به بازار مسکن در کوتاه مدت امیدوار نباشید! - بورس نیوز
سایر منابع:
سایر خبرها
چه کسانی در رشد قیمت مسکن سود می کنند؟
انتظار تحول عظیمی در بازار مسکن داشت چرا که حتی احتمال دارد به دلیل ماهیت بورس و سهام و در نتیجه افزایش سهام این صندوق ها، تبعات تورمی در بخش مسکن به راحتی شکل بگیرد. طبق آمارهای منتشر شده در حال حاضر بیش از 99 درصد تأمین مالی مسکن از حوزه پولی و بانکی است که این موضوع می تواند فشار سنگینی را به اقتصاد وارد کند. به هر حال تجربه جهانی نشان می دهد کشورها به این سمت حرکت کرده اند که بخشی از ...
صندوق سرمایه گذاری املاک خط ربط بازار مسکن و سهام/ کامودیتی محورها را دنبال کنید
کوچکتر ازجمله در گروه دارویی و غذایی هستیم. صندوق سرمایه گذاری املاک خط ربط بازار مسکن و سهام وی درباره صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات تشریح کرد: یکی از ابزار های مناسب برای توسعه بازار و ارتباط بازار مسکن به بورس صندوق املاک و مستغلات است که از مزایای آن عدم وجود ریسک های مرتبط با ساخت و ساز و پروژه است. به این شکل که صرفا املاک و مستغلات ساخته شده بر این صندوق ها عرضه شده ...
نگاه بورس به ارزش مسکن
از نقدینگی را از میان فعالان بازار سهام جذب و به سمت فعالیت های تولیدی وام دهی و تمامی کار هایی که موضوع قانونی عملکرد آن ها است انتقال دهند، از این رو به نظر می رسد که در صورت عمیق تر شدن معاملات واحد های صندوق املاک و مستغلات که هم اکنون بسیار کوچک است و در اول راه قرار دارد، می توان فرصتی مغتنم پیش روی بخش تولید و فعالیت های مولد گذاشت. داستان یک نوسان با این حال اتفاقات ...
تحریفی در فروش متری ملک
درست که ساخت و تولید واحدهای مسکونی جدید است، هدایت شده و در مهار تورم ملکی موثر واقع می شود و در نهایت نیز به خانه دار شدن خانه اولی ها و افراد فاقد مسکن کمک می کند. اما این صندوق ها که در ابتدای دهه 90 راه اندازی شدند، به دلیل بوروکراسی و شروط بورسی غیرقابل اجرا در پروژه های ساختمانی در نهایت به اجرای چند پروژه از سوی یک نهاد دولتی محدود شدند و مورد استقبال بخش خصوصی قرار نگرفتند ...
عملکرد انفعالی ارکان صندوق ارزش مسکن؛ ناظر کجاست!!؟؟
بانکی و گواهی سپرده بانکی سرمایه گذاری کرد. بنابراین بازدهی این صندوق تقریبا مشابه با بازدهی ملک طی دوره فعالیت است. این فعال بازار سرمایه اظهار داشت: در صورت موفقیت این ابزار کارآمد علاوه بر تبدیل بخش مهمی از دارایی های مازاد بانک ها و دولت از حالت راکد به مولد، از طریق تجمیع سرمایه های خرد که امکان ورود مستقیم به بازار مسکن را ندارند و مازاد منابع اشخاص حقیقی و حقوقی وارد صنعت ساخت و ...
بسته حمایتی بورس موثردر امنیت خاطر سرمایه گذاران
مردم کنگان، جم، عسلویه و دیر در مجلس افزود: بیمه شدن سهام سرمایه گذاران علاوه بر جمع آوری نقدینگی و استفاده در حوزه تولید به رونق تولید کمک کرده و اقدام مطلوبی برای توسعه اقتصادی است. احمدی اضافه کرد: راه اندازی صندوق های مختلف در بازار سرمایه، چون صندوق املاک و مستغلات و دیگر صندوق ها تاثیر بسیاری بر ایجاد اعتماد مردم نسبت به بورس دارد. وی گفت :اگر دولت دست از قیمت گذاری بردارد ...
وارد شدن به بورس و بازار سرمایه باعث تداوم و ماندگاری ثروت می شود
شود دچار چالش میشود و راهکار مبتنی بر بازار بورس کالا، سه نوع ابزار برای محصولات کشاورزی و کالاهایی مثل سکه،طلا انجام میدهد که اولین ابزار؛ گواهی سپرده کالایی است که امروز به سمت محصولات کشاورزی سوق پیدا کرده و قابلیت معامله پیدا میکند. وی افزود: دومین ابزار موفق در بورس کالا، راه اندازی صندوق های کالا میباشد، که در حال حاضر صندوق های طلا با بیش از پنج هزار میلیارد تومان دارایی طرح ...
