نقش اوراق رهنی در آزادشدن تسهیلات مسکن / ژاپن موفق ترین کشور آسیایی در توسعه بازار ثانویه رهن - اتحادیه طلا،جواهر و سکه تهران
سایر خبرها
رونق نسبی معاملات بازار مسکن/ ایجاد صندوق مستغلات در کل کشور
زار مسکن در حالی از ابتدای سال جاری بر اساس آمارهای منتشر شده توسط وزارت راه و شهرسازی و صحبت صاحبنظران حوزه مسکن در حال خارج شدن از رکود تعریف شده که به نظر می رسد این وضعیت در مورد اجاره بها نیز به همان میزان مصداق داشته است. اگرچه از این دوران، تحت عنوان پیش رونق بازار معاملات مسکن نام برده می شود اما همین پیش رونق ماه های ابتدایی سال، نوید رشد قابل قبولی تا پایان سال خواهد بود که پیش بینی بسیاری از صاحبنظران ...
خبری از اوراق رهنی مسکن نیست
بهادار با پشتوانه دارایی مالی یا ABS است که با پشتوانه وام های رهنی بانک ها و موسسات مالی و اعتباری منتشر می شوند. به عبارتی بهتر اوراق رهنی نوعی از ابزارهای بدهی است که نشان دهنده حقوق دارنده اوراق بر وجوه دریافتی ناشر است و بدون اینکه به وام دهنده اولیه مراجعه ای صورت پذیرد؛ دریافتی های ناشر (SPV) با خرید و تجمیع تسهیلات رهنی بانک های مختلف وام دهندگان اولیه ، شرکت های رهنی و دیگر اعطا ...
بازار مسکن در تابستان تکان می خورد؟
و سرمایه ای آپارتمان، بخشی از هزینه خرید را از محل رهن یک ساله آپارتمان، تامین می کنند و بلافاصله بعد از خرید واحد مسکونی، آن را به صورت رهن کامل، اجاره می دهند تا بتوانند مابه التفاوت بین نقدینگی خود و وام خرید تا کل قیمت فروش واحد را با مبلغ رهن، تامین و به فروشنده بپردازند. برآیند این سه نیروی غیر هم جهت بر حجم عرضه و تقاضا در بازار اجاره نشین ها، آنچنان تاثیر منفی بر آرامش نسبی اجاره بها ...
اوراق رهنی 300 میلیارد تومانی مسکن گرفتارمباحث فنی و فقهی است
آوردند و از ابزارهای مالی جدید جهت تامین مالی استفاده کردند. اوراق بهادار با پشتوانه وام های رهنی یکی از مهم ترین این ابزارها بود. تعداد زیادی از مؤسسات مالی دولتی که پس از بحران ارزی سال 1997 در منطقه آسیای شرقی و جنوب شرقی آسیا شکل گرفته بودند، قصد داشتند نقدینگی بازار رهن را از طریق انتشار اوراق رهنی افزایش دهند، مانند کاری که انجمن رهن ملی دولتی در ایالات متحده آمریکا انجام می داد ...
شرایط درج و انجام معاملات در بازار پایه فرابورس تغییر کرد
با سرمایه حداقلی، حساسیت ویژه ایی دارد و به دلیل نحوه خرید و فروش سهام، دارای ریسک های زیادی بوده و عمدتا فعالان حرفه ای حاضر به انجام معامله می شوند. این گزارش می افزاید: این بازار در حالی مقررات و شرایط خاص خود را داراست که مسئولان فرابورس، دستورالعمل شرایط درج و نحوه انجام معاملات اوراق بهادار در بازار پایه را اصلاح و دستورالعمل جدیدی را تهیه کردند که جا دارد مورد مطالعه و بررسی فعالان حقیقی و حقوقی قرار گیرد. ...
باید علت حضور بیشتر استاندار در جنوب استان به مردم توضیح داده می شد/اگر تمام وقت استاندار صرف پروژه ها ...
قبل از انقلاب و در جریان فعالیت های مبارزاتی و هم پس از انقلاب در جایگاه های مختلف شاهد و ناظر مسائل کلان استان بوده است. او در ابتدای پیروزی انقلاب در دادستانی انقلاب، جهاد سازندگی و بنیاد مسکن انقلاب اسلامی حاضر و پس از آن وارد عرصه تدریس در دانشگاه شد. وی همه مقاطع تحصیلات خود را تا مقطع دکتری در رشته تاریخ ادامه داده و 28 سال در دانشگاه های مختلف استان تدریس کرده است، او همچنین از 18 ...
