مسکن در حال تبدیل شدن به یک بحران است - بهار نیوز
سایر خبرها
در جست وجوی سرپناه
سلامت نیوز :وجود زیرساخت قابل اتکای اجاره داری امکان بیشتری برای دولت ها به منظور اتخاذ و اجرای اقدامات سریع و موقت تسهیل بخشی برمبنای قوانین جاری ایجاد و از طرف دیگر پذیرش آن از سوی جامعه را آسان تر می کند. به گزارش سلامت نیوز به نقل از روزنامه شهروند ، کمبود چنین نظام توانمندی در حوزه اجاره داری در کشور ما چه براساس وضع موجود مسکن که در سال های اخیر در حال تبدیل شدن به یک بحران به ...
پیشنهاد تمدید قراردادها و عدم افزایش نرخ اجاره بهای مستأجران به دولت
افزایش نرخ اجاره بها در این مدت، امکان استمهال پرداخت اجاره بها توسط مستأجر در صورت ناتوانی و آسیب اقتصادی، اعطای کمک های مالی بلاعوض یا وام به مستأجران آسیب دیده و اقدامات تشویقی مالکان مانند تعویق در بازپرداخت وام های مسکن، مالیات و عوارض و اعطای برخی وام های تشویقی اشاره کرد. 2- در خصوص اقدامات اجرایی دولت ها برای افزایش تأثیر این سیاست ها نیز می توان به مواردی همچون اطمینان از میزان درآمد و ...
کشورهای دیگر دنیا چطور بازار مسکن را تنظیم می کنند؟
برنامه های سامان دهی و ابزارهای کنترلی در شرایط اضطراری اهمیت دوچندانی می یابد. یافته های این گزارش نشان می دهد اغلب اقدامات حمایتی از مستاجران در زمان شیوع ویروس کرونا از سوی کشورهایی اتخاذ شده اند که اکثر قریب به اتفاق آنها دارای نسبت بالای خانوارهای اجاره نشین و همچنین نظام اجاره داری قوی (عمدتا کشورهای اروپایی) هستند. در دهه های گذشته بسیاری از کشورها به حمایت از ساخت و عرضه مسکن ...
پادزهر کرونا برای اجاره نشین ها
چگونه برخورد کنند؟ بنابراین در چنین شرایطی ورود موثر دولت ها با برنامه های سامان دهی و ابزارهای کنترلی در شرایط اضطراری اهمیت دوچندانی می یابد. یافته های این گزارش نشان می دهد اغلب اقدامات حمایتی از مستاجران در زمان شیوع ویروس کرونا از سوی کشورهایی اتخاذ شده اند که بیشتر قریب به اتفاق آنها دارای نسبت بالای خانوارهای اجاره نشین و همچنین نظام اجاره داری قوی (عمدتا کشورهای اروپایی ...
اجاره بها، کلانشهری ها را حاشیه نشین کرد
پرداخت به موقع اجاره بها و در نظر گرفتن فرصتی برای مستأجران جهت تسویه پرداخت های معوقه به موجران است. در اغلب کشورها تمدید قرارداد اجاره به صورت اجباری حداقل تا پایان شرایط اضطراری به منظور حفظ افراد در منازل خود و کاهش نقل و انتقالات در نظر گرفته شده است. همچنین برخی دولت ها برای جبران بخشی از خسارت های مالی و اقتصادی خانوارها بسته های حمایت مالی برای مستأجران و مالکان به صورت بلاعوض یا وام در نظر ...
جزئیات بسته حمایت از اجاره نشین ها
از مالیات بر اجاره نیز مشروط به رعایت آیین نامه های جدید بازار اجاره خواهد بود. بحران اجاره با حمایت کور در 4ماهی که از شیوع کرونا گذشته است، خانوارهای اجاره نشین، یکی از بی دفاع ترین اقشار در دوره شیوع کرونا بودند که به واسطه اعمال محدودیت در ترددهای شهری، فعالیت های اقتصادی و همچنین کاهش درآمدهای معمول خانوار با مشکل جدی مواجه شدند. در این وضعیت دولت ها در اغلب کشورهای درگیر ...
تاکید مرکز پژوهش ها بر ضرورت حمایت دولت از مستاجران
ساماندهی بازار اجاره و برخی تلاش های ناموفق مشابه مداخله دولت در شرایط اضطراری و مواجه با همه گیری بیماری کرونا در اجاره داری امری اجتناب پذیر است. این گزارش با مقایسه ی وضعیت مستاجران در کشورهای مختلف آفریقایی و آمریکایی به بیان تجارب به دست آمده پرداخته است و با اشاره به لزوم پیگیری نظارتی مجلس شورای اسلامی بر اجرای قوانین مصوب مرتبط با کنترل اجاره و نظام اجاره داری در کشور به ویژه قانون ...
