وعده جدید دولت به مستأجران - آفتاب نیوز
سایر خبرها
میانگین اجازه خانه در تهران 9/5میلیون!
گفته شد که میانگین اجاره بهای هر مترمربع واحد مسکونی در تهران به 126 هزار و 900 تومان رسیده است. این مقدار به این معنی است که اگر خانوار بخواهد یک واحد مسکونی متعارف 75 متری اجاره کند، باید ماهانه 9 میلیون و 517 هزار تومان اجاره بدهد. رقمی که در سال 1400 حدود 6 میلیون و 360 هزار تومان، در سال 99 حدود پنج میلیون و 89 هزار تومان و در سال 1398 حدود 4.6 میلیون تومان بوده است. ...
ورود سران سه قوه به بازار اجاره
اقدامات لازم برای مدیریت حوزه مسکن سریع تر اجرایی و همزمان طرح دو فوریتی مطرح در مجلس نیز در اولویت تصویب قرار گیرد. در همین زمینه مصوبه دولت در زمینه تعیین حداکثر افزایش اجاره بها در هر سال تا سقف 25 درصد در تهران و 20 درصد در شهرهای سراسر کشور مورد تایید شورای عالی هماهنگی اقتصادی سران قوا قرار گرفت و مقررات لازم برای ضمانت اجرایی این مصوبه به تصویب سران قوا و دیگر اعضا رسید. ریسک اجاره ...
وزیر می تواند ترمز اجاره بها را بکشد؟
به گزارش ایسنا، جدیدترین آمار از قیمت اجاره مسکن در شهر تهران حاکی از آن است که در اردیبهشت 1401 میانگین نرخ اجاره بهای هر متر خانه در شهر تهران به 126 هزار و 900 تومان رسیده است. این رقم در سال 1400 معادل 84 هزار و 800 تومان و در سال 1399 برابر با 62 هزار و 900 تومان بود. 11 سال قبل یعنی سال 1390 نیز متوسط نرخ اجاره هر متر مسکن در تهران 12 هزار و 950 تومان بوده است. بر این اساس آمار از رشد 880 ...
قفل اجاره بها باز می شود؛ نه با این بسته
کبنا ؛ یک کارشناس مسکن می گوید: یکی از شعارها ساخت 4 میلیون واحد مسکونی در 4 سال بود که از همان ابتدا کارشناسان به این مسئله با تردید نگاه می کردند چراکه زیرساخت های لازم برای ساخت 4 میلیون واحد آماده نبود و کشور توان انجام این کار را نداشت. به گزارش کبنا، همزمان با آغاز فصل جابه جاییِ مستاجران و رونق گرفتن بازار اجاره، مشاهدات میدانی حاکی از افزایش قابل توجه اجاره بها به خصوص در شهرهای بزرگ است. در این شرایط کارشناسان افزایش تولید مسکن به خصوص تولید واحدهای مسکونی استیجاری را راه حل مشکلات فعلی بازار می دانند. موضوع افزایش ساخت مسکن برای حل مشکلات بازار در حالی مطرح می شود که اخیراً وزیر راه و شهرسازی وعده ساخت 4 میلیون مسکن در 4 سال را نصف کرده است. رستم قاسمی، با اشاره به تعیین سهم هر استان در طرح نهضت ملی مسکن و ثبت آن در سامانه، گفته است: بالغ بر یک میلیون و 350 هزار واحد مسکونی در دست اجراست که تا شهریور، 100 هزار واحد تحویل خواهد شد. تا پایان دولت باید 2 میلیون مسکن ساخته و به ...
دولت با مالیات بازار اجاره مسکن را آرام می کند!
.... وی اعلام کرد: بیش از یک میلیون و دویست هزار مسکن در مرحله اجرا قرار دارند و در مراحل مختلفی از اجرا قرار دارد که آثار خودش را کم کم نشان می دهد. بیش از یک میلیون مسکن هم جایابی شده تا به این میزان ملحق شود تا تقریبا به مرحله اجرای تمام طرح برسد و این میزان اختصاص به یک سال اول دارد. او با بیان اینکه در مورد مالیات بر خانه های خالی در حال حاضر برگه مالیاتی هم فرستاده می شود، گفت: برای 500 هزار واحد خانه خالی پس از شناسایی وزارت راه برگه مالیاتی صادر شده است و تشدید سخت گیری برای پرداخت مالیات ها مطابق قانون در نظر گرفته شده است. ...
