گرانی در بازار رهن و اجاره رکورد زد/ افزایش 35 تا 40 درصدی اجاره بها در پایتخت - شهر فردا
سایر خبرها
معاملات مسکن در تهران 0.8 درصد کاهش یافت/ اجاره بها در تهران 11 درصد گران شد
به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو،به نقل از بانک مرکزی، براساس گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در خرداد ماه سال 1396 ، تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به 4 . 15 هزار واحد مسکونی رسید که این رقم نسبت به ماه مشابه سال قبل 8 . 0 درصد کاهش نشان می دهد. همچنین متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 6 . 45 ...
معاملات مسکن در تهران 0.8 درصد کاهش یافت/ اجاره بها در تهران 11 درصد گران شد
به گزارش نسیم آنلاین به نقل از بانک مرکزی، براساس گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در خرداد ماه سال 1396 ، تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به 4 . 15 هزار واحد مسکونی رسید که این رقم نسبت به ماه مشابه سال قبل 8 . 0 درصد کاهش نشان می دهد. همچنین متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 6 . 45 میلیون ریال بود ...
نرخ رهن واحدهای مسکونی در پایتخت + جدول
به گزارش تسنیم گرچه از نیمه های خردادماه هر سال بازار نقل و انتقال مسکن (اجاره ای) با تعطیلی مدارس فعالیت خود را شدت می بخشد، اما تب و تاب این بخش از تیرماه افزایش یافته و به تبع آن نیز تقریبا متناسب با نرخ تورم بر میزان اجاره بهای ماهانه افزوده می شود. رییس اتحادیه مشاوران املاک اوایل ماه گذشته با اشاره به رشد نسبی معاملات مسکن در نیمه دوم فروردین امسال گفته بود: بازار مسکن نسبت به ...
رونق یا خطر گرانی مسکن؟
...> یکی از مشاوران املاک در پونک با اشاره به اینکه در این محدوده شاهد افزایش 40 تا 50 درصدی اجاره هستیم، به باشگاه خبرنگاران گفته است: در بخش رهن واجاره واحد های نوساز بین 30 درصد و واحدهای مسکونی که در موقعیت بهتری باشند، بیش از 40 درصد رشد قیمت داشته است. وی در ادامه افزود: در برخی از محدوده های منطقه 5 واحد های مسکونی که چند سال ساخت هستند، رشد قیمتی 20 درصدی داشته اند. این مشاور املاک ...
قیمت رهن کامل آپارتمان در مناطق مختلف تهران + عکس
گرچه از نیمه های خرداد ماه هر سال بازار نقل و انتقال مسکن اجاره ای با تعطیلی مدارس فعالیت خود را شدت می بخشد، اما تب و تاب این بخش از تیرماه افزایش یافته و به تبع آن نیز تقریبا متناسب با نرخ تورم بر میزان اجاره بهای ماهانه افزوده می شود. به گزارش تسنیم ، رییس اتحادیه مشاوران املاک اوایل ماه گذشته با اشاره به رشد نسبی معاملات مسکن در نیمه دوم فروردین امسال گفته بود: بازار مسکن نسبت به ...
آشنایی با مراحل ترخیص کالا از گمرک
چاپ پروانه گمرکی اقدام میشود. پروانه چاپ شده بوسیله مسئول صندوق مهر و امضاء شده، شماره آن در دفتر مربوطه وارد میگردد سپس با اخذ رسید به صاحب کالا تحویل میشود. در صورتی که وسیله حمل خارجی باشد معادل (1 0%) به حساب وزارت راه می بایست واریز نمود که اصل قبض بانکی می بایستی ضمیمه بارنامه گردد و کپی آن برای صدور صورت حساب جهت اطلاع صاحب کالا نزد نماینده صاحب کالا باقی بماند . پس از تحویل برگ ...
