بازنگری ضوابط ساخت بناهای بلندمرتبه شهر تهران در کمیسیون ماده پنج - پارسینه
بازنگری ضوابط ساخت بناهای بلندمرتبه شهر تهران در کمیسیون ماده پنج
سایر منابع:
سایر خبرها
دفاع استانداری از افزایش نرخ طرح ترافیک
به گزارش سرویس اجتماعی افق تهران ، عبدالرضا چراغعلی معاون هماهنگی امور عمرانی استاندار تهران درباره افزایش نرخ عوارض شهرداری و طرح ترافیک، اظهار داشت: من از افزایش نرخ عوارض شهرداری و طرح ترافیک دفاع می کنم، چراکه شهرداری ها عوارضی که می گیرند، قاعدتا درصدی از نرخ ساختمان باید باشد. وی ادامه داد: قیمت ساختمان ها به دلایل مختلفی که اصلا مورد تایید ما نیست متاسفانه رشد چشم گیری داشته است ...
ضلع شمالی ساختمان پلاسکو افتتاح شد
در ضلع شمال شرقی چهارراه استانبول در سال 41 افتتاح شده بود و از آن به عنوان نخستین آسمان خراش و ساختمان مدرن خاورمیانه یاد می شد. این ساختمان روز پنج شنبه 30 دی 1395 پس از 54 سال از زمان ساخت آن، بر اثر آتش سوزی فرو ریخت و 560 واحد تجاری در آن نابود شد. مراسم افتتاحیه سازمان پلاسکو با حضور انوشیروان محسنی بندپی استاندار تهران، عیسی فرهادی فرماندار تهران، محمد سالاری عضو شورای اسلامی شهر تهران، گلپایگانی معاون عمرانی شهرداری تهران و شهردار منطقه 12 در حال برگزاری است. ...
لزوم تولید و عرضه مسکن با زیربنایی متناسب با قدرت خرید مردم
قرار دارند. اعداد و ارقامی که به گفته مدیران شهری تهران، نشان از این دارد که مساله مسکن در تهران به جای آنکه در خود تهران حل شود به بیرون از شهر هدایت شده است. به دنبال این رخدادها، طرح ساخت خانه های کوچک مقیاس بار دیگر از سوی مسئولان دولتی مطرح شد. پیشتر و در سال 1388 انجمن انبوه سازان پیشنهاد ساخت خانه هایی با متراژ 25 متری را مطرح کرد که در مناطق مرکزی پایتخت ساخته شوند. پیشنهادی که بدون مخالفت و بدون موافقت با آن، به هیچ سرانجامی نرسید. حالا و از سال گذشته شهرداری تهران بار دیگر طرح ساخت خانه های کوچک مقیاس را مطرح کرده است. ...
انواع اراضی و زمین در ایران و موضوعات حقوقی و مالکیت در جلد چهارم کتاب حقوق املاک و اراضی / چند نوع زمین ...
- تناسب عرصه و بنا 3/11/5- آیا این تشخیص قابلیت اعتراض دارد یا خیر؟ 4/11/5- دستگاه ها 5/11/5- آماده سازی 12/5- آیین نامه ساماندهی، بهسازی و عمران مساجد کشور مصوب تیر 1376 13/5- به موجب ماده 17 قانون اصلاح قانون ایمنی راه ها و راه آهن مصوب 11/2/79 مجلس شورای اسلامی ایجاد هرگونه ساختمان و دیوارکشی و تاسیسات به شعاع (صد متر) 14/5- متعاقبا در همین راستا وزارت مسکن و ...
226 هزار مسکن ملی برای رانندگان برون شهری ساخته می شود
به دستگاه های مسوول اجرای تفاهم نامه اعلام می کند، با بهره مندی کامل از ظرفیت ها، اراضی و منابع مالی ظرفیت در چارچوب ضوابط و مقررات طرح اقدام ملی مسکن تفاهم نامه تنظیم شد و به امضا رسید. در این تفاهم نامه تاکید شده است که به منظور راهبری موضوع تفاهم نامه و ایجاد زمینه اجرای مفاد توافق شده در آن، کارگروه مشترکی مشتکل از نمایندگان وزارت راه و شهرسازی و سازمان راهداری و حمل و نقل جاده ای مطابق با ماده پنج تفاهم نامه تشکیل شود. ...