ثبت معاملات اجاره الزامی شد/ سقف افزایش اجاره بهای تهران، 25 درصد
، بسیاری از مشاغل و کسب و کارها را تحت تأثیر قرار داد و سبب شد تا بسیاری از دولت ها اقدامات حمایتی در برابر کرونا وضع کنند. این برنامه ها بیشتر مبتنی بر ممانعت از اخراج مستأجر به دلیل عدم پرداخت به موقع اجاره بها و در نظر گرفتن فرصتی برای مستأجران جهت تسویه پرداخت های معوقه به موجران است. در اغلب کشورها تمدید قرارداد اجاره به صورت اجباری حداقل تا پایان شرایط اضطراری به منظور حفظ افراد در منازل ...
دکتر عارف و نوع سیاست ورزی اش! / هاشم زاده هریسی: همه ما سهیمیم / مسکّن اجاره بها
سالانه مسکن است. این مسئله تبعات خود را در افزایش بیشتر از تورم قیمت مسکن نشان داده است و سرریز آن را می توان در چالش های اجتماعی از جمله کاهش میزان ازدواج، فرزندآوری و افزایش طلاق دید. با این حال آن چه به صورت کلی درباره دیگر اجزای بسته مسکن دولت مطرح شده نشان می دهد که جز برخی اقدامات تشویقی برای ساخت مسکن، ارائه وام ودیعه اجاره بها و تشویق مالیاتی صاحبخانه های منصف، اقدام اثرگذار ...
مسکن کالایی اساسی و غیرقابل حذف از سبد خانوار است / دولت جدی بگیرد
...، حتی در شرایط عادی هم اجاره مسکن را به حال خود رها نمی کنند و در بازار مسکن اثرگذار است؛ چرا که صاحبان مسکن قدرت چانه زنی بالایی داشته و از طرفی مسکن جزو کالاهای اساسی است، آمده است: دولت ها در دنیا از طریق سیاست هایی نظیر ساخت مسکن، اجرای اصول صحیح شهرسازی یا مداخلۀ مستقیم در قیمت گذاری در شرایط قرارداد مداخله می کنند. بررسی های صورت گرفته مشخص می کند، دولت های مختلف در زمینه های متعدد نظیر ...
شوآف دستور برای کاهش قیمت اجاره بها/ اقداماتی که به داد مستاجران نمی رسند
چه در شرایط اضطراری ازجمله شیوع بیماری های پاندمیک مانند ویروس کرونا که به مداخله کارآمد و به موقع دولت نیاز است بیش از هر زمان احساس می شود. این شرایط در حالی است که با وجود تأکیدات و تکالیف قانونی متعدد برای ایجاد قوانین و نظام اجاره داری مسکن در کشور که می تواند به عنوان یک ابزار نظارتی و کنترلی قوی برای بازار مسکن استیجاری عمل کند کماکان این خلا در کشور وجود دارد. در ...
ابتکار تاثیر راهکارهای کنترلی دولت و مجلس بر ساماندهی بازار مسکن را بررسی کرد آتش شوک های کنترلی در ...
کیمیا نجفی این روزها بازار مسکن و به خصوص بخش اجاره بیش از هر زمان دیگری در نابسامانی به سر می برد. رکود در معاملات، افزایش اجاره بها، رشد 42 درصدی هر متر خانه و... از جمله چالش هایی است که خواب را از چشمان مصرف کنندگان گرفته و تلاطم را مهمان این بازار کرده است. در این میان راهکارهایی برای سامان یافتن بازار مسکن مطرح می شود، راهکارهایی که به اعتقادی برخی از تحلیلگران با واقعیت بازار در تضاد ...
اختلال در روابط اجتماعی مستاجران و موجران
است. یافته های این گزارش نشان می دهد اغلب اقدامات حمایتی از مستاجران در زمان شیوع ویروس کرونا از سوی کشورهایی اتخاذ شده اند که اکثر قریب به اتفاق آنها دارای نسبت بالای خانوارهای اجاره نشین و همچنین نظام اجاره داری قوی (عمدتا کشورهای اروپایی) هستند.
سقف نرخ مصوب افزایش اجاره بها در مشهد 20 درصد تعیین شد
...؛ این مصوبه برای شورای عالی امینت بوده و فراتر از مصوبه مجلس است. محمودزاده تأکید کرد: این مصوبه نه حقوق مالک را تضییع می کند و نه حقوق مستأجر را فراموش کرده است بلکه مصوبه متعادلی محسوب می شود. وی گفت: مصوبه ذکر شده اقدامات فوری دولت برای مدیریت سریع وضعیت بازار مسکن بوده و پیشنهادهای میان مدت نیز برای سامان دهی ریشه ای مشکل اجاره بها تهیه شده است. محمودزاده ...
