کارشناس اقتصادی: صندوق پذیره نویسی املاک تکراری از سناریوی پذیره نویسی پالایش و دارا است - قدس آنلاین
سایر خبرها
ورود املاک به بورس توسط صندوق بازنشستگی کشوری برای نخستین بار
. به گزارش روند بازار به نقل از ایسنا ، نخستین صندوق املاک و مستغلات کشور که در روز سه شنبه هفته گذشته (19مهرماه1401) در فرابورس ایران با نماد “ارزش مسکن” پذیره نویسی آن آغاز شد و قرار است تا دوم آبان ماه نیز ادامه یابد، اولین صندوق در این حوزه است که صندوق بازنشستگی کشوری و شرکت های تابعه، آن را پایه گذاری کرده اند تا از منافع آن علاوه بر عموم مردم، بازنشستگان این صندوق نیز بهره مند شوند ...
ورود املاک به بورس توسط صندوق بازنشستگی کشوری برای نخستین بار
: در واقع این صندوق می تواند به عنوان توکن ملک یا نوعی از سرمایه دیجیتال در حوزه مسکن عمل کرده و روش بسیار خوبی برای بهبود رویکرد مردم به بازار سرمایه و ایجاد ابزار نوین در بازار ملک و مسکن خواهد بود. آنطور که اسکندری عنوان کرده بود، صندوق املاک و مستغلات، یک ابزار مفید و کاربردی برای مولدسازی دارایی های دولت است؛ به گونه ای که اگر دارایی های دولت از جمله املاک، در داخل این صندوق ها ...
صندوق املاک و مستغلات یک اتفاق مثبت در بازار املاک
به گزارش شهر بورس ، اسماعیل حسین زهی عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با اشاره به مزایای صندوق املاک و مستغلات گفت: با کلید خوردن این صندوق شاهد اتفاقات خوب و رونق بخشی بازار املاک خواهیم بود. براساس گزارش سنا ، وی افزود: این صندوق برای تقویت تقاضا و خرید و فروش املاک و اجاره، اجرایی شده تا شاهد رونق بخشی و ورود سرمایه های خرد به بازار املاک از مسیر بازار سرمایه باشیم. ...
صندوق املاک گزینه ای مناسب برای نقد کردن مستغلات بانک ها
به گزارش شهر بورس ، پذیره نویسی نخستین صندوق املاک و مستغلات در فرابورس ایران به تازگی آغاز شده که رسول رحیم نیا، کارشناس ارشد بازار سرمایه و معاون سرمایه گذاری هلدینگ بازنشستگی فولاد معتقد است با آغاز به کار صندوق املاک، مردم و سرمایه گذاران با هر مقدار سرمایه ای می توانند در بازار املاک سرمایه گذاری کنند. در شرایطی که تا پیش از این سرمایه گذاری در این بازار نیازمند پول زیاد، حداقل به اندازه وجه ...
امکان وثیقه گذاری واحد های صندوق املاک و مستغلات
بورس نیوز : محمد بختیار نصرآبادی، کارشناس بازار سرمایه با تاکید بر اینکه در فضای اقتصاد ایران، نخستین گزینه برای سرمایه گذاری، مسکن است به بورس نیوز می گوید: مردم حتی اگر نسبت به بورس شناخت کافی نداشته باشند، نسبت به بازار مسکن اطلاعات دارند، اما چالشی که وجود دارد این است که به خاطر قیمت مسکن ممکن است همه نتوانند در آن سرمایه گذاری کند. بازار سرمایه با استفاده از ابزار صندوق املاک و مستغلات این ...
کاربرد صندوق املاک چیست؟
بانکی سرمایه گذاری کرد. بنابراین بازدهی این صندوق تقریباً مشابه با بازدهی ملک در طی دوره فعالیت است. مالیات صفر یا حداقل مالیات باعث شده که مردم استقبال زیادی از این صندوق ها داشته باشند. برای نمونه اگر ملکی به قیمت 100 میلیارد تومان معامله شود، مالیات نقل و انتقال 2 میلیارد تومان خواهد بود. املاک اداری هم مشابه املاک تجاری مشمول مالیات شده و 2 درصد ارزش روز سرقفلی به عنوان مالیات محاسبه ...
