان، تصریح کرد: همه ما در قبال قانون مسئول هستیم و وظیفه داریم در راستای تحقق هرچه بهتر تکالیف
با الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، اسناد عادی دیگر اعتبار ندارند
و مابقی اموال منقول محسوب می شوند. برای هر قالب عقد قرارداد اموال غیرمنقول نظیر صلح، اجاره بیش از دو سال، هبه، فروش و... باید ثبت رسمی اتفاق بیفتد و صرف اینکه طرفین روی یک برگه بنویسند که این ملک بخشیده شد و قبول شد، هیچ اعتباری نخواهد داشت. تعیین محدوده دقیق، مزیت ثبت رسمی اسناد شفیعی درباره الزام اجرای این قانون که از تاریخ سوم تیرماه امسال رقم خورده است، گفت: اسناد رسمی
قانون الزام، کلید شفافیت و امنیت در بازار املاک
مهدی جوهری، رئیس مرکز آموزش قوه قضائیه، به تشریح ابعاد مختلف قانون الزام به ثبت اموال غیر منقول و تأثیرات آن بر بازار املاک و مستغلات کشور پرداخت و گفت: این قانون به منظور جلوگیری از معاملات معارض و تقویت حقوق مالکیت طراحی شده است و به زودی می تواند به یکی از ابزار های کلیدی برای شفافیت در این حوزه تبدیل شود. تحقق شفافیت در معاملات با الزام به ثبت رسمی معاملات جوهری در این
برگزاری همایش تبیین قانون الزام ثبت رسمی معاملات در مشهد
اجرا کنند، دوم مشاوران املاک و دفاتر ثبت اسناد رسمی و سوم دستگاه قضا که وظیفه دسته بندی این اسناد و پاسخ به شبهه های احتمالی را دارد. او ادامه داد: ما همچنین برای آگاهی و آمادگی بیشتر مردم از رسانه و دستگاه های متولی درخواست می کنیم تا امر اطلاع رسانی را به درستی انجام دهند و پاسخگوی سوالات مردم باشند. مدیرکل ثبت اسناد و املاک خراسان رضوی گفت: همچنین دستگاه های دارای اراضی مثل آستان قدس رضوی، اوقاف، راه و شهرسازی و جهاد کشاورزی نیز باید درخصوص اراضی خود به مردم اطلاع رسانی کنند تا به وسیله همین قانون، تفکیک املاک به طور دقیق و کامل صورت بگیرد. ...
نحوه دریافت حق الزحمه قراردادهای مشاوران املاک تغییر می کند راه و ساختمان
کیانوش گودرزی رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در نشست خبری تببین و اطلاع رسانی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول گفت: سامانه خودنویس به هیچ عنوان در آینده حذف نمی شود اما هر سامانه ای که از سوی وزارت راه وشهرسازی راه اندازی می شود منشا آن سامانه کاتب بوده است . وی با بیان اینکه در طول سال های گذشته قانون الزام ثبت معاملات مسکن در رفت و آمد بین مجلس و شورای نگهبان قرار
طرز تهیه ترشی هفت بیجار | راز و رمز جا افتادن ترشی هفت بیجار + ویدیو
الزام آمده که ضریبی از ارزش معاملاتی به عنوان حق الزحمه دریافت شود. قصد قانون گذار این نبوده که حق الزحمه مشاوران املاک را پایین بیاورد بلکه نحوه دریافت قرار است تغییر کند. با سازمان ثبت و وزارت صمت جلساتی داشتیم که ضریب ها به گونه ای باشد تا تعرفه از آنچه هم اکنون است کمتر نباشد.رییس اتحادیه مشاوران املاک درباره اینکه اگر مشاور املاک کمیسیون رارعایت نکرد چه اقداماتی انجام می شود؟ گفت: قانون گذار
خانه بخریم یا نخریم؟
رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: نرخ اجاره در تهران نسبت به سال گذشته بین 15 تا 30 درصد افزایش یافته و در نیمه دوم سال جاری اتفاق خاصی در انتظار بازار مسکن نیست. ایسنا نوشت: کیانوش گودرزی رئیس اتحادیه مشاوران املاک در نشست خبری تبیین و اطلاع رسانی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول با بیان اینکه باید یک سامانه واحد و جامع در معاملات بازار مسکن راه اندازی شود، گفت: قانون
بازار خسته مسکن
رضایت خواهد کرد. این مقام مسوول افزود: قبلا تعرفه مشاوران بر اساس درصدی از فروش ملک بود، بنابراین شایع بود که مشاوران املاک باعث گرانی مسکن هستند البته واقعیت نداشت. در قانون الزام آمده که ضریبی از ارزش معاملاتی به عنوان حق الزحمه دریافت شود. به گفته گودرزی، قصد قانونگذار این نبوده که حق الزحمه مشاوران املاک را پایین بیاورد بلکه نحوه دریافت قرار است تغییر کند، با سازمان ثبت و وزارت صمت جلساتی داشتیم
