مرکز پژوهش های مجلس: اجاره بها، کلانشهری ها را حاشیه نشین کرد / چرا مداخلات دولت در ساماندهی بخش مسکن ناموفق است؟ - خبرگزاری دانشجو
سایر منابع:
سایر خبرها
وعده شیرین به مستاجران
دخالت نکردن دولت ها در تعیین قیمت کالاهای اقتصادی، یک اصل پذیرفته شده در اقتصاد مبتنی بر بازار آزاد است. اما این موضوع برای کالایی مثل مسکن کاملاً برعکس است. نه فقط در ایران بلکه در تمام کشورهای توسعه یافته دولت ها برای ثبات بازار مسکن به این حوزه ورود پیدا می کنند. مسکن به عنوان یکی از اساسی ترین کالاهای مورد نیاز هر خانوار در کشور شناخته شده است؛ زیرا غیرقابل جایگزین بوده و همچنین از سبد هزینه خانوار قابل حذف نیست. بر اساس نتایج آخرین سرشما ...
سقف کاذب برای اجاره بها/ پالس مثبت برای افزایش کرایه خانه
خودکار دوماه تمدید شده و این افراد بتوانند تا پایان تیرماه به سکونت در واحدهای مسکونی تحت تملک خود ادامه دهند. بر این اساس، طبق آمارهای اعلام شده از سوی بانک مرکزی، میزان اجاره بها در خردادماه سال جاری در تهران 27/6 درصد و در کل مناطق شهری 30/7 درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل رشد داشته است. مصوبه ای که البته به نظر می رسد به چند دلیل ازجمله عدم مشخص بودن سازوکار اجرای آن ...
(جدول) سقف اجاره بها در 31 استان کشور
کشور تا زمانی که فراگیری ویروس کرونا درکشور وجود دارد و تا سه ماه بعد از آن تمدید و حداکثر میزان افزایش نرخ اجاره برای واحد های مسکونی در شهر تهران نسبت به قرارداد قبلی معادل 25 درصد، در سایر کلان شهر ها معادل 20 درصد و در سایر شهر های کشور حداکثر تا 15 درصد پیش بینی شده است. این تصمیم حاوی دو بخش پیدا و پنهان برای بازار اجاره است. در بخش اول و ظاهر این تصمیم به نظر می رسد تعیین سقف برای میزان ...
نوشدارویی برای درد کهنه مسکن
قدس آنلاین : نیمی از مردم در دهک های کم درآمد مستأجرند و بیش از 50 درصد درآمد ماهانه خود را برای اجاره بها به مالکان می پردازند. با شرایط نامناسب اقتصادی ناشی از تورم و افزایش بیکاری آن ها ناچارند با سبک های جدیدی از زیست اشتراکی در یک واحد مسکونی گرفته تا پناه بردن به سکونتگاه های غیررسمی کنار بیایند تا شاید طرح های دولت و مجلس برای بهبود بازار اجاره به سامان برسد. فصل تابستان شروع ...
ناکارآمدی آشکار طرح دولت برای کنترل بازار مسکن/ تعیین سقف اجاره بها قولنامه های غیر رسمی را افزایش می دهد
به گزارش خبرنگار گروه اقتصادی خبرگزاری نصیر، روز گذشته حسن روحانی رئیس جمهور در جلسه ستاد کرونا بسته دولت را برای کنترل وضعیت بازار اجاره مسکن اعلام کرد. براساس مصوبه ستاد کرونا برای شهرهای مختلف سقف اجاره بها تعیین شده که مالکان از امروز ملزم به اجرای آن هستند. طبق گفته محمودزاده معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی در هفت کلانشهر مشهد، اصفهان، تبریز، اهواز، قم، شیراز و کرج سقف افزایش اجاره ...
