خانه
اولتیماتوم فیک برای آگهی های فیک
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
پنج هزار واحد مشاور املاک استان کرمانشاه در آستانه تعطیلی است
برگردد و در بستر سامانه املاک و مستغلات انجام شود، علاوه بر جلوگیری از تخلفات متعددی که صورت می گیرد، معیشت بخش قابل توجهی از فعالان این صنف به خطر نمی افتد. به گزارش ایرنا ، سامانه خودنویس از ابتدای سال گذشته راه اندازی شد که از طریق آن متقاضیان و مستاجران خود می توانستند تمامی قراردادهای اجاره ای در حوزه املاک از جمله مسکن و مغازه را ثبت کنند که با راه اندازی این سامانه بسیاری از مردم ...
بساط املاکی های نجومی بگیر جمع می شود؟
. این در حالی است که برخی از مشاوران املاک به این دستمزد رسمی و قانونی قانع نیستند و تنظیم و انعقاد قرارداد را به شرط حق کمیسیون بیشتر و البته غیرقانونی با نرخ های نامتعارف انجام می دهند؛ به طوری که در مناطقی از تهران تنها قیمت معرفی فایل اجاره به مستاجران حداقل از 10 میلیون تومان شروع می شود که این رقم جدا از حق الزحمه انعقاد قرارداد است. از سوی دیگر در حالی سال هاست وزارت راه ...
بهشت دلالان مسکن، جهنم شد
حوزه مسکن در کشور سالیان سال است که تبدیل به بهشتی برای دلالان شده است، اما قوانین جدیدی که در این حوزه وضع شده است ظاهرا کمک می کند تا دست دلالان سودجو از این بازار کوتاه شود. بازار مسکن طی تورم بالایی که در کشور وجود دارد در چند ماه اخیر با رکود سنگین همراه شده است. ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها از سال گذشته در رفت وآمد بین مجلس و شورای نگهبان بود که ایرادات و ابهاماتی وجود داشت و با رفع ابها ...
محو انتظارات افزایشی در بازار مسکن
تومان در هر متر مربع است. آمار بازار مسکن شهر تهران در فروردین امسال نشان می دهد تورم این بخش به حدود نصف رشد نرخ ها در بازار اجاره و تورم عمومی رسیده است. به نظر می رسد عواملی همچون تکمیل ظرفیت بازار مسکن، هزینه بر شدن نگهداری دارایی های ثابت با اعمال مالیات هایی همچون مالیات خانه های خالی و عایدی سرمایه، برنامه ساخت بیش از 2.5 میلیون واحد مسکونی و تصویب طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و ...
خط قرمز مشاوران املاک چیست؟
بازار مسکن آمریکا علاوه بر درس مهار تورم ملک، از یک بعد دیگر نیز می تواند الگوی تنظیم گری قرار بگیرد. مشاوران املاک در این بازار با پایبندی به منشور اخلاقی که 13ماموریت برای آنها درنظر گرفته، به دو نهاد پاسخ گو هستند. آنها حق تبعیض یک طرفه را ندارند. قانون جدید مصوب برای ساماندهی بازار مسکن که هفته گذشته با تایید شورای نگهبان، رسما لازم الاجرا شد، یک ماده برای تنظیم فعالیت واسطه های ...
سقف جدید اجاره بها جواب می دهد؟
کمتر از چهل روز تا آغاز فصل جابجایی ها زمان باقی مانده است؛ این در حالی است که آمار های رسمی و غیررسمی از نرخ تورم اجاره بیان گر روند نسبتا صعودی قیمت ها در بازار اجاره بها حکایت دارد. به گونه ای که مرکز آمار در گزارش تورمی مربوط به فروردین ماه امسال اعلام کرده است در اولین ماه سال، نرخ تورم نقطه به نقطه اجاره به 41.8 درصد و نرخ سالانه اجاره نیز در پایان نخستین ماه سال 39.9 درصد بوده است. این ...
خط قرمز مشاوران املاک
بازار مسکن آمریکا علاوه بر درس مهار تورم ملک، از یک بعد دیگر نیز می تواند الگوی تنظیم گری قرار بگیرد. مشاوران املاک در این بازار با پایبندی به منشور اخلاقی که 13 ماموریت برای آن ها در نظر گرفته، به دو نهاد پاسخ گو هستند. آن ها حق تبعیض یک طرفه را ندارند. به گزارش دنیای اقتصاد، قانون جدید مصوب برای ساماندهی بازار مسکن که هفته گذشته با تایید شورای نگهبان، رسما لازم الاجرا شد، یک ماده ...
