معاملات بازار مسکن در شرایط رکود تورمی چگونه است؟ - ملیت
معاملات بازار مسکن در شرایط رکود تورمی چگونه است؟
سایر خبرها
رونق فروش متری مسکن در پایتخت
در ماه گذشته از 12 هزار فقره عبور کرد که وضعیت نسبتا مطلوب معاملات را در پایتخت نشان می دهد. بخشی از معاملات به منظور حفظ ارزش دارایی و بخش دیگر از نوع تبدیل به احسن است. بدی ماه 1401 متوسط قیمت هر متر خانه در تهران بر اساس میانگین حسابی 52.7 میلیون تومان و طبق میانگین وزنی 54.9 میلیون تومان اعلام شده است. مرکز آمار اعلام کرد که تورم ماهیانه مسکن در تهران 9.8 درصد و تورم نقطه به نقطه 66 ...
دو واقعیت بازار مسکن
از ابتدای سال جاری تا پایان پاییز، قیمت مسکن در تهران ماهانه 3 درصد افزایش پیدا کرده است؛ این پنجمین سال متوالی تورم بالای ملکی محسوب می شود. تورم مسکن در اوج رکود و رخوت معاملاتی در این بازار رخ می دهد و از این منظر، کاملا مشخص است که متغیر های درونی عامل اصلی رشد قیمت ها نیستند. بررسی ها درباره رکود تورمی در بازار مسکن، سرنخ ماجرا را به انتظارات تورمی و خط گرفتن این بازار از بازار ارز وصل می ...
سال آینده قیمت مسکن چگونه خواهد بود؟
پیش بینی برخی مشاوران مسکن درباره وضعیت بازار ملک پس از آغاز سال جدید را جویا شده ایم.بر اساس آنچه که در ماه گذشته (بهمن) شاهد بودیم، به امید صعودی تر شدن روند قیمت مسکن اغلب فروشندگان به طور موقت از فروش ملک خود منصرف شده اند. به گفته یک کارشناس امور ملکی در محله زعفرانیه، مالک ها با تصور اینکه بازار مسکن پس از سال جدید، حدود 20 تا 30 درصد افزایش قیمت خواهد داشت از فروش ملک خود ...
برآورد تورم ساختمانی
براساس برنامه ششم توسعه، کشور با کسری تولید، حداقل به میزان 2میلیون واحد مسکونی روبه روست. این روند با کاهش تولید طی سال های اخیر، به معضلی بزرگ و خطرناک در مسیر رفاه خانوارها تبدیل شده و اثرات این وضعیت در تغییرات چندساله قیمت اجاره بها و نسبت هزینه مسکن در سبد هزینه خانوار، به صورت شفاف قابل مشاهده است. بازار مسکن و ساختمان با دارا بودن ویژگی های خاص خود، به صورت مستقیم و غیرمستقیم، بر میزان متغیرهایی مانند مصرف تولیدات صنعتی، اشتغال، رشد اقتصادی و... اثرگذار است. برای بررسی چشم انداز بازار مسکن از سمت عرضه، ابتدا به بررسی عوامل و نهاده های تاثیرگذار بر بخش مسکن ...
املاکی ها آتش بیار معرکه گرانی
میدانی از نقش مخرب بسیاری از آنها در رشد نرخ مسکن حکایت دارند و ورود این بنگاه ها به عنوان خریدار مسکن و فروش به قیمت های بالا، علت اصلی رشد قارچ گونه آنها در سال های اخیر است.بازار مسکن در ایران طی سال های اخیر یکی از متلاطم ترین بازارهای کشور بوده است. جهش چندباره نرخ ملک طی سال های اخیر را شاید بتوان بی سابقه ترین التهاب در این بازار دانست، به طوری که تنها به عنوان نمونه، میانگین نرخ هر مترمربع واحد ...
کدام استان کمترین هزینه مسکن را دارد؟
مقایسه با 33.7 درصد ماه گذشته رشد 1.1 درصد را نشان می دهد. در بخش اجاره بها نیز طبق اعلام مرکز آمار شاخص قیمت ماهیانه، نقطه به نقطه و سالیانه در بهمن ماه 1401 به ترتیب 2.3 درصد، 41.6 درصد و 34.7 درصد اعلام شد. این در حالی است که ارقام مذکور در دی ماه به ترتیب 2.8 درصد، 39.4 درصد و 33.5 درصد بود. معمولا رشد قیمت مسکن و اجاره بها تاثیرات منفی بر معیشت خانوارها دارد. از این نظر کارشناسان معتقدند کنترل نوسانات بازار مسکن می تواند تا حد قابل توجهی در بهبود وضعیت اقتصادی خانوارها موثر است. انتهای پیام ...