مداخله دولت در بازار اجاره
متعددی در ستاد اقتصادی خود برگزار کرده است، به نظر می رسد، هدف اصلی دولت از تعیین سقف برای اجاره بها، تنظیم بازار اجاره است. به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، حسن روحانی دیروز در جلسه ستاد ملی کرونا با تاکید بر اینکه همه دستگاه ها باید بر اجرای این مساله نظارت کنند، تصریح کرد: از فردا، اضافه شدن اجاره بها در تهران، بیش از 25 درصد، در کلان شهر ها بیش از 20 درصد و در سایر شهر ها بیش از 15 درصد ...
عقبایی: مستأجران زیربار قراردادهای زیرزمینی نروند/ دادگاه حکم تخلیه نمی دهد
شدن وضعیت شیوع کرونا قرارداد ها اجراه تمدید خواهد شد از این رو دادگاه و مراجع قضایی دستور تخلیه واحد را صادر نمی کنند. نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با تاکید بر این که موجر اجازه افزایش نرخ اجاره بها بالاتر از سقف تعیین شده را ندارد، گفت: در یک صورت مستأجر باید واحد مسکونی را ظرف دو ماه تخلیه کند که آنهم فروش آپارتمان توسط مالک است. البته برای این کار نیز فروش به صورت قولنامه ای ...
تمدید خودکار اجاره نامه ها با مصوبه افزایش 25 درصدی اجاره بها / شروط 3 گانه اجرای مصوبه
صورتیکه مالک در دوره اجاره، قصد فروش رسمی ملک را داشته باشد مستأجر باید در مدت دو ماه، ملک را تخلیه کند و شرط آخر اینکه مستأجر سقف اجاره ای که تعیین شده است را قبول نکند که این شروط، مشمول این مصوبه نیست. وی درباره قرارداد های اجاره ای که بدون کد رهگیری هستند نیز گفت: در سال 88 هیأت دولت وقت مصوبه الزام کد رهگیری را تصویب کرد که یک ابزاری بود برای کنترل بازار هم از نظر قیمت و هم از لحاظ بورس ...
واکنش رسانه ها به تصمیمات عجیب دولت برای بازار مسکن/ از مدیریت دستوری اجاره ها تا 25 متری های مزخرف
های تندی را در جامعه بر انگیخته است، دولت میزان افزایش اجاره بها را در کشور 15 الی 25 درصد مجاز دانسته است، این دست از مصوبات نشان می دهد از طرفی سواره از پیاده بی خبر است و از طرف دیگر همین مصوبات بی تناسب با دخل مردم نیز الزامی برای عملیاتی شدن ندارد، هر چند که مقرر شده تا قرارداد های اجاره در سامانه معاملات املاک درج شود. ...
سقف اجاره بها در دولت دهم 11درصد تعیین شده بود/ 25درصد برای تهران زیاد است
ارزیابی می شود. چرا که ما یک تیم کارشناسی قوی در وزارت راه و شهرسازی داشتیم که به خوبی بر روی آنها نیز شناخت و تسلط داشتیم. *اما همان روزها هم برخی کارشناسان مسکن، اتحادیه املاک و نمایندگان مجلس به تعیین سقف اجاره بها اعتراض داشتند. عرض کردم ما اعتراضی که کارشناسانه و اعتراضی که جدی باشد در خصوص اجاره بها ندیدیم. ما معتقد بودیم اگر ایرادی هست کارشناسان اعلام کنند تا ما آنرا برطرف ...
دستور دولت برای کنترل اجاره بها
در قراردادهای جدید اجاره از امروز، سقف افزایش اجاره بها نسبت به سال قبل در تهران 25 درصد، در کلان شهرها 20 درصد و در دیگر شهرها 15 درصد باشد. از سوی دیگر همه قراردادهای اجاره تا سه ماه بعد از پایان شرایط کرونا و اعلام عادی شدن وضعیت سلامت کشور توسط وزارت بهداشت تمدید خواهد شد. به گفته وزیر راه، این مصوبه حاوی 3 تبصره هم هست. به طوری که چنان چه مستاجران تکالیف خود را اجرا نکنند، دادگاه ها حکم را ...
