خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
بخشی از خانه های خالی در دست بانک هاست/ باید مالیات بر خانه های خالی سریع تر اجرا شود
...، اظهار کرد: اگر قرار شد تسهیلاتی هم به مستاجران داده شود براساس قالب کد رهگیری است و رئیس جمهور به وزارت صمت دستور داد دسترسی به سامانه سامانه املاک و مستغلات برای وزارت راه و شهرسازی فراهم شود. نایب رئیس اول اتحادیه صنف مشاوران املاک گفت: مشاوران املاک باید کلیه قراردادهایی برای اجاره بها می نویسند با کد رهگیری باشد و اگر قراردادی در سامانه کد رهگیری ثبت نشود تخلف است و اتحادیه ...
تعیین مبلغ تسهیلات ودیعه مستأجران تا پایان تیرماه
وزیر راه و شهرسازی در حاشیه مراسم بهره برداری از سومین مرحله تحویل ناوگان ریلی و توسعه همکاری های اقتصادی و اجتماعی راه آهن در جمع خبرنگاران درباره مصوبه افزایش اجاره بها در سال جاری تا 25 درصد در تهران اظهار داشت: در مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا این مطرح و مصوب شد. التهابات بی منطق در بازار منجر به افزایش اجاره بها شده بود و بررسی های متعدد توسط دستگاه ها با مشارکت قوه قضائیه انجام شد. ...
تعیین سقف برای اجاره بها شدنی است؟
دولت در شرایطی برای افزایش اجاره بها از سوی مالکان در شهر تهران سقف 25 درصدی تعیین کرده که بنا به گفته کارشناسان نرخ های دستوری در بازار مسکن قابلیت اجرا ندارد؛ هر چند گفته می شود اگر مالیات خانه های خالی به مرحله اجرا برسد این دستورالعمل شدنی است. از طرف دیگر، ستاد ملی کرونا، ثبت تمامی قراردادها در سامانه املاک و مستغلات و دریافت کد رهگیری را الزامی کرد. این موضوع در شرایطی ...
فن بدل مالکان به مصوبه دولتی مستاجران/ قیمتها را ملاکان بزرگ با معاملات صوری تعیین می کنند
که آیا این اقدام دولت به مثابه دخالت بر بازار مسکن و اجاره بها است؟ اقدامی که از سوی بسیاری از کشورهای غربی و اروپایی سالهاست انجام می شود اما در ایران این ورود دولت به بازار مسکن نوعی دخالت نامیده می شود. هر چند ورود دولت به بازار مسکن سالهاست که از سوی مسئولان این دولت تقبیح می شود اما اخیرا وزارت راه و شهرسازی و وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی این اقدام اروپایی ها را پسندیده و آنرا مناسب در ...
تغییرات نرخ تورم اجاره بهاء مسکن در فصل بهار
...، 3.4 درصد افزایش داشته است. در این فصل بیشترین نرخ تورم فصلی مربوط به استان ایلام با 9.1 درصد افزایش و کمترین آن مربوط به استان لرستان با 0.7 درصد افزایش است. درصد تغییرات شاخص قیمت اجاره بها در فصل بهار 1399 نسبت به فصل مشابه سال قبل (تورم نقطه به نقطه)، 23.3 درصد است که نسبت به فصل زمستان 1398(22.9 درصد)، 0.4 واحد درصد افزایش نشان می دهد. بیشترین نرخ تورم نقطه به نقطه مربوط به استان ...
تعیین سقف اجاره بها؛ گامی رو به جلو اما ناکافی
مربوطه و تصویب آن در مجلس نیست. کپی برداری دولت روحانی از دست احمدی نژاد بسیاری از کارشناسان بازار مسکن بر این اعتقادند که مصوبه اخیر ستاد ملی مبارزه با کرونا، کپی برداری ناقص از طرح شکست خورده علی نیکزاد در دولت دهم در سال های 90 و 91 بود که وزیر وقت راه و شهرسازی اصرار داشت تا مشاوران املاک مصوبه ای در خصوص تعیین سقف برای اجاره بها بین 13 تا 15 درصد داشته و آن را اجرا کنند ...
