خانه
جایگزینی طرح های ناکارآمد در حوزه مسکن با طرح های کارآمد
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
مهار اجاره بها مسکن با مصوبه مجلس/ امکان ثبت غیرحضوری دارایی های مردم فراهم می شود
...: هم اکنون این تجربه برای سامانه املاک و اسکان با عنوان "سامانه خودنویس"انجام شده و مردم خود مختار هست برای ثبت قراردادهای خود به دفتر مشاوران املاک مراجعه و یا از این سامانه استفاده کنند. تاکنون نیز بیش از 180 هزار قرار داد در این سامانه ثبت شده است. عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی خاطرنشان کرد: در طرح ساماندهی اجاره بها املاک مسکونی ایجاد سامانه ها اکترونیکی را در اختیار ...
مانع تراشی در مسیر شفافیت بازار مسکن
به گزارش خبرنگار مهر سامانه املاک و اسکان با جمع آوری اطلاعات املاک و صاحبان آن می تواند منجر به عرضه خانه های خالی به بازار شود و از تنش و افزایش قیمت سرسام آور قیمت اجاره بها جلوگیری کند اما سازمان ثبت و توانیر زیربار اتصال به این سامانه نرفته و همچنان قانون را اجرا نمی کنند. دولت و مجلس پیگیر ساماندهی زودتر و بهتر بازار مسکن هستند. یکی از ابزارهای آن ها مالیات بر خانه های خالی است ...
کابوس اجاره نشین ها در این آشفته بازار تمامی ندارد
اطلاعات نوشت: آمارها در حوزه مسکن حاکی از آن است که نرخ اجاره بها طی سال گذشته، جهش 52 درصدی را تجربه کرده است.ارقام رسمی مربوط به تورم اجاره مسکن در تهران هم نشان می دهد از سال 1400 تا پایان 1402، اجاره بها سالانه به ترتیب 45 درصد، 44 درصد و 52 درصد جهش کرده است. بدین ترتیب با توجه [...]
سرنوشت مستاجران در دست مجلسی ها / تکلیف بازار اجاره مسکن در سال جدید چیست؟
مستاجر را بر اساس اطلاعات ثبت شده در سامانه املاک و مستغلات و سازمان الکترونیکی ثبت اسناد محاسبه کنند و نتیجه آن را در هنگام معامله به اطلاع معامله کنندگان برسانند و با همکاری بانک مرکزی ، زیر ساخت های انعکاس این اطلاعات را در رتبه اعتباری اشخاص فراهم کنند. دو فوریت طرح ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی در جلسه 28 اردیبهشت ماه و کلیات آن اول تیرماه سال 1401 به تصویب مجلس رسید و این طرح ...
مراحل ثبت رایگان قرارداد اجاره در سامانه خودنویس | حق کمیسیون خودنویس چقدر است؟
خودنویس ثبت می شود؛ اما باید حق کمیسیون مشاور املاک و 10 درصد مالیات ارزش افزوده را پرداخت کنند. خودنویس قرارداد اجاره برای ثبت قرارداد اجاره و دریافت کد رهگیری، درهرصورتی باید از سامانه خودنویس به نشانی https://khodnevis.mrud.ir/ اقدام شود. نکته مهم اینکه مسئولیت چک کردن اسناد و مدارک بر عهده متعاملین بوده و این سامانه هیچ مسئولیتی در این مورد ندارد پس قبل از پرداخت پول، از ...
الزام ثبت قرارداد اجاره در سامانه خودنویس در سال 1403
مهدی ملک مدیرکل راه و شهرسازی استان اظهار کرد: بر اساس ماده 18 قانون جهش تولید مسکن در راستای رصد و نظارت بر بازار مسکن، ثبت کلیه معاملات املاک و مستغلات اعم از خرید، فروش، پیش خرید، پیش فروش، رهن و اجاره مسکن برای متعاملین در بنگاه های مشاوران املاک توسط بنگاه ها و برای سایر متعاملین خارج از بنگاه های مشاوران املاک توسط خود متعاملین، در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور و اخذ شناسه (کد) رهگیری ...
فشار شدید هزینه مسکن بر خانوارهای کم درآمد اروپایی
به گزارش سرویس ترجمه خبرگزاری ایمنا ، طبق تحقیقات بانک مرکزی اروپا، افزایش نرخ های بهره، اجاره بها و هزینه های آب و برق موجب شده است که تعداد فزاینده ای از اروپایی های کم درآمد قادر به پرداخت هزینه های مسکن خود طی ماه های آینده و بازپرداخت وام های دریافتی نباشند. در اصل از زمانی که بانک مرکزی اروپا شروع به افزایش نرخ بهره در جولای 2022 کرد، هزینه های کلی مسکن برای مالکان واقعی 6 درصد، اما برای ...