رواج هم خانگی دو خانوار در یک واحد مسکونی
آژانس خبری تبریزمن- سرویس اجتماعی: قیمت مسکن و متعاقبش اجاره بها افزایش چشم گیری داشته است و آش آنقدر شور شده که گزارش های متعددی از اجاره پشت بام ها در برخی مناطق تهران به گوش می رسد. همچنین مغازه خوابی نیز پدیده تازه ای است که در ماه های اخیر رواج پیدا کرده است. افزایش قیمت ها در این مدت محدود به مسکن و اجاره بهای آن نبوده و گریبان تمامی کالاها را گرفته است. از قیمت لوازم منزل تا خودرو، مسکن و ...
قوطی کبریت 25 متری مزخرف !
باقی نگذاشته تا بتوانند از پس هزینه های اجاره بربیایند، از شنیدن ارقام نجومی اجاره بها شوکه شده اند. در این بین، علاوه بر اینکه طرح ساخت خانه های 25 متری واکنش های تندی را در جامعه بر انگیخته است، دولت میزان افزایش اجاره بها را در کشور 15 الی 25 درصد مجاز دانسته است، این دست از مصوبات نشان می دهد از طرفی سواره از پیاده بی خبر است و از طرف دیگر همین مصوبات بی تناسب با دخل مردم نیز الزامی برای عملیاتی ...
اختلال در روابط اجتماعی مستاجران و موجران
درصدی اجاره بها در شهر تهران را نپذیرند چه ابزار نظارتی وجود دارد، چنان پاسخ قاطع و لازم الاجرایی را اعلام کرد که به تعبیر برخی کاربران در فضای مجازی حتما مو بر تن صاحبان خانه سیخ شده است و گوش به توصیه دولت خواهند داد و با مستاجران همدلی و همراهی خواهند کرد تا آب در دل آنها تکان نخورد! وی می افزاید: "دادگاه حکم تخلیه برای مستاجرانی که از طرف صاحبخانه مجبور به پرداخت بیشتر اجاره بها می شوند، صادر ...
واکنش نماینده مجلس به تصمیم دولت برای اجاره بهای مستاجران
به گزارش افکارنیوز ، محمدرضا رضایی کوچی با اشاره به مقررات جدید دولت در زمینه اجاره بها مستأجرین گفت: پیرو شرایط فعلی مقررات جدید دولت در زمینه اجاره بهای مستأجرین دستور مناسبی بود. اخبار سیاسی - وی افزود: با توجه به اینکه دستور رییس جمهور، دستور درستی بود، اما متأسفانه باید گفت که این دستور دیر اعلام شد. رییس کمیسیون عمران مجلس تصریح کرد: تصمیم دولت جهت تعیین ...
معاون ساختمان و مسکن وزیر راه و شهرسازی عنوان کرد: تدوین بسته مالی مسکن تا هفته آینده
معاون ساختمان و مسکن وزیر راه و شهرسازی گفت: طی دو هفته گذشته جلساتی در خصوص تامین مالی مسکن که تسهیلات اجاره بها نیز شامل آن می شود ، برگزار شد و نتیجه نهایی تا هفته آینده به جلسه اصلی که با مدیریت معاون اول رییس جمهور برگزار می شود ارسال و بسته تامین مالی مسکن عرضه خواهد شد. به گزارش پایگاه اطلاع رسانی دولت به نقل از وزارت راه و شهرسازی محمودزاده در گفت و گوی زنده تلویزیونی با بیان ...
تصمیمات مهم بازار اجاره اعلام شد/ برنامه ای برای ساخت واحد 25 متری نیست
امروز در جلسه ستاد مقابله با کرونا تصمیمات مهمی برای کنترل بازار اجاره اخذ شد که این تصمیمات خود می تواند بخشی از التهاب در بازار مسکن را کاهش دهد. با اعلام شدن حد نصاب افزایش اجاره بها بخشی از مستاجران به آرامش رسیدند. در این جلسه اعلام شد که از فردا اضافه شدن اجاره بها در تهران بیش از 25 درصد، در کلانشهر ها بیش از 20 درصد و در سایر شهر ها بیش از 15 درصد ممنوع است. این قرارداد ها تا 3 ...