پرونده ای برای روزهای کم رمق مسکن/ دوران پرتکاپوی بازار مسکن فرا رسید؟
گروه اقتصاد " رویکرد "- مریم فکری: پس از چندین سال رکود در بازار مسکن، این روزها صحبت هایی در خصوص خروج بخش مسکن از رکود به گوش می رسد. این در شرایطی است که به باور مشاوران املاک، خرید مسکن در سه سال اخیر 90 درصد کاهش یافته بود. اما در روزهای گذشته وزیر راه و شهرسازی در بخشی از صحبت های خود گفت نشانه هایی از بازگشت رونق به بازار مسکن قابل مشاهده است و شاخص های پیش نگر موید این گزاره ...
دغدغه اندک برای ثبت اسناد جنگ جهاد سازندگی
میهمانی آخر را درباره نقش جهاد سازندگی در جنگ تحمیلی خوانده ایم، به ماجرای نوشته شدن این کتاب اشاره می کند و می گوید: میهمانی آخر را درباره شهید کسایی و به سفارش جهاد سازندگی آذربایجان شرقی نوشتم که سال 1392 از انتشارات آل احمد منتشر شد. وی می افزاید: برای نوشتن این کتاب، جزوه ای شامل 10 خاطره، شعر، نثر و بریده جراید در اختیارم قرار گرفت اما معتقد بودم که ظلم بزرگی در حق شهید کسایی است که ...
400 کتاب درباره خدا روی آمازون/ تولید کتاب کودک از کتاب مرجع تقلید/ کتاب هایم را قبل از انتشار بچه ها می ...
می آید که شعر توان رساندن منظور را ندارد از قالبی بهتر استفاده می کنیم. بر اساس آن که کودک به چه شکلی آن مفهوم خاص را بهتر دریافت می کند قالب کار مشخص می شود. فارس: اگر به کودک مان بی توجه بوده باشیم و با گذشت زمان فرزند نوجوانی شده که تمایلی به شنیدن و دانستن این نوع مباحث ندارد؛ حالاچه باید بکنیم؟ مشکل این دست خانواده ها آن است که سیم اتصال فرزند با پدر و مادر قطع شده است ...
افت شاخص تا کف73هزار واحدی
کوچک و متوسط در نظرگرفته شده است، منابع مالی بیشتری نیز هم در اختیار این واحدها قرار خواهد گرفت.رئیس کل بانک مرکزی افزود: واحدهای تولیدی که کمتر از یک میلیارد تومان بدهی دارند می توانند بدون پرداخت 6درصد جریمه دیرکرد،وام های خود را برای یک سال تمدید کنند ضمن اینکه کاهش سود تسهیلات بانکی تا چند روز دیگر محقق می شود.در بازار دیروز در گروه فلزی عرضه بلوک 73درصدی ذوب آهن انجام نشد و این نماد پر حاشیه ...
دولت، شاخص بورس را دستکاری می کند/ آشتی کنان دولت و مخابرات برای مردم گران تمام شد/ شستا حدود یک سال است ...
دلیل برآورده نشدن انتظارات و تحقق کامل آنها، عملا رشد هیجانی در بازار تسریع شده است. از سوی دیگر شرکت های بورسی با توجه به ورود به فصل مجامع، صورت های 12ماهه منتهی به پایان سال 94 را باید منتشر کنند. اتفاقی که در صورت های مالی دیده خواهد شد، این است که اکثر شرکت ها نتوانسته اند بودجه های پیش بینی شده خود را محقق کنند و به طور قطع تعدیل منفی داده اند. حال ممکن است دایره این تعدیل منفی ها ...