آغاز طرح نظارت بر واحد های مشاور املاک
مستاجران و مالکان تخلفی را از سوی مشاورین املاک مشاهده کردند، می توانند از طریق سامانه 135 تعزیرات، شکایت خود را به ثبت برسانند. وی هدف از این نظارت ها را جلوگیری از تخلفات و ایجاد التهاب در بازار رهن و اجاره و کمک به شرایط مستاجران اعلام کرد که هر ساله دنبال می شود. مدیرکل تعزیرات حکومتی استان کرمانشاه با بیان اینکه سال گذشته نیز در مجموع 348 مورد بازرسی از بنگاه های مشاور املاک ...
طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی اصلاح شد
به گزارش ایلنا، نمایندگان مجلس شورای اسلامی در جلسه روز سه شنبه 4 اردیبهشت 1403 صحن مجلس در جریان رسیدگی به گزارش کمیسیون عمران درباره طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی (اعاده شده از شورای نگهبان)، جهت تامین نظر شورای نگهبان با اعمال اصلاحات عبارتی در ماده 11 طرح مذکور موافقت کردند. انتهای پیام/ لینک کوتاه لینک کپی شد طرح اجاره بها طرح ساماندهی اجاره بها نرم افزار موبایل ایلنا ...
جوانان در حسرت خانه دار شدن
هستند تمدید اجاره خانه است چرا که بسیاری از صاحب خانه ها سالانه میزان قیمت مسکن را افزایش می دهند که این مقدار از توان پرداخت مستأجران خارج است. مرضیه صادقی افزود: در گذشته صاحبخانه ها بیشتر با خریداران همراهی می کردند اما اکنون حاضر به کاهش قیمت ها نیستند و به همین دلیل اجاره بها به یک مشکل جدی در زندگی مستأجران تبدیل شده است. وی ادامه داد: من به عنوان یک مستأجر، مجبور به ...
سناریو های پیش روی مستاجران در سال 1403
احتمالاً رشد اجاره بها کمتر از تورم انتظاری هم باشد. تورم اجاره نزولی می شود یک حساب و کتاب ساده فرضی انجام می دهیم و بعد ادامه مطلب را علمی تر دنبال خواهیم کرد. فرض کنید شخصی 100 میلیون تومان رهن بابت اجاره آپارتمانی پرداخته است و سال بعد 40 درصد به آن مبلغ اضافه می شود. یعنی آن شخص باید 40 میلیون دیگر به میزان رهن خود اضافه کند. اما تصور کنید همان فرد یک میلیارد تومان رهن ...
پیشنهاد بازنگری در طرح افزایش وام ودیعه مسکن
ها توانایی خانه دار کردن مردم را ندارد، پرداخت آن نیز از عهده اشخاصی که فاقد مسکن هستند خارج است. نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک در ادامه افزود: طرح جدید با عنوان وام اشتراکی یک طرح غیرمنطقی، غیرکارشناسی غیرقابل اجرا است. همچون سایر وام های تصویبی پرداخت نشده موجب ایجاد بحران در بازار مسکن خواهد شد. او بیان کرد: بسیاری از وام های موجود امکان اجرا شدن را ندارند. در صورت ...
مانع تراشی در مسیر شفافیت بازار مسکن
سازمان امور مالیاتی معرفی شد. این اقدامات تاحدودی افسار بازار مسکن و اجاره بها را دست دولت داده اما هنوز چند قدم تا کامل شدن سامانه املاک مانده است. اقبال شاکری، عضو کمیسیون عمران مجلس اما در پاسخ به این که چرا سامانه املاک و اسکان تکمیل نشده است؟ به بی همتی و تنبلی دولت ها در طول سال ها اشاره کرد که باعث شده این قانون از سال 94 این قانون اجرا نشود. وی گفت: تمام ارکان دولت که با این موضوع ارتباط ...
مستاجران مراقب کلاهبرداری در سامانه املاک باشند
به گزارش خبرگزاری صدا و سیما مرکز کرمانشاه ، بابک مرادی با اشاره به نزدیک شدن ایام جابجایی مستاجران و داغ شدن بازار رهن و اجاره، گفت:در سنوات گذشته عمده قرارداد ها در دفاتر مشاور املاک ثبت می شد، اما اکنون با راه اندازی سامانه رایگان خودنویس املاک که مربوط به وزارت راه و شهرسازی است، حدود 60 تا 70 درصد کار از دست بنگاه های مشاور املاک خارج شده است. وی با بیان اینکه این سامانه اگرچه برای ...