عباس آباد؛ تپه های باستانی و کالبد شهری
محله ی عباس آباد پهنه ای از شهر تهران را شکل می دهد که از باختر به محله ی یوسف آباد، از خاور به خیابان شریعتی، از جنوب به خیابان تخت طاووس و از شمال به زمین هایی که عباس آباد نامیده می شوند، راه می بَرد. در کاوش های باستان شناسی تپه های این گستره، آثار بسیار کهنی از هزاره های دور به دست آمده است. از این رو، عباس آباد، در کنار قیطریه در شمال خاوری تهران، دو سکونت گاه باستانی شمرده می شوند که گویای تاریخ تمدنی کهنِ پهنه ای است که سپس ها تهران نام گرفته است. ...
طرح جامع سه شهر استان اردبیل در دست تهیه است
مورد بررسی و بازنگری قرار گرفت و به زودی ابلاغ خواهد شد. باقرزاده در پایان گفت: طرح جامع سه شهر بیله سوار، گرمی و اصلاندوز نیز در دست تهیه است که امیدواریم در سال آینده با ابلاغ طرح جامع شهرها فعالیت های عمرانی و ساخت و ساز طبق ضوابط اعلام شده انجام شود. انتهای پیام
امضای تفاهم نامه احداث 226 هزار مسکن برای رانندگان حمل و نقل عمومی برون شهری
فاقد مسکن هستند. بر اساس نیازمندی های احصا و ارایه شده از سوی سازمان راهداری و حمل و نقل جاده ای و سهمیه ای که معاونت مسکن و ساختمان هر ساله به دستگاه های مسئول اجرای تفاهم نامه اعلام می کند با بهره مندی کامل از ظرفیت ها، اراضی و منابع مالی ظرفیت در چارچوب ضوابط و مقررات طرح اقدام ملی مسکن تفاهم نامه تنظیم شد و به امضا رسید. در این تفاهم نامه تاکید شده است که به منظور راهبری موضوع تفاهم ...
بخش شمالی پلاسکو فردا بازگشایی می شود
طهران با بیان این مطلب که خط مشی ما در شهرداری تهران، توجه به شرایط خاص پروژه و ایفای مسؤولیت اجتماعی مان، به منظور ترمیم آسیب های اقتصادی کسبه، در عین حال رعایت کامل مقررات بوده، افزود: تأکید ما همواره از ابتدای این پروژه این بوده که هم باید با تسریع پروژه کمک کنیم تلخی حادثه روی داده برای ساختمان پلاسکو کم رنگ تر شود، هم مدار کار، کاملاً منطبق با قوانین و ضوابط باشد که خوشبختانه این اتفاق افتاد و ...
پروژه ساخت و ساز در محله تاریخی جماران با شکست دولت همراه شد
زور دولت بسیار بیشتر از شورا بود و در نهایت با حکم شورایعالی شهرسازی مقرر شد تا طرح محدودیت ساخت و ساز در جماران لغو شود. شورای عالی شهرسازی و معماری به عنوان مرجع رسمی رسیدگی به این چالش در این مدت چند بار تشکیل جلسه داد و مساله این ملک و طرح تفضیلی محله جماران را مورد بررسی قرار داد. پس از کش و قوس های زیادی که در این جلسات به نفع موافقان و موافقان لغو محدودیت ارتفاعی شکل گرفت، محمد ...
ضرورت بکارگیری مجری ذی صلاح در ساخت وسازها | غیرمتخصصان تنها با دریافت پول، برگه امضا می کنند
به گزارش همشهری آنلاین به نقل از مهر، به تازگی برخی اعضای جامعه مهندسی با صدور بیانه ای در اعتراض به بکارگیری افراد فاقد صلاحیت در ساخت وساز، تاکید کردند که طی ماه های اخیر تفاهم نامه ای بین نظام مهندسی، شهرداری تهران و شورای اسلامی شهر تهران مبنی بر الزام به ثبت و حضور سازندگان دارای صلاحیت و حضور سرپرستان کارگاه در زمان شروع به کار در گروه های ساختمانی گروه های ج و د در شهر تهران و تمامی کارهای ...