سردرگمی مشاوران املاک بین سامانه کاتب و خودنویس
خصوصی و دولتی و می توانند در حوزه به مشارکت بپردازند. وی درباره تفاوت سامانه ها گفت: هر هفته شنبه ها جلسه شورای راهبری اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول برگزار می شود. طبق قانون، تمام قرارداد های اجاره ای که بیش از 2 سال اعتبار دارند، باید به شکل رسمی ثبت شوند، همچنین قرارداد های اجاره کمتر از دو سال را می توانند در سامانه خودنویس ثبت کنند. نوروزی در بخشی از
افزایش امنیت معاملات ملکی با اجرای قانون الزام به ثبت معاملات اموال غیرمنقول
مدیرکل اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با حضور در برنامه تهران 20 به توضیح قانون الزام به ثبت معاملات اموال غیرمنقول پرداخت و گفت: یکی از معضلات در حوزۀ شفافیت بازار مسکن، فروش مال غیر است. قانون الزام به ثبت معاملات به شفافیت تأکید دارد و بر اساس این قانون، سازمان ثبت باید دسترسی رایگان هر سکوی خدماتی را برای مردم و بنگاه ها ایجاد کند که کارهای ملکی شان را با قراردادهای استاندارد انجام دهند.
چرا مشاوران املاک موظف به عضویت در سامانه کاتب هستند؟
؟ سامانه کاتب با هدف ارائه خدمات دیجیتال ثبتی و استفاده از خدمات غیرحضوری ثبتی از سه طریق وب سایت، اپلیکیشن و کد های دستوری، از 15 مرداد ماه سال جاری، در راستای اجرای ماده 3 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول راه اندازی گردید تا کلیه معاملات املاک در حوزه خرید و فروش، رهن و اجاره، انتقال سرقفلی، مشارکت در ساخت، می بایست توسط مشاوران املاک در این سامانه ثبت گردد.
الزام مشاوران املاک به ثبت الکترونیکی معاملات
به گزارش گروه اقتصادی ایسکانیوز ؛ معاون اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم دادگستری استان تهران اعلام کرد: مشاوران املاک پیش نویس معاملات اموال غیر منقول را در سامانه ثبت الکترونیک اسناد درج و به دفاتر اسناد رسمی ارسال کنند. معاونت اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم دادگستری استان تهران اعلام کرد: مطابق قانون، مشاوران املاک باید پیش نویس معاملات غیر رسمی اموال غیر منقول را در سامانه ثبت الکترونیک اسناد درج و به دفاتر اسناد رسمی ارسال کنند. منبع: مهر انتهای پیام/
نشست تحلیلی اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول برگزار شد
به گزارش ایسنا، این نشست به منظور بررسی ابعاد مختلف قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و ارائه راهکارهای اجرایی مورد بحث و بررسی قرار گرفته شد. هدف اصلی این نشست، بررسی روش های اجرایی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و ایجاد هم فکری بین سازمان ثبت، کانون سردفتران و مشاوران املاک بود. همچنین، این نشست به دنبال شناسایی چالش ها و موانع موجود در اجرای این قانون و ارائه راهکارهای
یک هزار مشاور املاک در آذربایجان غربی عضو سامانه کاتب/ الزام عضویت تا نیمه آبان
.... به گزارش ایرنا ، طبق ماده 11 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول از تاریخ سوم تیرماه امسال دلالان معاملات املاک اعم از مشاورین املاک و بنگاه های معاملات ملکی که مبادرت به تنظیم قرارداد عادی می کنند، متخلف شناخته شده و در مرتبه اول علاوه بر استرداد حق دلالی دریافتی و جریمه ای معادل سه برابر آن به تعلیق پروانه کسب به مدت شش ماه و در مرتبه دوم به استرداد حق دلالی و جریمه ای معادل شش برابر آن و تعلیق پروانه کسب به مدت یک سال و در مرتبه سوم علاوه بر مجازات اخیر به ابطال پروانه محکوم می شوند. ...
