وجود خلاء قانونی در خرید و فروش مسکن - خبرگزاری صدا و سیما
وجود خلاء قانونی در خرید و فروش مسکن
سایر منابع:
سایر خبرها
آقای رضائی کوچی، بهم ریختگی بازار مسکن را در سامانه املاک ردگیری کنید نه بنگاه های بدون جواز !!!
شعار سال : گزارش را با این توضیح شروع می کنیم که اطلاعات مربوط به خرید و فروش مسکن ( قبل از زدن سند) ،به معنای واقعی در هیچ کجا و هیچ بانک اطلاعات دولتی ، ثبت نمی شود(نه مرکز آمار، نه بانک مرکزی و نه سازمان مالیات)، اما در سامانه املاک اتحادیه در صورت گرفتن کد رهگیری قابل رصد کردن است. سرنخ اختلال در بازار مسکن کشور آنهم در عرض کمتر از دو ماه و در شرایطی که در سال 1399، این بازار باید وارد رکود دو ساله می شد، را هم باید از همین سامانه آغاز نمو ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز شنبه 28 تیر 99
های خالی، الزام به دریافت کد رهگیری، ایجاد سقف قیمتی 25، 20 و 15 درصد برای رشد اجاره بها حداقل در میان مدت خود را نشان میدهد و نمی توان در کوتاه مدت نتایج این تصمیمات را مشاهده کرد. خرید و فروش در بازار مسکن تیرماه 99 + قیمت روز بخش عمده مشاوران املاک در مناطق شهر تهران وضعیت سایر بازارها به ویژه بازار بورس را طی چندماه اخیر در ایجاد نااطمینانی میان فروشندگان مسکن برای فروش ...
تعارض منافع مشاوران املاک
به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری نصیراین روزها بحث های متنوعی در موضوع مسکن از جمله قانون مالیات بر خانه های خالی که خود یکی از فروع قانون مالیات برعایدی سرمایه (CGT) است در حال انجام است اما به نظر می رسد در زمینه مسکن یک موضوع مورد غفلت قرار گرفته است یا تا کنون کمتر به آن پرداخته شده است. یکی از ذی نفعان جدی در افزایش قیمت مسکن و اجاره بها، صاحبان بنگاه های معاملات ملکی و مشاوران ...
ورود توییتری نمایندگان به مناقشه قره باغ
برخی از نمایندگان عمدتا مربوط به استان های شمال غربی کشور در واکنش به مناقشه قره باغ تاکید کردند که با توجه به نظر صریح مقام معظم رهبری، هیچ تردیدی برای دفاع از حق حاکمیتی جمهوری آذربایجان وجود ندارد. به گزارش تابناک ؛ صفحات نمایندگان مجلس شورای اسلامی در فضای مجازی به خصوص توییتر تبدیل به محلی برای بیان نظرات آن ها شده که پرداختن به آن خالی از لطف نیست، چون با واکاوی این بستر می توان ب ...
تشکیل 240 پرونده تخلف برای مشاوران املاک در کرمانشاه
جدید را بر اساس مصوبه ستاد ساماندهی اجاره بهای مسکن تنظیم کنند. رئیس گشت های سیار تعزیرات حکومتی استان کرمانشاه بیان داشت: بنگاه های مشاورین املاک در قراردادهای جدید نسبت به سال گذشته حق افزایش قیمت بیش از 20 درصد را ندارند در غیر این صورت بر اساس قانون نظام صنفی با آنها برخورد خواهد شد. انتهای پیام/ ...
رییس دانشگاه علوم پزشکی: روند شیوع کرونا در همدان ثابت شد
قوی است و باید به قرادادهاتی تنظیم شده در مشاوران املاک نظارت دقیق صورت گیرد. وی تاکید کرد: چنانچه مشاور املاک و صاحبخانه ای بیش از درصد مصوب اجاره را تعیین کرده و مستاجر بعد از مدتی قادر به پرداخت اجازه بها نباشد در صورت تنظیم شکایت نامه در محکم قضاییف قاضی بر اساس مصوبه ستاد مقابله با کرونا حکم صادر می کند. فرماندار همدان نیز گفت: به منظور رعایت پروتکل های بهداشتی در روستاها ...
