سایر منابع:
سایر خبرها
امیدواری برای تعدیل اجاره بهای تابستانی
به گزارش دنیای اقتصاد ، به دنبال ابلاغ دستورالعمل ضدکرونایی برای حمایت از مستاجران، براساس تصمیم دولت از این پس تا اطلاع ثانوی افزایش نرخ اجاره بهای مسکن در تهران و سایر شهرها براساس سقف های مجاز انجام خواهد شد و موجران مطابق با قانون جدید موظف به رعایت حد مجاز افزایش اجاره بها هستند. حد مجاز افزایش اجاره بها در حالی برای تهران تا 25 درصد اجاره بهای سال گذشته، کلان شهرها تا 20 درصد ...
ورود دادستانی به بازار اجاره با چراغ سبز وزارت راه
مصوبه ستاد مقابله با کرونا برای حمایت از مستأجران به بنگاه های مشاور املاک ابلاغ شده و لازم الاجراست؛ اما همچنان وضعیت بازار برای کسانی که خواستار عقد قرارداد جدید برای اجاره بها هستند مناسب نیست و با قیمت های نجومی روبه رو می شوند؛ براین اساس، وزیر راه و شهرسازی، ورود دادستانی برای کنترل نرخ های کاذب در آگهی های اجاره را خواستار شده است. به گزارش همشهری، محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی با اعلام ...
وقتی کلاه قانون برای افزایش اجاره بها پشم ندارد!
شعار سال : دکتر حسن روحانی، رئیس جمهور، چند روز پیش در ستاد ملی مبارزه با بیماری کرونا از تعیین سقف برای افزایش اجاره بهای مسکن در کشور خبر داد و این سقف را در شهر ها 15، در کلانشهر ها 20 و در تهران 25 درصد اعلام کرد. در همین راستا حسام عقبایی، نایب رئیس اول اتحادیه مشاورین املاک، نیز سقف تعیین شده در ستاد ملی کرونا برای افزایش اجاره بها را قانونی و از لازم الاجرا دانست و تاکید کرد ...
مشخصات مستاجران خود را دقیق ثبت کنید
اعتراض خود را اعلام کنند که در این صورت قرارداد فسخ می شود. وی ادامه داد: همواره به مشاوران املاک گفته می شود که جزییات مستاجران را در قرارداد ثبت کنند چراکه ممکن است شاهد هم خانگی افرادی شویم که نسبتی با یکدیگر ندارند که در این حالت بحث در حد توصیه نیست بلکه قانون در این باره مشخص و واضح است. عقبایی در پاسخ به این سوال که در صورتی که موجر و مستاجر در این باره توافق کرده باشند و مشکلی بین مستاجر و موجر نباشد آیا همسایه ها حق اعتراض خواهند داشت، گفت: اگر اجاره واحد به فردی برخلاف قانون باشد همسایه ها می توانند موضوع را از مراجع قضایی پیگیری کنند. ...
برخی جزئیات وام ودیعه اجاره مسکن
شیوع ویروس کرونا اشاره کرد و ادامه داد: قراردادها با این نرخ اعلامی برای یک سال دیگر تمدید می شود. بعد از یک سال اگر به نقطه ای رسیدیم که هنوز کرونا ادامه داشته باشد، این مصوبه همچنان قابل اجراست و دوباره برای سال بعد میزان آن را اعلام می کنیم.وزیر راه در خصوص تاثیر تعیین سقف اجاره بها ذیل مصوبه ستادملی کرونا، گفت: این مصوبه در این دو هفته توانسته تاثیر خود را بر بازار اجاره بگذارد و مصوبه، امروز به ...
فیلم/ درد و دل های مستاجران در خصوص جدیدترین مصوبه دولت/ 25% که کابوس مستاجران شده است
به گزارش سرویس چندرسانه ای شبکه اطلاع رسانی راه دانا ؛ پس از اعلام سقف مجاز افزایش اجاره بها در شهرهای مختلف کشور؛ دغدغه اجاره نشین ها در مورد میزان افزایش اجاره بها شنیدنی ست.
