خانه
مسکن کالایی اساسی و غیرقابل حذف از سبد خانوار است / دولت جدی بگیرد
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
کشور های دنیا برای حمایت از مستاجران در دوران شیوع ویروس کرونا چه تصمیماتی گرفتند؟
توانایی مستاجران در انجام تعهدات خود، مقررات محدودکننده ای برای صاحبان املاک مورد اجاره اعمال کند که طبق این قانون که از پانزدهم آوریل 2020 (27 فروردین) به مدت شش ماه (با امکان تمدید) لازم الاجراست، مالکان از موارد زیر منع شده اند؛ صدور اخطار خاتمه قرارداد اجاره برای مستاجران متاثر از کرونا - ثبت اطلاعات شخصی مستاجر متاثر در پایگاه داده های مستاجران به دلیل عدم پرداخت اجاره بها ...
روش 11 کشور دنیا برای تنظیم بازار اجاره مسکن در وضعیت غیرعادی / دولت می تواند سقف اجاره بها تعیین کند؟
اجاره و تعویق بازپرداخت اقساط برای دارندگان وام های رهنی در نظر گرفته شده است. همچنین دریافت حمایت های مالی از سوی دولت نیز در این کشور برای مستاجران امکان پذیر است. محدودیت حق فسخ قراردادهای اجاره به دلیل تاخیر در پرداخت اجاره بها از جمله سیاست های ضدکرونایی در بازار اجاره آلمان و برخی دیگر از کشورهای پیشرفته دنیا در حوزه اجاره داری است. با این حال، برنامه ها و سیاست های دولت ها برای ...
اسلامی: افزایش 25 درصدی اجاره بها فقط مربوط به تمدید قراردادهاست
به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو، محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی به تشریح مصوبه اخیر هیئت دولت در ارتباط با تعیین سقف افزایش اجاره بها پرداخت و گفت: با توجه به وجود تهدید فعال ویروس کوید-19 و نقش فرآیند اسباب کشی و جابه جایی منازل در افزایش شیوع این بیماری، همچنین شرایط نامتعارف اقتصادی و افزایش قیمت بازار اجاره، مصوبه تنظیم گری دولت در قالب 2 بند و 6 تبصره به منظور ساماندهی بازار اجاره صادر ...
سقف کاذب برای اجاره بها/ پالس مثبت برای افزایش کرایه خانه
شده ضمانت اجرایی نداشته باشد. وی افزود: مصوبه تعیین سقف افزایش نرخ اجاره بها مانند تعیین نرخ دلار 4200 تومانی است. شاید دولت در ظاهر ماجرا قصد دارد بازار را کنترل کند اما درنهایت این اقدام نتیجه ای نخواهد داشت. طرح های دولت در حوزه مسکن کارایی ندارد مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران نیز به عنوان نماینده صنفی که طبیعتا باید انعقاد یا تمدید اجاره نامه ...
نوشدارویی برای درد کهنه مسکن
واحدهای مسکونی کوچک متراژ زندگی می کنند، جزو برنامه های کوتاه مدت دولت به منظور ساماندهی بازار اجاره تلقی می شود. طرح ملی مسکن و اخذ مالیات از خانه های خالی با راه اندازی سامانه املاک و اسکان نیز از راهکارهای میان مدت است که مالکان در تلاش هستند آن را دور بزنند. برخی گزارش های میدانی حاکی است، تعدادی از مشاوران املاک همسو با مالکان برای آن ها قرارداد اجاره صوری تنظیم می کنند؛ این قراردادها در سامانه ...
خوش نشینی تضمینی
ساخت مسکن استیجاری، زمین 99ساله از دولت دریافت کنند و این واحدها را با استفاده از تسهیلات ساخت، برای عرضه در بازار اجاره کلانشهرها بسازند. این واحدها با اولویت کلانشهرها و شهرهای بزرگ، به عنوان لنگر تنظیم بازار اجاره عمل کرده و ابزاری برای کنترل بازار اجاره خواهد بود. مستأجران چه کار کنند؟ کسانی که مستأجر هستند و قرارداد اجاره رسمی یا توافقی دارند، چنانچه زمان اتمام قرارداد ...
