دعوی تخلیه ید چیست؟ - جهان نیوز
سایر خبرها
آشنایی با قرارداد اجاره و نحوه نوشتن اجاره نامه
به گزارش برنا؛ در ابتدا بهتر است به بیان تعریفی از قرارداد اجاره بپردازیم. قانون مدنی در تعریف قرارداد اجاره چنین بیان داشته است: اجاره عقدی است که به موجب آن مستأجر مالک منافع عین مستاجره می شود . به عبارت دیگر بر اساس عقد اجاره یک طرف قرارداد به ازاء مالی، مورد اجاره را برای استفاده از منافع، به دیگری سپارده و اجرت مورد توافق را دریافت می کند. در واقع، "قرارداد اجاره ملک برگه اجاره یا اجاره نامه ای است که موجر و مستأجر برای اجاره ملک آن را پر می کنند و اطلاعاتی مثل شروط و تعهدات آن ها در آن درج می شود." به موجب این قرارداد مستأجر در ازای پرداخت مبلغ قرارداد، ...
کاهش دغدغه مستأجران یا سرپوش بر تورم کمرشکن مسکن؟
...، موارد بسیاری بوده که اشخاص سودجو با سواستفاده از ضعف آگاهی مستأجر اقدام به جعل اسناد و قولنامه هایی کرده و مبالغ هنگفتی به عنوان رهن از وی گرفته اند و سپس خط تلفن خود را خاموش کردند. وی همچنین گفت: یکی دیگر از مصادق اعمال خلاف قانون در این رابطه این است که شخصی یک واحد آپارتمان را اجاره می کند و با مشخصاتی که از موجر دارد قولنامه جعلی تنظیم و همان آپارتمان را به رهن واگذار می نماید ...
روایت یک فعال اصولگرا از خاموشی و ماجرای زمین اوقافی جنجالی در قزوین:این ساختمان پر زرق و برق هیچ ربطی ...
.... که همانطور که در متن قرار داد مشخصه، موجر آقای جلال امینی (متولی موقوفات و حسینیه امینی ها) ذکر شده است. به عبارت واضح تر، "حق عیان" بین دو شخص حقیقی خرید و فروش شده و حالا "اجاره عرصه" بر اساس قانون و ارزیابی کارشناس رسمی دادگستری از این پس باید توسط خریدار به موقوفه (که متولی آن سازمان اوقاف نیست) پرداخت شود. سوال: چرا در بالای قرارداد نوشته "ضمن فسخ و ابطال سند شماره... تاریخ 1397 و چرا ...
چگونه باید خسارت وارده بر ملک اجاره ای را از مستاجر بگیریم؟
به گزارش سایت طلا، تأخیر در بازگرداندن مبلغ رهن به مستأجر باعث وارد شدن خسارت به او می شود. از طرفی ممکن است مستأجر در اثر استفاده از ملک خسارت هایی بر ملک وارد کرده باشد. گرفتن جبران خسارت از مستأجر از جمله مواردی است که در قانون بیان شده است و موجر باید از آن اطلاع داشته باشد. گرفتن جبران خسارت از مستأجر جبران خسارت قوانین مختلفی دارد. قوانینی در خصوص ...
سودای سامان دهی مسکن
یا میزان افزایش اجاره بهای مسکن را تعیین کند و در صورت دریافت اجاره بیشتر، مستأجر می تواند از مالک شکایت کند. به عبارتی، عدم رعایت نرخ افزایش اجاره بهای سالانه اعلامی این ماده توسط موجر علاوه بر کاهش مال الاجاره به میزان تأییدی از سوی شورای عالی مسکن، موجر مشمول جریمه ای تا حداکثر 40 درصد مبلغ اجاره سالانه می شود و طبق گزارش مشاور مسکن وزیر راه و شهرسازی به محض ابلاغ از سوی شورای ...
