راز سبقت اجاره مسکن از تورم عمومی - روزنامه تعادل
راز سبقت اجاره مسکن از تورم عمومی
سایر خبرها
بهشت دلالان مسکن، جهنم شد
حوزه مسکن در کشور سالیان سال است که تبدیل به بهشتی برای دلالان شده است، اما قوانین جدیدی که در این حوزه وضع شده است ظاهرا کمک می کند تا دست دلالان سودجو از این بازار کوتاه شود. بازار مسکن طی تورم بالایی که در کشور وجود دارد در چند ماه اخیر با رکود سنگین همراه شده است. ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها از سال گذشته در رفت وآمد بین مجلس و شورای نگهبان بود که ایرادات و ابهاماتی وجود داشت و با رفع ابها ...
تایم طلایی خرید مسکن
در پایخت 22.9 درصد گزارش شد. این در حالی است که تورم اجاره بها 45.2 درصد و تورم نقطه به نقطه کالاها و خدمات در کشور 55.5 درصد بود. گزارش های میدانی نیز نشان می دهد نوسانات افزایشی ماه های پایانی سال گذشته بر بازار ارز تاثیر واقعی بر قیمت آپارتمان ایجاد نکرده است. اگرچه نرخ های اعلامی از سوی فروشندگان مسکن دستخوش تغییر 10 تا 15 درصد شده، قیمت های رسمی مطابق آمار بانک مرکزی از قیمت های ...
چرا روزنامه دولت نابسامانی بازار اجاره را گردن نمی گیرد؟
ماه سال جاری در شهر تهران و کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل 45.2 و 52.4 درصد است. آمارهای بانک مرکزی کاهش شدید تولید مسکن در دولت های یازدهم و دوازدهم را نشان می دهد، به طوری که از سال 93 تا 99 در مجموع 943 هزار و 562 دستگاه ساختمان توسط بخش خصوصی در مناطق شهری تکمیل شده است. چرا بازار مسکن در رکود هم رشد می کند؟/هزینه ساخت40درصد گران شد ...
مواجهه بورس با بهره واقعی
ورود پولی که در سیکل های صعودی 97تا 99 اتفاق افتاده است، رقم کمی باشد. تنها در سال 99، حدود 2میلیارد و 500میلیون دلار وارد بازار سرمایه شد. این در حالی است که در اسفند تا اردیبهشت 1402، صرفا 400میلیون دلار جذب معاملات سهام شد. به نظر می رسد با توجه به اینکه رشد سالانه نرخ ارز نسبت به نرخ تورم قابل مقایسه نیست و دلار نیما از رشد دلار آزاد عقب است، از این رو نماگر اصلی بازار پتانسیل ثبت ...
تیغ تورم بر گردن پزوی آرژانتین
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از ایسنا، بانک مرکزی آرژانتین با چاپ اسکناس 10 هزار پزویی، تلاش کرده است بار بسیاری از مردم این کشور را که برای خریدهای ساده، کیف های بزرگ اسکناس و در بعضی موارد حتی چمدان پر پول را حمل می کنند، سبک تر کند! نرخ تورم سالانه آرژانتین در مارس، به 287 درصد رشد که یکی از بالاترین نرخ های تورم در دنیا است. خبر مرتبط نرخ تورم چین صعودی شد ...
تورم ترکیه در سال 2024 به کدام سمت وسو می رود؟/ دومین گزارش بانک مرکزی ترکیه از تورم
قابل توجهی پیدا نکند و هماهنگی بین سیاست های اقتصادی باقی بماند، پیش بینی های میان مدت را حفظ خواهد کرد. عوامل تاثیرگذار بر تورم ترکیه شاخص ها برای سه ماهه اول سال 2024 به سیر قوی تقاضای داخلی اشاره می کنند، در حالی که شاخص های اصلی ماه آوریل نشان می دهند تقاضای داخلی به اندازه سه ماهه اول قوی نیست. در سه ماهه آخر سال 2023، فعالیت های اقتصادی قوی باقی ماند. در سه ماهه گذشته ...
