فرمول اخذ مالیات از خانه های خالی اعلام شد - پارسینه
فرمول اخذ مالیات از خانه های خالی اعلام شد
سایر خبرها
فرار از مالیات خانه های خالی این بار به نفع جوانان دَم بخت
بر اساس موقعیت ملک و بر حسب ارزش اجاره مالیات از خانه های خالی دریافت می شود. شرایط دریافت مالیات به این صورت است که به موجب قانون اگر خانه ای یک سال خالی باشد، مشمول مالیات نمی شود و از سال دوم به میزان 50 درصد ارزش اجاره ملک، سال سوم 100 درصد ارزش اجاره و سال چهارم یک و نیم برابر ارزش اجاره بها مشمول مالیات می شود. به گفته علیزاده معاون سازمان امور مالیاتی، بر اساس تبصره 11 ...
خانه های خالی سنددار یا قولنامه ای با هر متراژ مشمول مالیات هستند
مالیات اخذ می شود و در سال چهارم و بعد از آن یک و نیم برابر رقم ارزش اجاری ملک به عنوان مالیات دریافت می شود. وی تاکید کرد: طبق قانون افرادی که از سال 95 خانه شان خالی بوده است، مشمول مالیات با نرخ 1.5 برابر ارزش اجاری هستند. وی با اشاره به معیار ارزش اجاره ملک، اظهار داشت: ارزش اجاره ملک آن چیزی است که بر اساس مکان ملک در بازار مسکن در حال حاضر وجود دارد بدیهی است که نرخ آن ...
عقبایی: دو برابر میانگین جهانی خانه خالی در کشور وجود دارد
، مالیات پرداخت شود. عقبایی خاطرنشان کرد: قطعا ارزش افزوده حاصل از سرمایه گذاری در بخش مسکن باید مشمول مالیات باشد که همان بحث مالیات بر عایدی سرمایه است و بهتر است دولت این موضوع را با اولویت در دستور کار قرار دهد. وی درباره آمار خانه های خالی اضافه کرد: آخرین آمار در دسترس در مورد خانه های خالی سایت مرکز آمار است که اطلاعات آن مربوط به سال 95 است و براساس آن 2 میلیون و500 هزار ...
دهک های متوسط حتی توان اجاره یک انباری را هم ندارند
سازمان امور مالیاتی هم در گفت وگو با مهر متذکر شد: اگر هر واحد مسکونی بیش از یک سال خالی از سکنه و بلا استفاده بماند، به عنوان خانه خالی، مشمول مالیات موضوع ماده 54 مکرر قانون می شود.”دهک های متوسط حتی توان اجاره یک انباری را هم ندارند” بدین شکل که سال اول مشمول مالیات نیست اما در سال دوم به میزان 50 درصد ارزش اجاری ملک مشمول مالیات می شود و هر سال 50 درصد بر تعرفه مالیات آن افزوده می شود ...
اجرا ی قانون مالیات بازار مسکن را آرام می کند؟
قانون رونمایی شد، در کمال تعجب با آنچه مرکز پژوهش های مجلس به تصویب رسانده بود تفاوت هایی داشت. با این حال با گذشت 6 سال از این موضوع و زمزمه هایی مبنی بر اجرای این طرح، اخیرا سازمان امور مالیاتی ساز و کاری را برای دریافت مالیات از خانه های خالی اعلام کرده که قرار است به زودی اجرا شود. جام جم برای پاسخ به این سوال که ضمانت اجرایی این قانون چیست و اجرای آن چه تاثیری بر قیمت مسکن خواهد داشت با ...
مالکان خانه های خالی در سال چقدر باید مالیات پرداخت کنند؟
وجود ندارد. در این میان برخی نماینده های مجلس معتقدند این قانون ایراد دارد چون فقط شامل خانه های بالای 150 متر می شود اما معاون سازمان امور مالیاتی در تشریح جزئیات مالیات بر خانه های خالی گفته: بناهای مسکونی تا 150 متر مشمول مالیات اجاره نمی شود و معاف از مالیات بر اجاره هستند. اما این معافیت برای مالیات بر خانه های خالی وجود ندارد یعنی هم خانه های بزرگ تر از 150 متر و هم خانه های کوچک تر از ...
