ادامه رکود مسکن تا مهر - صبحانه انلاین
سایر منابع:
سایر خبرها
تاثیر کاهش سود بانکی بر نرخ اجاره بها
به گزارش ملیت به نقل از تسنیم، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در مصاحبه با رادیو گفت وگو کاهش نرخ سود بانکی را موجب هدایت سرمایه به سمت بازار مسکن و رونق حوزه اقتصادی مسکن عنوان کرد و گفت: دغدغه ای نسبت به افزایش اجاره بها در کشور رصد نمی شود. حسام عقبایی با اشاره به تمایل مالکین در جهت دریافت اجاره گفت: از آنجا که در حوزه اجاره نشینی توازن عرضه و تقاضا نداریم، جو روانی حاکم بر بازار ...
متن وزیر نفت از الگوی قرارداد نفتی مورد تایید منتقدان نیست
...، به نتیجه قابل قبول در حوزه انتقال فناوری منجرگردیده است. در مقابل، ارتباط این دو متغیر در کشورهای درحال توسعه منفی یا از نظر اقتصادسنجی غیر معنادار بوده و در مجموع مدارک نشان میدهد که نتایج در بهترین حالت، مثبت و منفی و درهم است و هیچ نتیجه روشنی دال بر اینکه بنگاه های داخلی همیشه و به روشنی از حضور چندملیتی ها بهره میبرند، وجود ندارد[1]. تحقیقات نشان می دهد که در ارتقای فناوری، اصلاح سیاست های ...
متن وزیر نفت از الگوی قرارداد نفتی مورد تایید منتقدان نیست
یافته بوده، به نتیجه قابل قبول در حوزه انتقال فناوری منجرگردیده است. در مقابل، ارتباط این دو متغیر در کشورهای درحال توسعه منفی یا از نظر اقتصاد سنجی غیر معنادار بوده و در مجموع مدارک نشان میدهد که نتایج در بهترین حالت، مثبت و منفی و درهم است و هیچ نتیجه روشنی دال بر اینکه بنگاه های داخلی همیشه و به روشنی از حضور چندملیتی ها بهره میبرند، وجود ندارد[1]. تحقیقات نشان می دهد که در ارتقای فناوری، اصلاح ...
تورم تک رقمی چه بر سر بازار می آورد؟
شعار سال: طی یک ماه گذشته اکثر مسئولین با خوشحالی خبر از تک رقمی شدن نرخ تورم پس از تلاش سه ساله دولت دادند اما این درحالی است که رکود اقتصادی، شیرینی آن را به کام مردم تلخ کرده است. روند نزولی نرخ تورم با کاهش شدید قیمت جهانی نفت همزمان شد که همین مسئله به رکود اقتصادی کشور دامن زده و مانع از لمس اثرات مثبت تک رقمی شدن تورم و ورود آن به زندگی مردم عادی جامعه شده است. اما ...
سرنوشت استیوجابزهای وطنی
اقتصادی آنها توانسته یک سروگردن هم از الگوی اقتصاد آزاد آدام اسمیت بالاتر بایستد. اما محض نمونه حتی یک مورد از این اقتصادها در 200 سال گذشته نتوانسته اند به یک حداقلی از موفقیت برسند. النهایه اقتصاد هایی به وجود آوردند که مردم فقط می خواستند از آنها بگریزند. مدل اقتصادی ما در ایران هم استثنایی بر این قاعده نبوده. 37 سال است که مدعی جایگزینی الگوی توسعه اقتصادی آدام اسمیت با یک الگوی داخلی ...
خودروسازان بانکداری می کنند؟/ جدال تولید با نرخ سود بانکی
این اقدام، این احتمال وجود دارد که مردم پول های خود را از بانک ها بیرون کشیده و به حساب خودروسازان بریزند. به باور آنها، اقدام خودروسازان شباهت زیادی با عملکرد موسسه های مالی غیرمجاز دارد که در سال های اخیر با سودهای بالاتر از نرخ مصوب شورای پول و اعتبار، باعث اختلال در نظام پولی کشور شده بودند. اما در مقابل، برخی کارشناسان حوزه خودرو معتقدند که دلیل کاهش نرخ سود سپرده همین ...