مالیات بر عائدی سرمایه، جایگزینی تولیدمحور به جای مالیات بر ساخت مسکن
پنجم باب سوم قانون اخذ مالیات های مستقیم می شود. اقدام دولت یازدهم در تصویب و ابلاغ آیین نامه اخذ مالیات برساخت و فروش مسکن در حالی صورت گرفته که در سال های 93، 94، 95 رکود بازار مسکن در حال افزایش بوده و در ماه های سپری شده از سال 96 نیز این رویه ادامه داشته است و قطعاً در صورت عدم ارائه راهکارهای منطقی تشدیدکننده رکود مسکن خواهد بود. مالیات بر عایدی سرمایه( CGT )، جایگزین مالیات بر تولید ...
مظنه رهن خانه نقلی در تهران؟ +جدول
اقتصاد آنلاین-علی کیوان پناه: آنچه در زیر می آید قیمت معاملات انجام شده رهن و اجاره خانه با متراژ پایین در تهران طی خرداد ماه 96 است. لازم به ذکر است که این ارقام مربوط به اعلام سامانه رسمی املاک می باشد. بنا بر عرف بازار، درازای کم کردن یک میلیون تومان از ودیعه، 30 هزار تومان به اجاره بهای ماهانه اضافه میشود: ...
بسته خبری شنبه 03 تیرماه 1396
پایگاه تحلیلی خبری هم اندیشی: سبک زندگی اسلامی/ امام حسن مجتبی علیه السلام : هیچ قومی با همدیگر مشورت نکنند، مگر آن که به رشد و کمالشان هدایت شوند ➖تحف العقول ص 233 ✅ @safir_channel روزنامه های امروز 3 تیر ماه 1396 ✅ @safir_channel ⛅️ وضعیت آب و هوا از امروز شنبه تا سه شنبه، کیفیت هوا و دید افقی در شرق کشور به ویژه در منطقه زابل کاهش می یابد ...
نقاط روشن و تاریک طرح "مالیات بر ساخت وسازهای مسکونی" / فرمول جدید نیازمند مشوق های جدی
ممکن به لحاظ همزمانی با آستانه رونق ساخت و ساز و گذار از دوره احیا و نقاهت بازار، به اجرا درآمده است هرچند منطق دریافت مالیات بر درآمد از سازنده ها همچون سایر فعالیت های اقتصادی، فاقد اشکال آنچنانی ارزیابی می شود اما دست کم، این فرمول می توانست برای بخشی از ساخت و سازهای به شدت مورد نیاز تقاضای مصرفی و خانوارهای کم درآمد، به مشوق هایی مجهز شود یا اینکه نرخ به صورت پلکانی و تدریجی افزایش می یافت. ...
چرا تسهیلات مسکن، بازار را از رکود خارج نمی کند؟ / سه بسته تحرک بخشی مسکن در بن بست
دیگری از سیو بانک مسکن ارائه شده که امکان بهره برداری از تسهیلات را بدون داشتن سپرده برای اقشار متوسط جامعه فراهم می کند. نرخ سود این تسهیلات 18 درصد در نظر گرفته شده است، سودی که به گفته کارشناسان مسکن به اندازه ای بالاست که به نظر می رسد، این طرح نیز به سرنوشت دو طرح قبلی وزارت مسکن و شهرسازی برای خروج مسکن از رکود دچار شود. بررسی ها نشان می دهد که بازار مسکن در دو ماه ...
روحانی "اختیارات کافی" برای عمل به "وعده ها" ندارد؟!
و امید ، علیرغم وجود معضلات و مشکلات اساسی و جدی در کشور توانست گام های مهم و جدی را برای حل مشکلات مردم شریف ایران برداشته و در زمینه های مختلف و به ویژه اقتصادی ضمن ایجاد ثبات و آرامش، گام های مناسبی را برای رشد و توسعه کشور تدبیر و به اجرا درآید هر چند که معتقد است تا وضعیت مطلوب فاصله داشته و این راه ادامه خواهد داشت تا شاهد رونق اقتصادی در کشور باشیم. در آستانه دوازدهمین دوره ...