استاندار: محدودیت های کرونایی در همدان تمدید شد
همدان 20 درصد و دیگر شهرستانهای تابعه این استان تا 15 درصد بوده و مالکان مجاز به افزایش اجاره بها بیش از درصد تعیین شده نیستند. شاهرخی از رییس سازمان صنعت، معدن و تجارت همدان خواست تا از مشاوران املاک و بنگاه های معاملات ملکی بخواهد قراردادهای اجاره بها را بیش از درصد تعیین شده تنظیم نکنند همچنین سه ماه بعد از عادی شدن شرایط کرونا در استان مالکان مجاز به پایان دادن به قرار داد با مستاجر ...
تنوع عرضه در بازار اجاره لوکس متراژها
تر از 150 مترمربع اغلب فراتر از آپارتمان های مصرفی است و در نتیجه اجاره بهای آنها از قواعد رایج بازار تبعیت نمی کند. به عنوان مثال در حال حاضر اغلب فایل های لوکس متراژ اجاری موجود نزد بنگاه ها از دو واحد پارکینگ و بعضا حتی بیش از این برخوردار هستند. برخی از این آپارتمان ها دوبلکس هستند و برخی واقع در برج های بنام تهران و از همین رو مبلغ رهن کامل آنها بعضا حتی تا مترمربعی 10 میلیون تومان نیز پیشنهاد شده است. در عین حال آپارتمان های مصرفی نیز در این گروه متراژی وجود دارد که تابع قیمت های رایج رهن و اجاره در هر محله هستند. ...
ارائه یارانه به مسکن لازم است
شورای اسلامی، با تاکید بر اینکه کنترل بنگاه های مشاوران املاک نیز دیگر اقدامی است که در مسیر ساماندهی بازار مسکن باید در دستور کار قرار بگیرد، تصریح کرد: متاسفانه نبود سازوکار مشخص در بحث قیمت گذاری مسکن نیز خود عاملی برای تورم در این حوزه شده از این رو لازم است تدابیری برای این مهم اتخاذ شود. وی با اشاره به نقش بانک مسکن در ساماندهی وضعیت فعلی، گفت: در حال حاضر تجدیدنظری در بخش تسهیلات از حیث ...
اخبار مهم امروز گروه اقتصادی برنا
به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری برنا ؛ اخبار پر بازدید گروه اقتصادی خبرگزاری برنا را بخوانید: رئیس اتحادیه مشاوران املاک: مشاوران املاک نمی توانند در مورد توافق انجام شده مسکن دخالت کنند/ بسیاری از مالکان مصوبه ستاد کرونا را را اجرایی می کنند رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: زمانی که مالک و مستاجر در خصوص مبلغ اجاره بها به توافق رسیده اند شرایط قرار داد به خودشان ...
تحولات نهاده های موثر بر قیمت مسکن
ساختمان بوده است. نظر به بانک محور بودن تامین مالی مسکن در کشور الیران، این واقعیت دستیابی به مسکن را برای خانوارهای ایرانی، محدود کرده است. بنا بر آمار ارائه شده در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور، بیشترین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در مناطق 1، 3 و 6 تهران به ثبت رسید. به موازات اجاره بهای ماهانه مسکن در تهران در هر سال نسبت به سال قبل، افزایش داشته است. در سال هایی که قیمت مسکن از ثبات نسبی ...
مشاوران املاک نمی توانند در مورد توافق انجام شده مسکن دخالت کنند/ بسیاری از مالکان مصوبه ستاد کرونا را ...
