سایر منابع:
سایر خبرها
استقبال از قرارداد اجاره رایگان افزایش یافت/ساماندهی بازار اجاره بها
غیر از تهران که وضعیت نسبتا خوبی دارد، در برخی کلان شهر ها حتی 10 درصد اجاره نامه ها هم ثبت نمی شود و به همین دلیل ابزار نظارتی لازم برای جلوگیری از سوداگری وجود ندارد. برای اجاره بهای گران در قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن شرایطی وجود دارد. اگر موجری، بیش از نرخ تورم، مسکن خود را اجاره دهد به اندازه ده برابر مبلغی که افزایش داده است جریمه خواهد شد و تا 5 سال هم مستأجر قابلیت شکایت ...
کاهش رشد حجم پول به 15.7 درصد در فروردین/ دمای انتظارات تورمی، بهاری شد
درصد کاهش یافت؛ بنابراین با کنترل شاخص های پولی اثرگذار بر تورم انتظار می رود شاخص نرخ تورم نیز در ماه های آتی ارقام پایین تری را ثبت نماید. کاهش شاخص رشد حجم پول به 15.7 درصد، نشان دهنده افت انتظارات تورمی جامعه و اطمینان خاطر بیشتر مردم نسبت به ثبات قیمت ها در ماه های آتی است. شاخص رشد حجم پول، یکی از معیارهای سنجش انتظارات تورمی در جامعه به شمار می رود. در شرایطی که جامعه انتظار ...
رفتار خصمانه بازار مسکن
روند کاهش نرخ تورم و ارتباط آن با رکود بخش مسکن، واقعا عجیب است و باید مسئولان مربوطه به مردم توضیح دهند که چگونه و با چه روشی به این نتیجه رسیده اند. بحث درباره این مسائل فقط شرایط را بدتر می کند. کاهش نرخ مسکن ناشی از فعالیت یا سیاست گذاری دولت و وزارت راه و شهرسازی نیست؛ بلکه به دلیل رکود در بازار مسکن است که خرید و اجاره آن از توان مردم خارج شده و بازار مسکن شاهد رکودی بی سابقه است. ...
پیش بینی مهم از وضعیت قیمت ها در بازار مسکن / نوسانات شدید قیمتی در راه است؟
: اگر دولت بتواند عرضه مسکن را افزایش دهد و صنعت اجاره را نیز راه اندازی کند می توان امیدوار بود که قیمت ها در سطح فعلی با تغییرات اندک قرار بگیرد یا حداقل شاهد نوسانات جزئی در این بازار باشیم. اما گردش اقتصادی در بازار مسکن نباید متوقف شود؛ چرا که اشتغال این حوزه را به چالش می کشد. هم اکنون شاهد نوعی موازی کاری با بخش خصوصی هستیم. به طور مثال ایجاد سامانه خودنویس در وزارت راه و شهرسازی تبعات منفی برای اشتغال بازار ملک خواهد داشت و اگر رکود فعلی در این بازار ادامه پیدا کند علاوه بر آن که اثرات اجتماعی و اقتصادی به وجود می آورد ممکن است قیمت مسکن را تحت تاثیر قرار دهد. ...
تداوم کاهش نرخ تورم در ابتدای امسال
به گزارش می متالز، مصطفی قمری وفا، مدیر روابط عمومی بانک مرکزی در شبکه اجتماعی ایکس نوشت: "با اقدامات موثر بانک مرکزی، نرخ رشد پول (بخش سیال نقدینگی) از 65.2 درصد در پایان سال 1401 به 17.5 درصد در پایان اسفندماه سال گذشته رسید. این شاخص مهم البته در پایان فروردین ماه 1403 نیز به 15.7 درصد کاهش یافت. وی در این ارتباط افزود: "بنابراین با کنترل شاخص های پولی اثرگذار بر تورم و کاهش انتظارات منفی در بازار ارز، انتظار می رود شاخص نرخ تورم نیز در ماه های آتی ارقام پایین تری را ثبت نماید. " منبع: خبرگزاری دانشجویان ایران (ایسنا) ...
قیمت مسکن در تهران؛ رویای خرید برای مستاجران
معاملات و قیمت ها در بازار مسکن افزایشی بود. اسفندماه پارسال تعداد آپارتمان های مسکونی معامله شده در شهر تهران به 6.2 هزار واحد مسکونی رسیده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل از آن به ترتیب 0.1 و 6.4 درصد کاهش نشان می دهد. متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 81.4 میلیون تومان بود که حاکی از افزایش 3.8 درصدی نسبت ...
ریسک معاملات ملک آمپر چسباند!
