الزام ثبت قرارداد اجاره در سامانه خودنویس در سال 1403 - رویداد ایران
الزام ثبت قرارداد اجاره در سامانه خودنویس در سال 1403
سایر خبرها
مستاجران مراقب سامانه خودنویس املاک باشند
سامانه رایگان خودنویس املاک که مربوط به وزارت راه و شهرسازی است، حدود 60 تا 70 درصد کار از دست بنگاه های مشاور املاک خارج شده است. مرادی با بیان اینکه این سامانه اگرچه برای رفاه حال مستاجران راه اندازی شده اما می تواند برخی مشکلات را ایجاد کند، افزود: برای ثبت قراردادها در این سامانه حتما باید ضریب امنیتی رعایت شود، در غیر این صورت ممکن است مواردی از کلاهبرداری و یا اجاره مال غیر رخ دهد که ...
بازار اجاره دلاریزه شده است/ کف تورم اجاره بها 30 درصد است
ها نقل مکان کرده اند. مشاوران املاک نقشی در افزایش اجاره بها ندارند او درباره نقش مشاوران املاک در افزایش اجاره بها توضیح داد: مشاوران املاک نقشی در افزایش قیمت اجاره ها ندارند. این مالکان هستند که میزان افزایش قیمت را به بنگاه ها اعلام می کنند. مشاوران هم موظف به اجرای خواسته مالک هستند. کارشناسان پیش بینی می کنند با توجه به چشم انداز تورم و قیمت دلار و همچنین صعود انتظارات تورمی در سال جدید، نرخ اجاره بها نیز افزایشی خواهد بود. اما با توجه به اینکه سال 1402 بازار اجاره در تهران رشدی معادل 52 درصد پیدا کرده باید دید امسال این بازار چه عددی را ثبت خواهد کرد. ...
طرح دو فوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی اصلاح شد
ماده عبارت و سکو پلتفرم های بخش غیردولتی حذف می شود و متن زیر به انتهای ماده 11 اضافه می شود: “و اسناد ثبت شده را در استعلامات بعدی منعکس کند و همچنین سازمان ثبت و املاک کشور مکلف است امکان استعلام، ثبت و صدور سند تمامی اسناد قابل تنظیم در دفاتر اسناد رسمی را با دسترسی مستقیم و استفاده از امکانات سامانه ای موجود خود، برای تمام اشخاص و به صورت غیرحضوری و غیرمستقیم، توسط عاملان بدون حق ...
مانع تراشی در مسیر شفافیت بازار مسکن
به گزارش خبرنگار مهر سامانه املاک و اسکان با جمع آوری اطلاعات املاک و صاحبان آن می تواند منجر به عرضه خانه های خالی به بازار شود و از تنش و افزایش قیمت سرسام آور قیمت اجاره بها جلوگیری کند اما سازمان ثبت و توانیر زیربار اتصال به این سامانه نرفته و همچنان قانون را اجرا نمی کنند. دولت و مجلس پیگیر ساماندهی زودتر و بهتر بازار مسکن هستند. یکی از ابزارهای آن ها مالیات بر خانه های خالی است ...
آغاز رصد مشاورین املاک کرمانشاه/ تشکیل پرونده برای 163 واحد متخلف
تخلفی را از سوی مشاورین املاک مشاهده کردند، می توانند از طریق سامانه 135 تعزیرات، شکایت خود را به ثبت برسانند. وی هدف از این نظارت ها را جلوگیری از تخلفات و ایجاد التهاب در بازار رهن و اجاره و کمک به شرایط مستاجران اعلام کرد که هر ساله دنبال می شود. مدیرکل تعزیرات حکومتی استان کرمانشاه با بیان اینکه سال گذشته نیز در مجموع 348 مورد بازرسی از بنگاه های مشاور املاک کرمانشاه ...
مراقب تله خانه ارزان باشید/ پشت پرده عجیب آگهی های فروش مسکن
جا نیفتاده است. دوم اینکه افراد معاملات خود را توسط مشاوران املاک دارای مجوزهای قانونی انجام دهند تا در صورت بروز هرگونه کلاهبرداری امکان پیگیری آن ساده باشد. سوم اینکه افراد درباره هر قیمت و ادعای نامتعارف در معاملات محتاط باشند و به سرعت وسوسه نشوند و معامله انجام ندهند؛ بلکه جوانب معامله را با دقت بسنجند و خوب درباره آن پرس و جو کنند. چهارم اینکه تمام مشخصات ...