در خصوص مبلغ اجاره بها به توافق رسیده اند، شرایط قرار داد به خودشان مربوط است و مشاوران املاک نمی توانند در مورد توافق انجام شده و کاهش مبلغ اجاره بها، کاری از پیش ببرند. او تاکید کرد: مشاوران املاک فقط می توانند در خصوص شرایط قرارد ادها اطلاع رسانی کنند و مشاور املاک نمی توانند نرخ اجاره تعیین کنند. معاملات طبق قانون مدنی آزاد است و نمی توان بنگاه های املاک را به دلیل ثبت توافق طرفین ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز جمعه 27 تیر 99
دستوری تاثیر چندانی در افت بازار اجاره نداشته و علت اصلی به این موضوع برمی گردد که در خرداد ماه با یک جهش قیمتی در بخش فروش و اجاره مواجه بودیم که در تیر ماه تا حدودی تعدیل شده است. اطلاعات به دست آمده از سامانه کیلید حاکی از آن است متوسط نرخ پیشنهادی اجاره بها در منطقه 1 بالغ بر 18 درصد، منطقه 2 معادل دو درصد، منطقه 6 به میزان 13 درصد، منطقه 7 بالغ بر 17 درصد، منطقه 12 معادل 4.4 درصد ...
جزئیات اعطای وام ودیعه مسکن+ شرایط
جمهوری از رئیس بانک مرکزی خواسته است تا هر چه سریع تر اقدامات لازم برای تخصیص و اعطا وام ودیعه مسکن را انجام دهد. جزئیات شرایط اعطا وام ودیعه مسکن 30 درصد از جمعیت کشور اکنون مستاجرند که در شهر تهران 43 درصد جمعیت مستاجر را داریم برای همین مصوبه حمایتی دولت، بیشترین تاثیر خود را در بخش ساماندهی بازار اجاره در پایتخت خواهد داشت و می تواند از کوچ اجباری جمعیت اجاره نشین به اطراف ...
طرح جهش تولید مسکن تدوین شد/ برنامه 3 ضلعی مجلس در احداث ساختمان و حمایت از مستاجران
...؛ گروه راه و مسکن: طرح دو فوریتی و شش ساله برای ساخت سالانه یک میلیون مسکن با تامین 60 درصد هزینه با وام دولت و زمین رایگان از سوی کمیسیون عمران مجلس تهیه و تقدیم هیات رئیسه مجلس شد. آنطور که اعضای کمیسیون عمران مجلس به آن اشاره داشته و تاکید دارند این طرح اگر قانون شود دولت مکلف خواهد شد تا شرایط ساخت سالانه یک میلیون مسکن را توسط بخش خصوصی و انبوه سازان تسهیل و فراهم کند. این طرح می تواند ...
مبنای قیمتی در خرید و فروش مسکن مشخص می شود
لازم است مجامع امور صنفی و وزارت صمت بر فعالیت آن ها نظارت کند. رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی درباره ورود دستگاه های قضایی به موضوع مسکن نیز گفت: باید قرارداد خرید و فروش در سامانه رهگیری ثبت نام شود که متاسفانه این سامانه فعال نیست و دستگاه های نظارتی امکان رصد قیمت های خرید و فروش را ندارند. رضایی کوچی افزود: ستاد ملی کرونا برای اجاره بها مبنایی را قرار داد که بر ...
ضرورت نظارت بر اجاره بها و قیمت املاک در مهریز
مناسب ارزان قیمت می تواند تا اندازه ای در پیشگیری و تعدیل قیمت املاک و اجاره بها در شهرستان موثر باشد . معاون سیاسی ، امنیتی و اجتماعی فرمانداری مهریز گفت: نظارت برنحوه فعالیت بنگاه ها در شهرستان جزو برنامه های مهمی است که طی سال های اخیر و امسال با حضور برخی دستگاه های مسوول انجام می گیرد. محمد جواد برزگری افزود: در شهرستان نسبت به سایر مناطق در خصوص افزایش املاک و اجاره مشکلات ...
قانونی برای خرید و فروش مسکن نداریم/ افزایش نرخ سود بانکی نقدینگی را به بانک ها نمی برد/ افزایش 900 ...