بخشی از التهاب بازار مسکن و اجاره بها غیرواقعی ست
واحدهای کوچک تر را برای افرادی در دهک های پائین تر درآمدی هستند، درنظر بگیریم . او گفت: آنچه در دستورکار قرار گرفت این است که مالیات بر خانه های خالی به شکل دوبندی دنبال شود؛ نخست آنکه، سامانه جامع املاک و اسکان طراحی شد تا واحدها شناسایی شوند و سازمان امور مالیاتی بتواند مالیات از آن ها را اخذ کند. به موازات آن، اعلام کردیم که هرکسی خانه آماده یا نیمه تمام یا زمین شهری دارد، می تواند در اقدام ملی ...
نماینده مردم تهران در مجلس: وزارت راه و شهرسازی علت تعلل در اجرای مالیات بر خانه های خالی را توضیح دهد
به گزارش خبرگزاری حوزه از تهران، سید نظام الدین موسوی نماینده مردم تهران در مجلس به افزایش نرخ اجاره بها و همچنین فروش مسکن واکنش نشان داد. وی طی مطلبی در صفحه شخصی توییتر خود نوشت: در آستانه جابجایی مستاجران، اجاره مسکن به قیمت های نجومی رسیده و موجب نگرانی شدید بسیاری از مردم شده است. موسوی تاکید کرده است: هر روز تعلل وزارت راه و شهرسازی و سازمان امور مالیاتی در اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی، شیب افزایش اجاره مسکن را افزایش می دهد که باید در این باره پاسخگو باشیم. انتهای پیام/ ...
کاهش تقاضا برای خرید مسکن از نگاه آمار رسمی
همکاری نمی کنند، سامانه در کشورهای دنیا به همت شهرداری ها اجرا شده و در ایران متولی این سامانه وزرات راه و شهرسازی است که در اجرای این قانون تعلل می کند، در ماده 169 این قانون وزارت راه و شهرسازی باید در مدت 6 ماه سامانه املاک را راه اندازی کمی کرد تا معاملات به صورت آنلاین در این سامانه توسط سازمان امور مالیاتی رصد شود ولی این اتفاق تا به امروز نیفتاده است. یکی از موضوعات دیگری که می تواند ...
درباره مشوق ها و تسهیلات استفاده از سامانه های فروشگاهی بیشتر بدانیم
....لازم به ذکر است، پاداش مودیان موضوع این ماده که طبق قانون، مشمول مالیات بر ارزش افزوده نیستند، از مالیات عملکرد آنها در همان سال کسر می شود. پاداشی که به این مودیان تعلق می گیرد، از پنجاه درصد (50%) مالیات عملکرد ابرازی آنان بیشتر نخواهد بود. مطابق ماده 18 قانون مذکور، سازمان امور مالیاتی موظف است به منظور تشویق مصرف کنندگان نهائی (اشخاص حقیقی) که خریدهای خود را از فروشندگان مجهز به ...
فارس من| نحوه محاسبه مالیات خانه های خالی/ کشف خانه های خالی از طریق سوت زنی
منطقه نسبت به اخذ مالیات اقدام می شود. 25 درصد اجاره بها برای استهلاک کسر خواهد شد. مثلاً در صورتی که اجاره بهای یک ملک ماهانه پنج میلیون تومان باشد. در 12 ماه 60 میلیون تومان محاسبه می شود که 75 درصد آن مالیات است. علیزاده ادامه داد: طبق قانون از سال دوم به بعد خانه های خالی مشمول مالیات می شوند که در سال دوم معادل یک دوم مالیات متعلقه، سال سوم معادل مالیات متعلقه، سال چهارم و به بعد ...