مصوبه ستاد کرونا درباره اجاره نامه ها موجب آرامش در جامعه شده است
، ستاد ملی مقابله با کرونا، بسته حمایتی خود را ابلاغ کرد که برای همه جامعه در تمامی بخش ها لازم الاجراست. وی گفت: براساس این مصوبه، حداکثر افزایش اجاره بها برای واحدهای مسکونی در شهر تهران تا 25 درصد است و در کلان شهرها که تعداد آنها در کشور و به موجب قانون 7 شهر است، حداکثر اجاره بها تا 20د درصد قابل افزایش است که این کلان شهرها بالای یک میلیون جمعیت دارند ضمن اینکه در سایر شهرها هم ...
مصوبات محدود؛ مشکلات نامحدود
. اگر قرار است برای رفع مشکلات آنها کاری انجام شود، این کار باید با در نظر گرفتن همه جوانب و مزایا و معایب انجام شود. وضعیت معیشتی برخی از اجاره نشین ها به ویژه در شهرهای بزرگ هر سال نسبت به سال قبل بدتر شده و اگر نهادهای ذی ربط می خواهند برای رفع این معضلات کاری کنند، باید هرچه سریع تر راهکارهای عملی تر ارائه دهند. دولت در این سال ها نشان داده که اگر اراده ای بر انجام کاری داشته باشد، آن را به نتیجه می رساند. بدون شک اگر اراده تعیین کف و سقف اجاره بها و ساماندهی شرایط موجود اجاره نشینی در کشور، وجود داشته باشد، کار چندان صعب و دور از ذهنی نخواهد بود. ...
تعیین 25 درصد سقف اجاره بها برای تهران مناسب است/ جدیت سران قوا در ساماندهی بازار مسکن
افزایش داشته است واقعی است؟ تاکید کرد: نمی توان افزایش 50 درصدی اجاره بها را در تایید کرد چرا که برخی از مالکان نسبت به سال گذشته اجاره بها را کمتر افزایش داده اند اما به هر حال تعیین ممنوعیت افزایش 25 درصد برای تهران هم تا حدی مناسب است. وی خاطر نشان کرد: با صنعت استیجاری و رونق تولید می توان بهره خوبی از ثبات قیمت مسکن گرفت. داده های مرکز آمار حاکی از آن است که 24 درصد ...
مردم، مشاوران املاک و موجران متخلف را معرفی کنند
[یزدان مرادی] اگر مشاوران املاک سراسر کشور از مصوبه اخیر دولت مبنی بر افزایش 15 تا 25 درصدی اجاره خانه ها تخلف کنند، پلمپ خواهند شد. رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با اعلام این خبر به شهروند گفت: مصوبه اخیر دولت حکم قانون دارد؛ ما به همه بنگاه ها ابلاغ کردیم که از نهم تیرماه امسال (دیروز دوشنبه) باید برای همه قراردادها کد رهگیری دریافت و درباره افزایش اجاره بها هم طبق مصوبه دولت عمل کنند. حسام ...
بسته حمایتی مستاجران به تعیین سقف اجاره محدود شده است
مستأجران کمک شود اما این رقم ودیعه هنوز تصویب نشده است. ایرج رهبر، رئیس انجمن انبوه سازان مسکن در گفت وگو با پانا درباره محدود کردن سقف اجاره تا 25 درصد اظهار کرد: این مصوبه به تنهایی می تواند باعث افزایش اجاره بها شود چون افزایش سقف اجاره در موارد بسیاری زیر ارقام 25 درصد است بنابراین می تواند در صورت اعمال توسط تمامی مالکان موجب تورم اجاره در بخش مسکن شود. رهبر ادامه داد: در ...
پایان تیرماه، زمان اعلام مبلغ وام مستاجران/ ثبت رسمی معاملات مسکن اجباری شد
دو ماه اعلام کرد و طبق مصوبه جدید ستاد ملی مبارزه با کرونا سقف افزایش قیمت اجاره در تهران 25 درصد است و قراردادها هم تمدید می شوند. وزیر راه و شهرسازی با اشاره به دلایلی که می تواند منجر به تخلیه واحد شود گفت: عدم پایبندی مستاجر به مفاد قرارداد، فروش واحد از جمله مواردی است که در این صورت مالک می تواند تقاضای تخلیه واحد را داشته باشد. وی تاکید کرد: همچنین از این پس تمام ...
