پایان دوران قولنامه؛ فقط سند رسمی معتبر است - جهان صنعت نیوز
سایر خبرها
لزوم نقش آفرینی فعال دهیاران در زمینه تعویض اسناد دفترچه ای
قرار گرفت، ابراز کرد: این طرح قانونی پس از فراز و نشیب های مختلف و اعمال تغییرات و اصلاحات در نهایت تحت عنوان قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول تصویب و از سوم تیرماه 1403 لازم الاجرا شده است. وی ادامه داد: مطابق ماده 10 قانون الزام، سازمان ثبت می بایست ظرف یک سال از تاریخ ابلاغ قانون، سامانه ثبت ادعا را راه اندازی کند و کلیه اشخاص 2 سال مهلت دارند مستندات مالکیت خود را در
انتقادات اخیر از اقدامات ثبت اسناد ناشی از عدم اطلاعات کافی است
گفت: متاسفانه برخی از افراد بی اطلاع از اقدامات، مطالبی را در رسانه ها و فضای مجازی مطرح می کنند که نشان از عدم آگاهی آنها نسبت به این گونه اقدامات است. به موجب تبصره 2 ماده 3 قانون معاملات اموال غیر منقول، سازمان ثبت مکلف شده که ظرف یک سال از زمان لازم الاجرا شدن قانون، امکان اتصال مشاوران معاملات املاک و اشخاص حقیقی و حقوقی را به سامانه ثبت الکترونیک اسناد سامانه های سازمان ثبت اسناد
تعویض اسناد دفترچه ای بدون استعلام از دستگاه های اجرایی
استانی هماهنگی اجرای قانون الزام گفت: قولنامه های عادی به دلیل عدم ثبت در سامانه های رسمی، بستری برای انواع سوءاستفاده ها و تخلفات هستند. در مسیر اجرای قانون الزام، به تدریج این نوع قولنامه ها از اعتبار قانونی خارج خواهند شد. 12 خدمت ثبتی در بستر سامانه کاتب غیرحضوری ارائه می شود هاشمی از فراهم شدن خدمات غیرحضوری برای تعویض سند و دیگر خدمات ثبتی خبر داد و گفت: در حال حاضر، 12 خدمت
جهانگیر در اولین همایش ملی قانون الزام: دفاتر اسناد رسمی مکلف به ثبت تمامی قراردادها هستند
به گزارش پایگاه اطلاع رسانی کانون سردفتران و دفتریاران اولین همایش ملی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول طی دو روز در شهر ساری برگزار شد. گزارش کامل همایش را اینجا در سایت کانون سردفتران و دفتریاران بخوانید. * تحول در تنظیم سند رسمی و نیاز به همراهی مدیران استان حسن بابایی، رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در این همایش اظهار کرد: این همایش رخدادی پر اهمیت است
راهنمای کامل خرید و فروش خودرو برای مبتدی ها
پلاک در مراکز نیروی انتظامی. ثبت سند قطعی : نهایی کردن معامله در دفاتر اسناد رسمی. انتقال بیمه بدنه (در صورت وجود) : به روزرسانی بیمه به نام مالک جدید. مدارک لازم برای خرید و فروش خودرو برای معامله ای بدون دردسر، مدارک زیر ضروری هستند: کارت خودرو و برگ سبز : اسناد اصلی مالکیت خودرو. برگ سبز نشان دهنده مالک قانونی است و بدون آن معامله قطعی نمی شود. برگه کمپانی : فاکتور اولیه
چگونگی حل اختلافات ملکی؛ راهنمای عملی برای حفظ سرمایه شما