بازار نقل و انتقالات مسکن داغ شد؛ افزایش مراجعه به املاکی ها| واکنش متقاضیان از رشد وام مسکن
نقاط شهر منتظر ثبت اجاره و یا فروش مسکن هستند و می گویند رونمایی از سامانه املاک و اسکان باعث شده تا اکثر مالکان و مستاجران از ورود به مشاوران املاک خودداری کنند. شاید رایگان بودن کد رهگیری در وهله نخست اقدام مثبتی برای موجر و مستاجر محسوب شود اما بدون شک در آینده مشکلات حقوقی را در پی خواهد داشت جهانبخش مالکی عضو مشاوران املاک می گویند: شاید رایگان بودن کد رهگیری در وهله نخست ...
اجاره و خرید مسکن با دلار؛ سودآوری یا ناترازی پنهان/ پشت پرده اجاره و خرید ملک با دلار!
گسترش اجاره خانه دلاری می گوید: بازار اجاره خانه در سایه خلاء های نظارتی و نبود برنامه مدون دستگاه های دولتی در وضعیت بسیار نامناسبی قرار گرفته است. این وضعیت به حدی که اخیراً به دلیل نوسانات ارزی و افزایش قیمت دلار، برخی از مالکان به ویژه در مناطق شمالی تهران درخواست اجاره دلاری می کنند! باید عقد قراردادهای خارج از عرف و دلاری را علی رغم توافق موجر و مستاجر در بنگاه های معاملات ملکی ممنوع شود. ...
جوشش مهربانی مردم شیراز در گرمای بازار رهن و اجاره/محبتی که سرپناه می شود
پویش اقدامی مردمی برای تمدید تمام قراردادهای رهن و اجاره و افزایش فضای دوستی و همدلی میان موجر و مستاجر است و حتی از واحدهای صنفی مشاور املاک نیز خواسته شده که در خصوص مبلغ حق الزحمه تمدید قراردادها با دل مشتریان راه بیایند. وی ادامه داد: برای اطلاع رسانی در خصوص پویش مهربانی، پوسترها و بنرهایی با این عنوان طراحی و در مقابل استانداری، فرمانداری، بازارها و نواحی پرتردد شهر و حتی در برخی ...
بازار مسکن نیازمند درمان نه مُسکن
مشاوران املاک برای برخی از کارهای قرارداد و خرید و فروش راه اندازی شده که اقدامی مطلوب است اما نیازمند تقویت است و یکسری موارد از جمله ارائه قیمت اولیه و پیشنهاد اجاره بها و خرید وفروش در هر منطقه شهری را هم باید ارائه کند. او در پاسخ به اینکه آیا طرح نهضت ملی مسکن به کنترل اجاره بها به واسطه عرضه زیاد مسکن کمک می کند؟ گفت: ابتدا باید آسیب شناسی کرد. بنده به صراحت اعلام می کنم که بازار ...
تحلیل حقوقی یک قرارداد
ولیکن از اهمیت نمی افتد، عنوان هر یک از طرفین است. یعنی هر یک از طرفین بنا به دلیل و بهانه ای در این قرارداد حضور دارند و دارای یک سمت قراردادی یا بعضاً قانونی هستند که بایستی به آن اهمیت داد و عیناً و دقیقاً همان عنوان را مشخصاً برای آن شخص برگزید و درج کرد. مثلاً در قرارداد اجاره ی محل مسکونی، عنوان صحیح برای صاحب خانه، عنوان "موجر" است و نه مالک؛ زیرا وقتی می نویسیم موجر یعنی آن شخص علی القاعده ...
استفتائات جدید (تیر ماه)
فراموش کردن پرداخت فطریه سؤال1: فراموش کردم که زکات فطره را بپردازم، در حال حاضر چه وظیفه ای دارم؟ جواب: بنابر احتیاط واجب است که زکات فطره را با قصد قربت و بدون نیّت ادا یا قضا، از اموال تان جدا کرده و بپردازید. جریمه تأخیر در پرداخت اقساط سؤال2: اگر هنگام فروش نسیه یا اقساطی شرط شود که در صورت تأخیر در پرداخت، باید مبلغ معینی به عنوان جریمه به صورت ماهانه یا روزانه (مثلا به ازای هر روز تأخیر یک ...