نوش داروی دولت پس از مرگ سهراب؛ تعیین دیرهنگام سقف برای افزایش اجاره بها
به گزارش بازار به نقل از خانه ملت، محمدرضا رضایی کوچی، در واکنش به اقدام رئیس جمهور در تعیین سقف برای افزایش نرخ اجاره بهای مسکن، گفت: بر اساس تصمیم دولت میزان افزایش مجاز برای نرخ اجاره بهای مسکن در تهران 25 درصد و در کلانشهرها 20 درصد است. نماینده مردم جهرم در مجلس شورای اسلامی ادامه داد: تعیین مقررات جدید برای مدیریت بازار اجاره بها مانند تعیین سقف برای افزایش نرخ اجاره بهای مسکن ...
اعمال سقف افزایش اجاره بها نیازمند همکاری جدی دستگاه های نظارتی است/افزایش 60 درصدی اجاره در مشهد
تومان می باشد. مرادزاده افزود: اگرچه برمبنای آمار اعلام شده ، حدود 2.5میلیون خانه خالی در کشور وجود دارد اما تاکنون آمار دقیقی از این موضوع در کلانشهر مشهد اعلام نشده است و سازمان مسکن و شهرسازی باید هر چه سریعتر این واحد ها را شناسایی و اطلاع رسانی کند. وی اظهار کرد: در حال حاضر حداقل قیمت یک متر واحد مسکونی نو ساز و سند دار در شهر مشهد 8میلیون تومان است که این قیمت برای واحد های مسکونی چند سال ساخت نیز 5میلیون تومان برآورد شده است. انتهای پیام/ ...
سقف افزایش نرخ اجاره بهای مسکن اعلام شد
وزارت راه و شهرسازی متصل کند. اقدامات دستوری چقدر راهگشاست؟ در همین حال برخی معتقدند دستور حسن روحانی برای اجاره بها را باید به فال نیک گرفت اما ای کاش ایشان پیش از این دستور و طی هفت سال گذشته با ورود به بازار مسکن و اجرای برنامه های انبوه سازی به تقویت بخش عرضه مسکن کمک می کرد. متاسفانه دولت های یازدهم و دوازدهم تا کنون برنامه چندانی برای بازار مسکن نداشته اند و همین کوتاهی سبب ...
درباره طرح دولت برای اجاره مسکن
کرونایی ، به این نتیجه رسید که بهترین راه حمایت از مستاجرین این است که موجرین را به رعایت سقف مورد نظر خود در افزایش اجاره بها وادار کند و آقای رییس جمهور سقف افزایش نرخ اجاره بها را در سال جاری برای تهران بیست و پنج ، کلان شهرها بیست و بالاخره شهرهای دیگر پانزده درصد اعلام کرد و دستور تمدید خودبخود قراردادهای اجاره را با رعایت این دستورالعمل صادر نمود. اگر چه این راه حل ممکن است به مذاق من ...
رفتار تشریفاتی در بازار مسکن با قوطی کبریت 25 متری
ای مشخص است. همچنین روزنامه وطن امروز ذیل تیتر دستور به مسکن! می نویسد: بدون راه اندازی سامانه ملی املاک و اسکان و با وجود تورم 41 درصدی در سال 98، تعیین سقف 25 درصدی برای افزایش اجاره بها قابلیت اجرایی ندارد. این روزنامه می افزاید: روش دولت برای حل مسائل به ویژه در حوزه اقتصادی بسیار عجیب است. دولتمردان در مواجهه با مسائل اقتصادی، به جای حل آنها، راهکارهایی برای انطباق مردم ...
مداخله دولت در بازار اجاره
متعددی در ستاد اقتصادی خود برگزار کرده است، به نظر می رسد، هدف اصلی دولت از تعیین سقف برای اجاره بها، تنظیم بازار اجاره است. به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، حسن روحانی دیروز در جلسه ستاد ملی کرونا با تاکید بر اینکه همه دستگاه ها باید بر اجرای این مساله نظارت کنند، تصریح کرد: از فردا، اضافه شدن اجاره بها در تهران، بیش از 25 درصد، در کلان شهر ها بیش از 20 درصد و در سایر شهر ها بیش از 15 درصد ...
