خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
قیمت رهن خانه در پایتخت نجومی شد/ ولنجک و گلبرگ رهن چند؟
فایل هایی هستند که به تازگی در بازار مورد معامله قرار گرفته و از سوی سرمایه گذاران خریداری شده اند؛ این سرمایه گذارها نیز برای تامین بخشی از هزینه خرید آپارتمان مورد نظر، آن را به بازار اجاره و با شرایط رهن کامل عرضه کرده اند. تحقیقات دنیای اقتصاد نشان می دهد تامین مبلغ رهن پیشنهادی موجر مندرج در فایل یا متن آگهی این واحدها، در بخش عمده ای از آنها از توان مستاجرها خارج است. هم اکنون و ...
پیش بینی قیمت مسکن در سال جدید
... وی افزود: این در حالی است که ملک را به آسانی می توان رهن یا اجاره داد و بازده عینی دارد. در واقع در این میان استراتژی جریان درآمدی سرمایه گذار مهم است. مولوی عنوان کرد: اولین و مهم ترین نکته ای که در مورد مسکن و فعالیت در این بازار باید به آن توجه داشت، نرخ بهره حقیقی است. تا زمانی که نرخ بهره حقیقی منفی پایدار بر اقتصاد حاکم باشد، روند رشد قیمت ها در بخش مسکن ادامه خواهد داشت ...
برآورد تورم ساختمانی
براساس برنامه ششم توسعه، کشور با کسری تولید، حداقل به میزان 2میلیون واحد مسکونی روبه روست. این روند با کاهش تولید طی سال های اخیر، به معضلی بزرگ و خطرناک در مسیر رفاه خانوارها تبدیل شده و اثرات این وضعیت در تغییرات چندساله قیمت اجاره بها و نسبت هزینه مسکن در سبد هزینه خانوار، به صورت شفاف قابل مشاهده است. بازار مسکن و ساختمان با دارا بودن ویژگی های خاص خود، به صورت مستقیم و غیرمستقیم، بر میزان متغیرهایی مانند مصرف تولیدات صنعتی، اشتغال، رشد اقتصادی و... اثرگذار است. برای بررسی چشم انداز بازار مسکن از سمت عرضه، ابتدا به بررسی عوامل و نهاده های تاثیرگذار بر بخش مسکن ...
این اسب چموش با روش های تکراری رام نمی شود!
فعالیت های سوداگرانه مردم را در افزایش قیمت ارز دخیل می دانند و طیفی دیگر هم کسری بودجه دولت را عاملی مهم در شیب صعودی قیمت ها ذکر می کنند. در چهار سال اخیر که کشور با افسارگسیختگی نرخ ارز مواجه شده، دولت ها با رویکردهای مختلف به مواجهه با این مسئله پرداخته اند؛ هر چند این مواجهه اصلاً موفقیت آمیز نبوده و در این نبرد، نرخ ارز دست برتر را داشته و همین مسئله ضرورت درانداختن طرحی نو را می طلبد ...
اعتصاب کارکنان خدمات شهری در انگلیس
... این اعتصابات فشارها بر دولت ریشی سوناک را که در حال حاضر با بحران ها و کمبودهای متعددی روبروست، افزایش می دهد. کارکنان بخش های مختلف انگلیس خواستار افزایش حقوق هستند که در نتیجه بالاترین تورم در این کشور طی 4 دهه گذشته است. دولت انگلیس اعلام کرده این افزایش دستمزد امکان پذیر نیست و باعث بالا رفتن بیشتر قیمت ها و در نتیجه افزایش نرخ بهره و هزینه رهن و اجاره مسکن می شود. ...