ر اساس آن تهران 25 درصد، کلانشهرها 20 درصد و شهرهای دیگر 15 درصد که هر قرارداد اجاره ای که بیشتر از این ثبت شود، باید با دستگاه های نظارتی برخورد کنند و در حال حاضر این قانون را برای خرید و فروش واحد مسکونی نداریم و مبنایی برای قیمت گذاری وجود ندارد. کمیسیون اقتصادی طرح مالیات بر عایدی سرمایه را سریع تر به صحن ارسال کند احمد امیرآبادی فراهانی عضو هیات رئیسه مجلس شورای اسلامی ...
قیمت مسکن در روستاها چندین برابر شهر شده است/ لزوم بازنگری طرح هادی روستاها/ وضعیت مسکن بهتر نشود، حاشیه ...
دستگاه های نظارتی را از افزایش شدید اجاره بهای خود مطلع کنند. مالیات برخانه های خالی قیمت مسکن را کاهش نمی دهد/ افزایش قیمت مسکن در روستاها محسن زنگنه، نماینده مجلس شورای اسلامی، با اشاره به طرح مالیات بر خانه های خالی گفت: تفکر غلطی به وجود آمده مبنی براینکه اگر طرح مالیات بر خانه های خالی تصویب شود، قیمت مسکن کاهش یافته و تعداد مسکن افزایش می یابد درصورتی که اینگونه نیست ...
ماجرای صد ساله دولت ها و اجاره نشین ها!
آن مانده است. طرحی برای ورود 500 هزار خانه خالی تهران و در مجموع حدود 2.5 میلیون خانه خالی به بازار فروش یا اجاره، که اگر اجرایی شود شاید بالاخره پس از سال های طولانی اقدامی موثر در حمایت از اجاره نشین ها باشد. حالا 44 درصد تهرانی ها به همراه حدود نیمی از ساکنان کلان شهرها و در مجموع 31 درصد جمعیت کشور شامل 6 میلیون و 600 هزار خانوار ایرانی منتظرند تا با حمایت مجلس و همکاری دولت شاید رویای محال خانه دار شدن برایشان به رویایی ممکن تبدیل شود. انتهای پیام/ ...
سامانه ملی املاک اطلاعاتی ندارد و قابل استفاده نیست/ نیاز کشور به سالانه یک میلیون مسکن
چنانچه افزایش قیمت ها بیشتر از این رقم باشد با متخلفان برخورد می شود افزود: براساس مصوبه ای که در کشور برای بحث مسکن تصویب شده، کلانشهرها 25 درصد و سایر استانها بین 15 تا 20 درصد حق افزایش اجاره بها دارند و کسی بیشتر از این مبلغ نباید فراتر رود؛ با مشاوران املاکی که بیشتر از 20 درصد معامله انجام دهند و افزایش قیمت روی اجاره بها لحاظ کنند برخورد قانونی می شود. رئیس اتاق اصناف لرستان ...
وام ودیعه مسکن نصیب کدام مستاجران می شود؟ / چشم و هم چشمی به بازار اجاره هم رسید!
به مرحله اجرایی و عملیاتی برسد. او توضیح داد: در کشور ترکیه دولت با همکاری شهرداری ها اقدام به ساخت واحدهایی برای مستاجران و یا تازه عروس دامادها کرده تا از طریق این طرح ها بتوان بازار مسکن به ویژه اجاره را کنترل کنند. رییس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به اینکه برای کنترل بازار مسکن به ویژه بازار اجاره باید همه نیروها و دستگاه ها همکاری های لازم را انجام دهند افزود: هم اکنون ...
نرخ اجاره بها مسکن در اراک باید تا 15 درصد افزایش یابد
پدافندزیستی کشور و با توجه به شیوع کرونا، نرخ اجاره بها مسکن در اراک باید تا نهایت تا پانزده درصد افزایش یابد که این قانون رعایت می شود بنابراین اتحادیه مشاوران املاک نیز باید نسبت حل این مشکل و کنترل و نظارت دقیق بر میزان اجاره بها اقدام لازم را انجام دهد. وی اضافه کرد: یکی دیگر از بحث های موجود در بازار امروز استان مسئله توزیع لاستیک است که مطابق قانون و دستورالعمل ها هرنوع لاستیک خارجی یا ایرانی باید از طریق سامانه و با نظارت بهینه بین متقاضیان و مصرف کنندگان حقیقی توزیع شود. ...