نوسازی ایستگاه های قدیمی آتش نشانی تهران
تهران قدمت زیادی دارند و بر اساس برنامه ای در حال نوسازی همه این ایستگاه ها هستیم، بطوری که این ساختمان ها تخریب و نوسازی می شوند و ایستگاه جدیدی جایگزین ایستگاه قدیمی می شود. وی گفت: آخرین برنامه برای ایستگاه واقع در افسریه است، این ایستگاه کاملا ناپایدار بود که فرایند ساخت آن را آغاز کردیم و امیدواریم سال 1400 به بهره برداری برسد. مدیر عامل سازمان آتش نشانی تهران اظهار کرد: ایستگاه هایی که قدیمی ...
زارع: گسل های تهران پتانسیل پیامدهای ناگواری دارند / ریسک بالای سانحه در پایتخت
به گزارش خبرنگار گروه اجتماعی یکتاپرس، مقاوم سازی ساختمان ها، پیشگیری از ساخت و سازها و بلند مرتبه سازی ها به روی پهنه گسل ها، نوسازی بیمارستان ها و توزیع جغرافیایی مراکز درمانی با تمرکز بر محور شرقی و غربی می تواند پیش از وقوع زلزله ای مخرب، میزان تاب آوری فیزیکی شهر تهران را در برابر مخاطرات طبیعی افزایش دهد اما در صورت وقوع زلزله باید با مدیریت بحران خوب تمهیدات لازم برای امداد رسانی و فعالیت ...
همد ان، قربانی منفعت برخی برج سازان
پهنه بند ی شهر می بایست مورد توجه قرار گیرد . نوراله زاد ه با بیان اینکه منطبق با اصول شهرسازی و استاند ارد های موجود د راین زمینه علاوه بر اختلاف ارتفاع ملاک های د یگری نیز همچون نوع خاک، وجود قنات فعال و آب های زیرزمینی،حریم بناهای تاریخی و غیره نیز منجر به آن می شود که د ر عرصه پهنه بند ی نقاط ممنوعه ای برای برج ها مشخص کنند گفت: طبق طرح ارائه شد ه ازسوی مشاور، کل شهر همد ان به رنگ های ...
برگزاری سومین جلسه شورای مناسب سازی استان کرمان
دولتی که تاکنون به بحث مناسب سازی توجه ننموده اند خواست تا هرچه زودتر اقدامات لازم در این انجام برسانند. در ادامه این جلسه پس از قرائت مصوبات جلسه دوم حضار به ارائه گزارش در خصوص اقدامات انجام شده پرداختند که پس از بحث وتبادل نظر در خصوص مسائل مطرح شده موارد ذیل جهت پیگیری به تصویب اعضا رسید شهرداری 1- در اجرای ماده 10 آئین نامه اجرایی ماده 3 قانون حمایت از حقوق افراد دارای معلولیت ...
علی اعطا :پرونده دو شهردار در مرحله تحقیقات قضایی است
می رسد گفت: اگر قرار بود در کلان شهر تهران عوارض ساخت و ساز بر اساس مبنای افزایش قیمت مسکن در سال 99 به نسبت 98 افزایش می یافت، باید 255 درصد عوارض را افزایش پیدا می کرد. سخنگوی شورای شهر تهران در ادامه با بیان اینکه در حال حاضر ما در تهران برای محاسبه عوارض بر اساس دفترچه ارزش معاملاتی ماده 64 قانون مالیات مستقیم عمل می کردیم، افزود: بر این اساس کل تهران به 160 پارسل تقسیم می شد اما ...
نوسازی ایستگاه های قدیمی آتش نشانی تهران/مقاومت 90 درصد ایستگاهها در برابر زلزله
مهدی داوری در گفت و گو با ایسنا، در خصوص ایمنی و شرایط سازه های ایستگاه های آتش نشانی تهران، گفت: هر ایستگاه آتش نشانی که ساخته می شود، آخرین ضوابط و شرایط مقاومت سازه ای و مقاومت در برابر زلزله در آن دیده می شود. وی اظهار کرد: برخی از ایستگاه های آتش نشانی تهران قدمت زیادی دارند و بر اساس برنامه ای در حال نوسازی همه این ایستگاه ها هستیم، بطوریکه این ساختمان ها تخریب و نوسازی می شوند و ...
