بازار مسکن تکان خورد / رهن کامل نایاب شد - اتحادیه طلا،جواهر و سکه تهران
سایر منابع:
سایر خبرها
پیش دستی اجاره نشین ها قبل از فصل داغ
همین دلیل مردم ترغیب به اجاره مسکن می شوند، زیرا تجربه نشان داده است که هر چه به تعطیلی مدارس نزدیک تر می شویم، اجاره مسکن نیز رشد صعودی قیمت را پشت سر می گذارد. ** سری به بازار اجاره مسکن در شیراز - آپارتمان دوخوابه. خیابان خلیلی، 20 میلیون تومان رهن و یک میلیون تومان اجاره ماهانه. - سوئیت یک خوابه، شهرک آرین. 10 میلیون رهن و 500 هزار تومان اجاره ماهانه. - دو خوابه، خیابان ...
پیامد کاهش نرخ سود بانکی برای اجاره نشین ها
برجام ، روند ساخت و ساز در کشور نه تنها رونق پیدا نکرد بلکه در مقایسه با سالهای پیش ار آن نیز کاهش داشت. بازار رهن و اجاره مسکن طی سالهای اخیر علی رغم برخی گلایه هایی که وجود داشت ، روند طبیعی خود را پشت سر می گذاشت. طی این مدت به دلیل پرداخت سود های بالا در شبکه بانکی کشور ، اکثر مالکان تمایل داشتند بجای دریافت کرایه ، منازل خود را رهن کامل داده و یا ودیعه بیشتری از مستاجران دریافت ...
اقتصاد در آینه رسانه ها
افزایش فشار بر مستأجران آرمان آرمان نوشت: بازار مسکن در سال های اخیر رکودی بی سابقه را تجربه کرده است. هر چند عنوان می شود در دو ماه اول امسال این بخش رونق نسبی داشته، اما بررسی ها نشان می دهد ساخت و ساز ها در کشور نسبت به سه سال قبل به نصف کاهش یافته است. در این سال ها البته بازار رهن و اجاره روند منطقی خود را طی کرده است و هر سال شاهد افزایش اجاره و رهن بوده ایم. هر چند آمار دقیقی ...
آیا در فصل نقل وانتقالات شاهد افزایش قیمت خواهیم بود؟ / اثر کاهش نرخ سود بانکی بر قیمت مسکن و نرخ اجاره ...
سود کمتری را کسب می کنند در نتیجه بسیاری از کارش ناسا ن معتقدند که جذابیت پول پیش برای رهن خانه ها از بین می رود و مالکان تمایل بیشتری به دریافت اجاره ماهانه پیدا می کنند و بدین ترتیب ودیعه و اجاره مسکن جایشان را با هم عوض می کنند. بیت الله ستاریان یکی از کارش ناسا ن بازار مسکن در این رابطه به اقتصادنیوز گفت: مالکان اکنون گرایش بیشتری به دریافت اجاره دارند، به دلیل اینکه بازار رکودزده ...
آثار کاهش نرخ سود بر بازار مسکن
موجرینی هستند که رویکرد سرمایه گذاری دارند یا در خرید مسکن پول شان کم بوده و با رهن دادن واحدشان درصدد جبران پول موردنیاز هستند یا برای تامین هزینه ازدواج و جهیزیه فرزندان نیاز به پول دارند، لذا ترجیح می دهند به جای دریافت اجاره، پول پیش دریافت کنند. اما تعداد موجرانی که پول از مستاجر می گیرند تا در بانک برای دریافت سود سپرده گذاری کنند، محدود است، بنابراین کاهش نرخ سود بانکی تاثیری در بازار رهن ...
کاهش نرخ سود بانکی تمایل خرید به مسکن را بالا می برد
مجید امیری روز شنبه در گفت و گو با ایرنا افزود: کاهش نرخ سود بانکی عاملی در رغبت نداشتن صاحب خانه ها به گرفتن پول پیش برای رهن دارد. وی اظهار کرد: با توجه به رکود بخش مسکن تمایل متقاضیان این بخش به اجاره یا رهن به جای خرید و سرمایه کلان را ممکن می سازد و نمودار عرضه و تقاضا را تحت الشعاع قرار می دهد. وی گفت: بانک مسکن به عنوان بانک تخصصی و توسعه ای مجری طرح های دولت در بخش مسکن است و ...