تبعات تعیین سقف اجاره مسکن توسط دولت/ ضمانت اجرایی این مصوبه چیست؟
.... مادامی که هزینه ی ثبت قرارداد به صورت غیررسمی مقدار زیادی پایین تر از مقدار رسمی آن باشد، موجر و مستاجر انگیزه ای برای ثبت قرارداد ندارند که هدف فرعی ثبت معاملات و شناسایی خانه های خالی را نیز محقق نمی کند. حتی در صورت ثبت در سامانه نیز تضمینی برای صحت ادعاهای طرح شده در قرارداد وجود ندارد. وجه دیگر آن تغییر لنگر ذهنی موجرین است که مقدار افزایش نرخ اجاره بهای اعلامی در ذهن آن ها به ...
واکنش های ناامیدکننده به تعیین سقف اجاره
در کلان شهرها و 15 درصد در دیگر شهرها تعیین کرد. همچنین همه قراردادهای اجاره تا سه ماه بعد از پایان شرایط کرونا و اعلام عادی شدن وضعیت سلامت کشور توسط وزارت بهداشت تمدید شود. سقف کاذب برای اجاره بها روزنامه جام جم در نقد مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا برای بازار اجاره مسکن نوشت: اصل کاری که دولت قصد دارد انجام دهد مناسب است اما اجرای آن نیازمند شروطی است که یکی از آنها تمدید ...
تعیین سقف؛ راهکاری برای پیشگیری از رشد اجاره بهای مسکن
التهاب بازار مسکن و افزایش قیمت، خانوارها را در تنگنا قرار داده و تامین یک سقف را به معضل جدی برای آنها تبدیل کرده است. از طرفی دیگر بررسی وضعیت نرخ اجاره بها نیز نشان می دهد که بازار با رشد روبه رو بوده و مشکلات همچنان باقی مانده است. بررسی روزنامه ها، تارنماها و خبرگزاری های داخلی نشان می دهد که رسانه های داخلی به بررسی این افزایش قیمت و گمانه زنی در مورد میزان نرخ اجاره بها پرداخت ...
سقف کاذب برای اجاره بها/ پالس مثبت برای افزایش کرایه خانه
برای ممنوعیت افزایش اجاره بها بیش از حد تعیین شده خود می شود. عامل دیگر افزایش بی ضابطه قیمت ها در بازار مسکن، نبود نظارت متمرکز بر معاملات مسکن و مالکیت املاک است. خبر راه اندازی سامانه املاک و اسکان در حالی در ماه اخیر منتشر شد که در 7 سال گذشته هیچ اقدامی برای راه اندازی این سامانه جهت رصد معاملات و مالکیت ها به منظور شناسایی خانه های خالی و همچنین معاملات سوداگرانه به عنوان ...
بازار اجاره و تلاقی ناگزیرها
حسام عقبایی _ نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تحولات قیمتی در همه بازارها به وخامت اوضاع دامن زده که اقداماتی برای کنترل اوضاع آنها در دستور کار قرار گرفته است اما در بازار اجاره، به واسطه اثرگذاری تغییرات قیمتی بر محل سکونت، به عنوان یکی از نیازهای اولیه انسان و همچنین تبعات اجتماعی و فرهنگی این اثرگذاری، دولت ها ناگزیر هستند با قدرت بیشتر وارد میدان شوند و سیاست هایی برای ...
از امروز؛ تمدید خودکار اجاره نامه ها با مصوبه افزایش 25درصدی اجاره بها
شناسایی می شوند و این کد رهگیری برای شناسایی واحدهایی است که مستأجران در آنجا زندگی می کنند. وی گفت: قراردادها برای یک سال با ارقام افزایشی جدید تمدید می شود و بر اساس مصوبه تا زمانی که شرایط کرونا در کشور وجود دارد ادامه خواهد داشت و تا 3 ماه بعد از آن هم اجرایی می شود. معاون وزیر راه و شهرسازی افزود: این مصوبه برای آرام کردن فضای روانی در بازار اجاره بسیار مؤثر است به ویژه در ...