تلاش های دولت در ساماندهی بازار اجاره از جلسه ستاد کرونا تا سران قوا
به گزارش خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی ، دولت سیزدهم همزمان با اجرای طرح نهضت ملی مسکن ساماندهی بازار اجاره را در دستور کار قرار داده است. به گفته محمود محمودزاده معاون مسکن و ساختمان، کنترل بازار مسکن نیاز به قانون دارد که در جلسه سران مطرح خواهد شد و مصوبات برای کوتاه مدت اخذ می شود. با مصوبه جلسه سران قوا کنترل بازار اجاره برای تابستان امسال و اجاره سال جاری محقق خواهد شد. ...
دردناک ترین توصیف از وضعیت بازار اجاره
خبر داده اما ظاهرا کار از بسته و سیاست و دستورالعمل و بخشنامه گذشته است. طبق آخرین آمار متوسط اجاره هر متر مسکن در تهران 126 هزار و 900 تومان شده است؛ یعنی نرخ اجاره یک واحد 50 متری 6 میلیون و 300 هزار تومان می شود. کرایه خانه مثل یک سیل، مستاجران را می برد و ظاهرا دولت و مجلس هم کار خاصی از دستشان برنمی آید. اگرچه مسئولان وزارت راه و شهرسازی می گویند ملاکشان آمار رسمی مرکز آمار است که ...
ورود به اموال مردم برای اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی سخت است/ دولت در اجرای قانون جهش تولید مسکن ...
کمال علیپور خنکداری نماینده مردم جویبار، سوادکوه و قائمشهر در مجلس شورای اسلامی در گفت وگو با خبرنگار ایلنا، در رابطه با وضعیت بازار مسکن و اجاره بها در فصل تابستان و اهمیت تنظیم این بازار توسط دولت و مهار افزایش نامعقول اجاره بها توسط دولت با بهره گیری از ابزارهایی مانند قانون مالیات بر خانه های خالی ، گفت: نکته اول این است که آیا ما می خواهیم در این موضوع صورت مساله را پاک کنیم؟ یا آن را بزک ...
در طول یک دهه اتفاق افتاد
تشدید عرضه خانه های خالی به بازار مسکن بوده و اقدام دوم بحث افزایش تولید در قالب پروژه های حمایتی مسکن است. اقدام سوم در این بسته، کنترل بازار است که بخشی با مصوبات دولت انجام شدنی است و پیشنهادهای آن در جلسه روز یکشنبه دولت مطرح خواهد شد. بخش دوم این موضوع نیز مربوط به قوانین موردنیاز برای کنترل بازار است که روز گذشته در جلسه سران مطرح و مصوبات آن برای کوتاه مدت دریافت خواهد شد. اگر بسته سیاستی ...
عدم رعایت سقف 25 درصدی افزایش اجاره بها/ مشاورین املاک قیمت سازی می کنند؟
زوج های جوان که توان پرداخت اجاره بها سنگین را ندارد، تحت فشار قرار گیرند. نماینده خاش در مجلس با بیان اینکه مجلس برای رسیدگی به وضعیت نابسامان اجاره بهای خانه طرحی را در دستور کار دارد، گفت: امیدواریم وزارت راه و شهرسازی و وزارت صمت، برای مهار افزایش کرایه خانه برنامه ای تدوین کرده و با افزایش نظارت بر بازار، اجازه افزایش قیمت بیش تر را ندهند. ...
بررسی طرح کنترل اجاره بها مسکن در مجلس
گلایه از برخی بانک ها به دلیل عدم همکاری با قانون، افزود: مالیات بر خانه های خالی نیز به عرضه واحد خالی به بازار کمک می کند. یک طرح دو فوریتی برای حمایت از مستاجران داریم که با کمک وزارت راه و قوه قضاییه قرار است یکشنبه هفته آینده بحث های نهایی آن در کمیسیون عمران مجلس انجام می شود. نهایتا صبح سه شنبه هفته آینده به عنوان طرح دو فوریتی کنترل اجاره بهای مسکن در صحن مجلس مورد بررسی قرار می گیرد. ...