تیغ قانون 25 درصدی برگردن مستأجرین
طرح هایی را که برای مهار این مساله امکان پذیر است مورد نظر قرار دهند تا بتوانیم فشاری را که امروز بر دوش مردم قرار گرفته کاهش دهیم. روحانی با دستورات که به وزیر راه و شهرسازی داد،وی را مکلف کرد تا تدبیری برای این بازار بی اندیشد و پیرو نهایتا روز گذشته اولین تصمیم اجرایی دولت در سال 99 برای مسکناز زبان وزیر راه وشهرسازی اعلام شد. قانون 25 درصدی محمد اسلامی روز یکشنبه از افزایش قانون ...
اخبار ویژه
بر اقتصاد خانوار قصد افزایش اجاره بهای خود را نداشتند با تعیین این درصدها از سوی دولت، افزایش اجاره بها را اقدامی طبیعی تلقی کنند که حتی دولت نیز موافق افزایش آن در محدوده ای مشخص است. همچنین روزنامه وطن امروز ذیل تیتر دستور به مسکن! می نویسد: بدون راه اندازی سامانه ملی املاک و اسکان و با وجود تورم 41 درصدی در سال 98، تعیین سقف 25 درصدی برای افزایش اجاره بها قابلیت اجرایی ندارد. این ...
سقف اجاره بها در دولت دهم 11درصد تعیین شده بود/ 25درصد برای تهران زیاد است
...؛ گروه راه و مسکن: بر اساس مصوبه ستاد ملی مبارزه با کرونا از امروز تعیین سقف برای اجاره بها لازم الاجرا است و مشاوران املاک ملزم هستند این مصوبه را اجرایی کنند. اگر چه این مصوبه دارای مخالفان و موافقان زیادی است اما نکته ای که حائز اهمیت است این است که این تجربه یک بار در دولت دهم اجرا شده بود و حالا چرا با گذشت چند سال دولت دوازدهم با تمام ایراداتی که به برخی اقدامات و سیاستهای دولت نهم و ...
رفتار تشریفاتی در بازار مسکن با قوطی کبریت 25 متری
جز تخلیه ندارد. حالا با کنار رفتن مستاجر قبلی، صاحبخانه سراغ افراد جدیدی می رود که اطلاعی از وضعیت اجاره سال قبل خانه ندارند و معلوم نیست در قرارداد جدید مبلغ اجاره خانه چقدر افزایش پیدا کند. آنچه در بازار شاهد بودیم، عمل نکردن صاحبخانه ها به این مصوبه بود. روزنامه جام جم نیز تعیین سقف اجاره بها را سقف کاذب خوانده و نوشت: مصوبه دولت به نظر می رسد به چند دلیل ازجمله عدم مشخص ...
بخشی از خانه های خالی در دست بانک هاست/ باید مالیات بر خانه های خالی سریع تر اجرا شود
سقف افزایش می تواند به مستاجران کمک کند و نظمی در بازار اجاره ایجاد شود . نایب رئیس اول اتحادیه صنف مشاوران املاک در مورد میزان و معیار تعیین مبلغ اجراه بهاء گفت: براساس مبلغ اجاره نامه های سال گذشته تعیین خواهد شد. عقبایی با تاکید بر اینکه مشاوران املاک باید نسبت به اجرای این قانون محکم و قوی عمل کرده و خطا نکنند، گفت: اجاره نشین ها می دانند در سال گذشته چه میزان اجاره بها ...
مصوبه اجرای تعیین سقف اجاره بها به مشاوران املاک ابلاغ شد/ مستاجران مطالبه گری کنند
گفتگو با خبرنگار خبرگزاری بازار در پاسخ به این پرسش که آیا تعیین سقف اجاره بها که از امروز اجرایی شده قابلیت اجرا دارد یا خیر؟ و آیا مالکان حاضر هستند به این مصوبه تن دهند؟ گفت: در حال حاضر در یک شرایط بحرانی از لحاظ اقتصادی و اجاره بها هستیم و همه از دولت مطالبه این را دارند که دولت با راهکارهای مختلف وضعیت کنونی و لجام گسیخته بازار مسکن و اجاره بها را درمان کند. وی افزود: مصوبه ای که ...
بازار اجاره و تلاقی ناگزیرها
. ملاک این مصوبه، اجاره بهای سال گذشته واحدهای استیجاری است و موجران مکلف هستند در قرارداد مستأجر خود را در چارچوب قانون جدید تمدید کنند؛ مگر اینکه براساس تبصره های این مصوبه مشمول دریافت حکم تخلیه باشند. نکته قابل توجه این است که مصوبه اجاره ای ستاد مقابله با کرونا قدرتی به مستأجران داده تا مقابل افزایش بیش ازحد اجاره بها مقاومت کنند و حداقل تا پایان دوره کرونا، با نرخ نسبتاً معقولی در واحد ...