الگوی مدرن شارژ بنگاه ها
گروه صنعت و معدن: مرکز پژوهش های مجلس در گزارشی یک ابزار جدید برای حمایت از بنگاه های خرد، کوچک و متوسط را در دوران خشکسالی اعتبارات پیشنهاد کرده است. بررسی های دفتر مطالعات اقتصادی این نهاد پژوهشی نشان می دهد که عدم پاسخگویی روش های تامین مالی سنتی به بنگاه های خرد، کوچک و متوسط باعث شکل گیری شیوه های نوین تامین مالی تولید در دنیا شده است. یکی از ابزارهای جدید تامین مالی تولید که امروزه با پیشرفت فناوری اطلاعات گسترش یافته، تامین مالی جمعی است. تامین مالی جمعی مجموعه ای از فرصت های سرمایه گذاری در قالب ایده یا پروژه است که توسط کارآفرینان در سامانه ه ...
افزایش سرمایه بانکها اولین محک مجلس دهم
حساب سرمایه بانک ها و... پیشنهادهایی است که تاکنون برای بهبود وضعیت مالی بانک ها اعلام شده است. در سال 95، با توجه به بهبود درآمد نفت، رشد نسبی اقتصاد و سرمایه گذاری ها، کاهش نرخ سود و نیاز به تسهیلات دهی بیشتر بانک ها و کمک به درآمدزایی بانک ها در شرایط کاهش نرخ سود تسهیلات، راهکارهای مختلفی برای کمک به بانک ها مطرح شده است و در این راستا، انتشار اوراق تسویه بدهی بانک ها به بانک مرکزی و ...
کاهش نرخ تورم نتیجه رکود اقتصادی است-بازار با حداقل مداخله دولت مدیریت شود
کسری خود اوراق قرضه منتشر کند یا از بانک ها استقراض کند، در هر دو صورت بر نرخ سود اثرگذار است. وی، رکود در بازار دارایی را عامل چهارم در شکل گیری نرخ سود بالا دانست و گفت: وقتی تورم کاهش یافت، رکود در بازار دارایی ها به معضل نظام بانکی تبدیل شد زیرا بانک ها در سال های قبل بخشی از درآمدهای خود را به دارایی های دیگر چون مسکن و ارز تبدیل کرده بودند. این اقتصاددان اضافه کرد: رکود چند سال ...
طرح بانکداری اسلامی به زودی در مجلس بررسی می شود
یونیورسال مطرح است که براساس آن ضمن فعالیت در بازار پول در بخش واقعی نیز فعالیت انجام می شود یعنی جمع بازار، پول و سرمایه لحاظ می شود. وی با اشاره به این که کار بانک سرمایه گذاری خرید و فروش اوراق بهادار تحت نظام بانکی است، گفت: اگر بخواهیم به سمت بانکداری اسلامی پیش برویم که البته باید انجام شود تلاش شده است که از بانکداری آنگلوساکسون رها و به بانکداری یونیورسال نزدیک شویم و ساز و کار بازار سرمایه در این رابطه در طرح مذکور دیده شده است. ...
خروج از رکود رویایی که به واقعیت نپیوست / بازهم وعده های سیف عملی نشد
فعالیت های اقتصادی را گرفته است. این درحالی است که اگر بازار بدهی ها تشکیل شود دولت می تواند بدون توسل به نظام بانکی یا بانک مرکزی، با انتشار اوراق قابل فروش در بازار این بدهی ها را پرداخت کند، بدون اینکه واهمه ای از پیامد های تورمی داشته باشد.این در حالی است که در مسوولان بانکی تمایلی برای تشکیل بازار بدهی وجود ندارد . آمارهای اعلام شده از سوی مسوولان دولتی حکایت از آن دارد که دولت در حدود 250 ...
شاخص کل بورس در آستانه ورود به کانال 72 هزار واحدی قرار گرفت
...، عامل افت بازار سرمایه در هفته های گذشته، عوامل مختلفی دخالت دارند که از جمله می توان به هیجانی شدن بازار، نزدیکی به زمان تشکیل مجامع شرکت ها، ناامیدی سهامداران کوتاه مدت، کاهش نرخ نفت و انتشار شایعات پرداخت. افت بازار سرمایه و ورود شاخص کل به کانال 73 هزار واحدی، سهامداران را نسبت به آینده این بازار نگران کرده است؛ این کاهش سبب شده که هیجان فروش در بازار شکل گرفته و برخی سهامداران تمایل ...
