توافق مالک و مستاجر بر نرخ بالاتر از سقف مجاز مانعی ندارد - همت خبر
سایر منابع:
سایر خبرها
انتقاد مالکان و مستاجران در فارس من : مصوبه جدید ستاد ملی کرونا شوراهای حل اختلاف را شلوغ کرد
. مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا شوراهای حل اختلاف را شلوغ کرد این سردبیر فارس من با اشاره به مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا مبنی بر افزایش 25 درصد اجاره بها و اختلافات بوجود آمده بین مالک و مستاجر، اظهار داشت: بر اساس قانون ستاد مقابله با کرونا مصوب مصوب شد تا در تهران منازل مسکونی تا 25 درصد افزایش قیمت در اجاره بها داشته باشند ولی همین قانون سبب اختلافاتی بین مستاجران و ...
چراغ سبز به افزایش اجاره بها
افزایش اجاره بها در تهران را 25 درصد اعلام کرده اما توافق مالک و مستاجر بر سر ارقامی بالاتر، غیرقانونی نیست. محمود محمودزاده اظهار کرد: بخشی از نرخها در بازار اجاره تابع قیمت مسکن است. با وجود آنکه قیمت مسکن در سه سال گذشته رشد قابل توجهی کرده، افزایش نرخ اجاره بسیار کمتر و حدود یک چهارم آن بوده است. این بدان معناست که سیاست های دولت درخصوص قیمت گذاری بازار اجاره جواب داده است. در همین ...
ممانعت از قیمت سازی در اپلیکیشن های معاملات مسکن در مهار قیمتها نقش دارد
در نهایت این موجر و مستاجر هستند که باید با هم توافق کنند. وی تاکید کرد: یکی از اقداماتی که در کوتاه مدت می تواند مانع رشد حباب گونه قیمت ها در بازار اجاره بها شود، نظارت بر درج آگهی های تقلبی و برخورد با قیمت سازی های کاذب در اپلیکیشن های خرید و فروش اینترنتی بوده که حباب اجاره بها را به شکل قابل توجهی افزایش می دهد، دلالان با تکرار این کار به جامعه پیام می دهند که قیمت های نجومی و ...
طبق مصوبه ستاد مبارزه با کرونا؛ از تخلیه خانه خودداری کنیم؟
: در مصوبه نخستین ستاد ملی 4 استثنا پیش بینی شده بود. بعد در اواخر پاییز هم 4 استثنای دیگر به آن اضافه شد و الان کار بر اساس این 8 استثنا صورت می گیرد. اصل کار این است که اگر مستأجر نخواهد ملک مورد اجاره را تخلیه کند به شرطی که تمام مفاد قراردادی را رعایت کرده و اجاره بها را سر وقت پرداخت کرده باشد، قرارداد به شکل خودکار با 25 درصد افزایش اجاره بها برای یک سال تمدید می شود. تمدید یک سال در مصوبه دوم ...
قوانین و نکات مهم در رهن و اجاره منزل
کمیسیون بنگاه ها محاسبه نرخ کمیسیون به این گونه است: تصور کنید خانه ای با اجاره بهای ماهیانه دو میلیون تومان دارید؛ در این صورت مبلغ پرداختی به عنوان حق کمیسیون به شکل زیر محاسبه می شود: مبلغ اجاره بها ضرب در 25 درصد تومان 2000000*0.25=500000 حق کمیسیون ضرب در 9 درصد مالیات تومان 500000*0.09=45000 جمع حق کمیسیون با مالیات تومان 500000+45000=545000 ...
مصوبه وام اولی برای مستاجر ها
ستاد ملی کرونا در حوزه اجاره مسکن گفت: با توجه به بررسی پیامد های جابه جایی مستاجران در شرایط تنگنای اقتصادی و همه گیری کرونا در جلسه ستاد ملی کرونا، میزان افزایش نرخ اجاره بها همچون مقادیر سال گذشته، به منظور تمدید خودکار و بدون مراجعه به دفاتر املاک، مجددا مورد تاکید و تصویب مجدد قرار گرفت. بر این اساس، میزان افزایش اجاره بها در شهر تهران، حداکثر 25 درصد، دیگر کلان شهر ها 20 و سایر ...