سقف اجاره بها در 31 استان کشور + جدول
به گزارش شهرآرانیوز ، موجر ها بر اساس این مصوبه باید تا اطلاع ثانوی - سه ماه بعد از اعلام شرایط عادی غیر کرونایی در کشور - اجاره نامه ها را تمدید کنند؛ به طوری که سه نرخ مجاز برای میزان افزایش اجاره بها در قرارداد های تمدیدی در تهران، کلان شهر ها و سایر شهر ها اعلام شده است.
3 مدل موفق کنترل اجاره بهای مسکن در کشورهای عضو OECD
واحدهای مسکونی با اجاره کمتر از 720 یورو، (سال 2019) براساس مقررات قرارداد اجاره، حداکثر افزایش اجاره بها و مقررات دیگر مانند کاهش اجاره بها در صورت تغییر کیفیت واحد مسکونی تنظیم می شود. اجاره بهای منطقه ای در فرانسه قانون اصلاح وضعیت مسکن (ELAN) مصوب سال 2018 به شهرهای بزرگ که تقاضا برای مسکن اجاره ای در آن ها بسیار بالا است؛ اجازه داده تا به صورت آزمایشی برای مدت 5 سال ...
سقف افزایش اجاره بها تا پایان کرونا
. البته در همین نظام اجاره داری مستأجر محور، موجر می تواند در مقابل کوتاهی مستأجر در عمل به قرارداد یا پرداخت اجاره بها، به پشتوانه قانون، خواستار تخلیه ملک شود. به گزارش همشهری، در مصوبه فعلی ستاد مقابله با کرونا نیز که به نظر می رسد با نگاهی به نظام اجاره داری کشورهای دیگر و عملکرد آنها در دوره کرونا تدوین شده است، تبصره هایی گنجانده شده که تلاش می کند روابط موجر و مستأجر را تا حدودی متعادل کند ...
برخورد قانونی با مشاوران املاک متخلف از مصوبه جدید اجاره بها
موجران ملزم به اجرایی شدن این مصوبه هستند. افزود: دستورالعمل مصوبه جدید اجاره بها در حال ابلاغ است. وی با اشاره به اینکه دادن پیشنهاد یا طرح برای حمایت از مستأجران برای آرام کردن بازار متلاطم مسکن در کشور از استاندار اصفهان به دولت پیشنهاد شد اضافه کرد: مصوبه تعیین سقف اجاره بها، اقدام فوری دولت برای مدیریت سریع وضع بازار مسکن بوده و پیشنهاد های میان مدت نیز برای ساماندهی ریشه ای مشکل اجاره ...
تاریخ خوانش جعبه سیاه هواپیمای اوکراینی نهایی شد / روحانی برای اجاره بها، حد نصاب افزایش تعیین کرد / طرح ...
حجت الاسلام و المسلمین حسن روحانی در ارتباط با تصمیم دولت دوازدهم درباره افزایش اجاره بها نیز گفت: اجاره بهای مسکن خیلی از مستاجرین را تحت فشار قرار داده است. مقرراتی گذاشتیم که اضافه اجاره بها در تهران بیش از 25 درصد، در کلانشهر ها بیش از 20 درصد و در سایر شهر ها بیش از 15 درصد ممنوع باشد.
تبعات تعیین سقف اجاره مسکن توسط دولت/ ضمانت اجرایی این مصوبه چیست؟
اقتصاد آنلاین - امیر مهدی زاده ؛ روز گذشته، ستاد ملی کرونا با توجه به شرایط پیش آمده در کشور و تشدید رکود حاکم بر اقتصاد و مشکلات مالی ناشی از آن برای خانوارها و مخصوصاً اجاره نشین ها، با مصوبه ای تصمیم به دخالت در بازار مسکن گرفت. بنا به گفته های محمودزاده، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه، مسکن و شهرسازی، این مصوبه در دو بازه کوتاه مدت به منظور برطرف کردن سریع مشکلات بازار مسکن و میان مدت به ...
گزارش| نقره داغ مستاجران با افزایش نجومی اجاره بها / افزایش 100 درصدی اجاره در برخی مناطق شیراز
دریافت می کند یک میلیون و 800 هزار تومان است که امسال با افزایش اجاره بها یک میلیون و 500 هزار تومان از حقوقش را بابت اجاره مسکن باید پرداخت کند و برای تامین مابقی مایحتاج خانواده درمانده شده است. یکی از مستاجران نیز با گلایه از دلالی برخی از بنگاه داران و تاثیر آن در افزایش اجاره بها می گوید: سال گذشته آپارتمانم را 90 میلیون رهن کامل کرده ام اما صاحبخانه امسال درخواست 200 میلیون رهن ...
