خانه
بررسی ابعاد و تأثیرات راه اندازی صندوق املاک و مستغلات بر بازار بورس و ...
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
بیمه پرتفوی سهامداران، تصمیم هوشمندانه است
به تولید کشور می شود. نماینده مردم در مجلس اضافه کرد: اقدام شورای عالی بورس و دولت جهت بیمه دارایی ها و پرتفوی سهامداران خرد یک تصمیم هوشمندانه و به جا است که باعث بهبود وضعیت کشور و بازار می شود و منابع دولتی هم با خرید دارایی ها از هدر رفت مصون می ماند. وی در گفتگو با ایرنا، با اشاره به این بسته حمایتی گفت: مردم اطلاعی از حق مالکیت ندارند و شاید به فکر فروش سهام و سرمایه گذاری در بانک ها یا سهام ثابت هستند، اما پیام بیمه سبد سهام به سهامداران این است که به جای خروج پول از بازار، سهام خود را حفظ کنند تا علاوه بر حفظ اصل سرمایه، سود تضمینی حداقل 20 درصد داشته باشند. ...
صندوق املاک قیمت را کاهشی می کند؟
، با این حال سرمایه گذاران در خرید و فروش این صندوق بایستی به قیمت ساختمان های آن توجه نمایند و رشد بیشتر از قیمت مسکن برای این واحدها منطقی نیست لذا سرمایه گذاران بایستی احتیاط بیشتری برای سرمایه گذاری در این سهم ها انجام دهند. این فعال بازار سرمایه در خصوص روند بازار تا پایان سال چنین گفت: درباره روند بازار تا پایان سال می توان به بازدهی بیش از دلار برای بازار سهام امید داشت. در بازارهای جهانی با ...
تحریفی در فروش متری ملک
های املاک و مستغلات منابع مالی موردنیاز برای ورود به عرصه اجاره داری حرفه ای را تامین می کنند و در مقابل برخی از سرمایه گذاران نیز، با خرید واحدهای سرمایه گذاری این صندوق ها، از عایدی ناشی از اجاره داری بهره مند می شوند. بعد از اتمام دوره حیات صندوق نیز، عایدی ناشی از اصل و سود سرمایه گذاری خریداران یونیت به آنها پرداخت می شود و در طول دوره سرمایه گذاری نیز از عایدی ناشی از اجاره داری ...
بسته حمایتی بورس موثردر امنیت خاطر سرمایه گذاران
مردم کنگان، جم، عسلویه و دیر در مجلس افزود: بیمه شدن سهام سرمایه گذاران علاوه بر جمع آوری نقدینگی و استفاده در حوزه تولید به رونق تولید کمک کرده و اقدام مطلوبی برای توسعه اقتصادی است. احمدی اضافه کرد: راه اندازی صندوق های مختلف در بازار سرمایه، چون صندوق املاک و مستغلات و دیگر صندوق ها تاثیر بسیاری بر ایجاد اعتماد مردم نسبت به بورس دارد. وی گفت :اگر دولت دست از قیمت گذاری بردارد ...
نگرانی ها و مزیت های صندوق های املاک و مستغلات| چه کسانی در رشد قیمت مسکن سود می کنند؟
سرمایه جلو برد. این روزها بازار مسکن با رکود سنگینی در حوزه خرید و فروش مواجه است و همین موضوع باعث شده تا اغلب سازندگان مسکن به دلیل عدم نقدشوندگی منابع مالی توانایی ساخت و ساز جدید را از دست می دهند. حال راه اندازی و ایجاد صندوق های سرمایه گذاری املاک و مستغلات دارای ویژگیهایی خوبی در نقدشوندگی خواهد داشت. مشکلی که بازار مسکن را همواره تحت الشعاع خود قرار می دهد. پس این ...
بررسی وضعیت نماد ارزش مسکن در بورس
صندوق های املاک امکان سرمایه گذاری خرد در بازار مسکن را ممکن می سازند. این جمله تیتر یکی از خبر هایی بود که پیرامون فروش واحدهای سرمایه گذاری نخستین صندوق املاک و مستغلات در بازار سرمایه در محیط رسانه ای کشور پخش شد. مدت های طولانی بود که بنا بود املاک و مستغلات نیز به مانند دارایی های دیگر پا به عرصه معاملات بازار سرمایه بگذارند و راهی پرتفوی سرمایه گذاران عموما بورسی شوند. چنین خبری به نوبه خود ...
