خانه
ریسک معاملات ملک آمپر چسباند!
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
دلایل افت چشمگیر تعداد معاملات مسکن
نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل از آن به ترتیب 0.1 و 6.4 درصد کاهش نشان می دهد. متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 81.4 میلیون تومان بود که حاکی از افزایش 3.8 درصدی نسبت به ماه قبل و رشد 24.8 درصد در مقایسه با ماه مشابه سال قبل از آن است. طبق آمار منتشر شده تحولات مسکن در استان تهران از سو بانک مرکزی، بالاترین ...
3 پیام معاملات مسکن در فروردین ماه
...> همچنین اجاره بها در تهران و سایر شهرهای استان طی ماه گذشته رشد 2 درصدی را تجربه کرده است. با این رشد تورم نقطه به نقطه اجاره در شهر تهران به 45 درصد و در کل مناطق شهری استان به 52 درصد رسیده است. امری که نشان می دهد کاهش قدرت خرید اجاره نشینان منجر به انتقال تقاضا به سمت حومه پایتخت و در نتیجه رشد قیمتی بیشتر سایر شهرستان های استان شده است. ...
رفتار خصمانه بازار مسکن
نمی کند و مشکلات به همین شکل باقی می مانند. در 5 سال گذشته، نرخ مسکن بیش از هزار درصد رشد کرده است. پول خرید خانه در 5 سال قبل، کفاف رهن همان خانه را در زمان کنونی نمی دهد؛ بنابراین، معتقدم که مدیریت ها و تصمیم گیری های نادرست در کشور باعث شده است تا نرخ مسکن به این اندازه بالا برود. در این شرایط، حتی با کاهش چندمیلیونی قیمت ها، نمی توان به ساماندهی و کاهش نرخ مسکن در کشور ...
رونق معامله واحدهای کوچک و متوسط در بازار مسکن استان تهران
بررسی تعداد واحدهای معامله شده در بازار مسکن استان تهران در ماه پیش، حاکی از آن است که 57 و هفت دهم درصد معاملات انجام شده کمتر از 80 متر مربع بوده است. به گزارش خبرگزاری مهر، گزارش تحولات معاملات بازار مسکن شهر تهران در فروردین ماه که برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور توسط بانک مرکزی تهیه منتشر شد و آمار حاکی از آن بود که میانگین قیمت مسکن به 81 میلیون و ...
پیشگویی بازار اجاره مسکن کار ناپسندی است
یک کار بسیار مهمی بود، چراکه برخی اپلیکیشن ها در فضای مجازی بستر ناامنی را برای قیمت سازی فراهم کرده بودند. با آن که حدود 50 روز از سال می گذرد، اما اتفاق خاصی در بخش قیمت ها روی نداده است. طی فروردین ماه امسال معاملات مسکن نسبت به ماه قبل از آن (اسفندماه 1402) بالغ بر 75 درصد کاهش یافته است. معاملات اولین ماه امسال در مقایسه با اولین ماه سال قبل نیز 14 درصد رشد منفی داشته است. ...
دو خطر بزرگ در بازار مسکن؛ خریداران مسکن به در بسته خوردند
عمده خریدارانی که قصد خرید داشتند و به در بسته خورده اند، به سمت اجاره خانه خواهند رفت و اتفاقا همین موضوع نیز با تبعات خطرناک ثانویه همراه می شود. خطر اول این که با مشکل تورم در بازار اجاره مسکن مواجه خواهیم شد و صاحبخانه ها نرخ را بالا می برند، خطر دوم، این است که در سایه همین رونق و حباب کاذب در بازار اجاره، شاهد افزایش هجوم اجاره نشین ها به مناطق اطراف تهران از جمله پردیس، شهریار، پرند و امثالهم خواهیم بود. ...
بساط املاکی های نجومی بگیر جمع می شود؟
املاک داشت. بر مبنای گزارش بانک مرکزی از تحولات معاملات بازار مسکن شهر تهران در فروردین ماه سال 1403 که به تازگی منتشر شده، تعداد آپارتمان های مسکونی معامله شده در شهر تهران در بازه زمانی یاد شده به 1508 واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل 14.2 درصد کاهش نشان می دهد. همچنین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده 816.3 میلیون ریال بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل ...
