پیش بینی یک فعال بازار از میزان رشد اجاره بها

تورم در بازار اجاره؛آتش زیر خاکستر

به گزارش فرتاک نیوز به نقل از همشهری، بازار اجاره فعلاً زیر سایه سنگین کرونا راکد و کساد مانده اما در همین رکود سنگین، مظنه قیمتی اجاره بها به واسطه رشد نجومی قیمت مسکن در سال گذشته، به صورت چراغ خاموش در حال افزایش است و تقریباً هیچ برنامه ای نیز برای حمایت از مستأجران وجود ندارد. به این معادله نابرابر، باید افت محسوس درآمد خانوارها در دوره کرونا را نیز اضافه کرد. پس از ممنوعیت نقل

وضعیت مبهم طرح های سه گانه برای بازار اجاره

فایلهای مرغوب، رشد قابل توجهی در قیمت ها مشاهده نمی شود. البته واسطه های ملکی می گویند که وضعیت فعلی ناپایدار است و همه چیز به مدت زمان ماندگاری بیماری کرونا بستگی دارد. اما آنچه مسلم است این که حتی بعد از از فروکش کردن بیماری کرونا، توان متقاضیان در بخش اجاره عامل تعیین کننده در میزان افزایش نرخ ها است و به همین دلیل نمی توان انتظار داشت میانگین نرخ رشد اجاره بها در سال جاری از حدود 30 درصد سال گذشته فراتر برود. انتهای پیام

روز های سخت مستاجران

کرده است. از یک سو، با بحران کرونا، قشر اجاره نشین که جزو اقشار متوسط و کم درآمد جامعه محسوب می شود با کاهش درآمد مواجه شده؛ به طوری که بسیاری از آن ها از پرداخت اجاره بهای دو ماه اخیر خود بازمانده اند. از سوی دیگر، رشد بالای تورم و کاهش نرخ سود سپرده های بانکی، موجب شده تا احتمال افزایش اجاره بها بیشتر شود. در این میان، دولت هم طرح هایی برای مهار اجاره بها مطرح کرده که به نظر می رسد

تمدید خودکار اجاره نامه های مستاجران اجرایی می شود؟

باید خسارت مالکان را جبران کند در همین راستا احمد سرحدی تحلیلگر بازار مسکن درباره تمدید خودکار اجاره نامه مستاجران در گفت وگو با میزان گفت: بسیاری از مالکان به دلیل بالا رفتن نرخ تورم قصد در سال جدید قصد در بالابردن نرخ اجاره بها دارند، اما در صورت توافق با مالک اگر این قرار داد ها به صورت 6 ماهه تمدید شود بسیار راهگشاست. به گفته این تحلیلگر بازار مسکن این مساله باید با رعایت

دولتمردان یک ماه مستاجر شوند / حرکت مستاجران به سمت خودرو خوابی و حاشیه نشینی

اصناف مستاجر شهرداری دزفول مشمول بخشودگی اجاره بها شدند

شهردار دزفول گفت: مستاجران شهرداری دزفول از اسفندماه گذشته تا 15 اردیبهشت سال جاری با هدف حمایت از کسبه در شرایط رکود بازار ناشی از شیوع کرونا از پرداخت اجاره بها معاف شدند. به گزارش تابا ؛محمد علی دوائی فر امروز به خبرنگاران گفت: اصناف مستاجر شهرداری در این مدت مشمول بخشودگی می شوند و با توجه به مصوبه ستاد مبارزه با کرونا مبنی بر ادامه تعطیلی برخی مشاغل پرخطر، بخشودگی اجاره بها برای

نکاتی که باید مستاجران بدانند

در مدت اجاره در عین مستاجره تغییری بدون توافق مستاجر بدهد. 5- تعمیرات و مجموع مخارجی که در مورد اجاره برای امکان بهره برداری از آن لازم است به عهده مالک است مگر آن که در اجاره خلاف آن قید شود. 6- مستاجر باید در زمانهای تعیین شده در قرارداد اجاره بها را پرداخت کند و رسید بگیرد. 7- عقد اجاره با فوت موجر یا مستاجر باطل نمی شود. 8- مستاجر حق انتقال را به غیر