بازار سرمایه
عنوان اولین تجربه صحیح IPO در بازار سهام تلقی می شود. فدایی با اشاره به صندوق املاک و مستغلات بیان کرد: در مقاطع زمانی ممکن است، بازار های موازی سوددهی متفاوتی داشته باشند، باید گفت برای بالا بردن جذابیت و عایدی بیشتر در بازار سرمایه ابزار های مختلفی ارایه شده است . ابزار مرتبط با کلاس دارایی املاک که از نظر سرمایه گذاران محبوب هم است، در بین ابزار های بازار سهام وجود نداشت. وی افزود: با راه اندازی ...
اخبار مهم برای بورس امروز دوشنبه 25 مهر 1401
...> پورابراهیمی، رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس گفت: امسال سود مردم از محل مالکیت سهام عدالت در حوزه شرکت های بورسی و غیر بورسی 2 و نیم برابر افزایش می یابد. امسال سود سهام شرکت های بورسی افزایش قابل توجهی داشته به طوری که از 29 هزار میلیارد تومان به حدود 67 هزار میلیارد تومان افزایش پیدا کرده که اگر با سود غیر بورسی ها جمع بزنیم، حدود 70 هزار میلیارد تومان می شود. برخی از کارشناسان عقیده دارند که با ...
معاملات منفی سهام پشت زدوبندهای داخلی شرکت ها| امسال رشد معاملات بورس با نرخ رشد محقق می شود
برخی سیاست های دولت هم تاثیر گذار است، اظهار کرد: برای نمونه برای افزایش دامنه نوسان با همین عرضه های هیجانی متوقف شده، زیرا قرار بود دامنه نوسان به صورت تدریجی افزایش یابد اما این افت بازار باعث شده این برنامه متوقف شود و همچنین صندوق تثبیت تعرف شده و قرار بوده در دولت هم پول این صندوق به صورت خرد خرد واریز شود تا از این طریق امکان تضمین سرمایه گذاری در بورس هم وجود داشته باشد، اما این طرح قبلا اصلا ...
چطور با چندصدهزارتومان بخشی از یک ملک را در بورس بخریم؟
داود حمزه با اعلام این خبر افزود: در این صندوق امکان سرمایه گذاری های خرد برای مردم فراهم شده است و آن هایی که نمی توانند مبالغ بالا سرمایه گذاری کنند امکان سرمایه گذاری در املاک کوچک با رقم های پایین تر برای آن ها مهیا شده است. وی گفت: با توجه به دستور ریاست جمهوری در جلسه شورای مسکن، مرجع استفاده از ظرفیت های ماده 5 قانون جهش تولید مسکن و راه اندازی صندوق های سرمایه گذاری در حوزه ...
فاکتور کردن بی برنامگی دولت در بورس برای مردم معترض
... بورس هم باید مانند بانک ها تأمین کننده نیاز مالی تولید باشد اما آن چه در عمل اتفاق افتاده، غیر از این بوده است. نباید بورس به محل رفع مشکلات بودجه ای کشور و جبران کسری بودجه دولت ها تبدیل شود؛ آن هم بدون مدیریت لازم... صندوق حمایت و تثبیت بازار سرمایه را تشکیل خواهیم داد. سیدابراهیم رئیسی، 25 خرداد 1400، بازدید سر زده از سازمان بورس اوراق بهادار تهران ما اعتماد را به مردم در بازار سرمایه ...
چگونه از صندوق های سرمایه گذاری سود دریافت کنیم؟
.... حال سوال پیش می آید که این دو گروه چگونه می توانند به بازار سهام اعتماد و سرمایه گذاری و کسب سود کنند. فعالان این بازار به این دو گروه استفاده از صندوق های سرمایه گذاری را پیشنهاد می دهند. زیرا صندوق های سرمایه گذاری به پشتوانه تیم مدیریت حرفه ای و با تجربه ای که دارد و همچنین با مدیریت ریسکی که انجام می دهند، به ندرت پیش می آید که در بلند مدت دچار زیان شوند. صندوق های ...