عیارسنجی سرمایه بانک ها
نکته توجه کرد که افزایش سرمایه می تواند از محل آورده نقدی سهامداران ، مازاد تجدید دارایی ، تسعیر نرخ ارز و ... رخ دهد و هر یک از این سازوکارها، دارای اثرات متفاوتی بر توانایی خلق نقدینگی بانک هاست.با این حال، این پژوهش برای مطالعه دقیق تر از شاخصی تحت عنوان خلق نقدینگی استفاده کرده است که درجه عملیات واسطه گری سیستم بانکی را اندازه گیری می کند و نشان می دهد بانک ها چقدر قادرند به جذب منابع بلندمدت ...
حسرت به دل یاسوجی ها و خانه های خالی بلکو
بها و عدم تحویل واحدهای مسکن مهر به متقاضیان آنها خانه دار شدن نه تنها زوج های جوان بلکه سایر مردم را به یک آرزوی دیرینه تبدیل کرده است. طرح مسکن مهر در ابتدا در قالب بند د تبصره 6 قانون بودجه سال 1386 آغاز شد و سپس بر مبنای قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن، به صورت پیوسته در دستور کار قرار گرفت. البته ذکر این نکته نیز ضروری است که این طرح که در حقیقت شامل اجاره بلند مدت زمین ...
حسین فریدون علیه علی طیب نیا/ آمارهای منتشرشده درباره رونق مسکن، ساختگی است/ سرمایه گذاران در بورس 9.5 ...
مواجه شده است و در این مدت نزدیک به 2درصد افزایش یافته است اما قیمت دلار با توجه به سیاست دولت برای تثبیت نرخ دلار تغییر محسوسی نکرده است و در همان نرخ های اول سال درجا می زند. اکنون پرسش این است که آیا با کاهش نرخ سود بانکی از 18 به 15درصد، نقدینگی از بانک ها خارج و به سمت بازار مسکن حرکت خواهد کرد یا سرمایه گذاران ترجیح می دهند با پس اندازهایشان اوراق مشارکت یا سایر اوراقی که دولت قصد ...
اوراق رهنی مسکن نیازمند زنجیره های تکمیلی
که قبلا برای بورس بازی سراغ بازار مسکن می آمدند، برای ارزش دارایی می آمدند و نه ارزش مصرفی. اکثریت جامعه نمی تواند در این حوزه حضور پیدا کند، یعنی نمی توانند مسکن خود را با قیمت رانتی دریافت کنند،در نتیجه جامعه استطاعت پرداخت بهای رانتی زمین را ندارد. این کارشناس مسکن یادآور شد: رکود بخش مسکن ، قیمت های بالا و رانت زمین آنقدر شدت دارد که اکثریت جامعه که درآمد رانتی ندارند، نمی توانند ...
ارزان ترین مناطق پایتخت برای اجاره مسکن
اگرچه رییس اتحادیه مشاوران املاک درابتدای سال جاری اعلام کرد که اجاره بها به علت عدم افزایش قیمت مسکن، رشدی نخواهدداشت، اما مراجعه به آمار منتشر شده ازسوی بانک مرکزی و مرکزآمار نشان می دهد که اجاره بها در فروردین، اردیبهشت و خردادماه سال جاری نسبت به ماه های مشابه سال 94، رشدی حدود 10درصد را تجربه کرده ؛ در واقع با وجود ثبات نسبی قیمت واحدهای مسکونی درسه ماه گذشته (به عنوان مهم ترین ...
پیش شرط تقاضا برای رونق بازار فولاد
بازارسازی برخی فعالان کوچک و بزرگ و تحریک دست ساخته قیمت ها فراهم است. بازار فولاد در روزهای اخیر از اواسط ماه رمضان و ورود به شب های احیا شاهد ثبات نسبی قیمت ها در اغلب مصنوعات فولادی بودیم تا جایی که بازاری بسیار آرام و کم نوسان تجربه شد. عقب نشینی جدی خریداران، عدم تمایل به خرید در شب های احیا، تعطیلی هفته گذشته به مناسبت ایام سوگواری، کاهش فعالیت ها در پروژه های عمرانی و ...