اختلاف نظر درخصوص طرح جامع خیابان ولیعصر / بی اطلاعی شورا درباره حکم عیسی شریفی
معاونت شهرسازی شهرداری تشکیل شد که من هم به نمایندگی از دوستان شورای شهر در این جلسه حضور داشتم. خوشبختانه این طرح در مراحل پایانی آماده سازی برای ارسال به کمیسیون ماده 5 جهت تصویب قرار دارد. اعطا خاطرنشان کرد: در این طرح این خیابان به سه بخش کلی تقسیم شده است که یک بخش ولیعصر تاریخی است که در واقع از میدان راه آهن تا خیابان انقلاب هسته تاریخی تهران را دربر می گیرد. وی ادامه ...
کلیات طرح بازنگری در قانون نظام مهندسی تصویب شد
، کلیات طرح بازنگردی در قانون نظام مهندسی پس از بررسی به تصویب رسید و مقرر شد جزییات آن در کمیته های مربوطه مطرح و مورد بررسی قرار بگیرد. نماینده مردم خدابنده در مجلس شورای اسلامی، اضافه کرد: همچنین بررسی کلیات طرح اصلاح کمیسیون ماده 101 شهرداری در خصوص احراز مالکیت مورد بررسی قرار گرفت، بر اساس این ماده مالکین اراضی بالای 500 متری که قصد ساخت و ساز دارند باید قدرالسهم شهرداری را بپردازند ...
پیمانکاران شهرداری آموزش تخصصی فرا می گیرند
مدیریت آب های سطحی و زیرسطحی و نگهداری آن ها، مجموعه مباحث مقررات ملی ساختمان وسایر ضوابط بخشنامه ها و دستورالعملها، آیین نامه ها و دستورالعملهای تعیین صلاحیت پیمانکاران و مشاورین، قانون کار، ضوابط تامین اجتماعی، ایمنی و بهداشت محیط کار و... ارائه می شود. سرپرست موسسه آموزش عالی علمی کاربردی شهرداری تهران یادآور شد: گواهینامه معتبر مورد تایید اداره کل برنامه ریزی و آموزش شهرداری تهران برای ...
مدیرکل امور استان های وزارت صمت تاکید کرد: حمایت ویژه از توسعه زیر ساخت های صنعتی، معدنی و تجاری جنوب ...
تصریح کرد: مراحل ساخت کارخانه تکمیل شده و برای آغاز به کار، منتظر تکمیل خط لوله گاز در شهرستان و گازرسانی به این کارخانه هستیم. وی تاکید کرد: این کارخانه جزو طرح های اقتصاد مقاومتی کشور بوده و جهت ایجاد اشتغال برای مردم بومی منطقه احداث شده است. رئیس سازمان صنعت، معدن و تجارت جنوب کرمان همچنین ادامه داد: بنیاد مستضعفان به عنوان معین اقتصادی در شهرستان قلعه گنج، تاکنون چندین طرح ...
سبقت رشد عوارض ساختمانی از تورم
شهر تهران آمده است و برای اینکه مشاور بتواند به ارزش مکانی واقعی برسد، مولفه ها و شاخصه های بسیار زیادی را مدنظر قرار داده که مهم ترین آنها تاثیرپذیری از ضوابط طرح تفصیلی شهر تهران است، یعنی ضوابط طرح تفصیلی چه سرنوشتی را برای یک ملک در شهر تهران رقم می زند، هم ضوابط محدود کننده و هم ضوابط تشویق کننده ای که در طرح تفصیلی برای برخی از پهنه ها و زیر پهنه ها وجود دارد. او با اشاره به اینکه مدیریت شهری ...
رعایت دستورالعمل ساخت و ساز در پهنه های گسلی الزامی است
گسلی مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی تهیه و تدوین شده است را مورد بررسی قرار داد وضمن تصویب ضوابط مذکور به شرح پیوست، مقرر نمود: 1-رعایت ملاحظات، الزامات و محدودیت های مندرج در دستورالعمل برای کلیه مراجع تهیه و تصویب طرح های توسعه و عمران و همچنین کلیه مراجع صدور پروانه الزامی است و ضوابط و احکام این دستورالعمل در بخش مربوط به کاربری مجاز و ضوابط احداث بنای قطعات واقع در پهنه گسلی ...