نوشدارویی برای درد کهنه مسکن
ردم در دهک های کم درآمد مستأجرند و بیش از 50 درصد درآمد ماهانه خود را برای اجاره بها به مالکان می پردازند. با شرایط نامناسب اقتصادی ناشی از تورم و افزایش بیکاری آن ها ناچارند با سبک های جدیدی از زیست اشتراکی در یک واحد مسکونی گرفته تا پناه بردن به سکونتگاه های غیررسمی کنار بیایند تا شاید طرح های دولت و مجلس برای بهبود بازار اجاره به سامان برسد. ...
سقف افزایش اجاره بها تا پایان کرونا
سامانه املاک و مستغلات ثبت شده و کد رهگیری دریافت کنند و تا پایان دوره کرونا مانند قراردادهای اجاره قبلی مشمول مصوبه جدید ستاد هستند. به گفته اسلامی، براساس این مصوبه، سقف مجاز افزایش قیمت در قراردادهای اجاره نسبت به قرارداد سال قبل، در شهر تهران 25درصد، در کلانشهرها 20درصد و در سایر شهرها 15درصد است. از اظهارات وزیر راه و شهرسازی چنین برمی آید که ابزار بازدارنده در مورد مصوبه تعیین سقف اجاره بها ...
قوطی کبریت 25 متری مزخرف !
های دولتی، چون وزارت راه و شهرسازی، سازمان امور مالیاتی بسیار نادیده گرفته شده است و گویی این نهاد ها نمی خواهند با ابزار مالیات بازار شناور مسکن را در حد میلیون ها واحد مسکونی افزایش دهند. در پی جهش صد ها درصدی قیمت مسکن طی سال های اخیر عده ای از مالکان با این توجیه که اجاره بها تابعی از قیمت مسکن یا تورم عمومی است، بهای اجاره را به شکل نجومی جهش داده اند. در همین راستا بنا بر اعلام ...
دستور دولت برای کنترل اجاره بها ضمانت اجرایی می خواهد
را می توان در چالش های اجتماعی از جمله کاهش میزان ازدواج، فرزندآوری و افزایش طلاق دید. با این حال آن چه به صورت کلی درباره دیگر اجزای بسته مسکن دولت مطرح شده نشان می دهد که جز برخی اقدامات تشویقی برای ساخت مسکن، ارائه وام ودیعه اجاره بها و تشویق مالیاتی صاحبخانه های منصف، اقدام اثرگذار دیگری برای مسکن در دستور کار نیست. این در حالی است که بازار مسکن و وجود 2.5 میلیون واحد مسکونی خالی و سوق ...
تعیین سقف برای افزایش اجاره بها
معاملات املاک و مستغلات و گرفتن کد رهگیری هستند و وزارت صمت مکلف شد این سامانه را فعال و آن را به وزارت راه و شهرسازی متصل کند. با توجه به برنامه های مربوط به شتاب دادن به جریان تولید و عرضه مسکن مباحث کارشناسی مطرح و قرار شد در جلسات بعدی در خصوص بسته حمایتی برای عرضه و همچنین اجاره بها نهایی شود. پیش از دستور روحانی برای بازار مسکن، وزارت مسکن از آماده سازی بسته حمایتی از مستاجران خبر ...
فارس من| بازار داغ اجاره خانه در کرمانشاه/ استاندار: افزایش اجاره بها بالای 20 درصد ممنوع
به گزارش خبرگزاری فارس از کرمانشاه، در پی ارسال موضوع اجاره بهای خانه در کرمانشاه سرسام آور است توسط کاربران خبرگزاری فارس به سامانه فارس من، که عاجزانه درخواست رسیدگی به مشکلات مستأجرین را از مسؤولان ارشد استان داشتند تا مالکان هرگونه که دلشان می خواهد با مستأجرین برخورد نکنند یعنی ساز و کاری تعیین شود که یک مالک حق اخذ اجاره بها بیش از یک تعرفه خاص را نداشته باشد گرچه گویا فرمانداری کرمانشاه با ...