وعده شیرین به مستاجران
دخالت نکردن دولت ها در تعیین قیمت کالاهای اقتصادی، یک اصل پذیرفته شده در اقتصاد مبتنی بر بازار آزاد است. اما این موضوع برای کالایی مثل مسکن کاملاً برعکس است. نه فقط در ایران بلکه در تمام کشورهای توسعه یافته دولت ها برای ثبات بازار مسکن به این حوزه ورود پیدا می کنند. مسکن به عنوان یکی از اساسی ترین کالاهای مورد نیاز هر خانوار در کشور شناخته شده است؛ زیرا غیرقابل جایگزین بوده و همچنین از سبد هزینه خانوار قابل حذف نیست. بر اساس نتایج آخرین سرشما ...
(جدول) سقف اجاره بها در 31 استان کشور
کبنا ؛ دولت در ستاد ملی مقابله با کرونا برای بازار اجاره مسکن دو سازوکار کرونایی تصویب کرد. موجر ها براساس این مصوبه باید تا اطلاع ثانوی - سه ماه بعد از اعلام شرایط عادی غیرکرونایی در کشور - اجاره نامه ها را تمدید کنند؛ به طوری که سه نرخ مجاز برای میزان افزایش اجاره بها در قرارداد های تمدیدی در تهران، کلان شهر ها و سایر شهر ها اعلام شده است. به گزارش دنیای اقتصاد، این مصوبه با استناد به ...
افزایش اجاره بهای مسکن متأثر از نرخ تورم است، نه تعیین قیمت دستوری
همین موضوع است. بازار مسکن بازاری نیست که دولت بتواند وارد آن شود و میلیون ها قرارداد را تمام و کمال کنترل کند؛ برای مثال فقط در شهر تهران سالانه حدود یک میلیون قرارداد اجاره میان مالکان و مستأجران منعقد می شود. درنتیجه دولت نه خواهد توانست وارد جزئیات شود و نه جزئیات امری قابل کنترل است. به هرحال تمدید قرارداد میان مالکان و مستأجران و میزان افزایش اجاره بها بر اساس توافق طرفین است و قانون و ...
مداخله دولت در اجاره داری در شرایط کرونا اجتناب ناپذیر است
قابل توجه است. این دولت ها قوانین موقتی را وضع کرده و با الزام اجرای آن تا زمان تداوم شرایط اضطراری یا بیشتر برای حمایت از خانوارهای آسیب دیده همت گمارده اند. اقدامات اتخاذ شده کشورها اغلب طرح ها و برنامه های بسیار مشابهی هستند. براساس گزارش مرکز پژوهش های مجلس، این برنامه ها بیشتر مبتنی بر ممانعت از اخراج مستأجر به دلیل عدم پرداخت به موقع اجاره بها و در نظر گرفتن فرصتی برای مستأجران ...
در جست وجوی سرپناه
هزار یورو در کل سال 2019 و کاهش حداقل 30 درصدی درآمد در اثر بیماری کرونا از شرایط دیگر برخورداری از این اقدام است. ترکیه قانونی به نام شرایط موقت دارد که در دوران شیوع کرونا برخی از قوانین را به طور موقت اصلاح کرد و در آن به قراردادهای اجاره املاک اشاره شده است. بر این اساس فسخ قرارداد تا سی ژوئن مقدور نیست و مالک نمی تواند درخواست اخراج مستأجر را به دلیل پرداخت نکردن اجاره بها بدهد. این قانون ...
مرکز پژوهش های مجلس: اجاره بها، کلانشهری ها را حاشیه نشین کرد / چرا مداخلات دولت در ساماندهی بخش مسکن ...
دلیل عدم پرداخت به موقع اجاره بها و در نظر گرفتن فرصتی برای مستأجران جهت تسویه پرداخت های معوقه به موجران است. در اغلب کشور ها تمدید قرارداد اجاره به صورت اجباری حداقل تا پایان شرایط اضطراری به منظور حفظ افراد در منازل خود و کاهش نقل و انتقالات در نظر گرفته شده است. همچنین برخی دولت ها برای جبران بخشی از خسارت های مالی و اقتصادی خانوار ها بسته های حمایت مالی برای مستأجران و مالکان به صورت بلاعوض ...
