کوچ مستاجران به حاشیه شهرها - قدس آنلاین
سایر خبرها
مقصد جدید مستاجران تهرانی
به گزارش بخش اقتصادی سایت خبرمهم ، به دلیل افزایش نرخ های اجاره در تهران، مقصد جدید مستاجران شرق تهران شهر های پردیس، رودهن و بومهن شده و کرج و گرمدره هدف سکونت اجاره نشین ها در غرب تهران است؛ در عین حال واسطه های ملکی از رشد نسبی اجاره بها نسبت به اوایل تابستان خبر می دهند. رصد بازار اجاره از رشد قیمت ها نسبت به اوایل تابستان و ایجاد رکود در این بازار حکایت دارد. مشاوران املاک می گویند که افزایش ...
انتخاب مناسبتر؛ صندوق املاک و مستغلات یا صندوق زمین و ساختمان
در املاک و مستغلات است و با مبالغ خرد نمی توان وارد سرمایه گذاری در این حوزه شد، پرداخت مبلغ اجاره بها باعث می شود تا توان مالی صندوق برای توسعه فعالیت های خود کاهش پیدا کند. رحیم نیا افزود: براین اساس و به دلیل وجود شرایط تورمی در کشور و کسب سود سرمایه گذاران در بلند مدت از محل افزایش قیمت املاک و مستغلات، شاید بهتر باشد مبالغ تقسیم سود به سرمایه گذاران حداقل از حداقل 90 درصد به حداکثر 90 درصد تغییر یاب، یا که الزامی برای پرداخت سود تقسیمی آن نداشته باشیم. ...
افزایش 50 درصدی اجاره بها در اردبیل/ مصوبه حمایت از مستاجران اجرایی نمی شود
خداوردی حضرتی در گفتگو با خبرنگار بازار ، با اشاره به وضعیت افسارگسیخته اجاره بها در اردبیل اظهار کرد: متاسفانه دولت نسبت به وعده هایی که داده بود پایبند نشد و این مسئله شرایط را برای مستاجران سخت کرده است. رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک اردبیل اظهار کرد: با اجرایی شدن ماده 9 مصوب ستاد کرونا و بخشنامه ای که دادستان اردبیل در خصوص عدم صدور حکم تخلیه و میزان افزایش اجاره بها در استان ...
اجاره نشینانی که به دنبال گرانی ها حاشیه نشین شدند
نوآوران آنلاین - طی سال های اخیر به دنبال افزایش قیمت ها در بازار مسکن شاهد رشد مبلغ اجاره بها نیز هستیم. این اتفاق را به ویژه در شهرهای بزرگ و پرجمعیتی همچون تهران شاهد هستیم که گرانی اجاره بها موجب شده تا خانوارهایی که قادر به تأمین هزینه های بالای اجاره منزل نیستند اقدام به خروج از شهر کنند. پناه بردن به اطراف و حاشیه شهرها چند سالی است که همزمان با افزایش قیمت اجاره بها ...
هجوم اجاره نشینان به حاشیه ها
افزایش دهید. از طرف دیگر وقتی تورم 44 درصد است و شما سقف افزایش اجاره بها را 25 درصد تعیین می کنید تعادل را در اقتصاد به هم می زنید. این باعث می شود تا مالکان از اجاره دادن واحدها خودداری کنند که به کاهش خانه های اجاره ای، فشار تقاضا و افزایش نرخها در آینده منجر منجر می شود. خسروی، مهمترین عامل تعادل بخشی به بازار مسکن را افزایش ساخت وساز دانست و گفت: وزارت راه و شهرسازی در دولت دوازدهم درخصوص تولید ...