طرح وزارت راه امروز در جلسه سران قوا مطرح می شود
هزار واحد) با میزان قابل توجه تقاضا مواجه هستیم. رضایی کوچی با بیان اینکه برای کنترل قیمت و اجاره باید به سمت تولید مسکن حرکت کنیم، گفت: باید بین عرضه و تقاضا تناسب ایجاد کنیم. با اینکه قانون جهش تولید بیش از 7 ماه است به دولت ابلاغ شده، اما از برنامه عقب هستیم. وی با گلایه از برخی بانک ها به دلیل عدم همکاری با قانون، افزود: مالیات بر خانه های خالی نیز به عرضه واحد خالی به بازار کمک می ...
بانک های خصوصی عامل سوداگری در بازار مسکن/ نرخ های کنونی اجاره مورد تایید دولت و مجلس نیست
...، مداخله حاکمیت در این بازار مورد توجه قرار گرفت و برای اولین بار در سال 99، با مصوبه ستاد ملی کرونا کنترل اجاره در دستور کار قرار گرفت. طبق اعلام مرکز آمار ایران، در پایان سال 1399، میزان افزایش اجاره بها 32 درصد بود که در سال 1400، به 34 درصد رسید. در سال 99 که زمان اجرای این طرح بود، 64 درصد کاهش جابه جایی مستاجران را داشتیم. اینکه اکنون دولت و مجلس برای کنترل این بازار وارد شده ...
کنترل بازار مسکن از طریق سران قوا در حال پیگیری است/ جزئیاتی از بسته پیشنهادی وزارت راه وشهرسازی برای ...
مالیات های خانه خالی بعد از 40 و چند سال که از اولین قانون در این حوزه می گذشت، در بهمن ماه سال گذشته اتفاق افتاد. اخیرا در هفته گذشته هم مجددا 120 هزار واحد خالی جدید را که شناسایی شده بود، به سازمان امور مالیاتی معرفی کردیم. محمودزاده ادامه داد: بحث بعدی، بحث افزایش تولید است و در قالب پروژه های حمایتی که الان در دولت به عنوان یکی از پروژه های اصلی دولت است. در آن بیش از 567 هزار واحد ...
بسته ویژه دولت برای کنترل بازار اجاره
میلیون واحد برسانیم، اظهار کرد: اقدام سوم نیز کنترل بازار است که در این حوزه دو بخش داریم؛ یک بخشی با مصوبات دولت انجام شدنی است که پیشنهادات در کمیته های فنی تنظیم بازار تایید شده و یکشنبه در دولت مطرح می شود. وی تاکید کرد: یک بخشی از کنترل بازار نیاز به قانون دارد که شنبه در جلسه سران مطرح و مصوبات آن برای کوتاه مدت اخذ خواهد شد. همزمان مجلس نیز یک طرح دو فوریتی دارد و تبدیل آن به قانون ...
راهکار واقعی مهار اجاره بها
خارج شده، حالا و از چند سال پیش، تامین هزینه رهن و اجاره واحد مسکونی برای اغلب شهروندان بسیار سخت و آزاردهنده شده است. 3- علت جهش اجاره بها چیست؟ در پاسخ به این سوال باید گفت که قیمت مسکن تابع عوامل مختلفی است که در راس آنها قیمت ملک و هزینه های معیشت خانوار قرار دارد. در سال های 86، 89، 90 و 91، از اردیبهشت 97 تا اوایل 1400، از اسفند 1400 تاکنون (به استثنای فروردین سال جاری) بازار مسکن ...
بازار اجاره بها در هرج و مرج / بسته ویژه دولت برای کنترل بازار اجاره
بازار مسکن به اوج تنش های خود رسیده به گونه ای که هم اکنون در معاملات این حوزه قیمت ها به طور روزانه و بر مبنای تغییرات نرخ ارز تعیین می شود در این بین تنش ها در بازار اجاره بها نیز با روندی مشابه در حال تغییر بوده به گونه ای که در حال حاضر در جنوبی ترین محله های شهر تهران امکان رهن با کمتر از 350 میلیون تومان وجود ندارد و سودجویی برخی مالکان و به همراه یکه تازی بنگاه ها مزیدی بر علت شده تا حرکت مستاجران به سمت شهرهای حاشیه ای با شدت بیشتری همراه شود. ...