کیست اجاره نشینان را یاری کند! + فیلم
اجاره نشینی دیگر خوش نشینی نیست، بلکه دردی افزون بر درد های کردستانی هاست. این روز ها و با نزدیک شدن تعطیلی مدارس، بازار اجاره خانه ها و جابه جایی اجاره نشینان در حال داغ شدن است، اما شنیدن ارقام نجومی اجاره بها، برق از سر مردم می پراند. از اجاره چند میلیونی مسکن مهر گرفته تا چند ده میلیونی در بالا شهر با ودیعه های میلیاردی را می توان از مشاوران املاک شنید. آنچه ...
کار دولت مسکن سازی نیست
اقتصادی مولدتر و سالم تر سوق دهد؛ اما دولت خود این بحران را دامن می زند تا نقدینگی وارد حوزه ساخت وساز و املاک و مستغلات شود که به طور طبیعی اثر آن را بر افزایش قیمت مسکن شاهد هستیم. وقتی سرمایه و نقدینگی در این حوزه زیاد است؛ پس تبعات آن می تواند افزایش قیمت و نوسانات مرتبط با آن باشد. به طور طبیعی اینکه ما ادعا کنیم که فعالیت مشاوران املاک و دلالان و شبکه های خرید و فروش آنلاین عامل تعیین کننده در ...
شناسایی بالغ بر 1 هزار پرونده تخلف صنفی واحدهای صنفی املاک استان گیلان / ارزش تخلف 46 میلیارد تومان
...، دریافت وجه قرارداد، اخذ بیعانه از مشتریان، تبلیغ بر خلاف واقع، اعلام شماره حساب متفرقه جهت واریز حق کمیسیون، اخلال در بازار املاک و زمین،عدم بررسی هویت و ادعای مالکیت طرفین معامله، دریافت حق کمیسیون غیر قانونی، سوء استفاده از اسناد به امانت گرفته و جعل اسناد عنوان کرد. شایان ذکر است استان گیلان ، شهر رشت به عنوان اولین شهر از نرخ نامه الکترونیک در راستای دولت الکترونیک استفاده نموده است. ...
طرحی ویژه برای مستاجران / بازار مسکن به آرامش رسید
وزارت راه و شهرسازی با همکاری وزارت صنعت، معدن و تجارت، در راستای ساماندهی و ارتقای شفافیت در معاملات املاک و مستغلات، اقدام به راه اندازی " سامانه خودنویس " کرده است. این سامانه ی الکترونیکی، با هدف نظارت بر فعالیت مشاوران املاک و همچنین ارائه خدمات به متقاضیان خرید و فروش مسکن، طراحی و پیاده سازی شده است. صالحی کارشناس سیاست گذاری مسکن با بیان اینکه استفاده از سامانه خودنویس از سال ...
دورنمای تاریک بازار مسکن
مسکن تابعی از متغیرها و معادلات کلان اقتصادی کشورمان است. در این راستا، هرچه نوسانات اقتصادی و نرخ ارز و تورم در اقتصاد ایران دستخوش تغییر شود و رو به بالا حرکت کند، تاثیرات عینی خود را نیز در بازار مسکن به نمایش خواهد گذاشت. از این رو، اینکه به حوزه مسکن به صورت جزیره ای نگاه و فکر کنیم که می توانیم چالش ها در این عرصه را به صورت انفرادی مخاطب قرار دهیم، چندان منطقی به نظر نمی رسد. و در نهایت ...
پیش بینی رییس اتحادیه املاک از قیمت مسکن در نیمه دوم سال/ درصد تغییرات قیمت مسکن مشخص شد
به گزارش پایگاه خبری تحلیلی زیرنویس، کیانوش گودرزی رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران در تحلیل شرایط فعلی و پیش بینی آینده بازار مسکن گفت: در حال حاضر مشاوران املاک در رکود کاری به سر می برند و بازخوردهایی هم که از بازار مسکن دریافت می کنیم تحرکی را در آینده نزدیک نشان نمی دهد. علت اصلی آن به [...]
قیمت های اجاره در آستانه فصل جابجایی کاهش می یابد
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان، هاشم کاظمی کارشناس سیاست گذاری مسکن در گفت وگو با خبرنگار باشگاه خبرنگاران با بیان اینکه سامانه خودنویس از سال گذشته که اجرایی شده توانسته است بازار اجاره مسکن را به ثبات برساند، گفت: متاسفانه بازار اجاره مسکن در سال های گذشته درگیر ورود دلالان و سوداگران بوده که همین امر خود باعث شده بود که نرخ های اجاره مسکن افزایش یابد و بازار درگیر حق ...