الزام موجر به تمدید 2 ماهه اجاره نامه مشمول چه کسانی می شود؟

سال جاری تعطیل بودند؛ لذا با توجه به اینکه نه موجر امکان پیدا کردن مستأجر را داشت و نه مستأجران فرصتی برای پیدا کردن واحد مسکونی جدید داشتند، مالکان ملزم به تمدید دو ماهه قراردادهای اجاره ای شده اند که موعد اتمام آنها تا پایان اردیبهشت است. آثار حقوقی این مصوبه؟ امیرحسین عسگری، کارشناس حقوقی بخش املاک در گفت وگو با خبرنگار مهر درباره آثار حقوق مترتب بر این مصوبه گفت: در تمام

شیوع کرونا چه تاثیری بر قراردادهای اجاره مسکن خواهد گذاشت؟

سالهاست که اجاره نشین ها معمولا در تلاطمی دائمی هستند. هر سال باید تکلیف ماندن یا رفتن را مشخص کنند. هر سال باید ببینند در مذاکره با صاحب ملک چقدر باید بر مبلغ اجاره اضافه کنند. اما امسال شیوع ویروس کرونا موجب شد تا گرفتاری و مشغولیت ذهنی مستاجران بیش از سالهای گذشته باشد. به گزارش تابناک پس از شیوع ویروس کرونا همانگونه که پیش بینی می شد بسیاری از مشاغل و اصناف با کاهش چشمگیر در آمدی

دولت: قراردادهای اجاره مسکن باید بدون افزایش قیمت 2 ماه تمدید شود

استفاده کرده، اما باید به این نکته اشاره شود دولت به لحاظ قانونی نمی تواند صاحبخانه ها را مجبور به تمدید بدون افزایش قیمت کند. موضوعی که به نظر می رسد باعث افزایش تمدید این قراردادها با شرایط مورد نظر موجران و خارج از بنگاه های املاک می شود تا اینکه بتواند از مستاجران حمایتی به عمل آورد. درست شبیه اتفاقی که در دوره وزارت علی نیکزاد برای طرح تعیین سقف افزایش نرخ اجاره بها در سال 90 و 91

حمایت اتحادیه املاک از تمدید قراردادهای اجاره؛ اقدام تسکین بخش در بازار مسکن

که گفت: ستاد ملی مبارزه با کرونا پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی را بررسی و تصویب کرد که قراردادهای اجاره ای که مهلت آن ها در اسفند ، فروردین و اردیبهشت به اتمام می رسد به مدت این قراردادها دو ماه اضافه شود تا از این طریق مالک و مستاجر به مشکل نخورند و مستاجران فرصت داشته باشند تا در صورت ضرورت خانه مناسب پیدا کنند و جابجا شوند. این مصوبه ستاد ملی مبارزه کرونا در حالی از سوی سخنگوی دولت لازم

حقوق طرفین عقد اجاره هنگام انتقال منافع به ثالث

1. انتقال منافع مورد اجاره در قانون سال 1356 اصل بر منع انتقال منافع مورد اجاره بوده و حتی اگر طرفین در قرارداد اجاره عدم سلب حق انتقال منافع مورد اجاره را شرط کرده باشند مستاجر حق انتقال منافع مورد اجاره را نخواهد داشت. به عبارت دیگر صرف شرط عدم سلب حق انتقال منافع مورد اجاره مجوزی برای حق انتقال مورد اجاره برای مستاجر نیست و حق انتقال باید در قرارداد اجاره تصریح شده باشد تا انتقال

تمدید قراردادهای اجاره مسکن تا خرداد 99 در پی تعطیلی بنگاه های مشاور املاک

در کشور معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به مشکلات مربوط به شیوع کرونا برای مستاجران گفته بود: در این راستا وزارت راه طرحی را برای تمدید 6 ماهه قراردادهای اجاره به دولت ارائه کرده است. محمود محمودزاده تاکید کرد: پیشنهاد وزارت راه برای تصویب در دولت و الزام آور شدن آن در دست بررسی قرار دارد. این در حالی است که شب گذشته سخنگوی دولت با اشاره به 2 مصوبه ستاد ملی مبارزه با بیماری کرونا در

