وقتی روزگار مستاجران سیاه شد
سایر منابع:
سایر خبرها
کابوس اجاره نشین ها در این آشفته بازار تمامی ندارد
اطلاعات نوشت: آمارها در حوزه مسکن حاکی از آن است که نرخ اجاره بها طی سال گذشته، جهش 52 درصدی را تجربه کرده است.ارقام رسمی مربوط به تورم اجاره مسکن در تهران هم نشان می دهد از سال 1400 تا پایان 1402، اجاره بها سالانه به ترتیب 45 درصد، 44 درصد و 52 درصد جهش کرده است. بدین ترتیب با توجه [...]
قدرت خرید مستاجران ته کشید؛ پیش بینی بازار اجاره در سال 1403
رهن در این سال بیشتر از 50 درصد هم رشد کرده است. پاسخ ساده است، رشد اجاره مسکن در سال های گذشته در بازار ایران به دلیل نوسان در مؤلفه دومی که در چند سطر قبل تر به آن اشاره شد، یعنی میزان عرضه همواره بیشتر از نرخ تورم آن بوده است. اما عموم کارشناسان بازار مسکن با درنظرگرفتن مؤلفه هایی مانند پیش بینی از عرضه، وضعیت سایر بازار ها و قدرت خرید مستاجران بر این باورند در سال جاری بازار کشش ...
اولتیماتوم به 2 پلتفرم آگهی املاک
...، ارزش معاملات بورس و میزان نقدینگی معنادار و مورد تایید نیست. همچنان که گفته شد در اجاره بها نرخ دلار غیررسمی و نرخ تورم رابطه مستقیم و مثبتی با اجاره بهای مسکن دارند. به طوری که به موازات نرخ دلار غیررسمی و نرخ تورم، اجاره بهای مسکن نیز افزایش دارد. این دو متغیر را می توان به عنوان شاخص قیمتی در نظر گرفت. بنابراین در صورت افزایش این متغیرها، قیمت مسکن و سپس اجاره بهای مسکن نیز افزایش خواهد داشت ...
خانه دار شدن کابوس جوانان / نفس مستاجران به شماره افتاد
هر شهروند حق داشتن آن را دارد اما متأسفانه با وجود قیمت های بالای مسکن به آرزوی دیرینه ای برای آنها تبدیل شده است. بر اساس گزارش های میدانی و گفت وگو با شهروندان بیجاری مشخص می شود که در این مدت بخش زیادی از متقاضیان که پس انداز خود را به رقم قابل توجهی برای خرید خانه رسانده بودند دوباره از بازار مسکن حذف شدند و متأسفانه بعد از عید، نرخ های پیشنهادی اجاره بها نسبت به سال گذشته نوسان ...
کارشناس مسکن: هیچ جای دنیا مستأجران مثل ایران به حال خود رها نشدند / معضل مستأجران می تواند مشکل امنیتی ...
...، کارشناس اقتصاد و مسکن، بی توجهی قانون به وضعیت مستاجرین را دلیلی اصلی این معضل بزرگ می داند. بخش های مهم این گفتگو را در زیر می خوانید: *بازار مسکن یکی از بدترین و شلخته ترین بازار های ایران است. به طوریکه می توان گفت هیچ قانونی برای تعیین نرخ اجاره وجود ندارد که این معضل به دلیل تعلل نمایندگان ادوار مختلف مجلس شورای اسلامی است که نسبت به این موضوع که اتفاقا از اهمیت ...
رهاشدگی قیمت ها در بازار اجاره بها و رهن مسکن
مجید گودرزی در گفت وگو با خبرنگار پردیسان آنلاین اظهار کرد: تمام کشورهای دنیا برای مقوله مهم اجاره نشینی قوانین و مقررات خوب و منسجمی دارند، اما کشور ما در این حوزه به خصوص در بحث تعیین قیمت ها و اجاره بها کامل رها شده است و در آشفتگی به سر می برد. وی افزود: به تازگی دولت طرح جامع ساماندهی بازار اجاره را به مجلس ارسال کرده که توسط مجلس تصویب شده و به شورای نگهبان ارجاع شده، اما همچنان ...
