رشد سرمایه گذاری مسکن چرا افت کرد؟ - خبر فوری
سایر منابع:
سایر خبرها
معادله رشد اقتصادی از مسیر ساختمان
این ایده از آنجایی مطرح است که به اعتقاد طراحان، ساخت وساز عمدتاً به منابع درونی وابسته است و محدودیت های صادرات و واردات، تاثیری روی نبض تولید ساختمان ندارد. با این حال، معادله بازار مسکن و ساختمان سال های 97 تاکنون نشان می دهد، نوعی قفل شدگی در هر دو سمت عرضه و تقاضا به وجود آمده است که رشد این بخش منوط به بازشدن قفل ها است. در این برنامه، فردین یزدانی، صاحب نظر اقتصاد مسکن و مهندس حمیدرضا قاضی، عضو موسس و عضو هیات مدیره انجمن صنعت ساختمان، ضمن تشریح آثار مخرب ریسک های سال های گذشته در بخش مسکن و ساختمان، معادله رشد اقتصادی از مسیر بخش ساختمان را مورد بررسی قرار دادند. ...
سریع تر از امروز فردا را خلق کنید...
فلزات صنعتی از مس تا فولاد به دلیل تردید سرمایه گذاران مبنی بر اینکه آخرین اقدامات چین برای تقویت بازار املاک به اندازه کافی برای تقویت فعالیت های ساخت وساز تاثیرگذار است، بار دیگر روند نزولی در پیش گرفته اند. به گزارش پایگاه خبری و تحلیلی فلزات آنلاین و به نقل از روابط عمومی ایمپاسکو، معاملات آتی سنگ آهن بیش از 5 درصد در آخرین روز معاملاتی هفته گذشته کاهش یافت و به قیمت کمتر از 100
فصل سرد سیمان
سیمان در رکود رکود بازار سیمان و کاهش سطح تقاضا پیامدی است از گرانی صددرصدی این محصول که در عرض 3 ماه رخ داد. افزایشی که نرخ سیمان را به یک باره از هر پاکت 50 هزارتومانی تا بیشتر از 150 هزار تومان هم رسانید. محصولی که از عمده ترین واصلی ترین پایه های ساختمان سازی است و قطعا نوسانات تولیدی و قیمتی آن برای فعالان ساخت وساز اهمیت زیادی دارد. به طوری که سازندگان و خریداران باوجوداین قیمت گزاف ،نسبت به مصرف سیمان ،منصرف و همین م
لزوم استفاده از فناوری های نوین جهت موفقیت طرح نهضت ملی مسکن
جمشید برزگر، امروز دوشنبه 30 مهرماه، در حاشیه همایش ملی انبوه سازان خراسان رضوی با عنوان جایگاه انبوه سازان در طرح جامع تولید مسکن و مدیریت پروژه در جمع خبرنگاران در خصوص مشکلات و راه حل های صنعت ساخت وساز و مسکن در کشور اظهار کرد: هدف از برگزاری این همایش ها، توسعه صنعت ساخت وساز، به خصوص در زمینه احداث مسکن و رفع موانع موجود در این بخش است. کانون سراسری انبوه سازان جلسات و همایش هایی را در تمام
احتمال ورود تقاضای خرید و بازگشت رونق به بازار ملک
به گفته عباس صوفی، نماینده مجلس ناترازی مسکن به هفت میلیون واحد مسکونی رسیده است، یعنی با در نظرگرفتن تقاضاهای جدید مسکن به صورت سالانه و با ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال، حدود 10 یا 15 سال زمان نیاز است تا در تولید مسکن به وضعیت سر به سر برسیم. البته طی یکی- دو سال گذشته تصور می شد که کشور با کسری پنج میلیون واحد مسکونی مواجه است اما اواخرسال گذشته، محمود فاطمی عقدا، کارشناس ارشد حوزه مسکن
رنگ نوسازی با قلم گرانی!