وقتی روزگار مستاجران سیاه شد
حتی در شرایط اقتصادی عادی و نرمال در پیش گرفته می شود، به طور معمول در میان مدت جواب می دهد؛ آن هم در شرایطی که اقتصاد کلان دچار تلاطم نباشد. وی با اشاره به سامان ثبت معاملات، متذکر شد: هیچ منطقی ندارد. در بهترین حالت، پولی که باید به معاملات ملکی بدهید، رقمی نیست که قابل ملاحظه باشد برای خانواری که اجاره بهای سنگین پرداخت می کنند. این کارشناس بازار مسکن یادآور شد: این ...
مراحل ثبت رایگان قرارداد اجاره در سامانه خودنویس | حق کمیسیون خودنویس چقدر است؟
دیگر لزومی ندارد که قرارداد اجاره با حضور مشاوران املاک نوشته شود و کد رهگیری بگیرد؛ سامانه خودنویس برای عموم مردم امکان ثبت قرارداد رایگان را فراهم کرده و البته بار حقوقی و مسئولیت های معامله را نیز بر عهده خود مردم گذاشته است. به گزارش همشهری آنلاین، سامانه خودنویس از سال گذشته برای فراهم کردن ثبت قراردادهای اجاره مسکن برای عموم مردم راه اندازی شد و از ابتدای امسال ثبت عملکرد صنف ...
پیشنهاد بازنگری در طرح افزایش وام ودیعه مسکن
16 سال ساخت، 14 میلیارد و 690 میلیون تومان و در ولنجک، برای آپارتمانی 195 متری و نوساز، 50 میلیارد و 700 میلیون تومان قیمت گذاری شده است. در محله ازگل، آپارتمانی 122 متری و نوساز، 19 میلیارد تومان و در محله نیاوران، واحدی 117 متری و 16 سال عمربنا، 13 میلیارد و 800 میلیون تومان به فروش می رسد. منبع : گسترش نیوز بازار اجاره مسکن وام ودیعه مسکن به اشتراک گذاری ...
دادستان مرکز وکلا: 80 هزار عضو و 700 شکایت در ماه داریم
دادسرای انتظامی داشتیم راه اندازی سامانه رسیدگی انتظامی موسوم به سما است که قبل از سال 1402 فاز اول آن راه اندازی شد. روال آن به این شکل است که شکایت از فضای مجازی قابل ثبت است و ما دراینجا ارجاع سازمانی به کل کشور داریم و می توانیم از طریق این سامانه از تهران تمامی پرونده را رصد و پیگیری کنیم. به عنوان مثال اگر ما پرونده ای را به دادیار کارشناسان استان خوزستان ارجاع کردیم بلافاصله فردا یا هفته بعد با ...
جایگزینی طرح های ناکارآمد در حوزه مسکن با طرح های کارآمد
مورد اجاره را به فروش رسانده باشد و قرارداد فروش را به صورت رسمی و در سامانه معاملات املاک و مستغلات ثبت کرده و کد رهگیری دریافت کرده باشند یا اگر مستأجر در دوره اجاره قبلی با تشخیص شورای حل اختلاف یا مرجع قضائی، نسبت به انجام بموقع تکالیف قراردادی و قانونی خود اقدام کرده باشد یا اگر افزایش مبلغ اجاره بها معادل درصدهای مصوب، توسط مستأجر پذیرش نشده باشد، مشمول تمدید خودکار اجاره نامه نخواهد شد. ...
نشست کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات استان کرمانشاه
مبلغ اجاره ها اتخاذ کرد. لازم به ذکر است در لین نشست گزارشی از بازرسی های انجام گرفته در حوزه نظارت بر مشاورین املاک و بنگاه های معاملات ملکی و برخورد با متخلفین این حوزه در سال گذشته ارائه شد. همچنین در این نشست بر تقویت نظارت های میدانی در سال جاری بر روند عقد قراردادهای اجاره منزل در چهارچوب قانون، رعایت حقوق مستاجران، افزایش گشت های تعزیرات حکومتی و برخورد قاطع با متخلفین تاکید شد. ...