آخرین وضعیت بازار مسکن در اطراف تهران/ جدول
مشاهدات میدانی حاکی از آن است که رشد قیمت مسکن و اجاره بها در تهران منجر به افزایش تقاضا برای اجاره و حتی خرید در شهرهای اطراف تهران و کرج از جمله پردیس، پرند، هشتگرد و پاکدشت شده است. دفاتر املاک در شهرهای یاد شده می گویند بخشی از تقاضای مصرفی از قبل هم در بازار حضور داشت اما بخش دیگر که منتظر تغییر دولت بود در حال ورود تدریجی به بازار است. البته با آسودگی خاطر اقدام به خرید واحدهایی می کنند که ...
سابقه ثبت نام متقاضیان از سامانه وام ودیعه مسکن حذف شد
در حالی از دیروز 16 مرداد سامانه ثبت نام وام ودیعه در دسترس مردم قرار گرفته که اطلاعات مستأجران احتمالا به دلیل اختلال سایبری ماه گذشته از بین رفته است. به گزارش پیام فوری به نقل از تسنیم، وزارت راه و شهرسازی دیروز 16 مرداد 1400 طی اطلاعیه ای از به روز رسانی سامانه ثبت نام تسهیلات ودیعه اجاره مسکن خبر داد. بر این اساس معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد: با عرض پوزش از ...
مروری بر جزییات صندوق های سرمایه گذاری املاک و مستغلات
واحدهای عادی خواهد بود. دارنده واحدهای سرمایه گذاری ممتاز دارای حق حضور و حق رأی در مجامع صندوق است. به گفته وی، ارکان این صندوق شامل مدیر صندوق، متولی و حسابرس است. بنابراین انجام عملیات مربوط به بازارگردانی و تعهد پذیره نویسی در خارج از ساختار ارکان و در قالب انعقاد قرارداد صندوق با اشخاص حقوقی واجد شرایط صورت می گیرد. اساسنامه صندوق های سرمایه گذاری املاک و مستغلات، تیرماه سال ...
عمیق تر شدن بازار سرمایه با صندوق املاک و مستغلات
به گزارش بازار به نقل از بازار سرمایه ایران، کارشناس بازار سرمایه با بیان مطلب فوق گفت: در نام گذاری صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات گرچه با صندوق ها و نمونه های پیش از خود، تشابه اسمی دارد، اما این صندوق ها در کارکرد و موضوعاتی همچون تقسیم سود، کارمزد و مدل نظارت با یکدیگر تفاوت دارند. حسن بان در ادامه با اشاره به اینکه این گونه صندوق ها، بدون ربسک تلقی می شوند، افزود: این صندوق ها ...
مستأجران نقره داغ شدند؛ مصوبه ای که نوش دارو بعد از مرگ سهراب است
این بحران بین المللی است اما در کشوری که مشکلات اقتصادی و دلال بازی و سودجویی گلوی آن را فشار داده طور دیگری تفسیر می شود، چرا که در سایه نبود قانون و نظارت مالکان خود سرانه اقدام به تعیین اجاره های نجومی کرده و داد مستأجران را درآورده اند. در شرایط کرونایی و چالش های اقتصادی و تورم، بازار آشفته مسکن فشار مضاعفی را بر مستأجران تحمیل کرده است و تا جایی که حتی نمی توانند به حومه شهرها نقل ...
فرآیند به روز رسانی سامانه ثبت نام تسهیلات ودیعه اجاره مسکن انجام شد
.... پیش از این اعلام شده بود ثبت نام در سامانه تسهیلات ودیعه اجاره مسکن تا پایان شهریور 1400 ادامه خواهد یافت. سقف وام ودیعه مسکن در تهران 70 میلیون تومان، در سایر کلانشهرها شامل شهرهای مشهد، اصفهان، کرج، شیراز،تبریز، قم، اهواز، کرمانشاه 40 میلیون تومان و در سایر شهرها 25 میلیون تومان تعیین شده است. متقاضیان می بایست دارای اجاره نامه رسمی یا اجاره نامه ثبت شده در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات و دارای کد رهگیری، در شش ماهه اول سال 1400 باشند. ...