کاهش قدرت خرید برای خانه دار شدن، به یک چالش جدی تبدیل می شود. گرانی ها و افزایش هزینه ها در شرایطی رخ می دهد که در سال های اخیر استفاده از مواد خارجی بسیار کاهش یافته و بیشتر مصالح مصرفی داخلی هستند. با این وجود، هزینه های بازسازی نسبت به سال گذشته حدود 40 درصد افزایش یافته است. جنبه های مثبت در بازسازی ساختمان ها کاوه حاجی علی اکبری، کارشناس نوسازی و معماری به صمت گفت
غافل گیری جدید بن سلمان؛ ساخت اهرام ثلاثه هزاره سوم
خواهد بود و با الهام از سبک معماری نجدی، نمای بیرونی آن دارای مثلث های به هم پیوسته خواهد بود. رقابت فزاینده با آغاز توسعه المربع الجدید، این پروژه احتمالا با رقابت از سوی دیگر پروژه های عربستان روبه رو خواهد شد. با نزدیک شدن به سال 2030، عربستان سعودی به بزرگ ترین بازار ساخت وساز جهان تبدیل خواهد شد و این کشور امیدوار است بتواند عمده طرح های خود را تا آن زمان به
رشد 23 درصدی صدور پروانه ساخت در بافت فرسوده اصفهان
از تمام تسهیلات لازم برای نوسازی بافت های فرسوده تأکید داشت. این تأکید مخصوصاً بر مناطق 14، 8 و 3 اصفهان بود که از نظر مساحت بیشترین بافت فرسوده را دارد. حسام نژاد توضیح داد: در محدوده بافت فرسوده شهرداری ها با ارائه مشوق های ویژه ازجمله تخفیف 70 درصد عوارض ساخت وساز در صدور پروانه کلیه پلاک های واقع در بافت فرسوده و ناکارآمد شهری، با هدف تسهیل در دریافت مشوق ها به مردم در حال واگذاری
گرمایش زمستانی دوبلین با یک خلاقیت شهری
تونل زنی خود در راستای ارائه طرح اولیه و دقیق احداث تونل برای جای دادن خطوط لوله شبکه حرارتی پروژه بهره برده است. همکاری صورت گرفته همچنین به جذب شرکای سرمایه گذاری مشترک برای اجرای پروژه از طریق رویکرد طراحی-ساخت کمک خواهد کرد که شامل نظارت بر ادغام فرآیندهای طراحی و ساخت وساز برای ساده کردن تحویل و افزایش کارایی طرح می شود. پروژه حاضر این پتانسیل را دارد که جذب پروژه های گرمای زباله را برای آینده ای پایدارتر جهت دهی کند. پروژه های این چنینی نه تنها در دستیابی به اهداف پایداری، بلکه در پیشبرد اهداف انتقال انرژی جهانی نیز ارزشمند هستند. کد خبر 802142 ...
پایان ماه عسل بن سلمان/ پشت پرده سیاست جدید سعودی ها
مقیاس پروژه عظیمی که در ریاض بر آن نظارت دارد، از پنجره دفتر خود به جنگلی از جرثقیل ها اشاره می کند که بر فراز یک سایت ساخت وساز قرار دارند. در حال حاضر حدود 80 جرثقیل وجود دارد، اما اینزریلو می گوید: تا سال 2027 ما 275 جرثقیل خواهیم داشت. سال گذشته 500 هزار متر مکعب بتن ریختیم . این کهنه کار نیویورکی صنعت توریسم، اکنون مدیر اجرایی پروژه 65 میلیارد دلاری دروازه دیریه است، یک
خروج صنعت از سنت
صنعت فولاد همواره سنگ بنای توسعه صنعتی بوده است، اما در دهه 1970 با چالش های متعددی دست به گریبان شد و مسیر توسعه جدیدی را در مقابل خود مشاهده کرد. بحران نفت در سال 1973 افزایش هزینه های انرژی را به دنبال داشت و همزمان با آن، افزایش آگاهی عمومی از مسائل، چالش ها و مشکلات زیست محیطی، تقاضای حوزه فولاد برای به کارگیری روش های تولید پایدارتر را افزایش داد. در کنار این موضوع، رقابت جهانی از سوی کشورهایی مانند ژاپن و پس از آن، کره جنوبی،
الزام به ممیزی انرژی ساختمان های اداری و کسب حداقل رده انرژی B