بازار مسکن خاموش تر از همیشه / خانه های این منطقه خریدار ندارد
فروردین امسال با نسبتی هفتاد درصد کمتر از حجم معاملات ماه فروردین سال 1397 صورت گرفته است. افزایش شدید قیمت مسکن و ناکارآمدی ابزارهایی نظیر تسهیلات و .. سبب شده است بخش مهمی از تقاضای بالقوه مسکن قابلیت تبدیل به تقاضای بالفعل را نداشته باشد. بررسی ها نشان می دهد در فروردین ماه سال 1397 در شرایطی که متوسط قیمت مسکن در تهران چیزی در حدود پنج میلیون و 528 هزار تومان بود، 5046 معامله ...
استقبال از قرارداد اجاره رایگان افزایش یافت/ساماندهی بازار اجاره بها
گذشته نرخ رشد اجاره بها در تهران 45.2 درصد و در کل کشور 52.4 درصد رشد داشته است؛ در حالی که سقف مجاز افزایش اجاره بها در تهران 25 درصد و در دیگر شهرها 20 درصد تعیین شده بود. مهدی کرباسیان عضو هیات رئیسه اتحادیه مشاوران املاک – با اشاره به تاثیر سامانه خودنویس بر کم رونق شدن معاملات مسکن به ایسنا گفت: مسئولان وزارت راه و شهرسازی دائما روی تبلیغات این سامانه مانور می دهند و به مردم می ...
افزایش 22.9 درصد قیمت مسکن
تیتر20- طبق آمارها بازار مسکن همزمان با افزایش نوسانات اقتصادی درگیر تغییر قیمت ها شده است به طوری که طبق جدیدترین آمارهای بانک مرکزی از تحولات معاملات بازار مسکن شهر تهران در فروردین ماه سال 1403، تعداد آپارتمان های مسکونی معامله شده در شهر تهران به 1.5هزار واحد مسکونی رسیده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 75.6 و 14.2 درصد کاهش داشته است. طبق این آمار متوسط قیمت خرید و ...
غروب برج های چینی
در چین تعداد کسانی که انتظار دارند قیمت ملک در آینده افزایش چشمگیر پیدا کند ، به شدت کم شده و آنها انبوه برج های مسکونی را دیگر پناهگاه امن دارایی نمی دانند. این نگاه، میل به فروش خانه های چندسال ساخت را رقم زده و همزمان، سمت تقاضای مصرفی به خاطر کاهش چشمگیر قیمت واحدهای چندسال ساخت به میزان نزدیک به 6 درصد نسبت به سال گذشته میلادی سراغ این بخش از بازار -معاملات ثانویه- رفته است. متراژ فروش چندسال ساخت ها از فروش نوساز سبقت گرفته است و به بالاترین میزان از 1990 رسیده است. ابعاد بازار برج های خالی از سکنه و رهاشده در چین به قدری است که مطالعات جدید فایننشال ...
کلید معجزه؛ اعتبار 1200 هزار میلیارد تومانی
تلقی می شود که رقم قسط ماهانه آن کمتر از میانگین اجاره بهای مسکن در شهر های بزرگ و متوسط و حدود نصف اجاره بها در بازار اجاره شهر تهران است. در واقع با این مدل هم قدرت پوشش وام نوسازی قابل توجه است، هم نرخ سود وام، حمایتی است که باعث می شود مبلغ قسط ماهانه وام به مبلغی در استطاعت برای خانوار ها تبدیل شود. بررسی ها از مقیاس واقعی اعتبار 1200 هزار میلیارد تومانی که برآورد قیمتی روز از ...
متوسط قیمت مسکن در تهران ثابت ماند
در دولت گذشته و انباشت تقاضای مسکن تورم مسکن به کمترین رقم 2 سال اخیر کاهش یافت به گزارش ایران اکونومیست، پیشتر بانک مرکزی گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران را منتشر کرد که نشان می دهد تورم مسکن در پایان فروردین به 22.9 درصد رسید که نسبت به ماه قبل 1.9 درصد کاهش داشته است. این رقم در 2 سال اخیر، کمترین رقم برای افزایش قیمت مسکن محسوب می شود. تورم سالانه قیمت مسکن در تهران در پایان دولت گذشته (تیرماه 1400) 44 درصد بود. ...
ریسک معاملات ملک آمپر چسباند!
این گزارش اگرچه نشان می داد که متوسط نرخ یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 816.3 میلیون ریال بوده و نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 0.2 و 22.9 درصد افزایش دارد و چندان نمی تواند درخور توجه باشد، اما همین رشد اندک هم نشان داد که بازار مسکن در هر حالتی حتی راکد به لحاظ خرید و فروش هم افزایش یابد.نکته ای که در گزارش اخیر بانک مرکزی قابل ...