ارزش بازار مسکن پایتخت چقدر است؟
با ارزش بالای 1.5 میلیارد تومان به خود اختصاص دادند و 7.9 درصد از این رقم را خانه های با ارزش بیش از 10 میلیارد تومان از آن خود کردند. بیشتر بخوانید: صندوق املاک گزینه ای مناسب برای نقد کردن مستغلات بانک ها با این حساب 476 واحد با ارزش بالای 10 میلیارد تومان در شهریور امسال در پایتخت معامله شده که ارزش کل آن به 4760 میلیارد تومان می رسد. از طرف دیگر در صورتی که ...
مقصد سرمایه های خارج شده از بورس کجاست؟/تقویت دلالی در بازارها
شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز، اما در رابطه با مقصد پول های خارج شده از بازار سرمایه اظهارنظرهای مختلفی وجود دارد. فعالان اقتصادی بازار مسکن را گزینه اصلی این منابع عنوان می کنند. بازار مسکن بازاری است که در مدت اخیر به رغم رکود و کاهش معاملات، همچنان درگیر رشد قیمت است. تورم بخش مسکن از تورم عمومی پیشی گرفته و گویا انتخاب اول سهامداران خارج شده از بازار سرمایه است. بازار ارز نیز به گفته کارشناسان اقتصادی دومین بازار هدف پ ...
اصلی ترین بازار رقیب بورس
که وارد بازار دیگری شوند نیست. صاحبان سرمایه با پارک پول های خارج شده، به دنبال سهام های با قیمت پایین تر می گردند و پول را صرف خرید آن می کنند. به عبارتی این منابع برای بازگشت مجدد به بازار نگهداری می شوند. در شرایط فعلی تمام اقتصاد در رکود است. همانطور که مشخص است بازار املاک و مستغلات در بخش ساخت و ساز درگیر رکود است و این رکود در 5 تا 10 سال اخیر بی سابقه بوده است. کمتر کسی حاضر است ...
فرار 3هزار میلیارد تومان سرمایه تنها در 11 روز
به گزارش شیعه نیوز ، روزنامه اعتماد نوشت: در میان ناآرامی ها و فضای نامساعد برخی شهرها، شرایط اقتصادی نیز با بلاتکلیفی و رکود سر و کله می زند. بازار سرمایه که به عنوان دماسنج اقتصاد شناخته می شود، از 11 روز پیش به این طرف، روی خوش ندیده و موج خروج سرمایه های خرد از بورس تداوم داشته است. روز گذشته 390 میلیارد تومان سرمایه خرد از بورس خارج شد؛ اما دو روز پیش و در اولین روز هفته، 235 ...
تبعی ها پس چه زمانی به داد سهامداران می رسند؟
اوراق تبعی با هدف بیمه سهام منتشر می شوند که در حال حاضر سازمان بورس این تاثیر را فراهم کرده که اگر شرایط فراهم باشد در دو روز مجوز آن صادر می شود. در صورتی که هلدینگ ها از این اوراق استقبال کنند طبیعتا بخشی از بازار را می تواند پوشش دهد اما باید به یاد داشته باشیم این محصول، محصولی است که افراد و سرمایه گذاران حرفه ای به آن آگاهی دارند و عموم مردم نسبت به آن آگاهی ندارند و آنها هستند که ممکن است از این ابزار استفاده کنند. ...
اولین صندوق REIT بازار پذیره نویسی شد
داوود حمزه، مدیرعامل شرکت گروه مدیریت ارزش سرمایه صندوق بازنشستگی کشوری در گفت و گو با صدای بورس به پرسش های زیر پاسخ داد: در مورد نخستین صندوق املاک و مستغلات توضیح دهید. آینده این صندوق را چگونه پیش بینی می کنید؟ این صندوق چگونه می تواند به مردم و بازار سرمایه کمک کند؟ نخستین صندوق املاک و مستغلات چه مزایایی دارد؟ شرکت گروه مدیریت ارزش سرمایه صندوق بازنشستگی کشوری چه برنامه ها و طرح های توسعه ای دیگری در دستور کار دارد؟ در آینده زیرمجموعه جدیدی دارید؟ کد خبر 460973 ...