نرخ خرید مسکن تهران؛ خرید مسکن در خیابان بهداشت با 1.7 میلیارد
به گزارش خبرنگار مهر، تا پایان سال (1402)، با شروع سال جدید یکی از مشکلات و کابوس های مستأجران افزایش نرخ اجاره بها است که در مقابل موجب فاصله گرفتن نرخ های پیشنهادی اجاره بها با قدرت پرداختی مردم، به مشکل جدی این روزهای مستأجران تبدیل شده است. بازار ساخت مسکن روند مثبتی نداشته و سیاست های انقباضی دولت، علاوه بر ایجاد آرامش موقتی در این صنعت، عملاً مشکلات قبلی را تشدید کرد. البته با ...
تورم مسکن در فروردین 1403 چقدر شد؟/ رشد 40 درصدی قیمت اجاره خانه
اهمیت بخش مسکن و اجاره به ترتیب 33.9 و 33.6 درصد برآورد می شود. سهم بالای مسکن در تورم همان طور که اشاره شد، ضریب اهمیت بخش مسکن و اجاره به صورت جداگانه، نزدیک به 34 درصد است. بنابراین مسکن سهم زیادی در رشد تورم ماهانه دارد و کنترل این بازار می تواند از سرعت حرکت تورم بکاهد. نمودار قیمت مسکن سال هاست بر مدار افزایشی قرار دارد و از سال 1397 سرعتی افسارگسیخته پیدا کرده ...
مهار اجاره بها مسکن با مصوبه مجلس/ امکان ثبت غیرحضوری دارایی های مردم فراهم می شود
که امیدواریم دولت بعد از تایید شورای نگهبان و ابلاغ، تا قبل از شروع فصل جا به جایی مستاجران اجرایی کند. از جمله ویژگی های این طرح مداخله دولت برای تعیین سقف متعادل افزایش اجاره بها در مواردی که نرخ تورم مسکن افزایش پیدا می کند تا حقوق مستجر و موجر حفظ شود. نماینده مردم تهران، ری، شمیرانات، اسلامشهر و پردیس در مجلس اضافه کرد :همچنین برای مشاوران املاک تعرفه ای مجزا از قیمت معامله با ...
فشار شدید هزینه مسکن بر خانوارهای کم درآمد اروپایی
مالکان واقعی را به خود اختصاص می دهد. به این ترتیب افراد کم درآمد مجبور هستند نیمی از حقوق خود را صرف پرداخت اجاره خانه کنند و کسانی که وام مسکن دارند با بیشترین مشکلات روبه رو هستند. این افراد به دلیل افزایش نرخ بهره با میانگین پرداخت ماهانه بیش از 1100 یورو یعنی بالاترین هزینه مواجه هستند. افزایش نرخ بهره اثر خود را در بازار اجاره نیز بر جای گذاشته و افزایش هزینه های وام گیری، سرمایه ...
دولت تورم را حدود 30 درصد نگه دارد خیلی خوب است
خبرنگار فردا درباره پیش بینی بازار و اوضاع اقتصادی در سال 1403 گفت: قانون های اقتصادی را نمی شود عوض کرد بنابراین این مسئله به عرضه و تقاضا و شاخص های اقتصادی همچون تورم، نرخ رشد اقتصادی و وضعیت بازار ارز بر می گردد. وی افزود: هرچند یکسری نوسانات روانی ناشی از اتفاقات مختلف و غیرمترقبه همچون کرونا می توانند بر معادلات اقتصادی کشور اثرگذار باشند اما اثرات آنها کوتاه مدت است و بعد از مدتی ...
ادعای خانه بدوشی اکثریت مردم ایران!