درصد (5%) گازب ها و تعرفه برق خواهند شد و به ازای هر رتبه ارتقای رده انرژی/ برچسب انرژی مشمول دو و نیم درصد (2.5%) تخفیف بیشتر می شوند و در صورت عدم کسب هر یک از دو عنوان رده انرژی/برچسب انرژی از ابتدای سال 1403 برای ساختمان های تازه ساخته شده دستگاه های اجرایی و بخش خصوصی افزایش گازب ها و تعرفه برق 30 درصدی و برای ساختمان های در حال بهره برداری دستگاه های اجرایی (ادارات) افزایش گازب ها و تعرفه برق
اقتصاد مالزی آب شد
قبل 5.1 درصد افزایش یافته است و همچنین رشد در بخش های تولید، ساخت وساز و کشاورزی بوده است. با این حال، بخش معدن به دلیل کاهش در زیربخش های گاز طبیعی و نفت خام و میعانات گازی 3.4 درصد نسبت به سال قبل کاهش یافت. طبق گزارش رویترز، این داده ها نشان می دهد که صادرات در سه ماهه سوم نسبت به سال قبل 7.8 درصد افزایش یافته است، در حالی که واردات 20.8 درصد افزایش یافته است. | خبرگزاری ایسنا
نشانه های رونق نسبی در بازار ساخت و ساز/ رشد 4.6 درصدی تعداد پروانه احداث ساختمان در زمستان 1402
تعداد واحد مسکونی برای هر یک از این پروانه های احداث ساختمان 7.4 واحد بوده است. در عین حال، تعداد 2108 پروانه احداث ساختمان را شهرداری تهران در زمستان 1402 صادر کرده که نسبت به فصل گذشته 4.6 درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته 15.4 درصد افزایش داشته است. بر اساس این گزارش، مجموع مساحت زیربنا در پروانه های احداث ساختمان صادرشده در شهرداری تهران در زمستان 1402 بالغ بر 2793 هزار
ضرورت ایجاد توازن بین تولید و بازار مسکن
و طرح های دولتی، باوجود تلاش های دولت سیزدهم، هنوز به مرحله اجرا نرسیده اند. واگذاری زمین رایگان، کاهش نرخ سود تسهیلات مسکن، تسهیل در صدور مجوزهای ساخت وساز، افزایش میزان وام مسکن و تصویب سیاست های مختلف، نمی توانند به تنهایی مشکل مسکن را حل کنند. رشد بی رویه نرخ مسکن در تهران هر سال چندین برابر می شود و این موضوع با چنین رویکردهایی قابل مرتفع شدن نیست. بازار مسکن به شدت تحت تاثیر وضعیت
پیش بینی های رشد بازار آسانسور و پله برقی برزیل 2024-2029
افزایش داده است. این روند، به ویژه در پنج سال گذشته، باعث شده تا تقاضا برای محصولات خاص و پیشرفته تر در بازار آسانسور و پله برقی برزیل به شکل قابل توجهی افزایش یابد. ساخت وسازهای مسکونی و تأثیر آن بر بازار آسانسور و پله برقی ساخت وسازهای مسکونی حدود 80 درصد از صنعت ساختمان را در برزیل تشکیل می دهد و سهم باقیمانده عمدتاً شامل ساختمان های اداری و انبارها است. رشد بازار آسانسور
پیش بینی قیمت پروفیل در شش ماه دوم سال 1403
دست یافت. بازار پروفیل در سال 1403 تحت تأثیر عوامل متعددی از جمله نوسانات نرخ ارز ، تحولات بازار جهانی فولاد، سیاست های داخلی و تقاضای داخلی قرار گرفت. افزایش قیمت مواد اولیه تولید پروفیل، نوسانات نرخ ارز و تورم، سبب رشد قیمت تمام شده محصولات فولادی از جمله پروفیل شد. با این حال، تقاضای داخلی در برخی صنایع مانند ساختمان و صنایع وابسته، به دلیل رکود اقتصادی و کاهش قدرت خرید، با افت مواجه شد. این
اوضاع عجیب بازداشت اعضای شوراهای شهر
شهر ها ازجمله مسئله تخلفات ساخت وساز در صورت ریشه یابی صحیح به مسائل اجتماعی جامعه برمی گردند. در سال های اخیر با عادی سازی تخلفات ساختمانی در اذهان مردم و رواج آن در جامعه مهاجرت بی رویه و رشد اسکان های غیررسمی در حاشیه شهر ها و همچنین تصرف غیرقانونی اراضی؛ افزایش تقاضای ساخت وساز را به دنبال داشته است. همچنین از منظر اجتماعی عوامل دیگری بر این مسئله تأثیر داشته است. از جمله افزایش تعداد خانوار
بازار ساخت وساز در دست کسانی است که معماری نمی دانند!