حداکثر افزایش اجاره بها در تهران 25 درصد اعلام شد
به گفته وزیرراه و شهرسازی حداکثر اجاره بها در تهران 25 درصد و در سایر شهرها 20 درصد خواهد بود.به گزارش ایلنا، محمد اسلامی در حاشیه مراسم امضای تفاهم نامه همکاری دبیرخانه شورای عالی منطقه آزاد و منطقه ویژه درباره تصمیم ستاد ملی مبارزه با کرونا درباره اجاره گفت: ستاد ملی مبارزه با کرونا در اردیبهشت مصوبه صادر کرد که در آن مدت اجاره دو ماه تمدید شد و امروز هم مصوبه در این زمینه اعلام شد به طوری که ...
تعیین سقف؛ راهکاری برای پیشگیری از رشد اجاره بهای مسکن
التهاب بازار مسکن و افزایش قیمت، خانوارها را در تنگنا قرار داده و تامین یک سقف را به معضل جدی برای آنها تبدیل کرده است. از طرفی دیگر بررسی وضعیت نرخ اجاره بها نیز نشان می دهد که بازار با رشد روبه رو بوده و مشکلات همچنان باقی مانده است. بررسی روزنامه ها، تارنماها و خبرگزاری های داخلی نشان می دهد که رسانه های داخلی به بررسی این افزایش قیمت و گمانه زنی در مورد میزان نرخ اجاره بها پرداخت ...
روحانی: اجاره بها در تهران نمی تواند 25 درصد بیشتر از سال قبل باشد
درصد بیشتر نباید باشد و در بقیه شهرها، هم 15 درصد. این مبنایی برای افزایش اجاره بها است. وی افزود: اینکه اجاره بهایی که از فردا منعقد می شود تا کی معتبر است، محل بحث است. تصمیم بر این است تا زمانی معتبر باشد که وزارت بهداشت شرایط این ویروس را از حالت اضطرار خارج کند. از آن تاریخ به بعد، قرارداد ها سه ماه دیگر تمدید می شود و بعد از آن سه ماه، موجر و مستأجر می توانند با توافق جدیدی با هم ادامه دهند. رئیس جمهور تصر ...
مسکن کالایی اساسی و غیرقابل حذف از سبد خانوار است / دولت جدی بگیرد
اخطار خاتمه قرارداد اجاره برای مستأجران متأثر از کرونا، منع شده اند... در کشور آلمان با توجه به وضعیت اضطراری موجود آیین نامه ای برنامه ریزی شده است که محدودیت حق فسخ قرارداد اجاره به دلیل تأخیر در پرداخت اجاره بها را در نظر گرفته است... دولت ایتالیا نیز برای حمایت از شهروندان خود که در دوران شیوع ویروس کووید-19 دچار آسیب و کاهش درآمد شده اند، کمک هزینه هایی برای کالا و خدمات در نظر گرفته است. این ...
پشت بام خوابی با وجود 500 هزار واحد خالی/ قوطی کبریت های 25 متری مزخرف نیست؟!
تاثیر وجود خانه های خالی بر افزایش اجاره نشینی در پایتخت پرداخته که بخش های مهم آن را در ادامه می خوانید. جالب آنکه مرکز پژوهش های مجلس اعلام کرد 34 درصد واحد های مسکونی کشور و 42 درصد خانوار های تهرانی اجاره نشین هستند. مرکز پژوهش های مجلس در پژوهشی در خصوص وضعیت اجاره نشینی در کشور در دوره پساکرونا با اشاره به وضعیت بسیار بد معیشتی بسیاری از مستأجران اعلام کرد: شیوع ویروس کرونا در دنیا ...