سیر تا پیاز طرح ساماندهی بازار زمین و مسکن
مشخص خواهد شد، عنوان کرد: این طرح چند ویژگی جدید دارد که بازار مسکن را از التهاب خارج کرده و دست سوداگران، سفته بازان، دلالان را از بازار مسکن کوتاه می کند. امکان پرداخت اجاره بها از طریق سکوهای اطلاعاتی مسکن وی در ادامه به تفکیک تعرفه های مشاوران املاک از بهای مسکن اشاره کرد و افزود: در طرح مذکور تعرفه ها به صورت پلکانی تعیین شده است که جلوی تعارض منافع دفاتر مشاوران املاک ...
ظهور یک رقیب جدی برای مشاوران املاک
هیچ وجه باعث گرانی نرخ ملک در کشور نیستند و دستی در افزایش اجاره بها ندارند. مشاوران املاک در راستای اهداف دولت فعالیت می کنند و تابع سیاست گذاری های بازار مسکن هستند. مشاوران املاک دخالتی در کاهش و افزایش نرخ مسکن ندارند. اتفاقات اقتصاد کلان و کمبود مسکن، سبب به هم خوردن تناسب عرضه و تقاضا باعث نوسانات بازار مسکن می شود. وقتی از آمار خانه های خالی اطلاع نداریم و یک عده خانه ها را خالی نگه می دارند ...
سامانه نابسامان
اندازی کند که به صورت مستقیم به صنف مشاوران املاک ضربه بزند، قابل دفاع نیست. داده های مرکز آمار نشان می دهد که در سال 1401 تعداد معاملات مسکن در هر ماه تا 14 هزار مورد هم ثبت شده، در حالی که در سال 1402 این تعداد هیچ گاه بالاتر از 5 هزار مورد نبوده است. در سال های اخیر، بازار مسکن در سراسر کشور با نوساناتی متغیر همراه، اما این نوسانات به طور واضح تر و بیشتر در شهر تهران مشهود بوده است ...
خوش نشینی دلاری
300متری در موقعیت یکی از خیابان های معروف شمال تهران را به مبلغ 7هزار دلار معادل 365میلیون تومان به مشتری اعیان نشینی از آلمان که وعده داشت قریب به 8 ماه در تهران به دعوت شرکتی مهندسی اقامت داشته باشد، اجاره داد؛ قراردادی نان و آب دار که هر یک از طرفین معامله از امضای آن رضایت داشتند. هر چند کاغذ این قرارداد چند هزار دلاری، دست نویس، بدون مهر معتبر و ثبت قانونی بود، اما موجر برای اطمینان خاطر خود ...
تحول در شیوه اجاره مسکن و مقرون به صرفه بودن این کار با حذف واسطه ها
فرآیند عقد قرارداد اجاره، افزایش شفافیت، کاهش هزینه های عقد قرارداد و در نهایت دسترسی بیشتر و مقرون به صرفه ساختن مسکن برای همه است. وی در رابطه با بازتعریف رابطه موجر و مستاجر اظهار کرد: به طور سنتی، بازار اجاره ایران به شدت به واسطه ها و بنگاه های املاکی متکی بوده که منجر به هزینه های بالاتر، کاهش شفافیت و پتانسیل برای بهره برداری می شود. سامانه خودنویس با تسهیل ارتباط مستقیم و مذاکره ...
راز سبقت اجاره مسکن از تورم عمومی
کمتر از گذشته شد و معاملات کمتری صورت گرفت. از دی ماه سال گذشته تاکنون نیز اگر چه تورم اجاره از تورم بازار معاملاتی مسکن کمتر بوده است اما همچنان بالاتر از نرخ تورم عمومی ایستاده است. به گزارش تعادل ، تجربه سال 1402 و تجربه های فراوان قبلی نشان می دهد که اجاره بها صرفا از قیمت ملک متاثر نمی شود و عوامل دیگری نیز در شکل گیری آن دخالت دارند. نرخ دلار به عنوان لنگر انتظارات تورمی اثر قابل توجهی روی ...
پیش شرط های عقد قرارداد اجاره و فروش مسکن
به گزارش خبرگزاری اقتصادایران ، مرتضی حلیمی در رابطه با اهمیت وجود وکیل مجرب در قراردادهای ملکی اظهار کرد: در بین همه اقشار، مهم ترین معامله ای که در طول زندگی انجام داده و قراردادی می بندند قراردادهایی در حوزه املاک می باشد که این مهم شامل خرید ، فروش، اجاره و مشارکت بوده و اگر اشتباهی در تنظیم این قراردادهای ملکی در هر سطحی به وجود آید می تواند ضررهای غیر قابل جبران را به اقتصاد خانواده و افراد ...