پیش بینی بورس هفته بعد/ فروش های آبشاری حقوقی ها و بازارگردان ها بورس را به هم ریخت
بیشتری از بازار انجام بدهد و نقدینگی بیشتری هم به بازار تزریق کند. روزبهانی مهم ترین عاملی که به رونق بورس کمک می کند را کاهش نرخ سود بانکی دانست و به اقتصاد 24 گفت: لازم است برای بازگشت رونق به بازار سرمایه، نرخ سود بین بانکی به کمتر از 18 درصد کاهش پیدا کند. سهامداران در ضرر، نوسان گیران در سود این فعال بازار سرمایه با تاکید بر اینکه با وجود مصوبه 10 بندی حمایت از ...
عملکرد انفعالی ارکان صندوق ارزش مسکن؛ ناظر کجاست!!؟؟
ساز مسکن می شود. به این ترتیب با خارج شدن بانک ها از حوزه مسکن، هم نقدینگی آزاد شده به سمت فعالیت بانکداری می رود و منابع برای حمایت از تولید و تقویت سرمایه در گردش فراهم شده و هم انگیزه سوداگری بانک ها در بازار ملک کاسته می شود و احتمالا موجب کنترل تورم حوزه مسکن خواهد شد. به گفته وی؛ متاسفانه نماد صندوق ارزش مسکن با توجه به حجم نسبتا کوچک 150 میلیارد تومانی و دامنه نوسان غیرمعقول 10 ...
فشار سیاستگذار برای رشد بازارها
دقیق باشد. همچنین اذعان می شود که صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات در جهت منافع سرمایه گذاران خرد است، چراکه این دست افراد از تکانه های شدید که در بازار مسکن رخ می دهد و جهش قیمتی که هر چند سال یک بار شاهد آن هستیم در امان خواهند ماند. بازار نفت مسیر سخت نفت روز چهارشنبه حادثه مربوط به یک کشتی تجاری در سواحل عمان، تا حدودی قیمت های نفت را تحت الشعاع قرار داد. اما افزایش موارد ...
ریسک ورود مسکن به بورس
جز پروردن و گسترانیدن تقاضای سرمایه گذاری برای مسکن حاصلی نخواهد داشت و از همین رو، در شرایط کنونی اساسا توصیه نمی شود. لازم به یادآوری است که بورس املاک که بیش از دو سال از آغاز به کار آن می گذرد، به مثابه ابزاری برای کشف قیمت املاک و مستغلات و همچنین مکانیسمی شفاف برای انجام معاملات ملکی از این قاعده مستثنی است و مورد نظر نگارنده نیست. 2- تعامل بازار مسکن و بورس عنوان یادداشتی از دکتر ...
افزایش عجیب تورم اجاره بهای مسکن
اشاره به اینکه در حال حاضر تقاضا در بازار اجاره خیلی بیشتر از عرضه است، گفت: با توجه به اینکه دولت نیز عملا کاری برای ساخت مسکن انجام نمی دهد، تقاضای زیادی پشت بازار قرار دارد که نتیجه آن افزایش تورم در بخش اجاره بها است که در ماه های جاری این تورم از تمامی تورم های دیگر در بازار های مختلف پیشی گرفته است. تا زمانی که عرضه و تقاضا در بازار اجاره متعادل نباشد، نمی توان انتظار داشت که وضعیت بازار به سوی ...
آیا به روزهای آینده بازار سرمایه امیدوار باشیم؟
به قیمت رقابتی و تقریبا نزدیک به قیمت بازار عرضه می شود که در صورت تصمیم دولت بر تداوم این روند و توسعه آن ، می توانیم شاهد رونق در معاملات گروه خودرویی باشیم که یکی از مهمترین و بزرگترین صنایع در بازار سرمایه کشور است. بدین ترتیب با ادامه این روند ، رونق بازار سرمایه هم در دسترس خواهدبود. قیمت های جهانی : با توجه به اینکه تعداد زیادی از شرکت های بازار سرمایه کشور ، کامودیتی محور هستند ...