قانون فعلی ساماندهی خانه های خالی دوای درد بازار نیست؛ از همه مساکن خالی باید مالیات اخذ شود
در مجلس شورای اسلامی ادامه داد: قطعا مهم ترین اولویت بازار مسکن اجرای قانون مالیات بر عایدی سرمایه مسکن است، در این صورت می توان به کاهش دلال بازی در این حوزه امید داشت و قطعا این مسئله در کاهش قیمت ها اثرگذار خواهد بود. وی ادامه داد: در قانون مالیات های مستقیم تأکید شده که مالیات بر خانه های خالی باید از مساکن با متراژ بالاتر از 150 متر گرفته شود، اما اغلب این نوع مساکن بزرگ در مناطق ...
خبر مشروح 20 شنبه 31 خرداد 99
امور مالیاتی گفته خانه های خالی با هر متراژ، سنددار یا قولنامه ای، مشمول مالیات می شن. البته خونه ای که فقط یک سال خالی باشه، از مالیات معافه. سال دوم، پنجاه درصد، سال سوم، صد درصد و از سال چهارم، یک و نیم برابرء ارزشء اجاره بها به عنوان درآمدء مشمول مالیات، درنظر گرفته میشه. ** سردار شیرزاد رئیس پلیس بین الملل نیروی انتظامی اعلام کرد: اگر رومانی، موافقت کند، به سرعت، یک تیم ورزیده ...
کاهش قیمت مسکن با قانون مالیات بر عایدی سرمایه/ از همه خانه های خالی مالیات اخذ شود
صدیف بدری عصر امروز در گفت وگو با خبرنگار فارس در اردبیل اظهار کرد: با اجرای قانون مالیات بر عایدی سرمایه مسکن قطعاً قیمت مسکن در کشور کاهش یافته و بساط دلالی نیز جمع می شود. وی افزود: باید تمام خانه های خالی مشمول قانون اخذ مالیات شوند و در این زمینه قانون موجود اصلاح شود چرا که در قانون فعلی، اخذ مالیات از خانه های خالی با متراژ بالاتر از 150 مترمربع وجود دارد که این قانون تأثیر ...
تور مالیاتی این بار برای صاحبان خانه های خالی پهن شد
، سال سوم صددرصد و از سال چهارم به بعد، 150 درصد ارزش اجاری ملک به عنوان مالیات از خانه های خالی دریافت می شود. این وزارتخانه روش های تشخیص خالی بودن خانه های مشمول مالیات را از طریق سامانه اسکان، شناسایی فیزیکی و حضوری از محل واحد های خالی از سکنه عنوان کرده است. به گفته آقای محمود علیزاده، معاون سازمان امور مالیاتی، اگر ارزش اجاری ملک در یک محله مثلاً ماهانه پنج میلیون تومان تعیین شود، درآمد موجر ...
گزارش| افزایش افسارگسیخته اجاره بها و کم یابی رهن کامل مسکن در اصفهان / قیمت هایی که سر به فلک گذاشته اند
...، به یک باره با بازگشایی دفاتر املاک، قیمت خرید و فروش و اجاره بها بالا رفت. در این شرایط، با بالا رفتن قیمت رهن و اجاره خانه ها، طبیعتاً قدرت خرید مسکن کاهش یافته و خرید خانه به رویایی برای افرادی که درآمد آنها با شرایط اقتصادی کنونی ماهیانه حداقل کمتر از 2 تا 3 میلیون تومان است تبدیل شده؛ حال با افزایش قیمت مسکن بازار اجاره نشینی بیش از پیش داغ شده است. هر سال با آغاز ماه ...
جزئیات مالیات بر خانه های خالی اعلام شد/ بازار خودرو دوباره بدون نظارت رها شد/ بازار های جهانی با افزایش ...