خانه به خانه گشتم
مجاز اضافه مبلغ اجاره در تهران 25 درصد اعلام شده اما آمارها از افزایش تا سقف 36 درصد و حتی در مواردی 50 درصد خبر می دهند. اما یکی از دلایل افزایش قیمت اجاره بها آن طور که علی سرمدی، یکی از بنگاه داران تهران، به ما می گوید جابه جایی کمتر مستأجران به خاطر شیوع کرونا است: دولت این امکان را ایجاد کرده که مستأجران با حکم تخلیه روبه رو نشوند. به موجب این قانون اگر مالکی اجاره را بیش از میزان مصوب بالا ...
چقدر انتظار برای خانه دار شدن؟/ دولت جدید مسکن حرفه ای را کلید بزند
خرید خانه تبدیل به رویای غیرممکنی شده که هیچ حساب و کتابی هم ندارد. طبق اعلام وزارت راه و شهرسازی 40 درصد جمعیت یا به عبارتی 9 میلیون خانوار مستاجر هستند که افزایش قیمت مسکن و کاهش قدرت خرید خانوار ها در این بازار یک نتیجه دارد و آن هم چیزی است که می بینیم؛ هجوم به حاشیه شهر ها و اسکان در منازل و محل های غیررسمی و... بر اساس داده های اطلاعاتی مرکز آمار شاخص دوره انتظار مسکن کشور به 41 سال رسیده است ...
وزرات آموزش و پرورش زیر فشار مدارس غیردولتی
بودن ملک و افزایش اجاره بها، حق الزحمه و سایر هزینه ها مشکلات اقتصادی زیادی را برای مراکز غیردولتی ایجاد کرده است. وزیر آموزش و پرورش برای بازگشایی مدارس به عملکرد کشورهای اروپایی استناد می کند. این درحالی است که در تمام کشورهای مذکور، دست کم 70 درصد از جمعیت کشور واکسینه شده اند. وزارت آموزش و پرورش درحالی خواستار بازگشایی مدارس شده که وضعیت شیوع کرونا در ایران در بحرانی ترین شرایط خود قرار دارد. به نظر می رسد حتی هشدار به بازگشایی مدارس هم بتواند طیفی از والدین را روانه مدارس غیردولتی کند. ...
سهم بخش ساختمان از تولیدناخالص داخلی به 5.6 درصد رسید
در ساختمان های جدید تهران، شهرهای بزرگ و سایر مناطق شهری به قیمت ثابت بر اساس گزارش ارائه شده توسط معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی حاکی از آن است که اگرچه در طی سال های 1394 و 1395 وضعیت مناسبی نداشته است اما در سال های 1396 تا 1399 رشد داشته است به نحوی که در 6 ماه سال 1399 رشد سرمایه گذاری بخش خصوصی در ساختمان های جدید تهران در حدود 20 درصد و رشد سرمایه گذاری بخش خصوصی در ساختمان های جدید سایر مناطق شهری بیش از 30 درصد شده است. منبع: مهر انتهای پیام ...
آمادگی بورس کالا برای عرضه املاک و مستغلات مازاد بانک ها
ماده 17 قانون رفع موانع تولید رقابت پذیر و ارتقای نظام مالی کشور و بند پ ماده 19 همان قانون از جمله قوانین موضوعه در راستای بهره مندی از ظرفیت بورس کالا برای عرضه اموال غیر منقول بوده است. نامه شاپور محمدی به دفتر رئیس جمهور هفتم اردیبهشت ماه سال جاری نیز شاپور محمدی رئیس پژوهشکده پولی و بانکی بانک مرکزی طی نامه ای به امیر باقری، معاون پایش و سیاست های اقتصادی معاونت اقتصادی ...
