خانه
ماجرای صد ساله دولت ها و اجاره نشین ها!
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز جمعه 27 تیر 99
سقف اجاره بها را دارای قابلیت اجرایی و تحت حمایت دستگاه قضایی دانسته است. او در پاسخ به سوال ایسنا مبنی بر اینکه در دولت های نهم و دهم چنین بخشنامه ای صادر شد اما قابلیت اجرا پیدا نکرد گفت: در آن دوره اگر کار به شکایت می رسید قوه قضاییه نهایتا حکم تخلیه مستاجر را صادر میکرد اما بزرگترین اهرم اجرایی مصوبه فعلی این است که دستگاه قضا حکم تخلیه برای پرونده هایی که مطابق قانون جلو برود صادر نخواهد کرد ...
کنترل قیمت با تعاونی مسکن
واحدهای اجاره ای روی سرعت رشد اجاره بها اثر مثبت خواهد داشت؛ اما از هدف اصلی دولت در این قانون که کنترل قیمت مسکن است بعید است برآورده شود. وی با اشاره به اینکه این قانون دست مالکان را برای تخلف باز گذاشته، ابراز کرد: مالکان به راحتی می توانند با تغییر ظواهر ملک از حالت خالی به در حال استفاده و در نهایت ایجاد رفت و آمد صوری و هر از چند گاه به داخل ملک، واحد خود را از شمول چنین قانونی خارج ...
تحولات نهاده های موثر بر قیمت مسکن
پژوهش انجام شده توسط معاونت مسکن و ساختمان در خصوص تحولات تولید مسکن نشان می دهد که تعداد واحدهای مسکونی تکمیل شده در کل کشور در دوره مورد بررسی روند سینوسی داشته است. علت اساسی این امر را می توان در نوسانات اقتصاد کلان، جذابیت بازار مسکن در جذب سرمایه و سودآوری این بازار جستجو کرد. بنا بر آمار تهیه شده، با افزایش سود انتظاری بازار مسکن متعاقب انتظارات تورمی، تعداد ساختمان های تکمیل شده در سال 96 ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز شنبه 28 تیر 99
به گزارش راهبرد معاصر قیمت مسکن در تهران همچنان همچنان مناقشه برانگیز است. گزارش های نشان می دهد که نرخ اجاره مسکن در تهران همچنان بالا است و نرخ پیشنهادی مالکان همچنان نشان دهنده تمایل آنها برای افزایش اجاره و بها و رهن است اما با این حال اقدامات دولت و مجلس در چند هفته گذشته نشان دهنده آن است که در روزهای اخیر انعطاف در برخی از موجران ایجاد شده و اندکی قیمت های پیشنهادی کاهش پیدا کرده است. ...
زندگی به سبک کانتینری – ایرنا
کانتینرهای 15 فوتی شده است، می گوید: برای خانواده ام برنامه ها داشتم، شرمنده نصیرن شدم؛ نمی دانستم اینگونه می شود، قرار نبود بعد از 12 سال زندگی مشترک، همسرم دوباره راهی خانه پدرش شود آن هم به بهانه نداری شوهرش. بر اساس گزارش وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی حدود 30 درصد جمعیت ایران اجاره نشین هستند که این نسبت در استان تهران بیش از 51 درصد و در شهر تهران حدود 44 درصد است. شهلا ...
زمزمه سود 18 درصدی وام ودیعه مسکن
توانایی مستاجران برای پرداخت ودیعه واجاره بها را نخواهد داشت. فعالان بازار تنها راه حل دائمی و نسخه نجات بازار مسکن را تولید بیشتر مسکن می دانند. در حال دولت تصمیم به پرداخت وام ودیعه مسکن به مستاجران دارد که سالانه بیش از 700 هزار واحد مسکن کمبود وجود دارد و دولت راهکارهای موقتی را در پیش گرفته است. بر اساس گزارش های میدانی نرخ اجاره بهای مسکن امسال در مقایسه با سال گذشته تقریبا دو برابر ...