خسارات عدم تخلیه ملک را چگونه می توان مطالبه کرد؟
...، محکوم به پرداخت وجه معین یا کالای مشخص یا سهمی از کل قرارداد به عنوان خسارت باشد؛ مثلا در یک قرارداد اجاره، موجر و مستاجر توافق می کنند در پایان مدت اجاره، مستاجر بدون هیچ قید و شرط و بهانه ای، ملک را تخلیه کند و در صورت عدم تخلیه، ماهانه دو برابر مبلغ ماهانه اجاره نامه به عنوان خسارت بپردازد یا در صورت عدم تخلیه، اصلا روزانه فلان مبلغ باید بپردازد که این مبالغ عموما بسیار بالاتر از حد ...
حق مستاجر برای فسخ قرارداد اجاره
داشت برابر ماده 486 تعمیرات و کلیه مخارجی که در عین مستاجره برای امکان انتفاع از آن لازم است، بر عهده مالک خواهد بود مگر آن که شرط خلاف آن شده یا عرف بلد برخلاف آن جاری باشد. این حقوقدان گفت: همچنین برابر ماده 485 قانون مدنی، اگر در مدت اجاره در عین مستاجره تعمیراتی لازم آید که تاخیر در آن موجب ضرر موجر باشد، مستاجر نمی تواند مانع تعمیرات مزبور شود البته در این مورد مستاجر حق فسخ اجاره را ...
کارگران و بازنشستگان پاسخ دادند: هیچ یک از طرح های تامین سرپناه موفق نبوده است/ چرا "اجاره به شرط تملیک" ...
وجود دارد که از این تعداد حدود 6 میلیون و 600 هزار خانوار، معادل 30.7 در صد مستاجر هستند. در 7 استان از جمله تهران، کهکیلویه و بویر احمد، کرمانشاه، قم و لرستان نرخ اجاره نشینی بیش از 40 درصد است و در 6 استان از جمله یزد، مازندران و گلستان، نرخ اجاره نشینی کمتر از 30 درصد و در بقیه استان های کشور، آمار اجاره نشینی بین 30 تا 40 درصد است. مقایسه بین دو سرشماری سال های 90 با 95 نشان می دهد که ...
مناطق مستعد ریزش مسکن
ناشی از فرار تعداد زیادی از موجران از سقف کرونایی تعیین شده برای نرخ رشد اجاره بها توسط ستاد مقابله با کرونا بوده است. سال گذشته، ستاد ملی مقابله با کرونا با هدف حمایت از مستاجران از یکسو سقف رشد نرخ اجاره بها در شهر تهران را برای قراردادهای تمدیدی 25 درصد اعلام کرد از همین رو بخش زیادی از موجران با هدف آنکه میزان رشد اجاره بها قابل رهگیری نباشد، با مستاجران قبلی تسویه و قراردادهای جدیدی را تنظیم ...
دغدغه مستاجران در فصل جابجایی/ از وام ودیعه مسکن در 1400 چه خبر؟
زمینه اجاره املاک مسکونی علاوه بر اینکه با پرداخت تسهیلات وام ودیعه مسکن به مستأجران واجد شرایط موافقت کرد، حداکثر افزایش مبلغ اجاره بها یا مبلغ رهن برای قراردادها را در شهر تهران تا سقف 25 درصد و سایر کلانشهرها تا سقف 20 درصد و سایر شهرها تا سقف 15 درصد مجاز دانست؛ بنابراین، در سال جاری هم وام ودیعه مسکن وجود دارد و هم سقف اجاره بها باید رعایت شود. مهلت ثبت نام برای دریافت وام ودیعه ...