آژیر خطر انقباض
در شرایطی که بازار ساخت وساز در عمیق ترین دوره رکود خود طی سال های گذشته تاکنون قرار گرفته و از سوی دیگر، عظیم ترین پروژه مسکن سازی دولتی از سال گذشته در شهرهای مختلف آغاز شده است، لازم است برای پیش بینی شرایط این بازار در سال آینده به هر دو بازار، یعنی بازار مسکن سازی معمولی یا همان مسکن سازی بخش خصوصی و بازار مسکن سازی دولتی توجه کرد. در بخش اول که بخش خصوصی مسوولیت صفر تا صد ساخت و تولید مسکن پروژه ها را بر عهده دارد و واحدهای مسکونی با حضور این بخش ساخته می شود، ادامه شرایط رکودی و تورمی محتمل ترین گزینه است. متاسفانه در طول چندسال گذشته با کاهش سرمایه گذاری مولد در بخش مسکن مواجه شده ایم و این فاصله روزبه روز بیشتر شده است. این موضوع هر سال باعث کاهش تولید مسکن نسبت به سال قبل و سال های گذشته شده و دلیل این موضوع نیز کاملا مشخص است. هر رویدادی که در عرصه ساخت وساز و تولید و عرصه سرمایه گذاری در این بخش اتفاق می افتد، به طور کلی از فضای اقتصاد کلان کشور ...
غیراخلاقی ترین شکل اجاره خانه که در تهران مُد شد
تورم برسانند. فردین یزدانی ، کارشناس بازار مسکن اعتقاد دارد که مشکلات حاضر در بازار مسکن مربوط به کمبود منزل مسکونی در پایتخت نیست: مسئله ما این نیست که ما خانه به اندازه کافی برای جمعیت نداریم یا نمی توانیم بسازیم، مسئله این است که ما آنقدر در اقتصاد شکست خورده ایم که حالا مردم عادی باید تاوان این شکست را در اقتصاد کلان بدهند. شما به تعداد خانه های خالی تهران توجه کنید و به تعداد اجاره ...
بحرانِ اقتصادی و نیاز به یک راهکار از طرف دولت
پرند به 160 میلیون تومان رسیده است. برای تامین هزینه های اجاره مردم مجبور شده اند ماشین یا حتا اثاثیه منزل خود را بفروشند یا خانه را با یک خانواده دیگر (عموما از اقوام نزدیک) مشترکا کرایه کنند . "انصاف نیوز" از سایت های نزدیک به "اصلاح طلبان" در این باره می نویسد: "کم کم آثار حذف ارز ترجیحی خود را نشان می دهد؛ اختلاف میان نرخ رسمی و بازار آزاد ارز حفظ شده و برای رانت جویان جذاب است ...
دو واقعیت بازار مسکن
طی سه، چهار سال گذشته میانگین ماهانه خرید و فروش آپارتمان در شهر تهران به کمتر از نصف زمان قبل از سال 97 افت کرده است. در این دوره اخیر که عصر جهش قیمت مسکن نام گرفته، ماهانه در تهران به طور میانگین 4 تا 5 هزار واحد آپارتمان معامله شد که کمتر از میانگین فروش 9 تا 10 هزار واحد در نیمه اول دهه 90 است. در مقابل اما، رشد قیمت ها در این دوره رکورد زد؛ افزایش بیش از 10برابری قیمت آپارتمان طی کمتر از پنج سال. درباره این رشد شدید ...
زنگ خطر افزایش اجاره در بازار مسکن/ از رهن 350 میلیونی تا اجاره 60 میلیونی
ند تا از افزایش لجام گسیخته اجاره بها در بهار آینده جلوگیری به عمل آید. در فاصله حدود سه هفته تا پایان سال بازار اجاره بها مسکن در رکود به سر می برد، رکودی که البته به واسطه اتفاقات خارج از بازار مسکن، تورمی است. در زمان حاضر یک واحد مسکونی 100 مترمربعی در بلوار میرداماد با شرایط 300 میلیون رهن و اجاره ماهانه 25 میلیون تومان ارائه شده است. رهن کامل آپارتمان 85 متری 11 سا ...
معاملات بازار مسکن در شرایط رکود تورمی چگونه است؟
مشاوران املاک که در جنوب تهران بنگاه املاکی دارد گفت: نوسان در اقتصاد کشور به بازار مسکن هم سرایت کرده و همین موضوع باعث شده است که بازار اجاره با مشکل روبرو شود. رکود بازار قیمت ها را در بازار مسکن شکست اما در بازار خرید و فروش مسکن بر خلاف بازار اجاره به دلیل آنکه میزان معاملات کاهش یافته، قیمت ها شکسته شده و شاهد آن هستیم که نرخ تورم در مسکن کمی کاهشی شده است. ...