جزئیات اعطای وام ودیعه مسکن+ شرایط
به گزارش راهبرد معاصر رشد عجیب اجاره بها در چند ماه اخیر دولت را بر آن داشت تا اقداماتی برا ی مدیریت نرخ اجراه بها در دستور کار خود قرار دهد. دولت در اولین قدم طی مصوبه ای سقف افزایش اجاره بها را محدود کرد. به طوری بر اساس آن صاحبخانه ها در تهران اجازه افزایش 25 درصدی اجاره بها را دارند که البته این رقم در سایر شهرها 20 درصد و در شهرهای کوچک 15 درصد است. اما یکی دیگر از اقدامات دولت برای تنظیم و ...
بنیاد مستضعفان 230 میلیارد تومان بابت ودیعه اجاره بهای نیازمندان کمک کرده است
دوش همه گذاشتند، 600 هزار بسته غذایی و 700 هزار افطاری ساده در مناطق مختلف کشور توزیع کرد فتاح افزود: علاوه بر این، به منظور ودیعه اجاره مسکن، بنیاد مستضعفان 230 میلیارد تومان در مناطق مختلف کشور توزیع و سه ماه از اجاره بهای اماکن خود را به مستأجران بخشید. وی گفت: کمک مؤمنانه بنیاد مستضعفان به پایان نرسیده و بر اساس تصمیمات اتخاذ شده در ستاد مرکزی مواسات، این کمک ها طی سه مرحله دیگر ...
مالیات برخانه های خالی ضد منافع مستاجران است
به افزایش توزیع مسکن استیجاری می کند یا خیر؟ البته نحوه شناسایی این خانه ها ابهام دیگری است که در این طرح به چشم می خورد. قانون اخذ مالیات از خانه های خالی حدود دو سال پیش در مجلس تصویب شد، منتهی هنوز به مرحله اجرا نرسیده؛ چراکه امکان شناسایی خانه های خالی میسر نیست. آماری هم که در این باره منتشر شده نشان می دهد حدود 5/2 میلیون خانه خالی در کشور وجود دارد مربوط به سال 95 و آخرین سرشماری نفوس و مسکن ...
مظنه خانه های اجاره ای لوکس در تهران
خرید مسکن است؛ در نتیجه مقاومت چندانی دربرابر رشد گزاف اجاره بها نشان نمی دهند. از طرفی امکانات آپارتمان های بزرگ تر از 150 مترمربع اغلب فراتر از آپارتمان های مصرفی است و در نتیجه اجاره بهای آن ها از قواعد رایج بازار تبعیت نمی کند. بیشتر بخوانید: متقاضیان اقدام ملی مسکن چه روزهایی به بنیاد مسکن مراجعه کنند؟ انتهای پیام/ خبرگزاری میزان : انتشار مطالب و اخبار تحلیلی سایر رسانه های داخلی و خارجی لزوماً به معنای تایید محتوای آن نیست و صرفاً جهت اطلاع کاربران از فضای رسانه ای منتشر می شود. ...
تجربه موفق وضع مالیات بر خانه های خالی در دیگر کشورها
خانه های مقرون به صرفه را حل کرد. کمک به ساخت مسکن ارزان قیمت با کسب درآمد مالیاتی در آمریکا همچنین در پی افزایش قیمت مسکن و نرخ اجاره بها در ایالت هاوایی آمریکا، شهرداری و مسئولین، اخذ مالیات از خانه های خالی را به عنوان راهکاری ضروری برای ساماندهی بازار املاک در دستور کار قرار داده اند. بر اساس برآورد شهرداری، اخذ مالیات یک درصدی می تواند علاوه بر تزریق حدود 10 هزار واحد ...
