خانه
عقبایی: دو برابر میانگین جهانی خانه خالی در کشور وجود دارد
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
بسته حمایتی مستاجران فردا تصویب می شود/ مسکّنی که راهکار اساسی نیست!
دستور ستاد کرونا زمان قرارداد اجاره آنها دو ماه تمدید شد مناسب باشد. هنوز برخی از مستاجران برای انتخاب واحد مسکونی جدید وارد بازار نشده اند، بنابراین به محض اینکه از تیر ماه این موعد مقرر از سوی ستاد کرونا و دولت به اتمام برسد متقاضیان زیادی برای پیدا کردن واحد مسکونی جدید وارد بازار می شوند حمیدیان یکی از مشاوران املاک در منطقه شش تهران به خبرنگار بازار گفت: با توجه به اینکه ...
اجاره مسکن ارزان می شود؟/ مقصر گرانی دولت است یا مشاوران املاک!
...> به گزارش افکارنیوز ، هر چند در این یکسال اخیر دولت از مسکن ملی به عنوان طرحی برای خانه دار شدن مردم رونمایی کرد اما هنوز خبری از مسکن ساخته شده ای نیست و گرانی خانه ها سر به فلک می کشد. از سوی دیگر برخی از خانوارها دیگر قید خانه دار شدن را زده اند اما نمی توانند بدون سرپناه بمانند و بازار اجاره مسکن نیز بازاری نا بسامان است به طوری که قیمت ها چندین برابر افزایش یافته و با توجه به فصل ...
افزایش صد درصدی اجاره بها در آشفته بازار مسکن لرستان/ اینجا خبری از نظارت نیست
، مالک پاسخش این است که ملک خودم است به هر قیمتی اجاره نمی دهم. سایت دیوار عامل مهمی در گرانی بازار مسکن این مشاور املاک با اشاره به اینکه سه شاخص اصلی باعث گرانی مسکن هم در حوزه خرید و فروش و هم اجاره بها شده، می گوید: دلالان یعنی افرادی که ساخت و ساز می کنند و بخش عمده ای از بنگاه داران را تحت تاثیر خود قرار داده اند، شاخص دوم تعداد قابل توجهی از مشاوران املاک که به شکل های ...
اوج گیری قیمت ها در بازار اجاره
، در حالی که از مستاجر خود ماهانه 5 میلیون تومان دریافت می کرد، حالا پیشنهاد دریافت ماهانه 9 میلیون تومان را داده است. از سوی دیگر، با صاحب خانه ای روبه رو شدیم که بین 50 تا 70 میلیون تومان به رهن منزل خود اضافه کرده است. یکی از مشاوران املاک عنوان کرد: یک واحد آپارتمان 70 متری قبلا در خیابان جی قیمت رهنی در حدود 100 میلیون تومان داشت و امسال قیمت رهن 170 میلیون تومان شده است ...
سقف افزایش نرخ اجاره بها مرکز استان ها 20 درصد شد
وضعیت بازار مسکن گلایه دارند، افزود: این ادعا که دولت و یا رئیس مجلس و رئیس قوه قضائیه نسبت به این مسایل بی تفاوت هستند غلط است. وی گفت:در جلسه روز گذشته مطالب بسیاری در باره لزوم حمایت از مستأجران عنوان شد که در صورت اجرا شدن هر یک از آنها شرایط به نفع اجاره نشین ها و اقشار کم درآمد خواهد شد. سقف افزایش نرخ اجاره بها برای مراکز استانها و تهران قلی خسروی تصریح ...
رونمایی از طرح حمایت از مستاجران در جلسه فردای هیأت دولت/ سقف افزایش نرخ اجاره بها برای تهران و مراکز ...