1395 به 60 درصد رسیده است و در مقابل با رشد جمعیت و به دلیل ناتوانی مردم از خرید مسکن ، اجاره نشینی در این بازه زمانی حدود دو برابر شده است. تورم و کاهش قدرت خرید مردم در جای خالی مدیریت دقیق بازار مسکن وارایه تسهیلات ناچیز از سوی دولت به مردم درحوزه مسکن سبب شده است، بحث مسکن و مدیریت و سامان دهی آن به یکی از مسائل مدیریتی کشور بدل شود. به گفته کارشناسان، در مقایسه با تسهیلاتی 70 تا ...
رشد بدمسکنی
وضعیت اقتصادی و اجتماعی خانوارهای دچار فقر مسکن نشان می دهد میزان عدم برخورداری از مسکن مقرون به صرفه و بد مسکنی به طور معناداری در بین فقرا و خانوارهای زن سرپرست بالاتر است. افراد فقیر دو برابر افراد غیر فقیر بد مسکن هستند. 30 درصد از فقرا بد مسکن و 41 درصد از آن ها از مسکن مقرون به صرفه برخوردار نیستند. همچنین 24.37 درصد از خانوارهای دارای کودک در مسکن استیجاری زندگی می کنند که این نرخ برای خانوارهای بدون کودک 1389 حدود 16 درصداست. این موضوع نشان می دهد فشار بالای هزینه زندگی بر دوش خانوارهای مستاجر بیشتر سنگینی می کند. جهش های پی درپی قیمت مسکن ...
آغاز رصد مشاورین املاک کرمانشاه/ تشکیل پرونده برای 163 واحد متخلف
صورت گرفت، خاطرنشان کرد: در این بازرسی ها برای 163 بنگاه مشاور املاک پرونده تشکیل شد و 117 واحد محکوم شدند که جریمه آنها بالغ بر 12 میلیارد ریال بود. سه واحد متخلف نیز پلمب شدند. به گفته شاهی، عمده تخلفات سال گذشته مربوط به عدم رعایت کمیسیون مصوب و همچین سقف افزایش اجاره بها در قراردادها بوده است. انتهای پیام ...
سرنوشت مستاجران در دست مجلسی ها / تکلیف بازار اجاره مسکن در سال جدید چیست؟
مستاجر را بر اساس اطلاعات ثبت شده در سامانه املاک و مستغلات و سازمان الکترونیکی ثبت اسناد محاسبه کنند و نتیجه آن را در هنگام معامله به اطلاع معامله کنندگان برسانند و با همکاری بانک مرکزی ، زیر ساخت های انعکاس این اطلاعات را در رتبه اعتباری اشخاص فراهم کنند. دو فوریت طرح ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی در جلسه 28 اردیبهشت ماه و کلیات آن اول تیرماه سال 1401 به تصویب مجلس رسید و این طرح ...
مستاجران منتظر کاهش نرخ اجاره مسکن باشند
سامانه خودنویس از زمان راه اندازی با انتقادات و نظرات متفاوتی رو به رو بوده است. راه اندازی سامانه خود نویس خود یکی از مهم ترین برنامه ها برای بهبود و تقویت بازار اجاره مسکن به شمار می رود چراکه راه اندازی این سامانه خود باعث شده است که دست بخش زیادی از دلالان و سوداگران در این بازار کوتاه شود و ما شاهد آن هستیم که نرخ های اجاره مسکن هم در این بازار روند رو به کاهشی پیدا کرده است. راه ...
هفت افسانه در بازار اجاره
سبدی از خیال پردازی ها در بازار اجاره مسکن یا بهتر است گفته شود کل بازار مسکن سبب شده دولت ها بین دو حوزه خرید و اجاره خانه، تبعیض قائل شوند و دومی همواره مورد تحقیر در کشورهای مختلف جهان قرار بگیرد؛ این اشتباه بینی سیاستگذار، مقدمه به هم خوردن اوضاع بازار اجاره مسکن است. گزارش دنیای اقتصاد از مطالعاتی که هبیتات یا همان دفتر اسکان بشر ملل متحد درباره ریشه های بحران های مزمن اجاره نشینی در دنیا ...