بیگانگی بازار اجاره با قانون
تنها بر روی کاغذ رخ نمایی خواهد کرد؟ در خاتمه باید یادآور شد که بازار اجاره را نمی توان با دستور و قانون کنترل و یا ساماندهی کرد، چرا که در این صورت راه اندازی بازار زیرزمینی اجاره تنها یکی از آثار منفی این دخالت مستقیم خواهد بود بلکه در مقابل انتظار می رفت دولتمردان برای حل مشکلات پیش روی بازار مسکن اقدامات مناسب دیگری را مانند ساماندهی مسکن ، کاهش هزینه های ساخت و مسائلی از این دست را به مرحله اجرا در بیاورند چراکه این بازار سال ها است که تشنه طرح های اجرایی می باشد. ...
ناتوانی یک سوم مردم آمریکا در پرداخت اجاره بهای خانه
پرداخت اجاره بها در ماه جولای امید اندکی داشته یا کلا ناامید بودند. حدود نیمی از مردم آمریکا از کاهش دستمزدهای خود از زمان اعمال تدابیر قرنطینه در کشور در اواسط ماه مارس رنج می برند. برخی ارقام، نتایج پرسشنامه های ارسال شده به مردم ، و برخی دیگر نتیجه جمع آوری داده ها توسط چندین آژانس فدرال است. ده ها هزار نفر در امریکا به دلیل پاندمی کرونا شغل خود را از دست داده و 32 میلیون نفر تا پایان ماه ژوئن نام خود را در سامانه بیکاری این کشور ثبت کرده اند. این رقم در دوره مشابه سال گذشته یک میلیون و 600 هزار نفر بوده است. ...
مشاوران املاک نمی توانند در مورد توافق انجام شده مسکن دخالت کنند/ بسیاری از مالکان مصوبه ستاد کرونا را ...
در خصوص مبلغ اجاره بها به توافق رسیده اند، شرایط قرار داد به خودشان مربوط است و مشاوران املاک نمی توانند در مورد توافق انجام شده و کاهش مبلغ اجاره بها، کاری از پیش ببرند. او تاکید کرد: مشاوران املاک فقط می توانند در خصوص شرایط قرارد ادها اطلاع رسانی کنند و مشاور املاک نمی توانند نرخ اجاره تعیین کنند. معاملات طبق قانون مدنی آزاد است و نمی توان بنگاه های املاک را به دلیل ثبت توافق طرفین ...
پرداخت وام ودیعه مسکن از مرداد ماه با اولویت کلان شهرها
چابهار- زاهدان، بر لزوم تسریع در توسعه پروژه های ریلی کشور و اتمام آنها تاکید کرد. رئیس جمهور با اشاره به گزارش وزیر راه و شهرسازی در خصوص بندر چابهار و اقدامات انجام شده در این بندر گفت: در برنامه توسعه بنادر در کشور و به خصوص چابهار، توافقات با کشورها در این عرصه، پیگیری شود. خاطر نشان می شود این دستور روحانی سومین دستور وی برای ساماندهی اوضاع بازار اجاره بها به شمار می رود اما کارشناسان معتقد هستند که با دستور نمی توان این بازار را کنترل کرد و راهکارهای عملی مانند اخذ مالیات از خانه های خالی تنها راه عرضه 2 و نیم میلیون مسکن خالی در کشور است. انتهای پیام/ ...
میزان وام ودیعه اجاره مسکن چقدر است؟
که قرار باشد یک سال در اختیار موجر قرار بگیرد مستاجر باید حدود 3.5 میلیون تومان سود با نرخ 18 درصد به بانک پرداخت کند. جزئیات و نحوه پرداخت وام ودیعه مسکن هنوز مشخص نیست، اما با توجه به برنامه های 7 سال اخیر دولت در حمایت از مردم، خیلی نمی توان به اثرگذاری این برنامه نیز امیدوار بود.
