قانون پیش فروش را مطالعه کنید - روزنامه اصفهان زیبا
سایر منابع:
سایر خبرها
استقبال از اصلاح قانون بازار آتی مسکن
مشکلات بعدی این قانون متذکر شد: بخش بعدی مربوط به کیفری مشاوران املاک است (طبق ماده 24 قانون پیش فروش ساختمان ، مشاوران املاک باید پس از انجام مذاکرات مقدماتی، طرفین را جهت تنظیم سند رسمی قرارداد پیش فروش، به یکی از دفاتر اسناد رسمی دلالت نمایند و نمی توانند راسا مبادرت به تنظیم قرارداد پیش فروش نمایند. در غیر این صورت برای بار اول تا یک سال و برای بار دوم تا دو سال تعلیق پروانه کسب و برای بار سوم
آیا می دانید کلمه خیارات در قرارداد یعنی چه؟
اگر حیوانی معامله شود خریدار تا سه روز از زمان انعقاد قرارداد اختیار فسخ (یعنی بر هم زدن معامله) را دارد. خیار شرط یعنی مطابق ماده (399 قانون مدنی): در قرارداد (بیع) خرید و فروش ممکن است شرط شود که در مدت معین برای فروشنده یا خریدار یا هر دو یا شخص ثالث اختیار فسخ معامله قید شود. خیار تاخیر ثمن یعنی هر گاه چیزی که مورد معامله قرار می گیرد (مبیع) برای
آشفته بازار سامانه های معامله مسکن
است. از دیگر سو به واسطه خبره نبودن خریدار و فروشنده در این معاملات و همچنین ناشناس بودن طرفین، هراس از کلاهبرداری و ضرر و زیان مالی و جانی در این معاملات نیز وجود دارد. همین مسئله باعث حضور نهایی خریدار و فروشنده در بنگاه های مشاور املاک می شود؛ مشکلی که به نظر می رسد با شناسنامه دار کردن طرفین معامله اینترنتی می توان تا حد زیادی آن را برطرف کرد. اتحادیه مشاوران املاک نیز مدعی است سامانه اینترنتی
نحوه رسیدگی مالیات ارزش افزوده پرداختی مودیان به عنوان اعتبار مالیاتی مشخص شد + سند
ثبت نام و عدم وجود نام فروشندگان در فهرست مودیان ثبت نام شده فاقد اعتبار مالیاتی در زمان انجام معامله بدون احراز اصالت معامله اقدام می نمایند، لذا به منظور رفع ابهامات مطروحه و اتخاذ رویه یکسان در رسیدگی به اعتبارات مالیاتی مقرر می دارد: با استناد به ماده 21 از صدر ماده 17 قانون مالیات بر ارزش افزوده مبنی بر مالیاتهایی که مودیان در موقع خرید کالا یا خرید خدمت برای فعالیتهای اقتصادی خود
تناقضات اجرایی و نظارتی قانون پیش فروش
پیش فروش ساختمان و آپارتمان مشتمل بر 25 ماده و 4 تبصره در جلسه علنی روز یکشنبه مورخ 12 دی 1389 مجلس شورای اسلامی تصویب و در تاریخ 29 دی ماه همان سال به تایید شورای نگهبان رسید. ایین نامه های اجرایی این قانون بنا بود تا مدتی پس از وضع آن تهیه شود. از زمان وضع این قانون تاکنون عملا شاهد عدم اجرایی شدن آن در بازار ملک بوده ایم. اگرچه کلیات این قانون به نظر کامل و متضمن حقوق خریدار و
پیش بینی رشد 10 درصدی قیمت مسکن تا پایان سال