جلسه تشریح آثار حقوقی پیشگیرانه قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول با تأکید بر نقش مشاوران ...
شهرستانی ثبت، معاون سازمان صمت استان و مدیران اتاق اصناف و اتحادیه مشاوران املاک و خودرو، قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول از زوایای مختلف تشریح و در مورد برخی از موانع و ابهامات آن روشنگری به عمل آمد. در این جلسه دارایی معاون قضایی رئیس کل دادگستری استان ضمن تشریح برخی آسیب ها و جرایم ناشی از معاملات با اسناد عادی، آثار حقوقی پیشگیرانه قانون جدید را تشریح و با ذکر مصادیقی
الزام مشاوران املاک به ثبت الکترونیکی معاملات
مشاوران املاک پیش نویس معاملات اموال غیر منقول را در سامانه ثبت الکترونیک اسناد درج و به دفاتر اسناد رسمی ارسال کنند.
آغاز بکار دو سامانه کاتب و خودنویس و سردرگمی مردم
اتحادیه مشاوران املاک تهران می گوید که این دو سامانه باعث سردرگمی مشاوران و خسارت به مردم شده اند. او تأکید می کند که مشاوران هنوز آموزش های لازم برای استفاده از سامانه خودنویس را دریافت نکرده اند و این مسئله موجب بروز مشکلاتی در ارائه خدمات شده است. به گفته او، قانون الزام به ثبت رسمی معاملات املاک، نیاز به ثبت الکترونیکی را مشخص کرده است. این در حالی است که مدیرکل دفتر سرمایه گذاری و
ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول لازم الاجراست
به گزارش خبرگزاری صداوسیما مرکز کردستان ، حجت الاسلام سید حسین حسینی در سومین جلسه شورای پیشگیری از وقوع جرم استان، اظهار کرد: این در حالی است که بعد از گذشت چهار ماه از تصویب این قانون، هنوز 10 درصد از مشاورین املاک به سامانه کاتب متصل شده است. محمد جباری دادستان عمومی و انقلاب مرکز کردستان گفت: معاملات تنظیم اسناد عادی باعث تعارض در معاملات و تضییع حقوق بیت المال و دولت خواهد شد و از
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با رئیس تشخیص مصلحت نظام دیدار کرد
خبرگزاری میزان - حسن بابایی رئیس سازمان ثبت استاد و املاک کشور در دیدار با رئیس مجمع تشخیص مصلحت نظام، گزارشی از نحوه اقدام و اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول را ارائه کرد. معاون رئیس قوه قضاییه و رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در این دیدار به راه اندازی سامانه های الکترونیکی لازم از جمله ایجاد زیرساخت جهت تنظیم قرارداد خصوصی اشخاص موضوع ماده 2 و ایجاد امکان
مشاوران املاک متخلف در سمنان 90 میلیارد ریال جریمه شدند
استان در اداره کل تعزیرات حکومتی سمنان طی نیمه نخست امسال تشکیل شد. مدیرکل تعزیرات حکومتی سمنان با اشاره به راه اندازی سامانه خودنویس معاملات ملکی در دفاتر مشاوران املاک، گفت: ثبت نکردن معامله ها در این سامانه از سوی مشاوران املاک استان، تخلف محسوب و مطابق قانون با متخلفان برخورد می شود. وی ادامه داد: درج کردن میزان حق کمیسیون مشاور املاک داخل قولنامه از نکات مهم است که بازرسان