مصائب مستاجران در بهار کرونایی

برسند یا فعلا بازار را ترک کنند تا فصل تابستان فرا برسد تا شاید وضعیت عرضه بهبود یابد. از سوی دیگر قیمت گذاری موجران حاضر در بازار هیچ تناسبی با استطاعت مستاجران ندارد. در شرایطی که دولت به دنبال اجبار موجران به تمدید شش ماهه قراردادهای اجاره برای کمک به مستاجران در وضعیت رکودی کسب و کارهاست، عده ای از موجران سودای افزایش 20 تا 30 درصدی اجاره بها را دارند و در قیمت گذاری های پیشنهادی

هر آنچه باید از سرقفلی و قوانین آن بدانید!

، باید اجاره نامه هم تنظیم شود؟ در قانون قدیمی، سرقفلی یا همان حق کسب و پیشه یا تجارت چنین تعریف شده است: حقی که قانون گذار برای مستأجران اماکن تجاری در نظر می گیرد تا از آن ها حمایت کند . نکته قابل توجه این است که این حق تنها مخصوص املاک تجاری است و برای اماکن مسکونی چنین حقی تعریف نمی شود. هنگام بستن قرارداد، مستأجر مبلغی را با عنوان سرقفلی مغازه به مالک پرداخت می کند که به

صاحبخانه ها حق بیرون کردن مستاجران را ندارند

ستاد ملی مبارزه با کرونا تمدید قرارداد اجاره مستاجران برای مالکان الزامی شد، گفت: تمامی مالکان در صورت درخواست مستاجر باید قرارداد اجاره خود را تا دو ماه با همان شرایط قبلی تمدید کنند و البته اجازه هیچ گونه افزایش قیمتی در این دو ماه برای مالکان وجود ندارد. او اظهار کرد: طبق این مصوبه هیچ دادگاهی در این ایام برای تخلیه واحدهای مسکونی حکمی را صادر نمی کند و این بدان معناست که در طول این دو

تشدید فشار کرونا بر مستاجران / دولت چه تمهیداتی برای حمایت از این قشر دارد؟ + فیلم

به گزارش خبرگزاری تسنیم از مشهدمقدس ، مطابق برآوردها به نظر می رسد متاثر از شرایط کرونا در کشور امسال شاهد رشد بخش مسکن البته نه در بخش خرید و فروش بلکه صرفا در بخش اجاره بها باشیم. به نظر می رسد این شرایط سبب خواهد شد فشار بر مستاجران اداری و مسکونی در طول ساری جاری بار دیگر افزایش پیدا کند و در چنین شرایطی باید دید دولت و نهادهای مختلف و مرتبط چه راهکارهایی را در دستور کار قرار خواهند داد. تعدادی از شهروندان مشهدمقدس در این زمینه نظرات خود را با خبرگزاری تسنیم خراسان رضوی و با دوربین این رسانه در میان گذاشته اند که در زیر شاهد آن هستید: انتهای پیام/281/ ...

نسخه دولت برای مستاجران و صاحبخانه ها روی میز ستاد ملی مقابله با کرونا؛ گمانه زنی ها درباره سرنوشت سومین ...

قانون لازم الاجرا برای موجران درخواهد آمد، آن است که مستاجران وموجرانی که قراردادهای اجاره مسکن فی مابین آنها که در سال گذشته همین موقع نوشته شده و هم اکنون زمان سررسید آن فرا رسیده است، در صورت خواست و تمایل مستاجر باید اقدام به تمدید قرارداد برای مدت 6 ماه با همان نرخ درج شده در اجاره نامه سال گذشته کنند. این راهکار هم اکنون در قالب پیشنهاد دولت برای کمک ضدکرونایی به مستاجرها وارد ستاد

کارزار دریافت اجاره را متوقف کنید در آمریکا+ تصاویر

اجاره بها از مستاجران لغو شود. گروه های مدافع حقوق مستاجران در آمریکا در شهر های مختلف این کشور از نیویورک گرفته تا لس آنجلس، میلیون ها نفر از مالکان را به خودداری از دریافت اجاره بها در این ماه میلادی تشویق می کنند که این موضوع، مالکان را نگران کرده است. در حالی که موارد بیکاری مردم آمریکا رو به افزایش است، گروه های مدافع حقوق مستاجران، تلاش های خود را برای متقاعد کردن دولت به