دخل و خرج سال هاست برابر نیست
آمار باز هم شرایط بازار وخیم است. ریسمان افزایش نرخ خانه هم از دست دولت خارج شده و مسکن بار دیگر به روزهای اوج خودش برگشته است. به طور میانگین، نرخ هر مترمربع مسکن یک میلیون و 800 هزار تومان شده که نسبت به سال 88 حدود 300 هزار تومان افزایش نشان می دهد. هر چند آمار و ارقام این سال ها زیر سوال است و مشخص نیست که معیار سنجیده شدن این ارقام بر چه اساسی بوده است، اما با جمع بندی نیازهای ماهانه خانواده ها ...
تعیین سقف اجاره بها، روند افزایش نرخ مسکن را کنترل کرد
داد و همین موجب شد تا قیمت خانه و اجاره بها به طور قابل توجهی در خرداد ماه افزایش داشته باشد. عقبایی خاطرنشان کرد: دولت مصوب کرد تا به مستاجران سه ماه فرصت داده شود و به تبع بسته های پیشنهادی دولت برای سقف قیمتی اجاره بها، در کنترل قیمت ها تاثیرگذار بود. نایب رئیس اول اتحادیه املاک تهران اضافه کرد: بر اساس مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا حداکثر افزایش اجاره بهای واحدهای مسکونی ...
انتقاد امام جمعه سرپل ذهاب از گرانی اجاره بها در مناطق زلزله زده استان کرمانشاه / با گرانی سرسام آور ...
برطرف کردن مشکلات مردم باشند. فاطمی نسب با بیان اینکه متأسفانه با شرایط کنونی دیگر جوانان قدرت خرید منزل مسکونی را ندارند بیان کرد: باید یک عزم جدی در بین دولتمردان به وجود بیاید و دولت کنونی باید به جای زیر سوال بردن طرح مسکن مهر این طرح را ادامه می داد و اگر طرح نیمه کاره مسکن مهر ادامه پیدا می کرد اکنون شاهد این نوسانات بی رویه در بازار مسکن و اجاره بها نبودیم. وی با اشاره به ...
قیمت مسکن در روستاها چندین برابر شهر شده است/ لزوم بازنگری طرح هادی روستاها/ وضعیت مسکن بهتر نشود، حاشیه ...
به گزارش گروه اجتماعی خبرگزاری برنا؛ افزایش تورم و گرانی، افزایش قیمت مسکن و افزایش اجاره بها نه تنها رویای خرید خانه را از مستاجران گرفته بلکه امروزه تبدیل به یک دغدغه اجتماعی جدی برای مردم کشور شده است چراکه مسکن یکی از اساسی ترین نیاز هر انسان است. نماینده های مجلس شورای اسلامی اعلام کردند با تصویب طرح دوفوریتی مالیات برخانه های خالی، قیمت مسکن رو به کاهش و کنترل می رود و وضعیت بازار مسکن ...
دو ماه تا پایان فصل چانه زنی؛ آقای وزیر، مستاجران به وام ودیعه مسکن دلخوش باشند؟!
. در این مدت، دولت چه طرح هایی برای کمک به مستاجران اجرا کرده است؟ شاید مهمترین طرح دولت برای مستاجران تا به امروز، تعیین سقف برای اجاره بها بوده است. محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی در حاشیه جلسه ستاد مقابله با کرونا در هشتم تیرماه سال جاری گفت: بر اساس مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا حداکثر افزایش اجاره بهای واحد های مسکونی برای شهر تهران تا 25 درصد و برای کلانشهر های دیگر حداکثر 20 درصد و ...
قانون مالیات بر خانه های خالی اجرایی می شود؟
به گزارش خبرنگار اقتصاد و انرژی گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان ، طرح دو فوریتی اصلاح ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم از خانه های خالی توسط نمایندگان مجلس شورای اسلامی در صحن علنی تصویب شد. براساس اعلام وزیر راه و شهرسازی از ابتدای تابستان امسال از خانه های خالی مالیات اخذ می شود محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی: سازمان امور مالیاتی با سامانه جامع املاک و اسکان می تواند از خانه ...