اجاره مسکن در دهه 90 رشد 3 برابری داشته است
1390 حدود 186.4 درصد رشد را نشان می دهد. بررسی روند افزایش نرخ اجاره مسکن در دهه 90 حاکی از این است که پایان دهه نسبت به ابتدای دهه شاهد افزایش حدود 3 برابری نرخ رشد اجاره مسکن هستیم، همچنین رشد اجاره مسکن در سال 99 که سال پایانی دهه 90 هست، نسبت به پایین ترین نرخ رشد این دهه که 8.3 درصد در سال 96 بوده است، حدود 4 برابر شده است. انتهای پیام/ ...
پیش بینی قیمت طلای جهانی / شوک ناگهانی به فروشندگان اونس طلا
به گزارش زیرنویس ،قیمت نقدی طلای جهانی در آستانه پایان معاملات هفتگی با افزایش چشمگیر به ارتفاع 2360 دلار آمریکا به ازای هر اونس رسید. تجارت نیوز در خبری نوشت:طلای جهانی در طول هفته گذشته نوسان زیادی داشت و بیشتر روزها بین 2300 تا 2330 دلار در نوسان بود. این فلز گران بها روز پنجشنبه با [...]
مالیات دریافتی خانه های خالی به حدود 4 میلیارد تومان رسید
درصد افزایش نشان می دهد که این به معنای آن است که مهم ترین کالای رفاهی در سبد هزینه خانوارها از تورم بالایی در شهر تهران برخوردار است. تداوم رشد اجاره بها در سال گذشته حکایت از آن دارد اگرچه اقدامات دولت در مدیریت بازار اجاره بها لازم بوده اما کافی و بازدارنده نیست. سال گذشته دولت با دو اقدام، تعیین سقف افزایش 25 درصدی اجاره بها در تهران و 20درصدی در سایر شهرها و همچنین طرح مالیات ...
در آستانه آغاز فصل اجاره بها، وضعیت مستاجران چگونه است؟/ رکود مسکن، التهاب اجاره
تعداد معاملات انجام شده در شهری همچون تهران هم خودش را نشان داده است. به طوری که در فروردین ماه امسال، تعداد آپارتمان های مسکونی معامله شده در شهر تهران به 1.5هزار واحد مسکونی رسیده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 75.6 و 14.2 درصد کاهش نشان می دهد. توسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 816.3 میلیون ریال بود که حاکی از افزایش 0.2درصدی نسبت به ماه قبل است. ...
دولت از شعار ساخت یک میلیون مسکن در سال عقب نشست؟! تولید مسکن سالی کمتر از 500 هزار واحد/ مهمترین بحران ...
ه ویژه آنکه ضوابط تفکیک اراضی، نحوه توده گذاری و ضوابط پارکینگ و ضوابط نما با توان مالی خانوارهای کم درآمد و اقشار کم برخوردار سازگاری ندارد. وضعیت اجاره بها در پایتخت و کلانشهرها بسیار بحرانی است رشد بیشتر شاخص اجاره بها در شهرهای کوچک و میانی نسبت به کلانشهرها مضاف بر آنکه نه تنها وضعیت اجاره بها در پایتخت و کلانشهرها بسیار بحرانی است، بلکه بررسی تغییرات شاخص اجاره بهای مسکن ...
ثبت شتاب چین در شاخص تورم
به گزارش خبرنگار بین الملل ایبِنا و به نقل از عمون ، بر اساس گزارش اداره ملی آمار، شاخص قیمت مصرف کننده در ماه آوریل نسبت به مدت مشابه سال قبل 0.3 درصد افزایش یافت که برای سومین ماه متوالی رشد داشت. این افزایش بالاتر از نرخ 0.1 درصدی ثبت شده در ماه قبل و همچنین بالاتر از نرخ 0.2 درصدی ماه آوریل بود که تحلیلگران توسط آژانس مالی بلومبرگ انتظار داشتند. این دفتر تأیید کرد که "در ...