جدول اجاره بها در مناطق 22 گانه تهران
ایستانیوز:در آستانه فصل جابه جایی مستاجران، در بین مناطق 22 گانه شهر تهران، بالاترین اجاره ماهانه مربوط به منطقه 1 و معادل 4.6 میلیون تومان و پایین ترین مربوط به منطقه 19 و معادل 710 هزار تومان اعلام شده است.
اجرای نرخ سود 15 درصدی از هفته آینده / رونق بازار ارز و سکه / افزایش اجاره بها
.... با کم شدن نرخ های سود سپرده ها، دیگر مالکان تمایل چندانی به دریافت رهن اولیه ندارند و ترجیح می دهند به جای دریافت پول پیش از مستاجران، اجاره بیشتری دریافت کنند. این موضوع همچنین می تواند مسبب افزایش بیشتر نرخ های اجاره بها شود. در بخش خرید و فروش مسکن نیز کاهش نرخ سود می تواند موثر باشد و سپرده گذارانی که تا پیش از این دریافت سود بدون ریسک را ترجیح می دادند؛ سرمایه خود را به بازار مسکن انتقال ...
کاهش سود بانکی و احتمال دعواهای اجاره نشینی
...: در سال های اخیر شاهد بودیم که برخی بانک ها سودهای 28 تا 30 درصد به سپرده ها می دادند. این رقم که با ارقام متعارف اجاره نشینی برابری می کرد به طور غیرمستقیم بازار اجاره را تلطیف کرده بود؛ زیرا موجران به جای دریافت اجاره بیشتر، می توانستند پول پیش دریافت کنند و آن را به بانک بسپارند. اما نرخ سود بانکی از سال گذشته به تدریج کاهش یافت. ابتدا به 20 و سپس به 18 درصد رسید که حالا ...
بازارهای رقیب بازار پول در خواب زمستانه است
می شود به سخن دیگر صاحبان خانه های مسکونی تمایلی به دریافت پول پیش یا سپرده رهن نخواهند اشت لذا بازار مسکن بیشتر به سمت اجاره تغییر جهت می دهد. این کارشناس مسائل اقتصادی یادآور شد : در حال حاضر بازار بورس و مسکن به لحاظ قیمتی، انگیزه معامله گران و ساختار بنیادی آماده جذب نقدینگی هستند. وی تاکید کرد: با کاهش نرخ سود بانکی شاهد افزایش شاخص بورس و افزایش معاملات مسکن به ویژه واحدهای مسکونی با متراژ پائین در سال جاری خواهیم بود و به سخن دیگر بازار بورس امسال بازدهی خوبی خواهد داشت. ...
سرنوشت مسکن با سود بانکی/تغییر نرخ سود بر بازار ملک چه تاثیری می گذارد؟
توان بخشی بانک ها برای پرداخت وام مسکن که خود، تسهیلات بلندمدت محسوب می شود، دارد. تغییرات نرخ سود بانکی گذشته از تاثیری که در قالب دو سناریو بر قیمت مسکن (معاملات خرید) می گذارد، چنانچه به کاهش نرخ سود تسهیلات بینجامد باعث افزایش اقبال به دریافت وام ساخت و در نتیجه تسریع در رونق ساخت و ساز خواهد شد. اما متقاضیان بازار اجاره بازنده حتمی کاهش نرخ سود بانکی هستند به طوری که گرایش موجران به دریافت اجاره ماهانه، فشار اجاره بها را بر مستاجران بیشتر می کند. با این حال، ثبات نسبی اجاره بها، فعلا نقطه قوت بازار اجاره است. ...
سرنوشت مسکن با سود بانکی/تغییر نرخ سود بر بازار ملک چه تاثیری می گذارد؟
توان بخشی بانک ها برای پرداخت وام مسکن که خود، تسهیلات بلندمدت محسوب می شود، دارد. تغییرات نرخ سود بانکی گذشته از تاثیری که در قالب دو سناریو بر قیمت مسکن (معاملات خرید) می گذارد، چنانچه به کاهش نرخ سود تسهیلات بینجامد باعث افزایش اقبال به دریافت وام ساخت و در نتیجه تسریع در رونق ساخت و ساز خواهد شد. اما متقاضیان بازار اجاره بازنده حتمی کاهش نرخ سود بانکی هستند به طوری که گرایش موجران به دریافت اجاره ماهانه، فشار اجاره بها را بر مستاجران بیشتر می کند. با این حال، ثبات نسبی اجاره بها، فعلا نقطه قوت بازار اجاره است. ...