یکی از روش های زیر ادامه می یابد: ارسال اظهارنامه رسمی: هشدار قانونی برای طرف مقابل جهت رفع تصرف یا انجام تعهد. دعوی خلع ید: در صورتی که ملک شما در تصرف غیرقانونی باشد. دعوی الزام به تنظیم سند رسمی: زمانی که قولنامه دارید ولی طرف مقابل حاضر به تنظیم سند نیست. دعوی افراز یا تفکیک: برای جداسازی سهم هر شریک از یک ملک مشاع. دعوی فروش ملک مشاع: اگر شریک راضی به تقسیم یا فروش نیست. درخواست
کدام اصناف از صدور صورتحساب الکترونیکی معاف شدند؟ +سند
به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا؛ سید محمد هادی سبحانیان، معاون وزیر اقتصاد و رئیس کل سازمان امور مالیاتی در بخشنامه ای به ادارات کل امور مالیاتی، اشخاص حقیقی و مشاغل معاف از الزام به صدور صورتحساب الکترونیکی ذیل قانون سامانه مؤدیان و پایانه های فروشگاهی را ابلاغ کرد. بر اساس این بخشنامه اصناف یا اشخاص حقیقی که فروش آنها در سال 1402 زیر 18 میلیارد تومان و در نیمه نخست سال 1403 زیر 14
آمار عجیب اسناد ولادت راکد در نیر
کارت ملی و شناسنامه نکرده و ثبت احوال از وضعیت حیات این اشخاص بی خبر است. رئیس اداره ثبت احوال شهرستان نیر با اشاره به سن این 600 نفری که ثبت و اخوال نیر از وضعیت هویتی آنها بی خبر است، افزود: غالباً سن این افراد بالای 27 سال است و 90درصد این افراد را بانوان تشکیل می دهند که هیچ گونه مدرکی وجود ندارد که این اشخاص از خدمات اداره ثبت احوال که برای اسناد هویتی ارائه می دهد استفاده کرده باشند
برگزاری کارگروه اسناد شهرستان کهنوج/ لزوم اجرای دقیق قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول
رئیس دادگستری کهنوج در این نشست گفت: نظر به اینکه براساس قانون الزام به ثبت اموال غیر منقول و اجرایی شدن آن و برخورداری دارندگان اسناد اصلاحات ارضی از مزایای قانونی و تثبیت مالکیت و نقشه برداری آنها با هزینه سازمان، نشست تخصصی برای رفع موانع اجرایی این قانون برگزار شده است. سهراب سالاری ضمن تأکید بر اهمیت اجرای قانون الزام، بر ضرورت تبدیل اسناد دفترچه ای به اسناد تک برگ به عنوان یک اقدام
آغاز سند نویسی در ایران به دوران هخامنشی بازمی گردد
به گزارش جام جم آنلاین همدان، اصغر پیرهادی در مراسم بزرگداشت ثبت جهانی هگمتانه، با اشاره به اهمیت تاریخی ثبت اسناد و ضرورت اجرای حدنگاری املاک، آغاز سند نویسی در ایران را به دوران هخامنشی دانسته و اظهار داشت: آن نشان دهنده عمق تمدنی ایران در حوزه مالکیت و مستندسازی است. مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان همدان با بیان اینکه قدمت ثبت سند در جهان به بیش از 5000 سال قبل بازمی گردد، گفت: اولین
بررسی موانع اجرایی قانون "ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول"
اقدامات مجرمانه در معاملات اموال غیرمنقول است. اگر ملکی دارای سند رسمی باشد و نقل و انتقال آن به صورت رسمی انجام شود، مشمول این قانون نمی شود. اما اگر معامله به صورت غیررسمی انجام شده یا ملک فاقد سند باشد، باید به عنوان "ثبت ادعا" در سامانه وارد شود تا وضعیت آن مشخص شود. این قانون چه تأثیری بر نحوه صدور اسناد برای واحدهای پیش فروش یا املاک مشارکتی خواهد داشت؟ در مورد پیش فروش، طبق
5 مشکلی که فقط یک وکیل ملکی باتجربه می تواند برای شما حل کند!