معضل اجاره های ساعتی خانه در اصفهان
... دی ماه سال گذشته بود که نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک به صراحت اعلام کرد: اجاره ساعتی و روزانه این خانه ها ممنوع و انجام آن تخلف است و تعریفی برای اجاره ساعتی اصلاً وجود ندارد. اما با وجود اینکه داوود بیگی نژاد اعلام کرد: تنها خانه هایی برای اجاره روزانه مجاز هستند که زیر نظر قوانین هتل داری و بوم گردی و حائز شرایط استاندارد تعریف شده در آن صنف باشند با این وجود و بر اساس مستندات غیر رسمی این خانه ها همچنان به شکل نامحسوس و پنهان و به دور از چشم سازمان های بازرسی اجاره داده می شوند. انتهای پیام ...
ممنوعیت خرید و فروش مسکن ملی + جزئیات تکمیلی
به گزارش سلام نو، مسکن ملی برای افراد واجد شرایط اجرا شده است که دولت برای مشکل اجاره نشینی برنامه های بزرگی در این زمینه دارد. اگر چه بارها اعلام شده است خرید و فروش امتیاز طرح نهضت ملی مسکن جرم است و پیگیرد قانونی دارد اما متأسفانه گاهاً و به خصوص در شهرهای جدید [...]
خرید و فروش مسکن ملی ممنوع شد | جزئیات مجازات
... اگر چه بارها اعلام شده است که واحدهای مسکونی نهضت ملی به شخص ثبت نام کننده در این طرح واگذار می شود اما در برخی مواقع و در برخی شهرهای جدید شنیده می شود که برخی از مشاوران املاک اقدام به خرید و فروش امتیاز مسکن ملی می کنند. واگذاری و انتقال امتیاز مسکن ملی به غیر، به صورت وکالتی فاقد وجاهت قانونی و غیرمعتبر است و بر اساس مقررات، پیگرد قانونی داشته و در صورت مشاهده، علاوه بر اقدام قانونی علیه ...
نسخه مجلس برای بازار اجاره / مستاجران امیدوار شدند
گفته وی تا زمانی که این سامانه تکمیل نشود، همه افراد اطلاعات هویتی، مالکیتی و سکونتی خود را در آن درج نکنند و معاملات مسکن و اجاره از طریق سکوهای مجاز و قابل رهگیری انجام و ثبت نشود نمی توان امیدوار به ضمانت اجرایی صد درصدی قوانین این چنینی بود. البته در این تصویب نامه برای این موضوعات هم تمهیداتی اندیشیده شده است؛ از آن جمله تدابیر تنبهی و بازدارنده برای مشاوران املاکی که قراردادها و معاملات مسکن ...
شوک به بازار اجاره / روزگار مستاجران سیاه شد
تلاطم نباشد. وی با اشاره به سامان ثبت معاملات ، متذکر شد: هیچ منطقی ندارد. در بهترین حالت، پولی که باید به معاملات ملکی بدهید، رقمی نیست که قابل ملاحظه باشد برای خانواری که اجاره بهای سنگین پرداخت می کنند. این کارشناس بازار مسکن یادآور شد: این سامانه اگر خوب اجرا شود و ضمانت های حقوقی هم داشته باشد، بار مالی ای که از دوش خانوار جمع می کند، بسیار جزئی و اصلا قابل چشم پوشی نیست ...
آمادگی شبانه روزی سامانه خودنویس در خدمت رسانی به مردم
به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی (گیلان)، محمدرضا فلاحتگر مدیرکل راه و شهرسازی گیلان با حضور در برنامه گفتگوی ویژه صداوسیمای مرکز گیلان به تشریح عملکرد کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات در استان گیلان پرداخت و گفت: وزارت راه و شهرسازی در اجرای ماده 18 قانون جهش تولید و در راستای رصد و نظارت بر بازار مسکن و ثبت کلیه معاملات املاک و مستغلات، نسبت به راه اندازی سامانه خودنویس اقدام ...
خروجی تکلیف دولت در قانون جهش تولید مسکن؛ پایان انحصار مشاورین املاک و رایگان شدن عقد قرارداد اجاره
امکان انعطاف و راحتی برای ثبت قراردادهای اجاره را در هر زمان می دهد. محمدی ادامه داد: با اجرای سامانه خودنویس، نقش انحصاری را که به طور سنتی مشاوران املاک در تسهیل قراردادهای اجاره مسکن برعهده داشتند، از بین خواهد رفت. این حرکت نه تنها انحصار موجود در عقد قرارداد اجاره توسط مشاورین املاک را خواهد شکست، بلکه رقابت و قدرت انتخاب بیشتری را در بازار اجاره ترویج می کند و در نتیجه به عنوان یک ...