مداخله دولت در بازار اجاره
گزارش تعادل ، تعیین سقف برای میزان افزایش اجاره سالانه واحدهای مسکونی در دولت های قبل از دولت تدبیر و امید نیز مسبوق به سابقه است. تجربه ای که منتج به نتایج دلخواه دولت وقت نشد و به گفته مسوولان اتحادیه مشاوران املاک منجر به دور زدن آن بخشنامه از سوی برخی موجران در سنوات گذشته شد. به باور بسیاری از کارشناسان بازار مسکن، دولت از نظر قانونی نمی تواند برای میزان دریافت اجاره مالک اشخاص حقیقی سقف مشخص ...
آدرس غلط بانیان برجام برای فرار از پاسخگویی
موجود مسکن که در سال های اخیر در حال تبدیل شدن به یک بحران به خصوص در کلانشهرهاست و چه در شرایط اضطراری ازجمله شیوع بیماری های پاندمیک مانند ویروس کرونا که به مداخله کارآمد و به موقع دولت نیاز است بیش از هر زمان احساس می شود و این در حالی است که با وجود تاکیدات و تکالیف قانونی متعدد برای ایجاد قوانین و نظام اجاره داری مسکن در کشور که می تواند به عنوان یک ابزار نظارتی و کنترلی قوی برای بازار مسکن ...
بازار اجاره و تلاقی ناگزیرها
حسام عقبایی _ نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تحولات قیمتی در همه بازارها به وخامت اوضاع دامن زده که اقداماتی برای کنترل اوضاع آنها در دستور کار قرار گرفته است اما در بازار اجاره، به واسطه اثرگذاری تغییرات قیمتی بر محل سکونت، به عنوان یکی از نیازهای اولیه انسان و همچنین تبعات اجتماعی و فرهنگی این اثرگذاری، دولت ها ناگزیر هستند با قدرت بیشتر وارد میدان شوند و سیاست هایی برای ...
ایران و کرونا؛ آینده چندان هم مبهم نیست
...، چراکه دولت فرسوده در ایران بیش از آنکه راه حل و مایه آرامش باشد، بخش مهمی از مشکل است. به تعبیر دیگر، درحالی که تعدد و تراکم مشکلات تقاضا برای مداخله دولت را در هر کجای دنیا افزایش می دهد، در ایران این مداخلات اغلب دردسرساز است و به تشدید بحران ها منجر می شود. درنتیجه، می توان حدس زد که با نمایان شدن دیگرباره ناتوانی و شکنندگی دولت، دور جدیدی از نارضایتی ها و ناآرامی ها آغاز خواهد شد. با توجه ...
رئیس جمهور: اجاره بها از فردا در تهران نمی تواند 25 درصد بیشتر از سال قبل باشد
این معنی نیست که همه مشکلات مردم حل شده است. به مردم کمک کرده ایم، به عده ای که مشاغلشان تعطیل شده وام داده ایم. بسته معیشتی ویژه به سه میلیون خانوار در چهار ماه اخیر اختصاص یافت. وی ادامه داد: این اقدامات، حداکثر توان دولت بوده و دولت تمام توان خود را به کار گرفت و ما امروز نه نیاز به استقراض از خارج داریم نه بانک مرکزی. البته نیاز به وحدت و همکاری داریم و این ، قطعی و ضروری است. ...
تصمیمات مهم اتخاذ شده برای بازار اجاره اعلام شد
مهم ترین تصمیمات بازار اجاره ملک این روزها از سوی دولت و همچنین مجلس نهایی شده است. به گزارش باشگاه خبرنگاران جوان، دیروز در جلسه ستاد مقابله با کرونا تصمیمات مهمی برای کنترل بازار اجاره اخذ شد که این تصمیمات خود می تواند بخشی از التهاب در بازار مسکن را کاهش دهد. با اعلام شدن حد نصاب افزایش اجاره بها بخشی از مستاجران به آرامش رسیدند. در این جلسه اعلام شد که از فردا اضافه شدن ...
اجاره بهای مطب ها ترمز بریده است
از مطب ها نیز وجود دارد. با توجه به بحران کرونا و کاهش تعداد مراجعه کنندگان به مطب ها در شرایطی قرار داریم که بسیاری از مطب ها به سختی می توانند دخل و خرج خود را مدیریت کنند. در همین شرایط وخیم اقتصادی، افزایش چند برابری اجاره مطب ها نیز این مشکلات را تشدید کرده است. جامعه پزشکی می گوید اگر این وضعیت ادامه داشته باشد و فکری به حال کنترل اجاره بهای مطب ها نشود، در آینده ای نزدیک شاهد تعطیلی ...