دوازدهم با اشاره به این نکته که راه اندازی مؤسسات اجاره داری حرفه ای گام دوم و میان مدت دولت برای ساماندهی بازار اجاره است، درباره راهکار کوتاه مدت مدنظر دولت برای تنظیم شرایط عمومی بازار و نرخ اجاره بها نیز گفت: بخش مسکن و اجاره، بخشی خصوصی است و همواره شرایط عمومی بازار، نرخ اجاره بها را تعیین کرده است. در عین حال با توجه به تغییرات رخ داده و بحث های گوناگون دولت، مقرر شد تا بلادرنگ و بافوریت ...
دهک های متوسط حتی توان اجاره یک انباری را هم ندارند
... خانه های خالی ؛ معضل اصلی بخش مسکن یا آدرس غلط مسئولان؟ این پرسشی است که تحلیلگران پاسخ های متفاوتی به آن می دهند. آخرین سرشماری آمار و نفوس حکایت از وجود دو میلیون و 600 هزار مسکن خالی در کشور دارد. در نگاه اول به نظر می رسد تزریق این تعداد واحد مسکونی به بازار ، بخش مهمی از تقاضای بیش از 3٫5 میلیون واحدی مسکن را پاسخ دهد. به هر حال بخش مهمی از تقاضای مسکن طی سال های گذشته روی هم انباشته ...
فرار از مالیات خانه های خالی این بار به نفع جوانان دَم بخت
خارج از کشور یا زندگی در خانه های بزرگ تر و... این خانه ها را خالی رها کرده اند. از چند روز گذشته که بحث اخذ مالیات از خانه های خالی توسط دولت مطرح شده است، عده ای به هر طریقی دنبال فرار مالیاتی هستند و می خواهند همچنان خانه های متعلق به خود را خالی نگه دارند. دولت هم اعلام کرده است: مالیات بر خانه های خالی بر اساس متراژ ملک در هر منطقه و مانند سیستم مالیات بر اجاره دریافت می شود. همچنین ...
خانه های خالی سنددار یا قولنامه ای با هر متراژ مشمول مالیات هستند
به گزارش نبض بازار، محمود علیزاده، معاون سازمان امور مالیاتی در تشریح جزئیات مالیات بر خانه های خالی گفت: مالیات بر خانه های خالی با مالیات بر اجاره کاملاً تفاوت دارد؛ مالیات بر اجاره سالهاست فعال است و در شهرهای بزرگ مثل تهران و اصفهان بناهای مسکونی تا 150 متر مشمول مالیات اجاره نمی شود و معاف از مالیات بر اجاره هستند. اما این معافیت برای مالیات بر خانه های خالی وجود ندارد یعنی هم خانه های بزرگ ...
اجرا ی قانون مالیات بازار مسکن را آرام می کند؟
گروه اقتصادی: افزایش افسارگسیخته قیمت مسکن در ماه های اخیر به سمتی رفته که نه تنها خانه دار شدن که حتی اجاره نشینی را برای بسیاری از شهروندان شهرهای بزرگ تبدیل به آرزو کرده است، به طوری که بسیاری از جوانان تازه ازدواج کرده یا مستاجران مناطق پایین شهر، در حال کوچ به سمت حاشیه شهرها هستند.شرایط به گونه ای است که در تهران و برخی از شهرهای بزرگ به سختی می توان با داشتن کمتر از 500 میلیون تومان ...
تغییر الگوی تولید در سایه اخذ مالیات از خانه های خالی
امکانات نداشتند که بخشی ساماندهی و به شبکه عرضه وارد شده است. وی افزود: تقریبا در استان تهران 500 هزار واحد مسکونی خالی وجود دارد. از این 500 هزار واحد مسکونی، حدود 250 هزار واحد داخل شهر تهران و حدود 250 هزار واحد خارج از شهر تهران است. نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک تصریح کرد: واحدهایی که خارج از شهر تهران است، به طور معمول واحدهای کوچک و بدون امکانات و یا کم امکانات است ...