پیش بینی رونق تابستانی بازار مسکن
و بیش از آن در نظر گرفته می شود. نایب رییس کمیسیون عمران مجلس با تاکید بر اینکه نداشتن جاذبه برای استفاده از رهن ملک عامل اصلی تمایل موجران به اجاره داری است، تصریح کرد: با روی آوردن موجران به مبلغ اجاره بها با توجه به کاهش نرخ سود بانکی هر روز بازار اجاره داغ تر می شود. این نماینده مجلس با بیان اینکه پس از پایان ماه مبارک رمضان شاهد افزایش نقل و انتقالات و در نتیجه رشد نرخ ...
4دلیل برای تجزیه وزارت راه و شهرسازی
استدلال به واقعیت رکود مسکن در چهار سال اخیر بازمی گردد. بررسی ها نشان می دهد ردپای رکود مسکن دوره اخیر از یک سو به مازاد عرضه نامنطبق با الگوی تقاضا که باید تعیین تکلیف و منجر به خروج سرمایه گذاری ها از حبس شود می رسد و از سوی دیگر به متغیرهای ضدرونق در بیرون بازار مسکن که مهم ترین آنها نرخ سود بانکی است منتهی می شود. بررسی ها درباره آنچه باعث شد طرفداران تخریب ساختار وزارت راه و شهرسازی ...
اقتصاد منتظر معرفی دولت دوازدهم
نیز بالا رود چراکه پیش پرداختی که مستأجران در اختیار موجر قرار می دهند، دیگر مطلوبیت خود را از دست می دهد و موجر نمی تواند منافعی حاصل کند، پس اجاره را بالا می برد، در نهایت نرخ سود بانکی بر خیلی از زمینه ها تأثیر می گذارد، پس باید زمینه ها و جوانب آن را مورد بررسی قرار داد. با این حال یک کارشناس مسائل بانکی در این باره معتقد است، اختلاف فاصله سود میان سپرده بانکی و نرخ اجاره بها اگر چه ممکن است ...
ابلاغیه دولت درباره نحوه واردات تریاک/ افشای رانت خواری گسترده در وزارت جهادکشاورزی
برای رد استدلال نخست طراحان این طرح باشد. ششم آنکه نظام آشفته و پرریسک پیش فروش مسکن در دوره اخیر و دقیقا در بازه زمانی ادغام دو وزارتخانه مسکن و راه با اجرای قانون پیش فروش مسکن ساماندهی شد. همچنین سبد ابزارهای نوین تامین مالی مسکن همچون صندوق زمین وساختمان و بازار رهن ثانویه در همین دوره که برخی تصور می کنند بخش مسکن مغفول مانده شده به بازار مسکن آمد. دلیل هفتم در رد این فرضیه، اجرای ...
بحران بانکی بازار مسکن را رونق داد
به گزارش خبرنگار مهر، انتشار شایعاتی مبنی بر احتمال ورشکستگی تعدادی از مؤسسات اعتباری و بانکی، سبب افزایش مراجعات مردم به مشاوران املاک برای خرید مسکن شده است. موضوعی که رونق این بخش را تا حدودی تسریع کرده و برخی نیز معتقدند تشدید تمایل برای ورود مجدد نقدینگی به بازار مسکن، به زودی تشدید هم خواهد شد. کارشناسان اقتصادی در پاسخ به این پرسش که آیا بخش مسکن دوباره می تواند به یکی از رقبای ...
بازار اجاره مسکن همچنان تابع اوامر موجران
حق کمیسیون دائمی و منطقی همواره به دنبال نهایی کردن قرارداد هستند و ازآنجایی که هم اکنون مستأجران توانایی پرداخت بالایی ندارند تلاش می کنند موجران را راضی به امضای قرارداد کنند. با این تفاسیر عدم حضور مؤثر واسطه گران باعث خواهد شد عرف بازار به سمت قیمت های غیررسمی سوق پیداکرده و امکان مداخله مشاوران املاک برای تعدیل نرخ های پیشنهادی اجاره بها به نفع مستأجران در این دسته از فایل ها عملاً از بین برود. ...