اروپایی ها چطور افزایش قیمت خانه را کنترل می کند؟
46درصد کمترین نرخ صاحبخانه ها را در اتحادیه اروپا دارند. قیمت مسکن در اروپا چقدر رشد داشته است؟ طبق تحقیقات سایت یورو استیت، متوسط قیمت مسکن در کشورهای عضو اتحادیه اروپا بین سال های 2010 تا 2022 حدود 47درصد رشد داشته است. نکته عجیب تر اینکه قیمت اجاره خانه در همین بازه زمانی فقط 18 درصد بالا رفته است. مقایسه افزایش قیمت مسکن در اروپا با بازار مسکن ایران نتایج وحشتناکی دارد ...
بازار مسکن خشک شد / قیمت خانه نجومی می شود؟
پس از نوسانات رشد قابل توجه در زمستان سال گذشته، بازار مسکن در اولین ماه از سال جاری آرام شده است. در ماه فروردین امسال، توقعات تورمی که به دلیل دیدگاه سنتی نسبت به بازارها، از جمله بازار مسکن، مطرح می شد، تأثیر چندانی بر نرخ های قطعی نداشت. همانطور که مورد انتظار بود، قیمت های پیشنهادی در بازار ملک از اواسط ماه فروردین افزایش یافت، اما نرخ های قطعی فقط به اندازه 0.2 درصد رشد کردند. در حال حاضر ...
روند نرخ ارز در هفته های اخیر با مدت مشابه سال گذشته مقایسه شد/ اردیبهشت های ریزشی بازار ارز
نقدی تهران در ساعاتی به کانال 70 هزار تومانی نیز رسید. اما با توجه به کم عمق بودن معاملات بازار در این بازه زمانی و همچنین عدم وجود دلایل اقتصادی برای رشد قیمت مذکور با فروکش کردن تنش ها، شارژ سیاسی بازار نیز به سرعت تخلیه شد و قیمت دلار و دیگر شاخص های ارزی به سرعت کاهش یافت. نخستین و شدیدترین بخش این افت قیمت در حد فاصل روز های انتهایی فروردین ماه تا روز 9 اردیبهشت ماه بود که قیمت هر ...
روند رشد قیمت و کاهش تقاضای سوداگری مسکن
بر بازار ملک را تا حد زیادی از بین برده است. فروردین امسال نرخ رشد نقطه به نقطه بازار مسکن در پایخت 22.9 درصد گزارش شد. این در حالی است که تورم اجاره بها 45.2 درصد و تورم نقطه به نقطه کالاها و خدمات در کشور 55.5 درصد بود. گزارش های میدانی نیز نشان می دهد نوسانات افزایشی ماه های پایانی سال گذشته بر بازار ارز تاثیر واقعی بر قیمت آپارتمان ایجاد نکرده است. اگرچه نرخ های اعلامی ...
پیش بینی بورس فردا | دوشنبه 24 اردیبهشت ماه 1403
شاخص کل در جریان معاملات امروز حمایت مهم دو میلیون و 200 هزار واحدی را از دست داد،. آیا روند ریزش قیمت سهام در معاملات روز آینده نیز ادامه خواهد داشت؟ معاملات امروز ساعات اولیه بازار تحت تاثیر اخبار تصویب کلیات اصلاح بند س تبصره 6 بودجه 1403 در صحن علنی مجلس قرار گرفت و تعدادی از سهام بازار نیز در واکنش به این اخبار در محدوده های مثبت معامله شدند. اما پس از پایان جلسه علنی مجلس ریزش ...
دومینوی رکود به معاملات آهن اسفنجی رسید؟
به گزارش خبرنگار پایگاه خبری آهن نیوز ؛ علی رغم کاهش قیمت های پایه؛ 57 درصد عرضه آهن اسفنجی در رینگ فیزیکی بورس کالای ایران معامله شد؛ این در حالی است که عدم توازن در زنجیره فولاد و کسری آهن اسفنجی نسبت به تقاضا به شکل معمول به رونق رینگ این محصول می انجامد و واحدهای احیا ظرف سال های اخیر از رکود حاکم بر بازار فولاد کمترین تاثیر را گرفته اند. با این وجود به نظر می رسد با آغاز فصل بهار و اطمینان ...
کدام خانه ها طرفدار بیشتری دارند؟+ جدول قیمت
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از اکوایران، برررسی داده های بانک مرکزی از گزارش تحولات بازار مسکن در شهر تهران در فروردین ماه سال 1403 نشان می دهد که در این ماه، 1508 فقره معامله صورت گرفته است. در مدت زمان مذکور، واحدهای مسکونی با سطح زیربنا کمتر از 80 مترمربع، سهم 57.7 درصدی از معاملات را به خود اختصاص داده اند و آپارتمان های 60 تا 70 متری نیز، با سهم 15.5 درصد بیشترین معامله را داشتند ...