: وجود چند سند برای یک ملک (سند اصلی، سند تعاونی، قولنامه ای و ...) عدم انطباق مشخصات سند با وضعیت واقعی ملک (متراژ، کاربری، موقعیت مکانی) وجود قیدهای محدودکننده در سند مثل در رهن بودن، توقیف شده بودن، و حق ارتفاق نبود سند رسمی و ثبت معاملات با قولنامه یک وکیل باتجربه می تواند در زمینه های زیر کارآمد باشد: بررسی حقوقی سند و تطابق آن با قوانین ثبت انجام استعلامات دقیق
همایش ملی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول؛ گامی در مسیر حکمرانی نوین حقوقی
خبرگزاری میزان - پژمان پروین معاون راهبردی، توسعه مدیریت و منابع سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در یادداشتی که در اختیار خبرگزاری میزان قرار داد، همایش ملی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول را یکی از رویداد های پرظرفیت و کم نظیر در سال های اخیر در حوزه ثبتی و قضایی کشور دانست. در روز هایی که قوه قضاییه، با رویکردی تحول محور و نگاه به آینده، مسیر تعالی و عدالت
مشکلات 25 ساله مردم برای سند مناطق سیدآباد مهاباد حل نشد
به گزارش سرویس شهروند خبرنگار خبرگزاری صداوسیما، چند ماه گذشته بازرس کل قضایی آذربایجان غربی با مصوباتی برای حل مشکلات تعیین قیمت کارشناسی زمین های تحت مالکیت بنیاد مسکن و واگذاری به اشخاص به صورت تدریجی برای صدور سند در محدوده سیدآباد و خانقاه اقدام کرد. اما شهروند خبرنگار ما از اجرایی نشدن این مصوبات خبر داد. متن پیام شهروند خبرنگار ما: طی جلسه ی منتشر شده قرار شد زمین های
ارائه هرگونه خدمت به اسناد دفترچه ای ممنوع است
به گزارش خبرگزاری صدا و سیمای خراسان جنوبی ، مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان در برنامه پرسمان صدا و سیمای خراسان جنوبی با بیان اینکه طبق قانون، ثبت اسناد را نمی توان برای اسناد دفترچه ای انجام داد گفت: اگر کسی بخواهد ملکی را به فروش برساند، باید ابتدا سند را از دفترچه ای به تک برگی تبدیل کند و پس از آن نسبت به فروش اقدام کند تا معاملات به صورت رسمی در دفاتر ثبت اسناد رسمی انجام شود. ابراهیمی
پس از تیرماه، راه بازگشتی نیست ! / قانون ثبت رسمی؛ اصلاح بزرگ یا آشوب قریب الوقوع در بازار مسکن
را به دست آورد. این یعنی متصدیانی که حتی آموزش های اولیه را ندیده اند، قرار است وارد فرآیند ثبت رسمی معاملات شوند. او با نگاهی منتقدانه اضافه می کند: سازمان ثبت در 9 ماه گذشته آن طور که باید، حرکت نکرده است. روند آموزش دفاتر اسناد رسمی محدود مانده، پایگاه های داده هنوز یکپارچه نشده اند و از تعامل بین دستگاهی خبری نیست. تهدیدی به نام اجرای شتاب زده براتی نیا صراحتاً
نرخ جدید ثبت احوال برای تعویض شناسنامه های قدیمی
سازمان ثبت احوال کشور به عنوان مرجع احراز هویت افراد، پاسخگوی استعلامات هویتی مراجعه کنندگان دستگاههای اجرایی است و در راستای تسهیل و تسریع در خدمات رسانی به مردم و سرعت بخشی به ارائه خدمات به سمت ارائه خدمات الکترونیک و هوشمند گام برداشته و با ایجاد سامانه های برخط، پاسخگوی استعلامات دستگاههای اجرایی است. طبق جدول شماره 16 قانون بودجه سال 1404 کل کشور، تعرفه های مربوط به سازمان ثبت
اجرای قانون ثبت معاملات غیرمنقول در بن بست فنی و اجرایی
، نماینده تهران، ری، شمیرانات، اسلامشهر و پردیس در با بیان اینکه اعتبارزدایی از معاملات عادی یکی از مأموریت های اساسی دستگاه قضایی بوده که در سند تحول و تعالی قوه قضائیه مورد اشاره قرار گرفته است، به خبرنگار پارلمانی صبح مجلس گفت: مجلس شورای اسلامی برای کمک به اجرای این مأموریت که دغدغه دو رئیس قوه قضائیه در سال های اخیر بوده، پس از مخالفت چند باره شورای نگهبان با طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، در سال 1401 با اصرار بر نظر خود مصو
پیگیری اخذ اسناد مالکیت املاک بهزیستی خراسان رضوی و حل مشکلات حقوقی مددجویان
ابراهیم تقوی افزود: هم اکنون بهزیستی خراسان رضوی مالک 197 ملک در استان است که از این تعداد،149 ملک دارای سند مالکیت رسمی هستند. متأسفانه 53 ملک هنوز فاقد سند می باشند. در این زمینه، تلاش های زیادی انجام می گیرد تا تمامی املاک سنددار شوند. وی ادامه داد: در بحث دعاوی، تمامی پرونده ها به واحد امور حقوقی ارسال می شوند و همکاران ما از طریق سامانه ثنا، روزانه این پرونده ها را پیگیری می کنند. دعاوی مختلفی شامل فرزندخواندگی، دعاوی مؤسسات خیریه و... وجود دارد. بیشتر دعاوی مددجویان به مسائل توانبخشی و حقوق معلولان مربوط می شود که مطالبات زیاد ...