در جست وجوی سرپناه
خاتمه قرارداد، افزایش نیافتن اجاره بها را هم تا پایان وضع اضطراری در نظر گرفته اند. نیوزلند تا سه ماه خاتمه قرارداد را منع کرده و علاوه بر آن تا دو ماه اجازه استمهال اجاره بها در نظر گرفته و به مدت 6 ماه اجازه افزایش اجاره بها را به مالکان نمی دهد. دولت این کشور همچنین به مستأجران آسیب دیده کمک مالی می کند. وضعیت در ایران چگونه است چند روزی بیشتر از انتشار خبر پشت بام خوابی در ...
روحانی: اجاره بها در تهران نمی تواند 25 درصد بیشتر از سال قبل باشد
درصد بیشتر نباید باشد و در بقیه شهرها، هم 15 درصد. این مبنایی برای افزایش اجاره بها است. وی افزود: اینکه اجاره بهایی که از فردا منعقد می شود تا کی معتبر است، محل بحث است. تصمیم بر این است تا زمانی معتبر باشد که وزارت بهداشت شرایط این ویروس را از حالت اضطرار خارج کند. از آن تاریخ به بعد، قرارداد ها سه ماه دیگر تمدید می شود و بعد از آن سه ماه، موجر و مستأجر می توانند با توافق جدیدی با هم ادامه دهند. رئیس جمهور تصر ...
پادزهر کرونا برای اجاره نشین ها
واحدهای استیجاری برای تنظیم این بازار را پیگیری می کنند. از سوی دیگر به واسطه امتیازات، مشوق ها و معافیت های در نظر گرفته شده برای سازندگانی که اقدام به ساخت واحدهای مسکونی استیجاری می کنند،دولت ها هر ساله علاوه بر عرضه انبوه به بازار اجاره، می توانند سقف مشخصی از افزایش اجاره بها را از مالکان این واحدها مطالبه کنند.ازاین طریق هم در حوزه عرضه و هم در حوزه تنظیم اجاره بها این کشورها در فهرست ...
اجاره بها، کلانشهری ها را حاشیه نشین کرد
بر 42 درصد از کل خانوارها بوده است. مرکز پژوهش های مجلس با اشاره به پیشنهاد تمدید خودکار 6 ماهه اجاره نامه مستأجران از سوی وزارت راه و شهرسازی به دولت در 6 اردیبهشت ماه 1399 می افزاید: این پیشنهاد به دلیل کاهش منابع درآمدی اکثر مردم، محدودیت بازدید از واحدهای مسکونی و نگرانی مردم از نقل و انتقال به واحدهای مسکونی جدید به دلیل شیوع ویروس که به خصوص در کلانشهرها مشکلات زیادی برای ...
دولت از پس حمایت از مستاجران برمی آید؟
... اما به گزارش مرکز پژوهش ها پس از اعلام مصوبه تمدید دوماهه قراردادهای اجاره براساس مشاهدات به نظر می رسد با توجه به نزدیک شدن به فصل داغ جابه جایی و نقل وانتقالات که معمولاً با افزایش نرخ اجاره بها نیز همراه است مستأجران تمایل به تمدید موقت دوماهه قرارداد از خود نشان نداده و ترجیح می دهند پیش از ورود به این فصل و افزایش اجاره بها قراردادهای جدیدی را منعقد کنند، کما اینکه قیمت اجاره مسکن در ماه ...
دلایل رشد قیمت مسکن و اجاره بها در تهران/ کمبود مسکن نسبت به خانوار چقدر است؟
بر اساس تعداد جمعیتی که دارد کمبود مسکن نسبت به خانوار دارد یا خیر؟ گفت: اگر طرح جامع مسکن نیازمند بازنگری باشد این اقدام می تواند کمبود مسکن نسبت به خانوار را مشخص کند. اعتقاد بنده این است که مسکن باید از آن سبد اقتصادی و کالای سرمایه ای بودن خارج شود مدیر کل راه و شهرسازی در پاسخ به این پرسش که آیا رشد قیمت مسکن و نرخ اجاره بها به دلیل کمبود تولید مسکن و نبود توازن میان ...