بورس به کما می رود؟ / پیش بینی بورس فردا دوشنبه 24 اردیبهشت ماه 1403
قرار گرفت. افت ارتفاع نماگر اصلی بازار سرمایه در حالی اتفاق افتاد که شاخص هم وزن به عنوان نشان دهنده روند عمومی قیمت شرکت های کوچک و متوسط، عملکردی موازی به ثبت رساند. شاخص هم وزن نیز با افت 0.64 درصدی (معادل چهار هزار و 657 واحد) در پله 728 هزار واحدی قرار گرفت. معاملات بورس تهران در آینه آمار و ارقام تابلو بورس اوراق بهادار تهران، ارزش معاملات خرد (سهام و حق تقدم ...
پیش بینی بورس فردا دوشنبه 24 اردیبهشت 1403
وانانیوز| دماسنج اصلی تالار شیشه ای در پایان معاملات دومین روز هفته جاری، با افت 0.68 درصدی، معادل 15 هزار و 113 واحد از ارتفاع این شاخص، در سطح دو میلیون و 193 هزار و 171 واحد قرار گرفت. افت ارتفاع نماگر اصلی بازار سرمایه در حالی اتفاق افتاد که شاخص هم وزن به عنوان نشان دهنده روند عمومی قیمت شرکت های کوچک و متوسط، عملکردی موازی به ثبت رساند. شاخص هم وزن نیز با افت 0. ...
معامله 432 هزار میلیارد تومانی فرابورس
پایان معاملات هفته منتهی به 21 اردیبهشت ماه بیش از 4 هزار و 140 میلیارد تومان ارزش معاملات خرد بازار سهام و اختیار سهام بود که 47 درصد آن متعلق به 5 گروه بود. به این ترتیب که 5 گروه انبوه سازی، رایانه، محصولات غذایی، محصولات شیمیایی و خودرو در مجموع نزدیک به نیمی از ارزش معاملات خرد را به خود اختصاص دادند. در پایان معاملات هفته گذشته، شاخص کل در سطح 24 هزار و 819 واحد با افت 1.5 درصدی کار خود را به پایان رساند. منبع : تسنیم معاملات بورسی به اشتراک گذاری ...
فاز اصلاحی در بازار رمزارزها / پیش بینی روند قیمتی بیت کوین در هفته های آینده
رمزارزها در طول هفته گذشته برمدار نزول قرار داشت. البته باید در نظر داشت سال های گذشته 2 تا 3 ماه پس از هر هاوینگ بازار رمزارزها کاهشی می شد و مجدد بر مدار صعود قرار می گرفت. امروز شاخص های مختلف نشان می دهد احساسات فعالان بازار نسبت به رشد قیمت بیت کوین و سایر رمزارزها مثبت است و در انتظار پایان اصلاح قیمتی بیت کوین هستند. اگرچه فدرال رزرو در هفته های گذشته بر ادامه سیاست های انقباضی تاکید کرد ولی شاخص ها از ورود سرمایه های جدید به بازار رمزارزها خبر می دهد. به همین دلیل بیشتر تحلیل گران آینده بازار رمزارزها به خصوص در سال 2024 را مثبت ارزیابی می کنند. ...
کاهش پلکانی قیمت دلار / در بازار امروز چه گذشت؟
امروز بیت کوین با نرخ 60718 هزار دلار (3,704,015,453تومان) معامله می شود و بازار نسبت به روز گذشته با روند افزایشی روبرو بوده است. هم اکنون ارزش کل بازار بیت کوین 1,195,956,911,047 هزار دلار است و حجم معاملات 24 ساعته گذشته این ارز دیجیتال 24834,682,747 هزار دلار بود. در حال حاضر بیت کوین نسبت به روز گذشته روند افزایشی به خود گرفته است. پیش بینی می شود که در ماه های آینده روند بازار رمزارزها تغییر کند. ...
شوک ناگهانی به فروشندگان اونس طلا
به 1.2 درصد و در سال 2027 به 1.6 درصد می رسد. بیشتر بخوانید: این پیش بینی حاکی از آن است که نرخ تورم سالانه در دو سال بالغ بر 1.9 درصد و در سه سال بالغ بر 1.6 درصد خواهد بود که پایین تر از هدف دو درصدی بانک مرکزی انگلستان است. در این میان حتی اندرو بیلی، رئیس کل بانک مرکزی انگلستان، اعلام کرد کاهش نرخ بهره ممکن است شدیدتر از آنچه بازار ها پیش بینی می کنند، رقم بخورد. ...