خانه خالی گفت: اگر هر واحد مسکونی بیش از یک سال خالی از سکنه و بلا استفاده بماند، به عنوان خانه خالی، مشمول مالیات موضوع ماده 54 مکرر قانون می شود. بدین شکل که سال اول مشمول مالیات نیست اما در سال دوم به میزان 50 درصد ارزش اجاری ملک مشمول مالیات می شود. علیزاده درباره ارزش اجاری ملک که مبنای تعیین مالیات خانه خالی است، گفت: اجاره ملک اگر ماهی 5 میلیون تومان باشد، این 5 میلیون در دوازده ماه سال به 60 ...
اخذ مالیات از خانه های خالی منجر به رونق اجاره و خرید و فروش املاک خواهد شد
به گزارش بازار به نقل از اتاق اصناف تهران، مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به لزوم اخذ مالیات از خانه های خالی بیان داشت: این قانون بیش از هفت سال است که توسط مجلس شورای اسلامی به تصویب رسیده اما به مرحله اجرا نرسیده است؛ حال آنکه در تمامی کشورهای پیشرفته دنیا، این قانون سال هاست که اجرا می شود. قانون مالکیت، محترم است اما آن چیزی که عام المنفعه است نباید محدود، محصور و ...
تغییر الگوی تولید در سایه اخذ مالیات از خانه های خالی
که خالی مانده است. واحدهای دیگری هم که در شهر تهران خالی مانده، عموما واحدهای لوکس و لاکچری و متراژ بزرگ در شمال تهران هستند که دهک های ضعیف و متوسط حتی انباری این خانه ها را هم نمی توانند اجاره کنند. عقبایی ادامه داد: اگر این خانه ها وارد شبکه عرضه هم شود، دهک ضعیف و متوسط انباری این خانه ها را هم نمی تواند اجاره کند؛ چه برسد به خانه را، چراکه الگوی ساخت، متناسب با دهک ضعیف و متوسط ...
سامانه املاک سرگردان بین دو نهاد دولتی
بازار مسکن به گزارش خبرگزاری صنایع، معاون سازمان امور مالیاتی در پایان، بیان داشت: به صراحت در ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم بیان شده از سال دوم 50 درصد مالیات بر اجاره ارزش ملک یا مالیات متعلقه، سال سوم 100 درصد و سال چهارم به بعد 1،5 برابر مالیات بر اجاره ارزش ملک باید از خانه های خالی مطالبه شود. لازم به تاکید است، سامانه املاک و اسکان کشور باید به گونه ای ...
مالیات خانه های خالی در ایستگاه آخر
طرح اخذ مالیات از واحدهای مسکونی خالی به پایان راه خود رسید بطوریکه وزیر راه و شهرسازی برای صدور برگه های مالیاتی برای کسانی که خانه های خالی دارند از تابستان امسال اظهار خوشبینی کرد. محمد اسلامی در این خصوص گفت: بر اساس یکی از مواد قانون مالیات های مستقیم، وزارت راه و شهرسازی، مکلف به ایجاد سامانه ملی املاک و اسکان در کشور است تا سازمان امور مالیاتی از این سامانه برای شناسایی خانه های خالی و ...
اخذ مالیات از حوزه مسکن
مادرها برای معافیت فرزندشان از یکدیگر طلاق صورتی بگیرند. از این رو در تدوین قانونها باید همه جوانب را در نظر داشت. پاک فطرت ادامه داد: در بحث قانون اخذ مالیات از خانه های خالی این احتمال وجود دارد که مالک با همکاری بنگاه های ملکی، اقدام به انعقاد قراردادهای صوری اجاره کند تا از پرداخت مالیات معاف شود، همچنین این احتمال وجود دارد که مالکان برای فرار از پرداخت مالیات به صورت متناوب اقدام به مصرف آب، گاز و برق کنند تا مشخص نشود که مسکن مربوطه خالی است؛ پس به نظر من بهتر است که تمام مساکن با شرایطی مشمول پرداخت مالیات البته به صورت پلکانی شوند./ پایان پیام ...