145 میلیون آمریکایی در صندوق های املاک و مستغلات سرمایه گذاری کرده اند
که به صورت ماهانه دریافت می کنند و براساس برآوردهای انجام شده نزدیک به 111 میلیارد دلار سود نقدی در سال 2019 به سرمایه گذاران پرداخت شده است. بیشتر بخوانید: روند صعودی جدید بورس از هفته آینده تا اواخر مهر است وی خاطرنشان کرد: صندوق املاک و مستغلات در ایران همانند تجربه مشابهی که در آمریکا داشته طراحی و مکانیزم ها طبق آن صورت گرفته است. وی ادامه داد: صندوق املاک و مستغلات در ایران با هدف خرید، تملک و فروش دارایی های غیرمنقول سرمایه گذاران، اجاره دارایی های تحت تملک و سرمایه گذاری در واحدهای املاک و مستغلات و اوراق بهادار شرکت های پذیرفته شده در بورس تشکیل شده است. ...
تحول در بازار مسکن با راه اندازی صندوق املاک و مستغلات
یک عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت: یکی از راه های مدیریت منابع مردم پذیره نویسی در فرابورس در راستای راه اندازی صندوق املاک و مستغلات است. به گزارش روند بازار به نقل از خبرنگار مهر ، صندوق املاک و مستغلات ابزار مالی است که بر اساس صندوق های سرمایه گذاری مشترک طراحی شده است، در این صندوق سرمایه گذاران متعدد خرد و کلان در یک پروژه مسکن سرمایه گذاری می کنند، در این نوع سرمایه ...
تاسیس نخستین صندوق املاک و مستغلات کشو/ رایجاد توکن ملک برای بهبود رویکرد مردم به بازار سرمایه
خوبی برای بهبود رویکرد مردم به بازار سرمایه و ایجاد ابزار نوین در بازار ملک و مسکن خواهد بود. وی مولدسازی دارایی های دولت را یک دغدغه در کشورمان عنوان کرد که در قوانین بودجه نیز به آن پرداخته شده اما نه تنها ابزار خاصی برای آن وجود ندارد، که تعریف مشخصی نیز برای این موضوع در دست نیست. اسکندری در این باره اظهار داشت: صندوق املاک و مستغلات ابزار، یک ابزار مفید و کاربردی برای ...
صندوق های املاک و مستغلات به رونق بازار مسکن کمک می کند
مردم بتوانند با سرمایه گذاری حتی با مبالغ اندک در این صندوق از تغییرات و بازدهی حوزه املاک و مستغلات بهره مند شوند. در عین حال که به جریان مستمر تولید این حوزه با تقویت تقاضا کمک می کند که با تحریک تقاضا به صورت مستمر، سمت عرضه هم تقویت شود.
ریاست مجید عشقی یک ساله شد | چه اقداماتی انجام شد؟
بورس ناراضی هستند. روند بورس در دو سال و نیم گذشته تغییرات چندانی نداشته است و با یک دید کلی و با فاکتور گرفتن از یک دوره کوتاه مدت صعودی، می توان گفت که بورس همچنان نزولی است. خروج پول حقیقی ادامه دار بوده و ارزش معاملات نیز زیر 3 هزار میلیارد تومان می باشد. همچنین در این یک سال اتفاقات عجیبی در مجامع رخ داد و درگیری هایی در مجامع رخ داد. نرخ بهره بین بانکی برخلاف مصوبه ستاد اقتصادی ...