مالیات کاخ نشینی رأی نیاورد
برنامه و بودجه به بهانه جلوگیری از افزایش نرخ اجاره بها حذف شد. به عبارت دیگر نمایندگان دولت و خانه ملت از درآمد 60 هزار میلیارد تومانی دولت در سال آینده چشم پوشی کردند. ابراهیم رزاقی، کارشناس اقتصادی در واکنش به حذف اخذ مالیات از لوکس نشینان می گوید: از جمله مهم ترین آثار اجرای این قانون، افزایش عدالت مالیاتی، نظم بخشی به اقتصاد و غلبه بر سوداگری در بازار مسکن است. قطعاً مخالفت با اخذ مالیات بر خانه ...
رکود اجاره مسکن در آستانه نوروز + جدول رهن کامل 500 میلیونی
.... تا بوده زمین و ملک به عنوان یک دارای امن در برابر تورم برای مردم تعریف شده است. وی با اشاره به اینکه نرخ اجاره مسکن بر اساس موقعیت و سن بنا و امکانات خانه ها متفاوت است، اظهار کرد: درست است که افزایش اجاره بها طبق قانون نرخ مصوب دارد ولی صاحب خانه برای اینکه گرفتار این قوانین نشود به راحتی خانه را از مستأجری گرفته و به قیمت دلخواهش به مستأجر دیگری می دهد به همین دلیل نرخ های افزایش اجاره ای که هرسال از طرف دولت مصوب می شوند چندان تأثیری بر کنترل بازار اجاره بها ندارند. ...
فشار دولتی ها برای حذف تکلیف بانک ها در پرداخت تسهیلات مسکن
صرف تامین مسکن می شود ادامه داد: گرانی و نا به سامانی بازار مسکن موجب شده، رهن و اجاره نیز برای مردم به آرزو تبدیل شود. برای ساماندهی این بازار تنها دو روش "رونق ساخت و ساز" با حمایت از انبوه سازان و تامین زمین ارزان قیمت برای اقشار کم درآمد و دیگری خروج بازار مسکن از سوداگری و سفته بازی با اخذ مالیات از خانه های خالی، مالیات بر عایدی سرمایه و معاملات مکرر وجود دارد. نماینده مردم اهواز ...
3 سناریوی حفاظت از مردم برابر سیل دلار
مهدی عبداللهی، دبیر گروه اقتصاد: این روزها تغییرات نرخ ارز آنچنان سریع و لحظه ای است که نمی توان نرخ دقیقی برای آن اعلام کرد. اما این نرخ ها دیگر فرقی نمی کند هر رقمی را ثبت کند، یک هشداری را برای همه می دهد. اینکه موج بعدی نگرانی ها که البته همین حالا هم شروع شده، افزایش قیمت کالاها، مسکن و اجاره آن و در مرتبه بعدی قیمت خدمات مختلف است. بررسی ها از قدرت خرید دلاری دستمزد کارگران نشان می دهد در ...
تلاش دشمن برای تطویل جنگ ترکیبی با ایجاد اختلالات اقتصادی
...، کشورهای دیگر را نیز نجات داده اند و برای آنها الگو خواهند شد. 95/6/28 ، در این راستا دولت سیزدهم همه تلاش خود را برای مقابله با تورم و مقابله افزایش نرخ ارز و طلا انجام داده است. * دولت سیزدهم میراث دار شرطی کردن اقتصاد در دولت دوازدهم به جرات می توان گفت در حال حاضر نرخ ارز به خصوص قیمت دلار، به یکی از معضلات مردم در تامین ملزومات زندگی تبدیل شده است، اگرچه نمی توان دولت سیزدهم را ...
رویکرد پورتو برای کاهش اجاره بها
سرمایه گذاری خصوصی در افزایش عرضه مسکن مقرون به صرفه" است. برنامه شهرداری امکان دسترسی خانواده ها به اجاره مسکن با قیمت های کمتر از قیمت بازار را در تمام محله های شهرداری فراهم می کند. این سازمان به دنبال جذب مسکن خصوصی برای بازار اجاره مقرون به صرفه است که خانواده های طبقه متوسط را هدف قرار می دهد و تاکنون 310 ذی نفع را برای حدود 165 خانه تحویل داده شده، شامل شده است. شهرداری چهار پروژه ...