دست اندازهای ورود دولت به بازار مسکن
واحد هستند و سازمان امور مالیاتی باید از طریق سامانه ای که وزارت راه و شهرسازی راه اندازی می کند، نسبت به شناسایی این واحدها و وصول مالیات اقدام کند. جالب اینکه قبلاً براساس ماده 10 قانون مالیات های مستقیم مصوب 1366، خانه هایی که بیش از 6 ماه خالی می ماندند مشمول پرداخت مالیات بودند؛ اما ناکارآمدی اجرای این قانون باعث شده دریافت مالیات از خانه های خالی در اصلاح قانون مالیاتی مصوب سال 80 و با ...
تأثیر اجرای طرح اخذ مالیات از خانه های خالی بر قیمت مسکن
دلالان بازار مسکن و ملک را هدف قرار داده و بازار را ساماندهی کند. روز گذشته بود که معاون حقوقی و فنی سازمان امور مالیاتی درباره تازه ترین نتایج اجرای این طرح به رسانه ها گفت: از واحد های مسکونی 150متر به بالا، در صورت بیش از یک سال خالی ماندن، 20درصد مالیات بر اجاره دریافت می شود . محمود علیزاده درباره اجرای طرح مالیات بر خانه های خالی از تابستان امسال گفت: قانون اخذ مالیات از خانه های خالی براساس ...
مُسَکن مسکن با طرح مالیات بر خانه های خالی
تنظیم قراردادهای اجاره صوری به مشاوران املاک پیشنهاد ارقام عجیب و غریب ارائه دهند. در این رابطه محمود علیزاده، معاون فنی و مالیاتی درباره مالیات بر خانه های خالی با بیان اینکه از سال 95 باید ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم اجرا می شده، اظهار می کند: در سال نخست خالی بودن این خانه ها از سال 95 به بعد، معافیت از مالیات مشمول خانه هایی که شناسایی می شوند، شده و در سال دوم 50 درصد، سال سوم 100 ...
نظرات برگزیده مخاطبین الف: از خانه های متراژ بالا مالیات بگیرید/ فرایند تایید صلاحیت ها در شورای نگهبان ...
بانکی باید کمتر از تورم اعلامی وضع شود. در ضمن وقتی هم مالیات از سوداگران بگیرند ان پول که از بانک هم بخواهد خارج شود نمی رود در بازار برای دلالی چون مالیات بالای سرش است و برود باید مالیات سنگین بدهد و جرات ورود نمی کند برای دلالی *باید کمپین عدم پرداخت اجاره بهای اضافی بر سال گذشته راه انداخت. *نه تنها از خانه های خالی بلکه از خانه های متراژ بالای هزار وهمچنین ماشین های بالای 1 ...
اجاره های نجومی برای آپارتمان های زمینی/ کسی صدای مستاجران را نمی شنود
خرید این خانه های لوکس را نخواهند داشت. محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی، در این برنامه به رادیو گفت: بر اساس یکی از مواد قانون مالیات های مستقیم، وزارت راه و شهرسازی، مکلف به ایجاد سامانه ملی املاک و اسکان در کشور است تا سازمان امور مالیاتی از این سامانه برای شناسایی خانه های خالی و همچنین مالیات ستانی استفاده کند. وی اضافه کرد: این وزارتخانه دسترسی به آمار و اطلاعات املاک و ...
نرخ نامه های اجاره بها لازم الاجرا است
. او گفت : در نهایت در این ستاد برای هریک از نقاط و محلات شهر کرمانشاه تعرفه مشخصی برای اجاره بها تعیین شد که باید اجرایی شود و این نرخ نامه به تصویب فرمانداری و مسئولین ارشد استان رسیده است. مرادی افزود: بر اساس این نرخ نامه محلات شهر کرمانشاه به پنج سطح تقسیم بندی و تعرفه رهن هر مترمربع خانه براساس سطح بندی صورت گرفته از چهار میلیون تومان تا سقف 12 میلیون تومان است. ...