وعده شیرین به مستاجران
دخالت نکردن دولت ها در تعیین قیمت کالاهای اقتصادی، یک اصل پذیرفته شده در اقتصاد مبتنی بر بازار آزاد است. اما این موضوع برای کالایی مثل مسکن کاملاً برعکس است. نه فقط در ایران بلکه در تمام کشورهای توسعه یافته دولت ها برای ثبات بازار مسکن به این حوزه ورود پیدا می کنند. مسکن به عنوان یکی از اساسی ترین کالاهای مورد نیاز هر خانوار در کشور شناخته شده است؛ زیرا غیرقابل جایگزین بوده و همچنین از سبد هزینه خانوار قابل حذف نیست. بر اساس نتایج آخرین سرشما ...
چهار گروه بر اجاره بها مسکن در شهر کرمانشاه نظارت جدی دارند
های اجرایی شد. رنجبر در ادامه تضعیف دولت را برخلاف مشی و رهنودهای مقام معظم رهبری و به ضرر کل نظام دانست و گفت: با تضعیف دولت مشکلات کشور حل نمی شود و کسانی که دلسوز نظام هستند باید در این شرایط کمک حال دولت باشند زیرا موضوع جناح و جریان و غیره نیست بلکه موضوع کل نظام است تا از این بحران عبور کنیم. شهرستان کرمانشاه بیش از نیمی از جمعیت 2 میلیون نفر جمیعت استان را در خود جا داده است. ...
حزب ندای ایرانیان خواستار رسیدگی به مشکل گرانی مسکن شد
به گزارش روز شنبه شورای سیاست گذاری حزب ندای ایرانیان، جلسه این شورا به ریاست سیدمحمد صادق خرازی دبیرکل حزب و با حضور رییس شورای مرکزی و اعضای شورای سیاست گذاری به شکل مجازی برگزار شد. مرور اخبار مهم هفته گذشته و بحث و بررسی درباره بحران کرونا و بحران بازار مسکن و اجاره نشینی از جمله موارد بررسی شده در جلسه شورای سیاست گذاری بود. در ابتدای این جلسه بحران کرونا و اوج گیری مجدد آن مورد ...
دولت از پس حمایت از مستاجران برمی آید؟
. فعالیت هایی که دولت ها در بخش قانون گذاری برای مسکن استیجاری انجام می دهند باید در جهت ایجاد سیستمی باشد که از مسکن استیجاری امن، سکونت پذیر و استطاعت پذیر حمایت کند. وجود زیرساخت قابل اتکای اجاره داری، امکان بیشتری برای دولت ها به منظور اتخاذ و اجرای اقدامات سریع و موقت تسهیل بخشی برمبنای قوانین جاری ایجاد کرده و از طرف دیگر پذیرش آن از سوی جامعه را آسان تر می کند. کمبود چنین نظام توانمندی در حوزه ...
هنگامه مداخله دولت های محلی در بازار مسکن
شهرداری ها در جایگاه یک نهاد اجرایی در این زمینه ایفای مسئولیت می کنند و برای اسکان خانوار های جدید، مهاجران، دهک های پایین درآمدی و بی بضاعت اقدام می کنند. درواقع می توان گفت که در این کشورها مسئولیت تام حوزه مسکن شهری دراختیار شهرداری هاست مگراینکه شرایط خاصی نظیر جنگ، زلزله و حوادث غیرمترقبه دیگری پیش بیاید و مداخله دولت مرکزی برای امداد و نجات و اسکان موقت و بازسازی به یک ضرورت اجتناب ...
نخست وزیر عراق: اجازه ماجراجویی های خارجی در خاک عراق را نمی دهیم
نخست وزیر عراق ضمن تعهد برای تامین امنیت در گذرگاه های مرزی، اعلام کرد اقدامات بزرگی علیه فساد انجام خواهد داد. به گزارش ایسنا، مصطفی الکاظمی، نخست وزیر عراق در دیدار با جمعی از روزنامه نگاران و تحلیل گران سیاسی با اشاره به برخی مداخلات خارجی در عراق گفت که مداخلات منطقه ای موفقیت آمیز نخواهد بود مگر اینکه طرفی در داخل این مداخله ها را پیاده کند. وی افزود: نباید اجازه دهیم ...
تحولات لیبی؛ ادامه درگیری ها و بیانیه مشترک کشور های اروپایی
خبرگزاری میزان - فرانسه، انگلیس و آلمان با انتشار بیانیه مشترکی خواستار توقف درگیری ها در لیبی شدند. در این بیانیه از تمامی طرف های خارجی درگیر در بحران لیبی خواسته شده تا از مداخله در این جنگ خودداری کنند. این بیانیه مشترک در حالی منتشر می شود که فرانسه اگرچه به صورت رسمی اعلام موضع نکرده، اما با حمایت پشت پرده از خلیفه حفتر، در تحولات این کشور نقش دارد. در همین ...