افزایش 40 درصدی اجاره در پونک
...: وی در ادامه افزود: در برخی از محدوده های منطقه 5 واحد های مسکونی که چند سال ساخت هستند، رشد قیمتی 20 درصدی داشته اند. این مشاور املاک گفت: سال گذشته یک واحد مسکونی نوساز متری یک میلیون و 500 هزار تومان برای اجاره بود، اما امسال این میزان به متری 2 میلیون تومان رسیده است. وی با اشاره به اینکه کاهش نرخ سود بانکی از سال گذشته باعث کاهش اجاره ملک به صورت رهن کامل شده است، گفت: سال گذشته به ازای هر یک میلیون تومان 18 درصد اجاره بود، اما امسال به ازای هر یک میلیون تومان 20 درصد اجاره پرداخت می شود. اخبار زیر را از دست ندهید: ...
رونق مسکن در کنار ثبات قیمت ها در راه است
به خریدوفروش و حتی تقاضا برای رهن و اجاره واحدهای مسکونی در این فصل، گرم می شود. امسال هم همین روند ادامه دارد و خیلی ها برای خرید و اجاره خانه مناسب خود راهی بازار شده اند. در این فصل گرم سال، همیشه یکی از نگرانی های اصلی مردم افزایش قیمت هاست. این درحالی است که سازندگان مسکن همیشه این فصل سال را به عنوان یکی از بهترین فرصت های خود برای فروش خانه های خود می دانند؛ این گروه از سازندگان ...
مشاوران املاک در انتظار رونق بازار
مالکان و هم چنین کاهش خرید و فروش ها در بازار عملکرد شبکه بانکی هم تاثیر گذار بوده است. چرا که تا زمانی که پرداخت سود به حساب های بانکی از سرمایه گذاری در بخش مسکن جذاب تر باشد بدون شک تمایل برای معامله مسکن از سوی سرمایه گذاران کاهش پیدا می کند و مالکان هم برای اجاره و معامله شرایط بانک ها در نظر می گیرند. این کارشناس فروش املاک تصریح می کند: مقایسه پرداخت سود به حساب های بانکی، بازار ...
فروش مسکن نوساز در آمریکا جهش کرد
فصل فروش مهم بهار است. بازار مسکن تحت تاثیر تداوم قدرتمند رشد اشتغال شکوفا شده است. در ماه می نرخ بیکاری به کمترین میزان 16 سال اخیر رسید و 4.3 درصد کرد و نرخ رهن هم با استانداردهای قبلی هنوز مطلوب است. در ماه می قیمت متوسط مسکن به رکورد 345هزار و 800 دلار رسید. این میزان در ماه قبلی 310 هزار و 200دلار بود. متوسط قیمت مسکن های فروخته شده در ماه قبل هم رکورد زد و به 406 هزار و 400دلار رسید. در ماه گذشته ذخیره مسکن جدید در بازار با 1.5 درصد رشد به 26 هزار و 800واحد رسید. ...
نگاهی به دلایل افزایش اقبال گسترده به طب سنتی و عطاریدرمانی/ رویاهای غربی با فلسفه های شرقی
از اتفاقاتی مانند عرضه قرص برنج در برخی عطاری ها شود. از سویی رشد روز افزون عطاری ها و فروش انواع دارو و درمان از سوی آنها در سال های اخیر باعث شده تا وزارت بهداشت به دنبال تدوین آئین نامه تاسیس داروخانه های گیاهی باشد. همچنین گفته شده شرط دریافت جواز کسب برای عطاری، گذراندن حداقل 40 ساعت آموزش زیر نظر پیشکسوتان این حرفه است. *ناچاری و ناآگاهی به طور طبیعی مردمانی که با بیماری ...
وضعیت قرمز در بازار اجاره مسکن / جیغ بنفش مستأجران به گوش می رسد
...: گزارش های میدانی از اجاره مسکن حاکی از آن است که قیمت های اجاره در این بازار بعد از ماه رمضان به اوج خود می رسد و مستأجران شاهد قیمت های نجومی از سوی مالکان خواهند بود. قیمت اجاره را انصاف مالک تعیین می کند یکی دیگر از مشاوران املاک در گفت و گو با خبرنگار مسکن با اشاره به این که بیشتر قیمت های اجاره مسکن از سوی مالکان تعیین می شود، گفت: مشاوران املاک نمی توانند قیمت ...