چراغ سبز مجلس به مالیات بر خانه های خالی
تجربه کشورهای موفق تهیه شده است.نماینده مردم دشتستان در مجلس تصریح کرد: سازوکاری که در این طرح دیده شده منجر به عرضه واحدهای خالی به بازار می شود و می تواند 30 درصد قیمت مسکن و اجاره بها را کاهش دهد. دو ایراد اساسی مهرداد گودرزوند چگینی در مخالفت با کلیات این طرح تاکید کرد: در این طرح دو ایراد اساسی وجود دارد. در گام اول تعداد واحدهای خالی که در کشور اکنون وجود دارد پیش بینی ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز پنجشنبه 26 تیر
بنگاه ها خبر می دهند. طی یک ماه اخیر به دلیل نوسانات پی در پی قیمت ها در بازار مسکن، گروه زیادی از مالکان از عرضه واحد مسکونی خود برای فروش به بازار منصرف شدند. این گروه از مالکان به دلیل وجود انتظارات تورمی در بازار سعی داشتند تا رسیدن قیمت ها به سطح موردنظر از فروش ملک خود خودداری کنند، در نتیجه حجم فایل های عرضه شده به بازار به شدت کاهش پیدا کرد. با این حال طی ...
دو ماه تا پایان فصل چانه زنی؛ آقای وزیر، مستاجران به وام ودیعه مسکن دلخوش باشند؟!
. در این مدت، دولت چه طرح هایی برای کمک به مستاجران اجرا کرده است؟ شاید مهمترین طرح دولت برای مستاجران تا به امروز، تعیین سقف برای اجاره بها بوده است. محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی در حاشیه جلسه ستاد مقابله با کرونا در هشتم تیرماه سال جاری گفت: بر اساس مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا حداکثر افزایش اجاره بهای واحد های مسکونی برای شهر تهران تا 25 درصد و برای کلانشهر های دیگر حداکثر 20 درصد ...
قانون مالیات بر خانه های خالی اجرایی می شود؟
معاون فنی سازمان امور مالیاتی:اخذ مالیات از خانه های خالی براساس قانون اصلاح قانون مالیات های مستقیم در سال 94 در دستور کار قرار گرفت و از سال 95 لازم الاجرا بود. مالیات بر خانه های خالی بر اساس متراژ ملک در هر منطقه و موقعیت ملک و بر حسب ارزش اجاره دریافت می شود. براساس تبصره 11 ماده 53 قانون مالیات های مستقیم در تهران و شهر های بزرگ واحد های مسکونی زیر 150 متر و در شهر های کوچک املاک زیر ...
مستاجران فریب مصوبه نمایشی را نخورند
های آن تا زونکن دبیرها خانه است. پیگیری هایی که خبرنگار موج از ابلاغ و اجرا و ضمانت اجرای این مصوبه انجام داد ره به جایی نبرد، تعدادی از مسئولین امر عملا از وجود چنین مصوبه ای بی اطلاع هستند و ابلاغی در این خصوص انجام نگرفته است. از سوی دیگر هیچگونه ضمانت اجرایی برای این مصوبه وجود ندارد. یعنی اگر مستاجری بر اساس این مصوبه عمل کرده و به افزایش اجاره بها ی مدنظر موجر تمکین نکند و یا اقدام به تخلیه ...
پرداخت وام ودیعه مسکن چقدر برای مستأجران اثرگذار است؟
اساس گزارش مرکز آمار، متوسط نرخ هر متر اجاره در این منطقه حدود 46 تا 60هزار تومان اعلام شده است. دولت دست به کار شد با افزایش ماهانه قیمت مسکن و اجاره بها، رئیس جمهوری وضعیت بازار مسکن را طاقت فرسا دانست. به همین دلیل از سوی دولت محدودیت هایی برای افزایش سقف اجاره اعلام شد. بر اساس این محدودیت ها، میزان افزایش اجاره بها در تمدید قراردادها برای شهر تهران 25 درصد، کلانشهرها 20 ...