پیش بینی قیمت مسکن تا پایان سال
منفی گذاشته است. زمانی هم که عرضه کم شود، در میان مدت و حتی کوتاه مدت باعث بالا رفتن قیمت ها می شود؛ به خصوص این که تورم هم به شدت بالا باشد؛ بنابراین پیش بینی من این است که با توجه به شرایط کنونی، بازار مسکن به سیر صعودی خود ادامه می دهد. مشاور اسبق وزیر راه و شهرسازی با اشاره به سیاست هایی که در عرضه مسکن اثر منفی داشته است، تصریح کرد: سخت گیری ها و فشار هایی که به سازندگان و سرمایه ...
به بازار مسکن در کوتاه مدت امیدوار نباشید!
مبتنی بر مسکن انجام شده است. البته متولیان بورسی باید نظارت بر این ابزار ها را بیشتر و دقیق تر کنند، تا اتفاقات گذشته تکرار نشود و مراقب باشند که منابع تنها به بخش خاصی تزریق نشود. باید گفت بخش زیادی از خانه های خالی در این سال ها هم از همین موضوع نشات می گیرد. رویایی خانه دار شدن محقق می شود؟ وی افزود: صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات در جهت منافع سرمایه گذاران خرد است ...
حباب طلای آب شده صفر شد /سیاست شکست خورده اردوغان در بازار ارز
سپرده گذاران خرد در نظر گرفته شده بود و هدف آن تشویق کسانی بود که پول خود را با ارز ثابت مانند دلار نگهداری میکنند تا به لیر تبدیل کنند و همچنین این طرح به دنبال آن بود که از خروج پول برای تبدیل به دلار جلوگیری کند. بر اساس این طرح دولت تضمین می کرد که برخی سپرده ها را در برابر کاهش ارزش لیر در برابر دلار بیمه کند. میزان استقبال از این طرح کم تر از انتظار بود به همین دلیل بانک مرکزی حوزه حساب های ...
اظهارات رئیس سازمان بورس درباره فروش متری مسکن با صندوق های املاک اشتباه بود؟
به گزارش خبرنگار گروه اقتصاد خبرگزاری آنا، مجید عشقی رئیس سازمان بورس و اوراق بهادار در مراسم رونمایی از نخستین صندوق املاک و مستغلات در بازار سرمایه با نماد ارزش مسکن ، با اشاره به اینکه صندوق های املاک و مستغلات (REIT) در کار اجاره داری حرفه ای هستند، اظهار داشت: بحث مولدسازی دارایی ها در دولت دنبال می شود و این صندوق ها موجب می شود از دارایی های نزد بانک ها، بخش خصوصی و دولت بهتر استفاده ک ...
حباب سکه، مولود بی اعتمادی به دولت است
...، کارشناس بازار کالایی در گفت وگو با صمت اظهار کرد: به دنبال رشد قابل توجه حباب سکه در بازار و همچنین روند رو به رشد قیمت دلار در بازار آزاد، بانک مرکزی اقدام به انتشار اوراق سلف سکه کرد. این ابزار جدید با هدف مدیریت تقاضا برای کنترل ریسک بازار تعریف شده است. کرمی افزود: همه اشخاص حقیقی می توانند حداکثر برابر 100 سکه تمام بهار آزادی اوراق سکه خریداری کنند. صندوق های سرمایه گذاری طلا ...
گره کور بازار نفت با تشدید کرونا در چین
کرونا در مناطق پرجمعیت چین، اقتصاد و تقاضای نفت را حتی بیشتر از فعالیت های اقتصادی تحت تاثیر قرار می دهد. در پی تشدید محدودیت های دولت چین برای مقابله با ویروس کرونا، روند رشد تولید در کارخانه های این کشور آسیایی کند شده و خرده فروشی ها کاهش یافته و بیشتر سهم ها در بازار افت کرده است؛ این شرایط از کند شدن رشد اقتصادی در دومین اقتصاد بزرگ جهان حکایت دارد و بازار املاک و مستغلات را هم تحت ...