سرنوشت مسکن با سود بانکی/تغییر نرخ سود بر بازار ملک چه تاثیری می گذارد؟
تغییرات نرخ سود بانکی گذشته از تاثیری که در قالب دو سناریو بر قیمت مسکن (معاملات خرید) می گذارد، چنانچه به کاهش نرخ سود تسهیلات بینجامد باعث افزایش اقبال به دریافت وام ساخت و در نتیجه تسریع در رونق ساخت و ساز خواهد شد. اما متقاضیان بازار اجاره بازنده حتمی کاهش نرخ سود بانکی هستند. به گزارش اقتصادنیوز، تصمیم بانک ها به کاهش نرخ سود سپرده ها تا سطح 15 درصد، باعث واکنش متغیرهای کلیدی ...
سرنوشت مسکن با سود بانکی
بررسی های دنیای اقتصاد درباره تحولاتی که به واسطه کاهش نرخ سود بانکی در بازار ملک اتفاق خواهد افتاد، حاکی است: تغییر غیر دستوری نرخ سود، در نقش گسل جدید پولی، می تواند بخش مسکن را از سه جهت تحت تاثیر قرار دهد و باعث رانش قطعی بازار مسکن شود، اما شکل و میزان رانش (حرکت معاملات و ساخت و ساز در این بازار)، در قالب دو سناریو قابل پیش بینی است. جزئیات دو سناریوی رانش مسکن که بر پایه 4 مولفه کلیدی مسیریاب – 4 علامت راهنما و مشخص کننده رابطه گذشته، حال و آینده بازارهای پول و مسکن– مطرح است، نشان می دهد: در مقطع فعلی، محتمل ترین اتفاق در بازار ملک ناشی از کاهش نرخ سود، آن است که بخشی از دارایی های بانکی متعلق به تقاضای ...
کاهش نرخ سود بانکی تاثیری بر بازار رهن و اجاره ندارد / مسکن در دوران "پیش رونق" است
حسام عقبایی در گفت وگو با خبرنگار جام جم آنلاین درپاسخ به این پرسش که آیا با توجه به کاهش نرخ سود بانکی موجرین بجای گرفتن پول ودیعه میزان اجاره را افزایش نخواهند داد اظهارکرد :کاهش نرخ سود بانکی اثر محسوسی در بازار رهن و اجاره نمی گذارد، چرا که از گذشته هم عمده موجرین در بازار مسکن به دنبال تامین معاش و درآمدشان هستند و برای همین همواره دریافت اجاره برای آنها اهمیت داشته است ، درنتیجه با کاهش نرخ ...
انتشار 300 میلیارد تومان اوراق رهنی بانک مسکن
به گزارش ایسکانیوز و به نقل از پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، بازار مسکن در حالی از ابتدای سال جاری بر اساس آمارهای منتشر شده توسط وزارت راه و شهرسازی و صحبت صاحبنظران حوزه مسکن در حال خارج شدن از رکود تعریف شده که به نظر می رسد این وضعیت در مورد اجاره بها نیز به همان میزان مصداق داشته است. اگرچه از این دوران، تحت عنوان پیش رونق بازار معاملات مسکن نام برده می شود اما همین پیش رونق ماه های ...
ورود به چهارمین سال رکود معاملات مسکن
فروش مسکن 180 درجه با هم اختلاف دارد. در خرید و فروش تقاضا کم و عرضه زیاد است. در بخش اجاره تقاضا بالا و عرضه کم است. خدا به داد مستاجران برسد. البته اجاره بها آن قدرها مثل قبل بالا نرفته چون خانه هایی که دو سه سال اخیر فروخته نشدند اجاره رفتند. اما به هر حال امسال اجاره 10 درصد اضافه شد . او گفت: بحران کسب و کار، دستپخت دستگاه های مالیاتی است. آن قدر مالیات های سنگین از مشاغل می گیرند که همه ...
سراشیبی نرخ سود بانکی
عنوان های کاهش نرخ سود بانکی بدون اعمال قدرت و سیگنال منفی کاهش سود بانکی بر بازار اجاره منتشر ساخته است. در این 2 گزارش کاهش داوطلبانه نرخ سود بانکی و تاثیر آن بر بازار اجاره مورد بررسی قرار گرفته و احتمال افزایش نرخ اجاره پس از کاهش نرخ سود بانکی بررسی شده است. این روزنامه همچنین روز سه شنبه هفته گذشته یادداشتی را از فرهنگ قراگوزلو فعال اقتصادی با عنوان کاهش نرخ سود بانکی و رونق بازار سرمایه ...