ساخت 4 میلیون مسکن، ناترازی نرخ اجاره بها را کاهش می دهد
به گزارش سراج24 ؛ علیرضا رحیمی نژاد کارشناس امور اقتصادی در گفتگو با سراج24 پیرامون مسائل مربوط به مسکن اظهار کرد: پس از موضوع جهش ارزی که از سال 97 مطرح شد تورم، به خصوص در حوزه مسکن مورد توجه قرار گرفت و دولت های دوازدهم و سیزدهم قصد داشتند تورم مسکن و اجاره آن را کنترل کنند و در این راستا یکی از راهکارهایی که مناسب به نظر می رسید اخذ مالیات از مالکان خانه های خالی بود. وی با بیان ...
دولت هنوز منابع صندوق ملی مسکن را نداده است / تشکیل کمیته نظارت بر اجرای قانون جهش تولید مسکن
افزایش قیمت مصالح ساختمان قرار گرفته و چندین برابر شده است، گفت: متأسفانه قوانینی چون مالیات بر خانه های خالی و سامانه ملی املاک و اسکان کشور هم هیچ کمکی به مدیریت بازار مسکن و اجازه بها نکرده است. رضایی کوچی خاطرنشان کرد: در اجرای قانون تولید مسکن عقب هستیم و مسکنی تولید نشده است. در قانون مجلس شورای اسلامی آمده بود که صندوق ملی مسکن تأسیس شود و دولت منابعی را به آن وارد کند، الان سه ماه ...
افراد تحت پوشش نهادهای حمایتی از پرداخت اولیه طرح نهضت ملی مسکن معاف شوند/ دولت ساخت مساکن استیجاری را ...
کمیته امداد امام خمینی (ره ) و سازمان بهزیستی باید از پرداخت آورده اولیه معاف شوند تا گام مناسبی در حوزه مسکن برای محرومین برداشته شود. همچنین دولت باید سریعا برای طبقه ای از جامعه که امکان پرداخت اجاره بها را ندارد برنامه ای تدوین کرده و گام تحولی بردارد. مجلس نیز کنترل بازار مسکن را از بعد نظارتی در دستور کار قرار داده و پیگیری می کند./ پایان پیام ...
مستاجران برای پرداخت اجاره نجومی از سهم خوراک، پوشاک و آموزش خانوار می گذرند
، اقدام به تعیین سقف اجاره بها کرده است اما سئوال اینجاست که از چه اهرم و ابزاری برای اجرای دقیق آن استفاده کرده است. اگر ابزارها برای اجرا مصوبه کافی نیست با توجه به تجربه سال گذشته، اعلام آن در سال جاری چه معنی دارد؟ اما اگر قرار بر اجرایی شدن آن است، دولت چرا از تمامی ابزارهای خود با جدیت برای رعایت این موضوع استفاده نمی کند؟ خانی با طرح این سوال که وزارت راه و شهرسازی و اتحادیه ...
کنترل نرخ اجاره بها معطل طرح خانه ملتی ها| گرانی به شهرک های حاشیه رسیده است
.... در هر حال در این اوضاع نابسامان، تنها امید خانه به دوشان به طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی است؛ طرحی که چند وقت پیش در مجلس به تصویب رسید تا خط بطلان بر اعداد غیر منطقی اجاره بها بکشد. زمزمه های این طرح هم به گوش مالکان و مستاجران رسیده و هم مشاوران املاک در جریان جزئیات آن قرار گرفته اند. با این حال اما وضعیت نابسامان اجاره بها هیچ تغییری نکرده و آن طور که ...
فارس من| مصوبه افزایش اجاره بها تا سقف 15 درصد لازم الاجراست
این نمودار صعودی را به سمت یک نگاه کارشناسی و عاقلانه پیش برد. فرماندار آباده ادامه داد: یکی دیگر از مسائلی که موجب این بازار آشفته شده است نبود تعادل عرضه و تقاضا در بازار مسکن است، امروز برای رسیدن به تعادل در بازار مسکن در آباده، ساخت بیش از هزار واحد مسکونی نیز کم است. وی افزود: طرح نهضت ملی مسکن می تواند به این موضوع در آباده کمک کند، ما نیز تمام تلاش خود را برای تسهیل در ...