سوزی و حادثه به استناد قانون تملک آپارتمان ها و هماهنگی با بیمه مرکزی در دفاتر مشاوران املاک همزمان با معامله ملک انجام می شود تا با تکمیل فرم خاصی با 50درصد تخفیف املاک مورد نظر متعاملین بیمه آتش سوزی داشته باشد. نماینده رییس اتاق اصناف ایران در کمیسیون تخصصی املاک کشور ادامه داد: همچنین برای ایجاد اطمینان بیشتر برای خریداران، برای نخستین بار در کشور افراد می توانند کد رهگیری خود را
نقش آفرینی بنگاه ها در بازار دوم ملک
دو ماه آینده اجرایی شود. در این بین تنها نکته که همواره مورد اغماض و بی توجهی قرار گرفته سهم و نقش مشاوران املاک از این قانون است. مطابق ماد ه 22 قانون پیش فروش ساختمان، مشاوران املاک باید پس از انجام مذاکرات مقد ماتی طرفین را برای تنظیم سند رسمی قرارد اد پیش فروش به یکی از د فاتر اسناد رسمی د لالت د اد ه و نمی توانند راسا مباد رت به تنظیم قرارد اد پیش فروش کنند . د ر غیر این صورت، برای بار اول
پیش فروش واحدهای مسکونی فقط در دفاتر اسناد رسمی تنظیم شوند
نشان کرد: دفاتر اسناد رسمی نیز باید پروانه ساختمان و شناسنامه فنی ساختمان را قبل از تنظیم قرارداد پیش فروش و پیش خرید واحدها بررسی کنند . وی افزود: در همین راستا، تمامی شهرداری ها را به صدور شناسنامه فنی ساختمان ملزم کرده ایم . علاوه بر آن، وی همچنین عنوان کرد: در همین راستا، مقرر شده است که برای پیش فروش و پیش خرید واحدهای ساختمان یک حساب امانی افتتاح شود تا پیش خرید وجه
چرا خانه های خالی خرید و فروش نمی شوند؟
. عقبائی با اشاره به اینکه اگر سیاست های تشویقی جواب نداد، آن موقع می توان برخورد های تعزیراتی را انجام داد، گفت: مالیات بر خانه های خالی از سکنه عملاً تأثیر مؤثری نداشته است، چون برخی اعتقاد دارند که این اقدام دولت درآمدزایی برای دولت است، پس سازمان امور مالیاتی باید برای کمک به توازن میان عرضه و تقاضا، در این خصوص سوبسید نیز بدهد، پس سیاست های تشویقی در زمان رکود باید مسیر عرضه مسکن را
داستان فیلم منتشر شده از مشگین شهر در فضای مجازی
واقعیت های این جریان شفاف سازی شود. رحیمی نیا گفت : واقعیت این است که 15 خانواده نبوده و تنها دو باب منزل مسکونی بوده که با شکایت شاکی خصوصی و صاحب ملک پرونده در دادگاه مطرح و مورد رسیدگی قرار گرفته است. وی افزود: شخصی باغی به مساحت تقریبا 1600 متر خریداری نموده است و در قولنامه ضلع شرقی ساختمان راه 4 متری قید شده است اما این فرد به صورت غیر قانونی زمین را چهار قسمت تفکیک
کنایه گنجشکی به وزیر راه وشهرسازی/ وعده مظاهریان برای اصلاح مالیات مسکن/ نهایی شدن قرارداد خرید .2 فروند ...
اقدام به تهیه آیین نامه می کند تاکید کرد: تعجب آورتر از این امر هم آن است که سازمان نظام مهندسی ساختمان به عنوان مهمترین رکن قانون نظام مهندسی در این آیین نامه حذف شده است. رمزگشایی از دیوار کشی بین مجلس و ملت/ دیوارکشی مجلس با تصمیم شخص لاریجانی انجام شد درهفته ای که گذشت نایب رییس مجلس شورای اسلامی ، کاهش جلسات علنی و افزایش جلسات غیرعلنی را بی ارتباط به تغییرات امنیتی مجلس
گندم های گران!