فرمول اخذ مالیات از خانه های خالی اعلام شد
به گزارش نبض بازار، محمود علیزاده، معاون سازمان امور مالیاتیدرباره جزییات مالیات بر خانه های خالی گفت: از زمانی که اطلاعات خانه های خالی از طریق سامانه اسکان به دست سازمان امور مالیاتی برسد فرآیند اخذ مالیات از خانه های خالی شروع می شود. وی افزود: مالیات بر خانه های خالی بر اساس متراژ ملک در هر منطقه و مانند سیستم مالیات بر اجاره دریافت می شود. براساس موقعیت ملک و بر حسب ارزش اجاره ...
دست اندازهای ورود دولت به بازار مسکن
پیشنهاد معاونت مالیاتی وزارت اقتصاد به مجلس ششم منتفی شود. حالا در اوج بی ثباتی بازار مسکن و اجاره، دولت مصمم به اجرای این قانون شده، اما کارشناسان معتقدند جدای از مصایب شناسایی و وصول مالیات خانه های خالی و همچنین بازدارنده نبودن مبلغ مالیات، به واسطه جنس خانه های خالی که عمدتاً لوکس محسوب می شوند، امکان تنظیم بازار اجاره با این ابزار وجود ندارد. به گزارش همشهری، درصورت اجرای این قانون ...
تور مالیاتی این بار برای صاحبان خانه های خالی پهن شد
در سطح بالاتری نسبت به شهر های دیگر قرار دارند. این نحوه توزیع نشان می دهد تعداد زیادی از این واحد ها به لحاظ قیمتی در شرایطی قرار دارند که انگیزه کافی برای احتکار آن ها وجود دارد. بررسی های کارشناسی نشان می دهد افزایش عرضه در بازار اجاره مسکن، می تواند به عنوان یک سیاست راهبردی در کنار کاهش تقاضا در بازار اجاره قرار گیرد. افزایش عرضه واحد های مسکونی در بازار اجاره نیازمند کنترل سوداگری و مبارزه با ...
تنها اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی کارساز نیست؛ دولت از تمامی مساکن بالاتر از متراژ تعیین شده ...
شده بود که پدرها و مادرها برای معافیت فرزندشان از یکدیگر طلاق صورتی بگیرند. از این رو در تدوین قانونها باید همه جوانب را در نظر داشت. پاک فطرت ادامه داد: در بحث قانون اخذ مالیات از خانه های خالی این احتمال وجود دارد که مالک با همکاری بنگاه های ملکی، اقدام به انعقاد قراردادهای صوری اجاره کند تا از پرداخت مالیات معاف شود، همچنین این احتمال وجود دارد که مالکان برای فرار از پرداخت مالیات به صورت متناوب اقدام به مصرف آب، گاز و برق کنند تا مشخص نشود که مسکن مربوطه خالی است؛ پس به نظر من بهتر است که تمام مساکن با شرایطی مشمول پرداخت مالیات البته به صورت پلکانی شوند./ پایان پیام ...
مالیات خانه های خالی چه قدر است؟
مالیات بر خانه های خالی همواره جزو مطالبات مردمی بوده زیرا بسیاری از واحدهای مسکونی در سطح کشور به ویژه تهران وجود دارد که خالی از سکنه بوده و در مقابل اجاره بهای مسکن در این سالهای اخیر و به ویژه ماه اخیر رشد فراوانی داشته است. اخبار اقتصادی - بسیاری از کارشناسان معتقدند که با اجرای اخذ مالیات از خانه های خالی مالکانی که ملک خود را اجاره نداده اند مجبور به عرضه آن در بازار مسکن شده و ...
تأثیر اجرای طرح اخذ مالیات از خانه های خالی بر قیمت مسکن
دلالان بازار مسکن و ملک را هدف قرار داده و بازار را ساماندهی کند. روز گذشته بود که معاون حقوقی و فنی سازمان امور مالیاتی درباره تازه ترین نتایج اجرای این طرح به رسانه ها گفت: از واحد های مسکونی 150متر به بالا، در صورت بیش از یک سال خالی ماندن، 20درصد مالیات بر اجاره دریافت می شود . محمود علیزاده درباره اجرای طرح مالیات بر خانه های خالی از تابستان امسال گفت: قانون اخذ مالیات از خانه های خالی براساس ...