نرخ های جدید سود تسهیلات بانکی ابلاغ شد
اقتصاد کلان و به ویژه نرخ تورم و استقبال از تفاهم و توافق اخیر شبکه بانکی کشور در خصوص تعدیل نرخ های سود علی الحساب سپرده های بانکی و تأیید و تصویب نرخ حداکثر 15 درصد برای سپرده های سرمایه گذاری مدت دار یک ساله مقرر کرد: نرخ سود تسهیلات عقود غیرمشارکتی بانک ها و مؤسسات اعتباری و همچنین نرخ سود مورد انتظار عقود مشارکتی قابل درج در قرارداد میان بانک یا مؤسسات اعتباری و مشتری، حداکثر معادل 18 ...
اقتصاد کشور در گرو خروج مسکن از رکود است
مصادف با زمان اصلی نقل و انتقال مستاجرین شده شاید حساسیت ها را در این حوزه بیشتر کرده و شاید اگر کاهش نرخ سود در نیمه دوم سال اتفاق می افتاد به این میزان در بازار مسکن حساسیت ایجاد نمی کرد و برای مستاجرین و مالکین دغدغه به وجود نمی آورد . وی با بیان این که بنده معتقدم کاهش نرخ سود بانکی اثری در افزایش اجاره بها نخواهد داشت گفت: مستاجرین باید از این لحاظ دغدغه نداشته باشند ضمن این که لازم ...
نزول پلکانی سود در بازار
...، نرخ سود در بازار بدهی نیز روند کاهشی در پیش گیرد. یکشنبه نیز اوراق بدهی با پشتوانه رهنی با نماد رهن9704 به قیمت اسمی 100 هزار تومان کشف شدند تا نرخ سود آنها معادل کوپن یا سود اسمی 5/ 18 درصدی شود. گرچه همه این عوامل نشان از روند کاهشی نرخ بهره در اقتصاد کشورمان دارد، اما نکته مورد توجه کمبود این اوراق در بازار است. در شرایطی که کاهش نرخ سود سپرده بانکی به 15 درصد، تقاضای اوراق بدهی را افزایش داده و در عرضه های اخیر اوراق بدهی تقاضای ثبت شده چند برابر رقم عرضه است. بر این اساس، امید است در ادامه روند انتشار اوراق چه از سمت دولت و چه از سمت بنگاه های اقتصادی افزایش بیشتری یابد. ...
بازار سرمایه سرخورده شد
، سرمایه گذاران به سمت صندوق ها و اوراق مشارکت تمایل زیادی پیدا کرده اند تا جایی که زمان عرضه این ابزارهای مالی، این اوراق در کسری از ثانیه به فروش می رسند و داشتن ریسک پایین به دلیل سود تضمین شده، به عنوان یک راهبرد اصلی از سوی بسیاری از سرمایه گذاران ریسک گریز پیروی می شود. وضعیت اوراق مشارکت و صندوق ها ارزش بازار سرمایه در سال 95 با انتشار اوراق و صندوق های جدید نسبت به سال گذشته ...
تنها دستاورد اقتصادی دولت روحانی امسال بر باد می رود/ هشدار برای تبعات افزایش 600 هزارمیلیاردی نقدینگی
شده است. نرخ سود بانکی باعث شد که حجم نقدینگی در بانکها حفظ شود. گاهی اوقات برخی از سیاستها هم به تخلیه این نقدینگی منجر شد. بخشی از نقدینگی 1017 هزار میلیاردی در بورس تخلیه شده وی با بیان مثالی در این زمینه گفت: مثلا اگر نقدینگی وارد بازار سرمایه شود و شاخص بورس افت کند، این نقدینگی تخلیه می شود. وقتی بورس به یکباره از 80 هزار واحد به 60 هزار وارد برسد، این کاهش قیمت سهام به ...
آمادگی بورس برای حرکت در مسیر رشد
به نظر می رسد بازار سرمایه در شرایط فعلی همراه با کاهش نرخ سود سپرده های یکساله بانکی و افزایش قیمت جهانی فلزات اساسی آمادگی بهبود وضعیت را دارد که در این بین گروه فلزات اساسی پیشتاز خواهد بود. بازار سرمایه کماکان از کمبود نقدنگی رنج می برد و به دلیل وضعیت نابسامان بورس طی دو سال اخیر و افت متداوم ارزش سهام شرکت ها فعالان بازار سرمایه رفتار محتاطانه ای در پیش گرفته اند و با مشاهده ...