15 پاسخ مهم درباره فرزندخواندگی در ایران
تشخیص دهد اعطای سرپرستی بدون اجرای مفاد این ماده به مصلحت کودک یا نوجوان می باشد، به صدور حکم سرپرستی اقدام می نماید. بنابراین روند برای ورود کودک به خانواده فرهیخته اما دارای توان مالی نسبی(و نه بالا) فراهم شده است. تملیک یک سوم اموال برای فرزندخواندگی! فارس: اشاره ای داشتید به این که تعیین میزان اختصاص مال به فرزند خوانده ها به عهده قضات است، آیا قضات همکاری می کنند و چقدر ...
مدیرعامل آب و فاضلاب سمنان به گلایه شهروندان از کیفیت آب چه پاسخ داد؟
تکمیل است و به تازگی از سوی رییس شورای اسلامی شهر سمنان اعلام شد 600 میلیارد تومان برای تکمیل طرح تصفیه خانه سمنان از سوی شهرداری سمنان به عنوان سرمایه گذار این طرح لازم است و این میزان اعتبار مورد نیاز برای تکمیل این طرح، با توجه به محدودیت های اعتباری در شهرداری سمنان، دشوار است. طبق گزارش ها، در بهار 1401 شهرداری سمنان طی قرارداد با شرکت آب و فاضلاب متعهد شد 80 کیلومتر از خط لوله ...
داستان کهن ترین هتل جهان
سیدالعراقین درآمد و تا حالا که به قانون ارث در تصرف آقازاده آن مرحوم ضیا مدرس پور می باشد. وی ادامه داد: روزنامه سپس شرحی از موقوفات مدرسه می دهد و اینکه موقوفه مرغ ملک به دست موقوفه خواران افتاده بود و به کوشش و جدّیت مرحوم سید حسن مدرس دوباره به مدرسه بازگشت؛ نیز از ادعایی که در زمان پهلوی اول درباره کاروانسرا و بازارچه شده بود یاد می کند: یکی دیگر از رقبات مهم موقوفه مدرسه چهارباغ ...
این روزها مؤسسات قرآنی حال چندان خوبی ندارند
از آنان باشیم. برخی مؤسسات در زمان کرونا تعطیل شدند، تعدادی هم که این معرکه را پشت سر گذاشتند، امروز درگیر اجاره بها هستند. امروز مدیران به جای اینکه دنبال ایجاد جذابیت و انجام کارهای خلاقانه در مؤسسات باشند باید به فکر اجاره بهای آخر ماه و تمدید مکان برای سال آینده باشند. این پیشکسوت قرآنی در ادامه گفت: بدون تردید انجام این کار به هسته مرکزی شهرها آسیب خواهد زد؛ چراکه برخی از خانواده ...
آزادسازی 306 هکتار اراضی ملی پردیس طی یکسال
.... وی با بیان اینکه طی 4 دهه تلاش پرسنل امیدواریم در مسیر احقاق حق در این قوه نقشمان را ایفا کرده باشیم، گفت: طی یکسال 70 هزار فقره پرونده در دادسرا، دادگستری، شوراهای حل اختلاف پردیس رسیدگی شده است. شیخ آرانی افزود: این تعداد نسبت به مدت مشابه سال قبل 5 درصد افزایش داشته و به طور کلی 25 هزار پرونده در دادسرا تشکیل شده است. دادستان عمومی و انقلاب شهرستان پردیس ...
قوه قضاییه در مسیر هوشمند سازی و گسترش عدالت/ ارائه خدمات الکترونیک قضایی رایگان در 150 نقطه کشور
سراسر کشور قرار می دهد تا آنان با بهره گیری از این سامانه بتوانند خدمات با کیفیت تری به مردم ارائه دهند. در سامانه هوشمند استعلامات مالی دسترسی به اطلاعات صرفاً در مورد اشخاص و میزان مال یا مبلغ پرونده مجاز بوده است و در صورت کافی بودن اموال توقیف شده نمی توان استعلام دیگری انجام داد. همچنین حریم خصوصی افراد در این سامانه مورد توجه جدی قرار گرفته است. سامانه سهام طوری طراحی شده است که از هرگونه ...
جن پوتین چطور از چراغ جادو بیرون جهید؟!