وضعیت اقتصادی اجازه نمی دهد مردم گل بخرند / عروسی ها و مهمانی ها کاهش یافته است !
25 الی 30 هزار تومان بود الان 50 الی 60 هزار تومان شده است. قیمت ها اگرچه دوبرابر شده است اما فروش کمتر شده است. امسال میزان فروش گل در روز پدر و روز مادر نسبت به سال گذشته کمتر بود. وضعیت اقتصادی اجازه نمی دهد که مردم گل بخرند. رئیس اتحادیه فروشندگان گل و گیاه تزئینی تهران درخصوص نرخ گل شب عید گفت: هنوز قیمت ها مشخص نیست. معمولا مردم 28 اسفند به بعد گل می خرند و بر همین اساس 25 اسفند قیمت ها مشخص و اعلام می شود. برای گل رز، داوودی، فریزیا و آنتوریوم بیشترین تقاضا وجود دارد و شب عید گل سنبل، سیکلامن، سینره و پامچال فروش زیادی دارد که هنوز این گل ها به بازار نیامده است. ...
املاک صنعتی و راهنمایی کامل برای سرمایه گذاری در این بازار
به گزارش بازار، با توجه به رشد صنعتی و افزایش نیاز به فضاهای کاری و تولیدی، بازار املاک صنعتی در سال های اخیر رشد چشمگیری داشته است. در این مقاله به معرفی املاک صنعتی و راه های خرید سوله و خرید کارخانه پرداخته می شود . املاک صنعتی چیست؟ املاک صنعتی به فضاهایی گفته می شود که برای فعالیت های صنعتی و تولیدی استفاده می شوند. این املاک می توانند کارخانه، کارگاه، سالن نمایشگاه، سوله و ...
فروشگاه های مجازی پوشاک، عرصه را برای مغازه داران تنگ تر کرده اند
بازار فروشندگان داخل شهر را کساد می کنند، انواع مختلفی پوشاک وارد جامعه می کنند که در عرف استان و کشور نبوده است. پور طیبی یادآور شد: در حال حاضر در مرکز استان هزار و هشتاد واحد صنفی پوشاک فعال هستند که تاکنون بازرسی از 400 واحد صنفی انجام شده است. انتهای پیام/ رحمانی
پیش بینی بورس فردا
بازار در سال آینده چیست؟ در این میان تورم نیز در بهمن ماه از 53 درصد عبور کرده و چشم انداز تورمی نیز همچنان صعودی است؛ به این معنا که فعالان اقتصادی و صاحبان سرمایه های خرد و کلان، آینده اقتصاد را همچنان تورمی ترسیم می کنند. بر همین اساس به نظر می رسد بازار سهام هم که طی ماه های اخیر از تورم جا مانده و نتوانسته به اندازه بازارهای موازی از رشد قیمت ها بازدهی کسب کند، استارت صعود را زده ...
آدرس غلط برای گرانی مسکن
اینکه بگوییم مشاوران املاک باعث گرانی مسکن هستند، موضوعی کلیشه ای و تکراری است. ما باید مافیای بازار مسکن را بشناسیم و دست این سوداگران را از این بازار قطع کنیم. در نهایت، مشاوران املاک اگر دلالی غیرمجاز هم داشته باشند، باز هم درصد بسیار کمی می توانند باعث گرانی مسکن شوند. مگر ممکن است با چنددهم درصد تاثیر بر افزایش نرخ ملک، کل کشور از این موضوع متاثر و بازار مسکن ملتهب شود؟ما باید مشکل مسکن را ...
کدام استان کمترین هزینه مسکن را دارد؟ - پایگاه خبری تحلیلی صبح خرد
رسیده است. این رقم در دی ماه امسال 2.8 درصد بود که آمار از افت 0.5 درصدی سرعت رشد قیمت مسکن حکایت دارد. همچنین رشد قیمت مسکن کل کشور در 12 ماهه منتهی به بهمن ماه 1401 به 34.8 درصد رسیده که در مقایسه با 33.7 درصد ماه گذشته رشد 1.1 درصد را نشان می دهد. در بخش اجاره بها نیز طبق اعلام مرکز آمار شاخص قیمت ماهیانه، نقطه به نقطه و سالانه در بهمن ماه 1401 به ترتیب 2.3 درصد، 41.6 درصد و 34.7 درصد اعلام شد. این در حالی است که ارقام مذکور در دی ماه به ترتیب 2.8 درصد، 39.4 درصد و 33.5 درصد بود. ...