تامین مالی در ایران؛ از مزیت بانک ها تا شرط تاثیرگذاری بازار سهام + فیلم
تواند به توانمندی شان کمک کند؟ یعنی خودشان براساس نیازسنجی بازار به حوزه های سرمایه گذاری ورود پیدا کنند. این صندوق ها الان هم تا حدودی مستقل هستند ولی چون خیلی ریسک پذیر یا خطرپذیر نیستند، دارایی خریداری شده از جانب اینها بیشتر اوراق دولتی است، اما به طور کلی شیوه خوبی در حوزه تأمین مالی محسوب می شوند اما نه تأمین مالی پروژه های روی زمین مانده و بلندمدت و لذا به باور من در حال حاضر ...
غذا و مسکن، عامل اصلی رشد تورم در ایران
ایران از بقیه جهان بیشتر بوده است؛ به ویژه از زمانی که تحریم ها علیه این کشور در اواخر دهه 2010 تشدید شد. قیمت مسکن و اجاره بها در سال های اخیر رشد قابل توجهی داشته، این در حالی است که مردم برای در امان ماندن از تورم سرمایه خود را وارد بازار مسکن کرده اند و بر آتش قیمت ها در بازار اجاره دمیده اند. عوامل داخلی مثل سیاست های ضعیف مالی و پولی به تشدید مشکل تورم کمک کرده است. کسری ...
خرید مستقیم صندوق توسعه ملی، دغدغه سهامداران را کم می کند
بورس نیوز : مهدی شریفیان، نماینه مردم تهران سرمایه گذاری صندوق توسعه در بازار سرمایه را باعث تامین مالی شرکت های بورسی دانست و اظهار کرد: قطعا اگر صندوق توسعه ملی بخواهد در بازار سرمایه منابع تزریق کند، اقدام بسیار مطلوبی است چرا که دغدغه سرمایه گذاران در بورس را حل می کند. نماینده مردم تهران در مجلس گفت: با این اقدام تولید رونق پیدا می کند و هرچه ما بتوانیم تولید را تقویت کنیم به نحوی ...
خبر خوش برای دارندگان سهام عدالت
پس از برگزاری مجامع شرکت های استانی سهام عدالت نماد آن هم بازگشایی خواهد شد. رئیس سازمان بورس درباره صندوق تثبیت در بازار سرمایه گفت: محل تامین مالی صندوق تثبیت از خزانه و جمع آوری مالیات روزانه فروش سهام است و هدف این صندوق ثبات بازار سرمایه در بلند مدت است و تقریبا معادل نقل و انتقالات سهام در بودجه برای صندوق منابع پیش بینی شده که ما این عدد را هزینه نمی دانیم بلکه سرمایه گذاری دولت در ...
قیمت مسکن کاهش نمی یابد بلکه متوقف می شود تا تورم به آن برسد
هم ادامه دار خواهد بود که البته با افزایش قیمت نیز همراه است. در همین ارتباط حسین عبده تبریزی مشاور وزیر اسبق راه و شهرسازی در پاسخ به پرسش خبرنگار آنا درباره وضعیت بازار مسکن اظهار کرد: به دنبال افزایش قیمت دلار، قیمت املاک و مستغلات نیز افزایش می یابد، اما مشکلی که هست، این است که به جای اینکه قیمت مسکن اصلاح شود، صبر می کند تا تورم به آن برسد و لذا چسبندگی قیمت ایجاد شود. در حال حاضر ...
فروش اوراق دردی از نقدینگی دوا نمی کند
.... از منظر علم اقتصاد راه صحیح جمع آوری نقدینگی سرگردان هدایت آن به بازار سرمایه است. دولت هم برای کنترل بازار سکه و جمع آوری نقدینگی اقدام به فروش اوراق سکه کرده، اما این اقدام باتوجه به حجم بالای نقدینگی شاید بتواند برای مدتی بازار سکه را کنترل کند، اما بعید به نظر می رسد بتواند آنقدر سرمایه جذب کند که نقدینگی کل کاهش یابد؛ بنابراین در این شرایط نمی توان انتظار داشت تورم نیز روند ...