احتمال فرار پول ها از سیستم بانکی/سرمایه های خرد به بخش مسکن نمی آید
موسسات غیرمجاز و افرادی می افتند که با نرخ های 25 تا 30 درصد به سپرده ها بهره پرداخت می کنند و پس از مدتی کلاهبرداری هایی اتفاق می افتد که از یک سو مردم و از سوی دیگر اقتصاد کشور ضرر می کند. این کارشناس مسکن درخصوص تاثیر کاهش نرخ بهره بانکی بر بازار اجاره گفت: طی سال های اخیر صاحب خانه ها با سپردن پول پیش به بانک ها سود بانکی 30 درصد دریافت می کردند که این مساله دیگر ممکن نیست. بنابراین موجر ...
پرداخت اجاره بها بر مبنای درجه خوابگاه ها تعیین می شود
به گزارش خبرگزاری دانا،حمید رضا مقامی مدیر امور خدمات دانشجویی دانشگاه علامه طباطبایی در گفت و گو با خبرنگار حوزه دانشگاهی گروه علمی پزشکی باشگاه خبرنگاران جوان؛ در خصوص اولویت بندی خوابگاه های این دانشگاه اظهار داشت: اولویت خوابگاه ها با دانشجویان شهرستانی است و به دانشجویان تهرانی خوابگاه تعلق نمی گیرد. وی درباره اجاره بهای خوابگاه ها عنوان کرد: اجاره خوابگاه ها بر اساس طرح و برنامه ...
نان کاهش نرخ سود در سفره مؤسسات غیر مجاز
جایگزینی سودآورتر به جای بانک به تکاپو خواهد انداخت. بازار سرمایه را جایگاهی معرفی می کنند که باید بخش بزرگی از این سپرده ها را جذب کند اما اعتقاد دارند اعتماد به این بازار از بین رفته است و سپرده گذاران ریسک ورود به این بازار را نمی پذیرند؛ چون اقدام اعتمادسازی ندیده اند. مستخدمین حسینی به سودآوربودن بازار اجاره بهای مسکن و اینکه قیمت های این بازار همیشه بیش از نرخ تورم و سود ...
راه خروج بنگاه های زیانده از بن بست
نیز انقباض 80درصدی را تجربه خواهد کرد.کاهش 72درصدی درآمد ارزی کسب و کارهایی را که اکنون هزینه های مالی را با نرخ های بهره موجود پرداخت می کنند، (اگر بدهی بانکی بیش از 20درصد فروش سالانه باشد) در 99درصد موارد غیراقتصادی می کند. تورم ماهانه طی 6 ماه گذشته نیم درصد بوده و خرید و فروش مدت دار کالاها غیراقتصادی است لذا ذخیره کالا به وسیله عمده فروشان و خرده فروشان بیش از یک ساعت تا حداکثر یک ...
نقش اوراق رهنی در آزادشدن تسهیلات مسکن / ژاپن موفق ترین کشور آسیایی در توسعه بازار ثانویه رهن
توانند ریسک ناشی از عدم انطباق(به عنوان مثال عدم انطباق دیرش) دارایی ها و بدهی ها را کنترل و مدیریت نماید. فاضلیان یادآور شده استفاده از اوراق رهنی افزایش در تنوع منابع تامین مالی را به همراه می آورد و افزود: بانک از این راه می تواند برای تامین مالی به بازارهای جدیدی دست یابد و خود را صرفاً محدود به سپرده افراد نکند. وی مزیت دیگر بهره گیری از اوراق رهنی در بازار سرمایه را افزایش ...
برنده و بازنده کاهش نرخ سود بانکی کدام بازارها هستند؟
تیمور رحمانی درباره اینکه بازارهای پولی و مالی اکنون تحت تاثیر نرخ سود بالا در چه وضعیتی قرار دارند؟ اظهارکرد: اگر بخواهم وضعیت بازارهای کالا و دارایی را یک به یک ترسیم کنم، بازار طلا به عنوان یکی از دارایی ها تحت تاثیر نوسانات اونس جهانی است و نرخ سود سپرده چندان روی بازار این کالا اثرگذار نیست و یکی از عواملی که در داخل کشور، قیمت طلا را تحت تاثیر قرار می دهد، نرخ ارز است و اغلب هر اتفاقی که ...