اجاره در تهران بالغ بر 45.2 درصد بوده است. همچنین داده های منتشرشده در این گزارش نشان می دهد طی ماه های گذشته رشد بازار اجاره مسیر متفاوتی را نسبت به نرخ مسکن در پیش گرفته است. براساس این گزارش، شاخص اجاره بها در شهر تهران و کل مناطق شهری در فروردین نسبت به ماه پیش از آن، رشدی یکسان و معادل 0.2 درصد داشته است.همچنین در ماه ابتدایی سال 1403، رشد نقطه به نقطه شاخص اجاره در مناطق شهری معادل 52.4 درصد ...
تعیین سقف اجاره مسکن در استان ها با نرخ تورم 30 درصد
به گزارش راهبرد معاصر؛ ابوالفضل نوروزی مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی در برنامه تلویزیونی ثریا با بیان اینکه میزان تورم و مصلحت مردم، دو شرط قیمت گذاری دستوری مسکن توسط دولت به شمار می رود گفت: در استان هایی که میزان تورم در آن ها بالای 30 درصد است دولت قیمت گذاری در بازار مسکن را انجام می دهد. وی افزود: شورای عالی مسکن باید با در نظر گرفتن مصلحت مردم آن هم با توجه به ...
بساط املاکی های نجومی بگیر جمع می شود؟
املاک داشت. بر مبنای گزارش بانک مرکزی از تحولات معاملات بازار مسکن شهر تهران در فروردین ماه سال 1403 که به تازگی منتشر شده، تعداد آپارتمان های مسکونی معامله شده در شهر تهران در بازه زمانی یاد شده به 1508 واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل 14.2 درصد کاهش نشان می دهد. همچنین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده 816.3 میلیون ریال بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل ...
اروپایی ها چطور افزایش قیمت خانه را کنترل می کند؟
46درصد کمترین نرخ صاحبخانه ها را در اتحادیه اروپا دارند. قیمت مسکن در اروپا چقدر رشد داشته است؟ طبق تحقیقات سایت یورو استیت، متوسط قیمت مسکن در کشورهای عضو اتحادیه اروپا بین سال های 2010 تا 2022 حدود 47درصد رشد داشته است. نکته عجیب تر اینکه قیمت اجاره خانه در همین بازه زمانی فقط 18 درصد بالا رفته است. مقایسه افزایش قیمت مسکن در اروپا با بازار مسکن ایران نتایج وحشتناکی دارد ...
جدیدترین قیمت طلا و سکه در 24 اردیبهشت 1403/رشد طلا در اوج نگرانی ها از تورم و تشدید تنش های جهانی
درصد کاهش به 2 هزار و 349 دلار رسید، اما نرخ ارز در بازار آزاد به روند صعودی خود ادامه داد و این امر عاملی مهم در افزایش قیمت طلا و سکه در بازار داخلی بود. عوامل دیگری مانند نگرانی های مربوط به تورم، نااطمینانی های سیاسی و اقتصادی و افزایش تقاضا برای طلا به عنوان یک دارایی امن، در رشد قیمت ها نقش داشتند. تحلیلگران بازار معتقدند که روند صعودی قیمت طلا و سکه در کوتاه مدت ادامه ...
3 پیام معاملات مسکن در فروردین ماه
...> همچنین اجاره بها در تهران و سایر شهرهای استان طی ماه گذشته رشد 2 درصدی را تجربه کرده است. با این رشد تورم نقطه به نقطه اجاره در شهر تهران به 45 درصد و در کل مناطق شهری استان به 52 درصد رسیده است. امری که نشان می دهد کاهش قدرت خرید اجاره نشینان منجر به انتقال تقاضا به سمت حومه پایتخت و در نتیجه رشد قیمتی بیشتر سایر شهرستان های استان شده است. ...
محدوده ثابت ارزها در برابر تثبیت دلار
هفته ی گذشته شاهد نوسانات شدید بود. اما در حالی که به نظر می رسد اقتصاد ایالات متحده در ماه های اخیر سرد شده است، پیش بینی می شود که تورم همچنان ثابت بماند. در حال حاضر، به منظور حصول به نشانه های بیشتر در مورد نرخ بهره، تمرکز مستقیماً بر روی داده های تورم آتی ایالات متحده معطوف شده است. در چشم انداز ارزها، داده های متوسط تورم چین بر یوان تأثیر گذاشت، در حالی که جرقه ای را ...
متوسط قیمت مسکن در تهران ثابت ماند
درصد افت نشان می دهد. وی ادامه داد: همچنین متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران در ماهی که گذشت 81 میلیون و 630 هزار تومان بوده است که در مقایسه با اسفند ماه رشد اندک 2 دهم درصدی و در مقایسه با فروردین پارسال رشد 22.9 درصدی نشان می دهد. بیشتر بخوانید راهکارهای رفع مشکلات بازار مسکن با ابلاغ قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها افت شدید ساخت ...