اجاره مسکن از این تاریخ گران می شود ؛بازار اجاره دلاریزه شده است
، مالکان بالاتر از این مبلغ نیز افزایش قیمت خواهند داد. افزایش اجاره بها با رشد تورم همبستگی دارد کرباسیان همبستگی تورم و اجاره بها را محرک دیگر رشد تورم در این بازار معرفی کرد و گفت: افزایش اجاره بها با با تاثیر از رشد تورم، امسال هنوز خود را نشان نداده است، اما با توجه به مصوبه دولت می توان گفت به طور میانگین اجاره بها 25 تا 30 درصد افزایش خواهد یافت. در تهران نیز تورم قیمت از ...
کنترل بازار اجاره بها با به کارگیری طرح های تشویقی
گذاری دستوری به منظور تعیین نرخ مجاز برای افزایش اجاره بها در قالب طبقه بندی کشور به پایتخت و سایر شهرها و تعیین دو نرخ مجاز برای افزایش اجاره بها را یک اقدام غیرکارشناسی برشمرد و توضیح می دهد: باید مجموعه کاملی از عوامل مؤثر در تعیین اجاره بهای مسکن از درون و بیرون بازار مسکن به صورت شهر به شهر و استان به استان برای ساماندهی بازار اجاره در نظر گرفته شود. ضمن آنکه به لحاظ شرعی نیز نمی توان بر ...
پیش بینی بازار اجاره در3 ماهه اول سال/ منتظر رکوردزنی اجاره خانه باشیم؟
این شرایط، قیمت های مسکن ممکن است افزایش یابد و روند رشد نرخ ها شتاب گیرد. پیش بینی بازار اجاره در سه ماهه اول سال سرحدی گفت: با افزایش تقاضا برای اجاره مسکن و همچنین با وجود تورم شدید در اقتصاد کشور، ممکن است صاحبان ملک قیمت اجاره را افزایش دهند. آن ها می توانند از تورم به عنوان شاخصی استفاده کنند تا قیمت را به میزان بیشتری افزایش دهند و در نتیجه هزینه اجاره برای مستأجران ...
سال سخت خانه به دوشان
شهرها شوند، اتفاقی که فارع از تمام معایب اقتصادی به لحاظ اجتماعی و امنیتی هم می تواند هشدارآمیز باشد. عدم توانمندی برای خرید خانه به معنای افزایش تقاضا برای اجاره است وهمین موضوع هم باعث رشد بی حساب اجاره بها شده است. وضعیت بازار اجاره مسکن 1403 براساس متغیر های اثرگذار نشان می دهد در سال جاری باتوجه به سطح بالا و نامتعارف قیمت مسکن و نبود قدرت خرید در سمت زوج های جدید و سایر خانوار های فاقد مسکن ...
خبر بد برای مستاجران؛ اجاره بها چقدر گران می شود؟
من در خصوص وضعیت بازار اجاره در سه ماهه اول سال جدید به این شکل است که در صورت انجام ندادن اقدام مناسب از سوی دولت، رشد 40 درصدی اجاره بها اجتناب ناپذیر خواهد بود. بر اساس آخرین آمارها و مطالعات میدانی، این افزایش نرخ کاملا محتمل خواهد بود و این موضوع می تواند ضربات جبران ناپذیری به مستاجران وارد کند. ...
کابوس مستاجران در سال جدید / اجاره مسکن صعودی شد؟
...> فردین یزدانی کارشناس اقتصاد مسکن در پاسخ به این پرسش که حال و روز این روزهای بخش مسکن به خوبی نشان می دهد که نباید انتظار آرامش در بازار مسکن داشت؟ گفت: اگر به آمارهای سال گذشته دقت کنید متوجه خواهید شد که اجاره نشینی در کشور رشد داشته است. آمارهای 10 سال گذشته نیز نشان می دهد که تعداد مستاجران روند صعودی داشته است. او در پاسخ به این پرسش که گفته می شود آمار رشد مستاجران در سال های گذشته ...