تعیین سقف اجاره بها توسط وزارت اقتصاد و راه و شهرسازی/ املاکی ها در سیبل
معتقد هستند که اکثر متقاضیان مسکن از ما سئوال می پرسند که آیا در کوتاه مدت و تا شب عید 1402، قیمت مسکن در تهران و سایر شهرها کمتر از نرخ تورم عمومی حرکت خواهد کرد یا اینکه از نرخ تورم فراتر خواهد رفت. سوال این است که اگر قیمت مسکن در تهران تا پایان سال حالتی تهاجمی به خود نگیرد و جهش پیدا نکند با این روال عدم فروش و عدم جابجایی توسط متقاضیان، بازار اجاره بها در سال آینده و در دوران نقل ...
بازنده دوم مالیات ملکی وارونه/ سازنده مسکن و موجر مالیات می دهد؛ مالک خانه بلااستفاده معاف است
...> البته ذکر این نکته لازم و ضروری است که دنیای اقتصاد ، دریافت مالیات از درآمد حاصل از فعالیت های ساختمانی و همچنین درآمد حاصل از اجاره داری مانند سایر گروه ها و ردیف های درآمدی را امری اقتصادی و درست و در عین حال ضروری برای اقتصاد کشور می داند و به هیچ وجه با دریافت مالیات از درآمد املاک مخالفتی ندارد. اما نکته اساسی در این باره آن است که در این بازار و در فضای فعلی که هم بازار عرضه و ساخت مسکن با ...
بازی از پیش باخته دولت در بازار اجاره
تواند مستأجر را وادار به تخلیه ملک کند یا اینکه در صورت ازدواج فرزندان موجر، وی می تواند برای واحد مسکونی تحت اجاره مستأجر را وادار به تخلیه ملک کند. اما سیاست تعیین سقف اجاره بها که سال جاری برای سومین بار متوالی ابلاغ شد مطابق سال های قبل انتقاداتی به آن وارد است و مخالفانی دارد. مخالفان این طرح معتقدند در شرایطی که متوسط قیمت مسکن رشد قابل توجهی کرده و نرخ تورم نقطه به نقطه ...
پدیده ای تلخ در بازار مسکن / اجاره دلاری در کمین مستاجران!
سوی دیگر شاهد افت توان مالی مردم هستیم؛ به گونه ای که خانوار ها دوسوم درآمدشان را صرف پرداخت هزینه اجاره بهای مسکن می کنند و روز های نامناسبی را شاهد هستیم که باید برای عبور از این وضعیت از یک سو باید دولت اقدام به کنترل قیمت ها در حوزه مسکن کند و از سوی دیگر با تثبیت و برقراری آرامش در اقتصاد کشور و جلوگیری از تورم، زمینه مناسبی برای افزایش قدرت خرید مردم ایجاد کنند تا بتوانیم در سایه ثبات و آرامش ...
ده ها هزار کارگر و بیکار حاشیه نشین معترض به افزایش هزینه های زندگی در پرتغال به خیابان ها آمدند
درصد کارگران در سال گذشته کمتر از 1000 یورو در ماه درآمد داشتند. این درحالی است که حداقل دستمزد ماهانه این کشور 760 یورو است و این میزان با همسایگان این کشور تفاوت قابل ملاحظه دارد، اما نرخ تورم این کشور نیز مانند همسایگان بالاست. قیمت خانه در پرتغال در سال گذشته نزدیک به 10 درصد افزایش یافت که بزرگترین افزایش در سه دهه اخیر بوده و اجاره بها نیز برای کارگران و حقوق بگیران تا حدی به دلیل ...
تورم در بازار مسکن تا پایان سال شدت می یابد!
بازخبر / دولت سیزدهم نیمه اول سال گذشته با پُز ساخت یک میلیون مسکن در سال، سکان اقتصاد کشور را به دست گرفت، اما حالا پس از گذشت بیش از یکسال و نیم علاوه بر اینکه این ادعا محقق نشده بلکه بازار مسکن چنان در رکود و تورم قرار گرفته که مردان اقتصادی دولت سیزدهم هنوز راهی برای رهایی از این وضعیت پیدا نکرده اند. در حالی که متوسط قیمت مسکن در شهر تهران به متری 50 میلیون تومان رسیده و قدرت خرید ...