راز خانه های خالی دانه درشت ها در تهران / احتکار مسکن دست بانک ها و شرکت های وابسته به دولت است
: امید دارم که دولت هم در گرفتن مالیات خانه های خالی و هم مالیات عایدات مسکن که بسیار مهم است موفق باشد و وزارت راه و شهرسازی صنعتی سازی را آغاز کند تا ساختمان ها سریع ساخته شود و به مردم واگذار شود. مثل تکنولوژی که چین دارد که در کمترین زمان کار انجام می شود. اسحاق جهانگیری چندی پیش با اشاره به سخت شدن زندگی مردم خصوصا در بازار مسکن و اجاره بها گفت: ما کشوری بودیم که در یک سال 100 میلیارد ...
اخذ مالیات از خانه های خالی منجر به رونق اجاره و خرید و فروش املاک خواهد شد
به گزارش بازار به نقل از اتاق اصناف تهران، مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به لزوم اخذ مالیات از خانه های خالی بیان داشت: این قانون بیش از هفت سال است که توسط مجلس شورای اسلامی به تصویب رسیده اما به مرحله اجرا نرسیده است؛ حال آنکه در تمامی کشورهای پیشرفته دنیا، این قانون سال هاست که اجرا می شود. قانون مالکیت، محترم است اما آن چیزی که عام المنفعه است نباید محدود، محصور و ...
افزایش افسارگسیخته اجاره بها و کم یابی رهن کامل مسکن در اصفهان
...، پرداخت آن را برای مستاجر با چالش روبه رو می کند. برخی مشاوران املاک معتقدند هر چند حجم معاملات در سال جاری پیشرفت قابل ملاحظه ای نداشته و بازار خرید و فروش مسکن فعلا راکد است، اما مجموعه عواملی همچون انباشت تقاضا بعد از رکود ناشی از کرونا، انتظارات تورمی، رشد بازار های موازی، تحریم ها و افزایش نقدینگی و نوسانات ارزی شاهد افزایش تصاعدی، غیرمنطقی و سرسام آور نرخ اجاره بها در بازار ...
سامانه املاک سرگردان بین دو نهاد دولتی
.... *** تصمیمات آخوندی در حمایت از سوداگران بازار مسکن پس از مکلف شدن دولت نسبت به راه اندازی سامانه املاک، شاهد برخورد بعضاً متناقض دولت با این موضوع بودیم. در همین ارتباط، عباس آخوندی در ابتدا با ارسال 3 نامه جداگانه به معاون اول رئیس جمهور، درخواست حذف تبصره 7 ماده 169 قانون اصلاح قانون مالیات های مستقیم را ارائه کرد و اخذ مالیات برخانه های خالی را وظیفه شهرداری ها تلقی ...
مالیات خانه های خالی در ایستگاه آخر
خطر برای مالکان خانه های خالی به صدا درآید؛ خصوصاً که بخش زیادی از 500 هزار واحد خالی از سکنه پایتخت، در مناطق گران قیمت و لوکس تهران قرار دارد که ارزش اجاری آنها بسیار بالا بوده و مالیاتی که باید پرداخت شود، ارقام سنگینی خواهد بود.در صورتی که اگر مالک واحد خالی بخواهد با تعرفه کنونی حق کمیسیون مشاوران املاک، قرارداد صوری امضا کند، 25 درصد رقم اجاره ماهیانه از طرفین اخذ می شود که در معاملات صوری ...