لزوم رتبه بندی مشاوران املاک
، تاکید کرد: چطور ممکن است چنین زیرساختی را برای ارائه خدمات مسکن فراهم نکنیم؟ به گفته این کارشناس حوزه مسکن، رتبه بندی دفاتر و مشاوران املاک وظیفه حاکمیت است که در نتیجه آن، سره از ناسره جدا شده و در نهایت، افرادی که خوب کار می کنند، دیده شده و افراد جاعل، کلاهبردار و غیرمجاز از سیستم حذف می شوند. چرایی راه اندازی سامانه خودنویس ایلاتی در ادامه نیز در خصوص راه اندازی ...
بازگشت باشکوه بیت کوین به روند صعودی / پول به بازار سرازیر شد
تصمیمی اتخاذ نخواهد کرد. انتشار خبری در اوایل این هفته مبنی بر اینکه 90 درصد از نقل و انتقال های استیبل کوین ها یا پول های با ثبات ساختگی بوده نگرانی در مورد بازرسی های بیشتر در این بخش را افزایش داده است. علاوه بر بیت کوین، سایر ارزهای مجازی بزرگ دنیا هم با کاهش قیمت مواجه بوده اند ارزش اتریوم 0.2 درصد پایین آمده و XRP هم دو درصد پایین تر معامله می شود. تمرکز سرمایه گذاران در حال حاضر بر اظهار نظر مقامات فدرال رزرو آمریکا و همچنین اطلاعات تورم این کشور معطوف شده که قرار است هفته آینده منتشر شود. ...
دست بسته دلالان در بازار مسکن/ خودنویس قرارداد های اجاره را روان می کند؟
کمیسیون عمران مجلس درباره مسائل حقوقی این سامانه هم گفت: مباحث حقوقی سامانه جای بحث دارد. در حال حاضر وزارت راه و شهرسازی متعهد شده که مسائل این چنینی را حل کند. مسئولان این وزارتخانه پایبند شده اند که در صورت بروز هرگونه مشکل، مانع از تضییع حقوق هر یک طرفین دعوا شوند. وی تاکید کرد: مطمئناً به هر اندازه که دست واسطه ها از بازار مسکن کوتاه شود به همان اندازه شرایط قیمت و معاملات این حوزه ...
مسکن ارزان شد
امیدواریم در سال آینده با یک سیاست درست و آینده نگری در حوزه مسکن، شرایط متفاوت شود. وی تصریح کرد: ببینید، به طور معمول هر ساله 25 درصد نسبت به سال قبل اجاره ها افزایش پیدا می کند. تعیین این اعداد و ارقام کار بدی نیست، در همه جای دنیا هم این اتفاق می افتد، ولی در ایران بستر آن هنوز فراهم نبوده و ابزار لازم برای این کار مهیا نیست. رییس اتحادیه مشاوران املاک متذکر شد: نکته این ...
افزایش شدید قیمت ها در بازار مسکن / زنگ های خطر به صدا در آمد
مستاجران در حوزه مسکن تورمی تجربه کرده اند که حتی از تورم عمومی کشور بیشتر است. به عبارت دیگر، در ماه اسفند نرخ تورم عمومی کشور 41 درصد بوده است در حالی که تورم اجاره حدود چهار درصد بالاتر از این رقم است. این نکته را گزارش های اعلامی بانک مرکزی در خصوص قیمت خرید و فروش و اجاره مسکن در تهران تایید می کند . باید توجه داشت که میزان تورم اجاره در سایر بخش ها نیز به شدت بالا بوده است و تورم ...
چرا مسکن ارزان نمی شود
اصلی گرانی مسکن، تورم مزمن در اقتصاد ایران است. تورم به معنای افزایش سطح عمومی قیمت ها در یک دوره زمانی مشخص است. زمانی که تورم بالا باشد، قیمت تمام کالاها و خدمات، از جمله مسکن، افزایش می یابد. نوسانات نرخ ارز : نرخ ارز در ایران به طور مستقیم بر قیمت مصالح ساختمانی و سایر نهاده های تولید مسکن تأثیر می گذارد. نوسانات شدید نرخ ارز، باعث افزایش نااطمینانی در بازار مسکن شده و سرمایه گذاران را به سمت ...