از درصد تغییرات قیمت مسکن در ماه های آینده تا روایت جالب مشاوران املاک درباره تغییر احتمالی قیمت اجاره ...
رشد منفی داشته است. در فروردین ماه اماسل 1508 فقره معامله مسکن در شهر تهران انجام شده بود که در مقایسه با 1752 فقره فروردین سال قبل و 6179 فقره اسفند پارسال به ترتیب 14.2 و 75.6 درصد کاهش یافته است. متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در ماه گذشته (فروردین 1403) نیز 81 میلیون و 630 هزار تومان بود که در مقایسه با 66 میلیون و 440 هزار تومان فروردین سال 1402 حدود 23 درصد افزایش را نشان می دهد. ...
تغییرات قیمت مسکن تهران در 2 ماهه 1403 ؛ تکلیف فروشندگان واقعی معلوم شد / بازار مسکن در آستانه فصل اجاره ...
معامله را نیافته بود، خنثی شد. نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، در توصیف وضعیت فعلی بازار مسکن می گوید: بازار مسکن طبق روال معمول در یکی دو ماه ابتدای سال در حال ارزیابی شرایط است و تغییر چندان محسوسی ندارد. امسال هم با توجه به اینکه بازارهای موازی در ثبات قرار دارند، بازار مسکن نیز شرایط آرامی را تجربه می کند. داود بیگی نژاد با همشهری می افزاید: باوجود آرامش فعلی بازار ...
پیش بینی از کاهش قیمت دلار در آینده
به گزارش نبض بازار، طی حدودا یکی دوماه گذشته بازار دلار نوسانات زیادی را به همراه داشت و پس از صعود جهشی کم کم به سمت کاهش فرو رفت. مصطفی صفاری، کارشناس بازارهای مالی با بیان اینکه نرخ ارز به دلیل سیاسی و اقتصادی در مقاطع مختلفی رشد می کند، گفت: مواردی مانند نرخ تورم، اشتغال، تولید، صادرات، واردات، بدهی دولت، نرخ مالیات، دلالی و سوداگری از جمله دلایل اقتصادی افزایش نرخ ارز هستند. ...
بازار مسکن خشک شد / قیمت خانه نجومی می شود؟
بها 45.2 درصد و تورم نقطه به نقطه کالاها و خدمات در کشور 55.5 درصد بود. گزارش های میدانی نیز نشان می دهد نوسانات افزایشی ماه های پایانی سال گذشته بر بازار ارز تاثیر واقعی بر قیمت آپارتمان ایجاد نکرده است. اگرچه نرخ های اعلامی از سوی فروشندگان مسکن دستخوش تغییر 10 تا 15 درصد شده، قیمت های رسمی مطابق آمار بانک مرکزی از قیمت های پیشنهادی تبعیت نکرده است؛ به طوری که نرخ رشد قیمت هر متر خانه ...
طوفان اجاره بها در فصل جابه جایی ها
میلیون تومان و مبلغ اجاره حدود 38 الی 50 میلیون تومان است. مسکن سهم بالایی در سبد خانوار دارد و سیاست گذاری ها برای سامان دهی این بازار تاکنون راه به جایی نبرده است. نرخ رهن و اجاره در اصفهان امسال هم مانند سال گذشته از قدرت خرید مستأجران خارج است. اجاره یک آپارتمان بدون هیچ ودیعه ای سخت است؛ درصد زیادی از مالکان دست کم به اندازه اجاره یک سال از مستأجر پول رهن می گیرند. اگر ...
ریسک معاملات ملک آمپر چسباند!
اجاره در تهران بالغ بر 45.2 درصد بوده است. همچنین داده های منتشرشده در این گزارش نشان می دهد طی ماه های گذشته رشد بازار اجاره مسیر متفاوتی را نسبت به نرخ مسکن در پیش گرفته است. براساس این گزارش، شاخص اجاره بها در شهر تهران و کل مناطق شهری در فروردین نسبت به ماه پیش از آن، رشدی یکسان و معادل 0.2 درصد داشته است.همچنین در ماه ابتدایی سال 1403، رشد نقطه به نقطه شاخص اجاره در مناطق شهری معادل 52.4 درصد ...
کاهش 75 درصدی معاملات مسکن طی یک ماه گذشته راه و ساختمان
... نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران بیان کرد: این میزان رشد قیمت نسبت به ماه گذشته 2درصد و نسبت به مدت مشابه سال گذشته 22.9 درصد افزایش داشته است. او گفت: بررسی های قیمتی حاکی از آن است که متوسط قیمت مسکن تغییری نداشته اما پیش بینی ها حاکی از رشد قیمت مسکن و ایجاد نوسانات قیمتی در بازار مسکن است که در این زمینه باید تدابیر لازم اجرایی شود. ...