فشار سیاستگذار برای رشد بازارها
دقیق باشد. همچنین اذعان می شود که صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات در جهت منافع سرمایه گذاران خرد است، چراکه این دست افراد از تکانه های شدید که در بازار مسکن رخ می دهد و جهش قیمتی که هر چند سال یک بار شاهد آن هستیم در امان خواهند ماند. بازار نفت مسیر سخت نفت روز چهارشنبه حادثه مربوط به یک کشتی تجاری در سواحل عمان، تا حدودی قیمت های نفت را تحت الشعاع قرار داد. اما افزایش موارد ...
13 پرسش مهم سهامداران پاسخ داده شد | از تغییر دامنه نوسان تا سرنوشت شرکت های استانی سهام عدالت
خودروهای پرتیراژ باشد. هدف نهایی و عالی در حوزه عرضه خودرو در بورس کالا این است که به سمت خودروهای پر تیراژتر از 207 حرکت کنیم تا این صنعت بتواند از قیمت گذاری دستوری با بستر و کمک بورس کالا رها شود و البته باید تصمیمات جسورانه خودروسازان بزرگ نیز در این میان وجود داشته باشد تا موجی که شروع شده ادامه یابد و به سمت خودروهای پرتیراژ حرکت کنیم. در ادامه این نشست، پیمان حدادی، مدیرعامل صندوق ...
ریسک ورود مسکن به بورس
مسکن وجود دارد اما دست کم به دو دلیلِ تسهیلات تکلیفی (الزام بانک ها به اختصاص بخشی از منابع خود به بخش های مورد نظر دولت) و ترجیحات و اولویت های بانک ها (بخوانید تبعیت از منطق سودآوری) این منابع به سمت مسکن نمی رود. همزمان باید به این نکته اشاره کرد که قدرت پوشش دهی وام خرید و ساخت مسکن با توجه به جهش قیمت ها طی سال های اخیر (8 برابر شدن قیمت اسمی مسکن از 1397 تا آبان 1401) به شدت افت کرده است به ...
پژو 206 و پژو پارس وارد بورس کالا می شود؟
با اشاره به اینکه بعد از پذیرش خودروی 207 در بورس کالا، به سمت پذیرش خودروهای پرتیراژ مثل 206 و پارس حرکت خواهیم کرد، گفت: این موضوع در گرو تصمیم ناشران است، براین اساس دو خودرو ساز بزرگ کشور باید در این حوزه تصمیم بگیرند. *تکذیب خرید مستقیم سهم در بازار بورس از سوی صندوق توسعه ملی در این نشست، پیمان حدادی رییس صندوق تثبیت بازار گفت: صندوق تثبیت بازار هم اکنون در بیش از 500 ...
اعلام شروط فروش سهام عدالت توسط مشمولان
دعوت می کند و در کمترین زمان اقدامات اجرایی انجام می شود. مدیرعامل صندوق تثبیت بازار سرمایه با بیان این که راه اندازی بورس بین الملل به درخواست دبیر سابق مناطق آزاد بود، ادامه داد: نهادهای خارجی از کشورهای حوزه خلیج فارس به دبیر سابق اعلام آمادگی کردند. اما آینده این بازار هنوز مشخص نیست. آخرین وضعیت بازگشایی نمادهای سهام عدالت مشاور رئیس سازمان بورس در امور سهام ...
از شفافیت در قیمت تا پیش بینی پذیری / جایگاه بازار سرمایه با اوراق گواهی سکه تقویت می شود
، اما استفاده از این اوراق خیال مردم را از این مخاطرات رها می کند. البته بهتر است در کنار سکه آپشن های سکه نیز برقرار شود تا کلیه ابزار های بانک مرکزی جهت کنترل بازار طلا فراهم شود و بورس کالا به مرجع قیمت سکه تبدیل شود. وی در پایان تاکید کرد: حضور بانک مرکزی در اوراق گواهی سکه باعث دلگرمی فعالین حوزه بازار سرمایه می شود، همچنین این امر بورس را به مرجع قیمت گذاری تبدیل می کند، که باعث تقویت جایگاه بازار سرمایه نیز خواهد شد. در کل اوراق گواهی سکه ابزار سودمندی است که باعث شفافیت در قیمت می شود. ...