زیر پوست بازار اجاره/ بی عملی دولت در گرفتن مالیات بر خانه های خالی دوباره بازار را به هم ریخت
. با اینکه برخورد وی بسیار زننده بود اما برای کسب اطلاع تماس را قطع نکردم و گفتم: خوب قیمتی که گذاشتید، نزدیک به 50 درصد بیشتر از قیمت های سال گذشته است. آقای جان نثاری با لحنی بسیار آزاردهنده، گفت: چه چیزی گران نشده که من اجاره را گران تر نکنم، شماها اصلا مشتری نیستید و پس از به کار بردن الفاظی رکیک، تلفن را قطع کرد. * صاحب خانه ها قیمت های عجیب و غریب پیشنهاد می ...
ضرورت کنترل بازار مسکن
خوراکی و پروتئینی شود. عضو هیئت رئیسه کمیسیون اقتصادی با اشاره به افزایش قیمت سرسام آور، اجاره بها در مناطق مختلف کشور، تصریح کرد: متاسفانه با شروع فصل جابه جایی مستاجران در سایه خلاء نظارتی مسئولان دولتی، نرخ اجاره بها مسکن به شکل قابل توجهی افزایش پیدا کرده است از این رو باید متولیان مربوطه با نظارت بر بنگاه های معاملات ملکی، معاملات و تعیین سقف اجاره بها، افزایش افسارگسیخته قیمت اجاره بها را کنترل کنند./ پایان پیام ...
وام اجاره 70 میلیونی برای زنان مجرد
شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز ، سالهاست دولت برای کمتر شدن بار هزینه اجاره وام های زیادی را برای متقاضیان در نظر گرفته است. اینکه تسهیلات باید داده شود شکی نیست اما تمامی فعالان بازار مسکن بر این عقیده اند که اگر این تسهیلات در تمام این سالها به سمت سازندگان و انبوه سازان یعنی بخش تولید روانه می شد تاثیر بسیار بیشتری در افزایش قدرت خرید مردم داشت. کارشناسان بازار مسکن همواره در رابطه با مشکلات و ایرادات این تسهیلات هشدار داده اند. به باور کارشناسان دولت گرانی ها را در زمینه مسکن قبول کرده و به ق ...
شرایط دریافت وام اجاره برای زنان مجرد بالای 35 سال در تیر 1400
به گزارش تیتربرتر؛ معاون وزیر راه و شهرسازی از اختصاص وام اجاره به زنان مجرد بالای 35 سال و خودسرپرست خبر داد. محمود محمودزاده افزود: براساس مصوبه ستاد مبارزه با کرونا همه خانم هایی که بالای 35 سال سن دارند، خودسرپرست هستند و با خانواده زندگی نمی کنند، می توانند از تسهیلات اجاره استفاده کنند. معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: سال گذشته اولویت پرداخت وام اجاره را برای زنان ...
پیش بینی استقبال سرد مردم از وام ودیعه مسکن/ 95 درصد سرپرستان خانوار به سیستم بانکی بدهکار هستند
به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم ، ثبت نام وام ودیعه مسکن پس از مصوبه ستاد ملی کرونا از 26 خرداد 1400 (چهارشنبه گذشته) آغاز شده است. بر این اساس سقف تسهیلات در تهران 70 میلیون، سایر کلانشهرها ( مشهد، اصفهان، کرج، شیراز،تبریز، قم، اهواز، کرمانشاه) 40 میلیون و سایر شهرها 25 میلیون تومان است. متقاضیان دریافت این تسهیلات باید متاهل یا سرپرست خانوار، دارای اجاره نامه رسمی یا اجاره ...