برگزیت و بریتانیایی که دیگر کبیر نیست
بود که چطور در یک محله، تقریبا همه با اطمینان می گفتند مگر ممکن است کسی به جز ترک اتحادیه به چیز دیگری فکر کند و در یک محله دیگر همه می گفتند چرا کسی باید به فکر ترک اتحادیه باشد. نقشه کشوری نتیجه رای دهی نشان می دهد که این رفراندوم به ویژه در انگلستان، یک پیروزی برای حومه شهرها بود. بیشتر مردم در مرکز شهرهای لندن، منچستر، بریستول، لستر، لیدز و لیورپول به ماندن رای دادند. اما هرچه از مرکز شهر ...
آثار کاهش نرخ سود بانکی بر اقتصاد چیست؟
شعار سال: محمود جامساز کارشناس اقتصادی گفت: معمولا کشورهایی که دارای اقتصاد آزاد و رقابتی هستند نرخ بهره بانکی آنها براساس عرضه و تقاضای بازار تعیین می شود . وی تصریح کرد: تغییر نرخ سود بانکی به صورت دستوری بر متغیرهای اقتصاد کلان تاثیر نامطلوب می گذاردو علت این امر آن است که تغییر نرخ از فعل و انفعالات عرضه و تقاضا برنخواسته است . این کارشناس اقتصادی اظهار داشت: کاهش نرخ ...
روز منفی بورس
مقدار 27 درصد افزایش دهد. این افزایش برای جبران مخارج سرمایه ای انجام خواهد شد. همچنین شرکت بورس نیز قصد دارد سرمایه خود را از 110 به 150 میلیارد تومان در دو مرحله افزایش دهد. طبق آخرین اخبار از مجامع، شرکت سرمایه گذاری سایپا 140 ریال سود به ازای هر سهم تقسیم کرد، شرکت تراکتورسازی ایران 350 ریال به ازای هر سهم تقسیم کرد و شرکت ساختمانی بین المللی نام آوران مهندسی 30 ریال به ازای هر سهم تقسیم کرد. شرکت حفاری شمال برنده مناقصه اجاره یک دستگاه دکل حفاری به همراه خدمات جانبی از شرکت مدیریت اکتشاف شد. شرکت، اثرات این مناقصه بر سود شرکت را دردست بررسی دارد که متعاقبا اعلام خواهد شد. ...
رانت خواران زیر نقاب رابین هود!
مسلط در ساختار نهادی معطوف به رانت و فساد باشد، بهره مندی و حداکثر سازی سود از طریق آن شیوه ها نیاز به تحصیلات دانشگاهی ندارد، نیاز به گونه هایی دیگر از دانایی دارد که در چارچوب فعالیت های مافیایی قابل درک و تصور هستند و در ادبیات نهادگرایی با عنوان دانش های بی ثمر طبقه بندی می شود. روند کاهنده نرخ رشد ارزش افزوده بخش صنعت و معدن، مسئله دیگری است که نشان می دهد چگونه در 10 سال گذشته با گرایش ...
نظر معاون وزیر درباره نرخ تبدیل اجاره بهای مسکن
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی بر ضرورت تعدیل و اصلاح نرخ تبدیل اجاره بها در شرایط کنونی بازار مسکن تاکید کرد. به گزارش فارس، حامد مظاهریان با اشاره به کاهش نرخ سود سپرده های بانکی و نرخ سود تسهیلات گفت: به دنبال این تغییر، نرخ احتساب یک میلیون تومان معادل 30 هزار تومان که اکنون در بازار اجاره بها رواج دارد نیز باید تعدیل شود. وی معتقد است در شرایط کنونی بازار این ظرفیت وجود ...
سود و زیان حذف ارز مبادله ای
تین نیوز| ارزیابی سازمان توسعه تجارت حاکی از این است که از ابتدای سال جاری تا 10 خرداد استفاده از ارز مبادله ای برای ثبت سفارش واردات در مقایسه با زمان مشابه سال گذشته با کاهش 20 درصدی به 7/ 11میلیارد دلار رسیده است؛ این در حالی است که در مدت مشابه سال گذشته این رقم 5/ 14 میلیارد دلار بود. در عین حال ولی الله افخمی راد کاهش 20 درصدی ارز مبادله ای به واردات را واقعی عنوان می کند و بر این باور است ...