قیمت سکه و قیمت طلا امروز سه شنبه 24 آبان 1401 + جدول
1769 دلار و 50 سنت رسید و قیمت طلای آمریکا نیز با 0.12 درصد کاهش به 1770 دلار و 50 سنت رسید. شاخص دلار در برابر رقبا 0.3 درصد رشد کرد و قیمت طلا را برای سایر دارندگان ارز گران کرد. لائل برینارد، نایب رئیس فدرال رزرو روز دوشنبه اعلام کرد، فدرال رزرو احتمالا به زودی افزایش نرخ بهره خود را کاهش خواهد داد، اما تاکید کرد که بانک مرکزی هنوز کار های بیشتری برای انجام دارد. در حالی که ...
بازار سهام
نگرانی های فعالان بازار، تصمیمات خلق الساعه مدیران در دستگاه های دولتی و نظارتی چون وزارت صمت و بانک مرکزی است. بازار سرمایه نیاز به ثبات دارد و مهم تر از برجام، ثبات در تصمیمات سیاست گذار، دولت و ناظر بر بازارهاست. این نماینده مجلس درباره حمایت نمایندگان مجلس شورای اسلامی، سیاستمداران و مسوولان از بازار سرمایه اظهار کرد: رونق بورس می تواند آرامش قابل توجهی در اقتصاد و حوزه هایی دیگر ایجاد کند و اگر ...
تقاضا در بازار اجاره خیلی بیشتر از عرضه است/ تقاضای زیادی پشت بازار قرار دارد
درست کند. تا زمانی که این مسئله انجام نشود، راهکار هایی که برای مدیریت و تعادل در بازار به کار گرفته می شود، به هیچ عنوان جوابگو نخواهد بود. راهکار کنترل بازار اجاره مسکن چیست؟ فوران تورم اجاره مسکن؛ بازار اجاره دارای بیشترین افزایش در سه ماه اخیرمسعود دانشمند کارشناس مسائل اقتصادی در گفتگو با فرارو با اشاره به اینکه افزایش تورم بخش اجاره یک دلیل بزرگ دارد، اظهار داشت: طی چند ...
بسته حمایتی راهکار مطلوبی برای بیمه کردن سهام خُرد است
آقای محمد حسین فرهنگی گفت: بسته 10 بندی دولت در حمایت از بازار سرمایه راهکار مطلوبی برای بیمه کردن سهام خُرد در بازار بورس است، در قانون تنظیم برخی از مقررات مالی دولت هم برای حمایت از سرمایه گذاران در بازار سرمایه مواردی پیش بینی شده است که می تواند به رونق سرمایه گذاری در بازار سرمایه کمک کند. او می گوید: تدوین بسته حمایتی می تواند اطمینان خاطر بیشتری به سرمایه گذاران و سهامداران در ...
بازار مسکن افزایشی می شود یا کاهشی؟
منفی داشته است. این در شرایطی است که دولت وعده ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی را داده بود. سخت گیری و فشار به سازندگان غلامرضا سلامی، مشاور اسبق وزیر راه و شهرسازی و اقتصاددان در گفت وگو با خبرآنلاین با تحلیل بازار مسکن در نیمه دوم سال گفت: تحلیل مشکل است، چون عوامل متعددی مثل بازارهای دیگر، در بازار مسکن موثر است. مسایل بین المللی، وضعیت بازار ارز، مسایل داخلی کشور، همه و همه ...
چشم های امید به سمت مصرف کننده است
به گزارش خبرنگار بین الملل ایبنا و به نقل از (سی ان ان) -- تورم همه جا را فرا گرفته است، نرخ بهره در حال افزایش است، بازار املاک و مستغلات شروع به خنک شدن کرده است. با نزدیک شدن به تعطیلات، این یک سوال را ایجاد می کند: آیا خریداران در نهایت تخلیه شده اند؟ داده های زیادی در چند روز آینده منتشر خواهد شد که سرنخ های مهمی در مورد سلامت اقتصاد ایالات متحده ارائه می دهد. علاوه بر مجموعه ای ...