بازی از پیش باخته دولت در بازار اجاره / تعیین سقف اجاره بها عملیاتی می شود؟
نرخ تورم نقطه به نقطه حالا از مرز 50 درصد عبور کرده چطور امکان دارد که برای اجاره بها بتوان سقفی معین در نظر گرفت و مالکان را ملزم به این کرد که از این قانون تبعیت کنند؟ البته این در حالی است که به صورت قانونی نیز نمی توان مالک را وادار کرد تا ملک خود را به مبلغ مشخصی بفروشد یا اجاره دهد. پیش بینی سال سخت برای مستاجران بازار مسکن امسال شرایط مناسبی را پشت سر نگذاشت. بروز ...
بازی از پیش باخته دولت در بازار اجاره/ تعیین سقف اجاره بها عملیاتی می شود؟
وادار به تخلیه ملک کند. انتقادات به تعیین سقف اجاره بها اما سیاست تعیین سقف اجاره بها که سال جاری برای سومین بار متوالی ابلاغ شد مطابق سال های قبل انتقاداتی به آن وارد است و مخالفانی دارد. مخالفان این طرح معتقدند در شرایطی که متوسط قیمت مسکن رشد قابل توجهی کرده و نرخ تورم نقطه به نقطه حالا از مرز 50 درصد عبور کرده چطور امکان دارد که برای اجاره بها بتوان سقفی معین در ...
رهن و اجاره های میلیاردی در منطقه یک تهران
قیمت آپارتمان در منطقه یک که گران ترین نقطه تهران در بازار مسکن است، به متری 111 میلیون تومان رسیده. این را مرکز آمار به عنوان متوسط قیمت آپارتمان هایی که دی ماه امسال در منطقه یک به شکل رسمی معامله شده اند، اعلام کرده و به این ترتیب کسی که می خواهد یک واحد 100 متری را در این بخش از پایتخت بخرد، باید به طور میانگین 11 میلیارد و 100 میلیون تومان پول داشته باشد. وقتی سراغ خانه های ویلایی ...
دولت می تواند بازار اجاره بها را کنترل کند
25 درصد اعلام کرد و این رویه تا دو سال بعد نیز ادامه داشت. حجازی با تاکید بر این موضوع گفت: همانطور که دولت در دوران کرونا موفق به کنترل بازار اجاره بها شد، امسال نیز با تکرار همان تجربه کف و سقف مشخصی برای افزایش قیمت ها در نظر بگیرد. تعیین سقف افزایش قیمت اجاره بها در بازار مسکن اگرچه طی چند سال گذشته اجرا شد ولی منتقدانی داشت، رییس اتحادیه مشاورین املاک اصفهان در این باره گفت: شاید طرح سال های ...
پیش بینی از قیمت بازار مسکن در سال 1402 | بازار مسکن در سایه التهاب دلار
افزایش درصد تورم داریم که به کل کالا ها و مسکن سرایت پیدا خواهد کرد و اگر افزایش تورم با همین وضعیت ادامه پیدا کند و دولت برای کاهش ارزش پول ملی فکری نکند، سال آینده تورمی 40 تا 50درصدی خواهیم داشت و قیمت مسکن افزایش بی رویه پیدا خواهد کرد و متأسفانه توان مردم به حداقل میزان خود می رسد و از سوی دیگر آمار اجاره نشینی افزایش پیدا می کند و بازار اجاره نیز در وضعیت نامناسب تری قرار می گیرد. ...
وضعیت خراب مسکن/دولت قرار نیست خانه بسازد
بود اعلام کرد تورم ماهانه مسکن دی ماه یعنی نرخ تورم دی ماه نسبت به آذرماه با رشد 9.8 درصدی روبرو شده و این در حالیست که نرخ تورم ماهانه آذرماه حدود 4.1 درصد بود. همچنین نرخ تورم دی ماه امسال نسبت به مدت مشابه سال گذشته رشد 66 درصدی را تجربه کرده و تورم آذرماه امسال نسبت به آذرماه سال 1400 نیز افزایش 52 درصدی را ثبت کرده بود. میزان تورم مسکن دی ماه در حالیست که نرخ تورم عمومی ماهانه ...