تسهیل ثبت رسمی معاملات با اجرای قانون الزام به ثبت رسمی
/> وی ادامه داد: از ویژگی های این قانون، تسهیل ثبت رسمی معاملات است و مقرر شده است که معاملات مذکور به صورت آنی در سامانه الکترونیک سازمان ثبت اسناد و امالک به ثبت برسد و کلیه استعلامات مربوطه به صورت آنی و الکترونیک انجام شوند همچنین تسهیلاتی برای صدور سند رسمی مالکیت برای آن دسته از اراضی و املاک که فاقد سند رسمی هستند پیش بینی شده است. بابایی گفت: برای ایجاد زیر ساخت های مدنظر این
انجام معامله به صورت عادی ممنوع می شود
به گزارش تهران پرس، حسن بابایی به شرح قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول پرداخت و گفت: با مروری برابر؛ چالش های جدی در نظام حقوقی و اقتصادی، مطابق نظر رهبری که اسناد عادی را از منشاء های بزرگ فساد نام برده است. وی ادامه داد: از ویژگی های این قانون، تسهیل ثبت رسمی معاملات است و مقرر شده است که معاملات مذکور به صورت آنی در سامانه الکترونیک سازمان ثبت اسناد و امالک به ثبت برسد
قراردادهای یکسان ؛ ضرورتی برای شفافیت بازار و کاهش کلاهبرداری ها
به گزارش گروه سیاسی ایسکانیوز ؛ غلامرضا شریعتی اندراتی عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در گفتگو با خبرنگار ایسکانیوز گفت: سیاست گذاران حتماً باید نسبت به اجرای درست قانون ثبت رسمی معاملات ملکی دقت لازم را داشته باشند. سؤال من در مورد این قانون است که تیر ماه 1403 تصویب شد و طبق آن، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور یک سال مهلت برای اجرای کامل آن داشت. اکنون با گذشت 9 ماه، عملکرد این سازمان رضایت
قراردادهای اجاره روی ریل قانون؛ نگاهی به تغییرات روابط موجر و مستاجر در پرتو قانون ساماندهی بازار زمین، ...
به گزارش گروه رسانه ای شرق، دلارام نیکدل وکیل پایه یک دادگستری پژوهشگر مقطع دکتری حقوق خصوصی؛ نوشت:قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها در اردیبهشت 1403 برای حل این مشکلات به تصویب رسید تا با رویکردی جامع تر، تعادلی در روابط قانونی موجر و مستاجر ایجاد کند. این قانون اصلاحات و الحاقات مهمی به قانون روابط موجر و مستاجر 1376 وارد نموده و با تمرکز بر ثبت رسمی قراردادها، تعیین تکالیف قانونی واضح برای طرفین و پیش بینی ضمانت اجراهای مشخص، قدمی مهم در جهت قانونمند سازی بازار اجاره برداشته است. در این یادداشت، تلاش شده است این تغییرات جدید خصوصاً در حوزه تکالیف موجر و مستاجر، ضمانت ا ...