تورم 71 درصدی خوراکی ها برای دهک اول
غیر خوراکی و خدمات نسبت به ماه قبل 0.4 واحد درصد افزایش داشته است. در کنار آن، مرکز آمار وضعیت تورم در استان های مختلف کشور و وضعیت تورم خانوار روستایی و شهری را نیز اعلام کرده است. در بهمن ماه 1401 شاخص کل قیمت مصرف کننده برای خانوارهای کشور (100=1395) به عدد 608,0 رسید که نسبت به ماه قبل 3.5 درصد افزایش نشان می دهد. در این ماه بیشترین نرخ تورم ماهانه خانوارهای کشور مربوط به استان ...
اسفند سیاه در بازار سیاه
...، گرد سیاهی بر بازار پاشیده شده است؛ فروشندگان از ترس افزایش قیمت جنس و ناتوانی برای جایگزینی آن حاضر به فروش نیستند و از طرفی برای پرداخت اجاره و بدهی مجبور به فروش اجناس اند و بیچاره تر از همه، مستمری بگیران و حقوق بگیرانی هستند که جز وعده های پوچ مسئولان هیچ چیزی برای بردن به خانه ندارند و در چنین وضعیت اقتصادی است که عیدی یک میلیون و هشتصدهزار تومانی دولت به کارکنان خود نیز چیزی جز پوزخند به سفره مردم تعبیر نمی شود. انتهای پیام ...
سنجاق شدن لباس های نامتعارف بر قامت ویترین های شهر/ ترویج بد پوششی در آستر بی توجهی مسئولان
مرکز خراسان شمالی در این رابطه در گفتگو با خبرنگار عصر اترک اظهار داشت: تمام دغدغه های پوشاک طی ماه های گذشته در جلسات متعددی به استانداری، نماینده ولی فقیه، سپاه پاسداران، فرهنگ و ارشاد و امر به معروف اعلام شده است. وی ادامه داد: متأسفانه در تابستان این دغدغه با توجه به تغییر در سبک پوشش فصلی بیشتر و نگرانی ها بزرگ تر خواهد شد. نبود حمایت از طراحان و تولید کنندگان پوشاک دغدغه ...
علت مفقودالاثر شدن فروشندگان در بازار ملک
نشان می دهد در حال حاضر تعداد خریداران حاضر در بازار مسکن از فروشنده ها به مراتب بیشتر است و آن دسته از فروشنده هایی که در یک ماه اخیر وارد بازار شده بودند نیز با مشاهده نوسان شدید قیمت ملک در بهمن ماه، تصمیم گرفته اند موقتا از بازار خارج شوند و معامله را به زمان مناسب تری در سال جدید موکول کنند. در حال حاضر پول لازم ها و تبدیل به احسنی هایی که خانه فعلی آن ها دچار نقص امکانات است در بازار ...
طوفان گرانی در بازار مسکن تهران
میلیون تومان اجاره بدهد. اجاره ماهانه واحد 450 متری در فرمانیه درحالی ماهی 10 میلیون تومان است که پول پیش آن 10 میلیارد و 500 میلیون تومان نوشته شده. گرانی مسکن در چهار گوشه تهران طبق آخرین آمارهای بازار مسکن رشد قیمت مسکن در مناطق جنوبی و مرکزی شهر تهران نسبت به مناطق بالاشهر بیشتر بوده است. میانگین ارزش خانه های منطقه یک از متری 100 در دی ماه به 150 میلیون در اسفند ...
مالیات خانه های خالی باید حداقل 30 درصد قیمت کل ملک باشد
فرشید ایلاتی در گفت وگو با خبرنگار ایمنا ، اظهار کرد: تورم بخش مسکن را می توان از دو جنبه کمبود عرضه مسکن و افزایش تقاضای سوداگرانه بررسی کرد. اکنون تولید مسکن در کشور نسبت به 10 سال گذشته، به یک سوم کاهش یافته است. وی افزود: در گذشته هر سال یک میلیون واحد مسکونی در کشور ساخته می شد و اکنون این رقم به کمتر از 350 هزار واحد مسکونی رسیده است. درحالی که تولید مسکن کاهش پیدا کرده، تقاضای ...
تعیین سقف اجاره بها توسط وزارت اقتصاد و راه و شهرسازی/ املاکی ها در سیبل
اجاره مسکن، امسال برای سومین سال پیاپی ابلاغ شد اجرا شدن آن در سال 1402 را با شرایط سه سال قبل در هاله ای از ابهام قرار داده است. رشد قیمت مسکن و نرخ تورم یکی از دلایلی است که مخالفان اجرای این سیاست در چهارمین سال اجرای آن است. آنان می گویند: وقتی متوسط قیمت مسکن از ابتدای سال جاری رشد قابل توجهی کرده و نرخ تورم سالانه از مرز 50 درصد عبور کرده چطور امکان دارد که رشد اجاره بها در سال 1402 ...