تعیین سقف اجاره بها؛ گامی رو به جلو اما ناکافی
به گزارش جماران، رئیس جمهور در نشست یکشنبه 8 تیر ماه ستاد ملی مبارزه با کرونا از تعیین سقف اجاره بها به عنوان یکی از مصوبات این ستاد خبر داد؛ بر اساس قانون، مصوبات ستاد ملی مبارزه با کرونا در حکم قانون مصوب مجلس و لازم الاجراست. محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی در حاشیه این مراسم، سقف قیمتی تعیین شده برای افزایش اجاره بها در تهران، کلانشهرها (صرفاً 7 کلانشهر) و سایر شهرها تا زمان اعلام ...
راه حل مشکل اجارهنشینی چیست؟ پیشنهاد تاسیس سازمانی برای اجاره داری در کشور
محمود فاطمی عقدا، رئیس سابق مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی می گوید: برای حل مشکل اجاره بها به صورت ریشه ای، کشور نیازمند ایجاد یک نظام و سازمان اجاره داری است که این سازمان با اقتدار بتواند تعیین کننده وضعیت اجاره در کشور باشد. اجاره یک واحد 8 متری بالای یک پشت بام ماهانه 700 هزار تومان است . درخواست دو خانوار برای اجاره یک واحد مسکونی رو به افزایش است . با مبلغ اجاره سال گذشته در شهر ...
تنظیم قرارداد اجاره بها خارج از دستورالعمل ابلاغی خلاف قانون است
تنگنا قرار گیرند که دولت با ورود به این موضوع دستور العمل هایی به متولیان امر ابلاغ کرده است. فرماندار قصرشیرین بیان کرد: بر اساس این دستورالعمل ابلاغی در شهر های بزرگ 25 درصد، شهر های یک میلیون جمعیت بیست درصد و شهر های کوچک پانزده درصد اجاره بها مسکن افزایش می یابد. تاتار اظهار داشت: در شهرستان قصرشیرین نیز بر اساس کارشناسی صورت گرفته محلات شهر به هیجده محل در دو قسمت تقسیم ...
زمان و جزییات تعیین میزان افزایش رهن و اجاره مستاجران
نها فرا رسیده است پس از صدور مصوبه جدید و میزان افزایش اجاره بهای مصوب، خودکار تمدید می شوند. دو مصوبه ابلاغ شده سقف افزایش اجاره بها یا رهن را در حدود سه هزار و 300 شهر کشور مشخص می کند. به این ترتیب که اجاره بها و رهن در تهران 25درصد، در هفت کلانشهر بالای یک میلیون نفر جمعیت 20درصد و در مابقی شهر ها تا 15درصد، قانونی به حساب می آید. مشهد، اصفهان، کرج، شیراز، تبریز، قم و اهواز هفت شهری ...
سقف اجاره بهای مسکن؛ مصوبه دولت مشکل مستاجران را حل می کند؟
های کوچک هم در محاسبه این رقم تاثیرگذار بودند. اگر صرفا شهر تهران را در نظر بگیریم، می بینیم سال گذشته مالکان تهرانی به طور میانگین 31 درصد به مبلغ اجاره خانه شان اضافه کرده اند. بعید نیست با توجه به ادامه دار بودن افزایش قیمت مسکن و رسیدن آن به متری 20 میلیون تومان، مالکان در حال حاضر به رقمی نزدیک به 30 درصد فکر کنند. طرح تعیین سقف اجاره بها چه مزیت هایی دارد؟ خیلی از مالک ها چشمشان ...
علی ربیعی:ما دنبال حمایت مالی از مستأجران در قالب پرداخت وام هم هستیم.