گردن نگرفتن های دولت رئیسی این بار به وضع آشفته اجاره خانه رسید: باز هم تقصیر دولت قبل است
با بررسی روند تغییرات اجاره مسکن در سال های گذشته، می توان دریافت که بازار اجاره خانه در این سال ها همواره افزایشی بوده ولی شدت آن به میزان تغییر قیمت مسکن وابسته بوده است. با جهش قیمت ها، اجاره بها نیز افزایش پیدا می کند و در بلندمدت رشد اجاره بها متناسب با قیمت مسکن خواهد بود که در دهه 90 این موضوع مشخص است. ...
تورم چین صعودی شد
...، در گزارش اداره ملی آمار چین آمده است که نرخ تورم سالانه چین در ماه آوریل به 0.3 درصد رسید که نسبت به رقم 0.1 درصدی ثبت شده در ماه مارس صعود کرده است. قیمت مصرف کننده چین در ماه آوریل 2024 در مقایسه با تخمین های بازار و رشد 0.1 درصدی در ماه مارس، 0.3 درصد ثبت شد. این سومین ماه متوالی تورم مصرف کننده بود که عمدتا به دلیل شتاب در هزینه غیرخوراکی ها، قیمت های پوشاک ...
فشار تورم بر سفره مردم/ رشد 171 درصدی قیمت کالاها نسبت به فروردین 1400
بررسی شاخص قیمت کالا و خدمات خوراکی و غیرخوراکی نشان می دهد که در دهک دوم و سوم این رقم در فروردین امسال نسبت به ماه مشابه در سال ،1400 معادل 2.71 برابر شده است. بدین ترتیب این دو گروه پس از دهک اول و دهم بالاترین سطح رشد افزایش قیمت ها را تجربه کرده اند.بدین ترتیب می توان نتیجه گرفت که به صورت کلی سه قشر اول جامعه که 30 درصد از فقیرترین افراد را به خود اختصاص داده اند، بیشترین بار فشار تورمی را ...
تورم بر روی کدام دهک بیشترین تاثیر را گذاشته؟
تورم یکی از شاخص های اساسی اقتصاد است که نشان می دهد میزان رشد قیمت یک سبد متنوع از اقلام خوراکی، غیرخوراکی و یا خدمات در یک زمان نسبت به دوره قبل از آن چگونه بوده است. خبر مرتبط کنترل نرخ اجاره مسکن راه حل طلایی مبارزه با تورم بالا بودن نرخ های بهره در کشورهای توسعه یافته با هدف مبارزه با تورم خود به عاملی برای تورم اجاره مسکن در این کشورها بدل شده است. ...
اجاره بها در منطقه تهرانپارس چقدر است؟+ جدول
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از اکوایران، هم اکنون بازار رهن و اجاره در محله تهرانپارس واقع در منطقه 4 و 8 و در محدوده شرق و شمال شرقی پایتخت فعال است. آنطور که واسطه گران ملکی می گویند در این محله موجران رهن و اجاره را بدون توجه به عرف منطقه و سقف اجاره بها تعیین کرده اند و برخی نیز نسبت به سال گذشته دوبرابر افزایش داده اند. به گفته مشاوران ملکی، عرضه فایل در بازار اجاره کاهش ...
سقف جدید اجاره بها جواب می دهد؟
ارقام در شرایطی است که قرار بود طبق تصمیم دولت، سقف اجاره بها نهایتا 25 درصد در شهر های بزرگ نظیر تهران باشد، اما این قیمت گذاری از همان سال 1399 هرگز به شکل قابل قبولی محقق نشد. به گزارش تابناک، همچنین آمار رسمی بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن پایتخت خبر می دهد که در شروع سال جاری، نرخ تورم نقطه به نقطه اجاره بها 45.2 درصد بوده است که این شاخص برای کل مناطق شهری 52.4 درصد به ثبت رسیده که ...