، حالا با سخنرانی تند و تیز ولادیمیر پوتین و خط و نشان های کشیدنش برای گروه واگنر و شخص یوگنی پریگوژین، شک و تردید را کنار گذاشته اند. بیشتر بخوانید: تصرف برخی ادارات توسط نیروهای واگنر در روستوف روسیه/ پوتین کجاست؟/ رئیس جمهور روسیه: شاهد خیانت داخلی در روسیه هستیم ولادیمیر پوتین در اولین واکنش به شورش گروه واگنر، ژست همیشگی همان سیاستمدار بی احساس و بی تفاوت همیشگی را کنار گذاشت ...
چرا رئیس واگنر به سیم آخر زد؟/ پوتین با اشاره انگشت می تواند پریگوژین را ساقط کند!
.... آنها را ضعیف و ناتوان خواند و آنها را مقصر این کشتار دانست. پریگوژین گفت: آنها به عنوان داوطلب به اینجا آمدند و مردند تا به شما اجازه دهند استراحت کنید. "شما در باشگاه های گران قیمت خود نشسته اید، فرزندان شما از زندگی خوب و استفاده از یوتیوب لذت می برند. کسانی که به ما مهمات نمی دهند در جهنم زنده زنده خورده می شوند! این شکاف با ارتش روز جمعه با اتهام او مبنی بر هدف قرار دادن نیروهای ...
حق کمیسیون مشاوران املاک در تهران و دیگر شهرهای ایران چطور محاسبه می شود؟
کامل امضا می شود، با فرمول کمیسیون رهن و اجاره تفاوت دارد. مبلغ کمیسیون در معاملات رهن کامل معادل نیم درصد کل مبلغ رهن است. به این عدد 9 درصد هم مالیات تعلق می گیرد. مبلغ کمیسیون در معاملات رهن و اجاره به شکلی است که یک چهارم مبلغ کل اجاره رو از هر طرف می گیرند و طبق قانون اگر صاحبخانه و مستاجر برای تمدید قرارداد راهی بنگاه شوند، حق کمیسیون یک دهم حالت عادی محاسبه می شود. این مدل فرمول ...
کاهش سوداگری مسکن
سعیده مرادی؛ روزنامه نگار / گرافیک: حمید یزدانی مدتی است با تمهید دولت، ثبت قرارداد اجاره و گرفتن کدرهگیری بدون مراجعه موجر یا مستأجر به بنگاه معاملات املاک، رایگان است. پیش از این دریافت کد رهگیری در انحصار مشاوران املاک بود.
قابل توجه مستاجران: فقط ثبت قرارداد این اجاره ها رایگان است
استفاده از قابلیت های این سامانه، ضروری است ابتدا در سامانه ملی املاک و اسکان کشور اطلاعات هویتی، مشخصات املاک تحت مالکیت، محل اسکان و دیگر موارد تکمیل و ثبت شود. در صورت تکمیل اطلاعات مورد نیاز در سامانه املاک و اسکان، در همین سامانه (سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور) امکان ایجاد قرارداد اجاره املاک تحت مالکیت فراهم شده است. لازم به ذکر است فقط امکان ایجاد قرارداد اجاره برای املاک دارای ...
شناسایی خانه های خالی و تشکیل کارگروه شناسایی بنگاه های املاک متخلف و اخلالگران نظام اقتصادی مسکن
با حضور اعضای کارگروه در محل سالن جلسات استانداری برگزار شد. وی در همین راستا بیان داشت: با هدف شفاف سازی امور مربوط به معاملات املاک و مستغلات کشور، در حال حاضر امکان استفاده از سامانه ثبت قرارداد اجاره مسکن جهت دریافت کد رهگیری برای همه افراد جامعه فراهم شده است و موجر و مستاجر میتوانند به راحتی مبایعه نامه خود را در سامانه به طور رایگان ثبت و کد رهگیری قانونی دریافت کنند. ...
بررسی مصوبه جدید مجلس درخصوص تعیین سقف و میزان افزایش اجاره بهای سالانه/ راه مقابله با گرانی اجاره بها ...