کرده اند. اسفندیار امینی در گفت و گو با اصفهان زیبا ، خاطر نشان می کند: تنها مشکل کشاورزان پرداخت با تاخیر نیست، بلکه همین پرداخت ها نیز یکجا پرداخت نمی شود، بلکه کشاورزان به تدریج و در چند نوبت مطالبات خود را دریافت می کنند که این خود برای این افراد خسارت مضاعف است. امینی در ادامه خاطر نشان می کند: بر اساس قانون بایستی همزمان با خرید گندم وجه آن پرداخت شود؛ اما حدود دو سه سالی است این اتفاق نمی
یک هفته ای خونه بخر
" گواهی عدم حضور " بگیرید ، این کار حتمن انجام شود . اما اگر تشریف آوردند با فروشنده محترم بروید و خونه جدیدتون را کامل طبق مفاد قرارداد خرید ( مبایعه نامه ) تحویل بگرید نه بیشتر و نه کمتر اگر لازم دیدید صورت جلسه ای هم با حضور دو شاهد بنویسید و در سریعترین زمان قفل درب ورودی تعویض شود . 15 . هورا ... تبریک می گم شد آنچه می خواستید الان صاحب خونه شدید حالا با سلیقه خودت و با در نظر گرفتن
برگزاری نخستین نشست مدیران تعالی هلدینگ های پتروشیمی و شرکت های برتر
ایران اکونومیست - به گزارش ایران اکونومیست؛ در اولین جلسه مدیران تعالی هلدینگ های پتروشیمی و مدیران تعالی شرکت های منتخب منطقه عسلویه، ماهشهر و شیراز که در تاریخ 22 مهرماه در ساختمان شرکت ملی صنایع پتروشیمی برگزار شد. دکتر حسن عباس زاده دبیر جایزه تعالی صنعت پتروشیمی درخصوص فرایند انجام اقدامات جایزه سرآمدی و بهبود مستمر صنعت نفت اظهار داشت: شش شرکت برتر در صنعت پتروشیمی با
معاون شرکت مخابرات تاکید کرد: لزوم اصلاح تعرفه ها/ تعرفه دقیقه ای و پالسی پاسخگو نیست
شده افزود: فروش بسته هایی شامل اینترنت داخلی و بین الملل و مکالمه شهری و بین شهری در استان های قم و مازندران آغاز شده است. باید میزان استقبال و استفاده مردم از این بسته ها را مشاهده کرد تا بتوان از آن برای سایر استان ها بهره برد. معاون شرکت مخابرات ایران با بیان اینکه باید مطالعه دقیقی از میزان مصرف اینترنت در کشور داشت، اظهار کرد: تلاش جهانی این است که تا سال 2030 سرانه مصرف اینترنت
آیا وزارت کار فقط برای تهرانی هاست؟
توانایی تضمین اجرای درست قانون را ندارند. از طرفی ضعف ساختاری موجب نامتوازنی عرضه و تقاضا در بازار کار کشور شده است؛ این بدین معناست که در حالی که روز به روز بر تعداد نیروی جویای کار افزوده می شود، ظرفیت های اشتغال در کشور کاهش پیدا می کند و در چنین شرایطی چوب حراج بر سر نیروی کار زده می شود و از آن بهره کشی انجام می شود. بازار کار امروز کشور ما پر شده از مشاغلی که به خاطر نداشتن
رشد بی سابقه منابع بانک سپه در استان اصفهان/ کسب رتبه اول بانک سپه در پرداخت تسهیلات برای رونق تولید و ...
دریافت نشان یاور برتر ایجاد اشتغال از کمیته امداد امام خمینی(ره) را یکی از افتخارات کارکنان بانک سپه استان اصفهان برشمرد. مدیر شعب بانک سپه استان اصفهان تعداد کارت اعتباری صادر شده این بانک در اعطای تسهیلات خرد به آحاد جامعه از ابتدای دیماه سال 95 تا کنون را 19 هزار 200 عدد به مبلغ 2910 میلیارد ریال عنوان کرد. وی بیان کرد: شعب بانک سپه استان اصفهان با استفاده از تبصره 35 قانون بودجه سال
سمن های جوانان سفیران ما در جامعه