فرابورس: گشایش نماد تسه خرداد 96 در تابلوی اوراق تسهیلات مسکن
به گزارش شبکه خبری ICTPRESS به نقل از روابط عمومی فرابورس ایران، امروز شنبه سوم تیرماه 96 سهامداران شاهد جابه جایی بیش از 191 میلیون سهم به ارزش 434 میلیارد ریال در مجموع بازارهای اول و دوم بودند. به ترتیب نمادهای ذوب و شلیا نیز بالاترین حجم و ارزش معاملات را در این دو بازار به خود اختصاص دادند. در نماد معاملاتی شرکت ذوب آهن سهامداران حقیقی در سمت خرید و فروش بیش از 80 درصد مشارکت ...
واحدهای مسکونی قدیمی در صدر تقاضای خرید و اجاره
به گزارش ایلمانیوز؛ حسام عقبایی با اشاره به وضعیت بازار خرید و فروش و اجاره خانه های کلنگی و قدیمی ساز در کشور، گفت: وضعیت معاملات مسکن چه در حوزه خرید و فروش و چه رهن و اجاره به علت کاهش قدرت خرید مردم تغییرات بسیاری داشته است. عقبایی ادامه داد: بسیاری از مردم به ویژه کسانی که در حوزه مصرف، با توجه به قدرت پایین اقدام به خرید مسکن می کنند خواهان واحدهایی هستند که مقداری از عمر آن ...
پدیده ای جدید به نام احتکار بساز بفروش ها
ساخت و ساز به فاز رونق مانع ایجاد می کند بلکه می تواند موجب دامن زدن دوباره به شرایط رکودی حاکم بر این بازار شود. فعالان بازار ساخت مسکن می گویند دریافت یکچهارم از سود ساخت و ساز از سوی دولت از سازندگان تحت عنوان مالیات می تواند انگیزه ورود به بازار عرضه را در میان سازندگان به شدت کاهش دهد. در مقابل این واکنش سازنده ها به فرمول جدید مالیات بر ساخت و اولین فروش واحدهای مسکونی نوساز ...
نرخ سود منتظر نظر شورای پول و اعتبار
سرویس اقتصاد جوان ایرانی _ بخش بورس، بیمه، بانک و بازار : دبیرکل کانون بانکهای خصوصی تعیین تکلیف نرخ سود را در انتظار شورای پول و اعتبار دانست و گفت: در تعیین نرخ باید همه جوانب را رعایت کرد، چراکه کاهش آن ممکن است حتی اجاره بها را هم بالا ببرد. به گزارش جوان ایرانی به نقل از صبحانه، محمدرضا جمشیدی در گفتگو با مهر با بیان اینکه هنوز تصمیمی در خصوص تغییر نرخ سود بانکی اتخاذ ...
افزایش نجومی اجاره بها در برخی مناطق تهران
از مسکن یا واحدهای خالی دریافت کنند 10 درصد بر قیمت ملک افزوده می شود. افزایش 40 تا 50 درصد اجاره در شرق تهران در ادامه یکی دیگر از مشاوران املاک در گفتگو با خبرنگاران، با اشاره به اینکه قیمت اجاره در شرق تهران به مرز انفجار رسیده، گفت: در برخی از محله ها میزان اجاره بین 40 تا 50 درصد رشد داشته. بازار مسکن منتظر تلنگری برای افزایش قیمت است یکی دیگر از مشاوران املاک واقع در ...
استراتژی بازاریابی در مؤسسات قرض الحسنه
.... قیمت و ارزش خدمات مالی، فروش در بازار را براساس بازار هدف مورد نظر و توانایی پرداخت آن ارزیابی می کند. مکان یعنی چگونگی توزیع و ارائه خدمات و ارتقا یعنی اینکه چگونه خدمات مالی قرض الحسنه برای بازار با توجه به شرایط، به طور مستمر ارتقا یابد. ما مشاهده می کنیم که در خیابان ها و تبلیغات محیطی و تلویزیونی، بیشتر تبلیغات بانک ها با مبنای غیرقرض الحسنه را مشاهده می کنیم که از ...