علی ربیعی ، سخنگوی دولت روز سه شنبه در نشست خبری با خبرنگاران گفت: تصمیم گرفتیم قراردادهای مسکونی استیجاری که مدت آنها تا ماه مهر بود در صورت عدم توافق موجر و مستاجر تمدید شود. ربیعی گفت: افزایش اجاره بها در تهران حداکثر 25 درصد، شهرهای بزرگ 20 و شهرهای کوچک 15 درصد است. ما دنبال حمایت مالی از مستأجران در قالب پرداخت وام هم هستیم. وی با تاکید بر تکمیل مسکن مهر گفت: تا پایان ...
تصمیم دولت برای ساماندهی بازار اجاره کارساز نیست
مهمترین تبصره آن است که تمامی معاملات باید در سامانه ثبت اسناد املاک و مستغلات کشور ثبت شود متقاضیان باید کد رهگیری را دریافت کنند؛ اگر خارج از بنگاه معامله ای منعقد می شود باید حتماً کد رهگیری اخذ شود. شکست تلاش قبلی دولت برای تعیین سقف اجاره بها مصوبه ای که امروز ستاد ملی مبارزه با کرونا آن را اعلام کرد، پیش از این نیز مطرح شده بود؛ سال گذشته هم در هنگامه فصل جابه جایی مستأجران ...
تعیین سقف اجاره بها کارساز نیست
وضعیت شیوع کرونا قراردادها اجراه تمدید خواهد شد از این رو دادگاه و مراجع قضایی دستور تخلیه واحد را صادر نمی کنند. نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با تاکید بر این که موجر اجازه افزایش نرخ اجاره بها بالاتر از سقف تعیین شده را ندارد، گفت: در یک صورت مستأجر باید واحد مسکونی را ظرف دو ماه تخلیه کند که آنهم فروش آپارتمان توسط مالک است. البته برای این کار نیز فروش به صورت قولنامه ای اعتبار ندارد ...
کدام مستاجرین مشمول سقف نرخ های مصوب اجاره بها می شوند؟
شهرها می توانند اجاره بها را تا 20 درصد افزایش دهند. معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی گفت:در سایر شهر ها سقف اجاره بها تا 15 درصد تعیین شد. محمودزاده در خصوص اینکه چه مستاجرینی مشمول سقف نرخ های اعلام شده، می شوند؟ گفت:اگر مستاجری در دوران قرارداد فعلی به تعهداتش عمل نکرده باشد به نحوی که باعث ضررو زیان مالک شده باشد مشمول مصوبه جدید قرار نمی گیرد و باید ملک را تخلیه ...
کف بازار
یکشنبه شب شبکه یک سیما افزود: بر اساس مصوبه ای که صادر و ابلاغ شد، سقف افزایش اجاره بها یا رهن در شهرهای مختلف اعلام شد. او با اشاره به حدود هزار و 300 شهر در کشور گفت: افزایش اجاره بها و رهن در تهران 25 درصد، هفت کلان شهر بالای یک میلیون نفر جمعیت 20 درصد و مابقی شهرها 15درصد، قانونی است. معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی در ادامه تصریح کرد: این مصوبه دارای چند شرط (الزام) است؛ شرط اول اینکه ...
کشور های دنیا برای حمایت از مستاجران در دوران شیوع ویروس کرونا چه تصمیماتی گرفتند؟
این را دارند که دولت با راهکار های مختلف وضعیت کنونی و لجام گسیخته بازار مسکن و اجاره بها را درمان کند. وی افزود: مصوبه ای که دیروز از سوی ستاد کرونا ابلاغ و مقرر شد تا سقف افزایش اجاره بها در تهران 25 درصد، در کلانشهر ها 20 درصد و سایر شهر ها 15 درصد باشد به مستاجران کمک خواهد کرد تا با حمایت های قضایی و تعزیراتی پشت آن از یک وضعیت نسبی خوبی در اجاره بها را شاهد باشند؛ هر چند برای اینکه ...