تصمیمات جدید منجر به کنترل بازار اجاره بها می شود؟
...> وی تاکید کرد: براساس این مصوبه افراد ملزم به ثبت و درج معاملات در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات و گرفتن کد رهگیری هستند و وزارت صمت مکلف به راه اندازی این سامانه اتصال آن به وزارت راه و شهرسازی است. این محدودیت در حالی از فردا اجرایی می شود که بازار اجاره بها به دلیل افزایش قیمت مسکن مدتی است که آشفته شده و نرخ های غیر معقولی از سوی مالکان به مستاجران پیشنهاد می شود. ...
قراردادهای زیرزمینی برای دور زدن اجاره بهای مسکن
به گزارش اتاق خبر، رئیس جمهوری نیز در پی افزایش انتقادات نسبت به اوج گیری نرخ مسکن و اجاره بها روز گذشته اعلام کرد که نرخ افزایش اجاره مسکن در تهران نمی تواند بیشتر از 25 درصد باشد. رقمی که برای کلانشهرها 20 درصد و برای دیگر شهرها 15 درصد تعیین شده است. البته فعلا درباره اعتبار زمانی قراردادها تصمیمی گرفته نشده، اما قراردادها تا زمانی که وزارت بهداشت کرونا را از حالت اضطرار خارج کند اعتبار دارد و ...
آغاز اجرای مصوبات کاهش قیمت مسکن در لرستان
خانواده ها نمود بیشتری یافته و نرخ های های نجومی خرید و اجاره بها در این استان توسط دلالان موجب آشفتگی بازار مسکن شده است. درصد تغییرات شاخص قیمت اجاره بها در زمستان 98 نسبت به فصل مشابه سال قبل (تورم نقطه به نقطه)، 22.9 درصد است که نسبت به پاییز 98(21.6 درصد)، 1.3 واحد درصد افزایش نشان می دهد و بیشترین نرخ تورم نقطه به نقطه مربوط به استان لرستان با 35.7 درصد افزایش و کمترین آن مربوط به ...
افزایش اجاره بهای مسکن متأثر از نرخ تورم است، نه تعیین قیمت دستوری
ستاره صبح - روز گذشته رئیس جمهور در حاشیه جلسه ستاد ملی مقابله با کرونا، اعلام کرد دولت حداکثر افزایش اجاره بهای واحدهای مسکونی را برای شهر تهران تا 25 درصد، برای کلان شهرهای دیگر حداکثر 20 درصد و در سایر شهرها 15 درصد تعیین کرده است. افزایش اجاره بهای واحدهای مسکونی کمابیش هم پای نرخ تورم بوده و میانگین افزایش نرخ هردو مورد در طول سه دهه گذشته در حدود 20 درصد بوده است. بنابراین یک راه ساده ...
ورود مستقیم دولت به بحث گرانی اجاره ها
میلیون تومان خانه ای 70 متری در منطقه راه آهن تهران خرید، حالا با همان پول نمی شود این خانه را رهن کرد. دولت در چنین شرایطی به ماجرای اجار ه بها ورود کرده است؛ دیروز رئیس جمهوری گفت: هر جا اجاره ای تاکنون منعقد نشده و موجر و مستأجر متنی را امضا نکرده اند از فردا (امروز) که این مصوبه ابلاغ می شود، اضافه اجاره بها نسبت به سال قبل در تهران از 25 درصد و در کلانشهرها از 20 درصد و در بقیه شهرها 15 درصد ...
آقای روحانی به این دلایل کاهش دستوری نرخ اجاره بها ممکن نیست
کرونا بیان شد، افزایش نرخ اجاره بها در قراردادهای جدید شهر تهران، کلانشهرها و سایر شهرها به ترتیب نباید بیشتر از 25 درصد، 20 و 15 درصد باشد . طرحی که امروز آقای روحانی از آن سخن گفت، دقیقاً کپی برنامه اجرا شده دولت دهم در سالهای 90 و 91 است که در قالب آن علی نیکزاد وزیر وقت راه و شهرسازی و نماینده کنونی مجلس شورای اسلامی نسبت به تأثیرگذاری آن اطمینان بالایی داشت، اما در نهایت شکست خورد ...