ثبت انواع قراردادهای اجاره در سامانه خودنویس امکان پذیر است
الزامی شده است و امسال برای مبایعه نامه ها هم اقدام خواهیم کرد گفت: تمامی قراردادها از جمله تجاری ، اداری،مسکونی و حتی باغ و به صورت کامل تمامی املاک و مستغلات در این سامانه ثبت خواهد شد. وی یادآور شد: این سامانه ابزاری است برای اعمال حاکمیت و به گونه ای طراحی شده است که راحت و قابل استفاده برای عموم جامعه باشد و اگر حاکمیت برای حوزه اجاره مسکن نیاز داشته باشد از این ابزار استفاده می کند. باشگاه خبرنگاران جوان اقتصادی راه و شهرسازی ...
فراخوان بورس صنعت و مشاغل
به گزارش روابط عمومی اداره کل صنعت، معدن وتجارت استان گلستان ، مهدی کاظمی گفت : سازمان امور دانشجویان وزارت علوم، تحقیقات و فناوری در جهت هدایت شغلی و کاریابی تخصصی دانشجویان متناسب با نیاز دستگاه ها و صنعت، اولین فراخوان رسمی بورس صنعت و مشاغل را منتشر کرد. وی گفت : بر این اساس صاحبان صنایع، شرکت ها و بنگاه های اقتصادی به منظور بورس دانشجویان دانشگاه ها در کلیه مقاطع تحصیلی از زمان ...
سامانه املاک مهم ترین زیرساخت برای ساماندهی بازار اجاره بها
به گزارش گروه سیاسی خبرگزاری دانشجو، اقبال شاکری عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، درباره آخرین وضعیت سامانه املاک و اسکان و ثبت خانه های خالی برای شناسایی و اخذ مالیات گفت: سامانه املاک و اسکان تنها مرجع املاک و اسکان نیست بلکه مرجع هویتی مکانی کلیه افراد ساکن در کشور است. وی در ادامه بیان کرد: هر کسی که بخواهد معامله ای انجام دهد یا ندهد، یا ملکی را خرید و فروش کند، یا اجاره بدهد ...
نمایندگان چه خوابی برای مستاجرها دیده اند؟
سکونتی خود را در آن درج نکنند و معاملات مسکن و اجاره از طریق سکوهای مجاز و قابل رهگیری انجام و ثبت نشود نمی توان امیدوار به ضمانت اجرایی صد درصدی قوانین این چنینی بود. البته در این تصویب نامه برای این موضوعات هم تمهیداتی اندیشیده شده است؛ از آن جمله تدابیر تنبهی و بازدارنده برای مشاوران املاکی که قراردادها و معاملات مسکن را در این سکوها و سامانه های تعیین شده ثبت نکنند در نظر گرفته شده است. دستگاه های ...
مستأجران در تب و تاب هزینه خانه به دوشی
.... مشکل اصلی طرح بیان شده، ماده 8 است که به نحوه قیمت گذاری اجاره مسکن توسط دولت می پردازد. این مصوبه هنوز در دست بررسی است و شورای نگهبان آن را تصویب نکرده است. لازم به ذکر است که در این قانون به موضوعات دیگری مانند ثبت قراردادهای اجاره و صدور رایگان کد رهگیری، نظارت بر مشاوران املاک و معافیت های مالیاتی مالکان و قراردادهای اجاره چندساله پرداخته شده است. ابوالفضل نوروزی ...
پشت پرده کارشکنی نهادهای دولتی در تکمیل سامانه املاک
راه و شهرسازی طبق قانون اصلاح ماده 54 قانون مالیات های مستقیم مصوب سال 99، مکلف به راه اندازی سامانه املاک و اسکان شد. اما پس از گذشت سه سال از تصویب این قانون، کامل شدن سامانه مذکور با مشکلاتی همراه است. فرشید ایلاتی کارشناس حوزه مسکن معتقد است در حالی کارشکنی های سایر نهادهای دولتی مهم ترین مشکل در مسیر کامل شدن این سامانه محسوب می شود، که اهمیت راه اندازی سامانه املاک و مستغلات به ...