مشاوره مدیریت چیست؟
روز رسانی های مدرن و تلفیق آن با دانش و تجربیات سنتی میسر نیست. جایگاه آکادمی مشاوره مدیریت در جامعه با توجه به نقش اساسی صنعت مشاوره مدیریت به عنوان موتور محرک بهره وری و توسعه مدیریت کشور، آکادمی مشاوره مدیریت به عنوان تنها مرجع تخصصی آموزش حرفه مشاوره مدیریت در ایران تحت نظارت شورای بین المللی موسسات مشاوره مدیریت، موسوم به CMC-Global؛ با هدف کاهش شکاف سطح دانش مشاوران داخلی ...
رویکرد تامین مالی “نهاد لیزینگ” در زنجیره تامین مکانیزاسیون کشاورزی ایران
تراکتورسازی کیس آی اچ و جان دیر (JOHN DEERE) و نیو هالند( NEW HOLLAND)قریب به 40 سال است که با استفاده از ابزار لیزینگ ضریب نفوذ و سهم بازاری خویش را در آفریقا، خاورمیانه، استرالیا و اخیرا اوراسیا به شدت توسعه داده اند. شکل گیری این بازار متاثر از شرایط اقتصاد کلان کشور و سندرم تامین مالی ناکافی بهره برداران کشاورزی توسط بانک ها،کاهش قدرت خرید کالاهای سرمایه ای مثل ادوات مکانیزه بهزراعی ...
آیا تخفیف دادن به دستمزد "کارشناسی" قانونی است؟
قوه قضاییه با همکاری وزارت دادگستری مکلف است اعتبارات لازم برای تأمین حق الزحمه کارشناسی هایی که قوه قضاییه مکلف به پرداخت حق الزحمه آن می باشد را در لایحه بودجه سنواتی در اجرای ماده 567 قانون آیین دادرسی کیفری، مصوب 1392 با اصلاحات و الحاقات بعدی پیگیری نماید. ماده23 نظارت بر حسن اجرای این دستورالعمل به عهده معاون اول قوه قضاییه است و هر سال یک بار گزارش کیفیت عملکرد و ارزیابی اقدامات ...
تعرفه های خدمات روانشناسی و مشاوره بالاخره ابلاغ شد
.... در جلسه اخیر هیات وزیران، تعرفه خدمات روانشناسی و مشاوره در سال 1400 تعیین و به تصویب دولت رسید. بر این اساس، تعرفه خدمات روانشناسی و مشاوره برای کارشناسان ارشد و دکترای تخصصی در صورت داشتن پروانه صلاحیت حرفه ای، به ترتیب مبلغ یک میلیون و 300 هزار ریال و مبلغ یک میلیون و 870 هزار ریال تعیین شد. همچنین تعرفه خدمات روانشناسی توسط روانشناسان و مشاوران دارای مدرک ...
پیش بینی بازار مسکن در دولت رئیسی + جزئیات
مشکلات بسیار در این حوزه می دانند. جداسازی وزارت راه و شهرسازی از سال های گذشته همواره در دستور کار مجلس بود که بالاخره بعد از رایزنی ها بسیار زیاد این موضوع هفته گذشته به مرحله اجرایی رسید و نمایندگان مجلس طرح قانون انتزاع بخش ساختمانی و شهرسازی از وزارت راه و شهرسازی و تشکیل وزارت حمل و نقل و وزارت ساختمان، شهرسازی و آمایش سرزمین، در جلسه علنی مجلس شورای اسلامی اعلام وصول کردند. ...
راه اندازی نظام اجاره داری حرفه ای/ساماندهی مشاوران املاک
سامان دادن، توسعه دادن و نهایی کردن قرارداد های اجاره داری، دریافت و پرداخت اجاره بها، تعمیر و نگهداری دارایی های غیرمنقول است. ساماندهی مشاورین املاک نیز از دیگر اقداماتی است که وزارت راه و شهرسازی به منظور ساماندهی بازار اجاره اجرایی کرد. بنا بر اعلام معاونت مسکن و ساختمان نهادسازی برای ساماندهی مشاوران املاک به مجمووعه اقداماتی منجر شد که شامل اخذ مصوبه از هیئت عالی نظارت بر سازمان های ...