افزایش نرخ اجاره بها در یزد حداکثر 15 درصد می تواند باشد
به گزارش خبرگزاری تسنیم از یزد ، بخش زیادی از افراد جامعه دارای مشکلی جدی به نام مسکن هستند و همین موضوع هم سبب شده که این روزها بخش عمده ای از درآمد مستاجران برای اجاره خانه مورد استفاده قرار گیرد. موضوع مسکن از چنان اهمیت بالایی برخوردار است که یکی از اصلی ترین مباحث دولت ها چه پیش از کسب رای از مردم و چه پس از آن را به خود اختصاص می دهد و دولت سیزدهم هم با آغاز اجرای طرح نهضت ملی ...
44 درصد متقاضیان طرح ملی مسکن استان واجد شرایط هستند/ورود جدی به تعدیل اجاره بها
...، موضوع بازدید از پروژه های نهضت ملی مسکن، بررسی پیشرفت فیزیکی و مسائل احتمالی آن ها و اتخاد تصمیمات لازم جهت تسریع در اجرای آن ها در دستور کار قرار گرفت. فاطمی از ورود جدی استان به مسایل مربوط به اجاره بها مسکن و اتخاذ تصمیماتی راهگشا جهت تعدیل قیمت ها مطابق آیین نامه ابلاغی ستاد تنظیم بازار کشور خبر داد. وی در پایان خاطرنشان کرد: امید است با بهره برداری از پروژه های نهضت ...
اجاره های نجومی در محله های جنوبی
که در سال های اخیر رشد جهش گونه داشته، خبر می دهند. گفته می شود که نسبت اجاره بها به ارزش ملک معمولاً در دامنه 20 درصد (یعنی اجاره بها در بازه یک پنجم ارزش مسکن قرار می گیرد) باید برسد که هنوز هم علی رغم رشدهای شتابی اجاره بها، این فاصله پُر نشده است.به عنوان مثال در بریانک اجاره واحد واحد 90 متری با 300 میلیون تومان ودیعه و اجاره ماهانه 4 میلیون و 300 هزار تومان فایل شده است. واحد 69 متری ...
عقب نشینی دولت از وعده ساخت 4 میلیون مسکن
مردمی که زیر بار افزایش سنگین قیمت مسکن و اجاره بها قرار دارند بسیار اهمیت دارد.اما به نظر می رسد وزیر راه و شهرسازی خیلی زودتر از آنچه پیشبینی می شد وعده خود را فراموش کرده است. او که پس از انتخاب به عنوان وزیر راه و شهرسازی بارها از وعده ساخت چهار میلیون مسکن در چهار سال دولت رئیسی سخن گفته بود، روز پنجشنبه در بازدید از طرح نهضت ملی مسکن بهارستان و کلنگ زنی عملیات اجرایی 2 هزار و 816 واحد ...
بررسی موضوع اجاره بها در برنامه میز اقتصاد رسانه ملی
قانون آن را به دولت ابلاغ کردند. این طرح موجب می شود که واحد های خالی در بازار عرضه شود که تا الان از 2 میلیون واحد، حدود 500 هزار واحد مشمول مالیات شد و انتظار داریم وزارت اقتصاد و وزارت راه وشهرسازی فعالیت شان را بیشتر کنند. نمایندگان مجلس طرحی را با کمک مرکز پژوهش های مجلس و دستگاه های اجرایی وزارت راه و شهرسازی و قوه قضاییه آماده کرده اند. طرح دو فوریتی که یکشنبه این هفته بحث های نهایی آن ...
دولت رئیسی وارث سوءمدیریت دولت های قبل
ملزومات آن را مجلس در حوزه قانون گذاری تامین کرده است. وی در ادامه درباره کارنامه دولت گذشته در بازار مسکن، خاطرنشان کرد: شک نکنید که دولت قبل کوتاهی های زیادی داشته و مسکن در اولویت برنامه های دولت های یازدهم و دوازدهم نبوده است تا جایی که حتی مسکن مهر را که یک تجربه موفق در تامین مسکن بود را یا متوقف کردند یا به دلیل عدم اعتقاد، همکاری های لازم را انجام ندادند. اینگونه نیست که بازار ...