تولید و نرخ سود
است مربوط به سپرده های بلندمدت و 3603 هزار میلیارد ریال نیز مربوط به سپرده های کوتاه مدت است که 38 درصد از کل سپرده ها را شامل می شود. با توجه به این نکته در حال حاضر و به دلیل سهم بالای سپرده های بلندمدت در نظام بانکی، هزینه تمام شده پول برای بانک ها به سبب تعلق سودهای گذشته که تا سال گذشته حتی تا 25 درصد نیز بوده است بالاست و کاهش سود بانکی تغییر چندانی را در رابطه با هزینه تمام شده پول بانک ها ...
از "هاکوپیان ورشکست شد؟" تا "کوه طلا در استان سیستان و بلوچستان"
از "هاکوپیان ورشکست شد؟" تا "کوه طلا در استان سیستان و بلوچستان" را در جام نیوز بخوانید. هاکوپیان ورشکست شد؟ برخورد بوئینگ و ایرباس درآسمان ایران این وام ها را نگیرید ! قیمت انواع محصولات ایران خودرو در نمایندگی و بازار خرید خانه نوساز 100متری در تهران + جدول حقوق 57میلیونی رئیس صندوق توسعه ملی ! اجرای نرخ سود 15 درصدی از هفته آینده / رونق بازار ارز و سکه / افزایش اجاره بها فیش های 200 میلیونی برای توجیه حقوق 20 میلیونی ! کوه طلا در استان سیستان و بلوچستان ...
تعدیل نرخ سود و تحرک بازارها
خواهد شد که به نظر می رسد اثرات تورمی قابل توجهی را بر قیمت مسکن ایجاد کند. از طرفی، با نگاهی به سیکل بازار مسکن در سال های گذشته مشاهده می شود که دوره رکود اخیر نسبت به قبل طولانی تر شده و از آستانه تحمل فروشندگان و خریداران مسکن فراتر رفته است. از این رو عدم فروش به موقع (طولانی شدن دوره رکود)، موجب کاهش قیمت واقعی مسکن شده و کف قیمت اسمی را افزایش خواهد داد. بالطبع، اجاره بها که بر اساس ...
قصه پر غصه قیمت مسکن در یک دهه اخیر
متر مربع زیربنای مسکونی بعلاوه 3 درصد ودیعه 20 هزارتومان ثبت شده است، بیشترین رقم اجاره در زمستان سال قبل 98 هزار تومان و کمترین اجاره 2 هزار تومان برای هر مترمربع بعلاوه سه درصد ودیعه ذکر شده است. بر اساس آمار رسمی، قیمت اجاره بها در تهران، در سه ماهه پایانی سال گذشته نسبت به زمان مشابه سال 93 بالغ بر 9/5 درصد افزایش داشته و در همین زمان تعداد معاملات مربوط به اجاره ملک بیش از 19 درصد کاهش داشته ...
بازار مسکن ورق می خورد
وقایع اتفاقیه: بازار مسکن بعد از مدت ها رکود تکان خورده است ؛ این خبر را وزارت مسکن و شهرسازی در تازه ترین گزارش خود از وضعیت خرید و فروش ملک و خانه در تهران منتشر کرده و این اتفاق را در مقیاس بزرگتر به بازار کل کشور تعمیم داده است. آن طور که در گزارش رسمی این وزارتخانه ها آمده، اگرچه آمار خرید وفروش در دو ماه ابتدای امسال نسبت به آخرین ماه سال پیش کاهش یافته اما باز هم این رقم در مقایسه به دو ...
مشکلات ساختاری مانع افت سود بانکی/ بانکداری بدون ربا با سود 27 درصد ممکن نیست
سود مناسب برای بانک ها را 4 درصد عنوان کرده بود، عملکرد بانک ها در این مدت نشان دهنده پافشاری بر حاشیه سود حداقل 5 یا 6 درصدی بین سود سپرده و سود تسهیلات است. استدلال مدیران بانکی در قبال این حاشیه 5 الی 6 درصدی، بالا بودن هزینه های اداری بانک ها، اعمال نرخ ذخیره قانونی 10 الی 13 درصدی و ساختار پرداخت سود ماهانه سپرده و دریافت سالانه سود تسهیلات از گیرندگان وام است و این یعنی حتی در ...