ساماندهی بازار اجاره با راه اندازی نظام اجاره داری حرفه ای
به گزارش خبرگزاری صدا و سیما به نقل از وزارت راه و شهرسازی، معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در گزارشی ضمن ارایه وضعیت موجود در بخش مسکن و ساختمان، به تشریح اقدامات انجام شده و برنامه های آتی پرداخت. بر اساس گزارش معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، پیشنهاد افزایش مبلغ رهن و اجاره همه قراردادهای اجاره مربوط به واحدهای مسکونی تا سه ماه بعد از اعلام رسمی اتمام اضطرار شیوع ...
REITs؛ ابزار بین المللی کسب سود از سرمایه گذاری در املاک و مستغلات
به گزارش پایگاه خبری بازار سرمایه (سنا)، صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات (Real Estate Investment Trust (REIT)) ، برای نخستین بار در سال 1960 در ایالات متحده امریکا پدیدار شدند تا به همه سرمایه گذاران، به ویژه سرمایه گذاران خرد، امکان دسترسی به املاک و مستغلات درآمدزا را بدهند. از آن زمان به بعد، REITs در ایالات متحده از رشد و شکوفایی چشمگیری برخوردار شدند، به گونه ای که برای سایر کشورها الگو قرار گرفتند. REITs ، برای نخستین بار، مزایای سرمایه گذاری در املاک تجاری را برای آمریکایی های کم درآمد ...
ساختمان سازی در کشور رونق گرفت؟
به گزارش صبحانه ، معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در گزارشی ضمن ارایه وضعیت موجود در بخش مسکن و ساختمان، به تشریح اقدامات انجام شده و برنامه های آتی پرداخت. بر اساس گزارش معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، سهم بخش مسکن از اقتصادی کلان در یک دهه اخیر بررسی شده است که این بررسی ها حاکی از آن است که سهم مسکن از تولید ناخالص داخلی حدود 6 درصد، از تشکیل سرمایه ثابت حدود 30 ...
صاحب خانه چه زمانی می تواند حکم تخلیه مستاجر را بگیرد؟
وجود دارد که به موجب تحقق آن ها صاحبخانه می تواند دستور تخلیه ملک را بگیرد، اما این ها مواردی است که به قرارداد منعقد شده میان موجر و مستاجر نیز بستگی دارد. منفرد اظهار کرد: طبق روال عادی ممکن است در قرارداد ذکر شود به صرف یک ماه تعویق اجاره، موجر حق تخلیه دارد یا حتی با وجود معوق شدن اجاره بها به مدت چندین ماه پیاپی امکان تخلیه ملک تا پایان مهلت اجاره ساقط شود. این وکیل ...
فناوری بلاک چین چگونه املاک را تغییر می دهد؟
.... املاک و مستغلات نیز از اختلال بلاک چین در امان نمانده است. پیش از این، معامله دارایی های با ارزش مانند املاک و مستغلات به طور انحصاری از طریق کانال های دیجیتالی هرگز عادی نبوده است. معاملات املاک اغلب بصورت آفلاین انجام می شود که شامل مشارکت حضوری با نهادهای مختلف می شود. با این حال، بلاک چین راه هایی را برای تغییر این امر باز کرد. معرفی قراردادهای هوشمند در بسترهای بلاک چین در ...
لایحه تعریف شغل برای دستیاران پزشکی تهیه می شود
برای آنها پیش می آمد و فوت می کردند، خانواده های آنها بی بهره می شدند که با بیمه تامین اجتماعی این مشکل حل شد. در آخرین امتحان ارتقاء 98.5 درصد دستیاران امتحان خود را پاس کردند معاون وزیر بهداشت از راه اندازی سامانه ادب توسط معاونت آموزشی وزارت بهداشت خبر داد و گفت: دستیاران پزشکی در زمینه ارتقاء دستیاری با استرس مواجه بودند که یک آزمون ممکن است آنها را یکسال عقب بیاندازد ...