گام اول مجلس برای حل مشکل مسکن
مسکن مهر را در 8 سال به اجرا درآورد و سال 92 با پایان دوره قبل ریاست جمهوری، بیش از یک میلیون و 200 هزار واحد تکمیل و قریب 800 هزار واحد نیمه کاره را به دولت تدبیر و امید و وزارت راه و شهرسازی که عباس آخوندی سکاندار آن شده بود تحویل داد. این در حالی است که بخشی از این پروژه ها با پیشرفتی بیش از 80 درصد به دولت جدید تحویل داده شده بودند. و ناگهان بهار 99 آخوندی در زمانی که برای رای ...
آرامش نسبی در بازار اجاره مسکن و کاهش دغدغه اجاره نشین ها
مدنی و قانون مالک و مستأجر، دولت و هیچ نهاد دیگری نمی تواند در قیمت گذاری دستوری مسکن و بازار اجاره ورود پیدا کند؛ به واسطه اینکه مصوبه ستاد مقابله با کرونا برای شرایط ویژه کرونا ابلاغ شده و در حکم قانون جدید لازم الاجراست، همه باید به آن عمل کنند و در این میان به واسطه قاطعیتی که در این مصوبه برای حمایت مستأجران تا 3ماه پس از اتمام دوره کرونا وجود دارد، بازار نیز به آن تن داده است. حسام ...
مالیات بر خانه های خالی و ارزان شدن مسکن
...: مالیات بر خانه های خالی سرانجام و با دو فوریت توسط مجلس یازدهم به تصویب رسید تا گام جدی خانه ملت برای بهبود وضعیت بازار مسکن شکل گیرد. در این میان اما نکته مهم این است که دولت با جدیت و هر چه سریعتر این قانون را اجرایی کند. قانونی که می تواند باعث کاهش قیمت کاذب مسکن و سامان یافتن اجاره بها شود. به گزارش افکارنیوز متاسفانه اخیرا و در یکسال گذشته آنچنان قیمت ...
ابتکار تاثیر طرح اخذ مالیات از خانه های خالی بر حوزه املاک را بررسی کرد دو روی سکه طرح جدید کنترل بازار ...
: قانون خوب اجرای خوب می خواهد. دولت و دستگاه های نظارتی باید مراقبت کنند این قانون به هدف اصلی یعنی افزایش عرضه مسکن منجر شود نه افزایش قیمت. حال با وجود نظرات متفاوت درخصوص مشکلات خانه های خالی بالاخره کلیات این طرح به تصویب مجلس رسید، نمایندگان در نشست علنی روز چهارشنبه، 25 تیرماه مجلس شورای اسلامی، با کلیات طرح دو فوریتی اصلاح ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم در ارتباط با اخذ مالیات از ...
پرداخت وام ودیعه مسکن چقدر برای مستأجران اثرگذار است؟
اساس گزارش مرکز آمار، متوسط نرخ هر متر اجاره در این منطقه حدود 46 تا 60هزار تومان اعلام شده است. دولت دست به کار شد با افزایش ماهانه قیمت مسکن و اجاره بها، رئیس جمهوری وضعیت بازار مسکن را طاقت فرسا دانست. به همین دلیل از سوی دولت محدودیت هایی برای افزایش سقف اجاره اعلام شد. بر اساس این محدودیت ها، میزان افزایش اجاره بها در تمدید قراردادها برای شهر تهران 25 درصد، کلانشهرها 20 ...
مستاجران فریب مصوبه نمایشی را نخورند
را 25 درصد در کلانشهرها 20 درصد و در سایر شهرها 15 درصد اعلام کرد . این مصوبه روزنه ای بود که نور کم سویی در این وانفسای اقتصادی بر زندگی مستاجران ساطع کرد و احیانا دولت هم توقع داشته که موجر ها با یک چشم قضیه را فیصله بدهند و موفقیت مدیریت تورم اجاره بها را از جیب موجر ها برای دولت رقم بزنند. اما برد موثر تصمیمات دولت تا درب اتاق جلسه شان بیشتر نیست و عملا برد نهایی مصوبه ...