کنترل بازار اجاره بها با به کارگیری طرح های تشویقی
تارا وحیدی روزهای گرم سال با داغی نرخ اجاره بهای مسکن همراه می شود و نفس مستأجران را به شماره می اندازد. در سال 1403 دولت در تلاش است تا با تصویب و اجرائی کردن طرح هایی به ساماندهی بازار مسکن بپردازد، اما همواره این سؤال مطرح است که این قبیل طرح ها تا چه حد موفقیت اجرائی داشته و به کاهش اضطراب مستاجران می انجامند؟ در تهرانپارس، رهن آپارتمانی 70 متری و 12 سال ساخت به همراه ...
بازار اجاره مسکن دلاریزه شده است
خصوص نقش مشاوران املاک در افزایش اجاره بها عنوان کرد: مشاوران املاک نقشی در افزایش قیمت اجاره ها ندارند. این مالکان هستند که میزان افزایش قیمت را به بنگاه ها اعلام می کنند. مشاوران هم موظف به اجرای خواسته مالک هستند. کارشناسان پیش بینی می کنند با توجه به چشم انداز تورم و قیمت دلار و همچنین صعود انتظارات تورمی در سال جدید، نرخ اجاره بها نیز افزایشی خواهد بود. اما با توجه به اینکه سال 1402 بازار اجاره در تهران رشدی معادل 52 درصد را تجربه کرده باید دید امسال این بازار چه عددی را ثبت خواهد کرد. منبع: تجارت نیوز ...
صندوق ملی مسکن؛ حیاط خلوت دولت یا منبع مولد تسهیلات؟
ابتدای دهه 90 در قالب طرح جامع مسکن، یک مدل سازی برای صندوق ملی مسکن انجام شده که با احتساب توان بودجه ای دولت در آن زمان ، ماموریت پرداخت یارانه کمکی اجاره بها به میزان 700 هزار خانوار مستاجر دهک های پایین ، پرداخت 140 هزار فقره تسهیلات حمایتی برای بهبود وضعیت اسکان غیررسمی و بدمسکنی و همچنین ماموریت پرداخت یارانه سود تسهیلات خرید مسکن به میزان 250 هزار فقره وام در سال ، برای آن قابل پیش بینی ...
روزگار مستاجران سیاه شد
مردم به شدت کاهش یافته است و حالا اجارهٔ واحد کوچک متراژ نیز بدل به آرزو شده است. سرحدی در پایان اضافه کرد: پیش بینی من در خصوص وضعیت بازار اجاره در سه ماهه اول سال جدید به این شکل است که در صورت انجام ندادن اقدام مناسب از سوی دولت، رشد 40 درصدی اجاره بها اجتناب ناپذیر خواهد بود. بر اساس آخرین آمارها و مطالعات میدانی، این افزایش نرخ کاملا محتمل خواهد بود و این موضوع می تواند ضربات جبران ناپذیری به مستاجران وارد کند. ...
خبر بد برای مستاجران؛ اجاره بها چقدر گران می شود؟
اقتصاد کلان دچار تلاطم نباشد. وی با اشاره به سامان ثبت معاملات، متذکر شد: هیچ منطقی ندارد. در بهترین حالت، پولی که باید به معاملات ملکی بدهید، رقمی نیست که قابل ملاحظه باشد برای خانواری که اجاره بهای سنگین پرداخت می کنند. این کارشناس بازار مسکن یادآور شد: این سامانه اگر خوب اجرا شود و ضمانت های حقوقی هم داشته باشد، بار مالی ای که از دوش خانوار جمع می کند، بسیار جزئی و اصلا قابل ...
راهکار کنترل اجاره بها چیست؟
... به عبارت دیگر اگرچه اقدامات دولت در مدیریت بازار اجاره بها لازم بوده اما کافی و بازدارنده نیست. سال گذشته دولت با 2 اقدام، تعیین سقف افزایش 25 درصدی اجاره بها در تهران و 20 درصدی در سایر شهرها و همچنین طرح مالیات برخانه های خالی به دنبال سروسامان دادن به بازار اجاره بها بود. البته تبعات اصلی رسیدن تورم مسکن به تورم عمومی، جذاب شدن این بازار برای سرمایه گذاری و ورود تقاضای سرمایه ...
بانک ها از نوسانات قیمت مسکن بیش از 80 درصد سود به جیب می زنند/ صاحبان ملک به جای ودیعه از مستاجران، خون ...