سال اقتصاد مقاومتی و هزینه های میلیاردی نهمین نمایشگاه بانک، بیمه و بورس
و تسویه وجوه،فناوران بازار سرمایه ،شرکت مدیریت فناوری بورس تهران تشکیل می دهند در همکاری های آتی با شرکت کنندگان و یا کسانی که مایل به همراهی نیستند دخیل نیست ؟ آیا نباید در سال اقتصاد مقاومتی، اقدام و عمل به هزینه های غیر ضروری و میلیاردی حساس بود و با دقت بیشتری نسبت به پایبندی و اجرای برنامه های آن اقدام کرد و فقط به سخنرانی و اعلام برنامه ها بسنده نکرد؟ به راستی دست آوردهای ...
عرضه های داخلی، سرآغازی برای صادرات سیمان
نیز افزایش یابد. فرجی گفت: از سال 91 از عرضه فیزیکی سیمان در بورس کالا جلوگیری شد، روز گذشته اولین عرضه سیمان در بورس کالا توسط شرکت کارگزاری مبین سرمایه صورت گرفت. شرکت های مختلف دیگری که برخی از آنها سهامشان در بازار بورس اوراق بهادار مورد معامله قرار دارد نیز برای فروش محصولات خود از طریق رینگ صنعتی کالا مذاکراتی انجام داده اند که به زودی اقدامات لازم در خصوص پذیرش شرکت ها و عرضه ...
وزارت اقتصاد: اطلاعات سهامداران بورس غیرقابل افشاست
منظور ارسال اطلاعات هویتی کلیه سهامداران حقیقی بورس، تصریح میدارد، به موجب مواد 12 و 18 قانون بازار اوراق بهادار و همچنین ماده 16 قانون توسعه ابزارها و نهادهای مالی جدید، سازمان بورس و اوراق بهادار ضامن و مسئول حفظ اطلاعات و اسرار سهامداران حقیقی و حقوقی بورس بوده و اطلاعات ایشان تنها در موارد خاص و با درخواست و دستور دادستان کل کشور امکان پذیر خواهد بود. مواد قانونی مورد اشاره همچنین تصریح می ...
حسین زاده بحرینی در جمع خبرنگاران: بانک مرکزی مقتدر نیست
سود اخذ کرد که به طور طبیعی سپرده گذاران بدون توقع اخذ سود اقدام به سپرده گذاری نمی کنند. وی ادامه داد: در برخی از بانکداری ها پول به امانت به بانک داده می شود که این در دنیا متعارف است که این روش بانکداری آنگلاساکسون نامیده می شودکه براساس آن از مابه التفاوت سپرده اخذ شده و سود وام ارائه شده بانک منتفع می شود اما امروزه موضوع بانکداری یونیورسال مطرح است که براساس آن ضمن فعالیت در بازار ...
پروژه شکست خورده بازار آزاد
در نظر گرفته می شود. اما تجربه های بی شمار نشان می دهد چنین طرز برخوردی بسیار خسارت آفرین و بسیار گمراه کننده است. استروم، برنده جایزه نوبل اقتصاد در سال 2009، در این زمینه می نویسد: وقتی که یک پژوهشگر این گزاره را بیان می کند که اجازه دهید، فرض کنیم یک بازار رقابتی وجود دارد، قواعد شکل دهنده یک بازار، به ندرت برشمرده می شوند. (Ostrom, 2008, p. 835). نگاهی به تاریخچه علم اقتصاد نشان می ...
خنثی سازی تصمیم ضدرونق
براساس گزارش های دریافت شده، دولت با ارائه اصلاحیه ای جدید قصد دارد این تصمیم را در صورت تصویب مجلس اجرایی کند. در اصلاحیه جدید پیش بینی شده 30 هزار میلیارد تومان اوراق اسلامی منتشر شود. این اوراق از سه محل تودیع وثیقه نزد بانک مرکزی ، ارائه در بازار بین بانکی یا عرضه در بازار بدهی برای بانک ها قابل نقدشوندگی است. حلقه مفقوده تشکیل بازار بدهی که به دلیل مخالفت اعضای کمیسیون تلفیق مجلس ...
اقتصاد مقاومتی، راهکار عملیاتی تولید رقابت پذیر صادراتی
صندوق های سرمایه گذاری خطرپذیر به منظور حمایت مالی از بخش دانش بنیان، تعیین تکلیف سهام عدالت و بنگاه هایی که این بخش دارای سهام آن شرکت ها است، ایجاد دادگاه های تخصصی ویژه مباحث پولی و مالی با استفاده از قضات آموزش دیده، یکسان سازی نرخ ارز و حذف رانت، ادامه واگذاری بنگاه ها به بخش غیر دولتی، تقویت نظام حاکمیت شرکتی در شرکت های سهامی عام Corporate Governance و انتشار اوراق بهادار در بازارهای بین ...