تعیین عوارض ساختمانی عادلانه می شود
شاخصه های بسیار زیادی را مدنظر قرار داده است که مهمترین آنها تاثیرپذیری از ضوابط طرح تفصیلی شهر تهران است، یعنی ضوابط طرح تفصیلی چه سرنوشتی را برای یک ملک در شهر تهران رقم می زند، هم ضوابط محدود کننده و هم ضوابط تشویق کننده ای که در طرح تفصیلی برای برخی از پهنه ها و زیر پهنه ها وجود دارد. وی ادامه داد: مولفه هایی مثل میزان عرض معبر، مساحت ملک و اندازه قطعه که در پهنه بندی طرح تفصیلی به ...
ضوابط میراث فرهنگی مانع از تخریب هتل فردوسی رشت می شود
بافت تاریخی رشت که یکی از بافت های مهم تاریخی استان محسوب می شود قرار گرفته که خوشبختانه با مذاکراتی که در سال 1397 با مالک آن انجام شد مورد مرمت قرار گرفت اما با توجه به طرح درخواست مالک ساختمان در سال 1398 در دیوان عدالت اداری، شعبه دوم این دیوان حکم خروج این اثر را از فهرست آثار تاریخی و ثبت ملی کشور را صادر کرد. معاون میراث فرهنگی گیلان بیان کرد: با توجه به این که هتل فردوسی رشت در ...
فراخوان اولویت های پژوهشی دبیرخانه شورای عالی آموزش و پرورش
پیامدهای اجرای ماده واحده کیفیت بخشی به برنامه های آموزشی-تربیتی و حذف آزمون های زائد شرایط و ضوابط پذیرش پیشنهادهای پژوهشی • هر پژوهشگر تنها مجاز به ارسال یک پیشنهاد پژوهشی (Proposal)است. • با پژوهشگرانی که پیشنهاد پژوهشی آنان پس ازطی مراحل داوری حائز امتیازات و شرایط لازم باشد طبق ضوابط مربوط قرارداد منعقدخواهد شد. • هزینه اجرای پروژه پژوهشی متناسب با موضوع، جامعه، حجم نمونه ...
بلوک سبک/ آشنایی با بلوک سبک و کاربردهای آن
... 4. فوم بتن فوم بتن ملاتی است که از آب، سیمان، فوم کف زا (ماده ای شیمیایی و یا بر پایه پروتئین حیوانی از شاخ یا سم حیوانات) و ماسه بادی یا ماسه نرم تشکیل شده است. به طورکلی چگالی فوم بتن بسیار پایین بوده و عایق صوتی و حرارتی مناسبی جهت یک اجرای سریع و آسان در فرایند ساخت وساز می باشد. همچنین لازم به ذکر است که این نوع بتن بعد از خشک شدن کامل بسته به وزن و طرح اختلاط مواد تشکیل ...
تقدم فاجعه بر ضابطه/ 33 هزار ساختمان نا ایمن در تهران چه می کنند!
خبرگزاری میزان - چند ماه پیش انتشار خبری درباره شناسایی 33 هزار ساختمان نا ایمن در شهر تهران بیم فرو افتادن دوباره در کام اژدهای هول انگیز آتش سوزی و فرو ریختن و قربانی دادن به همان شکلی که در قصه پلاسکو بر سرمان آمد را برایمان زنده کرد. موضوع زمانی ابعاد نگران کننده تری پیدا کرد که معلوم شد این 33 هزار ساختمان تنها بخشی از ساختمان های ناایمن پایتخت هستند که تا به حال مورد پایش قرار گرفته و آمار ...
سه ابزار شهرداری ها برای تعادل بخشی در بازار مسکن
دهه است که به لحاظ فن آوری شهرداری ها و به ویژه شهرداری تهران به بلوغ لازم برای سرعت بخشیدن به روند صدور پروانه، سیستمی کردن آن و اعمال ضوابط از طریق سیستم بدون نیاز به روبه رو شدن سازندگان با کارمندان رسیده است، لیکن منافع پیدا و پنهان مانع عملیاتی کردن این مهم و بهبود فضای کسب و کار می شود. اگر شهرداری دنبال ایفای نقش مؤثر در بازار مسکن است، شاید بهتر باشد این مانع مهم در سر انبوه سازان را تعدیل کند تا بازار ساخت و ساز در شهر رونق بگیرد و عرضه مسکن افزایش یابد و شکاف عرضه و تقاضا در بازار مسکن کاهش یابد. کد خبر 471770 ...