پرداخت نشده است. با توجه به سوابق و مشاهدات به نظر می رسد که تصویب پرداخت چنین وام هایی جنبه نمایشی دارد و در عمل چیزی که عیان است، عدم پرداخت وام های ودیعه مسکن به متقاصیان است. دولت باید از سرمایه گذاری بانک ها در حوزه مسکن جلوگیری کند این کارشناس مسکن در ادامه تصریح کرد: با توجه به اینکه در حال حاضر و حتی در چندین سال اخیر بازار مسکن به شدت دچار آشفتگی شده و بانک های عامل ...
نسخه مجلس برای بازار اجاره / مستاجران امیدوار شدند
شکل بی سابقه به بالای 40 درصد جهش کرد، به طوری که ناتوانی مالی مستاجرها برای پرداخت هزینه باعث شده بازار اجاره از دسترس خارج شود. تا پیش از این، میانگین تورم اجاره همواره کمتر از 25 درصد در سال بود. سال گذشته در همین فصل، طرح 1401 مجلس برای مستاجرها، با تاخیر طولانی، به تصویب صحن رسید و برای تایید نهایی روانه شورای نگهبان شد. شورا اما دو اشکال اساسی به طرح گرفت و آن را برگشت زد. ...
بازار اجاره قفل شد / مسکن در مسیر زوال!
، میانگین رشد هزینه اجاره خانه در کشور، به شکل تاریخی به بالای 30 درصد و در تهران و کلان شهرها نیز به شکل بی سابقه به بالای 40 درصد جهش کرد، به طوری که ناتوانی مالی مستاجرها برای پرداخت هزینه باعث شده بازار اجاره از دسترس خارج شود. تا پیش از این، میانگین تورم اجاره همواره کمتر از 25 درصد در سال بود. سال گذشته در همین فصل، طرح 1401 مجلس برای مستاجرها، با تاخیر طولانی، به تصویب صحن رسید و ...
کابوس مستاجران در سال جدید / اجاره مسکن صعودی شد؟
مستاجران خواهیم بود. از یک سو تورم عمومی بر تمام نرخ کالاها تاثیر گذاشته و آنها را گران تر از قبل خواهد کرد و از یک سو مالکان و موجران تلاش خواهند کرد با اجاره داری تا حدودی هزینه های خود را پوشش دهند. به هر سوی به نظر می رسد امسال نیز دولت کار مشکلی در پیش دارد و چاره ای جز اینکه اقدامات مقطعی برای کاهش التهاب بازار مسکن و اجاره بها انجام دهد نداشته باشد. بر اساس طرح ساماندهی ...
سال سخت مستاجران؟!
، جهش 52 درصدی را تجربه کرده است. بررسی های دنیای اقتصاد نشان می دهد، بازار اجاره مسکن در دولت سیزدهم، رکورد بیشترین رشد اجاره بها را در تاریخ ثبت داده های رسمی از اجاره، به ثبت رسانده است. ارقام رسمی مربوط به تورم اجاره مسکن در تهران نشان می دهد از سال 1400 تا پایان 1402، اجاره بها سالانه به ترتیب 45 درصد، 44 درصد و 52 درصد جهش کرده است. قانون بی اثر اجاره بها نمایندگان مجلس ...
وام 150 میلیونی مسکن برای این افراد
مراجع قضایی، اطلاعات ثبت شده در سامانه های کد رهگیری و سامانه املاک و اسکان است. وی عدم رعایت سقف افزایش اجاره اعلامی را یکی از موارد مهمی دانست که توسط بازرسین گشت مشترک کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات مورد بررسی قرار گرفته و در چک لیست بازرسین لحاظ می شود و گفت: چنانچه واحد صنفی مشاور املاک تمدید اجاره بها 20 درصد را رعایت نکرده باشد، مطابق ماده 17 قانون نظام صنفی و بند ه ...
1403؛ سال سخت مستاجران
گروه اقتصادی:قیمت مسکن در سال 1402 با تاثیر از سیاست سرکوب قیمتی دولت سیزدهم، افزایش چندانی پیدا نکرد. آمارهای منتشرشده از سوی بانک مرکزی حاکی از آن است که متوسط قیمت مسکن طی این بازه یک ساله، رشد 13 درصدی پیدا کرده است؛ با این حال، حرکت کند مسکن باعث نشد ترمز تورم اجاره بها نیز کشیده شود. به گزارش تجارت نیوز،بررسی های دنیای اقتصاد نشان می دهد، بازار اجاره مسکن در دولت سیزدهم، رکورد ...