روی خوش مسکن به سپرده ها
سعید غفاری سود بانکی در هفته گذشته به 15درصد کاهش پیدا کرد و حالا افرادی که سرمایه زیادی سپرده کرده اند یا باید به سودی کمتر راضی شوند و یا آن را به بازاری دیگر منتقل کنند؛ بازار هایی مانند طلا، ارز، بورس یا مسکن. بررسی ها نشان می دهد که بازار مسکن اصفهان به شدت به کاهش سود سپرده های بانکی واکنش نشان داده تا شاید افرادی که از راه سود سپرد ه امرار معاش می کردند، سرمایه خود را وارد بازار ...
مسکن از رکود خارج شده است
...: عباس آخوندی ظهر روز یکشنبه در حاشیه مراسم انتشار اوراق رهنی در محل وزارت اقتصاد اظهار کرد: در سه ماهه اخیر 21 هزار فقره تسهیلات خرید داشتیم که نسبت به سال گذشته بیش از 14 درصد رشد داشته است. در همین مدت 15 هزار و 500 فقره تسهیلات ساخت داشتیم که بیش از 34 درصد نسبت به سال گذشته رشد داشته است. این ارقام نشان می دهد که در بخش مسکن اتفاقاتی دارد رخ می دهد. وی افزود: به اعتقاد من ...
مسکن به تدریج از رکود خارج می شود
با اشاره به اینکه از آثار کاهش نرخ سود بانکی می توان به افزایش معاملات مسکن اشاره کرد و افزود: قیمت مسکن نسبت به چند ماه قبل از افزایش 5 درصدی برخوردار بوده است اما همین افزایش 5 درصدی قیمت مسکن پایین تر از نرخ تورم است. مظاهریان با بیان اینکه قیمت مسکن نسبت به 3 سال گذشته 30 درصد کاهش یافته است خاطر نشان کرد:بعد از سه ماه رشد در معاملات مسکن می توانیم با اطمینان بگوییم که در مرز خروج ...
فرمول اجاره تغییر نمی کند
سرویس اقتصاد جوان ایرانی _ بخش بورس، بیمه، بانک و بازار : رییس اتحادیه مشاوران املاک معتقد است: فرمول 30 هزار تومان اجاره ماهانه در ازای تبدیل یک میلیون تومان رهن، عرفی است که بین مردم ایجاد شده و به این زودی ها با بخشنامه و آیین نامه تغییر نمی کند. به گزارش جوان ایرانی به نقل از صبحانه، حسام عقبایی در گفت وگو با ایسنا اظهار کرد: برخی معتقدند حالا که نرخ سودهای بانکی طی دو ...
افزایش روند استفاده از شبه پول در ایران
. بنابراین یکی از ابزارهای اقتصادی دولت ها برای کنترل تورم رواج استفاده از شبه پول هاست و آنچنان که مشاهده می کنیم دولت یازدهم نیز برای تک رقمی کردن نرخ تورم از چنین ابزاری غافل نمانده و در چند سال گذشته با اعمال سیاست های جذاب از قبیل افزایش نرخ سود سپرده های بانکی، پول موجود در جامعه را به سمت بانک ها جذب کرده است تا بتواند با کاهش تقاضا، تورم را کنترل کند. هم اکنون نیز نیاز به تحریک تقاضا و رونق اقتصادی ...
حکایت دردسری که موسسه ثامن الحجج برای مردم و نظام بانکی بوجود آورد / واکنش عجیب بانک مرکزی که مردم را ...
مرکزی از اواخر سال گذشته به بانک پارسیان سپرده شده است. کار اما آنگونه که پیش بینی می شد پیش نمی رود؛ کارشکنی های مدیران ثامن الحجج در مسیر فروش اموال باعث شد منابعی که بانک مرکزی برای بازگرداندن سپرده ها درنظر گرفته بود کفاف تمام سپرده گذاران را ندهد و پرداخت مطالبات بالای 100 میلیون تومان از تعاونی به آینده موکول شود. در همین حال اعتراضات مستمری از سوی سپرده گذاران صورت می ...