جهت تغییر دامنه نوسان باید به وضعیت بورس توجه کنیم
حرکت به سوی خودرو های پرتیراژ است. صبایی در زمینه دو طرفه شدن بازار نیز نکاتی را گفت: بازار دو طرفه یکی از برنامه های ماست، تا افراد از دو سمت بهره ببرند. اول فروش توافقی که دستور آن سال 98 تدوین شد، البته یک مشکل آی تی وجود دارد که در حال رفع هستیم. دومین ابزار هم ابزار آتی بر روی شاخص کل است، دو ابزار وجود دارد که در حال توسعه آن هستیم و مورد بعد شاخص شرکت های بزرگ است و از اولویتی های ...
فرار از تورم برای خرید مسکن / این صندوق شما را خانه دار می کند!
با نگاهی به اوضاع بازار مسکن و میزان قدرت خرید مردم، متاسفانه نیم قرن زمان لازم است تا با این درآمدها و پس اندازهای موجود، فردی قادر به خرید خانه باشد. دورنمایی که بیشتر شبیه آرزو دوری است که هرساله با توجه به شرایط تورمی کشور، محال تر به نظر می رسد. با این شرایط چطور می تواند در کلانشهری چون تهران و دیگر کلانشهرها صاحب خانه شد؟ تسهیلات بانکی، وام های مسکن و طرح های نیمه کاره ی دولت در جهت خانه ...
پیش بینی جالب قیمت مسکن تا پایان سال 1401
... سلامی افزود: صندوق املاک و مستغلات که افتتاح شد، خیلی خوب است که مردم روی ملک سرمایه گذاری کنند. اما از آن طرف که سرمایه گذاری می کنند، می گویند سوداگر هستند و قیمت ملک را بالا می برند. سرمایه گذاری روی ملک ضروری است و خود یک تقاضای مهم در بازار مسکن است. وقتی این بخش را تنبیه می کنید و فشار می آورید، به طور طبیعی میل به سرمایه گذاری کم می شود و تولید سازنده هم پایین می آید. ...
اظهارات رئیس سازمان بورس درباره فروش متری مسکن با صندوق های املاک اشتباه بود؟
به گزارش خبرنگار گروه اقتصاد خبرگزاری آنا، مجید عشقی رئیس سازمان بورس و اوراق بهادار در مراسم رونمایی از نخستین صندوق املاک و مستغلات در بازار سرمایه با نماد ارزش مسکن ، با اشاره به اینکه صندوق های املاک و مستغلات (REIT) در کار اجاره داری حرفه ای هستند، اظهار داشت: بحث مولدسازی دارایی ها در دولت دنبال می شود و این صندوق ها موجب می شود از دارایی های نزد بانک ها، بخش خصوصی و دولت بهتر استفاده ک ...
بررسی ابعاد و تأثیرات راه اندازی صندوق املاک و مستغلات بر بازار بورس و مسکن/ آیا سرمایه گذاری در صندوق ...
البته برخی نگرانی ها از سوی کارشناسان حوزه مسکن درباره این اقدام دولت وجود دارد و آن ها معتقدند ازآنجایی که پروژه های صندوق املاک و مستغلات در سطح حداقلی است، بنابراین نمی توان انتظار تحولی بزرگ در بازار مسکن را داشت. همچنین نگرانی دیگر درباره اقداماتی با هدف افزایش قیمت و دخالت صندوق ها در تغییر قیمت املاک یک محله یا شهر است. به همین خاطر پیشنهاد می شود دولت در ادامه فعالیت این صندوق ها ...
خبر خوش برای دارندگان سهام عدالت
. رئیس سازمان بورس تاکید کرد: به صورت روزانه حقوقی ها را رصد می کنیم، اما حقوقی ها می توانند در بازار بلوکی سهام را خریداری کنند و به فروش برسانند. مجید عشقی همچنین با اشاره به اثرات بودجه 1402 در بازار سرمایه گفت: معتقد نیستم که بودجه سال 1401 تجربه تلخی برای سهامداران بود چراکه بودجه نهایی به نفع بازار سرمایه بود و امروز هم پیشنهاد بودجه ای را با دولت و مجلس مطرح کردیم. وی درباره ...
کدام نمادها امروز مشکوک بودند؟ 24 آبان ماه 1401
صدای بورس زهرا رشوند ؛ در جریان معاملات امروز بازار سرمایه و طبق بررسی های صدای بورس، نمادهای معاملاتی بکام، پارس و وساخت حجم مشکوک داشتند. همچنین نمادهای معاملاتی کیسون، دحاوی و اتکاسا که در بازار پایه فرابورس معامله می شوند، حجم مشکوک داشتند. نماد بکام در گروه ماشین آلات و دستگاه های برقی، نماد پارس در گروه محصولات شیمیایی و نماد وساخت در گروه انبوه سازی، املاک و مستغلات هستند. ...