تاج گذاری مسکن بر مسند تورم
باعث کاهش توان خرید آنها شود؛ بنابراین پیش از هر اقدامی، دولت باید فکری برای متناسب سازی حقوق ها و همچنین بهبود وضعیت معیشتی مردم کند. قدرت خرید مردم به شدت کاهش یافته و حالا اجاره واحد کوچک متراژ نیز تبدیل به آرزو شده است. سرحدی در پایان اضافه کرد: پیش بینی من درباره وضعیت بازار اجاره در سه ماهه اول سال جدید به این شکل است که در صورت انجام ندادن اقدام مناسب از سوی دولت، رشد 40 درصدی اجاره ...
راهکار کنترل اجاره بها چیست؟
ایرانی 36 درصد و سهم پایتخت نشینان 50 درصد است. به عبارت دیگر اگرچه اقدامات دولت در مدیریت بازار اجاره بها لازم بوده اما کافی و بازدارنده نیست. سال گذشته دولت با 2 اقدام، تعیین سقف افزایش 25 درصدی اجاره بها در تهران و 20 درصدی در سایر شهرها و همچنین طرح مالیات برخانه های خالی به دنبال سروسامان دادن به بازار اجاره بها بود. البته تبعات اصلی رسیدن تورم مسکن به تورم عمومی، جذاب ...
بانک ها از نوسانات قیمت مسکن بیش از 80 درصد سود به جیب می زنند/ صاحبان ملک به جای ودیعه از مستاجران، خون ...
ملک قابل برداشت است. گودرزی تصریح کرد: جاری بودن قیمت ملک و محاسبه قرض الحسنه مبلغ ودیعه با ارزش زمانی صفر، معضلی که در سال های اخیر گریبان مستاجران را به عنوان یک عرف کاملا غلط و کلاهبرداری جمعی گرفته است. این امر باعث می شود که با توجه به بالابودن نرخ تورم سالیانه، ارزش ودیعه مستاجر تا حد زیادی افت و کاهش داشته باشد. دولت مقصر اصلی در بخش گرانی مسکن است وی در ادامه با ...
نسخه مجلس برای بازار اجاره / مستاجران امیدوار شدند
به شورا ارائه کرد، وجود دارد، می توان گفت تبدیل آن به قانون با ابهام بزرگ روبه رو است. نمایندگان مجلس تابستان دو سال پیش – تیرماه 1401- در مواجهه با گلایه های سراسری مستاجرها (تقریبا از همه شهرهای کشور) از اوضاع اجاره بها ، سراغ نوشتن یک طرح با هدف مهار تورم اجاره مسکن رفتند. در آن سال، میانگین رشد هزینه اجاره خانه در کشور، به شکل تاریخی به بالای 30 درصد و در تهران و کلان شهرها نیز به ...
جایگزینی طرح های ناکارآمد در حوزه مسکن با طرح های کارآمد
گزارشگر کیهان می گوید: سامانه خودنویس سبب شده است که مسیر انحصاری ایجاد شده برای مشاورین املاک شکسته شود و از طرف دیگر مردم حق انتخاب و اختیار در مراجعه به مشاورین املاک را داشته باشند و یک اقدام ضد انحصاری به حساب می آید. فردین یزدانی، کارشناس بازار مسکن می گوید: سال گذشته تا حدی رشد قیمت ملک متوقف شد، اما رشد بازار اجاره بها وجود داشت و حتی به نسبت بیشتر از تورم هم بود، زیرا اجاره ها در ...
نشست کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات استان کرمانشاه
...> الماسی گفت: ایجاد گشت های بازرسی برای شناسایی واحدهای خالی و افزایش مالیات بر واحدهای مذکور، نظارت بر میزان نرخ اجاره بها، در دستور کار قرار خواهد گرفت. مدیرکل راه و شهرسازی و دبیر این کارگروه گفت: امسال با درایت دولت، رسیدگی به وضعیت اجاره ها از آغاز سال شروع شده و می توان امیدوار بود تصمیمات جدی تر و عملیاتی تری نسبت به این امر در راستای حمایت از حقوق مستاجران در برابر افزایش نامتعارف ...