فراخوان تبدیل اسناد دفترچه ای به تک برگ
مرحله اول: ثبت درخواست فرم درخواست تبدیل سند دفتر چه ای به تک برگ را به صورت رایگان از ادارات ثبت دریافت نمایید و یا در سامانه کاتب ثبت نام نمایید مرحله دوم: ارائه مدارک مالک اصل سند دفترچه ای و کارت ملی به اداره ثبت ارائه نماید مرحله سوم: بررسی کارشناسان کارشناسان مجرب ما با دقت اطلاعات ملک شما را بررسی می کنند مرحله چهارم: دریافت سند -سند جدید تک برگ
کلاهبرداری به نام سامانه ای که هنوز راه اندازی نشده است
ماده درج نمایند پس از مهلت مزبور هیچ ادعایی در سامانه قابل ثبت نیست. در صورت انقضای مواعد فوق الذکر و عدم اقدام قانونی مدعیان مذکور ادعاهای مزبور علیه اراضی عمومی و دولتی از جمله اراضی ملی، موات، خالصه، مستحدث و ساحلی و همچنین علیه اشخاص ثالث با حسن نیت (بی اطلاع از معاملات معارض قبلی) دارنده سند رسمی، قابل استناد، استماع و معارضه نیست. اعظم قویدل سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور
امکان دسترسی ایرانیان خارج از کشور به سامانه ثبت ادعا
یا اداره ثبت محل وقوع ملک نسبت به تبدیل اسناد مالکیت دفترچه ای خود به سند حدنگار یا تک برگ اقدام کنند. سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: اگر شخصی ملکی دارد که ادعای مالکیت نسبت به آن دارد ولی فاقد سند مالکیت است باید در سامانه ساماندهی به اسناد غیر رسمی ثبت نام انجام دهد و از تاریخ راه اندازی سامانه ظرف مدت دو سال مهلت دارد تا ادعای خود را ثبت کند و سپس شخص از تاریخ ثبت ادعا در این
امکان تنظیم قرارداد های یکسان توسط تمامی مشاوران املاک دارای پروانه صنفی فراهم است
اتصال دلالان معاملات املاک و دیگر اشخاص حقیقی و حقوقی را به سامانه ثبت الکترونیک اسناد فراهم آورد تا امکان انجام استعلامات قانونی و ثبت اعمال حقوقی برای املاک دارای سند رسمی فراهم شود که سازمان ثبت دو ماه زودتر از مهلت قانونی به تکلیف خود عمل نموده است. قویدل توضیح داد: از تاریخ 15 مرداد 1403، اتصال اولیه مشاوران املاک به سامانه ثبت الکترونیک اسناد از طریق سکوی "کاتب" آغاز شد و سپس در
رعایت قوانین ثبت معاملات و مقابله با تخلفات در این زمینه ضروری است
دستور کار قرار گیرد. اتاق اصناف و اداره ثبت اسناد باید به طور مداوم در رسانه ها و فضای مجازی شهرستان نسبت به این موضوع اطلاع رسانی کنند. کوشکی با اشاره به شناسایی املاک و اخذ سند تک برگی جدید برای املاکی که دارای سند دفترچه ای هستند، بیان کرد: تمامی دستگاه ها و نهادهایی که مشمول قانون الزام هستند، باید نسبت به شناسایی املاک خود اقدام کرده و اقدامات لازم برای اخذ سند جدید را انجام دهند
مدیرکل امور مالیاتی استان همدان اعلام کرد: 28 اردیبهشت، آخرین مهلت ثبت نهایی اظهارنامه مالیات بر ارزش ...
شده است. ذکوری خاطرنشان کرد: با عنایت به ماده (3) قانون تسهیل تکالیف مؤدیان جهت اجرای قانون پایانه های فروشگاهی و سامانه مؤدیان و با درنظر داشتن انقضای مهلت ثبت صورت حساب های الکترونیکی توسط فروشندگان در سامانه مؤدیان و مفاد تبصره بند (ب) ماده (5) قانون پایانه های فروشگاهی و سامانه مؤدیان از حیث مهلت واکنش توسط خریداران، از تاریخ 19 لغایت 28 اردیبهشت ماه، امکان ثبت نهایی اظهارنامه مالیات بر