وحید قبادیان، در مصاحبه با مجله ساختمان به نقش تحول یافته آجر در معماری ایران اشاره و تأکید کرد که معماران باید از این متریال به شکل خلاقانه تری استفاده کنند. او همچنین به مشکلات معماران جوان و رکود در صنعت ساختمان پرداخت و بر ضرورت به روزرسانی مباحث مرتبط با ساخت وساز و تقویت ارتباط با دنیای معماری جهانی تأکید کرد.
افت 0.9 درصدی تقاضای جهانی فولاد در 2024
با مشکلات زیادی روبرو شود. علاوه بر این، شرایط سخت مالی و هزینه های بالای ساخت وساز مسکن باعث شده تا تقاضای فولاد همچنان در وضعیت رکود باقی بماند. این بازنگری قابل توجه در پیش بینی ها، عمدتاً ناشی از تغییرات در چین و سایر کشورهای توسعه یافته است. بر اساس این گزارش، تقاضای فولاد در چین در سال 2024 با کاهش 3 درصدی مواجه خواهد شد و در سال 2025 نیز 1 درصد دیگر افت خواهد کرد. در
لنز جدید به بلندمرتبه سازی
سایه سنت بر تحلیل های مدرن بازار املاک در ایران طی سال های اخیر با مشکلات متعددی دست به گریبان بوده است، از کمبود عرضه گرفته تا عوامل ناشی از تاثیر نحوه معاملات بر قیمت گذاری و مهم تر از همه افت قدرت خرید بخش مهمی از مردم ایران به واسطه تورم، همه و همه جزو مسائلی بوده که در کنار مشکلات بسیار دیگر این بازار را در مواقعی با رکود جدی روبه رو کرده است. در این میان آنچه باعث شده تا سایه سنگین عوامل اثرگذار بر سر ذی نفعان این بازار، از جمله سمت تقاضا باقی بماند تداوم نگاه سنتی، در کنار مشخص نبودن رویه های حاکم بر شکل گیری مقررات در بسیاری از مباحث مربوط به مساله ساخت وساز است. ...