خبرنگار قدس گفت: اخیرا نمایندگان مجلس، ماده 8 طرح دو فوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی را به تصویب رساندند که براین اساس شورای عالی مسکن مکلف است هر ساله نسبت به تعیین سقف یا میزان افزایش اجاره بها اقدام کند. وی ادامه داد: طبق این مصوبه موجران در صورت عدم رعایت این ماده، علاوه بر کاهش مال الاجاره به میزان تعیینی از سوی شورای عالی مسکن، مشمول جریمه ای تا حداکثر 40 درصد مبلغ ...
ادامه روند کاهشی قیمت مسکن
مجلس قانون شکایت مستأجر از مالک بابت افزایش غیر قانونی مسکن را تصویب کردند. این قانون راهی برای بازگشت ثبات به بازار مسکن است. بر اساس ماده 8 این طرح، شورای عالی مسکن مکلف است هر ساله نسبت به تعیین سقف یا میزان افزایش اجاره بها و قرض موضوع شرط آن اقدام کند. شورای مذکور مکلف است تعیین سقف و میزان افزایش یاد شده این ماده را تا قبل از پایان اردیبهشت هر سال اعلام کند. پس از انتشار این خبر ...
کشفیات ِ معادل 18 میلیارد تومان شامل 80 سکه تمام بهار آزادی ، ده آپارتمان ، 11330 مترمربع زمین در در ...
تفاوت برداشت غیر یکسان از یک ماده قانونی در 37 موضوع و ارسال به دیوان عالی قضایی ، که تا کنون 6 موضوع از این 37 موضوع منجر به صدور رای وحدت رویه گردیده که حکم قانون را برای تمام قضات در سراسر کشور ایجاد می نماید. وی در ادامه افزود:استاندارد و یکسان سازی فرم های کارشناسی در موضوعات مختلف ، که در موارد مشابه از یک فرم واحد استفاده گردد ، به منظور برطرف کنندگی ابهامات در پرونده ها ،نشست اولیه ...
موانع حقوقی احداث فرودگاه قم برطرف شده است
رسوبی منتهی شود و همه پرونده ها در جریان دادرسی قرار گرفته و پرونده رسوبی نداریم. مظفری بیان کرد: یکی از مشکلات جدی حقوقی جامعه عدم توجه به سند رسمی در خریدوفروش و اجاره است و اطلاع رسانی در این زمینه چندان موثر واقع نشده است. وی افزود: معاملات حتما باید از طریق سند رسمی باشد تا حقوق طرفین تامین شود؛ به ازای هر قراردادی که با سند رسمی تنظیم نشود، حدود 10 تا 12 پرونده حقوقی تشکیل ...
فیلم) توضیحات بازرس کل کهگیلویه و بویراحمد در خصوص استخدام های شرکت برق و گاز / کیفر خواست برای مدیران ...
توان به مارگون و چرام و باشت و بهمئی اشاره کرد و کیفیت نامطلوب خدمات بهداشتی در استان از این جمله موارد است. صالحی گفت: چهارم تخریب و تصرف منابع طبیعی و محیط زیست را داریم و پنجمین مورد هم افزایش آسیب های اجتماعی و ششمین مورد افزایش مهاجرت از روستا به شهر است. وی افزود: طبق آمار در سال 1401 بیشترین جرم در حوزه اداری مربوط به تضییع اموال دولتی بوده که در دستگاه های اداری با مصادیق مختلف ...
خبر خوش بانک مرکزی برای متقاضیان دریافت وام | شرایط جدید دریافت وام بانکی اعلام شد
مرکزی افزود: در دستورالعمل جدید وجوه اداره شده، محدودیت سقفی تعیین شده حذف و بر اساس قرارداد با خود فرد تعیین می شود. زیرا ریسک کار نیز با خود فرد است. با ابلاغ این آئین نامه، افراد خیّر می توانند پولشان را به بانک ها بیاورند و بانک ها با اخذ تضامین، اقدام به اعطای تسهیلات به افراد مورد نظرشان کنند. فرزین در ادامه سخنان خود، از اصلاح دستورالعمل تسهیلات کلان در راستای سوق دادن تأمین مالی ...