بسته سیاستی دولت از التهاب در بازار مسکن جلوگیری می کند
دادگاه های صالحه برای آنها حکم تخلیه صادر شده در مدت دو ماه مکلف هستند تخلیه خانه را انجام دهند و یا مالکی که واحد خود را فصلی فروخته باشد مستأجر باید ظرف دو ماه بعد از اعلام رسمی فروش، واحد را تخلیه کند. وزیر راه و شهرسازی تصریح کرد: در طرح تعیین سقف افزایش اجاره بها، تمامی معاملاتی که در دفاتر اسناد و بنگاه های معاملاتی صورت می گیرد باید در سامانه معاملات ثبت شده و کد ...
مصوبه اجرای تعیین سقف اجاره بها به مشاوران املاک ابلاغ شد/ مستاجران مطالبه گری کنند
...؛ گروه راه و مسکن: با تعیین سقف اجاره بها اولین موضوعی که به ذهن می رسد این است که آیا به غیر از موجران و مستاجران، مشاوران املاک برای دریافت کمیسیون حاضر هستند این مصوبه را به نفع مستاجران اجرایی کنند یا خیر؟ این روزها فصل نقل و انتقالات بازار مسکن شروع شده و بازار اجاره داغ است به همین منظور به نظر می رسد اگر مصوبه دولت مبنی بر رعایت تمام مالکان به تعیین سقف اعلام شده اجرایی شود ...
تعیین سقف؛ راهکاری برای پیشگیری از رشد اجاره بهای مسکن
کردن ثبات بویژه در بازار اجاره مسکن بود. روز گذشته اما حسن روحانی در جلسه هیأت دولت، تصمیمات جدید دولت در موضوع مسکن را اعلام کرد. روزنامه صبح نو در گزارشی می آورد: افزایش نرخ مسکن این بار به اندازه ای بالا رفته که آسیب هایی نظیر پشت بام خوابی، طرح ساخت مسکن 25 متری و ... را به همراه داشته است. به دنبال همین ماجرا روز گذشته حسن روحانی، رییس جمهوری از سقف اجاره بها برای واحد های مسکونی خبر ...
مشوق های جدیدی برای سرمایه گذاران مسکن در نظر گرفته شده است
واحد برای طرح اقدام ملی مسکن در سراسر کشور تامین شده و در حال گسترش این موضوع هستیم تا بتوانیم تمامی ثبت نام شدگان را صاحب خانه کنیم. اسلامی، ضمانت اجرای طرح افزایش 25 درصدی اجاره بها از سوی دولت را مصوبه قانونی آن از سوی ستاد ملی اجرایی برای آحاد جامعه دانست و تصریح کرد: این مساله برای دستگاه ها نیز لازم الاجرا بوده و سقف افزایش قراردادهای اجاره در تهران 25، در هفت کلان شهر کشور 20 و در ...
تمدید خودکار اجاره نامه ها با صدور مصوبه جدید
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: تمام اجاره نامه هایی که تاریخ سررسید آن ها رسیده است از امروز با صدور مصوبه جدید و میزان افزایش اجاره بهای مصوب، خودکار تمدید می شوند. محمود محمودزاده با حضور در بخش خبر 21 یکشنبه شب شبکه یک سیما افزود: بر اساس مصوبه ای که امروز صادر و ابلاغ شد سقف افزایش اجاره بها یا رهن در شهرهای مختلف اعلام شد. وی با اشاره به حدود هزار و 300 شهر در کشور گفت ...
سقف افزایش اجاره بهای تهران، 25 درصد/ ثبت معاملات اجاره الزامی شد
... اسلامی افزود: اگر در این مدت مالک، واحد مسکونی خود را به فروش رسانده باشد مستأجر مکلف است در مدت دو ماه منزل را تخلیه کند. وی بیان داشت: در این مصوبه تاکید شد افراد ملزم به ثبت و درج معاملات در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات و گرفتن کد رهگیری هستند و وزارت صمت مکلف شد این سامانه را فعال و آن را به وزارت راه و شهرسازی متصل کند. وزیر راه و شهرسازی گفت: با توجه به برنامه های مربوط به شتاب دادن به جریان تولید و عرضه مسکن مباحث کارشناسی مطرح و قرار شد در جلسات بعدی در خصوص بسته حمایتی برای عرضه و همچنین اجاره بها نهایی شود. ...