سال جدید، زیر چتر دلار 60 هزار تومانی | سال 1402 چه تورمی در انتظار بازار است؟
و در گروه عمده کالا های غیر خوراکی و خدمات نسبت به ماه قبل 0.4 واحد درصد افزایش داشته است. پیش بینی سال سخت برای مستاجران بازار مسکن امسال شرایط مناسبی را پشت سر نگذاشت. بروز بحران در دیگر بازار های مالی قیمت مسکن را در مسیری افزایشی قرار داده است و هرچند قیمت اجاره بها مطابق با قیمت مسکن افزایش نداشته، اما باز هم رشد قابل توجهی را تجربه کرده است. بروز تورم و رشد ...
بازی از پیش باخته دولت در بازار اجاره
تواند مستأجر را وادار به تخلیه ملک کند یا اینکه در صورت ازدواج فرزندان موجر، وی می تواند برای واحد مسکونی تحت اجاره مستأجر را وادار به تخلیه ملک کند. اما سیاست تعیین سقف اجاره بها که سال جاری برای سومین بار متوالی ابلاغ شد مطابق سال های قبل انتقاداتی به آن وارد است و مخالفانی دارد. مخالفان این طرح معتقدند در شرایطی که متوسط قیمت مسکن رشد قابل توجهی کرده و نرخ تورم نقطه به نقطه ...
بازی از پیش باخته دولت در بازار اجاره / تعیین سقف اجاره بها عملیاتی می شود؟
رشد قابل توجهی کرده و نرخ تورم نقطه به نقطه حالا از مرز 50 درصد عبور کرده چطور امکان دارد که برای اجاره بها بتوان سقفی معین در نظر گرفت و مالکان را ملزم به این کرد که از این قانون تبعیت کنند؟ البته این در حالی است که به صورت قانونی نیز نمی توان مالک را وادار کرد تا ملک خود را به مبلغ مشخصی بفروشد یا اجاره دهد. پیش بینی سال سخت برای مستاجران بازار مسکن امسال شرایط مناسبی را ...
بازی از پیش باخته دولت در بازار اجاره/ تعیین سقف اجاره بها عملیاتی می شود؟
وادار به تخلیه ملک کند. انتقادات به تعیین سقف اجاره بها اما سیاست تعیین سقف اجاره بها که سال جاری برای سومین بار متوالی ابلاغ شد مطابق سال های قبل انتقاداتی به آن وارد است و مخالفانی دارد. مخالفان این طرح معتقدند در شرایطی که متوسط قیمت مسکن رشد قابل توجهی کرده و نرخ تورم نقطه به نقطه حالا از مرز 50 درصد عبور کرده چطور امکان دارد که برای اجاره بها بتوان سقفی معین در ...
پیش بینی از قیمت بازار مسکن در سال 1402 | بازار مسکن در سایه التهاب دلار
انتظاراتی که از تحولات ماه های آینده دارند، رفتارشان را در بازار تنظیم کنند. باتوجه به اینکه کمتر از یک ماه دیگر به آخر سال مانده، بازار مسکن مشهد نیز از این مسئله متأثر شده است. تورم مسکن جدیدترین آمار ارائه شده از تورم کالا ها و خدمات، نشان می دهد در بهمن1401 تورم ماهیانه مسکن در کشور به 2/3 درصد رسیده است. این رقم در دی ماه امسال، 2/8 درصد بوده که از افت 0/5 درصدی سرعت افزایش ...
بازنده دوم مالیات ملکی وارونه/ سازنده مسکن و موجر مالیات می دهد؛ مالک خانه بلااستفاده معاف است
فعالیت های غیرمولد، جهش زا و بر هم زننده نظم عرضه و تقاضا در بازار ملک! به عبارت دیگر اگر چه اصل دریافت مالیات از ساخت و اجاره مسکن به عنوان دو روش کسب درآمد مطابق با قانون و منطق اقتصادی، درست است، اما در شرایطی که بازار مسکن بیش از هر زمان دیگری به عرضه جدید و همچنین عرضه واحد های مسکونی موجود به بازار فروش و اجاره نیازمند است، هر نوع مشوق مالیاتی در این زمینه می تواند، به بهبود شرایط ...
دولت می تواند بازار اجاره بها را کنترل کند
به گزارش ایراسین ، آخرین آمار مرکز آمار کشور در حوزه مسکن حکایت از رشد قیمت ها دارد و برخی مدعی اند افزایش نرخ دلار شاید منجر به رشد بیشتر قیمت ها در بازار اجاره بها شود. سید مهدی حجازی، رییس اتحادیه مشاورین املاک اصفهان با تایید رشد قیمت ها در بازار مسکن به خبرنگار ایراسین گفت: وقتی در بخش مصالح ساختمانی و مواد اولیه تورم وجود دارد، روی قیمت مسکن نیز تاثیرگذار است. واسطه ها در بازار ...