نرخ نامه های اجاره بها لازم الاجرا است
...> رئیس اتحادیه مشاوری املاک کرمانشاه با بیان اینکه تعرفه های اعلام شده باید در تمام بنگاه های مشاور املاک نصب شود، ادامه داد: بر اساس تصمیم گیری انجام شده سقف افزایش اجاره بها نسبت به سال گذشته نیز 20 درصد در نظر گرفته شده است. او گفت: اگرچه فعلا ابزار قانونی برای الزام مالکین به رعایت این ارقام وجود ندارد، اما وقتی قرارداد ها رسمی و در بنگاه های معاملات املاک به صورت هولوگرامی منعقد ...
راه های دور زدن مالیات از خانه های خالی
اقتصادگردان - اگر چه همچنان موانع متعددی بر سر اجرای این قانون وجود دارد، اما در روزهای گذشته به گفته برخی از مشاوران املاک برخی مالکان به فکر به کارگیری برخی ابتکارات برای دور زدن قانون مالیات از خانه های خالی افتاده اند و تلاش می کنند در تعامل با برخی از مشاوران املاک به این هدف دست پیدا کنند. فرار از مالیات شاید سابقه ای به اندازه پدیده اخذمالیات داشته باشد، به گونه ای که با رونمایی ...
مُسَکن مسکن با طرح مالیات بر خانه های خالی
. سیاستگذاران دولت با همکاری مجلس دو طرح مالیات بر عایدی سرمایه و مالیات خانه های خالی را برای تصویب نهایی در مجلس شورای اسلامی آماده می کنند. با اعمال این سیاست ها بر بازار می توان انتظار داشت بخش عمده ای از بازیگران حوزه مسکن که به سرمایه گذاری در بخش املاک می پردازند از بازار خارج شوند. با این وجود کارشناسان مدافع حفظ حقوق مالکیت نسبت به تصویب این قوانین و تهدید سرمایه ها ابراز نگرانی می کنند. این ...
وزیری که وزارت بر بخش مسکن نمی دانست
زایش قیمت مسکن - در حالیکه مصالح، کلا 20 درصد هزینه های بخش مسکن را تشکیل می دهند)، دومین بازی با بیان ارزش متوسط 1000 دلاری یک مترمربع ملک در شهر تهران و چسباندن قیمت مسکن با افزایش قیمت دلار و مقدمه چینی برای ایجاد بازار های موازی پیگیری شد (بدلیل مبنا نداشتن متوسط 1000 دلاری، فروکش کرد) و در نهایت، بازی سوم با ادعای وجود بازار های موازی مطرح شد (افزایش قیمت دلار، طلا، خودرو و. باید باعث افزایش ...
شورای صنفی دانشجویان دانشگاه سمنان نسبت به مبالغ اخذ شده از سمت خوابگاه های خصوصی اعتراض کرد
خوابگاه حضور داشتند و حتی در طی زمان قرنطینه اجازه دسترسی به وسایل خود را نداشته اند. هم اکنون که به پایان سال تحصیلی نزدیک می شویم، این خوابگاه ها علاوه بر نگه داشتن وسایل دانشجویان و چک ضمانت آنها، در ظلمی آشکار 70 درصد مبلغ اجاره بهای خوابگاه را طلب کرده اند؛ در صورتی که دانشجویان مدت زمان بسیار کمی را در خوابگاه گذرانده اند و طبیعتا هزینه های جاری خوابگاه بسیار کمتر از ترم های پیش بوده است ...
مافیای بنگاهداری شبکه ای در بنگاههای املاک
یکی دیگر از شگردهای بعضی از این بنگاه داران بزرگ مسکن استفاده از اتاق قرارداد و انعقاد قرارداد دور از چشم بقیه مشاوران است. سجاد عالیشاه کارشناس املاک در گفت وگو با خبرنگار فارس در این باره می گوید: وجود اتاق قرارداد در بعضی بنگاه های بزرگ مشاور املاک علیرغم بعضی محسنات اما مفسده هایی نیز دارد.