خانه گران نشد / دولت تصمیم خود را عملی کرد؟
تورم عمومی موجب گران شدن کالاها و در نهایت نهاده های تولید و قیمت مسکن می شود چه انتظاری می توان از بازار اجاره بها داشت که نرخ ها تغییری نکنند. سابقه تولید یک میلیون واحد مسکونی در سال نداریم فردین یزدانی مدیر علمی طرح جامع مسکن در پاسخ به این پرسش که در طرح جامع مسکن پیش بینی شده بود تا سالانه برای پاسخگویی به تقاضا یک میلیون واحد مسکونی تولید شود. اما آمارها نشان می دهد ...
CPI آمریکا؛ محرک رشد یا نزول دلار؟
&P Global، شتاب رشد قیمت های تولید در ماه آوریل نسبت به مارس با کاهش همراه شد که نشان می دهد ریسک های پیرامون داده های روز چهارشنبه ممکن است تا حدودی نزولی باشد. علاوه بر این، تغییر سالانه قیمت نفت کاهش یافته و به صفر نزدیک شده است که به ریسک های نزولی نرخ تورم کل اضافه می کند. بنابراین، اگر داده ها نشان دهد که پایداری اخیر قیمت های مصرف کننده فقط موقتی بوده و تورم دوباره شروع به کاهش کرده، معامله ...
پرورش گاو بیشترین نرخ تورم نقطه به نقطه را به خود اختصاص داد
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از مهر، بر اساس آمار مرکز آمار ایران، در اسفند ماه 1402، شاخص قیمت تولیدکننده بخش زراعت، باغداری و دامداری سنتی 1375.7 است که نسبت به ماه مشابه سال قبل (تورم نقطه به نقطه) 41.9 درصد افزایش داشته است. در این ماه شاخص 12 ماهه منتهی به ماه جاری نسبت به شاخص دوره مشابه سال قبل (تورم سالانه) با رشد 38.1 درصد مواجه بوده است. کاهش تورم نقطه به نقطه در ...
معاون اقتصادی بانک مرکزی تشریح کرد؛ کاهش رشد حجم پول از 65.2 درصد به 17.5 درصد در یکسال
به گزارش پایگاه اطلاع رسانی دولت به نقل از بانک مرکزی؛ محمد شیریجیان؛ معاون اقتصادی بانک مرکزی در همایش ملی شهرت و اعتبار بانک مرکزی و نقش آن در اثربخشی سیاست های پولی و ارزی گفت: شهرت و اعتبار بانک مرکزی مسئله بسیار مهم و اثرگذاری در اقتصاد کشور و انجام وظایف بانک مرکزی است که جای صحبت درباره آن در میان همایش ها و برنامه های علمی کشور خالی بود. در واقع شرط اول تحقق هر چه بهتر سیاست های پولی و ارزی شهرت و اعتبار بانک مرکزی است و حتما باید به این مسئله توجه ویژه ای شود. وی اف ...
هفته سرد بورس
پایان روز چهارشنبه در بورس تهران تجربه شد، شاخص کل بورس نسبت به سقف 16 اردیبهشت سال گذشته، افت 11.7 درصدی را ثبت کرده و شاخص هموزن نیز کاهش ارتفاع 14.5 درصدی را تجربه کرده است. اعداد و ارقام فوق بدین معناست که در یک سال اخیر، سهامداری یکی از بدترین انتخاب های ممکن برای یک سرمایه گذار بوده است. در مدت زمان مذکور دلار در بازار آزاد، رشد 14.9 درصدی را تجربه کرده است. روزی که شاخص های سهامی ...
عقب نشینی طلا، حتمی یا محتمل؟
سال گذشته را متعادل تر دریافتند. پس از انتشار داده ها، احتمال کاهش نرخ بهره فدرال رزرو از حدود 33 واحد پایه (bps) به 34 واحد در ثانیه کاهش نرخ در پایان سال 2024 افزایش یافت. طلا با وجود اینکه در 12 آوریل به 2,431 دلار رسید، حدود 6 درصد عقب نشینی کرد. مومنتوم حرکت نشان می دهد که خریداران به شاخص قدرت نسبی (RSI) توجه دارند که از ابتدای سال جاری میلادی به سمت صعودی تغییر کرده ...