افزایش 94 درصدی سرمایه "حتوکا"
سازمان بورس و اوراق بهادار با تقاضای افزایش سرمایه 94 درصدی و انتشار سهام جدید شرکت حمل و نقل توکا موافقت کرد. به گزارش پایگاه اطلاع رسانی بازار سرمایه (سنا)، شرکت حمل و نقل توکا اعلام کرده است برنامه افزایش سرمایه از مبلغ 206 میلیارد و 148 میلیون ریال به 400 میلیارد ریال دارد. بر اساس این گزارش، افزایش سرمایه "حتوکا" از محل مطالبات حال شده سهامداران و آورده نقدی به منظور ...
◄ اقتصاد مقاومتی با بهره وری صحیح میسر می شود
نحوه انتشار اوراق مشارکت در سال 1376 عنوان کرد: این اوراق به منظور مشارکت عموم در اجرای طرح های عمرانی انتفاعی دولت مندرج در قوانین بودجه سنواتی و طرح های سودآور تولیدی و ساختمانی و خدماتی، به دولت، شرکت های دولتی، موسسات عام المنفعه و شرکت های وابسته به دستگاه های مزبور اجازه می دهد طبق قانون بخشی از منابع مالی مورد نیاز برای اجرای طرح های مذکور را از طریق انتشار و عرضه اوراق مشارکت تامین کند. ...
آخرین تدبیر در سال چهارم
بانک ها از بانک مرکزی بدون پشتوانه وام می گرفتند، به تدریج به وام های با پشتوانه تغییر شکل پیدا خواهد کرد که در واقع وثایق وام های دریافتی بانک ها از بانک مرکزی، اوراق منتشر شده از سوی دولت است. در این صورت بانک ها در بازار بین بانکی می توانند از یکدیگر یا بانک مرکزی با توثیق این اوراق وام بگیرند و کسری نقدینگی خود را مرتفع کنند. بدین ترتیب معاملات غیر امن بازار بین بانکی به معاملات ...
انتشار کتاب طراحی مدل های عملیاتی اوراق بهادار (صکوک) جهت انجام عملیات بازار باز
پولی جهت دست یابی به اهدافی که دارد می تواند از آن استفاده کند. تجربه استفاده گسترده بانک های مرکزی در کشورهای توسعه یافته و در حال توسعه از عملیات بازار باز نیز تاییدی بر اهمیت استفاده از این ابزار است. ساختار تحقیق بدین صورت است که فصل اول پژوهش به کلیات و مفاهیم (شامل روش شناسی، روش تحقیق و غیره) اختصاص یافته و فصل دوم، به شناخت عملیات بازار باز در ادبیات اقتصادی و تجارب کشورهای مختلف ...
خنثی سازی تصمیم ضدرونق
. درخصوص استفاده از منابع وصولی حساب ذخیره ارزی نیز به نظر می رسد چنین اقدامی اندک امیدواری هایی که نسبت به احیای حساب ذخیره ارزی در دولت فعلی –پس از خسارت های ناشی از سیاست های دولت قبل به این حساب- وجود داشت را هم کمرنگ می کند. اوراقی با کارکرد چندگانه در بند الف تبصره 20 لایحه بودجه سال 1395، پیشنهاد شده بود که بدهی های مسجل دولت به بانک ها با انتشار اوراق مالی اسلامی تسویه ...
مدیر نشر جوان: کتاب های دینی کودکان با پشتوانه تخصصی منتشر شود
کتاب های کودک و نوجوان می نویسیم که پیامبر اکرم (ص) یک پیرمرد 63 ساله بود که در عام الفیل به دنیا آمد و در فلان سال هجرت کرد و به مدینه رفت. ** ضرورت حمایت از کتاب های مفید این نویسنده مذهبی، چاره کار در این زمینه را ورود نویسندگان و پژوهشگران به صورت تخصصی دانست و گفت: باید کارها به صورت تخصصی شود و زمانی که کارهای خوب ارائه نشود، کارهای ضعیف به بازار عرضه می شود و مولفان باید از ...