مدیر صندوق بیمه اجتماعی لرستان: زنان خانه دار، کشاورزان، روستائیان و عشایر می توانند از مزایای این صندوق ...
محمدرضا عسگریان در گفت وگو با بازار کار لرستان اظهار کرد: اطلاع رسانی خدمات صندوق بیمه اجتماعی کشاورزان، روستائیان و عشایر و توجیه و ترغیب جامعه هدف برای استفاده از این خدمات در لرستان ضروری است. وی افزد: زنان خانه دار، کشاورزان، روستائیان، عشایر، افرادی که در روستا زمین دارند اما ساکن شهرها هستند، افراد بیکار، شاغلان فصلی و ساکنان شهرهای زیر 20 هزار نفر، کارکنان مراکز و شرکت های ...
پیش بینی بورس امروز 24 آبان 1401
از کارشناسان عقیده دارند که طرح بیمه سهام می تواند اعتماد از دست رفته بازار سهام را بازگرداند. از امروز 24 آبان ماه طبق اصلاحیه پیشنهادی سازمان بورس که بعد از تصویب در هیات دولت در اساسنامه صندوق پالایش یکم انجام شد، فعالیت بازارگردانی صندوق پالایش یکم آغاز می شود. چشم انداز کلی پیش روی این صندوق قابل معامله با شروع به کار بازارگردان نظم گرفتن معاملات با صدور و ابطال واحدها ...
قیمت مسکن کاهش نمی یابد بلکه متوقف می شود تا تورم به آن برسد
هم ادامه دار خواهد بود که البته با افزایش قیمت نیز همراه است. در همین ارتباط حسین عبده تبریزی مشاور وزیر اسبق راه و شهرسازی در پاسخ به پرسش خبرنگار آنا درباره وضعیت بازار مسکن اظهار کرد: به دنبال افزایش قیمت دلار، قیمت املاک و مستغلات نیز افزایش می یابد، اما مشکلی که هست، این است که به جای اینکه قیمت مسکن اصلاح شود، صبر می کند تا تورم به آن برسد و لذا چسبندگی قیمت ایجاد شود. در حال حاضر ...
بورس امروز و یک هفته اخیر را در اینجا ببینید
ارد تومان در 218هزار نوبت، شاخص فرابورس (آیفکس) 119 واحد رشد کرد و در ارتفاع 18 هزار و 541واحد قرار گرفت. در این بازار هم امروز بیشترین اثر مثبت بر شاخص فرابورس به نام نمادهای معاملاتی پلیمر آریا ساسول، آهن و فولاد غدیر ایرانیان و صنعتی مینو شد و در مقابل شرکت های صنایع پتروشیمی تخت جمشید، پالالش نقت لاوان و سرمایه گذاری مالی سپهر صادرات بیشترین اثر منفی را بر این شاخص به نام خود ثبت ...
بازار سهام
مورد حمایت سیاستمداران و مسوولانی که دغدغه معیشت مردم را دارند قرار گیرد، وضعیت امیدبخش موجود، حفظ و تقویت خواهد شد. وی با اشاره بر اینکه بازار سرمایه می تواند گزینه مناسبی برای سرمایه گذاری میان مدت و بلندمدت باشد، خاطرنشان کرد: در شرایطی که دولت سرمایه کافی برای راه اندازی و تقویت واحدهای تولیدی ندارد تقویت بازار سرمایه فرصت ارزشمندی به شمار می رود که باید از فرصت های پیش آمده در جهت رونق بخشی ...
ساخت 4 میلیون مسکن در چهار سال امکانپذیر است؟
واحد در طرح جهش تولید مسکن یک شبه 8 تا 10 درصد افزایش می یابد قطعا بخش خصوصی هیچ رغبتی برای ورود در این طرح و اجرای آن ندارد. به گزارش ایسنا، وی معتقد است با توجه به همه مشکلاتی که در حوزه تولید مسکن در کشور وجود دارد تولید 4 میلیون مسکن تا پایان دولت سیزدهم بسیار دشوار خواهد بود مگر آنکه این روند کنونی که در بحث مسکن در کشور دنبال می شود تغییر پیدا کند و در غیر این صورت با روند کنونی این مساله امکان پذیر نیست. کد خبر 462655 ...