سیر تا پیاز طرح ساماندهی بازار زمین و مسکن
رهگیری امکان ارزیابی وضعیت بازار مسکن تسهیل می شود. طبق مفاد این طرح در استان هایی که نرخ تورم عمومی سالانه بیش از 30 درصد باشد، شورای عالی مسکن مکلف است تا نسبت به تعیین سقف حداکثر افزایش اجاره بها و قرض الحسنه به میزان 50 تا 100 درصد تورم عمومی سالانه اقدام کند. کاهش هزینه های مبادله در بازار مسکن و تسهیل در فرآیند خرید و فروش گفتنی است، کاهش هزینه های مبادله در بازار مسکن ...
آیا دیگر هیچ وقت اعتماد به بورس باز نمی گردد؟ /بورس به زودی سقف قبلی را پس خواهد گرفت/ در شرایط تورمی ...
مهدی سوری در گفتگو با خبرفوری اظهار کرد: بازارها در اوج ناامیدی رشد می کنند و در اوج امید می ریزند. اینکه یک بازار دو سه سال عقب افتاده اتفاقا یک سیگنال مثبت است. نرخ بهره بالاخره باید یک جایی کاهش پیدا کند وگرنه تولید آسیب می بیند این کارشناس اقتصادی خاطر نشان کرد: بالا رفتن نرخ بهره حقیقی برای به تعویق انداختن تورم از طریق راکد کردن بازار است که این موقتی است. ...
پارسال بانک ها چه مقدار تسهیلات دادند
کنترل نقدینگی همواره در دستور کار بانک مرکزی بوده است و این شاخص متغیر مهمی در ارزیابی عملکرد بانک مرکزی در طول سال گذشته به شمار می آید. مهدی زاده گفت: رشد پول (بخش سیال نقدینگی) نیز از 65.2 درصد در پایان سال 1401 به 17.5 درصد در پایان اسفندماه سال گذشته کاهش یافت. بنابراین با کنترل شاخص های پولی اثرگذار بر تورم انتظار می رود شاخص نرخ تورم نیز در ماه های آتی ارقام پایین تری را ثبت ...
افزایش شدید قیمت ها در بازار مسکن / زنگ های خطر به صدا در آمد
مستاجران در حوزه مسکن تورمی تجربه کرده اند که حتی از تورم عمومی کشور بیشتر است. به عبارت دیگر، در ماه اسفند نرخ تورم عمومی کشور 41 درصد بوده است در حالی که تورم اجاره حدود چهار درصد بالاتر از این رقم است. این نکته را گزارش های اعلامی بانک مرکزی در خصوص قیمت خرید و فروش و اجاره مسکن در تهران تایید می کند . باید توجه داشت که میزان تورم اجاره در سایر بخش ها نیز به شدت بالا بوده است و تورم ...
اولتیماتوم فیک برای آگهی های فیک
این دسته از کارشناسان، مشاورین املاک فقط می توانند یک دهم درصد روی قیمت مسکن تاثیر بگذارند نه اینکه قیمت گذاری کنند شاید در قیمت یک ساختمان خاص تاثیر داشته باشند اما اینکه کلا قیمت گذاری توسط مشاورین املاک باشد اشتباه است. بر اساس این گزارش، قیمت مسکن و نرخ اجاره بها به طور کلی تابعی از نرخ تورم است، این در حالی است که پژوهش ها فاکتورها و متغیرهای اقتصادی بیشتری را در نرخ گذاری اجاره ...
اعتماد مصرف کنندگان در آمریکا دوباره متزلزل شد
...> سایر شاخص های نظرسنجی نیز کاهش قابل توجهی داشتند: شاخص شرایط فعلی با بیش از 10 واحد کاهش به 68.8 رسید، در حالی که شاخص انتظارات با کاهش 9.5 واحد به 66.5 رسید. هر دو شاخص به کاهش ماهانه بیش از 12 درصد اشاره می کنند، اگرچه نسبت به سال گذشته همچنان بالاتر هستند. این گزارش علیرغم رونق قوی بازار سهام و کاهش تدریجی قیمت بنزین، هرچند در سطوح بالا، منتشر شده است. اکثر سیگنال های بازار کار همچنان ...