سود وام ودیعه مسکن چند درصد است؟+ سایت ثبت نام
اطلاعات خود در سامانه که با مشکل مواجه شده بودند. او یاد آور شد: امیدواریم امسال با تمهیداتی که در نظر گرفته ایم بخشی از مشکلات متقاضیان در سال گذشته را برطرف کنیم. محمود زاده با بیان اینکه حداکثر نرخ تعیین شده برای اجاره متقاضیان 25 درصد است، افزود: این حداکثر نرخ است که باید مالکان رعایت کنند و با توجه به آنکه مصوبه تعیین شده در این حوزه کاملا واضح است و حمایت های قانونی هم در ...
چگونه وام ودیعه مسکن در سال 1400 را بگیریم؟
دریافت کنندگان تسهیلات در سال گذشته به دلیل آنکه بازپرداخت آن 5 ساله بوده و تسهیلات آن ها تسویه نشده است امسال واجد دریافت این تسهیلات نیستند. محمود محمودزاده معاون وزیر راه و شهرسازی ، با بیان اینکه وام ودیعه مسکنی که امسال به تصویب رسیده در مقایسه با سال گذشته افزایش خوبی داشه است، گفت: تسهیلات 70 میلیون تومانی برای اجاره مسکن در استان تهران در حقیقت بخشی از کمک اجاره برای مستاجران به ...
ثبت نام تسهیلات کمک ودیعه مسکن تا پایان شهریورماه
) این تسهیلات با نرخ 13 درصد و مدت یک ساله، مستاجر در طول مدت یک ساله قرارداد می بندد و فقط سود را پرداخت می کند و در سیررسید یک ساله اصل وام را تسویه می کند. معاون مسکن و بازآفرینی اداره کل راه و شهرسازی استان زنجان ادامه داد: در نوع دوم (اصل و سود) با نرخ 13 درصد و 3.5 ساله، مستاجر در طول مدت قرارداد اصل و سود وام را پرداخت می کند که در حالت اول قسط ماهانه برای وام 25 میلیون تومانی ...
رشد 2 برابری تصرف خانه استیجاری توسط مستاجران| هشدار نسبت به پدیده زندگی در چادر
ابراهیم رضایی در گفتگو با خبرنگار پارلمانی بازار ، ضمن اشاره به افزایش بیش از حد قیمت اجاره بها نسبت به سال های گذشته در کشور افزود: این رشد غیرطبیعی متأثر از دو عامل افزایش نجومی قیمت مسکن و رشد تعداد مستأجران بوده است. نماینده مردم دشتستان در مجلس شورای اسلامی گفت: اجاره بها تابعی از قیمت مسکن است و پرواضح است که جهش قیمتی مسکن روی نرخ اجاره بها تأثیر شدیدی گذاشته است و کسانی که ...
وام ودیعه مسکن چیست؟
مسکن چیست؟ بنا بر توضیحات سایت طرح اقدام ملی مسکن، ثبت نام تسهیلات کمک ودیعه مسکن دارای شرایطی است که افراد پیش از ثبت نام در سایت این شرایط را می بایست مطالعه و تایید کنند، تا بتوانند به مرحله ی بعدی ثبت نام در سایت برسند. این قوانین به شرح زیر است: سقف تسهیلات کمک ودیعه اجاره مسکن در مناطق شهری کشور متفات است. در تهران تا سقف 70 میلیون تومان، در شهرهایی که جمعیت آن بالغ بر ...
با یارانه خداحافظی کنید
به گزارش پول نیوز ، نگاهی به جزئیات مصوبه ستاد ملی کرونا که محور آن حمایت از مستأجران از طریق تمدید خودکار قرارداد های اجاره و پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن از سوی بانکهاست، نشان می دهد در این مصوبه علاوه بر اعطای تسهیلات ودیعه مسکن و نیز تعیین سقف اجاره بها (در تهران، 25، کلانشهر ها 20 و سایر شهر ها 15 درصد) الزام به درج اطلاعات سکونتی در سامانه املاک و اسکان نیز تا پایان مهر ماه تمدید شده است. ...