نداشته باشد. وی با بیان اینکه اگر پارلمان جوانان را بر اساس مبانی اجرایی مشخص در کشور استوار نباشد و صرفا در مقام مشاوره ای و مطالبه گر حضور داشته باشد به هیچ جایی نمی رسد اما اگر پارلمانی باشد که در صورت عدم حضور دولت در اداره امور کشور مشکل دار شود، آن موقع نمی توان حضورش را نادیده گرفت. در حقیقت درخواستم این است که سازمان های مردم نهاد جوانان دیدگاه مطالبه گر را به سمت دیدگاه برنامه
همسایه آزاری به سبک شمال شهر
ناهنجاری ها در این محافل باشد از جنبه حقوقی و قضایی آیا همسایه آزاری و ایجاد خلل در آرامش و آسایش همسایگان عملی مجرمانه محسوب شده و مجازات دارد یا خیر؟ محمد مهاجری وکیل و پژوهشگر حقوق عمومی با اشاره به اینکه یکی از معضلات رایج در شهرهای بزرگی همچون تهران، کرج و اصفهان عدم رعایت حقوق همسایه است، گفت: این موضوع همچون روابط خانوادگی و ازدواج وجهه اخلاقی آن بیشتر بوده و مساله اخلاقی می باشد
زنجانی گفت پول دارم و یک ریال هم نمی دهم
داده است. بر اساس قانون هر فردی از راه حیله و تقلب مردم را با روش های مختلف فریب دهد کلاهبردار محسوب می شود یعنی کلاهبرداری از مردم مد نظر بوده است نه کلاهبرداری از مسئولان کشوری! اگر تحریم ظالمانه نبود هیچ زمان دولتمردان با افراد و شرکت های خصوصی معامله نمی کردند و فرصت نمی شد که دشمنان به نظام ضربه بزنند. وی افزود: در کیفرخواست آمده که کلاهبرداری از شرکت اچ کی صورت گرفته، باید پرسید که اگر این
جولان نجومی بگیران در سایه انفعال دستگاه های مسئول / مصرف ثروتمندان 115 میلیون بیش از فقرا/ شورای سیاست ...
کرد نگاه شده است. در قوانینی از جمله تامین اجتماعی و کارگران ساختمانی از همان سال ها گفتمانی در اقتصاد کشور رایج شد تحت عنوان سوداگری در بخش مسکن که منتج به اصلاح قانون مالیات ها شد. از همه مهم تر بحث قانون پیش فروش ساختمان بود، با نگاه به اینکه مجموعه پرونده هایی که در دادگستری باز می شود حجم عمده ای از آنها ارتباط به املاک و مستغلات دارد. وی ادامه داد: متاسفانه به جای اینکه مشکل را حل کنند
همایش روز جهانی استاندارد در مشهد برگزار می شود/ صدور 2300 پروانه کاربرد دارای علامت استاندارد معتبر در ...
های لازم با حضور مهندسان ناظر از ابتدا تا انتهای پروژه وجود داشته است و اگر تخلف و حادثه ای رخ بدهد آن فرد ناظر باید پاسخگو باشد. مدیرکل استاندارد خراسان رضوی با بیان اینکه سازمان ملی استاندارد قانونی را جهت ملزم کردن مدیران ساختمان های مسکونی، اداری، تجاری و اقامتی جهت رسیدگی به موقع و انجام اقدامات پیشگیرانه وضع نکرده است، گفت: اما اخلاق حکم می کند فردی که مسئولیتی را پذیرفته، نباید
تاراج میراث جهانی در جنگل های عباس آباد
عباس آباد باعث تعجب است این است که هر دو این بخش ها در سطح استان و شهرستان راه را برای فروش و ساخت و ساز در یک عرصه ملی و بین المللی باز کرده اند. جهاد کشاورزی شهرستان بهشهر هم در پاسخ به درخواست مالک برای اخذ پروانه ساختمانی در اراضی عباس آباد به مساحت 24 هزار و 380 متر مربع می نویسد: این اراضی قبل از تصویب قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغی از گردش کار کشاورزی خارج شده اند، بنابراین به دلیل عدم
ماجرای اوراقی که ادعا می شود گم شده است/ جعل 11 سند با 11 تاریخ متفاوت در یک روز
جایگاه گفت: مشارکت در کلاهبرداری از شرکت نفت و وزارت نفت برای موکلم مصداق ندارد؛ زیرا موکلم تمام کارهای خود را به طور کامل گزارش می داده است. بر اساس قانون هر فردی از راه حیله و تقلب مردم را با روش های مختلف فریب دهد کلاهبردار محسوب می شود یعنی کلاهبرداری از مردم مد نظر بوده است نه کلاهبرداری از مسئولان کشوری! اگر تحریم ظالمانه نبود هیچ زمان دولتمردان با افراد و شرکت های خصوصی معامله نمی کردند و فرصت