پیشرفت شهر لاین بن سلمان
لاین بخش کلیدی از پروژه نئوم است، تلاش عربستان سعودی برای فاصله گرفتن از اقتصاد نفتی و متمرکز شدن بر روی صنعت گردشگری که در راستای آن مصرف سوخت فسیلی را به طور اجتناب ناپذیری تا سال های آینده کاهش می یابد. برنامه این است که شهر لاین در نهایت به طول 170 کیلومتر ساخته شود، مرحله اولیه آن که تا سال 2030 به پایان خواهد رسید، فقط” 2.4 کیلومتر به ارتفاع 500 متر و عرض 200 متر خواهد بود. این
زنگ خطر افزایش قیمت جهانی مس به صدا درآمد
به چین در 9 ماه نخست سال جاری، 2.6 درصد افزایش یافت و به 4.09 میلیون تن رسید. همچنین میزان واردات کنسانتره مس در ماه گذشته 2.44 میلیون تن برآورد شد که بیانگر رشد 8.9 درصدی واردات نسبت به سال سپتامبر 2023 است. مجموع واردات کنسانتره مس در 9 ماهه اول سال میلادی جاری نیز 21.06 میلیون تن بود که نسبت به مدت مشابه سال قبل 3.7 درصد افزایش داشته است. به گفته هی تیانیو (He Tianyu)، تحلیل گر بازار فلزات و مس
همکاری نکردن بانک ها در پرداخت تسهیلات عامل اصلی تاخیر ساخت مسکن
کردن بانک ها و پرداخت حق مردم برنامه ریزی کنند. نماینده مردم نهاوند در مجلس شورای اسلامی با اشاره به اهمیت افزایش سرعت ساخت وساز و عرضه مسکن به بازار عنوان کرد: بنده معتقدم برای سرعت بخشیدن به ساخت مسکن باید از حالت سنتی ساختمان سازی به سمت صنعتی سازی حرکت کنیم. در این شیوه ساختمان ها با سرعت و ایمنی بیشتر و هزینه کمتر ساخته می شوند و مقررات ملی ساختمان نیز بهتر و دقیق تر اجرایی می شود از این رو دولت باید به این امر مهم توجه کند.
مین کاری در مسیر مسکن سازی
/> پورحاجت تأکید می کند: ما هم قبول داریم در بازار مسکن، سوداگری وجود دارد اما باید تفاوتی میان آن هایی که رنج و مشقت تولید مسکن را متحمل می شوند و سوداگران قائل شویم. متأسفانه امروز باوجود تلاش های سه سال گذشته دولت سیزدهم، باید بپذیریم آمار مطلوبی حتی در ساخت مسکن دولتی نداریم، چراکه در حوزه مسکن و ساختمان از حوالی سال90 به این سو و به تعبیر دقیق تر همزمان با دولت احمدی نژاد، بی انضباطی حاکم شد به
ماجرای جنگل خواری پیچیده آقازاده ها / ویلاسازی در دل جنگل !
کاربری برای ساخت وساز آماده کرده اند و از چندی پیش نیز ساخت وساز در این زمین ها شروع شده است. با تشکیل پرونده قضایی مشخص می شود برخی افراد و نهاد ها در دادن مجوز غیرقانونی به این گروه با آنها همکاری کرده و کار را برای ساخت وساز غیرمجاز در این پهنه وسیع تسهیل کرده اند، در ادامه و برای جلوگیری از سوءاستفاده صورت گرفته برای تمامی افراد و نهاد های متخلف در این پروژه پرونده قضایی تشکیل شده و
سقوط 47 درصدی معاملات میلگرد / وقتی عرضه بیشتر به تنهایی جوابگو نیست!
میزان از کف حداقلی خرید میلگرد در معاملات هفته های گذشته نیز که معمولا حول و حوش 10 درصد بود، کمتر است. ضمن آنکه این میزان معامله نسبت به حجم کل عرضه این محصول زنجیره فولاد، شاخص دیگری است که رکود شدید در بازار فولاد و همچنین شرایط مازاد عرضه در این بازار را روایت می کند و در عین حال نشان دهنده نبود چشم انداز خروج بازار مسکن و ساخت وساز از رکود به عنوان اصلی ترین محل مصرف میلگرد است.
گشایش اقتصادی یا تداوم رکود؟ مسیر های پیش روی بازار مسکن
تأمین مالی پروژه های ساختمانی را به شدت افزایش می دهند، بلکه به دلیل کاهش قدرت خرید مردم و کاهش تقاضای مسکن، عرضه را نیز با مشکل مواجه کرده اند. به عنوان مثال، طبق آمار های موجود، نرخ بهره بانکی در حال حاضر حدود 20 تا 22 درصد است که مانع اصلی برای سرمایه گذاری در پروژه های جدید است. اگر دولت در سال آینده موفق به کاهش معنادار این نرخ ها و ارائه تسهیلات مناسب برای خرید مسکن شود، می توان شاهد افزایش