صفر تا صد دریافت وام ودیعه مسکن
چند روزی می شود که نحوه پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن در سال 1400 به متقاضیان و مستاجران مشخص شده است. طبق مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا، تسهیلات ودیعه مسکن امسال همانند سال گذشته بوده و هیچ تغییری نکرده است و نرخ سود این وام 13 درصد و مدت بازپرداخت آن برای تهرانی ها 5 ساله و برای سایر شهر ها 3 ساله است. همچنین طبق بررسی های انجام شده، طرح وام ودیعه مسکن سال گذشته تغییرات بسیار زیادی ...
وام ودیعه مسکن در سال 1400 را چگونه بگیریم؟ راه و ساختمان
چند روزی می شود که نحوه پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن در سال 1400 به متقاضیان و مستاجران مشخص شده است. طبق مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا، تسهیلات ودیعه مسکن امسال همانند سال گذشته بوده و هیچ تغییری نکرده است و نرخ سود این وام 13 درصد و مدت بازپرداخت آن برای تهرانی ها 5 ساله و برای سایر شهر ها 3 ساله است. همچنین طبق بررسی های انجام شده، طرح وام ودیعه مسکن سال گذشته تغییرات بسیار زیادی ...
وام اجاره مسکن به کدام مستاجران تعلق می گیرد؟
6 ماه نخست سال تعلق خواهد گرفت. همچنین مستاجرانی که سال گذشته وام ودیعه را دریافت کرده بودند نمی توانند امسال وام ودیعه مسکن را دریافت کنند. آن طور که ستاد مبارزه با کرونا اعلام کرده، مهلت ثبت نام اشخاص واجد شرایط برای دریافت تسهیلات کمک ودیعه اجاره مسکن تا پایان شهریور ماه 1400 تمدید می شود و بر این اساس همه قرارداد های اجاره نیمه نخست امسال امکان دریافت وام اجاره را خواهند داشت. ...
شرط تازه برای دریافت وام ودیعه مسکن
، میزان افزایش نرخ اجاره بها همچون مقادیر سال گذشته، به منظور تمدید خودکار و بدون مراجعه به دفاتر املاک، مجدداً مورد تأکید و تصویب مجدد قرار گرفت. بر این اساس، میزان افزایش اجاره بها در شهر تهران، حداکثر 25 درصد، دیگر کلانشهرها 20 و سایر مناطق شهری کشور 15 درصد تعیین شده است. اسلامی افزود: بررسی ها حاکی از تمدید بیش از 85 درصد قراردادهای اجاره بر مبنای مصوبات ستاد ملی کرونا در سال گذشته ...
رکوردزنی قیمت اوراق
ابلاغ کرده، بانک ها تا سقف 10 هزار میلیارد تومان تسهیلات ودیعه مسکن به مستأجران پرداخت می کنند. ستاد ملی مقابله با کرونا در جلسه شنبه 22 خرداد ماه، مصوبات سال گذشته این ستاد در خصوص حمایت از مستأجران را تمدید کرد که بر اساس آن، 3 برنامه مهم تمدید خودکار قراردادهای اجاره مسکن، تعیین سقف اجاره بها برای قراردادهای تمدیدی در سال جاری و نیز اعطای تسهیلات ودیعه مسکن به خانواده های مستأجر به دستگاه های ذی ...
تغییر مهم در شرایط ثبت نام وام ودیعه مسکن + جزئیات
ثبت معاملات املاک و کد رهگیری باشند. همچنین تاریخ اجاره نامه باید مربوط به 6 ماه اول سال 1400 باشد. وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده چنانچه متقاضی وام تا 2 هفته از تاریخ معرفی به بانک نسبت به تکمیل مدارک خود اقدام نکند در خواست او رد شده تلقی می شود. بانک ها و موسسات اعتباری موظفند این وام را حداکثر تا پایان آذر 1400 به متقاضایان پرداخت کنند. وام ودیعه مسکن 3 ساله با سود 12 درصد به متقاضیان پرداخت ...