مزارع تشنه گندم
رقم باید بهره وری را به طرز قابل توجهی افزایش دهیم. سال گذشته من 30 هکتار گندم کاشتم، اما امسال 30 درصد آب کمتر به زمین خود من رسیده است. من هم 30 درصد کمتر از سال گذشته زمین به زیر کشت برده ام. رضا جمالی فرد، گندمکار نمونه اصفهانی می گوید: سطح زیر کشت را بی آبی و مدیریت غلط منابع آبی کاهش داده است. ما به چشم دیدیم که آقای احمدی نژاد چگونه با همکاری استاندار وقت اصفهان، زاینده رود را
زنجانی گفت: پول دارم یک ریال هم نمی دهم
ها راه قانونی ممکن را که هم تضمین برگشت پول ها و هم موجب رعایت قانون باشد، تبدیل قرار بازداشت موکل به قرار وثیقه دانسته بود؛ اتفاقی که هیچ گاه نیفتاد و با توجه به رایزنی هایی که سه وزارتخانه امور خارجه، نفت و اطلاعات انجام دادند، تاکنون هیچ کدام از بدهی های او از خارج به کشور برنگشته است. خردادماه امسال بود که رئیس کل دادگستری استان تهران از اعترافات ع. ز در مورد این پرونده خبر داد که
زنجانی گفت: پول دارم یک ریال هم نمی دهم
پول ها و هم موجب رعایت قانون باشد، تبدیل قرار بازداشت موکل به قرار وثیقه دانسته بود؛ اتفاقی که هیچ گاه نیفتاد و با توجه به رایزنی هایی که سه وزارتخانه امور خارجه، نفت و اطلاعات انجام دادند، تاکنون هیچ کدام از بدهی های او از خارج به کشور برنگشته است. خردادماه امسال بود که رئیس کل دادگستری استان تهران از اعترافات ع. ز در مورد این پرونده خبر داد که می تواند بر روند نهایی پرونده بابک زنجانی و
رئیس اتحادیه طلای بندرعباس: شیوه اخذ مالیات ارزش افزوده نیازمند بازنگری اساسی است/ پورابراهیمی: مالی
همچنین موضوع بررسی تراکنش های مالی مصوب سال 95 را مورد اشاره قرار داد و اظهار کرد: در این زمینه قانون عطف به ما سبق شده است و حوزه امور مالیاتی در حال بررسی حساب های مربوط به سال های قبل است و این در حالی است که عملا کسبه و تجار اطلاعات دقیق مالی آن سال ها را در اختیار ندارند و این مسأله سبب بروز نگرانی هایی در میان فعالان اقتصادی شده است و اگر قانونی مصوبه سال 95 است پس زمان اجرای آن را سال 95
راه دراز و سختی در پیش داریم
قانون - نماینده سابق مجلس شورای اسلامی با تأکید بر این که شهدای مدافع حرم مظهر بصیرت هستند ، گفت: مدافعان حرم از ارزش های الهی و انسانی دفاع می کنند. به گزارش قانون به نقل از ایسنا، غلامعلی حدادعادل در آئین اختتامیه دومین جشنواره ادبی حبیب حرم در همدان، با بیان این که مدافع حرم، مدافع توحید و خداپرستی بوده و آرمانش مبارزه با ظلم، ارزش های حسینی، عاشورایی و زینبی است ، تصریح کرد: مدافع
ادامه بزک کاری در روزنامه زرد/ جولان نجومی بگیران در سایه انفعال دستگاه های مسئول
، دبیر انجمن علمی اقتصاد شهری ایران با اشاره به ابلاغیه جدید سازمان امور مالیاتی کشور درباره اجرای مقررات ماده 77 اصلاحی قانون مالیات های مستقیم، گفت: به موجب تبصره 2 ماده یادشده شمول مقررات این ماده درباره ساخت و فروش ساختمان توسط اشخاص حقیقی منوط به آن است که بیش از 3 سال از تاریخ صدور گواهی پایان کار آن نگذشته باشد و وفق تبصره 4 نیز شهرهای زیر یکصد هزار نفر جمعیت از حکم مفاد این ماده مستثنا است