مستاجران؛ قربانیان پنهان کرونا

باعث شده تا بازار اجاره بها با نوسانات زیادی روبه رو شود. به طوری که در برخی موارد نرخ اجاره بها برای تمدید تا دو برابر رشد دارد و نظارتی هم در این زمینه نیست. طبق بررسی های انجام شده بین 50 تا 60 درصد بودجه اقشار کم درآمد و تا 30 درصد بودجه اقشار متوسط صرف تأمین مسکن می شود، اما این رقم ظاهراً در سال جاری بیشتر هم خواهد داشت. حداقل حقوق کارگران باسابقه کار دو میلیون و 800 هزار تومان است که

11 مالک جهرمی اجاره بهای مستأجران خود را بخشیدند

در این راه خیر گام برداشته، پیوسته اند. در روزهای اخیر سیمین دخت پاکروح اجاره کامل اردیبهشت یک باب مغازه در پاساژ اسکان و عبدالعلی زارعیان اجاره فروردین ماه ملک خود را در پاساژ گل ها به صورت نیم بها بخشیدند . اسدالله عزیزدوست اجاره یک باب مغازه را در پاساژ جمهوری و محمود رضوی اجاره این ماه مستأجر خود در خیابان عبرت را به مستأجران بخشیدند. همچنین علی محبتی اجاره

اجاره مسکن در سال 99 جهش نخواهد داشت

بر افت قیمت ناشی از شیوع ویروس کرونا، رشد 8.7 درصدی ماهیانه قیمت اتفاق افتاد که از اردیبهشت ماه که نرخ ماهیانه 11.4 درصد بالا رفت بی سابقه بود. همچنین سال گذشته به دنبال افزایش قیمت مسکن قیمت اجاره بهای مسکن نیز گران شد. حال سوالی که مطرح می شود این است که آیا امسال قیمت اجاره بهای مسکن همانند سال گذشته هیجانی است؟ قیمت اجاره بها نرم عادی دارد در همین حال یک کارشناس بازار مسکن در

سایه سنگین کرونا بر سر مستأجران

هر سال گمانه زنی ها در ارتباط با میزان افزایش سالانه اجاره بها تن آن ها را می لرزاند. بسیاری از این افرادی که هر ساله همچون آوارگان از این خانه به آن خانه کوچ می کنند، در زمره اقشار ضعیف و کم درآمدی هستند که تغییرات درآمدی آن ها در مقایسه با نرخ تورم و گرانی ها نامحسوس است و یا جزو قشر کارگری هستند که پایان سال و آغاز فصل بهار نویددهنده رونق کسب وکار های فصلی آن ها است که آتش کرونا دامن آن

بزرگ ترین اعتصاب قرن مستأجران در نیویورک/ میلیون ها آمریکایی پولی برای پرداخت اجاره خود ندارند

کرد، که به تبع آن اجاره بها و وام بخشیده می شوند و همچنین کمک های مالی به صاحب خانه ها می شود تا به درآمد ازدست رفته شان کمک کند. پیش از همه گیری کرونا (و به لطف تلاش های خستگی ناپذیر اتحادیه های مستأجران و چند نفر دموکرات پیشرویی که در 2018 در نیویورک انتخاب شدند) سال گذشته چند مورد اصلاحات قانونی حامی حقوق مستأجران تصویب شد. این قوانین اگرچه مطلوب بودند، اما هنوز گام کوچکی در مسیر درست برای

آمار خانه خالی های ایران دو برابر میانگین جهانی/ مجلس نگران وضعیت مستاجران نیست

دریافت مالیات ازمالکان خانه خالی ها محمودزاده در پاسخ به این سوال که چرا مالیات های سنگین برای واحدهای مسکونی خالی جهت کاهش قیمت مسکن و اجاره بها اعمال نمی شود؟ گفت: اخذ مالیات ها جهت ورود بخشی از خانه های خالی به بازار وظیفه به عهده سازمان مالیاتی است. قرار بود شهرسازی سامانه ای را طراحی کند تا جهت شناسایی این واحدها اقدام شود. این سامانه در بهمن ماه سال گذشته تهیه و رونمایی شد و در حال