هشدار مهم درباره فروش متری ملک در بورس
اشاره به گسترش فروش املاک در بورس و فروش متری املاک تاکید کرد: فروش متری در نگاه اول می تواند برای متقاضیان سرمایه گذاری املاک جذاب باشد چراکه به این افراد ابزاری داده شده با بودجه حداقلی هم متراژی را در بازار مسکن خریداری کنند و همچنین سازندگان و فروشندگان مسکن هم می توانند پروژه های خود را به صورت خرد به مردم بفروشند و جریان نقدینگی خود را قوی کنند اما این نگاه اول به موضوع است و در نگاه عمیق تر ...
رشد آخر هفته بورس ادامه دار می شود؟
انتقال سهام در شورای عالی بورس اوراق بهادار بود. بهبود در انتظار خودرویی ها در آخرین روز هفته شاخص کل با رشد حدود نیم درصدی به رقم یک میلیون و 319 هزار واحدی رسید. شاخص هم وزن نیز با رشد حدود 1400 واحدی به سطح 380 هزار واحد رسید. ارزش معاملات خرد حدود 1700 میلیارد تومان بود. حقوقی ها در این روز نیز از بازار حمایت کردند. گروه های پتروشیمی از جمله زاگرس و شفن تحت تأثیر پیشنهاد دولت در ...
اطلاعیه حراج اوراق مالی اسلامی دولت در مهرماه
...: وزارت امور اقتصادی و دارایی طی اطلاعیه ای اعلام کرد که روز سه شنبه هفته جاری (19 مهر ماه) مظنه گیری برای حراج اوراق مرابحه عام با مبلغ یک میلیون ریال برگزار شد. به گزارش اقتصادتهران به نقل از شادا، وزارت امور اقتصادی و دارایی ایران به نیابت از دولت جمهوری اسلامی ایران در نظر دارد بر اساس قوانین و مقررات مربوط نسبت به انتشار و عرضه اوراق مالی اسلامی با شرایط اعلامی اقدام ...
نقدینگی به سمت ساخت وساز مسکن هدایت شود
علیرضا زرین اقبال، پژوهشگر اقتصادی با اشاره به نوسانات بازار سرمایه و لزوم هدایت نقدینگی به سمت این بازار، اظهار کرد: متأسفانه در چند سال گذشته به خصوص در دولت گذشته شاهد نوسان زیاد در بازار سرمایه بودیم و این موضوع به دلیل هدایت نقدینگی به سمت بازار املاک و مستغلات بود. وی اضافه کرد: درصورتیکه قرار باشد نقدینگی به سمت املاک هدایت شود باید به حوزه ساخت و ساز مسکن با توجه به سهم آن در ...
ضرورت برنامه ریزی برای جذابیت و رونق بازار بورس
روز حساب های مالی شرکت را رونق می دهند. سپهوند گفت: مشکلاتی از جمله فساد در برخی از شرکت ها می تواند به اعتماد سرمایه گذار لطمه بزند و باید این مهم مد نظر قرار گیرد. وی بیان کرد: همچنین بانکها نباید بنگاه داری کنند چرا که عدم برنامه ریزی مناسب مشکلاتی را ایجاد می کند که در نهایت منجر می شود تا شرکت به سمت زیان دهی حرکت کند. کارشناس اقتصادی بیان کرد: با توجه به اینکه مسائل سیاسی و اقتصادی بر بازار بورس تاثیر گذار است لذا باید با برنامه ریزی برای خروج رکود در این بازار اقدام و برنامه ریزی کرد تا این کار منجر به رونق در بازار بورس گردد. انتهای پیام/ ...
پیش بینی وضعیت بورس
هزار واحد قد بکشد اما تداوم خروج نقدینگی نشان داد که هنوز انگیزه ای برای تغییر مسیر ایجاد نشده و با کوچکترین تنشی مجددا سر و کله فروشنده ها پیدا خواهد شد. بازار در یک فضای غبار آلود قرار گرفته و حتی میلی به واکنش دادن به اخبار مثبت (رشد دلار نیما، رد شایعه افزایش نرخ خوراک در بودجه 1402، ورود تایر به بورس کالا و رشد نرخ فروش محصولات خودروسازی) ندارد. در واقع عامل اصلی ورود نقدینگی یعنی "اعتماد عمومی ...