مواجهه بورس با بهره واقعی
فروردین ماه، حدود 32 درصد بوده و نرخ تورم نقطه به نقطه فروردین ماه به 30.9 درصد رسیده است. این برای اولین بار است که نرخ بهره از تورم پیشی می گیرد. البته جای اشکال است که به دلیل عمیق نبودن معاملات بازار بدهی در ایران و نرخ های متفاوتی که در سپرده های بانکی وجود دارد، احتمالا همچنان نرخ بهره حقیقی مثبت نیست. اما به دلیل کاهش فاصله بهره و تورم، صندوق های درآمد ثابت با نرخ های پیشنهادی ...
امسال رشد اقتصادی نداریم؛ منتظر کاهش قیمت ارز و نرخ تورم هم نباشید
معکوس را نشان می دهد. یکی از عواملی که تقریبا در همه جهش های تورمی کوتاه مدت در اقتصاد ایران حضور پررنگی داشته، جهش نرخ ارز بوده است. به ویژه با توجه به ریسک های سیاسی که در سال جاری اقتصاد ایران در پیش رو دارد، نشانه ای از توقف روند رشد نرخ ارز دیده نمی شود. نتیجه انتخابات ریاست جمهوری آمریکا که در آبان ماه برگزار می شود و سطح تنش های منطقه ای، دو متغیر سیاسی بسیار مهم در ...
دورنمای تاریک بازار مسکن
روند صعودی به خود خواهد گرفت. بر اساس این نظریه، رشد قیمتی آپارتمان تا پایان بهار رخ خواهد داد و کنترل این امر میسر نیست، مگر اینکه دولت و سایر نهادهای مربوطه در راستای تغییر اوضاع و بهبود وضعیت معیشتی مردم، اقدامات لازم را ترتیب دهند. مطابق نظر بیشتر تحلیلگران، کاهش قدرت خرید مردم و افزایش نرخ تورم، اصلی ترین عوامل نابسامانی و بی ثباتی بازار مسکن محسوب می شوند. دولت وظیفه دارد تا اقداماتی را برای ...
قیمت طلا در کهکشان صعود و قیمت سکه در گرداب کاهش+جدول قیمت طلا و سکه امروز 23 اردیبهشت 1403
...، نوسانات نرخ ارز و تحولات سیاسی و اقتصادی در منطقه از جمله عواملی هستند که می توانند به رشد قیمت طلا در روزهای آینده کمک کنند. با این حال کارشناسان توصیه می کنند که سرمایه گذاران قبل از هر گونه اقدامی به طور کامل بازار را تحلیل کرده و با آگاهی کامل اقدام به خرید و فروش طلا و سکه کنند. این گزارش صرفا جهت اطلاع رسانی بوده و به هیچ عنوان توصیه سرمایه گذاری محسوب نمی شود. منبع: ...
سقف جدید اجاره بها جواب می دهد؟
ارقام در شرایطی است که قرار بود طبق تصمیم دولت، سقف اجاره بها نهایتا 25 درصد در شهر های بزرگ نظیر تهران باشد، اما این قیمت گذاری از همان سال 1399 هرگز به شکل قابل قبولی محقق نشد. همچنین آمار رسمی بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن پایتخت خبر می دهد که در شروع سال جاری، نرخ تورم نقطه به نقطه اجاره بها 45.2 درصد بوده است که این شاخص برای کل مناطق شهری 52.4 درصد به ثبت رسیده که قابل تامل است ...
اثرگذاری تصمیمات ارزی دولت در کاهش انتظارات تورمی
به گزارش بازار ، طبق آمار بانک مرکزی، فروردین امسال میزان دارایی های ارزی کشور حدود 200 میلیون دلار افزایش یافته که به معنای تراز مثبت 200 میلیون دلاری خرید دارایی های ارزی نسبت به فروش آن است. همچنین از طرفی نرخ رشد نقدینگی که تا پایان اسفند سال گذشته به 24 درصد کاهش یافته بود، فروردین به 23 درصد رسید. در این میان رئیس کل بانک مرکزی معتقد است: به دلیل کاهش بیش از یک درصد ضریب فزاینده ...
CPI آمریکا؛ محرک رشد یا نزول دلار؟
&P Global، شتاب رشد قیمت های تولید در ماه آوریل نسبت به مارس با کاهش همراه شد که نشان می دهد ریسک های پیرامون داده های روز چهارشنبه ممکن است تا حدودی نزولی باشد. علاوه بر این، تغییر سالانه قیمت نفت کاهش یافته و به صفر نزدیک شده است که به ریسک های نزولی نرخ تورم کل اضافه می کند. بنابراین، اگر داده ها نشان دهد که پایداری اخیر قیمت های مصرف کننده فقط موقتی بوده و تورم دوباره شروع به کاهش کرده، معامله ...